Чертежи с размерами будки для собаки – 90 фото и схема сборки конуры для питомца

Будка для собаки своими руками: домик и конура, летняя, зимняя, для выводка и др.

Определяем размеры собачьей конуры

Вне зависимости от того, какой именно тип постройки будет выбран, необходимо предварительно убедиться, что размеры будки будут достаточными для собаки. Если конура будет маленькой, то животному в ней будет душно и тесновато, а если же наоборот, то холодно. Для этого необходимо замерить:

  • общую длину животного – от кончика носа до основания хвоста, можно с расправленным хвостом;
  • полную высоту (в стоячем и сидячем положении, от земли до верха головы);
  • высоту в холке – этот размер определяет минимальную высоту отверстия для входа;
  • ширину груди.

Следует учитывать, что для не полностью повзрослевшего щенка все размеры берутся «с припуском», по максимальным габаритам взрослой собаки данной породы.

В среднем параметры должны быть такими:

  • длина и ширина будки примерно равны максимальной длине лежащей собаки плюс 10…15 см;
  • высота соответствует полному росту питомца;
  • ширина и высота входного отверстия должны быть на 5…10 см больше, чем, соответственно, ширина груди и высота в холке.

Будка на две собаки устраивается по тому же принципу, но расширяется на длину лежащего пса в ширину (реже в длину). Отверстий для входа в этом случае лучше делать два. Естественно, если в паре одна из собак крупнее – все замеры делаются именно под ее габариты.

Небольшая сравнительная таблица, которая поможет сориентироваться в габаритах конуры для разных пород собак.

Габариты собак Породы, максимальный рост в см Размеры будки (ширина х длина х высота), см Размеры лаза (входного отверстия), (ширина х высота), см
Мелкие Небольшие дворняги, таксы, фокстерьеры, спаниели, до 50 80…100х50…70х60…80 30…40х40…50
Средние Хаски, ротвейлер, бернский зенненхунд, лабрадор, московская сторожевая, немецкая овчарка, бобтейл 150…170х100…120х70…80 50х35…40
Крупные Алабай, кавказская овчарка, сенбернар, акита-ину 180…200х140х90 60…70х40…50
Особо крупные Тибетский и английский мастиф, немецкий дог, ирландский волкодав 210х140х90…100 75х40

Важные моменты в строительстве будки

Будки бывают двух видов: утепленные и неутепленные. Простые будки без утеплителя подойдут собакам, проживающим в теплом климате, где зимы не столь суровые. В холодном климате будка должна быть обязательно утепленная. Утеплитель, помимо своей основной функции, перекрывает собой все щели.

В качестве утеплителя можно использовать пенопласт, пенополистирол или минеральную вату. Минеральную вату обязательно нужно оборачивать в пароизоляцию, иначе со временем она потянет в себя влагу и потеряет свои теплоизоляционные свойства. Оптимальная толщина утеплителя – не менее 5см.

Пол в будке утеплять необязательно. В зимнее время утеплителем будет служить подстилка. А летом прохлада от земли будет снижать температуру в будке.

При возможности лаз в будку лучше всего делать со смещение относительно центра будки. Таким образом, помещение будет меньше продуваться и у собаки появиться уютное и теплое спальное место.

Собаки по своей природе легче переносят холод, чем сквозняки. Поэтому важно, чтобы будка была без щелей, в которые может задувать ветер. С целью защитить вход будки от ветра, их делают с тамбуром.

Между тамбуром и основным помещением должен быть порожек высотой 10-15см. Данный порожек дополнительно защищает от холода и удерживает подстилку внутри будки. Если будка сделана без тамбура, то порожек должен быть обязательно при входе в неё.

В качестве подстилки следует использовать обычное сено или солому. Солому можно приобрести в зоомагазинах. Там она продается в брикетах. За подстилкой необходимо следить и менять её время от времени. Не стоит использовать в качестве подстилки старые тряпки или какой-нибудь ковер. Собака на лапах будет заносить в будку снег и со временем подстилка из тряпок превратиться в ледяной комок.

В зимний период вход в будку обязательно прикрывают занавеской, сделанной из двух кусков войлока или старого паласа, закрепленных внахлест. Занавеску лучше всего закрепить изнутри будки. Тогда она будет нормально перекрывать собой лаз после того, как собака зашла в конуру. Если же занавеска будет закреплена снаружи, то может получиться, что она частично войдет во внутрь лаза и в таком положении останется. В результате лаз не будет закрыт полностью.

Крыша в собачьих будках бывает двускатной или односкатной. Конура с односкатной кровлей пользуется большей популярностью, так как собаки с огромным удовольствием располагаются на ней. К тому же чем меньше площадь помещения, тем быстрее нагревается в нем воздух. А учитывая то, что в конуре нет отопления, и воздух нагревается от тепла, выделяемого телом собаки, в такой будке зимой будет теплее.

В качестве материала используют древесину. Крыши из металлических материалов не пользуются популярностью, ведь в жару он накаляется, а в холод совершенно не задерживает тепло. Скат кровли устанавливается в обратном направлении от входа. Это делается для того, чтобы во время осадков вода не попадала в конуру. Угол наклона такой крыши должен быть не меньше 5-10 градусов.

Также иногда в будке сооружается потолок, а сверху – двускатная кровля. К тому же, тогда есть возможность сделать ее съемной или обустроить в ней чулан. В нем можно будет хранить игрушки вашего любимца, и такое строение упростит уборку и дезинфекцию. Такой уловкой пользуются те, кому внешне совсем не по душе односкатные крыши. Угол наклона двускатной крыши может варьироваться от 5 до 60 градусов.

Делаем простую конуру из досок пошагово по чертежам

Будка с односкатной крышей проста в изготовлении. Чтобы изготовить домик для питомца необходимо:

Читайте также:
Красивый сад осенью: изящные цветы, которые преобразят ваш участок

  1. Сделать основу для будки с размерами 90х70: отпилить пару брусков длиной 70 см, отшлифовать несколько досок длиной 90 см, прикрепить саморезами доски на бруски.
  2. Устроить нишу под утеплитель: взять брус с сечением 50х50 мм, отпилить от него две части длиной по 90 см, и две — по 60 см. Прикрепить получившиеся бруски к основе саморезами или гвоздями.
  3. Подготовить утеплитель подходящего размера.
  4. Изготовить пол. Для этого потребуются отёсанные доски длиной 90 см, которые нужно уложить поверх утеплителя и прикрутить саморезами к брусу.
  5. Сделать боковины на расстоянии 70 см друг от друга. Потребуются доски длиной 65 см, бруски длиной 40 см для скрепления досок. Прикрепить стенки к полу с помощью металлических уголков и саморезов либо горизонтальных брусков.
  6. Сконструировать переднюю и заднюю стенки домика. Для этого потребуются доски длиной 70 см и бруски — 40 см для соединения досок. В передней стенке вырезать отверстие для лаза нужного размера и формы.
  7. Скрепить все собранные стенки между собой саморезами.
  8. Уложить утеплитель по всей поверхности стен.
  9. Обшить стены досками.
  10. Взять доски длиной 90 см и прикрепить их к стенам так, чтобы образовалась крыша.
  11. Распилить брус на части: две по 50 см в длину и две по 90 см. Прикрепить бруски по всему периметру крыши саморезами.
  12. Уложить в образовавшуюся нишу утеплитель.
  13. Обшить торцы крыши досками. Поскольку крыша односкатная, предусмотреть уклон назад для стока воды.
  14. Обшить утеплитель досками длиной 90 см.
  15. Покрыть кровлю будки любым подходящим материалом: рубероид, шифер, битум, профнастил. Домик для собаки готов.

Практический пример сборки деревянной будки своими руками

Собираем каркас дна будки из деревянных брусков сечением 50х50мм и досок. Внутрь каркаса укладываем пенопласт и зашиваем его доской.

Как построить простую собачью будку с двухскатной крышей

Защита от ветра и дождя нужна всем собакам, живущим не в доме, а во дворе. Данная статья – это пошаговая инструкция строительства будки для собаки своими руками из фанеры и стандартных пиломатериалов.

Помните, что будка должна быть пропорциональна размерам вашей собаки. В сильно маленькой конуре животному будет тесно. Но и большая вовсе означает, что хорошая, потому что собаки, как правило, чувствуют себя более защищенными в жилище, ограниченном в размерах. Кроме того, правильно подобранная по размеру будка поможет вашему питомцу использовать тепло своего тела, чтобы согреть воздух внутри, и в холодную погоду сделает пребывание там комфортным.

Чертежи и необходимые материалы

Чертеж собачьей будки:


Внимание! Все размеры на плане приведены в дюймах (1 дюйм = 2.5 см).

Этот проект рассчитан на мелких и средних собак, чей вес не превышает 20-25 килограмм. Для изготовления основных конструкционных элементов вам хватит одного листа 18 мм фанеры.

Древесина является природным теплоизолятором, благодаря которому в будке будет прохладно жарким летом и тепло зимой. Безопасность вашей собаки является приоритетным вопросом, поэтому старайтесь выбирать пиломатериалы высокого качества. Используйте древесину, обработанная консервантами под давлением, только для создания основания, которое ваш питомец не сможет грызть, ведь прессованная древесина (ДСП) содержит вредные химические вещества, которые могут нанести вред животному.

Подготовка пиломатериалов:

  • Выпилите четыре бруска сечением 5×10 см для создания основания: два длиною 55 см и два длиною 56.2 см.
  • Выпилите восемь еловых или сосновых брусков сечением 5×5 см для создания каркаса: четыре длиною 37.5 см для вертикальных стоек в углах будки и четыре длиною 32.5 см для каркаса крыши.

Шаг 1 – разметка

В начале нашей статьи имеется изображение, содержащее чертеж будки, которую мы с вами будем строить в рамках данного проекта. Еще раз обратим ваше внимание на то, что все размеры на этом плане приведены в дюймах. Настоятельно рекомендуем вам не просто скачать файл и распечатать уже готовую схему, а своими руками сделать чертежи будки для собаки с размерами, которые необходимы вашему питомцу, несколько раз все проверить и перепроверить.

Для начала вы должны перенести размеры с чертежа на лист фанеры. Используйте линейку и угольник, чтобы воспроизвести схему точно. Примите во внимание, что на фанере отдельные фрагменты не должны вплотную соприкасаться друг с другом: вам следует учитывать ширину реза полотна пилы.

Сделайте входной проем около 25 см в ширину и 33 см в высоту. Нижняя кромка (порог) должна составлять 7.5 см, чтобы перекрыть дно и частично нижнюю панель основания. Высота входного проема должна составлять около 3/4 роста собаки. Большой проем не нужен, так как собаки предпочитают входить в будку, пригибая голову, это помогает им почувствовать, что их жилище – уютное и защищенное место. Кроме того, маленький проем позволяет сохранять тепло зимой. Используйте любой предмет круглой формы и подходящего размера, чтобы начертить арочный верх входного проема – отлично подойдут тарелка, фрисби или крышка от кастрюли.

Шаг 2 – выпиливание фанерных фрагментов конструкции

Выпилите из фанеры все размеченные фрагменты. Прежде чем делать это, жестко зафиксируйте лист, это обеспечит прямой пил без расщепления. Кроме того, для уменьшения сколов и расщеплений обязательно используйте острое полотно. Не имеет значения, будете ли вы пилить непосредственно по нарисованной линии, справа или слева от нее, но только при условии, что на протяжении всего процесса вы будете придерживаться выбранной стратегии, т.е. все распилы будете делать единообразно.

При резке панелей крыши спилите один длинный край каждой панели под углом 45 градусов. Это обеспечит их плотное прилегание в месте смыкания двух скатов. Прежде чем изменять угол реза вашей циркулярной пилы, не забудьте отключить ее, впрочем, делать это нужно при любых корректировках режима инструмента. При резке убедитесь, что вы видите и лезвие, и линию разреза.

Читайте также:
Как самостоятельно отремонтировать колодец: подробные инструкции

Используйте лобзик с лезвием для резки фанеры, чтобы выпилить входной проем. Предварительно просверлите 1 см отверстия – точки старта – в каждом нижнем углу проема. Внимательно следуйте начерченной линии. Когда процесс выпиливания будет приближаться к концу, поддерживайте вырезаемый кусок, чтобы предотвратить обламывание фанеры.

Если в будке будет плохая вентиляция, воздух в ней летом будет излишне теплым и душным, а значит, ваш питомец будет испытывать дискомфорт. Несколько отверстий в задней панели вблизи конька крыши обеспечат хорошую циркуляцию воздуха. Просверлите три равномерно распределенных 35 мм отверстия. Непосредственно под местом сверления положите под фанеру обрезок доски или бруска, чтобы уменьшить вероятность расщепления материала.

Когда вы закончите выпиливание всех фанерных заготовок отшлифуйте их края ручной шлифовальной машинкой или шлифовальной колодкой, а затем наждачной бумагой средней зернистости, чтобы ликвидировать любые неровности и зазубрины.

Шаг 3 – построение основания

Соберите раму основания из 5×10 см брусков. Основание поднимает пол будки на несколько сантиметров над землей. Воздушная подушка под полом поможет сохранить его в сухости и будет удерживать тепло. Используя циркулярную пилу, выпилите два бруска длиною 55 см и два длиною 56.2 см. При резке обработанной под давлением древесины всегда надевайте маску для защиты глаз и лица от пыли.

Более длинные бруски должны перекрывать торцы более коротких. Раззенкуйте предварительного просверленные направляющие отверстия и скрепите элементы основания будки воедино 75 мм оцинкованными шурупами (по два на каждом конце).

Поместите нижнюю фанерную панель на собранное основание и убедитесь, что ее края находятся заподлицо с краями брусков. Закрепите пол будки на основании с помощью 30 мм оцинкованных саморезов, утопив их головки чуть ниже плоскости поверхности.

Шаг 4 – сборка боковых стенок

Выпилите элементы каркаса из брусков сечением 5×5 см. Соберите боковые стенки, закрепив по краям фанерных фрагментов бруски длиною 37.5 см, которые будут выполнять функцию стоек. Верхний конец каждого бруска должен быть расположен заподлицо с верхним краем фанеры, нижний край фанерной стенки при этом будет длиннее, чем брусок-стойка, на 2.5 см.

Каждый брусок необходимо зафиксировать тремя 30 мм оцинкованными саморезами. Установите боковые стенки на основание будки и закрепите саморезами по всей длине нижней кромки через каждые 10-12 см.

Теперь приложите заднюю стенку так, чтобы ее нижний край находился на одном уровне с нижними краями боковых стенок. Зафиксируйте ее с помощью 30 мм оцинкованных саморезов, вкручиваемых через каждые 10 см в месте расположения вертикальных стоек. По нижнему краю заднюю стенку прикрепите к половой панели, убедившись, что концы саморезов не торчат сквозь фанерный пол.

Аналогичным способом закрепите и переднюю стенку.

Шаг 5 – крепление кровельных панелей

Зафиксируйте бруски сечением 5х5 см и длиною 32.5 см вдоль коротких сторон кровельных панелей. Располагаться каждый брусок должен на равном расстоянии от верхней и нижней кромок фанерного фрагмента. Для их крепления используйте 30 мм оцинкованные саморезы (по три на каждый брусок).

Расположите панели крыши на коробе, убедившись, что они, во-первых, равномерно размещены относительно передней и задней стенок будки и, во-вторых, плотно прилегают друг к другу в месте стыка (на коньке крыши). Закрепите кровельные панели 30 мм оцинкованными саморезами, вкручиваемыми через переднюю и заднюю стенки будки в бруски каркаса крыши.

Шаг 6 – обшивка крыши

Сначала покройте всю крышу одним куском рубероида. Это дополнительный слой защиты, который обеспечит сухость внутри будки. Закрепить рубероид можно 10 мм оцинкованными скобами, используя для этого строительный степлер. С помощью ножа обрежьте края рубероида вровень с краями фанерных кровельных панелей.

Теперь можно приступать к обшивке крыши кровельной черепицей (мягкой битумной черепицей). При этом необходимо следить, чтобы кончики гвоздей, которыми вы будете крепить черепицу, не торчали внутри конуры, пройдя сквозь фанерные кровельные панели, т.к. они могут ранить животное. Поэтому на данной стадии используйте оцинкованные кровельные гвозди длиной не более 18 мм.

Первый ряд кровельной плитки необходимо укладывать вдоль нижней кромки крыши. При этом черепица должна выступать за пределы фанерных панелей на

2 см, это поможет защитить древесину от влаги. Продолжайте крепить кровельный материал, двигаясь снизу вверх. Каждый следующий слой должен перекрывать предыдущий, нижерасположенный.

Шляпки гвоздей, которыми вы крепите черепицу, обязательно должны закрываться вышерасположенным слоем материала, ведь это место потенциального проникновения дождевой воды. Повторите процесс на другом скате. Не забудьте покрыть и конек крыши, согнув черепицу под углом 90 градусов.

Если в этом есть необходимость, можете после завершения работы обрезать излишки материала, используя нож с лезвием для резки черепицы. Не забудьте при этом, однако, что кровельный материал должен во всех направлениях выступать на

2 см за пределы фанерных скатов.

Шаг 7 – последние штрихи

Покрасьте будку, используя для этого малотоксичную краску с низким содержанием летучих органических соединений, предназначенную для наружных работ. Предварительно вы можете скрыть отверстия для шурупов с помощью шпатлевки по дереву.

Вот мы и построили своими руками простую будку для собаки. Перед тем как позволить вашему питомцу зайти внутрь конуры, дождитесь полного высыхания краски (по крайней мере, один или два дня).

Читайте также:
Химический метод очистки стен от краски своими руками Как почистить стены от старой краски при помощи смывок и растворителей

Будка для собаки своими руками

Удобная теплая будка — залог хорошего самочувствия и настроения собаки. Если животное страдает от холода, жары или сырости, рано или поздно начнутся проблемы со здоровьем. Если в ваши планы не входит покупка готового домика, то будку для собаки своими руками вы сможете соорудить даже из остатков строительных материалов.

Варианты конструкций

Недавно подписчик написал пошаговое руководство как сделать курятник своими руками на 20 кур и также разместил вторую работу, в которой делал сарай своими руками, рукомендуем вам к прочтению.

Каждый хозяин сам решает, какое жилище построить для своего четвероногого друга:

  • Самая простая будка представляет собой дощатый короб с односкатной крышей и небольшим козырьком для защиты от солнца или осадков.
  • Более сложный вариант — будка со встроенным навесом. В конуре животное спит, а под укрытием может заниматься своей охранной деятельностью без риска промокнуть или перегреться.

Многофункциональная конструкция, состоящая из домика с тамбуром, оборудованным местом для кормления и отсеком для хранения съедобных припасов. Просторный крытый вольер превращает будку в настоящее жилье премиум класса для любимца крупной породы.

При содержании сразу нескольких животных или собаки со щенками габариты помещения рассчитываются на одновременное пребывание всех жильцов. Если питомцы не очень дружны, рекомендуется разделить его перегородками и оборудовать отдельные лазы.

Место для будки выбирается на ровной площадке или небольшом возвышении для предотвращения затопления дождевыми или талыми водами. Чтобы собака не лежала на сырой земле, будку нужно поставить на невысокие дощатые подмости.

Принципы конструирования и чертежи

Как правило, хозяин начинает строить домик «на глазок», исходя из своих соображений насчет удобства и комфортности для собаки. Но опытные собаководы дают вполне определенные рекомендации, как сделать будку для собаки, чтобы она была максимально приспособлена под нужды животного.

Габариты сооружения выбираются в зависимости от размеров питомца. Для этого предварительно измеряются его длина, высота в холке и с головой, ширина груди.

Чертеж составляется с учетом замеров:

  • продольный размер будки равен длине от головы до основания хвоста, чтобы собака могла свободно лечь;
  • ширина назначается по высоте животного в холке;
  • самая высокая точка домика должна находиться не ниже уровне макушки;
  • ширина лаза принимается немного больше ширины груди, а его высота — чуть меньше размера собаки в холке.

Такая конструкция учитывает особенности поведения животного, дает ему возможность чувствовать себя удобно. В зависимости от крупности породы размеры будки для собаки разбросаны в пределах от 60х70х80 см до 210х140х100 см. Если питомец еще молодой, делается небольшой запас на вырост.

Материалы

Для строительства домика можно использовать безопасные для собачьего здоровья материалы:

  • дерево;
  • влагостойкую фанеру;
  • кирпич;
  • блоки;
  • плиты OSB;
  • сэндвич-панели.

Крыша домика устраивается из любых кровельных материалов. Отлично подойдут оставшиеся от строительства дома или беседки профлист, металлочерепица, рубероид. Чтобы периодически чистить и обрабатывать собачье жилище, крышка делается съемной или откидной.

Некоторые умельцы сооружают конструкцию из оцилиндрованного бревна. Внешне она выглядит как настоящая изба, только в миниатюре. Конечно, это не самый бюджетный вариант, но рядом с бревенчатым срубом хозяев смотрится вполне органично.

Теплоизоляция — теплая булка для собаки

Собаки с густой шерстью могут содержаться на улице круглый год. Это Алабай, Немецкая или Швейцарская овчарка, Лайка, Хаски и другие. Но несмотря на то, что у животных высокая температура тела, а кожу защищает плотный подшерсток, будку желательно хорошо утеплить.

Сильные морозы могут привести к переохлаждению и даже гибели животного. Особенно гипотермия опасна для щенков. Если в регионе зимы мягкие, следует предусмотреть защиту на случай внезапных холодов.

Для утепления будки используются натуральные материалы — дерево, сено, солома, войлок, минеральная вата. Собаководы рекомендуют стелить на пол сосновые или еловые стружки — запах смолы этих деревьев отпугивает блох.

Можно применять полимерные утеплители — пенопласт или пенополистирол. Они эффективны даже при малой толщине слоя, не боятся влажности. Чтобы собака их не грызла, нужно принять меры. Для этого теплоизоляцию защищают какой-либо устойчивой к собачьим зубам обшивкой — фанерой, ОСП, доской.

Быстрый прогрев обеспечивают панельные или пленочные обогреватели. Их монтируют под внутреннюю обшивку и подключают к ближайшему источнику питания.

Лаз в конуру в сильные морозы можно прикрыть шторкой. Она защитит домик от проникновения холодного воздуха, ветра и снега.

Как построить будку-навес

Для временного содержания собаки, например летом на даче, можно обойтись облегченным вариантом — небольшим навесом на опорах. Он убережет питомца от дождя в случае непогоды или палящих лучей солнца.

Будку-навес можно установить в открытом вольере, пристроить к дому или забору. Пригодятся остатки строительных материалов: для каркаса — бруски, обрезки труб, для крыши — доски, профлист, металлочерепица.

Если опоры металлические, их забивают в землю, обвязывают по верху брусками или профильной трубой, укладывают обрешетку и кровельные материалы. Под навесом рекомендуется установить влагоустойчивый лежак на ножках или дощатый настил.

Деревянные стойки можно не вкапывать, а только соединить с горизонтальными нижними и верхними обвязочными брусками. Поскольку у такого сооружения нет надежной опоры, ветер может перевернуть постройку. Чтобы этого не случилось, рекомендуется прочно закрепить каркас к земле, забору или стене.

Как сделать будку из бруса, фанеры или OSB

Простой способ изготовить дом для собаки — обшить фанерой или ОСП деревянный каркас из бруса. Эти материалы недороги, экологически безопасны, легко обрабатываются.

Брус нужно хорошо просушить, так как свежее дерево сильно усыхает и коробится. Оптимальное сечение пиломатериала 40х50, 50х50 мм.

Влагостойкая фанера изготавливается из шпона деревьев с пропиткой органическими смолами. Стоит она в 1,3-2 раза больше, чем ориентированно-стружечная плита, которая производится из отходов древесины. По свойствам материалы очень близки, поэтому чаще для строительства собачьего жилья применяется недорогая ОСП.

При желании можно окрасить стенки готовой будки водостойкими составами, отделать их любыми декоративными материалами. Защита от увлажнения и солнца значительно продлевает срок службы конструкций на основе древесины.

Для строительства понадобятся:

  • бруски 40х50 или 50х50 мм для каркаса;
  • фанера или ОСП для обшивки;
  • доски для настила;
  • саморезы по дереву, гвозди;
  • кровельный материал — профлист, гибкая или металлочерепица (оставшаяся от кровли дома или беседки), рубероид, шифер;
  • утеплитель — пенопласт толщиной 20 мм;
  • лобзик, молоток, шуруповерт.

Некоторые магазины предлагают распил материалов по размерам покупателя, поэтому отправляясь за покупкой, нужно прихватить с собой чертежи будки для собаки. Готовый комплект останется только собрать как конструктор и установить на место.

Первый этап — сборка каркаса. Нарезанные бруски соединяются саморезами. Можно сразу прибить доски пола, что придаст конструкции начальную устойчивость и облегчит дальнейшие работы.

Второй шаг — обшивка домика фанерой или ОСП. Лаз для собаки желательно прорезать заранее. Края материалов отшлифовать, чтобы не было заусенцев.

Третий этап — устройство крыши. Можно положить ту же фанеру или ОСП, но сверху потребуется обязательная защита от дождя и снега кровельным материалом, например, рубероидом или мягкой черепицей.

Наружная отделка выбирается по своему вкусу: водостойкая окраска, облицовка вагонкой, блокхаусом, ПВХ. Если между фанерой и обшивкой уложить пенопласт или другой утеплитель, получится отличный теплый домик для питомца.

Будка из поддонов

Прочную практичную конуру можно соорудить из любых подручных материалов. На складах при упаковке продукции или стройматериалов используются поддоны, которые иногда выбрасываются за ненадобностью.

Щиты изготовлены из брусков и досок, они и пригодятся для устройства конуры. Перед началом работы паллеты нужно разобрать, пиломатериалы рассортировать, а один поддон оставить для днища будки.

Каркас изготавливается из брусков, обшивается рейками изнутри и снаружи. Между слоями помещается утеплитель.

Крыша одно- или двускатная. Ее желательно также утеплить. При необходимости прикручиваются откидные петли — и бюджетная теплая будка для собаки готова.

Будка из бочки

Еще один вариант простого и быстрого в изготовлении жилища для собаки — будка из бочки, вышедшей из употребления. Годится деревянная, металлическая или пластиковая тара за исключением той, где хранили мазут, токсичные или сильнопахнущие вещества.

Бочку нужно установить на бок и опереть со всех сторон на прочные подставки. В крышке (при наличии) прорезается лаз. Вместо нее можно изготовить панель из досок или толстой фанеры и закрепить по торцам емкости. Внутреннее пространство утепляется любым доступным материалом.

Дом для охранника

Собаки охранных пород — Немецкая или Кавказская овчарки, Московская сторожевая, Ризеншнауцер, Алабай и другие — обладают средними или крупными размерами. Они активны, нуждаются в постоянном движении, поэтому будка для животного, как правило, большая и сооружается в комплексе с вольером.

Домик для охранников изготавливается по тому же алгоритму, что и для обычных собак. Параметры конуры исходя из особенностей телосложения животного:

  • высота 90-120 см;
  • ширина 60-90;
  • длина 130-180 см.

В передней стенке прорезается лаз 40-50 см на 50-60 см. Конструкция крыши чаще односкатная, так как сторожевые собаки любят запрыгнуть наверх и охранять вверенную им территорию свысока. Если пристроить к домику лесенку или горку, получится хороший тренажер для активных упражнений.

Будка устанавливается на защищенном месте двора или в вольере, но может быть частью самого вольера и иметь с ним общие опоры, настил, стены. Это уже довольно основательное сооружение, для строительства которого потребуются серьезные навыки и более разнообразные материалы.

Будка из кирпича или блоков

Кирпичная или блочная постройка — не самый популярный вариант из-за дороговизны материала. Но по прочности и долговечности она превосходит все остальные виды. Такое сооружение может использоваться десятилетиями и стать приютом не для одного поколения собак.

Строительство будки из кирпича или блочных материалов аналогично капитальному дому, пусть в незначительных объемах, и включает этапы:

  • Расчистка, выравнивание и разметка площадки.
  • Подготовка траншеи 15х30 см по периметру.
  • Укладка стержней арматуры.
  • Приготовление бетона и заливка в котлован.
  • Набор прочности 3-5 дней.
  • Кладка стен в полкирпича с перевязкой швов и углов.
  • Монтаж перемычки над лазом из металлических уголков или дубовой доски. Если хватает мастерства, можно выложить проем в виде арки без применения перемычек.
  • Установка стропил, обрешетки.
  • Укладка гидроизоляции, кровли. Можно сделать отдельную крышку с механизмом подъема для облегчения смены подстилки и уборки.

Кирпич, газо- или пенобетон прекрасно сохраняют тепло, но для зимнего проживания собаки не лишним будет дополнительное внутреннее утепление. Наружная отделка согласно общему стилю усадьбы придаст постройке завершенный вид, подчеркнет ее солидность и основательность.

Видео как сделать утепленную будку для собаки за 10 минут

Заключение

Будка для собаки своими руками — прекрасный способ создать комфортные условия для проживания четвероногого друга на улице. При временном содержании в теплый сезон подойдет простой легкий навес на 4 опорах, зимний вариант требует более прочной конструкции и хорошего утепления.

Для бюджетных домиков используются недорогие стройматериалы или даже деревянная тара, вышедшая из употребления. Конструкции премиум класса требуют вложения немалых средств, но результат будет более добротным и впечатляющим.

Как сделать будку для собаки? Мы спросили у кинолога с 30-летним стажем. С него бесценные советы, с нас — чертежи.

Фотографии будок, которыми пестрит интернет, подкупают своей красотой и оригинальностью, но большая часть из них совершенно не соответствуют реальным потребностям животных. В то же время именно функциональность — главное, на что нужно равняться при изготовлении конуры для питомца. Об эстетике здесь задумываются в последнюю очередь.

Для написания этого материала мы поговорили с человеком, который более 30 лет работает со служебными собаками. Он поделился своим бесценным опытом создания и грамотного обустройства будок и рассказал много интересного об уходе за питомцами, которых держат на улице. На основе этих рекомендаций мы подготовили несколько чертежей собачьих будок.

Каких размеров должна быть собачья будка

Габариты конуры рассчитывают исходя из размеров питомца. Для маленьких и больших собак работает один и тот же принцип: будка не должна быть чрезмерно тесной и в то же время слишком просторной. Это особенно важно для четвероногих, которые живут на улице круглогодично, ведь зимой обогрев конуры происходит исключительно за счет собственного тела животного. Если сделать будку слишком большой, собака будет избыточно тратить энергию и не факт, что по итогу сможет нормально обогреть свое жилье.

Итак, конура должна быть такой, чтобы собака могла свободно стоять, лежать и разворачиваться — лишнее пространство только во вред. Для расчета правильных габаритов будки кинологи используют универсальный алгоритм, который мы отобразили на схеме.

Промеры собаки:

  • h – высота в холке
  • L – длина туловища
  • H — высота в холке + длина шеи

Размеры будки:

  • Высота внутреннего пространства: H + 10 см.
  • Ширина: высота в холке (h).
  • Длина будки: длина туловища (L) + 10-15 см.

Размеры лаза:

  • Верхняя граница лаза: на уровне высоты в холке (h)
  • Нижняя граница лаза: в 10-15 см от пола.
  • Ширина лаза: ширина груди + 3-4 см.

Большой лаз, как и избыточная квадратура, затрудняет прогревание в зимнее время. Сам вход обязательно смещают к краю. Об этом мы еще поговорим немного позже.

С размерами все понятно. А что насчет самой конструкции?

Здесь хозяевам питомцев следует держать себя в руках и руководствоваться исключительно прагматизмом. Красота и оригинальность не то, что нужно собаке.

В плане конструкции лучше остановиться на варианте с плоской односкатной крышей. Во-первых, в этом случае вы уменьшите квадратуру внутреннего пространства при сохранении полезной площади. За счет этого, как мы уже говорили, собаке будет проще обогревать свою конуру зимой. Во-вторых, односкатную крышу легче сделать съемной или откидной. Это нужно для того, чтобы без лишних сложностей время от времени убирать будку или обрабатывать ее от паразитов. Наконец, не следует списывать со счетов того факта, что многие служебные породы любят забираться наверх и обозревать охраняемую территорию. Плоскую крышу делают с небольшим наклоном назад, чтобы обеспечить естественный сток воды.

Будки с двускатной крышей выглядят не так скучно и все-таки больше ассоциируются с жилищем. В конструктивном плане с ними чуть больше мороки, но все мы знаем, чего требует красота. Изолировать крышу лучше обычным рубероидом, который укладывают в несколько слоев на деревянную обрешетку. В принципе, этим можно и ограничиться. Два-три слоя рубероида без дополнительных пропиток будут нормально защищать от дождя и снега, но для большей долговечности, конечно, лучше обшить верх шифером или другим кровельным материалом.

О размерах лаза мы рассказали выше. Теперь о его особенностях. Его размещают не по центру, а смещают к одному из краев. Зачем это делать, думаем, понятно: у собаки появляется уютный уголок, в котором она может спрятаться от ветра, дождя и снега. Над входом желательно сделать козырек, чтобы в конуру не заливал косой дождь. Зимой лаз лучше завешивать отрезом тяжелой ткани.

А вот чего точно не нужно делать — это глухой дверцы, запирающейся снаружи. Действительно, часто бывают такие ситуации, когда нужно изолировать пса, например, если приходят посторонние люди. Но запирать его в душной будке — это варварство. К тому же он должен привыкать видеть посторонних и адекватно реагировать на них. Альтернативой может стать цепь, но любой понимающий хозяин, который любит своего пса, будет прибегать к этому в самую последнюю очередь. Лучший (и самый человечный) вариант решения проблемы — это небольшой вольер, в котором вы сможете закрывать пса, когда приходят гости.

Какая технология оптимальная

Строить будку лучше всего по каркасному принципу. Для этих целей оптимален брус 50х50 мм. Из него строят каркас, который снаружи обшивают доской. К слову, для внешней обшивки отлично подходят сосновые доски из поддонов. Ими же обшивают пол и делают обрешетку крыши. Изнутри стены закрывают тонкой фанерой — можно и досками, но это съест лишнее внутренне пространство. Желательно использовать фанеру марки ФК или ФБ, она довольно водостойкая и не выделяет токсичных фенольных соединений. Больше о тонкостях выбора фанеры читайте здесь. Опять-таки заморачиваться с внутренней обшивкой имеет смысл, если вам нужна теплая будка.

Об утеплении

Воздушная полость между деревянной и фанерной обшивками служит отличным теплоизолятором. Для средней полосы ее будет более чем достаточно. Если вы проживаете в регионах с суровыми зимами, можно подумать о дополнительном утеплении. Для этого в полость стен закладывают пенопласт или минеральный утеплитель. Крышу в таком случае тоже лучше утеплить. Если она планируется двускатной, можно просто сделать фанерное перекрытие, таким образом, получится подобие чердака с изолирующей воздушной прослойкой. Будку следует установить на кирпичах или поднять на лагах — это снизит теплопотери, а сама конура не будет разрушаться от контакта с землей.

Нужно ли что-то внутри будки?

Избыточная забота о питомце, приученного к будке, часто имеет обратный эффект. Тряпки и подстилки, укладываемые в конуру, чтобы собаке было теплей, становятся именно такой медвежьей услугой. В них заводятся блохи и другие паразиты, которые досаждают псу. Если будка сделана так, как мы в общих чертах рассказали выше, класть туда ничего не нужно. Холодной зимой в качестве исключения можно застелить пол соломой, и то, это нужно далеко не всем собакам. Заботу о питомце лучше проявить по-другому. Например, заранее продумать расположение конуры, чтобы не ставить ее входом на север, или сделать перед будкой деревянный настил, чтобы собака тащила меньше грязи внутрь своего жилища.

А если на улице сильный минус. Нужно ли забирать собаку в тепло?

Для начала определимся, о каких собаках идет речь. Думаем, что в большинстве случаев — это как минимум средние породы весом от 10 кг. Домой в морозы таких собак лучше не брать. Даже когда на улице –20 °C, даже когда –30 °C и ниже. Забирая собаку в тепло — не важно в дом или сарай — вы оказываете ей все ту же медвежью услугу.

Переживать за питомцев не стоит. Природа сделала их более совершенными в плане приспособленности к внешним условиям. По мере наступления холодов их организм активно перестраивается: у животного растет подшерсток, оптимизируются биохимические процессы таким образом, чтобы нужная часть энергии уходила на обогрев. Собирая животное в тепло, вы нарушаете работу этого тонкого механизма, что оборачивается стрессом и дискомфортом для собаки. Лучшее как вы можете проявить заботу в такой ситуации — это правильное питание. В холодное время года рацион нужно делать более калорийным или вводить дополнительную кормежку.

Как построить правильную будку. Обещанные два чертежа

Все рассказанное выше мы постарались учесть в двух проектах. Первый вариант — это односкатная конструкция без каких-либо излишеств. Вторая будка более замысловатая, но при этом в ней учтено все, о чем говорилось выше. Размеры конуры рассчитываются под конкретную собаку: по принципу, описанному в начале статьи.

Классическая односкатная конура (листайте вправо)

Двускатная будка с крытой терраской (листайте вправо)

С чего начать оформление пристройки: необходимые документы и порядок действий

Владельцы частных домовладений часто со временем достраивают к основному зданию различные пристройки. Причины могут разные – от сокрытия архитектурных изъянов до увеличения жилой площади. Однако даже имея право собственности на дом, закон ограничивает владельцев на его самовольную реконструкцию. Эта статья расскажет читателям, как оформить пристройку к частному дому, какие документы необходимо собрать, сколько это стоит. Также затронем сложности, с которыми могут столкнутся домовладельцы при получении разрешения на строительство.

Разрешение на строительство

Чтобы пристроить к частному дому хозяйственное или жилое помещение, нужно, согласно градостроительному кодексу, оформить разрешение на строительство в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (далее ГАСК).

Из официального определения в градостроительном кодексе РФ следует, что пристройка – это второстепенная по отношению к основному строению дополнительная часть здания, не включённая в начальный проект, и имеющая одну или несколько общих стен с основным строением. Все постройки делят на капитальные и облегчённые объекты. Для веранды, крыльца, террасы и прочих не капитальных пристроек, разрешение на строительство не требуется.

Здания и сооружения капитальной застройки подразумевают прочную связь с землёй и, в отличие от некапитальных строений расположены на крепком фундаменте. На строительство капитальных построек нужно оформить разрешение и утвердить проект.

Разрешение на строительство

Если капитальную пристройку возвести без разрешения, то возникнут сложности с узакониванием, а следовательно, и получением права собственности на сооружение. В лучшем случае самовольного застройщика оштрафуют или обяжут снести пристройку.

Как и где получить разрешение на строительство, можно узнать из интернета, указав в поисковике название субъекта РФ, или в органах местного управления.

Документы для разрешения строительства

Для получения разрешения на строительство пристройки к дому потребуется предъявить следующие документы:

  • паспорт и идентификационный налоговый номер заявителя;
  • документация, подтверждающая право собственности заявителя на дом и земельный участок;
  • письменное согласие других собственников дома (если таковые имеются);
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение пожарной службы, коммунальщиков и архитектурного бюро;
  • технический план дома;
  • готовый проект реконструкции основного здания;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • согласие соседей на строительство (при необходимости).

Последний пункт также важен для получения разрешения на строительство. Если соседи будут не согласны с возведением пристройки, затрагивающей их интересы, например, затеняющей соседний участок, вам не выдадут разрешение.

В выдаче разрешения могут отказать, если рядом с домовладением проложены подземные коммуникации (на расстоянии ближе 2,5 метра), возведение пристройки затрагивает несущие конструкции дома и нарушает целостность объекта, а также в случае использования некачественных строительных материалов. Для исключения неточностей в технической документации, которые могут стать причиной отказа в разрешении на строительство, лучше чтобы эти документы составляли специалисты.

Через месяц после обращения в ГАСК с заявлением о разрешении строительства, заявитель получает окончательный ответ. Если владелец дома не согласен с вынесенным вердиктом, он вправе обжаловать решение архитектурно-строительной инспекции в суде. После согласования всех нюансов и получения разрешения можно приступать к строительству пристройки.

Как узаконить самовольную пристройку к дому

Часто владельцы частных домов самовольно строят капитальные пристройки без соответствующего разрешения. Домовладения с незарегистрированными надлежащим образом расширениями, не получится продать, сдать в аренду, а также оформить на них наследство, пока они не будут узаконены.

Пристрой, возведённый в неположенном месте не удастся оформить, и в соответствии с законом он подлежит сносу в добровольном или принудительном порядке. Если при строительстве пристройки не были нарушены требования СНиП хоть она и построена без разрешительных документов, её можно легализовать в судебном порядке.

Чтобы узаконить её в суде, собственнику необходимо провести техническую экспертизу и инвентаризацию сооружения, которые обойдутся владельцу в немалую сумму, а также доказать, что строение не ущемляет права соседей и не нарушает существующих строительных нормативов.

Как правило, при положительной экспертной оценке, наличии документов на право собственности на дом и земельный участок, а также заключении, что пристройка не затрагивает интересы третьих лиц, суд разрешает оформление самостроя. С решением суда нужно обратиться в ГАСК с заявлением о необходимости внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сколько стоит оформить

Стоимость оформления пристройки в разных регионах страны отличается, и зависит от местонахождения и метража строения, а также сложности проекта. В стоимость легализации входят такие расходы:

  • цена подготовки технического плана;
  • оплата строительной экспертизы;
  • стоимость внесения изменений в кадастр;
  • госпошлина за регистрацию.

Размер госпошлины зависит от цены пристроя, в которую включается стоимость работ и строительных материалов. Процедура недешёвая и может колебаться от нескольких тыс. руб до десятков тысяч.

Самый дешёвый вариант начать оформление с обращения в муниципальный отдел по строительству — вам предоставят информацию о необходимых действиях и выплатах.

Ещё один вариант получения разрешения на строительство, оформление через портал «Госуслуг». Где будут указаны какие необходимы документы и приведена цена.

Получение разрешения на строительство через портал госуслуг

Расходы на узаконивание самовольной пристройки значительно больше, чем легальное оформление. Поэтому рекомендуется сразу получить разрешение на строительство.

Как оформить пристройку к многоквартирному дому

Большая часть городского населения нашей страны проживает в квартирах многоэтажных домов. Владельцы квартир, находящихся на первых этажах таких домов, расширяют жилплощадь путём пристройки к наружным капитальным стенам здания веранды или дополнительного балкона. Поэтому в завершение статьи нелишним будет рассказать, как получить разрешение и оформить в этом случае.

Процесс получения разрешения на строительство и дальнейшее оформление пристроя к многоквартирному дому мало чем отличается от аналогичного оформления в частном секторе. Правда, в этом случае придётся согласовывать строительство со всеми жильцами дома и получить разрешение от собственника дома.

Пристройка к многоэтажке

Необходимые документы подаются в архитектурный отдел муниципалитета, где рассматривают заявление и выносят решение. Причиной отказа в разрешении на строительство пристройки может послужить тот факт, что многоквартирный дом является памятником архитектуры. Для вынесения положительного вердикта, владельцу квартиры лучше приватизировать участок земли, на котором планируется возведение пристройки.

Заключение

Подводя итоги вышесказанному, заметим, что оформление пристройки не очень сложный и хлопотный процесс, который лучше провести с соблюдением всех формальностей, что в последующем сэкономит бюджет и время.

Пристройка «в законе» – нюансы оформления по действующему регламенту

Одним из достоинств частного дома является возможность изменения его площади в случае возникновения подобной необходимости. Случается, что с расширением семьи, а это не только рождение детей, но и объединение со старшим поколением или подобное, в доме начинает катастрофически не хватать места. Купить или построить новый есть возможность далеко не у всех, тогда пристроить к уже имеющемуся помещение или помещения значительно проще. Что касается технических вопросов, каждый сам решает, какую технологию и материалы использовать при строительстве пристройки. А вот законодательство – одно для всех, как и алгоритм оформления необходимых документов. Рассмотрим основные аспекты легализации пристраиваемой конструкции.

Содержание:
  • Что такое пристройка и нужно ли ее оформлять
  • Оформление некапитальной пристройки
  • Алгоритм действий по легализации пристройки до начала строительства
  • Как узаконить уже существующую пристройку

Что попадает под понятие пристройки и нужно ли оформлять эти конструкции документально

По действующему Градостроительному кодексу РФ пристраивание к дому какой-либо конструкции, не входящей в изначальные архитектурные планы и влекущее изменение его исходных ключевых характеристик (площадь, объем) является реконструкцией. А реконструкция дома находится в юрисдикции государственных надзорных органов и регулируется не только Градостроительным кодексом, но и другими нормативно-правовыми актами. Пристройки подразделяются на капитальные и некапитальные.

Капитальная пристройка – жилое или техническое помещение, с одной или более общими с домом стенами, любой площади, для строительства которого задействуется дополнительная земля. Количество этажей пристройки может совпадать с этажностью дома, а может и не совпадать, обычно, в меньшую сторону.

Некапитальная пристройка – второстепенная, нежилая конструкция, не требующая капитального фундамента и меняющая параметры дома незначительно. Это может быть крыльцо, балкон, открытая терраса или веранда, навес и подобное.

И капитальные и некапитальные пристройки должны быть оформлены документально, но алгоритм процесса значительно отличается.

Как оформить некапитальную пристройку

Кардинальных изменений в конструктиве дома из-за некапитальных пристроек не возникает, они не создают опасности для самих жильцов, не нарушают нормативные расстояния и никак не могут ущемить права соседей, поэтому и разрешение на их возведение не требуется. Собственно, сейчас оно не требуется вообще, но с 1 марта этого года в обиход ввели уведомление, которое подается в органы местного самоуправления перед началом строительства. Вот только местные власти могут, как согласовать стройку, так и выдать отказ и, по сути, смысл не изменился. Если речь о некапитальных пристройках и уведомление муниципалам подавать не нужно, но по окончанию строительства их необходимо оформлять через БТИ.

  • Предоставить правоустанавливающие документы на участок и дом.
  • Написать заявление о внесении изменений в техническую документацию.

В идеале на место выедет комиссия, чтобы удостовериться в параметрах пристройки, по результатам осмотра выдадут акт об окончании переустройства. Оформлять некапитальный пристрой можно как сразу после постройки, так и спустя время, штрафы и санкции за просрочку не предусмотрены. Оставить вообще без оформления теоретически можно, но нецелесообразно – неизвестно как изменится законодательство, лучше иметь на руках весь пакет документов.

Легализация капитальной пристройки до начала строительства

Можно долго перебирать точные формулировки, но любая капитальная пристройка, даже если это будет нежилое помещение, но с общей с домом стеной – реконструкция и должна быть согласована до начала строительства, а не после.

…Рекомендую сначала рассмотреть юридическую сторону вопроса. Для осуществления «реконструкции» (пристройки), надо сделать проект и получить от местных властей «разрешение на реконструкцию». Если этого не сделать, то получится «самострой», с этим явлением гос-во борется, причем с каждым годом все сильнее.

И хотя разрешение для ИЖС сначала упразднили, а после заменили уведомлением/согласованием, от перемены мест слагаемых сумма не меняется – уведомление о планируемой реконструкции обязательный, а не рекомендованный этап.

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или жилого дома (действует с 04.08.2018, ФЗ № 340)

«1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также – уведомление о планируемом строительстве)…».

Как показывает практика, сегодня возможна и удаленная подача уведомления через личный кабинет портала Государственных услуг. Форма заполняется в электронном виде и подается в соответствующем разделе.

Форма уведомления типовая и утверждена органами исполнительной власти, при заполнении потребуется внести следующие сведения.

  • ФИО, место жительства заявителя, а также реквизиты паспорта (либо иного документа, удостоверяющего личность).
  • Кадастровый номер участка (если он есть), его адрес или описание местоположения.
  • На каком основании возникло право на участок.
  • Если долевая собственность, перечисляются данные и о других владельцах.
  • О виде разрешенного использования участка (ВРИ).
  • О виде разрешенного использования объекта капитального строительства (ОКС), жилой или садовый дом.
  • Цель подачи уведомления (бланк один, только указывается не строительство, а реконструкция).
  • О параметрах планируемой пристройки, в том числе, об отступах от границ участка.
  • Графическое изображение расположения планируемой пристройки на участке (с указанием габаритов и расстояний до границ).
  • О том, что в дальнейшем пристройка не будет вынесена в отдельный объект капитального строительства (то есть, дом не поделят на самостоятельные части).
  • Почтовый адрес и электронная почта (при наличии) для обратной связи.
  • Способ, которым заявитель хочет получить ответ.

К уведомлению прилагаются документы на землю, если она еще не регистрировалась в ЕГРН. Если дом находится в границах объекта исторического поселения, потребуется приложить текстовое описание фасадов и графическое изображение. В течение семи рабочих дней (двадцати для исторических поселений) с момента поступления уведомления, местные власти должны провести проверку и либо согласовать реконструкцию, либо отказать в согласовании. При получении согласия можно приступать к строительству, по окончанию которого комиссия от местных властей должна будет принять объект и выдать заключение о соответствии. В реальности же обычно достаточно уведомить местные власти о завершении реконструкции, предоставить техплан и госпошлину за регистрацию. А заявление на регистрацию в Росреестр в течение тех же семи дней подадут сами муниципалы.

Во втором случае придется получать согласие через суд. Если же обойтись без уведомления и построиться на свой страх и риск, можно получить самострой со всеми вытекающими, а это минимум, приведение в соответствие, а максимум – снос.

Любой «передел, приводящий к увеличению площади» – это реконструкция. «Узаконивать» в итоге вам придется не пристройку, а заново весь дом в измененных координатах. Но без прохождения квеста «уведоми-согласуй» вы рискуете обрести самострой.

Если пристройка никак не задевает права соседей или соседи из тех, с кем можно договориться, то вполне реально жить с таким самостроем десятилетиями. Но вот продать, подарить или завещать нелегально реконструированный дом не получится. Да, в планах власть имущих продление дачной амнистии, но речь в ней будет идти об уже построенных или реконструированных домах. А не о пристройках, возводимых в режиме реального времени в обход действующего законодательства.

Как узаконить уже существующую капитальную пристройку

На данный момент легализовать самострой можно только через суд, при условии, что строительство велось в соответствии с ВРИ, строительными нормативами и в допустимых границах. Для этого владельцу необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, ответчиком будет выступать муниципалитет. Если решение в пользу истца, останется только оплатить госпошлину и зарегистрировать изменения. Но и отказы не редкость, особенно, если нарушения все же имеют место быть. А отказ влечет за собой не только снос самостроя, но и выплату штрафа.

Вывод

Исконно наша традиция, надеяться на «авось»:

  • продавать не придется;
  • соседи хорошие;
  • все так живут, и ничего и подобное;

в ситуации с пристройками может стать причиной серьезных проблем. Стоит потратить время и силы на оформление пристройки, будь она капитальная или некапитальная, чтобы сэкономить куда больше этих ресурсов в будущем.

В тему: из б/у морского контейнера получился домик-банька – удобства, опять же, в каркасной пристройке. Преобразить обычную бытовку можно не только внутренними усовершенствованиями, но и за счет пристроенной террасы. В видео – о рубленой бане, ставшей банным комплексом.

Как оформить пристройку к частному дому: 4 шага и причины отказа получения разрешения

Отправим материал на почту

  • Что такое пристройка — основное понятие
  • Самострой и какие объекты к нему относятся
  • Как не нарушать рамки закона
  • Как поступить, если постройка уже возведена
  • Капитальные сооружения
  • Некапитальные строения
  • Как можно подать документы для узаконивания пристройки
  • Административным путем
  • Судебная легализация
  • Как будет рассматриваться дело
  • Дальнейшие действия после вынесения решения
  • Причины отказа при легализации через суд
  • Заключение

При нехватке площади жилого дома для проживания, многие владельцы стараются ее расширить за счет дополнительного строительства. Но на данном этапе нужно решить вопрос, как оформить пристройку к частному дому, ведь возведение такого сооружения без соответствующего разрешения является незаконным. В сегодняшней статье разберем возможные варианты решения этой проблемы. Если оформление сделать не вовремя, то вероятно наложение штрафных санкций, вплоть до сноса постройки.

Что такое пристройка — основное понятие

Пристройкой считается объект строительства, который может быть капитальным или некапитальным. Такое сооружение примыкается к внешней стороне здания. Подобного рода конструкция не должна нарушать законодательные нормы и не является опасным для жильцов, которые непосредственно будут пользоваться этим строением.

Самострой и какие объекты к нему относятся

Всего встречается несколько вариантов построек, которые считают самостроем. По состоянию на 2021 год к таким относятся следующие виды:

  • Пристройка, возведенная на земельном участке, которое не предоставлено для этих целей в установленном законном порядке в рамках конкретного региона. Другими словами — это такие паи, которые не оформлены, то есть не находятся в собственности у того, кто выстроил на нем сооружение. Также строитель может быть не владельцем, а арендодателем при условии, что есть соответствующий договор.
  • Сооружение выполнено на земле, которая не предназначена для такой цели, особенно, если по отношению к конкретному участку не предусмотрен данный вид разрешенного строительства.
  • Конструкция не была согласована с соответствующими органами, а как следствие разрешение на пристройку к дому, не получено от местной власти.
  • Пристройка, в которой есть нарушения строительных норм, наблюдается пренебрежение правил в ходе выполнения работ либо же объект нарушает требования пожарной безопасности.

Чтобы ваш объект не был признан самостроем и было легче решить вопрос, как узаконить пристройку к частному дому если по отношению к нему не были применены санкции, рекомендуем досконально изучить следующие разделы сегодняшней публикации.

Как не нарушать рамки закона

Когда приняли решение выполнить расширение площади своего жилья, и чтобы узаконить пристройку к дому, придется преодолеть несколько этапов:

  • Обратитесь в местную организацию с уведомлением в соответствующей форме. Вы должны заполнить специальный бланк, в котором прописывается, что нужно сделать реконструкцию жилого дома. Помимо письменного заполнения заявления следует еще и оставить эскиз, который передает вид будущей конструкции и все варианты работ, выполняющиеся по отношению к этой пристройке.
  • Дождитесь ответа от властей. В случае, когда принято положительное решение в пользу домовладельца, вам придет ответное письмо на почтовый адрес. Если в возведении строительства будет отказано, соответственно и причину отказа подробно распишут.
  • Начните строительство. Проведите все работы в точности так, как это указано на вашем эскизе. Далее оповестите органы местного самоуправления о завершении монтажных работ, а к этому уведомлению приложите технический план. Однако его никто не чертит самостоятельно, а заказывают у кадастрового инженера.
  • Дождитесь проверки. С тех пор, когда на руках у представителей органа власти местного самоуправления или администрации появляется весь комплект необходимых документов, тогда они начинают проверку соответствия. Обязательно анализируют на сколько он соответствует строительным нормам, выявляют нарушения по строительству. Если все проблемы отсутствуют, то от органа местного самоуправления приходит письмо, в котором дается разрешение на эксплуатацию пристройки.

По окончании этого процесса, вы можете использовать строение по назначению. Администрация самостоятельно передает все сведения в ЕГРН.

Как поступить, если постройка уже возведена

Зачастую бывают случаи, когда хозяин без обращения в муниципалитет приступает к строительству и доводит его до завершения. В такой ситуации сооружение выстроено на незаконных основаниях. Соответственно местные власти имеют полное право запретить использование пристройки и заставить снести за свой счет в принудительном порядке. Однако это не всегда работает. Давайте разберем два случая, когда наказание возможно, а когда нет.

Капитальные сооружения

Капитальные пристройки — это как раз те, которые требуют обязательной документации. Такие сооружения существенно меняют внешний вид, этажность, площадь здания. Соответственно, за незаконное строительство грозит штраф, если даже не потребуют делать снос. В случае необходимости оформить эту пристройку может прийти отказ, если она сделана без надлежащего решения. К подобного рода сооружениям относят бани, гаражи, летнюю кухню.

Некапитальные строения

Такие варианты пристроек возводят без специального уведомления и не дожидаются официального разрешения от местной власти. Обычно сооружения не затрагивают несущие стены и совершенно не влияют на безопасность людей, проживающих в доме. К ним относят крыльцо, навес, небольшую террасу. Но даже при конструировании таких объектов нужно понимать, что они не должны иметь большую площадь.

Как можно подать документы для узаконивания пристройки

Для того, чтобы получить разрешение на пристройку к частному дому на сегодняшний день действует только два способа. Рассмотрим их с подробностями в этом разделе.

Административным путем

Этот вариант считается самым удовлетворительным, так как в большинстве случаев решение по постройке принимается в пользу домовладельца. Вся процедура состоит из нескольких важных пунктов:

  • обращение в администрацию с уведомлением о проведении реконструкции;
  • ожидание ответа органов местной власти;
  • последующее обращение к кадастровому инженеру за созданием техплана;
  • подача уведомления об окончании строительных работ (даже если постройка изначально была поставлена);
  • ожидание результатов и уведомление о соответствии строительным нормам.

Но пристройка после этой процедуры не сразу становится законной, так как необходимо еще дополнительное время на то, чтобы регистратор внес изменения в ЕГРН.

Судебная легализация

Легализация через суд считается сложным вариантом решения вопроса если уже сделана пристройка к дому без разрешения на строительство. Однако каждый хозяин должен понимать, что судебные решения не всегда оказываются благоприятными и принимают сторону застройщика. Поэтому нужно учитывать, что максимальная вероятность положительного решения будет зависеть от ряда условий:

  • имеется право собственности на участок или частный дом, к которому примыкает новый строительный объект;
  • реконструкция дома не нарушает нормы, является неопасной для жизни людей, считается полностью соответствующей строительным стандартам;
  • не нарушаются права третьих лиц.

Изначально нужно убедиться, что перечисленные требования соблюдены и только потом целесообразно приступать к сбору необходимых документов для обращения.

Как будет рассматриваться дело

Когда приходится решить вопрос, как оформить пристройку, нужно учитывать в Российской Федерации не всегда можно доказать законность самостроя по факту. Причин для этого предостаточно. Первая и самая важная — отсутствие соответствующих документов, подтверждающих попытки оформления пристройки по закону.

В результате обращения истца в суд, он, в свою очередь, назначает выполнение строительной экспертизы. Данный процесс будет не бесплатный, а все расходы берет на себя истец. Его проводят в обязательном порядке, чтобы проверить сооружение на соответствие всем законодательным нормам.

При отказе от этой процедуры суд имеет право сразу выдвинуть протест на оформление строительного проекта. Также узаконить самовольную пристройку к частному дому невозможно будет, если эксперты найдут нарушение СНиП или другие градостроительные нормы. Как вариант — суд заставит владельца привести жилой дом в первоначальный вид.

Дальнейшие действия после вынесения решения

В данном случае все зависит от того, каким было решение. Например, если оно положительное, тогда владелец обращается с заявлением, заполненном по форме в Росреестр, в котором указывается просьба внести изменения в ЕГРН. Чтобы доказать признание законным этой пристройки, необходимо приложить к заявлению решение суда.

На случай, если закон против собственника, необходимо будет демонтировать пристройку в соответствии со сроками, указанными в предписании. Данная манипуляция контролируется органами местного самоуправления.

Причины отказа при легализации через суд

Даже судебный способ получить разрешение на пристройку может оказаться отрицательным и это зачастую по нескольким причинам:

  • У лица, которое обращается за предоставлением разрешения нет соответствующего права. Подать такое заявление может только владелец земли или дома. Допускается обращение представителя собственника, но в этом случае на него должна быть оформлена нотариальная доверенность.
  • Пакет документов не соответствует требованиям. Сбор нужных бумаг — формальное обязательство, которое должно быть соблюдено в обязательном порядке. Также отказ может поступить, если в бланках допущены ошибки. Помарки, неточности тоже являются поводом для принятия негативного решения.
  • Нарушение норм. Но определить это можно только после проведения соответствующей экспертизы. Поэтому, если будут найдены нарушения соответственно трата денег на проведение проверочных мероприятий будет неоправдана.
  • Нарушены максимальные размеры строения. Сейчас характеристики, которым должен соответствовать жилой дом, достаточно строгие, поэтому даже если на несколько сантиметров будет замечено несоответствие, может прийти судебный отказ.
  • Несоответствие заявленным характеристикам. В случае, если заявитель подал уведомление о реконструкции и указал все необходимые данные, которые будут участвовать в строительстве, но по факту не соблюдал все параметры, соответственно будет судебный отказ.

Поэтому, чтобы решить, как узаконить самовольную пристройку потребуется соблюдать каждую норму. В противном случае этот процесс может затянуться на долгие годы.

Обратите внимание! Если дом находится в долевой собственности, то самовольная пристройка к частному дому, тоже будет поделена между всеми совладельцами. Для этого дополнительно нужно будет оформить документ для каждого совладельца.

Видео описание

Как узаконить пристройку к дому, разрешение на реконструкцию дома.

Заключение

Получение разрешения на пристройку требует тщательной подготовки. Без соответствующей документации процедуру пройти невозможно. Поэтому единственный вариант с первого раза получить разрешение — обращаться в органы местного самоуправления еще до старта строительства.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: