Черновой пол в деревянном доме: делаем крепкую лаговую основу под чистовое покрытие

Черновой пол в деревянном доме: делаем крепкую лаговую основу под чистовое покрытие

Черновой пол – это конструкция из лаг, которая предназначена под укладку паркета или ламината.

Инструменты для работы нужны:

  • строительный уровень;
  • молоток,
  • электрорубанок;
  • шуруповерт;
  • линейка и карандаш.

Устройство чернового пола и его назначение

Понятие черновой пол включает в себя не просто один слой досок под финишное покрытие, а это целый комплекс материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Основные функции чернового пола:

  • выравнивание и подготовка поверхности для укладки напольного покрытия;
  • теплоизоляция помещения от подпольного пространства;
  • гидроизоляция;
  • создание надежного и прочного основания, способного выдержать все прилагаемые нагрузки;
  • равномерное распределение нагрузки от пола к несущим элементам здания.

Классическая конструкция чернового пола представляет собой укладку досок на деревянные лаги. Черновые доски крепятся саморезами к предварительно уложенным лагам, сечение и шаг установки которых определяется по уровню нагрузки на пол. Такой метод позволяет обустроить надежный и теплый пол, как в деревянных частных домах, так и в квартирах. Распространение данного способа обусловлено следующими преимуществами:

  1. способ установки лаг подразумевает простую и удобную регулировку уровня пол;
  2. при необходимости пол можно поднять или опустить на необходимую высоту;
  3. пространство между лагами идеально подходит для укладки любого типа утеплителя, будь то насыпные материалы или минеральная вата;
  4. прокладка коммуникация в подпольном пространстве между лагами решает проблему при монтаже систем отопления или водоснабжения.

Кроме укладки настила по лагам существуют альтернативные способы укладки чернового пола – плавающим методом на бетонное основание или на слой утеплителя. В данном случае нет механической связи между черновым полом и основанием. Поэтому черновой настил должен быть единым целым и не деформироваться под воздействием нагрузок. Для плавающего метода требуется специальная черновая шпунтованная доска или листовые материалы.

Как подготовить лаги для чернового пола?


Лаги изготавливаются из деревянных балок.

Полы с лагами являются универсальными. Они приемлемы по цене и условиям монтажа. Для укладки чернового пола используют специальные лаги. Их изготавливают из деревянных балок или досок, ширина которых составляет 100-120 мм. Лаги монтируются примерно на расстоянии до 500 мм друг от друга. Если они укладываются в квартире на уже имеющиеся плиты перекрытия, то их толщина может быть всего 50 мм, а рабочая ширина 100-150 мм. Для устройства чернового пола понадобятся еще доски или плиты, слой звукоизоляции, утеплитель.

При укладке лаги ставятся на ребро, высота их должна регулироваться таким образом, чтобы при настиле получилось идеально ровное покрытие.


Перед установкой лаги необходимо обработать пропиткой.

Важно еще до работы защитить деревянные лаги от насекомых, гниения. Для этого применяются различные пропитки. Современный антисептик, как правило, не имеет ярко выраженного запаха. В качестве антисептиков для пропитки лаг применяются разнообразные вещества – это ВВК-3, аммоний, кремнефтористый натрий и прочие. Все они разбавляются водой в указанной производителем пропорции.

Состав на лаги нужно наносить в 2-3 слоя, чтобы обработка получилась качественной. Сначала рекомендуется обрабатывать поврежденные участки лаг – торцы и разрезы. Относительная влажность воздуха в помещении, где будет проводиться обработка, должна составлять не менее 80%. Наносить антисептик рекомендуется кисточкой, можно воспользоваться валиком или распылителем. Сначала покрывается при помощи кисти поверхность всех элементов, после чего надо на 3-5 часов отложить их. Потом наносится второй слой пропитки, который также должен просохнуть. Подобные препараты являются продуктами химии, поэтому требуется использование защитных средств в виде перчаток, маски для лица. После высыхания и зашивки пола они полностью будут безопасны и никак не повлияют на состояние здоровья, но при работе с ними надо соблюдать аккуратность.


Брусья для лагов должны быть хорошо отшлифованы.

Сами доски надо тщательно осмотреть на предмет их целостности, поражения грибком. Нельзя брать лаги, на которых есть сколы, сучки, следы повреждений. Кроме защиты от плесени требуется еще и обезопасить лаги от насекомых. Для этого применяется фтористый натрий, кремнефтористый натрий. Все лаги перед укладкой необходимо обработать, чтобы они имели гладкую и ровную поверхность. Если возможна укладка настила с пазами, то перед монтажом их надо сделать фрезой.

Доски для пола берутся таких размеров:

  • толщина – 28-36 мм;
  • ширина для лицевой части доски – 138 мм, 118 мм, 98 мм, 78 мм, 68 мм;
  • ширина брусьев – 55 мм, 45 мм, 35 мм, 28 мм.


Схема укладки лагов.

Чтобы обеспечить отличное проветривание пола, необходима выемка в 2 мм. Это позволит избежать многих неприятностей, включая отсыревание досок, напольного покрытия.

Сама укладка лаг производится таким образом:

  • необходимо по периметру на стены нанести разметку верхнего уровня лаг;
  • приступить к креплению лаг. Для выравнивания применяют кусочки фанеры, специальные системы крепежа;
  • регулируется высота лаг ,проверяется горизонтальность;
  • при необходимости между лагами укладывается слой утеплителя;
  • выполняется чистовая зашивка пола досками ли фанерными щитами.

Выбор доски чернового пола

Материал для чернового пола, хоть и скрыт от глаз и может иметь косметические дефекты, но должен соответствовать ряду требований:

  • высокая механическая прочность. Данный параметр не является синонимом устойчивости к истиранию, поэтому подойдет древесина мягких пород;
  • ровная поверхность и прямолинейность профиля. Так как черновой настил создает выровненное основание под финишное покрытие. Такие материалы, линолеум, ковролин в точности повторяют профиль чернового пола и се его неровности;
  • доска для чернового пола не должна быть: сырой, пораженной грибком (гнилью, плесенью) или насекомыми;
  • не допускаются в теле доски длинные продольные трещины и сквозные щели.
Читайте также:
Фартуки для кухни из стекла с фотопечатью: разъясняем досконально

На рынке представлен широкий выбор досок с различным набором характеристик. Для чернового настила выбираем доски со следующими параметрами:

  • сорт древесины – В или С, с пороками и незначительными дефектами, которые ухудшают внешний вид доски, однако не влияют на несущую способность. Обращаем внимание на отсутствие продольных трещин;
  • стандарт качества – не обязательно приобретать доску, соответствующую ГОСТ. Достаточно будет доски, изготовленной по ТУ. Но в таком случае стоит обратить внимание на такой момент – все доски должны быть из одной партии, так как могут быть существенные различия по толщине досок из разных партий;
  • порода древесины – хвойные породы. Сосна или ель являются самыми дешевыми сортами и обладают достаточной прочностью. Но для влажных и открытых помещений рекомендуется более устойчивая к гниению лиственница;
  • толщина настила составляет как правило 25 мм. Такой толщины вполне достаточно для жилых комнат. Однако для помещений с повышенной нагрузкой, таких как спортзал или кладовая применяется материал большей толщины – до 35 мм;
  • при устройстве пола «плавающим» методом необходимо наличие шпунтованного соединения для обеспечения общей целостности настила.

Подготовка и укладка досок

После приобретения, материал обязательно необходимо обработать. Во избежание образования плесни, грибка, поражения паразитами древесина пропитывается антисептиками. Далее доска должна вылежаться в укладываемом помещении не менее двух дней. Укладка чернового настила осуществляется на предварительно выровненные лаги, между которыми уложены тепло- и пароизоляционные материалы.

Основные правила при монтаже дощатого чернового настила:

  • зазор между настилом и стеной должен составлять не менее 1-2 см для компенсации термического расширения древесины;
  • в случае, когда длина доски менее длины комнаты поперечные стыки элементов не должны образовывать перекрестных соединений;
  • доски укладываются вплотную друг к другу, с допущением минимальных продольных зазоров. В случае подготовки пола под линолеум или ковролин зазоры необходимо заделать;
  • необходимо следить за перепадами высот между соседними досками – образуемый настил не должен иметь ступенек;
  • при укладке шпунтованной доски на лаги саморезы вкручиваются в паз под углом 450.

При покупке доски низкого качества, имеющей множество неровностей, рекомендуется предварительно произвести дополнительную строжку, как плоскостей, так и торцов. Это позволит значительно облегчить процесс монтажа.

Правила укладки пола из досок


Схема чернового пола на лагах.

Черновой пол из досок укладывается не так сложно. Первую доску надо монтировать, не забывая оставить зазор от стены в 10-15 мм. Крепить доски рекомендуется гвоздями, длина которых полностью зависит от того, какую толщину имеют доски для пола. Гвозди должны крепиться в каждом месте, где соединяются доски настила и лаги основания. Это позволит обеспечить максимальную надежность конструкции чернового пола.

Вбивать гвозди надо глубоко, сами шляпки рекомендуется утапливать так сильно, как это возможно, но минимальная глубина должна быть 2 мм. После того как укреплена первая доска, необходимо приступить к крепежу второй, приложив ее достаточно плотно к гребню. Для упрощения работы используется обычный молоток, прокладка. Все доски надо уложить таким образом, чтобы они плотно соединялись по гребню, в таком случае настил получится надежным, способным выдержать все нагрузки.

Если черновой настил выполняется для паркетного покрытия, то гвозди следует вбивать под углом. Снаружи они утапливаются, но вот ямок, как при обычном креплении, не остается. Это улучшает качество поверхности настила. При укладке досок надо следить, чтобы зазоров не оставалось, поэтому требуется поджимать каждую отдельную доску. После укладки первой базовой необходимо все последующие подбивать максимально плотно. Все доски поджимаются, чтобы между последней установленной доской и стеной можно было вбить скобу. Крайняя доска забивается при помощи молотка и деревянной прокладки. Необходимо проводить эту работу внимательно, чтобы не повредить прилегающую стену. Специалисты рекомендуют использовать фанерные щиты, которые достаточно просто приставить к стене.

Для устройства чернового пола можно использовать обычные необрезные доски, но их придется обработать самостоятельно, выполняя следующий комплекс работ:

  • требуется обстругивание с лицевой стороны;
  • надо обтесать кромки по строго установленной линии, можно использовать шаблон;
  • когда обработка окончена, можно приступать к укладке настила.

После монтажа чернового пола необходимо проверить его качество, устойчивость, далее можно начинать работы по укладке напольного финишного покрытия. Но до этого надо монтировать гидро- и теплоизоляцию.

Использование листовых материалов для чернового пола

Зачастую вместо досок для чернового настила применяются фанера плиты ОСБ, ДСП и прочие листовые материал. Однако наиболее рациональным решением для устройства чернового пола является применение строительных шпунтованных плит Quick Deck Professional.

Плиты Quick Deck Professional изготовлены на основе влагостойкой древесно-стружечной плиты повышенной прочности и оснащены шпунтованным соединением. Строительные шпунтованные плитыобладают следующими преимуществами:

  • прочность – плиты значительно меньшей толщины способны воспринимать аналогичные доскам нагрузки;
  • шпунтованного соединение – выполненный из плит настил представляет собой единое целое, что исключает провисание или прогиб пола;
  • при «плавающем» методе или укладке на бетонное основание достаточно одного слоя плит для формирования прочного основания, что положительно скажется на бюджете по сравнению с двумя слоями традиционных листовых материалов или шпунтованной доской;
  • влагостойкость – применяются для устройства пола в любых помещениях, в том числе и в ванной. При этом гарантируется долговечность их применения – гниение и вздутия исключены;
  • экологичность – материал полностью безопасен для использования в жилых помещениях, в его составе отсутствуют вредные вещества.
Читайте также:
Вред пластиковых окон: опасность или вымысел?

Для создания выравнивающего слоя по бетонному или деревянному основанию достаточно применения плит Quick Deck Professionalтолщиной всего 12 мм. Для чернового пола, устанавливаемого на лаги, используются плиты Quick Deck Professional следующих толщин: 16 мм, 18 мм или 22 мм. Выбранная толщина определяет шаг установки лаг: 305 мм, 405 мм или до 610 мм соответственно.

Еще одной отличительной чертой плит является идеальная стыковка всех элементов между собой – зазоры полностью отсутствуют. А при промазке стыков водостойким клеем обеспечивается полная герметичность и гидроизоляция черного настила.

Монтаж полов в деревянном доме своими руками

Строительство деревянного дома изначально является выбором в пользу экологически чистых материалов. При возведении деревянного дома немаловажным вопросом остается оборудование теплого и ровного пола, который будет способствовать естественному воздухообмену и сохранению благоприятного микроклимата в помещениях. Как можно сделать пол в деревянном доме своими руками, чтобы он отвечал всем качествам надежного покрытия и долго прослужил, сохраняя при этом привлекательный вид?

Основы монтажа

Все возможные варианты полов, приемлемые для деревянного дома, подразделяются на два вида: дощатые и бетонные. Деревянные полы по своему строению похожи на слоеный пирог из нескольких составляющих:

  • Черновой пол, изоляция (теплоизоляция, гидроизоляция);
  • Чистовой пол, непосредственно напольное покрытие.

При необходимости сооружения теплого пола в доме между слоями нужно дополнительно уложить все нагревающие элементы и кабели.

Пол в деревянном доме может быть возведен на лагах или на столбах. Последний способ используется, когда сооружение построено без бетонного фундамента. С монолитным фундаментом все намного проще, но если у вас по каким-то причинам нет времени заливать бетонное основание, то придется использовать один из вариантов укладки пола на балки. Применяются либо балки, заводящиеся в стены (ширина пролета 4 м), либо балки с опорными столбами, которые выглядят как столбчатый фундамент.

Укладка на опорные столбы.

Какими бывают полы в деревянном доме, можно увидеть на фото, сделанных при проведении ремонтных работ. По типу конструкции выделяют однослойные и двухслойные полы. Покрытие в один слой устанавливается на лаги или без них – это напрямую определяется толщиной досок и шага между балками. Если межбалочное расстояние не превышает 60 см, то при строительстве дома с полом на лагах доски можно класть на сами балки.

При сооружении двухслойного пола дополнительно монтируется черновой пол. Что это такое? Черновой пол можно считать основанием для чистового слоя. На прикрепленный к нижней стороне балок черновой слой укладывается утеплитель. Для этой роли подходит керамзитный слой высотой в 8 см. Для полного утепления пола в пространстве между черновым и чистовым слоями помещается заполнитель, при этом обязательно оставляется зазор величиной как минимум в 2 см, обеспечивающий циркуляцию воздуха.

Обустройство и утепление чернового покрытия деревянного дома.

Пол, бетонный или деревянный, который сооружается в доме своими руками, нуждается в утеплении. Среди современных утеплителей чаще всего используют минеральные маты и минеральную вату, полиуретан. Стремление максимально утеплить пол должно соответствовать нормам строительства. Нельзя укладывать толстый слой изоляции, который заполняет все расстояние между черновым и чистовым слоями. Зазор в пару сантиметров должен быть обязательно.

Полы в деревянном доме должны характеризоваться высокой прочностью, а также быть хорошо проветриваемыми. Для этого и делают черновой слой. Возведение черновых полов в деревянном доме считается необходимостью по нескольким причинам. Во – первых, обеспечивают каркас жесткости и служат основой для утеплителя, изоляции и настила чистового слоя. Также они создают воздушную прослойку, которая обеспечивает сохранение тепла внутри здания, исключает процессы гниения досок и перекос дома. Все это обеспечивает сохранение и долговечность всего напольного покрытия.

Устройство чернового слоя

Выбор варианта возведения чернового пола своими руками определяется типом основания, сформированным еще при строительстве самого дома. Черновой слой можно устанавливать как на перекрытия в виде железобетонных плит или балок, так и на землю. При любом раскладе сначала требуется осуществить подготовительные работы.

Важный элемент подготовки – сделать вентиляционные отверстия.

Подготовительный этап перед монтажом чернового пола включает в себя устройство вентиляционных отверстий в стенах здания, которые снаружи оформляются декоративными решетками. Все деревянные конструкции, включая стены сруба, необходимо в обязательном порядке обработать антисептиком.

Расчет и приобретение материалов для чернового слоя производят исходя из имеющегося основания для его укладки. Если пол укладывается на землю, то необходимо использовать конструкцию, предполагающую двойной настил чернового пола. Изначально лаги устанавливают на подпорки (можно использовать кирпичи), на них стелют в качестве амортизатора небольшие куски доски и только потом укладывают бруски и лаги. Каждый этап работы должен сопровождаться постоянным контролем за уровнем горизонта, чтобы смонтированный пол не имел уклона.

Читайте также:
Мансардная крыша: стропильная система под металлочерепицу

Для того чтобы деревянный пол служил долго нужно обработать все детали антисептиком.

Материалы, используемые для черновых полов в деревянном доме, обычно требуют дополнительной обработки. Лаги и брус предварительно обстругивают или обрезают на станке, убирая скосы и уклоны. В идеале они должны быть абсолютно ровными. Перед монтажом все детали подвергаются обработке антисептическими препаратами для исключения образования грибка и преждевременного разрушения дерева.

Черновой пол в деревянном доме собирается из следующих материалов:

  • Кирпич – из него делаются столбы с параметрами 40х40х20 см, которые ставятся на раствор цемента;
  • Гидроизоляционный материал – для этого выбирают плотный полиэтилен или другой аналогичный материал, способный предотвратить гниение лаг;
  • Доски или фанера – применяются непосредственно для настила слоев чернового пола (первый слой можно сделать из досок, второй – из фанеры);
  • Углы и болты (металлические) – на них к кирпичным столбам крепятся лаги;
  • Утеплитель – укладывается вместе с еще одним слоем гидроизоляции на нижний слой чернового пола.

Количество всех материалов рассчитывают на основании площади постройки и параметров устанавливаемых лаг.

Монтаж чернового пола

Как сделать пол в деревянном доме самостоятельно? Начинать следует с монтажа черновой части. Лаги обязательно устанавливаются, если балки изначально закреплены по стенам сруба, причиной тому – большое расстояние между самими балками. Для придания будущему полу жесткости под лаги заранее устанавливаются опоры из кирпича.

Монтаж лаг для чернового пола.

Крепление лаг является важнейшим этапом при сооружении пола. От качества проведенных работ будет зависеть качество будущего полового покрытия. Лучше всего прикреплять лаги к фундаменту. Для этого сначала по всему периметру делают обвязку из длинных досок, а затем уже на нее металлическими углами или болтами прикрепляют сами лаги.

На этом этапе установки черновых полов в деревянном доме от каждой стены требуется отступить на 2 см. Все образовавшиеся щели прокладываются утеплителем. Жесткого крепления лаг в этот момент не требуется, они должны быть закреплены так, чтобы не было смещения в процессе работы.

Этот способ применяют, когда расстояние опоры лаги превышает 10 см, если это расстояние меньше, то лаги устанавливаются также, но сверху дополнительно кладется брус, который и крепят в стенах дома. Места, где брус соединяется со стеной сруба, замеряют, после чего делают врез в соответствии с размерами, добавляя 2 см на расширение дерева от влаги.

Когда лаги установлены, можно крепить черепные бруски, которые по размеру меньше лаг. Бруски крепятся сбоку в нижней части лаг. Затем на них кладутся доски, которые не закрепляются. Подобный настил обеспечивает дереву возможность естественного расширения.

При соблюдении технологии укладки чернового пола даже при расширении деревянных элементов от влаги конструкция не повредится.

После укладки первого слоя черновых полов своими руками осуществляется настил изоляции. Сначала на всю поверхность пола укладывают гидроизоляцию, которую закрепляют на стенах. Ширина ее слоя на стене должна быть равной высоте всей конструкции пола вплоть до чистовой отделки. Рекомендуется сделать закрепление гидроизоляции выше этого уровня, а потом просто отрезать лишнее. Места соединения материала скрепляются строительным степлером.

Далее укладывается слой теплоизоляции, его толщина должна немного меньше, чем высота установленных лаг. При необходимости, если теплоизоляционный материал не очень толстый, его можно положить в два слоя.

Теплоизоляция – обязательна.

Все уложенные слои накрываются пароизоляцией, которую также прикрепляют к стенам сруба. Стыки материала проклеиваются скотчем, а его крепление осуществляют строительным степлером. Если утеплитель был уложен так, что остался вентиляционный зазор, то после окончания монтажа пароизоляции можно переходить к настилу второго слоя чернового пола. Если утеплитель был уложен по уровню лаг, то сначала требуется становить по бокам специальные рейки – они будут придавливать утеплитель, чтобы образовывался необходимый зазор. Подробное руководство о том, как укладывается пол в обычном деревянном доме, можно найти на различных видео-уроках.

Настил второго слоя чернового пола из досок или фанеры делается аналогично тому, как были закреплены лаги. От стен также отступается 2 см, в получившиеся зазоры укладывается утеплитель.

Установка чистового пола

После того, как черновой пол в деревянном доме установлен, можно переходить к обустройству чистового слоя. Для настила чистового пола рекомендуется использовать доски, изготовленные фрезерованием. Этот слой пола укладывается на высоте до 5 см от чернового настила.

Для проведения работ берутся доски толщиной 4-5 см и шириной в 10-15 см, изготовленные с соединение типа «паз-шип» – такое соединение облегчает монтаж и гарантирует надежность укладки пола. В досках с обратной стороны изначально делают специальные выемки – продыхи, которые обеспечивают свободный воздухообмен под покрытием. Для чистового пола подойдут и другие виды досок: шпунтованная с фальцем или с трапециевидным или прямым сегментным шипом. Собирать чистовой пол из таких досок в деревянном доме сложнее, потому что они не имеют продыха с обратной стороны, а их тыльные части не обработаны, вследствие чего будут неплотно прилегать к лагам.

Читайте также:
Монолитный пояс под плиты перекрытия: особенности и технология

Пол, установленный из такого материала, будет менее надежным. Наиболее сложным вариантом в плане трудозатрат считается установка чистового покрытия из необрезной доски. В этом случае лучше всего потратить время на обработку лицевых сторон материала.

Доски чистового пола кладутся на лаги, их необходимо размещать годичными слоями в разные стороны, это сделает ваш пол ровным, прочным и долговечным. Часто для чистового пола применяют листы ДВП. В этом случае пространство между стенами и полом придется закрывать рейкой.

Плинтусы стыкуют по прямым углом, затем по длине и углам их обрезают и соединяют под углом в 45 градусов. Их прибивают к стенам гвоздями на расстоянии в 70 см, дополнительно крепятся места стыков.

Извините, ничего не найдено.

После окончания всех работ по монтажу чернового и чистового пола можно постепенно заниматься финишной отделкой. Итоговая отделка пола в деревянном доме может быть осуществлена разными способами. Для деревянного дома логичным будет выглядеть выбор напольного покрытия из такого же материала. В этом случае у вас есть три варианта отделки пола: паркет, паркетная доска или ламинат.

Паркетное покрытие называют не только самым респектабельным, но также и одним из самых долговечных. Элементы паркета прикрепляются к основанию пола на клей, при необходимости дополнительно фиксируются саморезами. После проведения работ по укладке паркета он покрывается специальным лаком, для наибольшей защиты от истирания лак можно наносить не в один слой, а в несколько. Грамотная произведенная укладка паркета гарантирует его эксплуатацию на протяжении 20 лет.

Паркетная доска является разновидностью паркета, но делается не из массива дерева. Это особая конструкция их трех слоев, верхний из которых – шпон ценных пород дерева, обработанный лаком. Такую доску легче монтировать, при необходимости гораздо легче провести и демонтаж.

Третий вариант отделки пола для деревянного дома – ламинат с рисунком «под дерево». В его основе – панель ДВП, защищенная снизу влагостойкой бумагой. Над панелью из ДВП располагается декоративная бумага, имитирующая рисунок древесины, которая сверху покрывается акрилатной смолой. Ламинат является самым бюджетным вариантом отделки пола из всех вышеперечисленных.

Своими руками

Залит фундамент, подняты стены, смонтирована крыша и установлены окна с дверями. Можно приступать и к укладке полов в деревянном доме своими руками. Этап работ не сложный, но требует внимательного подхода к деталям.

Пирог пола в деревянном доме

Правильная укладка пирога пола – залог его большого срока службы. Достаточно маленькой ошибки с гидроизоляцией и придется перестилать все покрытие уже через несколько лет. Отсутствие вентиляции подпола приведет к тому же результату. А без утепления придется не только ходить по дому в теплых тапочках, но и раскошелиться на дополнительные затраты на отопление.

Черновой пол – что это?

Черновой пол – это настил из досок, служащий опорой для утеплителя и закрепленный по нижнему краю лаг.

Деревянный дом важно защищать от влаги – гниение приводит в негодность элементы здания очень быстро. Поэтому не стоит врезать лаги в первый венец сруба, даже если они сделаны из лиственницы и обработаны антисептиком – их в любом случае придется когда-то менять. Оптимально лаги укладывать на фундамент и фиксировать уже после поднятия стен.

Также важно обеспечить хорошую вентиляцию подпола, организовав в цоколе или фундаменте продухи достаточного размера. Согласно нормативам, в подполе без принудительной вентиляции площадь продухов должна соответствовать 1:400 площади подпола. Иначе, независимо от гидроизоляционных мероприятий, картинка под домом будет нелицеприятная.

Доски чернового пола укладывают на черепные бруски, прибитые вдоль к нижнему краю лаг.

Когда настил готов, можно приступать к утеплению. Но перед укладкой утеплителя стоит решить вопрос с его защитой от влаги – ведь мокрая минвата не только не сохраняет тепло, но и способствует образованию грибка и плесени на прилегающей древесине.

Гидроизоляция и пароизоляция – в чем разница?

Гидроизоляция защищает материалы от прямого попадания воды, а пароизоляция препятствует проникновению влажных испарений. Таким образом, все гидроизоляционные пленки укладываются снаружи, а пароизоляционные – изнутри. Со стенами все понятно. Но как и что класть на пол?

Под гигроскопичный утеплитель на черновой настил первого этажа лучше укладывать любые паронепроницаемы пленки, можно даже простые полиэтиленовые. Они будут защищать керамзит или базальтовые плиты от испарений, поднимающихся непосредственно из влажной земли. При этом дорогие мембраны, выводящие влагу наружу, тут не пригодятся – все испарения все равно поднимаются вверх. Но, учитывая вентилируемый подпол, все чаще возвращаются к проверенному временем пергамину, как «дышащему» материалу.

А вот поверху утеплителя нужно обязательно укладывать паропроницаемые пленки, выводящие возможную влагу. Для этого оставляют специальный вентзазор (минимум 5 см). Если доски лаг недостаточно высокие, вдоль них, поверх мембраны, прибивают контррейку, на которую и настилается чистовой пол.

Утепление пола – зачем это нужно?

Даже школьники знают принцип конвекции – теплый воздух поднимается вверх. По этой логике неутепленный пол никак не может выпускать тепло из дома. На самом же деле теплопотери при холодном поле достигают 20%!

Все из-за той же конвекции – воздух из подпола поднимается в дом, остужая его, а энергоресурс тратится еще и на подогрев воздуха в неотапливаемом подвале или подполе.

Читайте также:
Утепление брусовой стены базальтом - размеры обрешетки

У каждого вида утеплителя есть свои преимущества и недостатки:

    минеральные утеплители (минвата, базальтовые плиты) – поддерживают естественный микроклимат в доме, но гигроскопичны и требуют хорошей гидроизоляции и обязательной вентиляции;

керамзит – гигроскопичный и тяжелый, но в некоторых регионах довольно дешевый материал, иногда насыпается сразу по настилу;

  • перлит, вермикулит, шунгизит – аналоги керамзита, не впитывают влагу, но стоят дороже;
  • опилки – также сильно впитывают влагу, но легкие и дешевые;

    эковата – материал на основе целлюлозы, гигроскопичный и требует специального оборудования для замеса;

  • пенопласт и его производные – не подвержен действию влаги, так что не нуждается в гидроизоляции, легкий и недорогой, но создает в доме «эффект парника» и не рекомендуется для деревянных домов.
  • Насыпные утеплители укладываются на сплошной настил, плиты и маты могут класться на разреженный черновой пол, стоит только правильно уложить гидроизоляцию и защитить утеплитель от грызунов.

    Чистовой пол и его виды

    В зависимости от желаемого дизайна интерьера, в деревянном доме можно постелить практически любой пол:

      шпунтованная или строганная доска – крепится непосредственно на лаги;

    ламинат или паркет – укладывается на основу из ОСБ, закрепленную на лагах;

    плитка – клеится на ЦСП толщиной в 2 см, уложенные по лагам в два слоя.

    Деревянные полы отлично подходят для жилых комнат. Главное – положить хорошую гидроизоляцию, чтобы защитить утеплитель. А вот плитку лучше класть на кухне и в ванной комнате – местах с повышенной влажностью.

    Кроме того, есть вариации с устройством теплых деревянных полов и даже бетонной стяжки по лагам. Так что выбор зависит только от строительных навыков и дизайнерских предпочтений.

    Технология укладки полов в деревянном доме своими руками

    Теплые полы – это комфортно, экономно и предельно функционально. Особенно когда приходится сушить зимние комбинезоны, куртки и варежки троих детей после зимних игр на улице. А так вся площадь пола превращается во вместительную батарею – грех таким не воспользоваться!

    Бетонная стяжка в деревянном доме – надежность и функциональность

    В деревянном доме теплый пол в бетонной стяжке сделать хоть и сложно, но вполне возможно:

      Самое главное при заливке бетонной стяжки – заранее правильно рассчитать нагрузку на лаги. Ведь вес готовой плиты с учетом чистового пола будет около 150 кг/кв.м и это без учета мебели и жильцов. Шаг балок при заливке бетоном сокращают вдвое, сами же лаги опускают на высоту стяжки (если заливка делается только в кухне и ванной комнате, а не во всем доме).

    Отличный способ снизить вес перекрытия – не настилать черновой пол. Достаточно закрепить по низу пароизоляционную пленку рейками так, чтобы плиты утеплителя не провисали.

    Поверх лаг с обязательным вентиляционным зазором в 5 см настилается плотная гидроизоляция. Очень важно все места ее крепления к балкам проклеивать бутилкаучуковым скотчем – чтобы не оставалось отверстий, через которые стяжка намочит утеплитель.

  • На гидроизоляцию кладется шифер или цементно-стружечная плита – они имеют наилучшую адгезию с бетоном. Поверх по уровню устанавливается опалубка такой же высоты, как и будущая стяжка. На подложки из того же шифера укладывается арматурная сетка. Высота подложки – около 1 см.
  • Выкладывается «улитка» труб теплого пола. К сетке ее можно крепить обычными кабельными хомутами. Важно не забыть проложить между опалубкой и арматурой демпферную ленту – для компенсации расширения будущего пола.

  • Чтобы обезопасить себя, производят пробный пуск систем теплого пола с повышенным давлением. Если протечек не обнаружено – можно приступать к заливке.
  • По уровню выставляются маяки – алюминиевые направляющие на «горках» из цемента.

  • После заливки стяжку лучше вибрировать и только после этого выравнивать длинным правилом. Поливать бетон нужно 1-2 недели, чтобы он набрал прочность. Через месяц можно приступать к укладке любого напольного покрытия.
  • Деревянные полы – просто и красиво

    Если лаги пола недостаточно прочные, чтобы выдержать вес бетонной плиты, не нужно расстраиваться! Ведь можно сделать сухой теплый пол с водяным отоплением. Для этого понадобятся доски с пазами под трубы, а в качестве теплоотражающего слоя используется фольга. Поверх стелется ламинат. Детально весь процесс представлен на видео:

    Черновой пол в деревянном доме: варианты обустройства, утепление, этапы работ

    Черновой пол обязателен для укладки «мелкоштучных» или «мягких» напольных покрытий. В статье рассказывается про особенности обустройства деревянных перекрытий, которые зачастую используются в домах, и выбор материалов, который определяется типом фундамента и видом финишного напольного покрытия. Описаны схемы и этапы работ по обустройству чернового пола. Прочитав статью, вы узнаете, как делается надежный, прочный черновой пол с ровной поверхностью.

    Черновой пол — это верхняя часть пирога перекрытия Источник belinastroy.ru

    Наиболее распространенный вариант чернового пола в каркасном или деревянном доме (иди «черного») — создание прочного настила, опирающегося на балки. Но для первого этажа также возможно, когда лаги устанавливают на перекрытии из ж/б плиты по ленточному фундаменту, на плите мелкозаглубленного фундамента или бетонном полу по грунту. Последние три варианта принципиально между собой не отличаются, хотя во всех случаях способы крепления и выравнивания лаг по горизонтальному уровню бывают разными.

    Читайте также:
    Лайфхаки с болгаркой- Варианты использования, о которых вы не знали- Обзор

    Так как само бетонное основание прочное и надежное, то его можно рассматривать как «подстилающую» часть пола нижнего этажа (по нормативной терминологии СНиП 2.03.13-88). В этом случае остается обустроить только «выравнивающую» часть (мокрую, сухую или сборную стяжку) и «промежуточную» часть (тепло-, паро- и гидроизоляцию). И уже по выравнивающей части стелить финишное покрытие.

    Бетонные полы, обустроенные по грунту — это еще один распространенный вариант Источник remontik.org

    Деревянный черновой пол: структура

    Черновой пол — это лишь часть деревянного перекрытия. Его изготавливают из обрезной доски, листовых влагостойких древесных материалов. Толщина настила (доски или листа) и раскладка лаг имеют «прямую» зависимость: меньше толщина — меньше интервал между прогонами.

    Деревянный настил — это верхний слой пирога. Послойно вся структура выглядит следующим образом:

    Подшивка.
    Она не оказывает влияние на несущие свойства перекрытия, а выполняет роль опоры изоляционным материалам.

    Толщина подшивки должна быть достаточной, чтобы выдержать вес утеплителя Источник doma-na-veka.ru

    Гидроизоляция.
    Используют материалы мембранного типа. Они не пропускают воду, но позволяют выветриваться из утеплителя парам воды, которые затем выходят через продухи в цоколе (забирке) фундамента.

    Теплоизоляция.
    Обычно это маты минеральной ваты, которая в отличие от пенопласта относятся к негорючим материалам.

    Пароизоляция. Всего есть три вида. Пленки с ограниченной паропропускной способностью, которые поддерживают «баланс» между влагопереносом из помещения в утеплитель и из утеплителя наружу. Паронепроницаемые пленки — паробарьер, почти полностью исключающий проникновение в утеплитель теплого воздуха с парами воды. Фольгированные материалы (рефлексные пленки) — паробарьер, возвращающий часть тепла назад в помещение. Все три вида, как и положено пароизоляции, обладают водонепроницаемыми свойствами, защищающими утеплитель сверху, со стороны помещения, от попадания воды.

    Многослойный лист фанеры чернового пола выдержит большие нагрузки Источник yug-energo.ru

    Варианты устройства

    Есть два основных варианта подшивки:

    Под балками.
    Недостаток способа в том, что в подполе дома часто не хватает «пространства» для выполнения процедуры крепления. Достоинство — практически весь объем между балками можно задействовать под утепление. Только в том случае, когда укладывают отражающие пароизоляционные материалы, надо оставлять небольшой зазор между пленкой и настилом.

    Крепление к каждой балке, с двух сторон «проема», черепных брусков — к ним монтируют подшивку. Наиболее распространенный и несложный в исполнении способ. Недостаток в том, что слой утеплителя будет меньше на толщину черепного бруска плюс подшивки.

    Так выглядит схема перекрытия с подшивкой к черепному бруску Источник derevyannyydom.com

    Поверх балок. Недостаток — высота лаг выбирается больше, чем толщина утеплителя. Как вариант возможна укладка поверх лаг дополнительной контробрешетки для еще одного слоя теплоизоляции.

    В принципе такое сложное устройство перекрытия обязательно только для жилого отапливаемого дома. В садовом или дачном доме сезонного проживания можно ограничиться только деревянным настилом без подшивки и утеплителя, хотя гидроизоляция и в этом случае должна быть уложена, чтобы защитить древесину от увлажнения.

    Огнебиозащита — обязательный этап обработки древесины, работающей в экстремальных условиях Источник derevovdom.ru

    Требования к материалам

    Для настила обычно выбирают следующие материалы:

    ДВП или ДСП с водостойкой обработкой;

    цементно-стружечную плиту (ЦСП) или ГВЛ.

    Рекомендованное соотношение между толщиной доски и раскладкой лаг Источник semanticscholar.org

    Фанера прочнее за счет многослойной структуры, и она гораздо тоньше для чернового пола.

    Видео описание

    Как выбрать листовой материал для чернового пола в видео:

    Классическая схема

    Особенность классической схемы — значительное расстояние между балками.

    Обычно шаг раскладки составляет 0,8-1 м, и это «отражается» на выборе толщины доски.

    Так выглядит «мощное» перекрытие дома из бревна Источник ukrasheniyedoma.com

    Типичная структура чернового пола выглядит так:

    брус сечением 15х15 или 15х20 см;

    черепной брусок сечением 4х4 см;

    подшивка доской толщиной 2.0 см (можно необрезной, но очищенной от обзола) или фанерой толщиной 1.5 см;

    гидроизоляция (пергамин, полимерная мембрана);

    утеплитель (каменная вата) толщиной не более 10 см — это все, что позволяет оставшийся объем между балками после установки черепного бруска с подшивкой;

    доска толщиной 4.5-5.0 см.

    И сейчас такая конструкция используется, но она уже не отвечает современным требованиям по тепловой защите. Поэтому поверх балок монтируют из контробрешетку, между которыми укладывают еще один слой теплоизоляции.

    Преимущество способа еще и в том, что раскладку лаг можно уменьшить до 30-40 см, а доски чернового пола выбрать толщиной 20-24 мм.

    Схема комплексного утепления каркасного дома с двойным теплоизоляционным контуром перекрытия и сеткой в качестве подшивки Источник obustroeno.com

    Современная схема укладки чернового пола для деревянного дома более совершенна и позволяет утеплить перекрытие без дополнительных «надстроек» в виде контробрешетки:

    Доски поставленные на ребро. Закрепленные к брусу обвязки, и при необходимости опирающиеся на промежуточные опоры, они выполняют роль лаг. Толщина доски 5 см, а ширина — не менее 20 см. Шаг раскладки можно сделать 60 см (под ширину рулонов каменной ваты), и по расходу древесины на прогоны такой вариант экономнее чем классическая схема.

    Читайте также:
    Кухня 6 кв. м.: реальные идеи оформления и варианты современного дизайна (180 фото) - Salient Design

    Полимерная (проволочная сетка) для опоры гидроизоляции и утеплителя.

    Ветро- и гидроизоляционная пленка мембранного типа. Позволяет выветриваться избыточной влаге, защищает утеплитель от попадания воды и выветривания волокон.

    Каменная вата в виде полужестких матов толщиной 20 см.

    Пароизоляция.

    Настил из досок толщиной 36 мм.

    Единственный недостаток современной схемы — плохая устойчивость лаг. Это объясняется большой разницей между шириной (опирающейся частью) и высотой. Чтобы обеспечить стабильность конструкции применяют дополнительные поперечные связи, которые «связывают» лаги между собой и с обвязкой (ростверком).

    Типичное перекрытие первого этажа каркасного дома из доски на «ребре» Источник stranapap.ru

    Достоинства схемы очевидны — экономия на пиломатериалах (в «объемном» эквиваленте) и простая схема утепления в один слой.

    Черновой пол второго этажа (мансарды) или холодного чердака

    Под деревянным перекрытием первого этажа жилых комнат нет, поэтому для подшивки можно использовать «простые» материалы без чистовой или декоративной обработки поверхности. Межэтажное перекрытие снизу подшивают строганой доской или вагонкой.

    И хотя утепление перекрытия между отапливаемыми этажами не требуется, минеральную вату между лаг укладывают. В этом пироге перекрытия она выполняет роль шумоизоляции. В идеале надо использовать акустическую вату. От обычной она отличается «хаотичной» волокнистой структурой. Но можно укладывать и теплоизоляционные модификации — при одинаковой толщине и плотности их коэффициент звукопоглощения ниже, чем у акустической всего на 10-15 %.

    Перекрытие холодного чердака обязательно утепляют.

    Монтаж перекрытия холодного чердака начинают с крепления пароизоляции Источник legkovmeste.ru

    А так как в малоэтажном доме даже «необитаемый» чердак эксплуатируют, то утеплитель обязательно закрывают черновым полом (но уже без дальнейшей чистовой отделки).

    Схема перекрытия холодного чердака выглядит следующим образом (снизу вверх):

    подшивной потолок нижележащего отапливаемого этажа;

    пароизоляция, уложенная сплошным и непрерывным слоем с проклейкой герметизирующей лентой по всему периметру потолка;

    утеплитель между балок (лаг);

    гидроизоляция мембранного типа, уложенная на поверхности каменной ваты;

    дистанционный брусок набитый на балки, обеспечивающая вентиляционный зазор;

    черновой пол чердака.

    Черновой пол под плитку

    Технология того, как сделать правильно черновой пол деревянного дома под укладку плитки, имеет свои особенности, если для настила выбрана доска.

    Плитка в деревянном доме в некоторых помещениях просто необходима по характеру их эксплуатации Источник et.aviarydecor.com

    В отличие от дерева керамическая плитка не меняет своих линейных размеров при перепадах уровня влажности. Причем дерево по-разному реагирует на такие перепады в направлениях вдоль и поперек волокон. И чтобы компенсировать эти изменения, поверх досок надо настелить «демпферный» слой.

    В качестве верхнего слоя выравнивающей части чернового пола выбирают фанеру или влагостойкий гипсокартон. Фанера хотя и сделана из древесины не меняет свои линейные размеры благодаря многослойной структуре с разнонаправленным расположением волокон в каждом слое. Но надо учитывать, что оба материала подвержены деформациям при длительном контакте с водой или при эксплуатации в помещении с «мокрым» режимом. И в таких зонах перед укладкой плитки надо сделать еще один гидроизоляционный слой.

    Плита

    Если деревянный дом стоит на плите (фундаменте или перекрытии на кирпичном цоколе), то пол первого этажа обустраивают по стяжке. В этом случае используют те же технологии, что и в каменных домах.

    На твердое основание лаги можно устанавливать даже на точечные регулируемые опоры Источник pinterest.it

    Даже для устройства деревянного чернового пола есть выбор среди более широкого перечня способов:

    установка лаг на подставки по бетонному основанию без фиксации к цоколю и несущим стенам (плавающий пол);

    установка лаг на регулируемые опоры;

    монтаж регулируемой фанеры.

    Видео описание

    Этапы монтажа чернового пола в этом видео:

    Заключение

    Знание особенностей технологий и материалов помогает правильно сориентироваться при выборе вида чернового пола, так как большинство готовых проектов составлены с возможностью привязки к разным типам фундамента. В некоторых случаях можно даже избежать неоправданных расходов на материалы и оплату «лишней» работы. Но это возможно лишь, когда проектированием и выполнением работ по обустройству фундамента и привязкой к условиям участка занимаются непрофессионалы или недобросовестные подрядчики. Поэтому лучше, когда все работы с «нуля» делает компания автор проекта, или она же осуществляет авторский надзор.

    Что такое черновая отделка и как ее выполнить

    Отправим материал на почту

    • Подготовка к основным работам
    • Ход работ
    • Материалы для штукатурки
    • Инструменты для работ
    • Заключение

    Черновая отделка дома включает в себя подготовку пола, стен и потолка к последующему оформлению, а также проведение всех коммуникаций – монтаж водопровода, электрической сети и системы газоснабжения. В помещении прокладываются трубы, устанавливаются окна и двери.

    При покупке нового жилья или строительстве загородного дома часто возникают ситуации, когда необходимо завершить работы по обустройству, прежде чем заселяться. Грубая структура поверхностей не позволяет сразу же начать декоративное оформление, а полы обычно требуют выравнивания. Поэтому первым делом обычно производят оштукатуривание стен и выполняют на полу бетонную стяжку. В статье попробуем разобраться в вопросе, что входит в черновую отделку и как ее сделать своими руками.

    Подготовка к основным работам

    Прежде чем приступать к отделке, необходимо тщательно спланировать объем предстоящих работ и заранее решить, что и где будет располагаться. Следует определиться с типом потолка и напольного покрытия, подумать о декорации стен, принять решение о размещении мебели и техники. Этот этап очень важен, ведь после завершения всех работ изменить что-либо будет проблематично.

    Читайте также:
    Как использовать антиквариат в современном интерьере: советы и идеи

    Величина, количество и разновидность межкомнатных дверей также играет важную роль в помещении. То же самое касается сантехники и труб – для них необходимо выбрать подходящее место и способ подключения.

    Ход работ

    Черновая отделка загородного дома состоит из следующих действий:

    • Штукатурка стен во всех комнатах, кроме санузла. В дальнейшем такие поверхности можно использовать для любого типа оформления – кафельной плитки, покраски или поклейки обоев.
    • Монтаж перегородок, если они предусматриваются проектом. Их выполняют из гипсокартона, пеноблока или кирпича. В последнем случае потребуется больше времени.
    • Грунтовка и шпатлевка. Для этого используют валики, кисти и распылители. В результате улучшаются показатели адгезии материалов и производится дезинфекция поверхностей. Шпатлевку выполняют в последнюю очередь перед чистовой отделкой.
    • Выравнивание потолка. На этом этапе устраняют трещины и обрабатывают стыки между плитами. Затем потолок грунтуют, тщательно штукатурят, выравнивают и зачищают.
    • Перед использованием любого типа напольного покрытия выполняют черновую стяжку. Она позволяет выровнять поверхность и подготовить ее к последующим стадиям отделки. Во избежание трещин необходимо оставить стяжку на три недели, чтобы она могла полностью просохнуть. Особое внимание нужно обратить на тип будущего напольного покрытия, поскольку разные его виды имеют различную высоту. Эти параметры следует учитывать во время черновой отделки дома.
    • Отопительная система обязательно устанавливается на этом этапе работ.
    • Сантехнические приборы монтируются немного позже, но предварительно необходимо провести трубы водопровода и канализации.
    • Производится установка электропроводки, которую скрывают под штукатуркой и в гипсокартонных коробах. Для этого с помощью перфоратора в бетоне делают небольшие канавки, куда затем помещается провод.
    • Подключаются телевидение, радио и телефонные линии.
    • В последнюю очередь устанавливают окна, входную дверь, производят остекление балконов.

    Материалы для штукатурки

    Результат работ зависит от конкретного типа раствора, который будет использоваться для отделки. Чаще всего в распространенные смеси входят такие элементы:

    • Вяжущие материалы – цемент, известь, глина;
    • Заполняющие вещества, например, мелкий песок;
    • Жидкость.

    Инструменты для работ

    Чтобы выполнить черновую отделку дома, лучше всего обращаться к опытным специалистам, которые сделают работу в наиболее сжатые сроки. Если же принято решение самостоятельно заниматься оформлением, то для этой цели понадобятся некоторые инструменты:

    • Штукатурная кельма служит для нанесения смеси на поверхности;
    • Терка выравнивает углы и нанесенный слой материала;
    • Оконные и дверные проемы обрабатываются с помощью шпателей;
    • Чтобы максимально эффективно работать с широкими поверхностями, используют правило;
    • Кисти применяют для увлажнения рабочей зоны.

    Одними из наиболее популярных материалов являются гипс и портландцемент. Для получения качественного раствора сухая смесь хорошо размешивается в необходимом соотношении, а затем в нее добавляют воду и еще раз размешивают. Чтобы результат был ожидаемым, используют инструкцию по применению раствора, которая содержится в технологической карте.

    Портландцемент относится к особым материалам для отделки, которые способны затвердевать и сохранять в последующем высокую устойчивость к повреждениям. Характеристики вещества зависят от его марки, для этого существуют специальные обозначения.

    Наполняют штукатурные смеси карьерным песком. Для черновой отделки используют крупный и средний материал небольшой фракции. Также на рынке можно найти готовые изделия, которые уже содержат в себе необходимые пропорции элементов.

    • Затем смесью покрывается вся обрабатываемая зона;
    • Мокрой теркой состав равномерно распределяется;
    • Если поверхность большая, можно применять правило.

    Шпатель и терка понадобятся для исправления небольших погрешностей. Когда работы закончены, необходимо оставить состав на некоторое время для высыхания. После полной минерализации приступают к чистовой отделке.

    Заключение

    Черновая отделка дома – это первый этап по его обустройству, который является основой для дальнейшего оформления помещений. Если работы выполнены правильно и качественно, то последующее обустройство жилища будет проходить без проблем. Заливка бетонной стяжки и обработка стен не представляют особой сложности и могут производиться даже без привлечения специалистов. Используя рекомендации из статьи, вы можете быстро и эффективно сделать черновую отделку своими руками.

    Черновая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

    • Что такое черновая отделка
    • Что в нее входит
    • Плюсы
    • Минусы
    • Как принять квартиру

    Эксперты в этой статье

    • Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
    • Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»

    Что такое черновая отделка квартиры

    Существует три типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:

    1. Черновая. Минимальная отделка, предподготовка для дальнейшего ремонта. Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта, который покупатель делает по своему усмотрению.
    2. Предчистовая. Промежуточный этап ремонта. Самые шумные и грязные работы сделаны, можно сконцентрироваться на дизайне и наполнении.
    3. Чистовая. Формат «заезжай и живи». Квартира полностью готова, включая установленную сантехнику, покрытие пола и обои. Можно постепенно переделывать их под себя, если по каким-то причинам не устраивает отделка от застройщика.

    Часто черновую отделку включают в прайс с расчетом по квадратным метрам. В этом случае покупатель может выбрать объем работ, которые устраивают его по бюджету. Так, межкомнатные стены делают из гипсокартона или пеноблоков, а иногда — кирпича. Если вы захотите начать с перепланировки до того, как приступить к чистовой отделке, потребуется весьма трудоемкий демонтаж.

    Читайте также:
    Средство для мытья паркета: ТОП 15 лучших для уборки в домашних условиях

    Что входит в черновую отделку от застройщика

    Возможны отклонения от перечня предоставляемых услуг по ремонту квартир. Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя:

    • монтаж входных дверей;
    • установку батарей;
    • подключение кабелей телефонной связи и ТВ;
    • минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки;
    • монтаж окон;
    • электропроводку;
    • водоснабжение (магистральные трубы);
    • вентиляционные системы;
    • стяжку пола;
    • гидроизоляционное покрытие санузлов.

    Это не универсальный стандарт, многие из работ отличаются у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде вы получите квартиру. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены, а входная дверь — скорее, формальность, и ее придется менять. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. Что лучше — решать вам. При минимальной отделке придется потратить больше времени и денег на ремонт, зато вы будете уверены в качестве работ и материалов.

    Плюсы черновой отделки в новостройке

    Многое зависит от того, хотите вы заниматься ремонтом или нет. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переезжать в квартиру. Черновая отделка позволяет спланировать наполнение жилья под ваши индивидуальные запросы. Обращайте внимание на перечень услуг, предоставляемых застройщиком. В некоторых случаях можно исключить некоторые из них, чтобы сэкономить. Розетки и выключатели при чистовой отделке могут быть установлены по минимальным стандартам. В черновой их нет, и разведение вы можете взять на себя с учетом индивидуальных потребностей.

    Первая стадия отделки — возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Вы сами решаете, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.

    Минусы черновой отделки

    В квартире с минимальной отделкой нельзя жить сразу после сдачи. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. Считается, что вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

    Учитывайте, что застройщик обязан устранить недостатки ремонта, обнаруженные при приемке, но не заменить материалы. То есть щель между окнами он исправит, но рамы, какого бы низкого качества они ни были, менять не будет.

    Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Заранее уточняйте, какие услуги предоставляет застройщик в рамках черновой отделки. Если вы наняли профессионального дизайнера, ему придется отталкиваться от помещения, где в некоторых случаях уже есть стены и вентиляция. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под ваши нужды.

    Как принять квартиру с черновой отделкой

    При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. Если есть сомнения, необходимо сделать замеры, пригласив сотрудников БТИ. Если площадь увеличится, владельцу придется доплачивать за появившиеся жилые метры.

    Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. Обращайте внимание на внешний вид квартиры, состояние помещений и коммуникаций. Есть смысл пригласить эксперта для консультации (такие услуги предоставляют компании, работающие в сфере недвижимости). Вместе со специалистом сверяйте информацию в договоре, техническом регламенте и других документах, где указано, в каком виде вы должны получить жилье.

    Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

    — Главные преимущества черновой отделки в том, что покупка квартиры с голыми стенами позволяет самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — речь идет прежде всего о количестве и расположении розеток. Предчистовая отделка, которую также называют white box, не дает собственнику жилья такой возможности. Тем более этого лишены покупатели квартир с ремонтом под ключ.

    Черновая отделка может не включать в себя никаких работ. Как отмечалось выше, в подобных квартирах, как говорится, голые стены. Застройщик устанавливает входную дверь, окна и радиаторы отопления, что необходимо для поддержания постоянной температуры, без которой невозможно проведение дальнейшего ремонта. Также в квартирах с черновой отделкой монтируется электрический распределительный щит. В отдельных случаях девелоперы возводят внутренние стены или выкладывают кирпичами схему расположения перегородок.

    В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще не делать ремонт. Следовательно, требования к такой отделке полностью соответствуют нормам, по которым возводится жилой дом. Если объект получил заключение о соответствии построенного проектной документации и был введен в эксплуатацию, то можно сказать, что черновая отделка выполнена по всем необходимым правилам.

    Черновая отделка не включает в себя прокладку электрических проводов и монтаж розеток с выключателями. Это одно из главных преимуществ отсутствия ремонта от застройщика. При отделке white box, напротив, электропроводка делается в обязательном порядке. Такой подход лишает собственника квартиры возможности решить самостоятельно, где повесить светильники, на какой высоте расположить выключатели, где и в каком количестве разместить розетки.

    Читайте также:
    Как выбрать смесь и правильно нанести декоративную штукатурку на балкон

    Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

    — На самом деле, такой вариант называется «без отделки», или «стройвариант». Его обычно выбирают те, кто хочет придать своему жилью максимальную индивидуальность. Весь ремонт нужно делать самостоятельно, начиная со стяжки пола. Застройщик только запитывает водой радиаторы для обеспечения теплового контура дома. Электрика и трубы водоснабжения доводятся до порога квартиры — собственник может делать разводку по своему усмотрению, однако должен ориентироваться на существующие «мокрые зоны». Если дом панельный, то межкомнатные стены в квартире есть, хотя их необходимо штукатурить и шпаклевать. Но если нужна перепланировка, лучше покупать квартиру в монолитном доме — там планировка «от застройщика» обозначена только одним рядом кирпичей или блоков на полу.

    Что значит черновая отделка дома?

    Современный рынок стройматериалов позволяет выполнить ремонт по индивидуальным проектам и задумкам. Поэтому черновая отделка дома сейчас становится все более актуальной . Почему стоит обратить внимание на такой вариант?

    Что такое черновая отделка?

    Конкретного определения у такого вида нет, так как список этапов зависит от застройщика. В общем случае, данный вариант – это этап предшествующий косметическому ремонту жилья. То есть помещение все еще не пригодно для заселения, но некоторые задачи уже выполнены.

    Рассмотрим главные плюсы такого варианта:

    • Простота будущего ремонта. Отделочные задания проще проводить в комнатах такого типа, так как не нужно демонтировать старые покрытия.
    • Экономичность. Стоимость дома с такой отделкой будет ниже.
    • Уникальность. Вы сможете выполнить ремонт по собственным задумкам и проекту. Из недостатков можно выделить: непригодность к заселению, дополнительные затраты.

    Если у Вас не ограничен бюджет, а также у Вас имеется дизайн-проект, то такой вид будет для Вас лучшим решением.

    Чем отличается черновая отделка от чистовой?

    Объем выполняемых задач – ключевое отличие. Черновой вариант подразумевает лишь подготовительный этап, а чистовой является завершенной работой, то есть во втором случае дом сразу пригоден к эксплуатации и не требует вложений помимо тех, которые уже сделаны.

    Денежная сумма, необходимая для покупки загородного дома в чистовом варианте, будет выше, так как используются дополнительные материалы и трудовые ресурсы. При этом растраты на подготовку жилья к использованию будут ниже, так как не нужно выполнять дополнительные работы, дом готов к заселению.

    Еще одно немало важное отличие – возможность заселения. В случае чернового типа это не получится сделать сразу, ведь ремонта все еще нет.

    Основная задача черновой отделки – подготовить помещение для последующих задач. Вы можете воплотить все свои идеи. Преимуществом будет то, что не нужно будет тратить время и силы на удаление старых покрытий и их вывоз.

    Но почему же многие все еще предпочитают чистовой вариант? Возможно все дело в том, что покупателю сложно представить, как будет выглядеть дом, когда в нем ничего нет.

    Однако в этом случае Вы можете воспользоваться помощью дизайнера, который предложит разные варианты внешнего вида будущего жилья. Так Вы сможете получить уникальный интерьер, подстроенный под Вас, а не типовое решение, как в случае чистовой отделки.

    Что в себя включает данный процесс?

    Как уже говорилось список работ может меняться в зависимости от компании, поэтому, заключая договор, обратите внимание на перечень этапов, которые подлежат выполнению силами компании.

    В основном в список входят следующие позиции:

    Разводка электропроводки без установки выключателей и розеток.

    Проведение инженерных систем, таких как водопровод, газ и канализация.

    Штукатурка стен и стяжка пола.

    Установка входной двери и окон.

    Улучшенная вариация может также включать остекление балкона или лоджии, и проведение отопления.

    Таким образом, дом подготовлен к выполнению косметического ремонта, но все еще не пригоден для проживания.

    Перед тем как принимать дом, проходит осмотр в ходе которого могут быть выявлены упущения и недостатки. Сверяйтесь с договором в процессе, так как это позволит выявить все недочеты сразу.

    Что делают после черновой отделки?

    После этого этапа переходят к чистовым работам.

    Выполняется декоративная отделка стен и потолка, кладутся напольные покрытия.

    Устанавливаются розетки и выключатели, а также сантехника. Вставляются межкомнатные двери, монтируются плинтуса.

    После этого можно расставлять мебель и бытовую технику. Дом становится пригодным для постоянного проживания.

    Объем всех этих работ требует времени, сил и денежных вложений. Черновая отделка дома – лишь подготовка к последующему ремонту. Она позволяет не тратить время на демонтаж старых покрытий, а сразу перейти к основным работам.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: