Чем таунхаусы отличаются от коттеджа или загородного дома?

20 декабря 2019

Таунхаусы сегодня становятся все более распространенным явлением на российском рынке недвижимости. При этом далеко не все потенциальные покупатели таких объектов понимают, чем они отличаются от обычных коттеджей. Свою долю путаницы вносят разновидности таунхаусов – так называемые дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы… В сегодняшнем ролике попробуем разобраться, что все это значит, и каковы главные отличия таунхаусов от других видов жилой недвижимости.

Базовым понятием домовладения сегодня является коттедж – отдельно стоящий (как правило, загородный) жилой дом с участком земли. Таунхаус – это тоже дом, но поделенный на несколько однотипных блоков (секций), у каждой из которых – свой владелец. Высота таунхаусов по ряду причин редко превышает 2-3 этажа. Секций в одном доме чаще всего от 3 до 7 и никак не больше 10.

Справка от канала «Недвижимость+»:

В силу того, что понятие «таунхаус» в российском законодательстве отсутствует, в регистрационных документах такие здания называются «жилыми домами блокированной застройки». О других юридических тонкостях, связанных с таунхаусами, мы рассказали в отдельном ролике.

Как и следует из названия, по уровню комфорта таунхаусы ничем не отличаются от городских квартир. Дом централизованно оснащается электричеством, газом, водопроводом и канализацией, а вот отопление может быть как общим, так и автономным (насколько это возможно при общих с соседями стенах).

В большинстве таунхаусов вход в каждую секцию – отдельный. Кроме того, каждому владельцу полагается небольшой придомовый участок и парковочное место (иногда даже два).

Справка от канала «Недвижимость+»:

Наличие собственного участка позволяет владельцам таунхаусов разместить возле дома зону барбекю, беседку, качели, спортивный уголок, цветник и т.д. Но, как правило, не все сразу. Площадь участков при таунхаусах обычно не превышает 2 соток (редко достигает 4-х), поэтому от воплощения многих ландшафтных проектов владельцам такого жилья приходится отказываться.

Концептуальное отличие таунхауса от квартиры в обычном жилом доме — вертикальное ориентирование: каждая секция расположена сразу на нескольких этажах. Так что из спальни на кухню придется ходить по лестнице. За счет такой конфигурации жилье в таунхаусах — заведомо большого метража.

Дуплекс – разновидность таунхауса. Это блокированный дом, разделенный строго на две квартиры (отсюда и название). Часто планировка дуплекса предполагает единственный вход и общий холл – тогда его могут называть твинхаусом. Отдельные квартиры могут располагаться и друг над другом (что уже напоминает многоквартирные подъезды), и по принципу таунхауса.

Справка от канала «Недвижимость+»:

Как и к таунхаусу, к дуплексу прилагается придомовая территория, только окружает она его уже со всех сторон.

Поскольку дуплексы дороже в строительстве и обслуживании, они строятся в основном на значительном удалении от крупных городов, чтобы сэкономить на стоимости земли.

Квадрохаус – еще одна разновидность таунхауса, блокированный дом, разделенный на 4 индивидуальные секции однотипной планировки.

Что дешевле?

Таунхаусы позволяют экономить стройматериалы, поскольку не являются отдельными домами. Та же причина помогает лучше хранить тепло, а значит, меньше тратить на отопление: каждую стену греют две квартиры. На каждое домовладение приходится меньше застроенной (за счет нескольких этажей) и незастроенной земли, чем в случае коттеджа. Наконец, единые коммуникации тоже дешевле, чем индивидуальные проекты для каждого жильца.

Иными словами, с экономической точки зрения таунхаус – это бюджетная альтернатива коттеджу.

Казалось бы, в такой системе напрашиваются только крайности: либо урбанизированный и недорогой таунхаус, либо дорогой, но приватный коттедж. Но и у дуплекса есть своя аудитория: такие дома отлично подходят либо одной большой семье из нескольких поколений, либо хорошо знакомым разным семействам. Не только оптимизация издержек, но и гарантированно хорошая компания соседей — однозначное преимущество дуплекса.

При этом покупка таунхауса или дуплекса требует от будущего собственника большей внимательности, чем приобретение коттеджа. Это связано с непрочным юридическим статусом блокированного жилья. Но об этом мы подробно рассказали в другом ролике.

Хотите еще больше знать об особенностях сделок с городской, загородной и коммерческой недвижимостью? Подписывайтесь на наш канал!

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube – канале Недвижимость+

Новый формат жилья — таунхаус: что такое и чем отличается от дома и коттеджа?

Обеспеченные люди все чаще выбирают себе жилье за городом, подальше от шума, пыли и суматохи.

Все большую популярность на российском строительном рынке приобретают таунхаусы. Такие квартиры строили в Англии еще в XIX веке.

В России же подобные дома стали появляться в 1990-х годах. Но еще мало кто понимает, чем отличаются эти таунхаусы от популярных коттеджей.

Что это такое?

Таунхаус – это жилое строение, состоящее из нескольких этажей (как правило 2-3) на несколько квартир, имеющих общие стены и крышу. Но, в отличие от многоэтажек каждая квартира в таунхаусе имеет отдельный вход с улицы, то есть не имеет общего подъезда. Часто такое жилье строится в одну линию, образуя жилые комплексы в едином архитектурном стиле.

В одном доме может быть от 3 до 7 секций. На таунхаус централизовано подается электричество, газ, вода. Квартиры имеют общую канализацию, а вот отопление может быть, как индивидуальным, так и общим. Каждой квартире в таунхаусе полагается своя придомовая территория и парковочное место для автомобиля.

Для России – это сравнительно новый формат жилья. Такой тип домов считают более доступной альтернативой дорогим коттеджам.

Что такое таунхаус — узнайте из видео ниже:

Какие существуют разновидности?

Существует несколько разновидностей таунхаусов.

Лайнхаус

Это дом с линейной планировкой – когда все квартиры располагаются на одной линии. Их количество может составлять от 5 до 10. Крайние квартиры всегда стоят дороже, так как там соседи есть с какой-то одной стороны.

Лайнхаусы имеют два входа/выхода: один со стороны улицы, а второй – во внутренний двор. Эти квартиры строят не выше 3-х этажей. Жилые комнаты чаще всего имеют форму прямоугольника.

Дуплекс или твинхаус

Исходя из названия, дуплекс – это строение на 2 семьи, состоящее из двух сквозных малоэтажных блоков-модулей. Дуплексы имеют зеркальную планировку. Данный вариант таунхауса гарантирует максимальную обособленность и уединение соседям. Подобные дома часто строят близкие люди, желающие жить рядом, и одновременно отдельно друг от друга.

Иногда в дуплексах соседи имеют единый вход и общий холл. В этом случае они называются твинхаусами. Квартиры могут располагаться также одна над другой.

Справка. У дуплекса тоже есть придомовая территория, но окружает она дом со всех сторон.

Квадрохаус

Это дома, состоящие из 4-х однотипных квартир, имеющих зеркальную планировку. Жилые секции в данном случае располагаются по углам общего дома.

Хозяйственные помещения в квадрохаусах обустраивают ближе к центру дома, а жилые – к внешним сторонам. Благодаря подобной планировке, соседи меньше мешают друг другу. Здесь же предусмотрены подвальные помещения и мансарды.

Особенности и варианты планировки

Таунхаусы отличаются от обычных многоквартирных домов тем, что имеют вертикальное ориентирование. Каждая квартира имеет отдельный вход и занимает несколько этажей. 1-й этаж – это зона наибольшей активности, поэтому здесь находится прихожая, кухня и гостиная, а также санузел.

Если дом двухэтажный, то на 2-ом этаже: гардеробная, спальни, кабинет и еще один санузел.
В трехэтажном таунхаусе на 3-м этаже может располагаться спальня для гостей и еще одна гостиная.

Учитывая, что на 3-й этаж будут подниматься нечасто, то гостиную часто превращают в бильярдную, спортивную комнату или домашний кинозал.

Часто здание продается без перестенков, без перекрытий и лестницы. Это коробка, в которой хозяева имеют возможность сами распланировать комнаты внутри дома, определяя их количество, какого они будут размера, а также число санузлов и где они будут располагаться.

Окна в таунхаусах часто делают панорамные или в пол. При желании сделать мансардные окна, заказчик имеет возможность прорубить дополнительные оконные проемы. Таунхаусы имеют лестницу, возле которой часто появляются функциональные зоны. При строительстве лестницы пространство под ней можно использовать как место для санузла или кладовой.

На заметку. К любой постройке полагается придомовая территория – земельный участок размером от 2 до 4 соток.

Правила эксплуатации данного участка отличаются от тех, которые действуют на участках загородных домов и зависят от юридического оформления таунхауса. Если таунхаус оформлен, как многоквартирный дом, то земельный участок, расположенный под домом принадлежит владельцам, а территория вокруг – девелоперу, с которым владельцы квартир заключают долгосрочный договор аренды.

В этом случае управляющая компания имеет право:

запретить жильцам возводить заборы или ограничить их высоту и внешний вид;
запретить строить хозяйственные и другие постройки, которые нарушают архитектурную концепцию всего поселка;
изменять внешний вид таунхауса;
потребовать от владельцев заказать забор у определенного исполнителя.

Если таунхаус и прилегающая к нему территория разделена между всеми собственниками, то жильцы вправе использовать участок по своему усмотрению. При таком юридическом оформлении застройщик может ограничить владельцев только в строительстве капитальных построек.

Для того чтобы не возникало конфликтов между владельцами квартир, которые могут появиться из-за вседозволенности, составляются общие правила регламентирующие работы по благоустройству своих территорий. Существуют общие правила по благоустройству придомовой территории, которые имеют место, независимо от юридического оформления. Среди вариантов:

обустройство площадки для барбекю;
игровая детская площадка;
спортивный уголок;
скамейки или шезлонги;
беседки;
бассейн (надувной или разборной);
растения в контейнерах;
цветочные клумбы и газоны.

Плюсы и минусы

У жилого строения довольно много плюсов:

каждая квартира имеет индивидуальный вход;
просторные квартиры большой площади;
наличие гаража для 1-2 автомобилей или мест для парковки;
земельный участок небольшой площади, который владельцы могут обустроить на свой вкус: сделать зону отдыха, детскую или спортивную площадку, разбить цветник;
соседей в таких домах нет ни с низу, ни сверху, только сбоку, а в крайних квартирах – только с одной стороны, и чтобы они не мешали можно улучшить звукоизоляцию;
подобные жилые комплексы строятся на окраине города, следовательно, там более чистый воздух и нет городской суеты;
каждая квартира имеет свой водопровод, электропроводку, канализацию, а часто также отопление;
территория поселка имеет ограждение и оснащена современные системами безопасности;
ограниченное число соседей и отсутствие соседей снизу и сверху;
поселок имеет развитую инфраструктуру и строится одновременно со школами, детсадами, магазинами и прочими социальными объектами;
благодаря тому, что таунхаусы оборудованы автономным отоплением, экономятся деньги на оплате коммунальных услуг.

У подобной недвижимости есть и свои минусы:

высокая стоимость таунхауса, поэтому позволить себе подобное жилье могут только люди, имеющие доход выше среднего;
квартира большой площади, в которой сложнее делать уборку;
присутствие соседей с одной или с двух сторон;
невозможность изменить внешний вид фасада;
для жизни на окраине города понадобится личный автотранспорт;
удаленность от центра города.

Чем отличается от других типов домов?

Частный дом – это отдельно стоящее жилье, окруженное земельным участком большой площадью.

Таунхаус	Частный дом
Небольшой участок, поделенный между владельцами квартир	Собственная территория большой площади, окружающая дом (10 соток и более)
Строить на придомовой территории можно только небольшие согласованные строения	Можно построить на участке все что угодно, использовать землю на свое усмотрение
Обустраивать ландшафт можно только по согласованию с соседями или с девелопером	Обустройство ландшафта на свой вкус
Запрещено менять фасады таунхаусов	Возможность менять внешний облик дома по своему усмотрению
Строят в черте или на окраине города	Стоят за чертой города, в пригороде или поселке
Имеется развитая инфраструктура	Отсутствие развитой инфраструктуры
Централизованное предоставление коммунальных услуг	Самостоятельное обустройство коммуникаций обслуживание дома и прилегающей территории
Планировка типичная для всех таунхаузов	Возможность построить и распланировать внутренние помещения по своему усмотрению
Есть соседи по дому	Отсутствие соседей
Близкое расположение транспортных развязок	Большое расстояние до города и транспортных развязок

Среди особенностей коттеджа можно отметить:

более высокая стоимость и дорогое обслуживание;
возможность строить по индивидуальному уникальному проекту;
продать коттедж проще, чем квартиру в таунхаусе, где свои действия нужно согласовывать с соседями;
проживание является более комфортным, чем проживание в таунхаусе;
более дорогое жилье, подчеркивающее статус владельца;
частная собственность, полностью принадлежащая владельцу;
всю территорию можно оградить забором любой конфигурации.

Обычный частный дом – это жилье с аналогичными характеристиками, что и у коттеджа, отличающееся от него только более скромным размером и внешним видом. А также тем, что частный дом может быть расположен в черте города и иметь небольшой по площади приусадебный участок.

Что лучше выбрать?

Учитывая все плюсы и минусы таунхаусов и частных домов или коттеджей, каждый сам выбирает, что ему больше подходит. Выбор зависит от пожеланий и материальных возможностей будущих владельцев.

Коттедж и частный дом – это индивидуальное жилье с земельным участком, независимое от соседей.
Содержание индивидуального строения обойдется дороже, чем обслуживание таунхауса.
Владельцам таунхауса затраты на обслуживание и коммунальные услуги обойдутся дешевле, чем владельцам дома или коттеджа.
Ограниченные возможности в плане перепланировки внутренних помещений таунхауса и простор для фантазии и возможностей у владельцев коттеджей или домов.

Из видео узнаете о плюсах и минусах таунхаусов и коттеджей, сравнение условий и стоимости:

Заключение

Классический таунхаус должен быть оборудован двумя выходами: на улицу и во внутренний двор, состоять из нескольких этажей. На придомовой территории или под зданием должен размещаться гараж, возле дома – небольшой земельный участок для палисадника или зоны отдыха.

Таунхаус подходит людям, которые желают приобрести индивидуальное жилье с небольшими затратами. Владельцы таунхаусов получают жилое строение, сочетающее в себе качества индивидуального коттеджа и многоквартирного дома.

«Городской дом»: что такое таунхаус и чем он отличается от дома, пентхауса, коттеджа, дуплекса?

Сегодня возводится много разных видов жилых помещений в черте и за городом. В качестве примера можно привести таунхаусы, пентхаусы, дуплексы, коттеджи. Не все понимают, что представляют собой и как выглядят такие виды зданий.

У каждого из этих жилых объектов имеются свои особенности, плюсы и минусы. Важно понимать, что такое таунхаус, чем отличается от дома за городом, пентхауса, дуплекса, коттеджа. Это поможет сделать выбор в пользу той или иной постройки.

1 Таунхаус: что это значит?
2 Чем отличается от дома?
3 Отличие от коттеджа
4 Отличие от пентхауса
5 Чем отличается от дуплекса?
6 В чем разница между домом и пентхаусом?
7 Что лучше купить?

Таунхаус: что это значит?

Состоит из 2-4 этажей. Квартиры соединены общими боковыми стенами. Каждая из них имеет свою автономную систему обеспечения. Вокруг присутствует земельный участок, есть места для установки гаражей для каждой семьи. Таунхаус может входить в состав мультиформатного поселка. Располагается среди аналогичных многоуровневых апартаментов.

Такие дома появились в 19 столетии в Англии. Подобные постройки находились во владении аристократических семей. Сегодня таунхаусы распространены по всему миру. Примерная планировка таунхауса приведена ниже в таблице.

Этаж	Что расположено
Первый	Находятся гостиная, кухня и столовая.
Второй	Расположены кабинет, спальня и детская.
Третий	Представлен мансардой. Здесь оборудована комната для гостей либо спальня.

На каждом этаже есть отдельный санузел. Общая жилплощадь постройки составляет от 300 кв.м.

Чем отличается от дома?

Многие люди думают, что таунхаус и частный дом – это названия одной и той же постройки. На самом деле это различные сооружения. Основные отличительные черты двух этих видов зданий приведены ниже.

Критерий сравнения	Таунхаус	Частный дом
Общая площадь	От 300 кв.м.	От 100 кв.м.
Количество этажей	2-4	1-2
Расходы на содержание	Высокие.	Высокие.
Месторасположение	В черте или за городом.	В черте или за городом.
На проживание какого количества семей рассчитана постройка	Три и более.	Подходит для проживания одной семьи и более.
Площадь прилегающей территории	Небольшая (не более четырех соток). Используется для размещения гаражей.	Достаточно большая. Подходит для размещения огородов, садов, собственной конюшни и т.п.
Возможность перепланировки	Есть, но нужно получить согласие соседей, пройти ряд инстанций.	Имеется. Перепланировка не вызывает особых сложностей.

Отличие от коттеджа

Таунхаус имеет немало отличий от коттеджа. Важно понимать особенности каждого строения, чтобы сделать правильный выбор. Главные отличительные черты приведены в таблице.

Критерий сравнения	Таунхаус	Коттедж
Площадь	от 300 кв.м.	от 100 до 500 кв.м.
Количество этажей	2-4	2-3
Количество семей для проживания	3-4 и более.	Одна семья.
Стоимость постройки	Высокая.	Относительно небольшая.
Обслуживание	Для обогрева применяется котельная.	Используются простые отопительные системы.
Тип собственности на землю	Совместная.	Вся придомовая территория находится в личной собственности владельца дома.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Читайте также:

Устройство монолитного перекрытия

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Отличие от пентхауса

Многие люди не знают, чем отличается пентхаус от таунхауса. Оба помещения достаточно просторные. Основные особенности этих двух видов зданий приведены ниже в таблице.

Сравнительные критерии	Пентхаус	Таунхаус
Определение, суть	Квартира, расположенная на верхнем этаже высотного здания.	Жилой дом из нескольких квартир, объединенных по бокам перегородкой.
Количество семей для проживания	1	Не меньше трех.
Месторасположение	Обычно возводят в центре города.	Располагаются в черте либо за городом.
Вход	Нужно войти в многоэтажный дом и подняться по лестнице либо на лифте.	В таунхаус можно попасть сразу, войдя с улицы.
Интерьер	Индивидуальный.	Индивидуальный.

Таунхаусы по стоимости более доступны, чем пентхаусы. Их цена снижена за счет прокладки общих коммуникаций. Пентхаусы стоят очень дорого из-за большой площади, красивого вида, необычного расположения.

Чем отличается от дуплекса?

Дуплекс – это загородный дом, разделенный на две половины общей стеной. Предназначен для проживания двух семей. Имеет немало общего с таунхаусом. Но у этих зданий есть и отличительные черты. Основные из них приведены ниже в таблице.

Критерий сравнения	Таунхаус	Дуплекс
Площадь	Свыше 300 кв.м.	100-150 кв.м.
Количество семей для проживания	Не меньше трех.	Две
Количество этажей	2-4	2-4
Рейтинг	Элитное жилье.	Помещение бизнес-класса.
Площадь придомового участка	До четырех соток.	До восьми соток.

В чем разница между домом и пентхаусом?

Не все люди знают, что такое пентхаус, чем отличается от дома. Поэтому следует рассмотреть особенности каждого жилого объекта и провести сравнительный анализ.

Пентхаусы последнее время встречаются все чаще. Это жилье достаточно дорогостоящее. Поэтому позволить его могут себе лишь богатые семьи. На территории такого сооружения располагают не только спальни, кухни, гостиные, но и бассейн, прочие зоны отдыха и развлечения. Как правило, для поднятия в пентхаус предусмотрена отдельная лестница либо лифт.

Это исключает пересечение с соседями. Преимуществом пентхауса является красивый вид из окна. Обычно такое жилье возводят на крышах небоскребов. Но для людей, которые боятся высоты, подобный тип помещения будет не лучшим вариантом. Отличительные черты пентхауса и частного дома приведены ниже в таблице.

Критерии сравнения	Пентхаус	Частный дом
Площадь	Более 200 кв.м.	Более 100 кв.м.
Архитектурный стиль	Жилье выглядит роскошно, стильно, уникально.	Стандартный, индивидуальный проект.
Месторасположение	Находится в черте города, на крыше многоэтажного дома.	Расположен в городской зоне или в поселке, на земле. Является отдельной постройкой. Может возводиться на экологически чистой территории.
Придомовая территория	Небольшая, является общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома.	Достаточно большая, находится в личной собственности владельца дома.
Класс помещения	Элитный.	Стандартный.

[expert_bq дома более доступны и популярны. Они стоят гораздо дешевле пентхаусов, больше подходят для семей.[/expert_bq]

Что лучше купить?

Однозначный ответ, что лучше выбрать, дать нельзя. Все зависит от финансового состояния, личных предпочтений семьи. Зная особенности каждого здания, их плюсы и минусы, легко определиться с наиболее подходящим вариантом.

Таунхаус, дуплекс и обычный частный дом – это те типы построек, которые обладают собственной инфраструктурой, приватной территорией, земельным участком, гаражом, подъездом, стоянкой и прочими дополнительными удобствами. Любое из этих зданий подходит для постоянного проживания семьи.

Что касается таунхаусов, то дискомфорт может вызывать стыковка боковых стен с соседями и общие коммуникации. Но зато такой вид жилья стоит недорого. Дуплексы и таунхаусы имеют немало признаков городских квартир. Но на практике эти постройки мало чем отличаются от загородного дома.

Прилегающая территория таунхаусов небольшая. При ее облагораживании придется считаться с соседями. Такой вид жилья оптимален для тех, кого устраивает проживание в городской квартире, но хочется больше тишины и хорошей экологии. Частный дом – выбор для тех, кто планирует вести домашнее хозяйство, иметь свой сад или огород.

Таким образом, существуют различные виды построек для постоянного либо временного проживания: таунхаус, частный дом, дуплекс, пентхаус, коттедж. Что лучше выбрать, зависит от предпочтений, размеров семьи, финансового состояния.

Читайте также:

Что надо брать с собой в бассейн

Тем, кому по душе проживание в поселке, кто хочет иметь свой личный сад, огород, стоит выбрать частный дом. Такая постройка относительно недорогая. Роскошным видом жилья является пентхаус. Но такая недвижимость очень дорогостоящая, поэтому позволить ее покупку может далеко не каждая семья.

Чем отличается дом от коттеджа или таунхауса

Некоторые люди хвастаются тем, что они владеют загородным коттеджем. При этом большинство из них не знает, что значит слово «коттедж» и слово «дом». И в чем разница между этими двумя определениями? Да и важна ли она вообще? Однако между домом и коттеджем разница есть, и существенная.

Люди, ценящие свободу и спокойствие, всегда предпочтут загородный дом городской квартире. Плюсов множество – отсутствие шумных соседей, возможность самому шуметь сколько угодно, автономные, не зависящие от ЖЭКа коммуникации, и т.д. Одним словом, преимуществ у частного дома перед квартирой очень много.

Есть и недостатки – например, более высокая, по сравнению с квартирой, стоимость загородного дома. Эксплуатация частного жилья тоже обходится дороже, в первую очередь из-за большой площади.

Достаточно много людей игнорируют вторичный рынок жилья и предпочитают покупать земельный участок, после чего строить на нем жилье, с учетом своих вкусов, предпочтений и финансовых возможностей.

Перед тем как планировать проект будущего жилья, которое будет строиться на приобретенном участке, нужно учитывать такие моменты, как предполагаемая площадь, количество жильцов, уровень комфорта, и т.д. Все эти вопросы решаются еще до начала строительства и позволяют определиться, что именно строить – дом или коттедж.

Дом
Коттедж
Отличия
С юридической точки зрения
Технические характеристики
Виды
Кирпичный
Каменный
Деревянный
Каркасный
Таунхаус

Для определения категории здания нужно иметь представление о том, как выглядят коттедж и дом. Если верить профессиональным архитекторам, то частный дом – жилое здание, находящееся на определенном участке земли.

Некоторые словари трактуют слово «дом» как этническую или аристократическую группу. Как видим, у слова «дом» может быть несколько значений, все зависит только от контекста.

Например, если человек говорит «я нахожусь дома», это вовсе не означает, что в данный момент он находится в отдельно стоящем здании. Это может быть и квартира.

Грубо говоря, под понятие «дом» попадает и пещера, и шалаш из веток. Понятие «дом» в современном строительстве подразумевает жилые и нежилые постройки. Синонимы – особняк, поместье, усадьба.

Дом может представлять из себя строение разных габаритов, с коммуникациями или без, располагаться в поселке или стоящее отдельно. Для возведения домов используют кирпич, дерево, бетон и другие стройматериалы.

Коттедж

Коттедж —, жилое строение, имеющее один или два этажа (второй этаж мансардного типа). Коттедж в своем классическом варианте имеет только две комнаты – переднюю и заднюю. Предназначается для проживания семьи из нескольких человек.

ВНИМАНИЕ! Чаще всего коттеджи строят в границах поселка, и очень редко отдельно.

В классическом коттедже спальня располагается на втором этаже, на первом этаже находится гостиная и кухня. Существует также понятие «русский коттедж». Это здание коттеджного типа, более крупное по сравнению с английским, классическим коттеджем. Оно может иметь много помещений на нескольких этажах.

Для возведения русского коттеджа используются разные стройматериалы, в основном кирпич, иногда газобетон, как легкий и экономически более выгодный материал. Как видно, в целом дом и коттедж имеют не очень много отличий. Для более точного определения нужно подробно изучить все отличия.

Отличия

Первое и главное отличие коттеджа от дома – площадь. Если здание имеет площадь более 100 кв. м., его уже можно определять как коттедж. Здание площадью более 500 кв. м. называют усадьбой, а под определение виллы или особняка попадают строения от 1000 кв. м. и больше.

ВНИМАНИЕ! Международная терминология определяет коттедж, как здание, предназначенное для сдачи в аренду.

В Англии, например, коттеджи сдают в аренду, а в основном доме живут хозяева. Основной дом лучше благоустроен, и, как правило, отличается от коттеджа коммуникациями. Важное отличие дома состоит в том, что он может располагаться в любом подходящем месте – хоть на лесной поляне, хоть среди поля, в горах, или среди городских небоскребов.

С коттеджами дело обстоит немного сложнее, так как этот вид постройки должен соседствовать с себе подобными. Часто можно встретить уютный коттеджный поселок, раскинувшийся неподалеку от города, чтобы жителям было удобно добираться в город по делам или на работу.

Коттедж – здание довольно внушительных габаритов, и его содержание может позволить себе далеко не каждый. Владельцы чаще всего обеспеченные люди, могущие позволить себе не только добротный дом, но и большую ухоженную приусадебную территорию. Продуманный красивый ландшафт – практически неотъемлемый атрибут этого типа зданий.

Однако и небольшое частное домовладение может иметь ухоженную придомовую территорию. Но в сравнении с коттеджем выглядит она куда более скромно, и чаще всего оформляется не профессионалами, а самими хозяевами дома. Очень часто вместо искусственного водоема и альпийской горки на территории дома наблюдаются обычные клумбы или грядки с овощами.

С юридической точки зрения

Коттедж можно отнести к типу жилых домов дачного типа. Часто в них живут только в теплое время года. Однако это не обязательно – в коттедже можно проживать и круглый год.
Дом всегда имеет собственный почтовый адрес. У коттеджа его может и не быть, так как для получения почтового адреса необходимо получить соответствующее разрешение.
Покупая дом, можно использовать материнский капитал. При покупке коттеджа это не всегда возможно.

Технические характеристики

Площадь частного домовладения составляет 100 кв. м. максимум, площадь коттеджа – от 100 до 500 кв.м.
Дом может не иметь коммуникаций – электричества, водопровода, канализации. Коттедж должен быть обязательно оборудован всеми линиями обеспечения для минимально комфортного уровня жизни.
Дом может быть расположен в любом подходящем месте и не иметь по соседству зданий такого же типа. Коттеджи строят только среди таких же по типу зданий.
У коттеджа обязательно должен быть ухоженный приусадебный участок. Владельцы частного дома обустраивают придомовую территорию, исходя из своих желаний и потребностей.

При разработке проекта жилья, его по умолчанию всегда называют домом.

Говоря о типах, в первую очередь имеют в виду материал, из которого построено здание. Сегодня основными материалами для их возведения являются: кирпич, камень дерево, каркас. Рассмотрим их подробнее.

Кирпичный

Хороший вариант, если планируется построить жилье для нескольких поколений. Из кирпича можно построить дом, в котором будут учтены потребности всех домочадцев, теплый и долговечный. Минимальный срок службы кирпичного здания, если оно было построено на хорошем фундаменте и с учетом всех требований, составляет от 100 лет.

Каменный

Как выглядит дом из настоящего камня, сегодня мало кто знает. Это не удивительно, так как настоящий камень сегодня используется для строительства стен крайне редко.

Чаще его заменяют, так называемым, искусственным камнем. Этот материал имеет похожие характеристики. Его изготавливают из вспененного бетона. Он крепкий, долговечный и «теплый». Внутри коттеджа из искусственного камня постоянно поддерживается оптимальный микроклимат.

Деревянный

Вариантов материала для стен несколько: обычное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, клееный брус. Дерево является традиционным строительным материалом —, экологичным, «дышащим» и теплым. Однако к деревянному зданию предъявляются особые требования: стены должны быть обработаны антисептиком и противопожарной пропиткой, проводка проложена в специальной изоляции, и т.д.

Но результат того стоит – в коттедже из дерева жить чрезвычайно комфортно , так как дерево создает свою непередаваемую уютную атмосферу.

Каркасный

Один из самых быстрых и дешевых вариантов. Для такого здания не требуется крепкий фундамент, что уже ускоряет и удешевляет строительство. Для каркаса используют твердые породы древесины, для стен – панели разных типов. Каркасный коттедж можно построить за несколько месяцев и сразу же заселяться.

Таунхаус

Такой тип жилья как таунхаус для наших соотечественников стал доступным сравнительно недавно. Что собой представляет понятие «таунхаус», какие отличия этого типа жилья от коттеджа?

ВАЖНО! Таунхаус похож одновременно и на квартиру, и на коттедж, это что-то среднее.

Но есть много моментов, которые отличают таунхаус от прочих типов жилья. В первую очередь, это уникальный тип застройки. Отличия таунхауса от квартиры:

Гараж «за стеной» — экономия времени.
Есть приусадебный участок, который можно обустроить по желанию.
Хорошая экология – таунхаусы строят далеко от промышленных предприятий.
Инфраструктура таунхаусов несколько хуже городской.
Таунхаусы обычно охраняют, они имеют более высокий уровень безопасности по сравнению с квартирой.

Как видим, у таунхауса с коттеджем есть много общего: наличие приусадебного участка, отдельный вход, гараж.

Но есть и ряд отличий:

Приусадебный участок таунхауса меньше, чем у коттеджа.
Таунхаус стоит дешевле чем коттедж. Даже если оба здания расположены в одном районе, их стоимость может сильно различаться.
Плата за коммунальные услуги в таунхаусе меньше чем в коттедже.

Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить, что современное строительство не предполагает строгих и четких различий между домом и коттеджем. Например, если вы будете заказывать строителям коттедж, у вас обязательно поинтересуются, какой именно коттедж вам нужен.

Однозначно можно утверждать одно: частный дом всегда немного компактнее, скромнее и проще коттеджа. Кроме этого, коттедж требует много места для обустройства приусадебного участка. Этот важный момент необходимо учитывать еще при выборе земельного участка под застройку.

Тарельчатые унитазы

Код товара: 77361

Код товара: 77359

Код товара: 77358

Код товара: 77357

Код товара: 77354

Код товара: 77351

Код товара: 77350

Код товара: 77348

Код товара: 197744
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: есть

Код товара: 167144
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 167143
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 167141
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 167139
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 167136
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 167132
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 167131
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 145843
Тип унитаза: подвесной
Сиденье в комплекте: приобретается отдельно
Система антивсплеск: нет

Код товара: 183300
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 183315
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 125129
Тип унитаза: подвесной
Сиденье в комплекте: нет, приобретается отдельно
Система антивсплеск: нет

Код товара: 167145
Тип унитаза: напольный унитаз-компакт
Сиденье в комплекте: да
Система антивсплеск: нет

Код товара: 77360

Код товара: 77353

Код товара: 77352

Код товара: 77349

Код товара: 167138

Чтобы свести к минимуму количество брызг, стоит остановить выбор на тарельчатых унитазах. Его модификация также позволит предотвратить непреднамеренный засор из-за случайно упавшего в унитаз носка, так как он не попадет в слив, а задержится на полочке. В магазине Аквасинк можно купить тарельчатый унитаз с прямым, косым пуском, с полочкой и сиденьем микролифт и прочими дополнениями. Производители предлагают такие типы унитазов с овальной формой чаши, что вписывается в классический и современный дизайн.

О компании
Доставка и самовывоз
Оплата
Установка
Контакты

Акции
Бренды
Скидки
Новинки

Копирование всех составляющих частей сайта в какой бы то ни было форме без письменного разрешения владельцев авторских прав запрещено. Сайт носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437(2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие и цены уточняйте у наших операторов.

Сайт использует технологию cookie. Используя сайт, Вы соглашаетесь с правилами использования cookie, а также даете согласие на обработку персональных данных

Сантехник .

Телефон Сантехника 8 (495) 235-25-21, 8 (963) 626-40-67

воскресенье, 5 декабря 2021 г.

Тарельчатый унитаз — особенности, преимущества и недостатки

Делая ремонт в санузле, вы сталкиваетесь с вопросом правильного выбора унитаза . Производители изготавливают их в большом многообразии моделей и видов, и каждый имеет свои особенности, достоинства и недостатки. Для выбора подходящего унитаза стоить рассмотреть модели, которые предлагает современная промышленность. Одним из вариантов, который применяется уже многие годы, является унитаз с полочкой в чаше. В статье мастер сантехник расскажет, что собой представляет унитаз тарельчатого типа, в чем его особенности, преимущества и недостатки.

Основная особенность тарельчатых унитазов заключается в том, что сливное отверстие смещено вперед и имеет небольшое углубление ( полочку ) в чаше перед сливным стоком. Напор воды из сливного бачка смывает нечистоты из углубления чаши в сток.

В первую очередь горизонтальная площадка в чаше унитаза была предназначена для того, чтобы при смыве уменьшать количество брызг. Ведь вместе с брызгами разлетаются по округе (а точнее в радиусе как минимум 2-х метров) всевозможные бактерии и бациллы.

Если предположить, что санузел в квартире совмещенный , то туалетные принадлежности, как то зубные щетки, полотенца и другие предметы гигиены, находятся на досягаемом расстоянии для капель из унитаза. При использовании таких принадлежностей человек может легко подхватить какую-нибудь инфекцию.

Чаша в форме воронки при смыве образует гораздо большее количество брызг да и радиус их воздействия гораздо шире. По мнению специалистов, даже современные унитазы с так называемым ” Антивсплеском ” не идут ни в какое сравнение с унитазами, имеющими полочки.

Кроме того в унитаз с полочкой, так же легко, как в унитаз воронкой, не проскользнет случайно упавший предмет. При наличии полочки больше шансов, что ту или иную вещь она задержит и не даст ей улизнуть в сливную трубу.

Тем не менее, как утверждают эксперты, отсутствие брызг является, пожалуй, единственным достоинством унитаза с полочкой. Дальше идут недостатки:

У тарельчатых унитазов неэкономичный расход воды.
Часто приходится пользоваться ершиком, поскольку полочка легко и быстро загрязняется.
Вода, которая остается на полочке со временем приводит к появлению неэстетичных разводов.
Из чаши унитаза до вас нередко будут долетать нелицеприятные ароматы уже смытых продуктов жизнедеятельности.

Однако, несмотря на недостатки унитазов с полочкой, многие до сих пор ищут в магазинах именно их. Ведь отсутствие брызг – это не так уж и мало. Хотя несомненно, что как сторонники унитазов в форме воронки, так и сторонники унитазов с полочками, по-своему правы. Все дело в приоритетах.

Наиболее востребованными параметрами унитазов тарельчатого типа являются следующие размеры — 700х580х360 мм. Такие габариты идеальны для установки в санузлах городской квартиры или загородного дома.

По типу выпуска канализационных отводов унитазы классифицируются на:

С косым выпуском. Один из распространенных видов тарельчатого унитаза, поскольку адаптирован под все канализационные стоки в типовом жилом фонде. Монтаж выполняется при помощи манжеты, соединенной с отводом. Затем устройство фиксируется на полу помещения санузла.
С прямым выпуском. Прямой (горизонтальный) отвод унитаза удобен тем, что можно установить в любом месте санузла. Нет необходимости привязывать к стене.
С вертикальным выпуском. Вертикальный отвод в канализацию располагается под углом 90 градусов, то есть вертикально по отношению к полу.

Чаши с полками имеют три типа слива:

Каскадный. Он позволяет равномерно ополаскивать внутреннюю поверхность чаши.
Душевой. Поток воды следует по периметру внутреннего пространства чаши, создавая воронку. Она эффективно смывает отходы.
Резкий сброс. Система предусматривает наполнение чаши водой в большом объеме, после чего жидкость резко уходит в канализацию. Не самый эффективный способ, но достаточно экономичный в современных вариациях туалетов-тарелок.

Чтобы выбрать подходящий вариант, обратитесь к профессиональному сантехнику. Не всегда удается подключить унитаз вертикального типа, если стояк предназначен под косой выпуск.

Материалы, что используются для изготовления тарельчатой модели такие же, как и для остальной сантехники. Унитаз старого образца с полочкой современного производства встречается фаянсовый, фарфоровый, из стали, и пластика, из стекла и даже золотой.

Чаще устанавливаются приборы из фаянса или фарфора . Их востребованность объясняется качеством материала.

Тем ни менее модели из фарфора лучше по двум причинам:

Поскольку фарфор не пористый по структуре, то и фарфоровая поверхность меньше поглощает «ароматы» жизнедеятельности и лучше очищается при смывании;
По прочности превышает фаянсовые изделия;
Фарфор выделяется гигиеничностью.

Если обходиться без экспериментов с проверкой на прочность, то сантехника из фарфора или фаянса прослужат не один год.

Популярные модели и бренды

Подробнее Конструкцию с тарельчатым типом чаши, прежде всего, изготавливают российские компании.

Примером является фирма Santek, входящая в объединение Roca с 2007 года, так же как и другие лучшие производители сантехники мира. Выбор изделий этого бренда довольно широк, качество на высоте, а цена приемлема. Данный производитель использует зарубежные технологии и комплектующие, что позволяет его товару соответствовать европейским нормам. Тарельчатые унитазы бренда представлены моделями «Бореаль», «Цезарь», «Бриз» и многими другими.

Еще одним российским брендом, производящим сантехнику, является SANTERI. Он также входит в группу компаний Roca с 2010 года, и пользуется всеми преимуществами концерна. Завод-изготовитель этой марки находится в Калужской области. Свою работу начал с 1991 года. Материалы, из которых изготавливается оборудование SANTERI, экологичны и отвечают всем международным стандартам. Сантехника покрыта глазуровкой, устойчивой к химическому воздействию, а также отличается особой белизной и долгим сроком службы. В ассортименте тарельчатых унитазов бренда можно встретить такие модели, как «Ультра», «Орион», «Версия». Две последние, помимо белого цвета, представлены еще в бежевом, голубом и салатовом оттенках.

Лобненский завод является довольно известным производителем тарельчатых унитазов. Сантехника этой марки изготавливается в городе Лобня. Качество высокое, за него отвечает специальная служба на предприятии, цена не ударит по кошельку. Выбор продукции довольно обширен, в том числе тарельчатые унитазы представлены моделями «Дебют», «Комфорт».

Образцом еще одного российского производителя сантехнического оборудования является марка «Оскольская керамика». Предприятие находится в городе Старый Оскол, оснащено российским и итальянским оборудованием. Производитель использует высококачественные экологические материалы, которые отвечают всем международным нормам. Продукция устойчива к влиянию агрессивных химических веществ и долго будет радовать своих обладателей исключительной белизной. Керамический унитаз «Радуга» от этого бренда представляет модель с полочкой. Также моделями с тарелочкой являются «Салют», «Оптима стандарт», «Универсал стандарт».

На рынке можно встретить польскую фирму Hybner. Товары этой марки занимают в России одно из ведущих мест. Она производит сантехническую керамику с 1990 года. За все время существования компания постоянно совершенствуется. Ее продукция обладает высоким качеством, соответствует стандарту качества ISO 9001: 2000. На предприятии применяют высокотехнологичное оборудование и инновационные методы производства. Унитазы Hybner обладают кнопкой «эко-стоп», что позволяет контролировать поток воды при смывании. А также системой 3/6, которая экономит расход воды.

Советы по выбору

Мы разобрались, что тарельчатые унитазы являются довольно-таки интересным, рациональным выбором во многих ситуациях. Не удивительно, ведь они остаются востребованными по сей день, несмотря на низкие показатели производства.

Приготовьтесь к тому, что придется посетить не один магазин сантехники. Небольшие объемы производства привели к тому, что не каждая торговая точка занимается реализацией подобных изделий. Но больших проблем с поиском возникнуть не должно.

Обратите внимание на производителей. Лучшими изготовителями подобной сантехники признаны фирмы из Швеции, Чехии, Польши и Болгарии. Изделия отличаются высоким качеством и продолжительным сроком эксплуатации.

Личные предпочтения. При нынешней ситуации с ассортиментом, можно смело выносить свои собственные предпочтения на первое место – дизайн, размеры, высота, объем бака и так далее.

Совместимость. Перед покупкой обязательно убедитесь в том, что унитаз и бак совпадают, тип отвода аналогичен вашему типу канализации.

Материал. Сегодня ассортимент обширен, но основная конкуренция наблюдается между керамикой, металлом и эмалированными изделиями. Лидер все же керамика, поскольку по показателям долговечности они превосходят аналоги. Но опять же, это дело вкуса.

Внешний вид. Параметр также индивидуальный. Но крайне важно, чтобы внешность не шла в ущерб практичности.

Разобравшись во всех нюансах выбора, можете смело отправляться в магазин сантехники за покупкой.

Установить тарельчатые изделия не сложно даже без опыта и определенных навыков. Но рекомендуем все же проконсультироваться со специалистами, внимательно изучить инструкцию от производителя и строго ей следовать.

В сюжете – Почему в советских унитазах была полочка, а сейчас такого почти не найти

В сюжете – О устройстве унитазов

Унитаз тарельчатый

Интернет–магазинKabini.ruрасполагает широкий ассортимент унитазов тарельчатой формы. Подобные модели стали воплощением удобства, простоты и комфорта. Купить их дешевов Москве можно у нас, заполнив на сайте специальную форму или связавшись со специалистами по номеру +7 (495) 150-33-63.

Каталог унитазов с тарельчатой чашей

Наличие: Нет в наличии

Тип изделия.: напольный унитаз компакт

Направление выпуска: косой (под углом)

Сиденье в комплекте: есть, без микролифта

Сиденье с микролифтом: нет

Наличие: Нет в наличии

Тип изделия.: напольный унитаз компакт

Направление выпуска: косой (под углом)

Сиденье в комплекте: есть, без микролифта

Сиденье с микролифтом: нет

Наличие: Нет в наличии

Код товара: 8026

Тип изделия.: напольный унитаз компакт

Направление выпуска: косой (под углом)

Сиденье в комплекте: есть

Сиденье с микролифтом: нет

Наличие: Нет в наличии

Код товара: 8022

Тип изделия.: напольный унитаз компакт

Направление выпуска: косой (под углом)

Сиденье в комплекте: есть, с микролифтом

Сиденье с микролифтом: нет

Наличие: Нет в наличии

Код товара: 8021

Тип изделия.: напольный унитаз компакт

Направление выпуска: косой (под углом)

Сиденье в комплекте: есть, с микролифтом

Наличие: Нет в наличии

Код товара: 8033

Тип изделия.: напольный унитаз компакт

Направление выпуска: косой (под углом)

Сиденье в комплекте: есть

Сиденье с микролифтом: нет

Наличие: Нет в наличии

Код товара: 60289

Тип изделия.: подвесной унитаз

Направление выпуска: горизонтальный (в стену)

Сиденье в комплекте: нет, приобретается отдельно

Наличие: Нет в наличии

Код товара: 1879

Тип изделия.: подвесной унитаз

Направление выпуска: горизонтальный (в стену)

Сиденье в комплекте: нет, приобретается отдельно

Наличие: Нет в наличии

Код товара: 39625

Тип изделия.: подвесной унитаз

Направление выпуска: горизонтальный (в стену)

Сиденье в комплекте: есть

Сиденье с микролифтом: есть, в комплекте

Виды и особенности тарельчатых унитазов

Унитаз с чашей тарельчатой формы получил свое название не случайно. Его внутренняя платформа зрительно напоминает тарелку. Подобный тип унитазовимеет несколькоособенностей:

Унитазыс косым выпуском. Эти модели отличаются уклоном внутреннего лона на 35−45 о . Чем больше градус скоса чаши вперед, тем меньше брызг при смывании. Также в нем не возникают неприятные запахи и смыв происходит намного быстрее и надежнее.
Унитазы воронкообразные. У подобной модификации имеется воронкообразная тарельчатая чаша. Она характеризуется быстрым смывом без появления брызг. В ней не образовываются неприятные запахи и чистить намного проще чем предыдущие типы писсуаров.

По способу монтажа различается подобная сантехника на две разновидности:

напольный – привычная всем модель, представляющая непосредственно чашу, приставной бачок смыва и пьедестал, на котором держится сия конструкция;
подвесной – модернизированные модели, крепящиеся непосредственно к стенке туалетной комнаты.

Какая бы модель вам не приглянулась, знайте, что унитаз с полочкой тарельчатого типа не образует всплеск при спуске отходов и с него можно достать любой предмет, который нечаянно туда упал. Он удобен тем, что с него без проблем можно производить сбор анализов.

Обратите внимание

Производители унитазов

При выборе подобного типа сантехники также важно обращать внимание не только на его тип, но и на производителя:

Santeri – отечественный производитель, каталог которого изобилует простыми и доступными каждому моделями;
Santek–российский бренд, популярный производством стандартных и инновационных моделей.
Laufen выпускает писсуары по новым водосберегающим технологиям;
VitrA– турецкий бренд, производящий качественную фарфоровую сантехнику инновационных моделей;
Am.Pm комплектуют свои модели как стандартным сидением, так и с системой Softclose.

Какой вы бы не предпочли купить унитаз с тарельчатой чашей, мы гарантируем высокое качество, надежность и безоговорочное удобство.