Чем выровнять бетонный пол под линолеум?

Как выровнять пол под линолеум самостоятельно различными способами

Как выровнять пол под линолеум своими руками правильно известно далеко не всем, поэтому до укладки напольного покрытия нужно не только подробно ознакомиться с технологией и возможными способами, но и подобрав наиболее подходящий из них вариант произвести его, поскольку в ином случае нельзя быть уверенным в продолжительности эксплуатации уложенного материала.

Выравнивание бетонного основания под линолеум

Выровнять пол из бетона легко и доступно. Для этой цели необходима бетонная смесь-стяжка, строительные уровни, направляющие из гипсокартона, шпатели и стандартный набор инструментов для проведения ремонтных и уборочных работ.

Бетон можно приготовить своими руками, смешав песок, цемент и воду в соотношении 3:1:1 в корыте вручную или в бетономешалке, используя емкости для замешивания и измерения составляющих компонентов. Дополнительно довольно часто в раствор добавляется известковое стекло, керамзит или щебень.

Объем готовой бетонной смеси, требуемой для выравнивания, определяется состоянием самих полов в помещении. Чтобы выровнять покрытие с наличием уклона до 3 см потребуется слой в 7-8 см. В случае, когда перекосы являются более значительными, необходимо дополнительно осуществить заливание подбетонки.

Первым делом требуется убрать из помещения все лишнее, устранить пыль, строительный мусор и остатки ранее залитой стяжки. После чего следует отыскать наиболее высокую точку и расположить на ней лазерный уровень, который позволит произвести разметку высоты по всей протяженности комнаты и осуществить установку направляющих в необходимых местах.

Во избежание нанесения ущерба соседям снизу требуется осуществить гидроизоляцию помещений. Для выполнения данной задачи потребуется плотная полиэтиленовая пленка, бумага из битума или мембраны из полимеров, а также рубероид. Укладывать слой гидроизоляции необходимо внахлест, объединяя листы при помощи скотча. При укладке гидростеклоизола двойным слоем в качестве изолятора удастся не только обезопасить жильцов снизу от чрезмерного уровня влаги, но и поспособствовать утеплению полов в своем жилище.

Для увеличения степени прочности следует использовать армированную сетку, которую следует укладывать предварительно перед заливанием бетонного раствора. Для данной задачи хорошо подойдет изделие с ячейками 10х10 или 15х15 см. Выполнить соединение листов друг с другом можно при помощи проволоки.

Далее требуется произвести расстановку по комнате маяков, которые устанавливаются на саморезы или бруски, после чего можно приступать к самому заливанию бетонной смеси. Первым делом заливка осуществляется внутри направляющих посредством лопаты, а дальше выполняется выравнивание поверхности при помощи скребка.

Раствор высыхает в течение 12 часов, после которых на протяжении 2-3 недель необходимо увлажнять его водой каждый день, чтобы залитое покрытие подсыхало наиболее равномерно. В итоге образуется крепкое монолитное основание, которое следует прошлифовать. По окончании этой процедуры можно приступать непосредственно к укладке линолеума.

Методы выравнивания деревянного пола под линолеум

В советских квартирах и сегодня можно зачастую увидеть напольное покрытие из древесины. Настил из уложенных досок располагается немного выше уровня пола и способствует повышению звукоизоляции, а также сохранению большего количества тепла в помещении. По истечении некоторого времени элементы покрытия подвергаются деформированию. Именно по этой причине в обязательном порядке перед тем, как стелить линолеум, следует произвести выравнивание деревянного пола, которое можно выполнить одним из следующих способов:

• Осуществить циклевание.
• Нанести на покрытие шпатлевку.
• Провести монтаж щитов из фанеры.
• Залить поверхность самовыравнивающейся смесью.

Циклевание полов из древесины

Циклевку пола можно производить несколькими способами. В первом случае данная работа осуществляется вручную посредством рубанка, но на порядок легче и быстрее по времени ее выполнить при использовании циклевальной машины. Начинать обрабатывание поверхности следует от наиболее отдаленной стены, постепенно «змейкой» двигаясь в направлении дверей. В углах обработку покрытия необходимо производить при помощи рубанка.

При использовании циклевального оборудования нужно соблюдать ряд следующих мер предосторожности:

1. Предварительно до начала циклевки требуется убрать из помещения предметы мебели, после чего следует тщательно осмотреть пол на наличие не до конца забитых гвоздей и иных металлических элементов, которые требуется максимально глубоко добить или устранить во избежание повреждения вращающихся во время функционирования дисков машины.
2. Включенный агрегат образует много шума, поэтому ремонтные работы нужно осуществлять в часы, указанные в текущем законодательстве. Чтобы избежать возможного повреждения органов слуха при использовании циклевальной машины необходимо одевать защитные наушники или беруши.
3. Образующаяся мелкая пыль из древесины способна доставить множество неудобств, которые удастся не допустить, надев респиратор на время проведения циклевки, а также навесив смоченную простыню на дверь.

По окончании первостепенной обработки на напольное покрытие следует нанести шпатлевку. Она позволит с легкостью заделать все имеющиеся на поверхности отверстия и повреждения, которые после полного высыхания средства потребуется повторно пройти циклевальной машиной. Перед тем как укладывать линолеум необходимо еще убрать помещение при помощи пылесоса, на пол нанести антисептик и лак, а также подождать пока он полностью высохнет.

Шпатлевание деревянного пола

Имеется несколько эффективных методов, которые позволяют зашпаклевать напольное покрытие из древесины:

1. Для выравнивания поверхности деревянного пола выпускаются специальные смеси шпатлевки, состоящие из клея и опилок. Древесная стружка небольшой фракции предоставляет возможность убрать незначительные повреждения и неровности покрытия, а также увеличивает его уровень защиты от негативного воздействия сырости, проникновения посторонних шумов и насекомых.
2. В ассортименте строительных магазинов есть сухие шпатлевки, что нуждаются в предварительном разведении перед использованием. Густота приготовленного состава должна напоминать сметану. Нанесение смеси следует производить на предварительно отшлифованную поверхность, выполняя тщательное замазывание всех щелей слоем не более 2-3 см. Для сохранения равномерной высоты по периметру пола в ходе работы следует использовать уровень. Данный способ является наиболее доступным, поскольку купить дешево шпатлевку можно в любом строительном магазине, однако он и самый сложный, требуя не малых усилий при ручном выполнении работ. Полное высыхание смеси происходит в течение 24 часов, но на ее применение следует потратить намного больше сил и времени, чем при использовании самовыравнивающихся составов.

Самовыравнивающиеся смеси для пола

При их применении удастся убрать уклон до 2 см и устранить разнообразные недостатки деревянного покрытия. Самовыравнивающиеся смеси скоропостижно затвердевают и придают полу идеальной ровности и прочности. Первым делом используются толстослойные составы, а финишные средства предоставляют возможность добиться превосходного уровня гладкости. Помимо этого в продаже имеются специальные виды самовыравнивающихся смесей, предназначенных для обработки лестниц и значительных трещин.

Для их приготовления требуется наличие емкости, в которой будет производиться замешивание, дрель с небольшими оборотами, скребок для распределения состава, игольчатый валик и специальные подошвы, что крепятся на обуви, предотвращая вероятность растаскивания заливаемого средства по периметру всей комнаты.

В ходе подготовительных работ необходимо осуществить уборку помещения, устранить трещины в покрытии, а также при возможности нанести грунтовку, которая поспособствует увеличению герметичности и исключит вероятность впитывания смеси в древесину. Далее на полу укладывается армирующая сетка, придающая поверхности большей ровности и прочности.

Устройство покрытия с использованием самовыравнивающихся составов отличается своей простотой. Приготовленную смесь необходимо разлить по поверхности пола широкими полосами протяженностью 0,3-0,4 м, разровнять посредством скребка, а далее тщательно пройтись по ней при помощи игольчатого валика, что позволяет устранить пузыри воздуха. Начинать выполнение заливания следует со стороны противоположной той, на которой находится дверь. Производить работы необходимо в быстром темпе, поскольку состав застывает практически мгновенно. По протяженности стен требуется нанести слой герметика.

После высыхания чернового слоя можно приступать к нанесению финишного покрытия. Период застывания также указывается на пачке состава.

Выравнивание пола при помощи фанерных листов

Два ранее описанных метода отлично подходят для устранения незначительных изъянов пола из древесины, к примеру, если постеленные доски деформироваться от воздействия сырости или перепадов температуры. Если монтаж напольного покрытия с самого начала выполнен под наклоном по горизонтали, тогда выравнивание следует производить при помощи иных способов, одним из которых и является установка щитов из фанеры.

Планируя в дальнейшем покрыть пол линолеумом, подойдет ФК материал толщиной 1 см. Для помещений нежилого типа можно также использовать ФСФ фанеру, но применять ее нежелательно, так как при изготовлении данного изделия в состав добавляются токсичные клеящие смолы. Применять можно не только шлифованные, но и нешлифованные листы. Первое решение использовать лучше, поскольку оно позволяет сэкономить время.

В ходе проведения монтажа фанерных листов потребуется наличие строительного уровня, рулетки, лобзика, шуруповерта и саморезов. Первым делом необходимо произвести вкручивание крепежных элементов на дистанции 0,2-0,3 м друг от друга, которые будут выступать в качестве маяков. Их шляпки должны располагаться на одном уровне в отношении ровной плоскости.

Далее требуется осуществить распил листов фанеры на квадраты 600х600 мм, тщательно проверив торцы вырезанных заготовок. Материал не должен обладать трещинами, сколами и расслоениями. В обязательном порядке также следует произвести обработку заготовок антисептиком.

На следующем этапе нужно осуществить закрепление лаг – фанерных опорных балок, ширина которых должна достигать 3-4 см. Для установки можно применять клеевое средство для дерева, саморезы или совместно оба варианта. В случае наличия зазоров между напольным покрытием и балками следует подложить под них остатки фанеры соответствующей толщины. Свободное место промеж балок заполняется утеплительным материалом.

После возведения основания можно начинать осуществлять установку листов фанеры. Щиты фиксируются с отступом в 30-40 мм со смещением, чтобы в перспективе вес распределялся равномерно по напольному покрытию. От стен должен быть оставлен отступ в 1 см. Фанерные листы крепятся на лагах посредством саморезов, а оставшиеся промеж заготовок зазоры скрываются при помощи шпаклевки.

Если было отдано предпочтение нешлифованной разновидности материала, тогда ее нужно пройти наждачной бумагой вручную или при помощи шлифовальной машины. Далее необходимо покрыть все оставшиеся зазоры шпаклевкой. После повторного шлифования обработанных участков и их уборки можно приступать к нанесению лака. Для увеличения уровня износостойкости, а также защиты помещения от проникновения холода и посторонних шумов дополнительно имеется возможность укладывания специальной подложки, на которую в дальнейшем будет постелен линолеум.

Установка фанерных листов на полу является достаточно трудным процессом, который при верном осуществлении работ не будет беспокоить с потребностью в выполнении ремонта на протяжении длительного промежутка времени. Сам же материал отличается своей экологичностью, прочностью, доступной ценой и неприхотливостью в использовании, позволяя наслаждаться уютным и теплым напольным покрытием.

Разобравшись, как выровнять пол под линолеум своими руками, удастся выбрать наиболее подходящий для себя вариант из числа доступных, что поспособствует в дальнейшем правильности и продолжительности эксплуатации уложенного напольного покрытия.
Видео:

Как выравнивать бетонные полы – основные способы

Способы выравнивания

Существует несколько способов выравнивания:

1. Выполнение стяжки:
   • на цементной основе;
   • сухая;
   • полусухая.
2. С помощью самовыравнивающихся смесей.
3. Шпатлевание.
4. Шлифование.

• Полусухая стяжка ↓
• Как выровнять бетонный пол ↓
• Как выровнять пол под линолеум ↓
• Выравниваем пол под ламинат ↓
• Подготовка к выравниванию ↓
• Подготовка материалов ↓
• Сухая и полусухая стяжка ↓
• Цементно-песчаная стяжка ↓
• Самовыравнивающиеся смеси ↓
• Технология выравнивания ↓
• Как выровнять бетонные полы без стяжки ↓

Цементная стяжка подходит только для бетонной основы. Заливку производят цементно-песчаным раствором в пропорции 1:3.

Процесс изготовления стяжки на цементной основе:

• выполнение подготовительных работ – очистка пола от пыли и налетов, и обнаружение щелей и трещин на поверхности;
• с помощью уровня определяется положение чистового слоя – высота сглаживания зависит от неровностей и уклона пола;
• по периметру комнаты укладывается краевая (демпферная) лента и после этого вся поверхность заливается цементной смесью по заранее выполненной разметке и установленным маякам.

С момента заливки и распределения раствора до его полного высыхания понадобится 28 суток. В это время нельзя допустить растрескивания поверхности.

Допустимые неравномерности при 2-х метровой длине покрытия стяжки составляет 2-4 миллиметра.

Толщина стяжки зависит от неровностей и колеблется от 3 до 5 сантиметров.

Для выполнения сухой стяжки необходимо:

• подготовить пол, сняв при необходимости его верхний слой;
• провести гидроизоляционные работы (можно использовать обычную полиэтиленовую клеенку). Гидроизоляционную пленку укладывают на всю поверхность настила, при этом ее края должны выступать на стены, примерно на 10-15 сантиметров;
• расположить демпферную ленту по периметру всей комнаты;
• установить маячки;
• засыпать пол керамзитом (можно также использовать пенополистирол или кварцевый песок), ориентируясь по установленным маячкам;
• выполнить укладку листов (можно использовать гипсоволоконные влагоустойчивые (ГЛВ), фанеру или ДСП);
• чтобы листы располагались на одном уровне, рекомендуется склеить их клеем или соединить саморезами, а можно и то и другое одновременно.

Полусухая стяжка

Выполнение полусухой стяжки проводится методом укладки строительной смеси на основе цемента с фиброволокном:

• Очистить пол от мусора, пыли и наслоений;
• Зачистить небольшие неровности;
• Трещины, ямы и щели заполнить цементной смесью;
• Провести гидроизоляцию;
• Уложить краевую ленту;
• Выставить маячки;
• Приготовить раствор. Для этого понадобится цемент марки М400, просеянный речной песок, фиброволокно и пластификатор (в пропорции: цемент – 1 часть, песок – 3-4 части, фиброволокно – 600-800 грамм на 1 куб. м. раствора, пластификатор – 1 литр на 100 кг цемента);
• Укладывается раствор. Необходимо укладывать небольшими участками, стягивая его при помощи правила движениями на себя – влево – вправо. Маячки заливаются смесью полностью и не вынимаются;
• После укладки раствора его необходимо сразу затереть. Временной отрезок для выполнения затирки составляет не ранее 20 минут и не позднее 6 часов после укладки.

Затирка выполняется шлифовальной машиной.

Минимальная толщина полусухой стяжки – не менее 3 сантиметров, максимальная – не более 4 сантиметров.

Один из самых простых и быстрых способов выравнивания основания считается сглаживание поверхности с помощью саморастекающегося раствора. Достаточно лишь разбавить сухую смесь водопроводной водой в необходимых пропорциях и залить поверхность получившимся раствором.

Перед заливкой покрытие нужно обязательно очистить от грязи, пыли и других наслоений.

Сразу же после заливки смеси на пол, его необходимо разровнять с помощью шпателя, а после использовать игольчатый валик для удаления оставшихся пузырьков воздуха.

Толщина наливного пола должна быть не менее трех и не более 35 миллиметров.

Выполнять работу лучше всего вдвоем потому, что смесь начинает застывать приблизительно через 10-15 минут. Во избежание возможного растрескивания пола его поверхность можно перед заливкой сбрызнуть прохладной водой.

Следует обратить внимание на то, что этот вид выравнивания не подходит для пола, имеющего большие неровности.

При наличии небольших неровностей, впадин, трещин на относительно ровной бетонной поверхности можно использовать способ шпатлевания всей поверхности.

Чаще всего для бетонного пола используют полиэфирную шпатлевку. Она обладает такими свойствами, как влагостойкость, прочность, безопасность в эксплуатации и долговечность. Данная шпатлевка не имеет усадки.

Разведенную шпатлевку в пропорции 1:5 наносят на поверхность тонким ровным слоем. После застывания смеси с помощью шпателя снимают все излишки. Затем выравнивают поверхность наждачной бумагой.

Выбор вида шпатлевки зависит от влажности помещения и времени ее застывания. Время полного застывания составляет примерно 1 сутки.

Способ шлифования применяется на поверхностях с неровностями, составляющими 3-5 миллиметров. Данный вид выравнивания выполняется с помощью шлифовальных машин с различными насадками. Если бетонное покрытие старое, то снимается верхний и наиболее поврежденный пласт.

Как выровнять бетонный пол

Прежде чем начать выравнивание нужно запастись необходимыми инструментами и материалами:

• строительные маяки (гипсовые, металлические, в виде натянутой нити);
• тара для приготовления цементного раствора;
• миксер для размешивания смеси;
• уровень.

Перед началом работы надо обязательно осуществить ряд мероприятий:

• очистить поверхность;
• устранить недостатки;
• обработать основание.

Как выровнять пол под линолеум

Выбор способа зависит от состояния настила и сырья, из которого он изготовлен.

Существует несколько способов выравнивания пола под линолеум с использованием:

• нивелир-массы;
• цементной смеси.

Для полов, имеющих большие неровности, (до 2-х сантиметров) выравнивание производят так:

• снимают старое покрытие;
• очищают пол;
• исследуют неровности;
• определяют верхние и нижние точки неровностей с помощью лазерного уровня и устанавливают на них маяки;
• при помощи обычной доски по установленным маякам отмечают точки на стене соединяют их линией;
• разводят самовыравнивающуюся смесь, заливают пол и разглаживают поверхность;
• после полного застывания смеси можно стелить линолеум.

Второй способ очень похож на предыдущий, но имеет некоторые отличия:

• очищают пол;
• исследуют неровности;
• определяют крайние точки неровностей, используя уровень, и устанавливают маячки;
• доской по маячкам на стене соединяют точки сплошной линией;
• при помощи уровня крепят рейки на расстоянии 0,5 метра друг от друга;
• готовят раствор из цемента, просеянного песка и воды, тщательно размешивая до получения однородной массы;
• заливают пол приготовленным раствором и выравнивают;
• после того как смесь начнет застывать снимают рейки, а образовавшиеся неровности выравнивают этой же смесью;
• после полного застывания смеси можно стелить линолеум.

Выравниваем пол под ламинат

При небольших неровностях перед выравниванием рекомендовано провести шлифовку поверхности. После этого хорошо очистить основание от пыли.

Неровности до 0,5 сантиметров можно убрать нивелир-массой. Перед заливкой всю поверхность пола нужно прогрунтовать, произвести карандашом разметку крайних точек с помощью лазерного или обычного уровня.

Выбор способа выравнивания зависит от состояния настила:

• цементная стяжка применяется для увеличения высоты пола до 5 сантиметров;
• сильно поврежденный и имеющий большие неровности настил выравнивают, приподнимая выше 5 сантиметров с использованием листов фанеры, установленных на деревянные лаги.

Подготовка к выравниванию

Для определения способа сглаживания и приобретения необходимых материалов необходимо провести подготовительные работы:

• удалить старое покрытие;
• глубокие трещины расширить, обработать грунтовкой и затереть цементным раствором;
• произвести гидроизоляцию стыков плит и мест прилегания стен к полу специальными смесями;
• определить места неровностей и их высоту;
• определить нулевой уровень – найти наивысшую точку пола и приплюсовать минимальную высоту стяжки. Найденную крайнюю очку отметить на стене и выставить по ее уровню маячки.

Подготовка материалов

После подготовки пола определяют способ его выравнивания и необходимые для этого материалы.

Сухая и полусухая стяжка

Для проведения стяжки сухим способом необходимо подготовить материалы и инструменты:

• полиэтиленовая пленка или бумага с битумной пропиткой;
• керамзитовая крошка (1-5 мм);
• гипсоволокнистые листы (ГВЛ);
• минеральная вата;
• клей для соединения ГВЛ;
• шурупы;
• длинная доска;
• маячки;
• шуруповерт;
• ножницы;
• канцелярский нож.

Для полусухой стяжки понадобится:

• песок речной влажный;
• цемент марки М500;
• фиброволокно;
• клей для керамической плитки;
• вода;
• грунтовка;
• терка;
• миксер для приготовления раствора;
• уровень (пузырьковый или лазерный);
• гребенка металлическая;
• шпатель для смеси;
• кисть для грунтования;
• полиэтиленовая пленка для накрывания стяжки;
• перчатки;
• защитные очки;
• правило.

Цементно-песчаная стяжка

Для бетонной стяжки необходимо иметь:

• цемент марки М400;
• песок речной просеянный;
• вода;
• уровень лазерный или водяной;
• линейка-уровень;
• рулетка;
• мастерок;
• шпатель;
• нож;
• миксер или дрель с насадкой для приготовления смеси;
• отвертки;
• саморезы;
• маячки;
• грунтовка;
• правило.

Самовыравнивающиеся смеси

Для выполнения работы по нанесению нивелирующих смесей необходимо приготовить такие материалы и инструменты:

• сухая смесь «самовыравнивающийся пол»;
• демпферная лента;
• вода;
• уровень;
• емкость для приготовления раствора;
• миксер или дрель с насадкой для размешивания массы;
• валик игольчатый;
• шпатель для распределения массы по поверхности пола;
• средства защиты для глаз и рук.

Технология выравнивания

Технологический процесс выравнивания бетонного настила:

1. Температура в помещении не должна быть ниже +5 градусов по Цельсию.
2. Определяют нулевой уровень.
3. Измеряют перепад высоты и определяют наивысшую точку, к которой добавляют 3-4 сантиметра и отмечают на стене. Это позволяет увидеть перепад высот.
4. Очищают поверхность от пыли, наслоений и прочего мусора;
5. Обрабатывают основание глубоко проникающей грунтовкой;
6. Укладывают демпферную ленту к нижней стороне всех стен. Ее наружная часть должна быть выше уровня поверхности стены на 10 сантиметров.
7. Размещают параллельно друг другу маячки с дистанцией в 2 метра.
8. Замешивают раствор.
9. Заливают смесь. При этом раствор необходимо распределять при помощи правила, аккуратно протягивая его. Заливку надо осуществлять от дальнего угла дверей до выхода из помещения.
10. Не ранее, чем через 30 минут после заливки массы можно приступать к затирке основания до получения шероховатой поверхности.
11. В течение нескольких дней стяжку постоянно увлажняют водой.
12. Через три дня можно убрать маячки, а места их расположения прогрунтовать и залить раствором.
13. Поверхность стяжки накрывают полиэтиленовой пленкой и присыпают слоем мокрых опилок или песка. По мере высыхания их увлажняют водой.
14. На десятые сутки защитную пленку снимают и в течение последующих 10-14 дней дают высохнуть поверхности самостоятельно.
15. Заливка одного помещения должна быть произведена за один день, чтобы не допустить дальнейшего растрескивания.

Как выровнять бетонные полы без стяжки

В помещении с высокими стенами выровнять настил можно без выполнения стяжки. В этом случае используют ориентировочно-стружечные плиты OSB или листы фанеры.

Использование фанеры довольно популярный метод устройства ровной поверхности.

Существует несколько методов использования фанеры для выравнивания пола:

• монтаж по лагам;
• «регулируемая фанера».

Первый метод подходит для выравнивания старого неравномерного покрытия. С помощью уровня устанавливаются деревянные доски, уложенные в виде ячеек. На лаги укладываются листы фанеры и закрепляются саморезами.

Второй метод заключается в том, что листы фанеры просверливаются по схеме и раскладываются по полу. В нем также высверливают отверстия с помощью дрели. В отверстия размещают анкера. По уровню расставляют гайки и укладывают на них фанеру, которую сверху закрепляют гайками и шайбами. Лишние стержни срезаются.

Пол под линолеум: правильная подготовка основания

Линолеум пользуется популярностью при выборе напольного покрытия, благодаря своей долговечности, привлекательности, неприхотливости и простому уходу. Простая и доступная процедура монтажа линолеума тоже является дополнительным преимуществом отделочного материала, с укладкой линолеума справится каждый мужчина. Однако, чтобы покрытие отработало заложенный в гарантии срок службы, важно правильно подготовить основание под линолеум. Все особенности и нюансы подготовки пола расскажу в статье ниже.

Виды основания

Линолеум не требует длительной и трудозатратной подготовки основания, он не прихотлив к виду материала, но все же ряд требований к основанию предъявляется. Несоблюдение этих правил приводит к быстрой потере привлекательного внешнего вида, а также к порче покрытия и необходимости нового ремонта. Основание должно быть прочным и максимально твердым, чтобы по мере использования покрытия, линолеум не покосило, не появились провалы и ямы. Перепады высот допустимы до 7 мм, но важно, чтобы это были плавные переходы, а не резкие бугры. Кроме того, основание должно быть очищенно от масла и краски, исключены источники влажности. Наиболее популярны следующие виды основания под линолеум:

• Бетонный пол под линолеум. Самодостаточное основание, однако, при наличии возможности, залейте пол тонким слоем самовыравнивающейся смеси. Укладка линолеума возможна после полного высыхания бетона, что, в зависимости от толщины слоя, займет не меньше месяца. Проверить готовность основания можно при помощи банки: поставьте стеклянную банку на пол горлышком вниз, оставьте на ночь, наличие утром конденсата говорит о необходимости еще подождать.

• Деревянный пол под линолеум. Подходящее основание при условии ремонта неровностей и скрипящих половиц. Для выравнивания воспользуйтесь фанерой. Тщательно закручивайте саморезы, чтобы шапки не выступали над поверхностью.
• Старый линолеум в качестве основания. Убедитесь в отсутствии порванных мест, отошедших от основания участков, вымойте и обезжирьте пол, прежде чем класть новый слой.
• Керамический пол под линолеум. Схож с бетоном по прочности и твердости. При наличии недочетов воспользуйтесь самовыравнивающейся смесью.

Подложка под линолеум

Вопрос укладки подложки под линолеум вызывает множество споров. Поскольку подложка является одним из этапов подготовки основания, давайте разберемся подробнее, зачем она нужна.

• Одна из функций подложки – сглаживание неровностей. За счет мягкости, мелкие недочеты основания компенсируются этим материалов. Но ошибочно думать, что подложка спасет ситуацию при наличии явных бугров и впадин. Подложка не является заменой выравниванию пола.
• Подложка способствует звукоизоляции, поглощая и компенсируя шаги и падение предметов.
• Удержание тепла в помещение – тоже является задачей подложки. Особенно важно использовать подложку жителям первого этажа, или в случае бетонного основания.

Необходимость использования подложки под линолеум отпадает в двух случаях. Если основание предварительно тщательно выровнено и не требуется дополнительное утепление и звукоизоляция (частный дом). А также если используется линолеум, поставляемый уже с подложкой. Два слоя (подложка и линолеум) уже склеены на производстве, вам останется только положить материал на пол.

Теплый пол под линолеум

Использование теплого пола распространено в современных квартирах, потому что это новшество стало символом комфорта и уюта. Монтаж теплого пола под линолеум не запрещен, но важно учесть особенности материала и системы обогрева, сделать правильный выбор видов.

• Приобретая линолеум для системы теплого пола, внимательно изучите упаковку материала. На тех видах линолеума, которым разрешено соседство с нагревательным элементом, всегда имеется соответствующая пометка. При отсутствии разрешения воздержитесь от покупки.

• Утепленный вид линолеума запрещен для использования с теплым полом, возможен перегрев системы.
• Максимально допустимый нагрев линолеума – 28 градусов, оптимальный – до 26 градусов.
• Отдавайте предпочтение натуральному или ПВХ линолеуму на тканной основе.
• При выборе системы теплого пола, обратите внимание на удельную мощность, она не должна превышать показателя в 150 Вт на квадратный метр.

Укладка линолеума – задача несложная, но требуется предварительная теоретическая подготовка. Изучите особенности выравнивания основания и использования дополнительных систем перед началом работы.

Как выровнять пол под линолеум

Линолеум — декоративное напольное покрытие, продается в рулонах, застилается в помещениях различного назначения: частный дом, квартира, офис и пр. Линолеум стелится на бетонную и деревянную основу. Но если она будет неровной, то покрытие в точности повторит все перепады, и в последствии произойдет неравномерный износ.

В этой статье вы узнаете как выравнивать полы под линолеум.

Выравнивание бетонного пола

Выровнять пол под линолеум можно различными способами, все зависит от материала основы. Какой из них выбрать зависит от условий эксплуатации и индивидуальных предпочтений.

Перечислим 3 вида выравнивания:

• Наливной пол исполняется из текучей выравнивающей смеси. Ее заливают на поверхность и, за счет жидкой консистенции, происходит равномерное растекание смеси по площади пола. При этом компенсируются все перепады, трещины, впадины и бугры. При заливке не требуется ручное выравнивание поверхности — смесь сама принимает нужное положение.
• Полусухая стяжка выполняется из густой выравнивающей смеси, ровная форма поверхности придается вручную по выставленному уровню. После выравнивания смеси следует затирка — окончательный этап обработки стартового слоя. Перед укладкой линолеума осуществляется отделка поверхности стяжки финишной смесью.
• Сухая стяжка выполняется из листовых материалов (гипсоволокнистых листов), установленных на насыпь керамзита, выравненную по одному уровню без применения смесей.

Рассмотрим подробнее преимущества каждого из методов выравнивания бетонного пола:

1. Все три метода применяются при любых перепадах по высоте пола.
2. Условия эксплуатации (перепады температуры, влажность, механические нагрузки). Мокрая и полусухая стяжка — это железобетонные конструкции, лидеры по прочности среди стяжек. Они выдерживают перепады температур и не поддаются разрушению от влажности. В сухой стяжке применяются древесные материалы или гипсоволокно, уступающие по прочности бетонным аналогам и неустойчивые к воздействию влаги.
3. Время монтажа мокрой и полусухой стяжки достигает 1 недели и еще 4 недели продолжается сушка смеси. В это время работа останавливается. Сухая стяжка монтируется за 1-2 дня, после чего сразу же можно приступать к дальнейшей отделке.
4. Цена стяжки зависит от выбранного материала, но зачастую сухая стяжка обходится дороже.

Технология сухой стяжки

Материалы для стяжки:

• сыпучий материал — керамзит;
• гидроизоляционный материал — полиэтиленовая пленка;
• направляющий маяк — профиль для гипсокартона или деревянный брусок;
• листовой материал — гипсоволокно (ГВЛ);
• соединение стыков листов — фальцевая кромка.

Если с материалами стяжки определились, то приступаем к работе. Обустройство пола производится поэтапно:

• Подготовка поверхности перекрытия. Необходимо удалить старую стяжку, убрать мусор и пыль, замазать глубокие трещины, затем вставить нулевой уровень с помощью гидравлического или лазерного уровня.
• Укладывается гидроизоляционный материал: пленка застелается без складок внахлест на стену 200 мм, швы проклеиваются скотчем, по периметру помещения на стену наклеивается лента всененной пленки 300 мм.
• Засыпается керамзит и выравнивается поверхность. Необходимо установить маяки и выставить их по уровню, закрепив на быстросохнущий алебастр (расстояние между маяками определяется шириной правила). Затем засыпать керамзит по выставленному уровню с учетом толщины ГВЛ и
  разровнять насыпь керамзита правилом.

• Укладываются листы ГВЛ: расположение листов начинается от входной двери; стыки листов соединяются с помощью клея, наносимого на кромку листа; по линии соединения вкручиваются саморезы с шагом 50 мм.
• Завершающий этап: обрезается гидроизоляционный материал, выступающий выше пола; зашпатлевываются стыки листов и шляпки саморезов.
• После высыхания шпатлевки стелется линолеум.

Выравнивание полусухой стяжкой

Полусухая и мокрая стяжка выполняется из цементо-песчаной смеси. Толщина слоя принимается не менее 30 мм, иначе теряются прочностные характеристики. Если толщина слоя более 30 мм, то стяжка укрепляется с помощью армирующей сетки или арматуры.

1. Подготовка поверхности такая же, как и для сухой стяжки.
2. Очищенная поверхность перекрытия грунтуется водостойким средством и выжидается время застывания.
3. По намеченному уровню устанавливаются маяки. Их правильная установка влияет на ровность будущей стяжки. Маяки закрепляются на ту же смесь, что используется для стяжки. Расстояние между маяками определяется шириной правила, но от стены обязательно отступается 300 мм.
4. Покупается готовый бетон или замешивается самостоятельно.
5. Смесь закладывается между маяками и выравнивается правилом с упором на маяки. Получается ровная поверхность.
6. В течении первой недели после укладки стяжки поверхность поливается водой и накрывается пленкой. Это уменьшает риск растрескивания.
7. Продолжать работу можно через 30 дней после укладки. Поверхность стяжки отделывается финишной смесью, и после застывания стелится линолеум.

Технология выравнивания мокрой стяжкой (наливной пол)

Мокрая стяжка — это цементный или гипсовый раствор с жидкой консистенцией. Это позволяет смеси самостоятельно принимать ровную форму, равномерно растекаясь по площади пола и компенсируя все неровности.

Как выровнять бетонный пол под линолеум мокрой стяжкой — последовательность действий схожа с устройством полусухой стяжки:

1. Подготовка перекрытия и разметка.
2. Грунтовка поверхности.
3. Покупка смеси и замес по инструкции производителя.
4. Заливка смеси.

Время высыхания зависит от марки смеси, это значение указывается на упаковке. После высыхания наносится финишная смесь и стелется линолеум.

Укладка линолеума

После завершения подготовки основания производятся замеры и покупка линолеума. При выборе учитываются нагрузки на поверхность. По прочности линолеум делится на: бытовой, полукоммерческий и коммерческий.

Алгоритм укладки линолеума:

1. Производится раскрой линолеума так, чтобы на стыках сохранялся рисунок.
2. На основание наносится грунтовка, а после высыхания — клей.
3. На клей стелется линолеум и разглаживается для выпуска воздуха.
4. Стыки листов линолеума спаеваются специальным паяльником или дополнительно проклеиваются холодной сваркой.

Дополнительный уход за линолеумом не производится. Единственное, что нужно предусмотреть — это сделать подкладки под ножки мебели и соблюдать аккуратность при перемещении тяжелых предметов по помещению.

Какие виды подложек под ламинат бывают и как определиться с их выбором.

Видео — как выровнять пол под линолеум:

Как выбрать проект дома?

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

• Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
• Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
• На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Как правильно выбрать проект жилого дома

Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.

Содержание

• Требуется ли проект индивидуального дома по закону
• Какие разделы должен содержать проект индивидуального жилого дома
• Что лучше, индивидуальный проект или типовой
• Как выбрать типовой проект
• Как сэкономить на реализации проекта

Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?

Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.

А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!

Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:

• точно понять, каким будет дом;
• предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства;
• получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;

Обязательно заказывать проект у профессионала?

Нет. Есть три пути:

• Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла.
• Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете.
• Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.

Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?

В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.

Как понять, что я получил хороший проект?

Рабочий проект – это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 – 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.

А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?

АР – архитектурные решения; КЖ – конструкции железобетонные, КД – конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.

Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.

Архитектурный раздел – в нем содержится:

• информация о фасадах,
• точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
• параметры окон и дверей,
• схема вентиляции и дымохода,
• материалы стен и т.п.

Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.

Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.

А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?

Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.

Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!

Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.

Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?

Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.

Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?

• посмотреть, подходит ли проект к вашему участку по размерам, учесть все отступы, пожарные нормативы, место под сад, гараж и пр;
• точно понять, какие помещения нужны, а какие нет.
• с учетом этих данных выбрать наиболее продуманный и функциональный проект, практичный и одновременно привлекательный внешне, с разумным соотношением между общей и жилой площадью. Лучше избегать сложных конфигураций: так, крыша с множеством скатов – это точно удорожание стройки и высокая вероятность протечек.
• пересмотреть множество проектов, остановиться на нескольких проектах-финалистах. Составить для каждого список достоинств и недостатков. Выбрать тот, где список достоинств самый длинный, а список недостатков – самый короткий.

Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.

Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?

Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.

Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?

• Если дом отапливается газом, можно отказаться от наружного утепления;
• В регионах с мягким климатов – на толщине газобетонных блоков. В типовых проектах они 400 мм, вполне допустимо поменять их на 300 мм с маркой прочности не менее В2.0.
• выбрать для облицовки фасада не кирпич 120 мм (формата 1NF), а 60 мм (0,5NF).

Выводы

Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:

• По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»;
• Такое строительство «из головы» – гарантированный перерасход средств и времени;
• Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»;
• Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.

На FORUMHOUSE есть классные темы в помощь: «…Допиливаем под себя» – о строительстве дома по типовому проекту, Barn House – о проектировании «сельского лофта», проекты и планировки домов под печное отопление. Почитайте статью про то, как выбрать между индивидуальным и типовым проектом дома. Посмотрите видео о BIM проектировании.

Как безошибочно выбрать наилучший проект

Выбор хорошего проекта для дома требует подхода. Составьте перечень всех ваших потребностей и желаний, от типов комнат и стилей до фактических функций, которые характеризуют ваш образ жизни. А ориентируясь на предпочтительный облик дома не забывайте о стоимости строительства.

Прежде всего оцените ваш образ жизни

Планировочное решение, разработанное так, чтобы сочетать все желания и потребности семьи и при этом еще вызывать эстетическое удовлетворение, вероятнее всего, будет наиболее приемлемым. Не только возможно, но и необходимо выбирать проект дома исходя из таких требований, как отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, кабинет, библиотека, мастерская, гараж на две машины и комфортабельная кухня. Не надо также забывать про просторный холл, балконы и двусветные пространства, где в полной мере вы сможете насладиться ощущением Дома!

Когда определена функция, можно думать о стиле будущего дома. Стилей много – итальянский ренессанс, французская эклектика, английский классицизм, авангард. Плюс ваша фантазия в рамках выбранного стиля. Не надо бояться разностилья. Два-три помещения, решенных в едином ключе, уже создают образ дома. Многим импонируют американские стили. Они разнообразны – иммигранты из Европы принесли с собой массу архитектурных решений. Доминирующий стиль в каждом регионе США первоначально зависел от национального происхождения ее поселенцев. Объединяет их одно – абсолютная технологичность и функциональность, диктуемая здравым смыслом. Жаль только, что соответствующие технологии пока не слишком распространены в России.

Нередко архитектурный стиль чрезмерно доминирует над планировочным решением. Однако важно помнить, что именно функция определяет дом как жилище, и нельзя жертвовать ею в угоду декоративному стилю. Изменения стиля для сохранения функции не должны вызывать проблемы, но и не должны ставить под угрозу красоту пространства.

Запланировав все потребности и желания, можно заказать архитектору индивидуальный проект, чтобы он соответствовал таким критериям. Это недешево и не всегда возможно. Эффективный путь обхода этой проблемы в том, чтобы выбрать готовый проект, который наиболее подходит вам и вашей семье. Точно выбрав правильную планировку, в дальнейшем будет возможно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам. Важно лишь помнить, что некоторые проекты могут быть изменены весьма легко, другие могут быть полностью разрушены изменениями.

Не забудьте лишь призвать членов своей семьи к процессу принятия решения. Их идеи и желания помогут в поиске правильного проекта.

Следующий список вопросов потребует вашего внимания, чтобы учесть все важные факторы в оценке плана. Сравнивая различные критерии оценки с приглянувшимся проектом и списком ваших потребностей, вы легко обнаружите недостатки проекта или определите его уместность. И хотя выбор – это всегда компромисс, игнорирование основных правил может заставить вас продать построенный дом или стать банкротом.

42 существенных вопроса при выборе проекта

• Проект создан лицензированным архитектором.
• Проект был реализован хотя бы один раз (апробирован).
• Удобный вход.
• Возможности внешнего развития (террасы, хозяйственные постройки и пр.).
• Возможности внутреннего развития (дополнительное пространство, подвал, чердак и пр.).
• Простая, но функциональная планировка.
• Внутренние зоны отдыха.
• Возможности для встраивания мебели.
• Хорошо разработанная гостиная:
  а) главенствует по отношению ко всем примыкающим помещениям;
  б) не предопределяет скопления людей;
  в) без бессмысленных пространств;
  г) просторная, с высокими потолками.

• Доступность для уборки, содержания надлежащим образом без проблем.
• Состав комнат соответствует потребностям семьи и гостей.
• Комнаты допускают аварийную эвакуацию.
• Функциональные дверные проемы:
  а) отсутствие ненужных дверей;
  б) достаточны для перемещения мебели;
  в) открывание против свободной стены.

• Окна функциональны:
  а) не слишком маленькие;
  б) не мало, но и не в избытке;
  в) не пропускающие прямого света;
  г) большие ориентированы в сторону с наилучшим видом;
  д) легко обслуживаемые;
  е) не препятствуют размещению мебели.

• Отсутствие «причудливых» архитектурных решений.
• Размер комнат соответствует назначению.
• Хорошо разработанная лестница:
  а) эстетически привлекательная;
  б) легко достижимая.

• В целом планировка покрывает требования семьи.
• Удобные транзиты для перемещения.
• Шумные зоны отделены от приватных зон.
• В комнатах достаточно места для мебели.

Отдельные вопросы, касающиеся участка, которые также надо учесть при выборе

• Дом будет обращен прямо за участок.
• Приемлемая ориентация по:
  а) перепаду высот;
  б) солнцу;
  в) ветру;
  г) виду из окон;
  д) внешнему виду с улицы.

• Отличается от соседних домов.
• Соответствует единству всей застройки.
• Определенный стиль – не смешанный
• Простой, честный проект.
• Материалы сочетаемы.
• Гараж соединен с домом (не обязательно встроен).
• Привлекателен со всех четырех сторон.
• Не напоминает коробку.
• Отсутствие ложных эффектов здания.
• Хорошо разработанные линии крыши – не нарубленные.
• Привлекательное покрытие крыши.
• Вершины окна выстраиваются в линию.
• Окна защищены от обзора прохожими.
• Окна ванной не очевидны.
• Остекление, защищенное от навесов или деревьев.
• Легкое обслуживание отделки.
• Сухое пространство вокруг дома.
• Несколько водонепроницаемых электрических выходов.
• Подключение брандспойта с каждой стороны.

Учитывайте эти 12 идей для управления затратами

Важно помнить, что подрядчики редко хотят учитывать компромиссные решения в связи с бюджетными ограничениями. Однако также важно, что вы должны построить наилучший дом за имеющиеся деньги при полном удовлетворении всех потребностей.

Баланс между желанием самовыразиться и реальными потребностями требует внимательной оценки с точки зрения затрат. Реалистично оценивая свои возможности и находя разнообразные экономящие технологии, вы можете построить дом без ущерба для потребностей семьи и с сохранением стиля.

Вот эти идеи, так сильно влияющие на общую стоимость дома:

• Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана. То же касается и крыши.
• Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.
• Учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.
• Строительство на плоском участке дешевле, чем на склоне, участке с перепадом высот.
• Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает эксплуатационные затраты.
• Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.
• Использование стандартных материалов и конструкций также дает экономию.
• Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке.
• Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию.
• Использование готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты.
• Минимизация специальных работ и изготавливаемых специально конструкций препятствует росту затрат.
• Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.