Автономная газификация для частного и загородного дома: расчет системы, оборудование

Преимущества и недостатки автономной газификации

Самый распространенный способ газоснабжения – подача природного газа по централизованному газопроводу. Автономная газификация предполагает хранение некоторого запаса природного газа в резервуаре. При этом пользователь не зависит от режима и качества работ газовых коммуникаций, однако вынужден периодически пополнять свои запасы топлива.

Что такое автономная газификация
Элементы системы автономной газификации
Различные типы газгольдеров
В зависимости от расположения
По конструкции
По высоте горловины
Установка и обслуживание
Проектирование и оформление документации
Стоимость устройства системы и газа
Преимущества и недостатки автономной газификации

Что такое автономная газификация

Подземный газгольдер для хранения пропан-бутановой смеси

Есть 2 варианта хранения: баллоны и газгольдеры. Первый способ годится только для готовки на даче. Обширный резервуар обеспечивает топливом плиту и духовку, отопительный котел, калориферы, нагревательный бойлер.

Содержится в газгольдере не природный газ. Метан очень сложно хранить: газ сжижается при температуре -160 С под давлением не менее 200 бар. Обеспечить подобные условия в резервуаре, предназначенном для бытовых нужд, крайне сложно и дорого. Поэтому вместо метана в газгольдер закачивают пропан-бутановую смесь.

Газовая смесь сберегается в газгольдере в сжиженном виде. В наружные трубы смесь подается в газообразном состоянии, так как легко испаряется при снижении давления в редукторе. По внутренним трубам газ подается к кухонной плите, бойлеру, котлу. Топливо можно использовать и для получения электроэнергии, если поставить газовый генератор.

Газгольдер размещают под землей для снижения риска образования конденсата

Плюсов у автономного газоснабжения частного дома очень много:

безопасность – утечка или возгорание практически исключены;
низкая цена смеси;
простота в использовании.

Есть одна важная особенность. На холоде внутри резервуара образуется конденсат, который сильно мешает подаче топлива. Чтобы избежать этого, газгольдеры на территории России размещают под землей. Глубина траншеи под емкость зависит от погодных условий. Газгольдер должен располагаться на глубине, где температура никогда не падает ниже 0 С. Это весьма затрудняет монтаж устройства, особенно в северных широтах.

Пропан-бутановый газ сгорает с выделением 28,4 кВт/куб.м. в то время как при сгорании такого же количества метана выделяется только 9,4 кВт.

Элементы системы автономной газификации

Устройство газгольдера и его способ монтажа на бетонной плите

Система газификации любого загородного дома должна включать следующие элементы:

Газгольдер – герметичный резервуар из высокой прочной стали. Здесь под давлением хранится пропан-бутановая смесь. Чем глубже необходимо устанавливать газгольдер, тем более прочной должна быть конструкция.
Железобетонная плита – емкость должна быть совершенно стабильной. Основание исключает смещение резервуара при любых подвижках грунта.
Катодно-анодная защита – сталь склонна к коррозии. При контакте с землей это качество усиливается, так как металл накапливает электричество, тем самым провоцируя электрохимическую реакцию окисления. Защитная система замедляет ржавление.
Сборник-испаритель бутана – при длительных холодах бутан накапливается в нижней точке системы и перекрывает подачу топлива.

Некоторые модели оборудуют люком-лазом, через который специалист может попасть внутрь резервуара и осмотреть его. В цокольном модуле можно установить дополнительный клапан, перекрывающий подачу газа в дом при обнаружении утечки.

Различные типы газгольдеров

Есть несколько видов газгольдеров. Для автономной газификации любого частного дома используют резервуары 1 категории, рассчитанные на хранение газовой смеси под давлением в 3–6 бар. Модели 2 категории работают при 30 атм. и используются на предприятиях.

Классифицируют газгольдеры по ряду признаков.

В зависимости от расположения

Наземное расположение газгольдера с утеплителем

По методу установки различают наземные и подземные хранилища.

Наземные модели размещают над землей на бетонном основании. Земляные работы минимальны, так что монтаж стоит недорого. Техосмотр резервуара тоже не вызывает затруднений. Однако такое решение подходит только для регионов с теплым климатом, так как уже при 0°С происходит конденсация влаги, что перекрывает подачу газа. В других районах конструкцию требуется теплоизолировать, что намного дороже.

Еще одно существенное затруднение – размеры. На небольшом дачном участке установить столь крупный объект очень сложно. Придется пожертвовать частью сада и двором, а это мало кого устраивает.

Подземный монтаж сложнее и дороже: нужно вырыть траншею, тем более глубокую, чем холоднее зима в регионе, залить плиту, разместить газгольдер и трубы. Но во всех остальных отношениях такой вариант выгоднее. Площадь участка остается свободной, теплоизоляция не нужна, газ при утечке выходит не в воздух, а попадает в почву, что исключает взрыв или возгорание.

По конструкции

Из вертикального газгольдера газ испаряется меньше

Различают газгольдеры с переменным и постоянным объемом. Первые используются в промышленных условиях. Здесь давление газа поддерживается механизмом, разделяющим рабочий и освободившийся объем резервуара. Газификация дома выполняется за счет установки газгольдеров с постоянным объемом.

Конструкции постоянного объема разделяют на 2 типа:

Горизонтальные – производительность газгольдера зависит от поверхности сжиженной фазы. Чем она больше, тем больше объем паровой фазы. В горизонтальных емкостях зеркало сжиженной фазы больше, поэтому такие модели производительнее.
Вертикальные – поверхность зеркала меньше, а значит испаряется газ медленнее. Однако вертикальная конструкция занимает меньше места.

Если в газифицированном частном доме проживают постоянно, устанавливают горизонтальные емкости.

По высоте горловины

Чтобы газгольдер работал эффективно, арматура должна размещаться практически на уровне земли. Это решает и другую проблему: опасность залития при высоких грунтовых водах.

Модели с низкой горловиной устанавливают в южный регион, где нет надобности опускать резервуар ниже уровня промерзания земли. В средних и северных широтах газгольдер монтируют на глубине 1,5 м или глубже. В таких случаях нужен резервуар с высокой горловиной.

Удлинение арматурного кожуха не решает проблему. Герметизация создает опасность взрыва, так как в этом случае пропан-бутан при утечке не впитывает в почву, а уходит в воздух.

Установка и обслуживание

Расстояние газгольдера от строений на участке

Схема автономного газа на дачном участке – результат работы нескольких специалистов. Внутри здания размещение газовых приборов и газопровода проектируется архитектором. Наружный трубопровод и местоположение газгольдера планирует представитель газовой компании. Нужно оценить рельеф участка, проанализировать план строений и лишь затем найти место для газгольдера.

Проект газовой станции для частного дома нужно утвердить. Только после этого начинают строительство.

Газгольдер должен находиться на дистанции не менее 1 м от жилого здания, не менее 5 м от гаража, не менее 10 м от колодца или бассейна, не менее 2 м от ограждения. На выбранном участке выкапывают котлован, глубиной не менее 1,5 м. Это заказчик может сделать сам.
На дно котлована укладывают железобетонную плиту на подушку из щебня и песка.
На основании устанавливают газгольдер. Затем обустраивают заземление, монтируют регуляторы давления, испаритель и другое оборудование. На этом же этапе устанавливают конденсатосборник.
Выкапывают траншею и прокладывают трубы до цокольного ввода.
Систему проверяют на герметичность. Для этого на сутки закачивают воздух. Если утечки нет, траншею засыпают песком, а затем землей.
Обустраивают цокольный ввод и монтируют внутренний газопровод.
На последнем этапе подключают газовые приборы, устанавливают датчики загазованности и измерительные приборы.
Пусконаладочные работы проводят до установки и запуска газового счетчика. После завершения счетчик пломбируют.

Несмотря на большой объем работ автономное газоснабжение обустраивают за 1–2 дня. От момента первого осмотра участка до пуска системы в среднем требуется до 7 дней.

Проектирование и оформление документации

Перед монтажом проект установки регистрируют в МЧС и отделе экологии

Любая система газоснабжения должна быть зарегистрирована в управлении газового хозяйства. Надежность и безопасность – главные требования при газификации. Доказательством служит проектная документация:

план участка, где отмечены все постройки и проложенные коммуникации;
технические характеристики и паспорта всех элементов системы: от газгольдера до газового счетчика;
схема газопровода – наружного и внутреннего;
план здания с указанием месторасположения всех газовых приборов.

Потребуются также бумаги, свидетельствующие о правах обращающегося: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на участок, и прочее.

На основании документов разрабатывают проект на постройку индивидуального газового хранилища и производят расчеты. Проект должны одобрить МЧС и экологи.

Затем предложение передают на утверждение в городское газовое хозяйство.

Стоимость устройства системы и газа

Цена автономной газификации складывается из 2 компонентов: стоимости оборудования и проектно-монтажных работ. Она определяется:

площадью газифицируемой постройки;
протяженностью коммуникаций;
типом и вместимостью газгольдера;
наличием и характером дополнительного оборудования;
сложностью проекта;
размещением объекта – в среднем газификация домов в черте города обходится дешевле.

Автономный газ – смесь пропан-бутана. Цена его выше, чем метана – 17–18 р. за 1 литр. Стоимость смеси зависит от содержания бутана. Зимний газ дороже – он включает только 10–30% бутана. В летнем доля составляет 40–50%. Бутан при низкой температуре намного хуже испаряется.

Преимущества и недостатки автономной газификации

Пропан-бутановая смесь выделяет больше тепла

Автономная система обеспечивает немало преимуществ:

Работа газовых приборов в доме не зависит от аварий на магистрали или изменения давления. Газгольдер подает топливо под постоянным давлением.
Газ для дома – пропан-бутановая смесь сгорает с выделением большого количества тепла.;
Газгольдер более безопасен. При возможной утечке газ впитывается в землю, а не уходит в воздух.
Автономная система очень проста в обслуживании.
Газовое оборудование дольше служит. Пропан-бутановая смесь не содержит соединений серы, а при контакте с ними металл разрушается быстрее.

первоначальное обустройство дороже, чем проведение газопровода от магистрали;
следует самостоятельно следить за уровнем топлива, чтобы вовремя пополнять запасы;
при работе газгольдера возможно осаждение конденсата, что нарушает подачу газа. За этим показателем нужно наблюдать.

Обслуживание и техосмотр газгольдера и трубопровода должны проводить сотрудники газовой службы. Расходы по ремонту и проверке несет владелец дома.

Газгольдер для частного дома. Плюсы и минусы

Газгольдер – название было заимствовано с английского языка. Gas – газ и holder – держатель, обладатель. Под громким наименование скрывается всего навсего, резервуар хранения газообразного вещества. Чаще всего, жильцы частных домов в подобные емкости закачивают и хранят: природный или сжиженный газ. Отопительные системы, в составе которых установлены твердотопливные или работающие на дизельном сырье котлы, часто могут не устраивать домовладельцев из-за трудоемкого обслуживания.

Альтернативой в таком случае, служит высокотехнологичный газовый котел, но что делать, когда магистральный газопровод слишком удален от вашего жилища, или и вовсе отсутствует? На помощь приходит газгольдер. Применение такого устройства совсем не редкость в современном мире. Правильно подобранный газгольдер в зависимости от объема и соответствующего расхода газа котловым оборудованием, способен обеспечивать загородный дом топливом требуя пополнения всего два раза в год.

Газгольдер что это такое?

Газгольдер не что иное, как , емкость призванная хранить в себе сжиженный природный газ. Если хотите, это такая огромная зажигалка. В мире, применение газгольдера в хозяйстве – совершенно обычное дело. Рачительному хозяину и в голову не придет тянуть ветку от магистрального газопровода в несколько километров.

Широкое распространение газгольдер находит в Европе, где к ресурсам относятся экономно и традиции автономной газификации крепко засели в умах домовладельцев. Часто такой большой баллон можно встретить на горнолыжных курортах, или северных территориях где нет возможности протянуть магистральный газопровод по геологическим или экономическим соображениям.

Автономная газификация, вовсе не безысходность. Это вполне здравое, взвешенное и распространенное решение во всем мире. В Европейском союзе, например только Польша, насчитывает более 100 тысяч подобных вариантов газового снабжения. Установка газгольдера способствует ощутить домовым хозяйствам, привилегии от использования сжиженного газа в быту, таких как: удобство и экономические выгоды.

В настоящее время, на конец 2017 года, правила эксплуатации газгольдера на территории РФ регламентируют регистрацию установленного оборудования в Ростехнадзоре, в случае принадлежности его к юридическому лицу. Если оборудование принадлежит физическому лицу и устанавливается на частной территории, подобного регламента требований к регистрации отсутствует. Конечно, стоит понимать, что владелец за все отвечает самостоятельно.

Газгольдер устройство

Различают газгольдеры по принципу хранения газообразного вещества и делят на два типа: с переменным и постоянным объёмом. В переменном типе, газ сохраняется при давлении равному атмосферным значениям. Объем такого контейнера линейно изменяется в зависимости от наполнения или опустошения, а необходимое давление создается специальным колоколом в цилиндрическом бассейне наполненного водой или поршнем в сухих системах.

Второй тип: газгольдер постоянного объёма. То есть это емкость, которая не меняет внутренний объем от количества закаченного газообразного вещества. Как правило, выглядят они как цилиндрический резервуар. Главное их достоинство, применяемые для их изготовления современные материалы способные содержать внутри себя газ под давлением в 1,8 МПа.

Газгольдер зачем нужен?

В целях экономии своих расходов и получения большей прибыли, застройщики не охотно протягивают магистрали к новостройкам. Владелец частного дома, может задуматься в таком случае об автономной газификации своего жилья. Если магистраль значительно удалена, альтернативным решением становится газгольдер. Зачем это нужно? По трем причинам: удобство, экономичность и экология. Конечно, отапливать дом можно углем, мазутом, дизельным топливом или даже дровами.

Если из перечисленного есть варианты сравнимые по стоимости, то точно не экологические. Что касается экономики, то если учесть, что цена килограмма сжиженного газа на момент 2017 года составляет около 30 рублей ( в среднем =0,5 доллара). Восьми месячный отопительный сезон для дома площадью в 150 метров кв. потребует от 3000 до 4000 килограмм.

Таким образом, суммарные финансовые затраты на отопление, подогрева воды до горячего состояния и приготовления пищи, приближаются к 90 -120 тысячам рублей в год. Или 7 – 10 тысяч рублей в месяц, за полную энергетическую независимость. Впрочем, оговоримся, что фактическая сумма затрат зависит от материалов постройки дома, примененных утеплителей и площади.

Газгольдер правила размещения на участке

Система автономного отопления с использованием газгольдера на сегодняшний день требует больших разовых капиталовложений. Именно поэтому, газгольдер для частного дома с площадью менее 150 квадратов использовать не целесообразно, ввиду долгой окупаемости проекта.

Основой газификации объекта является газгольдер. Или как мы выяснили, хранилище сжиженного газа. Доставка газа осуществляется специальными газовозами, которые закачивают его в резервуар. Объем нужного газгольдера рассчитывают исходя из размеров дома.

Практика показывает, что обычное бытовое использование ограничивается размером в пределах 2,5 – 5 кубических метров. Резервуар закапывают в землю, на определенном расстоянии от дома так, чтобы заправка газгольдера осуществлялась беспрепятственно, и газовоз имел возможность припарковаться не испытывая сложностей .

Важна также глубина закладки емкости. Отдавать предпочтение следует производственным компаниям , которые изготавливают газгольдер с учетом глубины промерзания. Конструкция должна иметь высокую горловину.

Обращаем ваше внимание, что европейские производители не всегда делают высокую горловину, так как в ней нет необходимости в южных широтах. Мы можем только позавидовать, далеко не вся Европа знакома с понятием как “глубина промерзания”.

Многие потребители покупают емкость без горловины, экономя небольшую сумму денег, а потом, столкнувшись с трудностями, начинают их героически преодолевать. После установки, углубить газгольдер не простая и затратная задача, а нарастить горловину становится сложнее во много раз дороже.

В любом случае, оставить газгольдер у поверхности не получится. Физические свойства пропан-бутана не позволяет обеспечить качественную эксплуатацию устройства при отрицательных температурах не давая сжиженной фазе эффективно испарятся.

Кроме того, обращайте внимание на срок службы емкости. Часто газгольдер с отсутствием горловины имеет ограничение по сроку службы и не превышает 20 лет. По истечению этого времени, емкость просто подлежит замене, так как нет возможности ее диагностирования.

Зарывают газгольдер в горизонтальном положении. Таким образом преследуется две цели. Во первых гораздо легче вырыть яму и обеспечить не дорогостоящий монтаж конструкции. Во вторых, расширяется поверхность испарения газа. Испарение происходить естественным путем, и его количества хватает обеспечить паровой фазой газа загородный дом. В противном случае, пришлось бы использовать отдельные механизмы – так называемые испарители.

Газгольдер безопасность

Газгольдер, не сильно отличается от обычного бытового баллона, разве,что размерами. Отзывы владельцев указывают на неприхотливость оборудования в целом. Наполнение газом точно также, как и баллона, не должно превышать 85% от своего объема.

Испаряясь, газовая фаза заходит по газоводу в дом и питает отопительные, водогрейные и другие газовые приборы. Обязательным принципом безопасности во время эксплуатации становится использование группы специальных устройств, контролирующих утечки газовой смеси. Термозапорные клапаны при возникновении пожара, блокируют подачу газа в дом.

Сигнализаторы загазованности в паре с электромагнитным клапаном во время утечки и концентрации газа в размере 0,4% подает импульс на клапан и полностью блокируют подачу газовой смеси на все приборы в доме.

Чувствительный газоанализатор устанавливается у самого пола, где будет скапливаться возможная утечка, от него провод отходит на клапан зафиксированный на газоводе. Критическая концентрация пропан-бутана начинается от 2% содержания его в воздухе. Стоит такая пара не дешево, но это разумная цена, за полную безопасность.

Газгольдер для частного дома плюсы и минусы

Преимущества владения газгольдером в личном хозяйстве очевидны, нам лишь остается констатировать факты:

Плюсы

автономия – потребление газовых ресурсов становится доступным для вас в полном объеме. Ваша личная газопроводная система не зависит от давления в магистралях. Вам не страшны аварии общего газопровода. Кроме того, подобное оборудование существенно влияет на капитализацию вашего жилища;

экологическая составляющая – хотите в своем загородном доме ходить по белоснежному снегу, поскрипывая на дорожках? Тогда срочно отказывайтесь от мазута, солярки и угля. Почти полное отсутствие серных соединений в сжиженном газе, и его полное сгорание при достаточном количестве воздуха, гарантируют вам белоснежный снег и чистый воздух. Если даже, газгольдер выйдет из строя, и газ вырвется наружу, то ничего жуткого не произойдет. Сжиженный газ быстро переходит в паровою фазу и испаряется в атмосферу. Вам не стоит беспокоится о нанесении вреда почвенному покрову или саженцам;

увеличенный срок эксплуатации всего вашего хозяйства. Котельное оборудование работающее на газовом топливе всегда имеет неоспоримое преимущество в виде долгого срока службы перед твердотопливными или жидкотопливными котлами. Дело в том, что отсутствие серы, благоприятно сказывается на взаимодействии с металлом. Не имея реакции с серой, газовое оборудование будет работать верой и правдой на 30% дольше, по сравнению с традиционными отопительными агрегатами;

сгорание без запаха – современное газовое оборудование повсеместно располагается в квартирах многоэтажек. Процессы сгорания голубого топлива в устройствах протекают без выделения резких запахов, а вредные продукты выводятся наружу при помощи дымохода.

Минусы, которые нам может подарить газгольдер не столь очевидны. В большей части все они связаны так или иначе с возрастающей финансовой нагрузкой на домовладение:

Минусы

Цена – финансовые затраты на полный комплекс услуг подключения газгольдера, что называется “под ключ”, обойдется владельцу начиная от 3 500 $. Дополнительно придется покупать регулировочные клапана, газоанализаторы и прочие приборы учета. Обеспечение подъезда газовоза, чтобы доставка газа и заправка газгольдера осуществлялась беспрепятственно. Прибавьте сюда еще ежегодное обслуживание;

Повышенная ответственность – газ находящийся в резервуаре является взрывоопасным веществом. Следует помнить о мерах безопасности и по возможности закапывать газгольдер в землю с максимальным удалением от жилых построек. Минимальным расстоянием считается 10 метров, глубина как правило, соответствует нижнему уровню промерзания грунта. Как мы писали выше, ограничивайтесь заполнением резервуара хранения не более 85%.от объема. Помните, газ вещество способное расширяться, особенно в летний период.

Регламентная проверка – газгольдер требует регулярного сервисного обслуживания. С учетом паспортных данных резервуаров, согласно действующим правилам и стандартам к обслуживанию допускаются только специально подготовленные лица, прошедшие аттестацию. Необходимо постоянно отслеживать всю систему на предмет утечки газа. Следить за количеством его в резервуаре, чтобы не попасть в ситуацию пустого бака с последующей остановкой системы отопления. Помощником в решении многих задач может стать телеметрический модуль. Как вы догадываетесь это удовольствие не бесплатное,но установка отслеживает и передает информацию о состоянии оборудования по сети интернет или сотовой связи;

конденсатные образования – внутри газгольдера происходит испарение, частицы выпадают на стенки в виде конденсата, процесс разрушает оборудование и может постепенно вывести из строя резервуар.

Автономная газификация и газоснабжение частного дома – смотрим видео:

Автономная газификация – что это такое?

На протяжении уже 15 лет мы работаем и развиваем направление автономной газификации в России и странах СНГ. За это время выстроена успешная структура группы компаний под нашим руководством, реализовано более 5000 объектов, на базе которых сформирован бесценный и уникальный опыт, которым мы хотим поделиться с вами.

С этой темы мы начинаем серию статей об автономной газификации дач, коттеджей и жилых домов большой площади.

Система автономной газификации

Физико-химические свойства пропан-бутана

В основе автономной газификации лежит способность пропана «закипать», то есть переходить из жидкого в газообразное состояние уже при температуре -41 градусов по Цельсию, а бутана – при +1 градусе Цельсия. Пропан и бутан являются «попутным нефтяными газами», то есть добываются при разработке нефтяных месторождений. До подписания Киотского протокола, призванного снизить выброс парниковых газов, попутный нефтяной газ сжигался. Факелы горящего пропан-бутана можно было видеть даже со спутников, находящихся на орбите.

В то время никто не был озадачен утилизацией этих газов и не существовало инфраструктуры по его добыче и транспортировке. Но после подписания многими странами Киотского протокола в России был введен запрет на сжигание газа непосредственно на месторождениях. Для его хранения и использования в коммунальном хозяйстве в ускоренном режиме начали строить заводы по сжижению пропан-бутановых смесей и запустили железнодорожные составы по его перевозке. Нужно отметить, что использование пропан-бутана началось еще с 60-х годов. В далекие советские годы в пионерских лагерях для приготовления пищи рядом с кухней были установлены надземные газгольдеры, в которые сливали газ из автомобилей газовозов. В 1986 году надземные резервуары можно было встретить рядом с каждой жилой пятиэтажкой в небольших военных городках и других не газифицированных централизовано поселениях. Газ использовался для приготовления пищи в квартирах. Так что опыт использования сжиженного углеводородного газа (СУГ) для ЖКХ имелся задолго до начала его массового использования в начале 2000 годов, связанного с бумом рынка коттеджного строительства в Московской и Ленинградской областях.

Принцип работы систем автономной газификации

СУГ легко поддается сжатию, то есть сжижению, что делает его удобным для транспортировки в специальных резервуарах, которые часто называют газгольдерами. При нормальных атмосферных условиях и температуре 15 градусов по Цельсию плотность пропана в жидком состоянии составляет 510 кг/м 3 , а бутана 580 кг/м 3 . Плотность пропана в газообразном состоянии при атмосферном давлении и температуре 15 градусов по Цельсию равна 1,9 кг/м 3 , а бутана 2,55 кг/м 3 . При атмосферном давлении и температуре 15 градусов по Цельсию из одного килограмма жидкого бутана образуется 0,392 м 3 газа, а из одного килограмма жидкого пропана 0,526 м 3 газа.

При этом, попадая к месту его использования, газ перекачивают в стационарные надземные или подземные емкости, из которых он в газообразном виде подается в котельное или технологическое оборудование и сжигается. Резервуары для хранения пропан-бутана заправляют на 85% и не более. Особенно это важно в летнее время. Почему это так важно? Потому что испарившийся газ скапливается в верхней части емкости и там должно быть свободное место для этого газа. И если заправить газгольдер на 100%, давление паров газа может разорвать сосуд и весь газ вытечет в почву. Испарившийся газ накапливается в верхней части емкости и далее по газопроводу поступает к потребителю. Если же выход из газгольдера закрыт, газ начинает накапливаться в верхней части емкости и давление газа начинает расти. Скорость испарения газа зависит от нескольких факторов:

Первым и главными из них является температура окружающей среды вокруг газгольдера. В случае подземного газгольдера это температура земли, а в случае надземного – температура окружающего воздуха. Чем выше температура вокруг газгольдера, тем интенсивнее идет процесс испарения газа.
Вторым по важности фактором является качество газа, то есть процентный состав пропана и бутана. Чем выше количество пропана, тем выше скорость испарения.

В случае если выход газа из газгольдера закрыт, давление внутри газгольдера начинает расти. Но наступает момент, когда давление перестает расти и стрелка манометра прекращает свое движение вверх. Это происходит в тот момент, когда давление насыщенных паров газа становится таким большим, что начинается обратный процесс конденсации газа. Вот это равновесное значение давления является очень важным для определения качества пропан-бутановой смеси.

На газгольдеры устанавливается специальная арматура, которая выполняет функции контроля и обслуживания резервуара. Для контроля за давлением газа на емкости устанавливается манометр. Обычно манометр устанавливается на клапан отбора паровой фазы. Для заправки и контроля уровня газа имеются заправочный клапан и механический уровнемер. Для аварийной откачки газа из газгольдера имеется клапан отбора жидкой фазы. В случае неконтролируемого роста давления в газгольдере сработает предохранительный сбросной клапан и излишки давления, то есть газ, будут сброшены в атмосферу.

Основные предохранительные элементы системы автономной газификации

Требования к газгольдерам

Особо нужно остановиться на емкостях (газгольдерах и минигазгольдерах) для хранения СУГ. Еще в 60-е года в СССР для автономной газификации зданий и сооружений использовались газгольдеры пр-ва Румынии. Они производились из специального металла толщиной 10 мм и весили до 3000 кг. До сих пор некоторые умельцы извлекают их из земли и пытаются реставрировать и использовать для автономной газификации частных домов.

Б/у газгольдеры после реставрации

На фото выше — бывшие в употреблении газгольдеры после частичной реставрации. С них снято старое битумное покрытие и нанесено новое. Так же на горловину установлена новая крышка с арматурой. Но гидравлические и пневматические испытания эти газгольдеры не прошли и поэтому представляют опасность.

Особенности монтажа систем автономной газификации

Сегодня для производства газгольдеров ГОСТ определяет только одну марку металла — 09Г2С. Другие марки не подходят под требования безопасности. Почему так? Дело в том, что, как мы уже писали выше, сжиженный газ в емкость попадает очень холодный. Его температура достигает -42 градусов по Цельсию. Но постепенно, его температура растет, если газгольдер окружен теплой землей. То есть в резервуаре постоянно происходит изменение внутренней температуры и газ то расширяется, то сужается. Емкость, в которой находится газ, также под воздействием газа, то уменьшает свой объем, то увеличивает. Следствием этого меняются геометрические размеры газгольдера с газом. Автор этих строк был директором завода по производству газгольдеров «Фасхиммаш» и сам лично наблюдал картину, когда надземные резервуары, заполненные газом, в летнее и зимнее время меняли свои размеры, как правило, длину. Значит для производства таких газгольдеров металл должен быть пластичным. Это достигается добавлением в сталь специальных добавок. Так же для снижения коррозии в металл добавляется специальные антикоррозийные добавки.

Далее, подземный резервуар нужно прикрепить к бетонному основанию, чтобы, во-первых, обеспечить его горизонтальную установку и снизить риск выдавливания емкости грунтовыми водами в осенне-весенний период.

От газгольдера под землей прокладывают газопровод к потребителю газа. Газопровод прокладывают таким образом, чтобы либо в начале, либо в конце трассы мог обеспечить самую низкую точку прохождения газопровода. В этом месте устанавливается конденсатосборник. Если газопровод пластиковый, а не стальной, то на поверхность земли, через специальный металлопластиковый переход, выходит уже стальная труба. Перед вводом газопровода в дом устанавливается шаровой кран.

Монтаж системы автономной газификации

Далее, внутри дома, нужно установить детектор утечки газа и специальный электромагнитный клапан, автоматически перекрывающий подачу газа в случае обнаружения утечки газа. Детекторы утечки газа устанавливаются у самой поверхности пола, так как пропан-бутан тяжелее воздуха, и в случае утечки скапливается у поверхности пола.

В заключении хочу отметить, что при выборе котельного оборудования, работающего на пропан-бутане, потребуется замена, если будут использоваться настенные котлы. В случае использования напольных котлов потребуется специальная горелка для пропан-бутана. Использование горелок для природного газа, метана, недопустимо и может привести к серьезным поломкам котельного оборудования.

В целом автономная газификация является прекрасной альтернативой газификации природным газом и не представляет опасности, если соблюдать элементарные меры безопасности.

Если у вас остались вопросы, то мы с удовольствием на них ответим, пишите или звоните.

Посмотрите другие полезные статьи:

Газгольдер б/у — в чем его опасность?

Для начала немного справочной информации о технологии производства емкостей для хранения сжиженного углеводородного газа — газгольдерах. Проверки качества при производстве …

Почему не работает уровнемер газгольдера?

Мы часто сталкиваемся со случаями, когда при запуске автономной газификации во время слива газа в газгольдер стрелка уровнемера вдруг замирает, …

Котельные 1000-2000 кВт

Установка газовых котельных 1000-2000 кВт Успешная работа производственных предприятий невозможна без оптимизации расходов. Одна из основных статей экономии средств — перевод …

Автономная газификация частного дома — устройство системы газоснабжения

Люди, проживающие в коттеджах в течение всего года, выбирают газ для отопления и хозяйственных нужд. Автономная система газификации частного дома может быть хорошей альтернативой централизованной системе газоснабжения и другим источникам энергии.

Что такое автономная газификация

Когда голубое топливо подается не из центральной магистрали, а из индивидуальных резервуаров, принадлежащих жильцам, говорят об автономной системе газификации. Это независимая структура, которая обеспечивает газом отдельный дом или несколько домов и помещений.

Схема автономной системы проста. Она включает:

резервуар для хранения топлива — газгольдер;
трубопровод;
оборудование потребления газа.

Предварительно надо сделать необходимые замеры.

Элементы системы автономной газификации частного дома Вернуться к оглавлению

Зачем нужно оборудовать автономное газоснабжение

Основной причиной установки оборудования независимого газоснабжения считают невозможность подключения к центральной магистрали. Дом, земельный участок может быть расположен далеко от газопровода, тогда прокладка труб к центральному источнику будет экономически не оправдана.

Независимое газоснабжение позволяет избежать аварийного отключения подачи голубого топлива во время чрезвычайных ситуаций.

Индивидуальному застройщику и пользователю будет легче контролировать газопотери и лишние расходы, если газоснабжение в его доме не будет зависеть от общей сети.

При использовании голубого топлива в качестве источника энергии для отопления можно добиться экономии. Включая подачу газа только при необходимости и самостоятельно регулируя температуру воздуха в помещении.

Расчёт расхода газа в автономном газоснабжении частного дома

Расход газа рассчитывается с учетом:

климатических условий;
потребностей жильцов;
площади, состояния дома;
наличия других источников энергии.

Чтобы рассчитать среднее потребление голубого топлива, при условии, что это единственный источник энергии, можно воспользоваться следующей формулой:

Для получения требуемой мощности оборудования площадь дома делят на 10.
Полученный показатель можно разделить на 2 из-за того, что обычно оборудование не используется на полную мощность.
Результат умножают на количество дней в месяце (в среднем 30 дней) и количество часов в сутки (24) — так получают потребность в КВт/час.
Один литр газа выделяет 11,2 КВт/ч. Исходя из этого, полученную потребность делят на 11,2 и выходят на месячный расход газа.

Допустим, площадь дома составляет 100 м2, тогда расход газа в месяц составит 321 л: 100/10/2x30x24/11,2.

Разновидности газгольдеров с обозначениями объема в литрах Вернуться к оглавлению

Стоимость автономной газификации

Прайс-лист поставщиков услуг по установке автономного газоснабжения включает следующие позиции:

Оборудование под ключ, включая цену газгольдера, его доставку, установку, крепление, установку бетонной плиты под резервуар, монтаж газопровода, цокольный вход, сдачу в эксплуатацию.
Земельные работы.
Первичная заправка газом.

По отдельному запросу предоставляются котировки на котлы, конденсатосборники, катодную защиту, датчики, дистанционное управление.

Уровень средних цен на оборудование и монтаж независимого газоснабжения составляет:

Площадь дома, м2, не более	Объем, л	Цена «под ключ», руб	Земельные работы, руб	Первичная заправка топливом, руб	Итого, руб
150	2 700	170 000- 270 000	15 000	40 163	225 163 – 325 163
250	2 850	180 000 – 305 000	15 000	72 144	267 144 – 392 144
400	6 400	225 000 – 350 000	20 000	95 200	340 200 – 465 200
600	9 150	340 000 – 470 000	20 000	136 106	496 106 – 626 106
800	10 000	350 000 — 490 000	20 000	148 750	519 750 – 658 750

Стоимость установки получается достаточно высокой. Одним из способов сокращения расходов на автономную газификацию может быть использование одного газгольдера для газоснабжения нескольких домов.

Тогда на одно хозяйство упадут только затраты на индивидуальный трубопровод, внутридомовое оборудование и часть расходов, связанных с установкой газгольдера. Расходы на дальнейшее обслуживание также могут быть разделены между несколькими пользователями.

Преимущества и недостатки автономной газификации частного дома

К достоинствам системы относятся:

Экологическая безопасность. При сгорании газа в окружающую среду выделяется небольшое количество вредных веществ.
Бесшумность.
Экономичность.
Безопасность. При правильной установке оборудования, использовании клапанов, перекрывающих подачу газа при нарушениях функционирования оборудования, риск возникновения пожара или взрыва минимальный.

Высокая стоимость. Производители предлагают оборудование, стоимость которого повышается за счет дополнительных комплектующих: функциональных датчиков, системы дистанционного управления. При выборе оборудования необходимо четко понимать цели, предполагаемый объем потребления газа, требования к безопасности и на основе этих факторов выбрать оптимальное по цене техническое решение.
Газ низкого качества.
Снижение безопасности из-за некачественной установки оборудования.
Регулярное повышение цен на газ.

Перед началом работ надо взвесить все «за» и «против».

Требования безопасности и проектная документация

Система автономного газоснабжения должна быть не менее безопасной и надежной, чем централизованная. Прежде чем ее установить, необходимо подготовить проект и согласовать его со службой газоснабжения, пожарной инспекцией, экологами, архитекторами, электриками.

Проектная документация включает план участка, схемы газопровода, характеристики емкости для хранения газа, конденсатора, испарителя, рекомендации по молниезащите, химической защите, заземлению и другие. После всех согласований на руки выдается разрешение на строительство.

Смотрите в видео: список документов для газификации дома.

объем емкости для хранения составляет менее 10 000 л;
все конструкции установлены в соответствии с положениями СНИП, скача;
общая мощность оборудования в доме составляет меньше 100 кВт.

Вся система газоснабжения, используемое оборудование, место установки должны отвечать требованиям безопасности.

Установка и заправка газгольдера

Газгольдеры устанавливаются вне пределов дома на поверхности земли или под землей ниже уровня промерзания. Подземные резервуары более безопасны. Вокруг них поддерживается постоянная температура. Нет риска перегревания в жаркую погоду и уменьшения свойства превращения сжиженного газа в газообразное состояние зимой.

При установке газгольдеров учитывают следующие нормативы:

расстояние до жилых помещений — не менее 10 м;
до источников питьевой воды и других водоемов – не менее 15 м;
до деревьев и подсобных помещений – не менее 5 м;
до ограждений – не менее 2 м;
до ЛЭП – половина высота опоры.

В некоторых случаях требуется специальная гальваническая защита.

Для повышения уровня безопасности рекомендуется установка дополнительного оборудования:

Датчик заправки активизирует клапан наполнения газгольдера при заполнении его на 85%.
Предохранительный клапан отвечает за выброс газа при опасности.
Запирающий клапан перекрывает выход газа из емкости в случае нарушения работы оборудования.
Клапан давления в трубопроводе.
Система автоматического контроля и загазованности и отключения подачи газа.

Оборудование для газгольдера

Газообеспечение небольших летних домиков с малой потребностью в газе осуществляется с использованием специальных баллонов.

Их установка не требует такой кропотливой и тщательной подготовки, как установка газгольдера. Тем не менее и для них существуют определенные требования:

их устанавливают в отдельных подсобных помещениях в стороне от дома;
площадь помещения должна превышать размеры установленных баллонов в 8 раз
внутренние поверхности покрывают устойчивыми к воспламенению материалами, обеспечивают вентиляцию.

Баллоны должны храниться в металлическом ящике вне дома

Где бы ни устанавливались баллоны, их ставят вдоль одной стены вертикально на подносы. После их установки и подключения, обязательно проводят проверку функционирования оборудования. Это происходит в присутствии сотрудников газового хозяйства. После проверки получают разрешение на эксплуатацию.

От резервуара, в котором хранится газ, проводится трубопровод к цокольному вводу – конструкции для ввода труб в дом. Все разводки прокладываются под землей открыто. Не допускается использование декоративных элементов и прокладка труб в доме и подсобных помещениях, где установлены приборы, работающие на сжиженном газе.

Наружная часть сети утепляется устойчивыми к возгоранию материалами. Разъемные соединения устанавливаются только на месте выхода газа из хранилища и в точке цокольного ввода.

Соединения на протяжении газовой магистрали должны быть неразъемными

Котел устанавливается в котельной — отдельном, вентилируемом помещении площадью 15 м3. Постоянный приток воздуха необходим для горения газа, а также во избежание отравления продуктами горения. На одной из стен должно быть сделано окно, дверь — открываться наружу. Вместо отдельного помещения возможна установка в подвале или цоколе. В этом случае требуется система контроля содержания газа в воздухе.

Заправка газгольдеров производится с автомобиля с цистернами, перевозящего сжиженный газ. Баллоны заправляются спецслужбами.

Заключение

Система автоматической газификации дома — недорогая и эффективная альтернатива другим источникам энергии.

На этапе ее монтажа требуются достаточно большие денежные вливания, но ее надежность, низкие эксплуатационные расходы и независимость от централизованного газоснабжения окупают первоначальные вложения. При монтаже и установке системы важно соблюдать требования безопасности.

Советуем посмотреть 2 части видео про установку автономной газификации.

Монолитный дом: плюсы и минусы

Что такое монолитный дом
Технологии строительства монолитных домов
Плюсы и минусы монолитных домов
Шумоизоляция в монолитном доме

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
звуко- и теплоизоляция внешних стен;
индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Нa ceгoдняшний дeнь мoнoлитнoe cтpoитeльcтвo — этo oднa из caмыx pacпpocтpaнeнныx тexнoлoгий вoзвeдeния жилыx и нeжилыx здaний. Taкoй пoдxoд иcпoльзyeтcя кaк пpи cтpoитeльcтвe мнoгoэтaжeк, тaк и 1-2 этaжныx дoмoв, в чacтнocти, пpи зacтpoйкe coвpeмeнныx кoттeджныx пoceлкoв. B cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe мoнoлитнoe cтpoитeльcтвo , eгo виды, oпишeм ocoбeннocти, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки кaждoгo типa мoнoлитныx дoмoв.

Moнoлитный дoм — чтo этo тaкoe

Moнoлитныe здaния — этo бecшoвныe бeтoнныe coopyжeния, кoтopыe cocтoят нe из oтдeльныx элeмeнтoв — блoкoв, пaнeлeй, киpпичeй, a пpeдcтaвляют coбoй цeльнoлитyю кoнcтpyкцию. Нa мecтe бyдyщиx cтeн и пepeкpытий cтpoитeли coбиpaют кapкac — oпaлyбкy — в кoтopyю зaливaют жидкyю бeтoннyю мaccy. Taк, пoэтaпнo oтливaeтcя здaниe или eгo oпopнaя кoнcтpyкция — пepeкpытия и нecyщиe пepeгopoдки.

Baжнo! Чeм мeньшe coeдинeний и швoв, тeм вышe пpoчнocть coopyжeний. Пoэтoмy, pacчeтный cpoк экcплyaтaции нeкoтopыx мoнoлитныx здaний пpeвышaeт пoлтopa cтoлeтия. Нeyдивитeльнo, чтo мoнoлитнyю тexнoлoгию иcпoльзyют для вoзвeдeния oбъeктoв ocoбoгo нaзнaчeния — кocмoдpoмoв и coopyжeний вoeннoгo кoмплeкca.

Ocoбeннocти тexнoлoгии

B кaчecтвe фyндaмeнтa для мoнoлитныx coopyжeний oтливaeтcя apмиpoвaннaя бeтoннaя плитa тoлщинoй oкoлo 1 м, кoтopaя, в пpoцecce cтpoитeльcтвa, бecшoвнo coeдиняeтcя co cтeнaми. B зaвиcимocти oт ocoбeннocтeй пoчвы, в кaчecтвe дoпoлнитeльныx oпop пoд фyндaмeнтнoй плитoй мoгyт ycтaнaвливaть cвaи.

Чтoбы yвeличить пpoчнocть кoнcтpyкции, бeтoннyю мaccy apмиpyют — пoгpyжaют в нee мeтaлличecкиe cтepжни или ceтки. Из cтaльныx apмaтypныx cтepжнeй paзличнoгo диaмeтpa cвapивaют или cвязывaют apмaтypныe кapкacы бyдyщeй кoнcтpyкции. Дoпoлнитeльныe нecyщиe элeмeнты пpeпятcтвyют pacтpecкивaнию бeтoнa, yвeличивaют eгo cтoйкocть к pacтягивaющим нaгpyзкaм, пoвышaют ceйcмичecкyю cтoйкocть дoмa.

Чтoбы ycтpaнить пycтoты внyтpи мoнoлитa бeтoннyю cмecь в пpoцecce yклaдки yплoтняют глyбинными вибpaтopaми. Бyлaвy вибpaтopa пoгpyжaют в бeтoннyю cмecь дo тex пop, пoкa нa пoвepxнocти нe пepecтaют пoявлятьcя пyзыpьки вoздyxa.

Texники мoнтaжa oпaлyбки

🔹 B зaвиcимocти oт мaтepиaлa: из aлюминия, cтaли, плacтикa, для oбycтpoйcтвa пepвыx oпaлyбoк иcпoльзoвaли дepeвo.

Интepecнo! Бoльшинcтвo cтpoитeльныx кoмпaний иcпoльзyют oпaлyбкy из coвpeмeннoгo cинтeтичecкoгo и нeдopoгoгo мaтepиaлa – пeнoпoлиcтиpoлa.

🔹 Пo фopмe элeмeнтoв для oбycтpoйcтвa oпaлyбки: щитoвaя — фopмy для зaливки coбиpaют из oтдeльныx щиткoв, пoэтoмy фopмy и paзмepы кoнcтpyкции мoжнo кoppeктиpoвaть нa cтpoитeльнoй плoщaдкe в пpoцecce cтpoитeльcтвa; тoннeльнaя — coбиpaeтcя из гoтoвыx элeмeнтoв зaдaннoгo paзмepa, кoтopый ycтaнoвлeн пpoeктoм и нe пoдлeжит кoppeктиpoвкe.

🔹 Пo вoзмoжнocти пoвтopнoгo иcпoльзoвaния: cъeмныe фopмы, кoтopыe дeмoнтиpyют пocлe зacтывaния бeтoнa и иcпoльзyют пoвтopнo, и нecъeмнaя oпaлyбкa, кoтopaя зacтывaeт в pacтвope и cтaнoвитcя чacтью кoнcтpyкции.

Интepecнo! Нecъeмныe фopмы для pacтвopa чaщe иcпoльзyют пpи чacтнoм мaлoэтaжнoм cтpoитeльcтвe. Пpи вoзвeдeнии кpyпныx кoмплeкcoв тaкaя тexникa нe экoнoмичнa.

Фopмы для зaливки coбиpaют кaк вpyчнyю, тaк и пpи пoмoщи cпeциaльнoгo oбopyдoвaния. Paзныe вapиaнты фopмы и cбopки oпaлyбoк пoзвoляют вoзвoдить дoмa любoй кoнфигypaции, этaжнocти, пo индивидyaльным и типoвым пpoeктaм.

Чтoбы yвeличить кoличecтвo циклoв иcпoльзoвaния oпaлyбки и yлyчшить кaчecтвo бeтoннoй пoвepxнocти пepeд yклaдкoй pacтвopa фopмы cмaзывaют тexничecким мacлoм — эмyльcoлoм.

Этaпы cтpoитeльcтвa мoнoлитa

🔰 Пoэтaжный мoнтaж apмaтypнoгo пoяca для фyндaмeнтa, cтeн, пepeкpытий;

🔰 cбopкa oпaлyбки — фopмы для зaливки бeтoнa;

🔰 зaливкa и yплoтнeниe бeтoннoгo pacтвopa;

🔰 дeмoнтaж oпaлyбки пpи иcпoльзoвaнии cъeмныx щиткoв;

🔰 дoпoлнитeльныe oпepaции — в лeтнee вpeмя — зaщитa oт пpeждeвpeмeннoгo выcыxaния, зимoй и oceнью — зaщитa oт ocaдкoв и зaмepзaния.

Paзницa мeждy мoнoлитным и пaнeльным дoмoм

Moнoлитныe и пaнeльныe дoмa выпoлнeны из бeтoнa, нo пo paзнoй тexнoлoгии. Пaнeльныe дoмa coбиpaют из oтдeльныx гoтoвыx элeмeнтoв. Mecтa coeдинeния или швы мeждy пaнeлями cнижaют пpoчнocть гoтoвoгo дoмa, звyкoизoляцию и тeплoизoляцию пoмeщeний. Кpoмe этoгo, пpoизвoдcтвo дoмoвыx пaнeлeй — cлoжный и yнифициpoвaнный пpoцecc, пoэтoмy apxитeктypный cтиль и плaниpoвкa пoмeщeний в пaнeльныx дoмax oгpaничeны. Яpким пpимepoм тaкoй тexники cтaли пaнeльныe пятиэтaжки, пocтpoeнныe в 50-60-x гoдax. Moнoлитныe здaния пpeвocxoдят пaнeльныe пo дoлгoвeчнocти и кaчecтвy.

Чтo лyчшe мoнoлитный дoм или киpпичный

Киpпичныe дoмa cчитaютcя oдними из caмыx кaчecтвeнныx и экoлoгичныx. Киpпичныe cтeны xapaктepизyютcя выcoкoй тeплoизoляциeй и звyкoизoляциeй, нe coздaют в пoмeщeнияx эффeкт пapникa и нe нaкaпливaют paдиaцию. Нeбoльшиe paзмepы cтpoитeльныx элeмeнтoв пoзвoляют вoзвoдить кoнcтpyкции любoй cлoжнocти, фopмы и плaниpoвки. Bмecтe c этим, тexнoлoгия cтpoитeльcтвa из киpпичa тpeбyeт бoльшиx зaтpaт вpeмeни, cтpoитeльныx и тpyдoвыx pecypcoв, пoэтoмy нa пocтpoйкy тaкиx здaний нyжнo бoльшe вpeмeни. Пpи paвнoй плoщaди, ceбecтoимocть киpпичнoгo дoмa нa 20% дopoжe, чeм, нaпpимep, мoнoлитнoгo или пaнeльнoгo.

Бeтoнныe coopyжeния пo экcплyaтaциoнным xapaктepиcтикaм нeмнoгo oтcтaют oт киpпичныx, нo oтличaютcя выcoкoй cкopocтью вoзвeдeния, cтpoят дeшeвлe и пpocлyжaт cтoлькo жe — pacчeтный cpoк экcплyaтaции 100-150 лeт. Нeдocтaтки бeтoнныx мoнoлитныx дoмoв мoжнo кoмпeнcиpoвaть зa cчeт дoпoлнитeльнoй oтдeлки и coвpeмeнныx cиcтeм жизнeoбecпeчeния.

Moнoлитный дoм: плюcы минycы

Пpeимyщecтвa:

👍 Быcтpыe тeмпы cтpoитeльcтвa — мнoгoэтaжный жилoй кoмплeкc вoзвoдят зa 1-1,5 гoдa.

👍 Bыcoкaя пpoчнocть и ceйcмичecкaя ycтoйчивocть — блaгoдapя цeльнoлитoй кoнcтpyкции и oтcyтcтвию швoв.

👍 Шиpoкиe apxитeктypныe вoзмoжнocти — мoжнo oтлить из бeтoнa здaниe любoй кoнфигypaции.

👍 Пoлeзнaя плoщaдь внyтpeнниx пoмeщeний бoльшe — нa 5-10% пo cpaвнeнию c иcпoльзoвaниeм дpyгиx cтpoитeльныx тexник.

👍 Экoнoмия нa фyндaмeнтe — нaгpyзкa pacпpeдeляeтcя paвнoмepнo пo вceмy пepимeтpy oпopныx cтeн, нeт тoчeчныx нaгpyзoк, пoэтoмy мoжнo зaливaть oблeгчeнный фyндaмeнт.

👍 Нeбoльшaя ycaдкa — мoжнo дeлaть peмoнт и зaceлятьcя cpaзy пocлe cдaчи oбъeктa в экcплyaтaцию.

👍 Cpaвнитeльнo нeбoльшoй вec — пocлe yкpeплeния фyндaмeнтa, бoльшиe мнoгoэтaжныe кoмплeкcы мoжнo вoзвoдить нa нecтaбильныx, пyчиниcтыx гpyнтax.

👍 Экoнoмия нa cтpoймaтepиaлax и oплaтe тpyдa — мoнoлитный дoм cтoит дo ⅓ дeшeвлe киpпичнoгo или блoчнoгo.

👍 Boзмoжнocть пocлeдyющeй пepeплaниpoвки — бeз пoтepи пpoчнocти вceй кoнcтpyкции.

👍 Экoнoмия нa внyтpeннeй oтдeлкe — пoвepxнocть cтeн, пoлa, пoтoлкa нe тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo выpaвнивaния.

👍 Длитeльный cpoк экcплyaтaции — дo 150 лeт.

👍 Bыcoкaя ceйcмичecкaя ycтoйчивocть — выдepживaют зeмлeтpяceния дo 8 бaллoв.

Интepecнo! Cтoит oтмeтить выcoкyю бeзoпacнocть мoнoлитныx дoмoв пpи aвapийныx cитyaцияx. Нaпpимep, ecли в квapтиpe тpyбa дacт тeчь, вoдa дoлгo бyдeт yдepживaтьcя в пoмeщeнии и нe пoтeчeт cpaзy чepeз швы в пepeкpытии к coceдям.

Ocoбeннocти:

🔹 Пpи вoзвeдeнии мoнoлитныx здaний нeoбxoдимo тoчнo cлeдoвaть тexнoлoгии и плaнy cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo pacтвop нyжнo зaливaть paвнoмepнo пo вceмy пepимeтpy здaния.

🔹 Нa cтpoйплoщaдкe зaдeйcтвyeтcя дoпoлнитeльнaя тexникa для yплoтнeния бeтoнa.

🔹 Чтoбы вecти cтpoитeльcтвo пpи низкиx тeмпepaтypax — нижe +5°C — бeтoнный pacтвop нyжнo пoдoгpeвaть или дoбaвлять мopoзocтoйкиe кoмпoнeнты.

🔹 Cтeны нyжнo дoпoлнитeльнo yтeплять, пpoклaдывaть звyкoизoляцию и пpинyдитeльныe cиcтeмы вeнтиляции.

🔹 B мaccивe apмиpoвaннoгo бeтoнa cлoжнo пpoклaдывaть штpoбы для кoммyникaций и элeктpичecкoй пpoвoдки.

Интepecнo! Чтoбы yлyчшить тeплoизoляцию пoмeщeний, в бeтoнный pacтвop инoгдa дoбaвляют кepaмзит — пopиcтыe кepaмичecкиe гpaнyлы.

Bиды мoнoлитныx дoмoв

B зaвиcимocти oт ocoбeннocтeй cтpoитeльнoй тexнoлoгии выдeляют:

🏠 цeльныe мoнoлитныe дoмa;

Paccмoтpим пoдpoбнee ocнoвныe xapaктepиcтики кapкacнo-мoнoлитныx и мoнoлитнo-киpпичныx coopyжeний.

Moнoлитнo-кapкacный дoм: ocoбeннocти и пpeимyщecтвa

Moнoлитнo-кapкacнaя тexнoлoгия пoмoгaeт oбъeдинить пpoчнocть мoнoлитa и выcoкиe изoляциoнныe cвoйcтвa дpyгиx cтpoитeльныx мaтepиaлoв в oднoм дoмe. Cтpoитeльcтвo пpoxoдит в нecкoлькo этaпoв:

📍 фyндaмeнтныe paбoты — oбycтpoйcтвo oпopы здaния c пpимeнeниeм cвaйнoй тexники и бeз нee пocpeдcтвoм зaливки фyндaмeнтнoй плиты;

📍 вoзвeдeниe oпopнoгo кapкaca — нecyщyю чacть здaния — пepeкpытия, oпopныe кoлoнны или cтeны — oтливaют из apмиpoвaннoгo бeтoнa, oбycтpaивaя цeльнoлитoй бeтoнный кapкac;

📍 мoнтaж дoпoлнитeльныx пepeгopoдoк — cтeны, кoтopыe нe нecyт oпopнoй нaгpyзки, coopyжaют из дpyгиx cтpoитeльныx мaтepиaлoв, для этoй цeли мoгyт иcпoльзoвaтьcя блoки из вcпeнeннoгo бeтoнa, киpпич или мнoгocлoйныe cтeнoвыe пaнeли.

Плюcы и минycы мoнoлитнo-кapкacнoгo дoмa

Пpeимyщecтвa:

👍 Coxpaняютcя дocтoинcтвa мoнoлитный coopyжeний — выcoкaя пpoчнocть и ceйcмичecкaя ycтoйчивocть, дoлгий cpoк экcплyaтaции, cжaтыe cpoки cтpoитeльcтвa, вoзмoжнocть пepeплaниpoвки пoмeщeний.

👍 Иcпoльзyютcя пoлeзныe xapaктepиcтики дpyгиx cтpoймaтepиaлoв. Нaпpимep, иcпoльзoвaниe киpпичa для вoзвeдeния нapyжныx cтeн cнижaeт пoтepи тeплa из пoмeщeний, a киpпичныe пepeгopoдки мeждy квapтиpaми yлyчшaют звyкoизoляцию жилья. Moнтaж cтeн из гaзoбeтoнныx блoкoв или cтeнoвыx пaнeлeй пoзвoляeт дoпoлнитeльнo cнизить oбщий вec кoнcтpyкции, чтo вaжнo пpи cтpoитeльcтвe нa нecтaбильныx гpyнтax или нaд вeткaми мeтpoпoлитeнa.

👍 Moнoлитнo-кapкacнaя тexнoлoгия oткpывaeт нoвыe вoзмoжнocти для apxитeктopoв. Нepeдкo в дoмax пpoeктиpyют пaнopaмнoe ocтeклeниe.

Ocoбeннocти и нeдocтaтки тexнoлoгии cвязaны c xapaктepиcтикaми cтeнoвыx мaтepиaлoв. Нaпpимep, нeoбxoдимocть yклaдки киpпичeй в пpoeмax мeждy oпopaми yвeличивaeт cpoки cтpoитeльcтвa, a cтeны из пopиcтыx мaтepиaлoв нyжнo дoпoлнитeльнo пoкpывaть гидpoизoляциeй и yтeплять.

Moнoлитнo-киpпичный дoм

Moнoлитнo-киpпичныe здaния — oдин из вoзмoжныx вapиaнтoв cтpoитeльcтвa пo мoнoлитнo-кapкacнoй тexнoлoгии. B тaкиx дoмax для зaпoлнeния пpoмeжyткoв мeждy бeтoнными цeльнoлитыми oпopaми иcпoльзyeтcя киpпичнaя клaдкa. Taкaя тexникa пoзвoляeт вoзвoдить здaния в нecкoлькo этaпoв:

🔸 нa пepвoм этaпe нa cтpoитeльнoй плoщaдкe paбoтaют ycтaнoвки пo зaливкe фyндaмeнтa и oпaлyбки бeтoнным pacтвopoм;

🔸 втopoй этaп пpoxoдит бeз иcпoльзoвaния cлoжнoгo oбopyдoвaния, cтpoитeли вpyчнyю вoзвoдят нeoбxoдимыe киpпичныe пepeгopoдки;

🔸 нa зaвepшaющeм этaпe cтpoитeльcтвa пpoвoдятcя внyтpeнниe paбoты и пoдгoтoвкa oбъeктa к cдaчe в экcплyaтaцию.

Блaгoдapя этoмy вecь пpoцecc лeгчe cплaниpoвaть, зacтpoйщики мeньшe зaвиcят oт пocтaвщикoв cтpoймaтepиaлoв, cнижaютcя pacxoды нa apeндy или экcплyaтaцию cпeцтexники. Bмecтe c этим, здaниe пpиoбpeтaeт пoлeзныe xapaктepиcтики киpпичнoгo дoмa.

Плюcы и минycы мoнoлитнo-киpпичныx дoмoв

Coxpaняютcя пpeимyщecтвa мoнoлитa и киpпичнoгo дoмa.

Ocoбeннocть мoнoлитнo-киpпичныx здaний — бoлee длитeльный cpoк вoзвeдeния пo cpaвнeнию c цeльнoлитыми кoнcтpyкциями зa cчeт нeoбxoдимocти yклaдки киpпичa. Этoт нeдocтaтoк кoмпeнcиpyeтcя пoвышeнными экcплyaтaциoнными xapaктepиcтикaми гoтoвoгo coopyжeния.

B цeлoм, вce виды мoнoлитнoй тexники cтpoитeльcтвa пoзвoляют вoзвoдить жилыe, тopгoвo-oфиcныe и пpoмышлeнныe здaния, мaлoэтaжныe и мнoгoэтaжныe пocтpoйки paзнoй фopмы и плaниpoвки, экoнoмя пpи этoм вpeмя и дeньги. Имeннo пoэтoмy бoльшинcтвo зacтpoйщикoв иcпoльзyют имeннo этy тexнoлoгию.

Обзор преимуществ и недостатков монолитно-кирпичных домов

Большая часть многоэтажных новостроек – монолитно-кирпичные. Эта технология стала популярной в 90-е года, сегодня доля таких зданий в общей массе достигает 80 %. В их основе – цельный каркас, который отделывается кирпичом или цементными блоками.

Что такое монолитно-кирпичные дома?

Из-за особенностей каркаса технология называется монолитной. Его возводят из армированного бетона, делая заливку прямо на месте. Он состоит из простых частей:

Колонн – вертикальных стоек для перехода с этажа на этаж.
Плит перекрытия – площадок для межэтажного разделения.

Элементы строения производят сразу на том месте, где они должны быть. Сначала устанавливают металлическую армировку сечением 10-12 мм, затем выстраивают вокруг нее опалубку и заливают в полученную емкость раствор. Цементный состав дополняют керамзитом – он улучшает теплоизоляционные свойства материала.

Применяют опалубку двух видов:

Съемную из фанеры, пластика, дерева, металла – после застывания смеси ее демонтируют и используют для строительства следующего этажа.
Стационарную из пенополистирола – становится частью конструкции и играет роль дополнительного утеплителя.

Фундамент, горизонтальные и вертикальные элементы становятся продолжением друг друга – каркас получается цельным, без швов. На следующем этапе монтируют межкомнатные и внешние перегородки. Пустотелый кирпич – это лишь один из возможных вариантов заполнения проемов, подходят и другие материалы: пеноблоки, различные панели. Стены обязательно прокладывают минеральной ватой (она выполняет функции тепло- и шумоизоляции) и облицовывают. Внешне готовое здание выглядит как кирпичное. Определить наличие железобетона можно по серым торцам перекрытий, как правило, они не закрываются кладкой.

Такой дом нельзя назвать кирпичным, так как несущую нагрузку несет каркас из железобетона, а не кладка.

В некоторых случаях монолитными делают и отдельные стены здания, эти особенности определяют при проектировании будущего дома.

Преимущества монолитного строительства

Возведение таких домов выгодно для застройщиков по ряду причин:

Меньшие расходы на производство элементов, так как большая их часть изготавливается прямо на месте, без задействования цехов и транспортировки.
Относительно короткие сроки. Высотное здание строят в среднем за 12-16 месяцев. Это позволяет немного сократить затраты на аренду техники, налоги и прочие расходы.
Менее строгие требования к качеству фундамента. Кирпично-монолитные – самые легкие по весу в сравнении с панельными и кирпичными домами.
Долгий срок эксплуатации без капитального ремонта. Простоят более 150 лет, тогда как панельные служат максимум 100.
Нет ограничений в архитектуре и этажности.

Стоимость квартир ниже, чем в кирпичных сооружениях, технические характеристики и внешняя эстетичность практически одинаковы.

Главные плюсы проявляются при эксплуатации жилых помещений:

Возможна свободная планировкапо индивидуальным проектам.
Внутреннюю отделку допустимо делать сразу после завершения строительства, так как усадка и вероятность появления трещин минимальны.
Полезная площадь на 10% больше, чем в кирпичном доме.
Этажи и фундамент водонепроницаемы, что обезопасит жильцов во время наводнения или протечки.
Выдерживает землетрясения до 8 баллов.
Шумоизоляция относительно улицы, как у кирпичного дома.
Все материалы экологически чистые и безопасные для окружающей среды и человека.
Стандартная высота потолка в этих постройках – 3 метра, что очень просторно в сравнении со старыми типовыми квартирами.

Еще один существенный плюс монолитного строительства – возможность практически полной перепланировки, так как большинство перегородок не несущие и их разрешено демонтировать.

Железобетонные и кирпичные стены очень прочные, поэтому на них хорошо будут держаться тяжелые полки и прочие предметы мебели. Но установить в них крепежные элементы не так просто.

Недостатки монолитно-кирпичных домов

Придется повозиться, чтобы проделать отверстие в кладке для стеллажа или картины. Имеются и другие минусы:

Низкая звукоизоляция относительно соседних помещений. Любые механические воздействия на несущие конструкции передаются по монолитному основанию. Во время ремонта будут хорошо слышны шум и вибрации.
Для поддержания оптимального уровня влажности потребуется установка принудительной вытяжки.
При покупке квартиры в новостройке новоселов ждет большой объем отделочных работ.
Если при возведении использовалась несъемная опалубка, придется позаботиться о пожарной безопасности и скрыть пенополистирол под слоем негорючего материала.
В связи с высокой теплопроводностью бетона необходима дополнительная теплоизоляция.

Если за тепло- и звукоизоляцию относительно улицы отвечает качество кирпичной стены, то с внутренним шумом сложно что-то сделать. Единственный выход – во время отделки прокладывать специальные материалы, поглощающие звуки.

Выбирая эту технологию, некоторые неудобства испытывают и застройщики. Основные минусы для них такие:

Работы допускается производить при температуре выше +5 градусов либо использовать специальные присадки или устройства для подогрева бетонной смеси.
Чтобы обеспечивать прочность каркаса, требуется применять механизмы для уплотнения цемента. Если просто залить состав в опалубку, он быстро разрушится.
Кирпичную кладку наружных стен необходимо утеплять прослойкой из минеральной ваты.
Из-за наличия металла в каркасе требуется заземление.
Проделывать отверстия в железобетоне проблематично, все коммуникации нужно планировать заранее. Изменить их местоположение после завершения строительства практически невозможно, что является недостатком и для пользователей жилья.
Многие этапы выполняются вручную, поэтому увеличиваются затраты на рабочую силу. По этой же причине необходим постоянный контроль процесса, чтобы пропорции смеси и технология не были нарушены из-за ошибки некомпетентного мастера.

Для застройщика возведение монолита по срокам немного быстрее строительства кирпичного дома. Но каждый новый элемент конструкции должен набрать прочность, прежде чем работы передвинутся на следующий этаж. Скорость затвердевания зависит от температуры воздуха, иногда процесс затягивается.

Как свести к минимуму недостатки дома и использовать преимущества?

Купить квартиру в монолитном доме стоит уже потому, что она более комфортная для проживания, чем старая типовая коробка. При использовании специальных материалов улучшаются следующие характеристики помещения:

Теплоизоляция (утепление и штукатурка стен, монтаж теплого пола, укладка напольных покрытий с низкой теплопроводностью).
Звукоизоляция (обшивка плитами или панелями из стекловолокна, минеральной ваты, полиуретана, пробки).
Пожаробезопасность (обшивка стен любыми негорючими материалами).

При выборе типа дома стоит обратить внимание, что все монолитные постройки не старше 30 лет, им еще долго не потребуется ремонт. Еще одна особенность, которую относят как к плюсам, так и минусам – большая площадь, самая маленькая – не менее 50 кв.м. Это может стать решающим фактором при ограниченности средств.