Что такое межевание земли? Зачем нужно и сколько стоит межевание

Зачем и в каких случаях необходимо делать межевание земельного участка

Многие задаются вопросом, зачем нужно межевание земельного участка и есть ли смысл тратить время и деньги на эту процедуру?

Межевание земельных участков проводится с целью определения их точных границ, что образуются при проведении линий через характерные поворотные точки, расположение которых рассчитывает кадастровый инженер.

Процедура межевания является обязательной для возможности выполнения с земельным участком любых юридических действий – купли-продажи, дарения, вступления в наследство.

Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.

Актуальность закона

Федеральный Закон РФ № 447, регулирующий кадастровую деятельность, и определяющий необходимость проведения тех или иных процедур, претерпел некоторые изменения, вступившие в силу в начале 2018 года.

Такие изменения, в частности, также коснулись и процедуры межевания:

• Собственники земель, не прошедшие процедуру межевания, не имеют права на совершение с наделом любых действий гражданско-правового характера, к которым относится продажа, оформление дарственной и т.д.;
• Необходимость проведения сделок с наделами при наличии права собственности не отменяет потребности в межевания;
• Владельцы земель, которые осуществили постановку на учет до 2008 года, должны проходить процедуру составления межевого плана. Указание именно такой даты связано с тем, что вплоть до 2008 года такое действие не являлось обязательным.

Все же главным нововведением, которое затронуло интересы многих владельцев и землепользователей, стала невозможность осуществлять сделки с наделами – то есть при намерении продать участок физическое или юридическое лицо неизбежно столкнется с дополнительными затратами в виде межевания участка.

Если учесть, что такая процедура при определенных обстоятельствах может продлиться и более 6 месяцев, то следует заранее позаботиться о составлении межевого плана.

В каких случаях необходимо делать

В соответствии с новыми пунктами в законодательстве, а также нормами, действующими на территории РФ уже на протяжении многих лет, рассмотрим основные ситуации, зачем процедура межевания земельного участка может быть необходима.

Оформление сделок

Гражданско-правовые сделки заключаются в передаче прав собственности на участок.

При этом не зависимо от того, каким образом образовалось такое право у настоящего собственника, и имела ли место процедура межевания на момент заключения сделки, границы участка должны быть четко определены.

Данный факт связан с тем, что возникновение права собственности, которое дает возможность совершения с участком любых сделок в рамках закона, должно распространяться на определенную область земли, заключенную в границы участка.

На данный момент единственным способом определения таких границ является межевание.

Уточнение/восстановление границ

В процессе пользования земельным участком у его собственников периодически возникают проблемы, связанные с тем, что проложенные границы требуют уточнения или восстановления.

Такие ситуации могут возникать, если участок был предоставлен в пользование и приобретен достаточно давно и документы были утеряны или же если в процессе составления межевого плана допущены ошибки.

Любое уточнение или восстановление полученных данных по границам участка в любом случае может происходить посредством составления межевого плана.

Выделение надела из коллективной собственности

В процессе пользования землей, находящейся в коллективной собственности, могут возникать основания для выделения участка.

В процессе такого действия пользователь надела, который также может выступать в роли будущего собственника, несет обязательство составления межевого плана, на основании какого будут установлены точные и действительные границы участка.

Перераспределение

В процессе выделения из одного участка из нескольких отдельных единиц или наоборот, когда несколько отдельных областей становятся одним целым, происходит изменение характерных показателей наделов и, как следствие, образуются новые единицы с другими характеристиками которые необходимо узнать.

Для оформления всех необходимых документов, кадастрового паспорта, права собственности, потребуется также провести межевание.

Оформление в собственность

Оформление права собственности согласно действующему законодательству предполагает осуществление процедуры установления границ надела.

Необходимость такого действия вызвана также потребностью четкого определения границ, в пределах которых будет находиться собственность лица.

Любая регистрация и последующее предоставление права владения будет осуществляться исключительно после межевания.

Увеличение площади

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность увеличения площади своего участка путем прибавления к нему земель, не находящейся в чьей-либо собственности.

Однако, такие процедуры нельзя проводить самостоятельно, то есть увеличение площади участка любым способом должно быть узаконено и новые данные обязательно вносятся в Росреестр.

Такая процедура, в частности, может выполняться в ходе межевания участка, когда в процессе установления границ надела бесхозная территория в допустимом законом размере добавляется к основной площади.

Разрешение споров

При возникновении споров относительно границ земельных участков, которые возникают в большинстве случаев между соседями, решение конфликта будет осуществляться только посредством обращения в орган регистрации данных по земельным участкам (Росреестр).

Практически всегда Росреестр отказывает в решении такой проблемы и собственникам приходится обращаться в суд, который выносит решение по спорному вопросу, и впоследствии инициируется процедура межевания участков.

Возведение капитального строения

Необходимость возведения объекта недвижимости на земельном участке связана с требованиями законодательных актов и норм по соблюдению определенных параметров (отступы, промежутки, величины и т.д.).

Любое определение параметров будущего строения и дополнительных сооружений в первую очередь сопровождается точным расчетом границ земель, что осуществляется в процессе составления межевого плана.

Когда не обязательно межевать надел

В некоторых ситуациях межевать землю не обязательно, то есть фактически собственник или пользователь надела может не прибегать к ней.

С другой стороны, составление межевого плана – процедура добровольная и в некоторых случаях она может быть полезной для выполнения некоторых действий.

Прирезки

Прирезка территории (дополнение площади участка) может сопровождаться временным пользованием определенной части бесхозной земли.

С одной стороны, такая процедура еще не несет в себе необходимости составления межевого плана и узаконивания таких действий.

Однако, если собственник надела желает получить такую дополнительную площадь в постоянное владения или осуществить возведение на таком участке недвижимого объекта, то в такой ситуации межевания не избежать.

При возникновении таких дополнительных территорий во избежание дальнейших проблем с законодательством рекомендуется все же осуществить процедуру межевания.

Наследование с разделом

Получение права на наследование заключается в дальнейшем оформлении права собственности на земельный участок. По сути, если для данного наследуемого надела процесс межевания уже был осуществлен, то дополнительной процедуры не потребуется производить.

Однако не так редко возникают ситуации, когда наследник земли не один, и имеется необходимость разделения участка на несколько частей с последующим выделением права собственности на каждую отдельную единицу.

В такой ситуации наследники могут просто оформить порядок пользования, не требующий межевания, но если они собираются все же выделить свое право собственности среди других, межевание будет необходимо.

Генеральная застройка

Генеральная застройка определенного района предполагает комплексное возведение объектов недвижимости на достаточно большом участке земли.

При условии отсутствия межевого плана определенной территории (даже одного земельного участка) районные архитекторы не будут иметь возможности включения в план строительства такой территории.

Таким образом, при необходимости застройки конкретного участка по назначению межевой план все же понадобится.

Если участок стоит на учете

Многие собственники участков полагают, что наличие кадастрового паспорта, в котором содержатся данные по границам, исключает процедуру межевания.

При получении кадастровых паспортов в разные периоды процедура межевания проводилась не всегда, в связи с этим хоть такой документ будет иметься в наличии, но та информация, которая будет относиться к границам участка, будет не актуальна или не действительна.

При наличии паспорта межевание требуется:

• Если межевания проводилось, но без учета требований ЗК РФ (действующих на данный момент);
• Если после процедуры межевания площадь участка или его конфигурация была изменена;
• Если планируется осуществление сделки, а паспорт был оформлен 5 лет назад и ранее.

Если земля в собственности

Наличие зарегистрированного права собственности на землю не дает четкой уверенности в том, что относительного данного надела межевой план оформлялся.

Данный факт связан с тем, что ранее предоставление права собственности могло осуществляться по различным причинам и не всегда сопровождалось выделением границ в соответствии с требованиями ЗК РФ.

В таком случае четкого обязательства провести межевания нет, но при совершении с землей любых сделок, возведения объектов, осуществлении прирезок, определение границ надела может стать необходимой процедурой.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается в каких случаях нужно делать межевание.

Заключение

Итак, межевание является необходимым действием, которое проходят собственники участков.

Определение границ надела связано с некоторыми затратами времени и средств на оплату услуг геодезической организации, но, в то же время, позволяет впоследствии выполнять с наделом любые действия в рамках закона и избежать возникновения проблем по оформлению права собственности, узакониванию построек и осуществлению различного рода сделок.

Что такое межевание земли? Зачем нужно и сколько стоит межевание

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Почему это важно? В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.

В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.

Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

При этом если собственники решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии установленных границ.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.

Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Дополнительные разъяснения даны по ссылке. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

• ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
• материалы лесоустройства;
• планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
• документы по территориальному планированию муниципальных образований;
• проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если всё будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

Межевание земельного участка

Содержание

1. Что такое межевание земельного участка
2. Законы, которые регламентируют межевание земельного участка в России
3. Для чего нужно межевание земельного участка
4. Проверяем было ли межевание ранее
5. Пошаговая инструкция по межеванию
   1. Подготовка документов
   2. Поиск кадастрового инженера
   3. Уведомление соседей
   4. Установка границ и межевых знаков
   5. Получение документов и подписание акта выполненных работ
6. Какой документ выдают на руки и что с ним дальше делать
7. Сколько стоит межевание земли
8. Сроки межевания и регистрации в кадастре
9. Образец межевого плана
10. Оформляем справку на портале за 15 минут

Что такое межевание земельного участка?

Межевание земельного участка (также известное под названием арпантаж или землемерие) – это геодезический метод определения границ территории в пределах горизонтальной плоскости.

В ходе межевания определяются площадь и границы надела. Благодаря полученным сведениям владелец участка может обособить свои владения от соседних и в случае возникновения споров защитить свою территорию и права. Именно данные о размере и координатах межевых знаков дают возможность собственнику земли полноценно распоряжаться имуществом и проводить юридические операции с ним.

Результаты межевания земельного участка закрепляются в специальном документе – межевом плане. Полученная информация используется для регистрации сведений в Росреестре. На основании этих данных формируется Публичная кадастровая карта Российской Федерации. Узнать сведения о площади земельного участка и его зарегистрированном правообладателе можно из выписки ЕГРН.

Законы, которые регламентируют межевание земельного участка в России

Порядок проведения межевания, требования к процедуре и исполнителю закреплены в таких нормативно-правовых актах:

Для чего нужно межевание земельного участка

Прежде всего межевание проводится для получения достоверной информации о границах и площади территории. Без этой информации невозможно поставить землю на госучет и оформить право собственности. Также межевание земельного участка необходимо проводить в таких случаях:

• Передача государственной или муниципальной земли в бессрочное пользование физическим или юридическим лицам;
• Переход права собственности (продажа, дарение, наследование);
• Объединение или раздел земель (смещение границ надела);
• Перераспределение ЗУ или выдел земель в пользование;
• Имущественное право оформлено по законам, которые действовали до 1998 года;
• Участку не присвоен индивидуальный кадастровый номер;
• Данные предыдущего межевания устарели и его результаты не зафиксированы в базе Росреестра;
• Исправление кадастровой ошибки или неточности;
• Решение пограничных конфликтов с соседями.

Проверяем было ли межевание ранее

Чтобы узнать, установлены ли границы определенного ЗУ, достаточно воспользоваться сервисом ЕГРНка.ру. На сайте портала выводится поисковая строка. Для проверки объекта нужно в ней указать адрес или кадастровый номер участка. Если земеля зарегистрирована в росреестре, то можно ознакомиться со справочной информацией. Также система предоставляет список доступных к заказу выписок из ЕГРН.

Справка из Росреестра необходима при заключении сделок с имуществом. С ее помощью владелец может подтвердить свои полномочия на объект. Также документ используется для проверки объекта и его собственников на юридическую чистоту. Потому что в нем отражена информация об имеющихся обременениях и ограничениях.

Пошаговая инструкция по межеванию

Полномочиями проводить межевание земельных участков наделены только аттестованные кадастровые инженеры, имеющие лицензию и специальное оборудование, сможет правильно составить межевой план.

Подготовка документов

Перед заключением договора с исполнителем, владелец земли должен подготовить такие документы:

• Заявление;
• Гражданский паспорт;
• Выписка из ЕГРН;
• Документ, на основании которого возникло право собственности.

Поиск кадастрового инженера

При выборе подрядчика нужно ознакомиться с информацией в государственном реестре кадастровых инженеров. Каждая геодезическая компания, которая дорожит своей репутацией, предоставляет сведения о своих сотрудниках по первому требованию (портфолио, информация об образовании, отзывы заказчиков).

Также при выборе исполнителя нужно обращать внимание на наличие разрешительной документации и используемое оборудование. Сочетание практических навыков им современной техники позволит уменьшить ошибки при проведение исследований и параметры участка с максимальной точностью.

Уведомление соседей

Перед началом межевания земельного участка необходимо известить соседей за месяц до приезда кадастрового инженера. После определения границ территории все заинтересованные лица должны подписать акт согласования или письменно обосновать несогласие с полученными результатами.

Установка границ и межевых знаков

В назначенный день подрядчик выезжает на объект, проводит необходимые замеры, определяет координаты поворотных точек и устанавливает межевые знаки. Указатели могут быть изготовлены из дерева, металла или бетона. Чаще всего используются деревянные колышки с табличками, на которых указаны данные собственника и координаты точки.

Получение документов и подписание акта выполненных работ

Заключительным этапом межевания является оформление межевого плана и подписание сторонами акта выполненных работ. Документы передаются в Росреестр, где регистрируются новые сведения и участок ставится на кадастр. После окончания регистрационных действий информация о границах надела отображается на Публичной кадастровой карте.

Какой документ выдают на руки и что с ним дальше делать

После проведения работ по установке границ ЗУ, кадастровый инженер подготавливает и выдает заказчику межевой план. Документ передается в кадастровую палату для прохождения регистрации. С его помощью можно решить пограничные споры с соседями, так как в него включена схема владений с установленными границами.

Также обязательным приложением к плану является акт согласования, в котором владельцы соседних участков ставили подпись и соглашались с установленными межевыми знаками.

Сколько стоит межевание земли

Тарифы на услуги кадастровых инженеров государство не контролирует. Геодезические компании устанавливают цены на проведение изысканий самостоятельно. Стоимость определения границ земельного участка зависит, прежде всего, от количества поворотных точек. Также на цену услуги влияют такие факторы:

• Размер земельного участка;
• Наличие строений на территории;
• Полнота представленных документов;
• Особенности рельефа местности.

Стоимость работ по определению границ участка и установке межевых знаков – от 10 тыс. руб.

Сроки межевания и регистрации в кадастре

Длительность работ по установке границ земельного участка зависят от индивидуальных особенностей проекта. Как правило, все этапы процедуры занимают не более двух недель. Но к этому сроку необходимо прибавить месяц, который дается на извещение соседей.

Срок регистрационных действий в Росреестре регламентируется ФЗ РФ № 218 (ст. 16). Согласно законопроекту одновременная постановка на госучет и регистрация права собственности в Кадастровой палате длится до десяти рабочих дней. Если заявление подается через МФЦ, то срок ожидания увеличивается на 2-3 рабочих дня.

Образец межевого плана

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Часто задаваемые вопросы

Да, но без установленных границ на землю имеет право претендовать любой сосед. также отмежеванный территорию нельзя продать, сдать в аренду, подарить или передать по наследству.

Самостоятельно определить границ владений очень сложно. Процедура требует привлечения опытных подрядчиков, имеющих практические навыки и сверхточное оборудование.

Зафиксировать отказ владельца соседнего земельного участка в письменной форме и прикрепить к межевому плану. Лучше решать пограничные конфликты мирно, если это невозможно – идти в суд.

Стоимость услуги зависит от площади территории. Рассчитать смету более точно можно непосредственно у подрядчика.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Большинство граждан пренебрегают такой немаловажной процедурой, как межевание земельного участка. Это связано с тем, что они не осведомлены о необходимости проведения кадастровых работ, а также с высокой стоимостью услуг специалистов. Чтобы понять, насколько важно вовремя делать замеры территории, нужно знать, что это за процедура, кто ее проводит, и можно ли размежевать участок бесплатно. Об этом мы расскажем ниже.

Межевание участка: что это и зачем нужно

Межевание – это один из видов кадастровых работ, направленных на определение, уточнение и восстановление границ участка, а также установление его координат. Данная процедура обязательна и регламентирована следующими нормативными актами:

• кодексы – Земельный и Градостроительный (ЗК РФ и ГрК РФ);
• ФЗ № 218 «О регистрации»;
• «Методические рекомендации по проведению межевания» (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.);
• Инструкция по межеванию (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.);
• план мероприятий «Повышение качества гос. услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав» (Дорожная карта).

Без проведения такой кадастровой работы невозможно определить месторасположение земли, отделить его от смежной территории, объединить несколько участков в один или, наоборот, разъединить. Поэтому без определения точных границ не получится провести юридически значимые действия с землей:

• постановка на кадастровый учет ЗУ;
• купля и продажа;
• дарение;
• приватизация;
• оформление в наследство (узнайте все нюансы наследования земельных участков);
• строительство и регистрация;
• другое.

Если межевание ранее проводилось и не требуется исправление данных, то заказчик вправе отказываться от повторной процедуры.

Также межевание проводится, если между соседями возникают земельные споры. В этом случае судебный эксперт проведет межевание спорных участков, и на основании полученных данных будет вынесено решение.

Соседи установили забор на вашей территории? Напишите нашим специалистам в чате справа, и мы обязательно поможем решить вашу проблему. Также читайте: перечень действий, если сосед захватил часть земельного участка.

Помимо указанных случаев, межевание необходимо при подведении к дому газа, света или водопровода, поскольку проводимая при межевании геодезическая съемка понадобится для составления ситуационного плана.

Исходя из сказанного, межевание ЗУ имеет значительные плюсы:

• беспрепятственное распоряжение участком;
• отсутствие спорных вопросов с соседями;
• оформление документов на проведение каких-либо процедур происходит намного быстрее (например, получение разрешения на строительство).

Также межевание позволяет выделять конкретный участок из всей территории.

Однако есть и отрицательный момент в размежевании – цена. В большинстве случаев данная услуга предоставляется платно, но об этом мы поговорим ниже.

Кто проводит работы по межеванию земельных участков

Результаты межевания получает не только сам заказчик. Все собранные данные передаются в Росреестр и другие организации. Поэтому важно, чтобы замеры проводили специалисты – кадастровые инженеры. Они работают как индивидуально, так и от имени коммерческих компаний.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить лицензию на геодезию и картографию и быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Прежде чем выбрать специалиста, который будет выполнять межевание, следует проверить его данные в соответствующем реестре, чтобы не стать жертвой мошенников.

Перечень кадастровых инженеров есть и на официальном сайте Росреестра.

Выбрав специалиста, заказчик пишет заявление на проведение работ и предоставляет соответствующие документы.

После этого составляется договор, подписывается геодезистом и заказчиком. Кадастровый инженер работает исключительно по составленному договору, в котором указаны:

• его данные;
• информация о заказчике и участке;
• права и обязанности сторон;
• стоимость услуг;
• ответственность сторон.

Работы, проводимые в рамках межевания

Деятельность кадастровых инженеров четко регламентирована отечественными законами. В указанных выше «Методических рекомендациях» и «Инструкции по межеванию земли» содержится описание работ, которые осуществляет специалист, и требования к составленным документам.

Исходя и положений нормативных актов, в рамках межевания кадастровый инженер должен:

• изучать данные из ЕГРН, документы на землю;
• собирать информацию о лицах, чьи права могут быть нарушены;
• направлять уведомление соседям о предстоящем межевании смежного участка;
• определять границы и площадь ЗУ;
• устанавливать координаты;
• составлять план-схему ЗУ (карту);
• согласовывать границы;
• выдавать межевой план заказчику.

Таким образом, во время оказания услуги геодезист не только изучает документы в офисе, но и выезжает по адресу, где размещен участок, и проводит определенные работы на местности. После проведенной процедуры происходит согласование результатов с заказчиком и заинтересованными лицами.

Документы для кадастрового инженера

Прежде чем начинать межевые работы, кадастровый инженер изучает пакет документов, в который входят:

• паспорт заказчика;
• свидетельство о собственности на ЗУ и объекты, расположенные на нем;
• выписка ЕГРН на ЗУ и строения;
• доверенность (для представителя).

Срок и стоимость межевания

Исходя из специфики кадастровых работ, межевание занимает довольно продолжительное время. Минимальный срок может составлять 2 месяца. Это связано с тем, что извещение о проведении данной процедуры направляется соседям или осуществляется публикация в газете не менее чем за 30 дней до дня приезда инженера.

После подписания договора и оплаты у специалиста есть 14 дней для приезда на участок и проведения замеров и еще 2 недели для подготовки документов к выдаче.

Таким образом, при наличии документов и отсутствии ошибок на выполнение геодезических работ уходит около 2 месяцев. Но если имеют место нарушения или проблемы с документами, то этот срок затягивается до полугода.

Цены на геодезические и картографические работы зависят от нескольких факторов:

1. Регион, в котором ведет свою деятельность кадастровый инженер.
2. Категория заявителя – для юридических лиц межевание обходится дороже, чем для граждан.
3. Площадь ЗУ.

Таким образом, в каждом субъекте и даже районе расценки на межевание могут отличаться. В среднем цена данной процедуры составляет от 5 до 20 тыс. рублей. Высокая стоимость услуг кадастрового инженера обосновывается не только сложностью проводимых работ, но и тем, что он несет полную ответственность за результаты межевания. А в случае судебных споров является как ответчиком или истцом, так и свидетелем стороны.

Результат межевания и регистрация в Росреестре

Собственник участка – заказчик услуги – получает на руки готовый план межевания или акт обследования, которые должны подписывать геодезист, сам заказчик и соседи, присутствовавшие при замерах. Документы предоставляются в Росреестр для госрегистрации и внесения данных в ЕГРН. А кадастровый инженер оформляет межевое дело и сдает его в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Оно будет храниться в архиве постоянно.

Любой гражданин сможет узнать о том, что межевание проводилось, и кто был кадастровым инженером. Для этого можно будет бесплатно воспользоваться публичной картой Росреестра и в поиске ввести кадастровый номер участка. В открывшемся окне появится информация о запрашиваемой территории.

Чтобы зарегистрировать право собственности на размежеванный ЗУ, требуется оплатить госпошлину, размер которой составляет 350 р. для садовых, дачных участков и земель под ИЖС, ЛПХ. Регистрация осуществляется при личном обращении в Росреестр или на официальном сайте, в МФЦ или через портал Госуслуги, а также через представителя по доверенности.

Бесплатное межевание – формальное право

У большинства собственников ЗУ на первом месте стоит вопрос о бесплатном межевании, а в интернете он самый обсуждаемый на форумах. Но, к сожалению, мало кто дает четкий ответ.

Чтобы развеять слухи и сомнения о бесплатном межевании, нужно обратиться к ФЗ «О кадастровой деятельности». Он, как и многие другие нормативные акты, терпит регулярные изменения. Поэтому важно следить за актуальностью законодательной базы.

Наши профессиональные юристы отслеживают все изменения и всегда могут оказать качественную юридическую помощь. Напишите вопрос в форме справа и получите бесплатную консультацию юриста.

В указанном законе существует глава под названием «Комплексные кадастровые работы». Именно в ней содержится положение о бесплатном межевании, согласно которому у граждан есть право провести кадастровые работы, в том числе и межевание, за счет бюджета региона или муниципалитета.

Пока данная льгота предоставляется до 31 декабря 2019 года, поскольку на проведение комплексных кадастровых работ правительство заложило определенную сумму. Поэтому тем, кто не установил границы участка, нужно успевать подавать документы на межевание.

Чтобы провести бесплатное межевание участка, собственник или сособственники должны обращаться в администрацию с соответствующим заявлением. Исполнительный орган рассматривает заявление и принимает решение о включении в программу на проведение комплексных кадастровых работ или об отказе. При положительном решении межевание проводит аттестованный геодезист, с которым заключен контракт.

Судебная практика

Судебные споры о границах земли часто возникают между владельцами смежных участков. Так, было рассмотрено исковое заявление в Нижегородской области, в результате которого покупатель ЗУ с жилым домом заплатил сумму за 54 кв. м., а по факту получил 36 кв. м.

Из материалов дела установлено, что Марков купил ЗУ с расположенным на нем домом у Володиной. Однако после оформления права собственности владелец соседнего участка Иванов заявил о том, что часть территории захвачена Володиной, и подал исковое заявление. В доказательство Иванов предоставил в суд выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и межевой план участка.

Изучив доказательства, суд назначил экспертизу, по результатам которой установлены правильные границы участков и в итоге Марков стал собственником 36 соток вместо приобретенных 54.

В данной ситуации Марков, выступающий в роли истца, вправе подать исковое заявление к Володиной и потребовать расторжения договора купли-продажи, что может грозить для продавца выплатой компенсации и понесенных судебных издержек.

Какие бывают материалы для обивки дивана?

Во время выбора нового дивана важно обращать внимание не только на надежный механизм и удобный наполнитель, но и на ткань для обивки. Сегодня мы разберем основные виды тканей и расскажем про плюсы и минусы каждой, чтобы обивка дивана прослужила вам верой и правдой долгие годы.

1. Рекомендации по выбору
2. Виды обивки
3. Какой материал самый лучший?

Рекомендации по выбору

Выбирая ткань для обивки дивана учитывайте следующие важные факторы:

1. Будущее расположение в интерьере . Для кухни хороши модели из искусственной кожи: не впитывает запахи, легко моется, отличается гигиеничностью. В гостиную впишется мягкая мебель в однотонной обивочной ткани или с повторяющимся рисунком. Обивка дивана для детской комнате в первую очередь должна легко чиститься: присмотритесь к мебельным тканям с пропиткой Easy Clean. Второе требование — экологичность: выбирая натуральные материалы, отдайте предпочтение моделям со съемными чехлами.
2. Состав семьи . Обивка дивана в квартире, где живут двое взрослых, должна отличаться от той, которая используется в домах многодетных семей или любителей домашних животных. Ребенок по неосторожности может пролить на поверхность сок, измазать шоколадкой, изрисовать ручкой во время творческого порыва: поэтому обивочная ткань должна быть практичная, износостойкая, простая в уходе. Кошки и собаки опасны для мягкой мебели не только шерстью (темные цвета лучше не брать), но и когтями. Чтобы избежать зацепок, выбирайте специальные плотные материалы для обивки мягкой мебели «антикоготь».
3. Особенности быта . В комнатах курящих людей диван должен иметь стойкость к запахам. Бархатистые ткани в данном случае не подходят, лучше гладкие.

Виды обивки

Как же выбрать «свою» ткань для обивки мягкой мебели из разнообразного ассортимента? Разберем особенности, преимущества и недостатки современных материалов.

Начнем с ткани для дивана, выделяющейся среди других способ производства. Флок имеет бархатистую текстуру, но достигается она не за счет переплетения нитей, а с помощью специальной машинки, которая буквально приклеивает ворсинки к тканевой основе. Положительные и отрицательные характеристики в основном базируются именно на этой особенности.

Рогожка

Надежная, фактурная и проверенная временем обивка дивана. Изначально из рогожки делали мешки, коврики — ткань до сих пор сохранила внешнее сходство с мешковиной (за это ее и любят), но стала прочнее, плотнее, долговечнее. Изготавливают из натуральных (хлопок, лен, шерсть) или синтетических (акрил, полиэстер) волокон, но популярнее всего смесовые ткани: они практичнее полностью натуральных.

Шенилл

Эти ткани для дивана изготавливаются способом жаккардового плетения, но от жаккарда из отличает наличие пушистых нитей, придающих бархатистость.

Жаккард

Жаккардовое плетение — изобретение Жозефа Жаккарда. Он создал машину, при помощи которой можно было буквально плести узор, а не выбивать, как это было раньше. Изначально процесс был дорогостоящим, позволить себе такую обивку дивана могли только зажиточные представители общества. Жаккард до сих пор считается изысканной, дорогой тканью.

Велюр

Второй по популярности после рогожки — приятный, бархатный велюр имеет большой выбор фактур, оттенков.

Гобелен

Изначально гобеленами считались безворсовые ковры: их любили за оригинальность сюжетов и ярких красок. В последнее время эта необычная ткань возвращает свою популярность, но уже в качестве мебельной обивки.

Натуральная кожа

Диваны, кресла из натуральной кожи были, есть, остаются символом достатка, престижа.

Искусственная кожа

Так как кожаные изделия всегда стоили дорого, производители стремились удешевить процесс производства и нашли отличный способ: имитация, по-простому — искусственная кожа.

Букле

Главное отличие — шероховатая поверхность, напоминающая каракулевую шубу.

Микрофибра

Относительно новый вариант, внешне чем-то напоминает фактурный велюр.

Какой материал самый лучший?

Прежде, чем выбирать окончательно, пройдемся еще раз по основным критериям и лучшим вариантам.

Самыми надежными считаются шенилл, натуральная кожа, жаккард. Качественный велюр, флок, рогожка прослужат немного меньше.

Благодаря натуральным волокнам в составе победителем можно считать рогожку.

Внешность играет важную роль, но добиться нужного эффекта можно разными способами: выбирайте ту ткань, которая вам подходит. Тогда диван прослужит действительно долго!

Основные характеристики мебельных тканей

От характеристик обивки зависит внешний вид мягкой мебели, удобство и продолжительность использования. Чтобы понимать, какой материал подойдет для обивки, предлагаем разобраться, какие бывают виды мебельных тканей и их характеристика, что учитывать при покупке.

Все виды обивки разделяются на 8 категорий, которые характеризуют плотность, особенности эксплуатации. Чем выше категория, тем лучше плотность полотна, устойчивость к воздействию внешних факторов:

• 0 – бюджетные ткани, преимущественно из натурального волокна. Непрочные с непродолжительным сроком эксплуатации;
• 1 – прочность выше, чем у первой категории;
• 2 – повышенной прочности, объединяют первые две группы;
• 3 – фактура сложная;
• 4 – высокая плотность, прочность на разрыв;
• 5 – полотна высокой прочности из натуральных компонентов;
• 6 – искусственная кожа;
• 7 – неплотная, бюджетная натуральная кожа;
• 8 – дорогостоящая, натуральная кожа высокой плотности.

При покупке мягкой мебели или новой обивки, учитывайте категорию, которая указывается в паспорте изделия, ведь именно от нее зависит, как долго диван сохранит первоначальный вид при регулярном использовании.

Критерии качества

Качество обивки определяется несколькими факторами:

• состав (процентное содержание натуральных и синтетических компонентов);
• плотность (способность выдерживать регулярные нагрузки);
• истираемость (внешний вид при частом использовании);
• пиллингуемость (насколько быстро поверхность мебели кашлатится);
• окрашивание (устойчивость цвета к воздействию ультрафиолета);
• способность пропускать воздух;
• огнеустойчивость (воспламеняемость обивки). Каждый критерий требует подробного изучения.

• Состав

Во время изготовления обивочных тканей используются, натуральные, синтетические (искусственные) компоненты. От процентного их содержания зависит, насколько прочными, износоустойчивыми будет полотно. Материалы из натуральных волокон экологически безопасны, гипоаллергенны, позволяют мебели дышать. Однако из недостатков выделяется маленький срок эксплуатации. Синтетические или искусственные обивки устойчивы к механическим повреждениям, температурным изменениям, воздействию солнца и влаги. Они надолго сохраняют первоначальный вид даже при интенсивных нагрузках, регулярном использовании.

Чтобы сохранить экологичность материалов, при этом придать им прочности, долговечности, производители комбинируют синтетические и натуральные волокна в разных соотношениях.

• Плотность

При выборе мебельной ткани, плотность – один из ключевых показателей, который нужно учитывать. От нее зависит, насколько износостойким и долговечным будет полотно. Плотность определяют качество исходного сырья и текстура (сложность плетения). Чем плотнее материал, тем:

• он гигроскопичнее (не пропускает, задерживает влагу на поверхности);
• ниже воздухонепроницаемость;
• выше срок эксплуатации (высокоплотные служат дольше, выдерживают большие нагрузки, прочные на разрыв);
• ниже ее гигиеничность. Это касается тканей из синтетических волокон высокой плотности. В них накапливается пыль, может развиться грибок, вредные бактерии. Показатель прочности и износостойкости определяется процентным содержанием натурального и синтетического волокна в составе, методе плетения нитей. Для отделочных материалов минимальная плотность составляет 200г/кв.м.

• Истираемость

Учитывая категорию, состав сырья определяется устойчивость полотна к механическим нагрузкам. От износоустойчивости зависит место установки мебели, интенсивность ее эксплуатации. Чем выше показатель, тем большие нагрузки допустимы. Согласно классификации британского института стандартов, обивка бывает:

• для интенсивного использования. Истираемость более чем после 20000 циклов. Такая мебель предназначена для установки в местах с большим скоплением людей (больницы, салоны, фирмы, пр.);
• для повседневного использования. Количество циклов от 15000 до 20000. Подходит для домашней мягкой мебели;
• для деликатного использования. Устойчивость истирания от 5 тыс. до 15 тыс. циклов.

Отдавайте предпочтение материалам с высокой износостойкостью, которые надежно прослужат несколько лет, не деформируясь, не теряя первоначальный вид.

Для определения степени устойчивости используются два основных теста – Мертиндейла и Визенбека. Результат указывается в циклах. Во время тестирования:

• образец полотна закрепляется на специальной платформе;
• абразивный диск трет образец по кругу с определенной силой. Один цикл – одно круговое движение;
• тест на гладких тканях проводится до разрыва первых трех нитей, ворсовые тестируются до характерных изменений в текстуре.

При проведении теста Мертиндейла трение выполняется шерстяной тканью, зафиксированной на металлическом диске. При тестировании Визенбека используется хлопок, он более жесткий и быстрее протирает образец.

• Пиллингуемость

Пиллингуемость проверяется во время теста на истираемость. Если после 5 тысяч циклов на поверхности образца не появилось катышков, ткань признается непиллингующейся.

• Цветоустойчивость

Используемые красители обеспечивают устойчивость полотна к воздействию солнечных лучей, повышенной влажности, механическим нагрузкам. Затирания выполняются металлическим диском на влажной и сухой поверхности. Тестирование прекращается после 3000 циклов. Если уровень цветоустойчивости 5 и больше, ткань считается качественной, износостойкой. Для домашней мебели не стоит выбирать обивку с показателем ниже 3. Со временем любое полотно тускнеет под воздействием внешних факторов (свет, влажность, температурные изменения).

• Воздухопроницаемость

Показатель зависит от плотности, толщины материала, особенностей плетения нитей. Если ткань не пропускает воздух, при оказании давления на мебель, воздух будет выходить наружу через швы. Впоследствии это приведет к разрыву. Кроме того, при отсутствии воздухообмена обивка начинает преть, возможно появление плесени, грибка, неприятного запаха.

• Огнеустойчивость

Для проверки межу двумя кусками ткани помещается тлеющая сигарета. Если после трех испытаний обивка не загорелась, пока сигарета дотлела до фильтра, материал признается огнебезопасным.

Перед покупкой мебели или во время выбора обивки, учитывайте характеристики и свойства мебельных тканей, наличие всех перечисленных факторов. Именно они определяют качество материала, его износостойкость и безопасность.

Классификация мебельных тканей

В зависимости от способа изготовления, обивочные материалы бывают ткаными и неткаными. От разновидности зависит рисунок, который получается после переплетения волокон или нанесения краски на готовое полотно.

Шенилл – материал с бархатистой текстурой, сложным плетением. В процессе изготовления используется до 18 нитей (хлопок, акрил или полиэстер). Характеристики ткани на мебель шенилл позволяют использовать ее для отделки мебели в гостиной, спальни. Материал износостойкий, прочный на разрыв, фактура мягкая, объемная. Загрязнения легко удаляются пылесосом или сухой щеткой.

Характеристика мебельной ткани флок. В процессе производства флока нейлоновый ворс напыляется на основу из хлопка, полиэстера или нейлона. Это обеспечивает экологическую безопасность, пожароустойчивость, легкую эксплуатацию. Несмотря на синтетические компоненты в составе, материал позволяет мебели дышать, не вызывает аллергических реакций при контакте с кожей. Материал плотный, однако, при интенсивном использовании верхний слой ворса быстро истирается.

Характеристика мебельной ткани микровелюр. Трикотажное полотно прочного плетения, используется для отделки мебели необычных форм, хорошо драпируется. В процессе изготовления используют волокна шерсти и хлопка. Расположение ворса вертикальное, в некоторых частях он выложен в одну сторону. Микровелюр антистатичен, легко стирается. Стоимость высокая.

Характеристика мебельной ткани рогожка. Тканое полотно с грубым плетением нитей. Фактура мелкая, однотонная. Материал прочный, легко принимает и держит форму, неприхотлив в эксплуатации. Легко пропускает воздух, позволяет мебели дышать.

Характеристика мебельной ткани пейсли. Пейсли – универсальное название для обивки с «огуречным» рисунком. В качестве основного материала используется хлопковое, вельветовое волокно, которые отличаются высокой износостойкостью. Для большей прочности хлопок подвергается тефлоновой пропитке. Необычный узор используется в оформлении восточного интерьера, стиля арт-деко, пр.

Характеристики мебельной ткани Лима. Как и предыдущее полотно, Лима – разновидность обивки на основе жаккарда, рогожки или гобелена. Это украшение мебели и всего интерьера. Материал прочный, износостойкий, эластичный. Легко принимает форму, не деформируется, не растягивается при интенсивном использовании. Узор, цветовая палитра характерны для стран Южной Америки. Большое разнообразие текстур, расцветок, позволяют подобрать отделку для любого интерьера.

Характеристика ткани для мебели Флекс. Это разновидность велюра. Мягкий, приятный на ощупь, текстура бархатистая. Устойчив к внешним факторам (ультрафиолет, влага, изменения температуры), неприхотлив в использовании. Подходит для отделки мебели в гостиную, спальню, кухню, пр. Загрязнения удаляются влажной салфеткой и мыльным раствором.

Покупая обивку, учитывайте место установки дивана, частоту использования. Для кухни подойдут искусственные материалы, которые не пропускают влагу, не впитывают загрязнения, запах. В детскую комнату выбирайте натуральные полотна, которые не вызывают аллергических реакций. Кода в доме есть дети или домашние животные, покупайте антивандальные материалы. Они не боятся механических повреждений, прочные на разрыв.

Сохранить статью в социальных сетях:

Мебельные ткани: классические и инновационные варианты обивки, свойства материалов

Большое разнообразие материалов для перетяжки мебели позволяет успешно подобрать желаемый вариант. При этом следует помнить о специфике каждого изделия. Ткань для обивки мебели имеет различную стоимость. На цену влияют ее свойства, особенности производства. При выборе мебельной материи следует учитывать моменты, о которых вы узнаете далее.

• 1 Важные характеристики и категории тканей
• 2 Названия и особенности материалов
  • 2.1 Велюр
  • 2.2 Микровелюр
  • 2.3 Вельвет
  • 2.4 Флок
  • 2.5 Рогожка
  • 2.6 Жаккард
  • 2.7 Терможаккард
  • 2.8 Гобелен
  • 2.9 Скотчгард
  • 2.10 Кордрой
  • 2.11 Шенил
  • 2.12 Натуральная кожа
  • 2.13 Кожезаменители
  • 2.14 Экозамша
  • 2.15 Микрофибра
  • 2.16 Ткани с особыми свойствами
• 3 Что выбрать в конкретном случае
• 4 Заключение

Важные характеристики и категории тканей

К материалам, применяемым при обтяжке мебели, предъявляют ряд требований. Основные особенности таких тканей:

• привлекательность;
• выносливость;
• экологичность, гипоаллергенность;
• легкость в уходе.

Обратите внимание! В обивочных тканях ценится такое свойство как отсутствие выгорания. Это позволяет безбоязненно располагать мебель в хорошо освещенных участках дома.

Категории материалов отечественного и зарубежного производства, используемых при обивке мебели:

Категории	Описание
0-1	Полотно легкое, натуральное или синтетическое. Характеризуется как недолговечное. Первая категория отличается от нулевой слегка увеличенным сроком службы.
2	Такая мебельная ткань более прочная, имеет разнообразный дизайн и любые расцветки. Этот материал почти не подвержен негативному влиянию разнообразных внешних факторов.
3	К этой категории относят продукцию, нуждающуюся в особом уходе. Изделия обладают усложненной фактурой.
4	Модели повышенной плотности служат на протяжении многих лет без изменения первоначального вида. Имеют достойное качество и приемлемую цену.
5	Ткани для мебели приятные на ощупь, плотные, износостойкие. Создаются из натуральной основы. Обладают высокой ценой.
6	В эту категорию включают престижные материалы. Для них характерны износостойкость, переносимость интенсивных нагрузок.
7-8	Продукция премиум-класса. Служит в течение максимального периода. Имеет большую прочность, подолгу не меняется внешне.

Для домашней мебели чаще всего используют обивочные ткани 2-5. Для офисных конструкций подходят продукты не ниже 5-6 категорий.

Названия и особенности материалов

Среди тканевых материй, применяемых при перетяжке мебели, имеются натуральные и синтетические варианты. Некоторые из них являются смешанными.

Велюр

Входит в третью категорию материалов для обивки мебели. Велюр приятен на ощупь, красиво смотрится на любых конструкциях. В его составе часто присутствуют хлопок или шерсть.

Преимущества велюра:

1. эстетичность;
2. наличие антистатических свойств;
3. гипоаллергенность;
4. легкость в уходе.

Такая ткань стоит достаточно дорого. При этом она неустойчива к механическому воздействию.

Микровелюр

Принадлежит к тому же виду, что и велюр. Отличается от него укороченным ворсом и иной технологией создания.

Микровелюр состоит из полиэстера. Иногда в его состав включают хлопок или вискозу. Эта материя привлекательна внешне. Она устойчива к влаге и выгоранию, отталкивает пыль, грязь. Микровелюр долго выглядит как новый. Его главный минус – впитывание запахов.

Вельвет

Категории вельветовой ткани для мебели – первая или вторая. Это экологически чистый продукт. Для него характерны приятное оформление, значительная прочность. В сравнении с другими предложениями вельвет стоит недорого. При этом он долго служит своим владельцам. Материал не вызывает особых сложностей при очистке.

Минусы вельвета – склонность выгорать под солнечными лучами, усадка после ручной или машинной стирки. Активное влияние извне заметно ухудшает его состояние.

Имеет основу из хлопка или сатина, на которую напыляют искусственный ворс. Принадлежит ко второй категории обивочных тканей для мебели.

Надеюсь, вам нравится статья, которую я для вас подготовила! Если вы нашли в ней ошибки – напишите мне об этом! Я отвечу на любые ваши вопросы, задавайте их!

Флок приятен на ощупь, прочен на разрыв. Он не подвержен растягиванию, устойчив к зацепкам. Флок не выгорает, плохо впитывает жидкости. К его недостаткам относят способность электризоваться, притягивать пылинки.

Рогожка

Чаще всего эта недорогая материя является смесовой. При ее изготовлении применяют хлопок, лен, шерсть и синтетику (акрил, полиэстер).

Преимущества продукта:

• прочность;
• экологичность;
• гипоаллергенность.

Рогожка подвержена зацепкам и осыпанию. По этой причине она не подходит для квартир, где постоянно перемещаются домашние животные.

Жаккард

Относится к дорогой продукции. Значится среди представителей пятой категории.

Жаккард имеет красивые витиеватые узоры, богатую текстуру. Это прочная, долговечная материя. Представлена в разнообразных расцветках. Ухаживать за ней несложно. Достаточно периодически освежать пылесосом или протирать губкой с мыльной пеной.

Цена жаккарда выше, чем у остальных тканей. Его часто выбирают любители классической мебели и ретро-стиля.

Терможаккард

Наиболее популярен смесовый тип этого материала. От традиционного жаккарда его отличает рисунок, наносимый с помощью термопечати.

Продукт прочный, долговечный. Терможаккард выглядит красочно и интересно. Он обладает пропиткой, придающей ему водоотталкивающие свойства. Ткань можно длительно использовать без риска утраты первоначальной формы. Терможаккад несложно чистить самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов.

Гобелен

Изделие входит в четвертую категорию. Гобелен представляет собой тяжелую многослойную ткань. Преимущественно он украшается яркими, фантазийными или сюжетными узорами.

Материал отличается:

1. богатым внешним видом;
2. устойчивостью к истиранию;
3. длительной эксплуатацией.

Гобелен не растягивается, не дает усадку. Он достаточно жесткий. Обрабатывать его от загрязнений рекомендуется в химчистке.

Скотчгард

Скотчгард – современная обивочная ткань. Считается недорогим аналогом жаккарда.

Скотчгард мягкий, прочный, безопасный. Не подвержен быстрому образованию пятен. Долго служит, без проблем проходит регулярные обработки.

На заметку! Скотчгард нельзя стирать при высоких температурах. Эта ткань не выносит воздействия моющих средств с абразивами. Также ей противопоказан интенсивный отжим.

Кордрой

Категория продукта – не ниже четвертой. Кордрой существенно напоминает вельвет. Он имеет мягкую бархатистую поверхность, ребристую структуру. В составе ткани для мебели преобладает полиэстер. Дополнительные компоненты – спандекс и нейлон.

Кордрой легкий, но прочный. Он стойкий, огнеупорный, имеет грязеотталкивающие свойства. Нуждается в тщательном уходе. Из-за синтетической основы накапливает в себе статическое электричество.

Шенил

Материю изготавливают методом плетения, что роднит ее с жаккардом. От последнего она отличается наличием пушистых нитей, бархатистостью.

Шенил не подвержен образованию катышков, не впитывает запахи. На мебели он подолгу выглядит как новый. На нем не образуются заломы или потертости. Продукт устойчив к запахам. Его без опасений используют в кухнях, офисах, помещениях, в которых курят. Слабые стороны шенила – капризность пи уходе, выгорание, склонность к затяжкам.

Натуральная кожа

Принадлежит к сельмой-восьмой категориям. Придает мебели респектабельный вид, бывает гладкой, лакированной, матовой, с тиснением и т.д. Использование кожи гарантирует комфорт.

Подобное покрытие сочетается с любым интерьером. Имеет большой срок эксплуатации. Ухаживать за этим материалом несложно.

Стоимость натуральной кожи – одна из самых высоких. Подобную обивку нужно беречь от животных. Рекомендуется использовать специальную защиту антикоготь.

Кожезаменители

Давно пользуются популярностью. Благодаря им мебель выглядит дорого и современно. Пользоваться кожезаменителями очень удобно. Мытье от загрязнений не вызывает сложностей.

Кожезаменители представлены в разнообразных цветах. Многие из них практически не отличаются от натурального аналога. При этом они имеют меньшую цену. Стоит знать – заменители кожи сильно страдают от когтей, поэтому не подойдут для владельцев домашних питомцев.

Экозамша

Такой материал для перетяжки мебели имеет повышенную плотность. Его относят к четвертой категории.

Экозамша – это приятная, мягкая ткань для обивки, сделанная из синтетики нового поколения. Благодаря ей мебель выглядит дорого и благородно.

Экозамша долговечная, износостойкая. Она не выгорает, не выцветает. Недостатки – быстро впитывает влагу, переносит только сухую чистку.

Микрофибра

Изготавливается из тончайших полимерных волокон. Микрофибра мягкая и нежная. Материя значительно похожа на замшу, однако стоит меньше.

Плюсы микрофибры:

• износостойкость;
• множество фактур и расцветок;
• неспособность выгорать;
• гипоаллергенность;
• долговечность.

Материал не переносит контакта с высокими температурами. Под их воздействием он повреждается и лишается своих эксплуатационных характеристик.

Ткани с особыми свойствами

К таким вариантам стоит отнести антивандальные и водонепроницаемые ткани. К первым принадлежат куртизан, релакс, флок антикоготь. Эти модели способны без труда выдерживать интенсивный натиск и длительно сохранять привлекательный вид.

В числе водонепроницаемых изделий значатся оксфорд, лавсан, кордур, нейлон. Подобные материи хороши для уличных, садовых мебельных конструкций. Они достойно выглядят, устойчивы к постоянным перепадам температур, неприхотливы в уходе.

Что выбрать в конкретном случае

Подбирая материал для обивки мебели, учитывайте несколько рекомендаций:

1. Если изделие предназначено для гостиной, стоит приобретать материи на искусственной основе. Такие ткани лучше сопротивляются механическому воздействию. Они легче чистятся, не нуждаются в сдаче в химчистку, не впитывают запахи.
2. Для спальной мебели стоит применять дышащие, гипоаллергенные материи. Диваны, кровати, находящиеся в комнате для отдыха, загрязняются не так сильно. Это позволяет задействовать при обивке натуральные изделия (велюр, шенил).
3. Если мебель будет располагаться в детской комнате, подбирайте натуральные ткани. Также допустимо покрытие, содержащее хлопок и некоторый процент искусственных компонентов. Его рекомендованное количество составляет около 50 %.
4. Для кухонных конструкций подойдут варианты, не подверженные сильному загрязнению. Это синтетические материалы или модели с небольшим добавлением натуральных волокон. В кухне актуальны искусственная кожа, экокожа.
5. В офисных помещениях, фешенебельных гостиных уместными станут натуральная кожа, гобелен, жаккард. Такие тканевые разновидности нуждаются в защите от негативных факторов и тщательном уходе.

Заключение

Приобретая материю для обивки мебели, всегда учитывайте, где располагается конструкция. Не забывайте о наличии в доме маленьких детей и питомцев. Прежде чем купить ткань для мебели, изучите рекомендации по уходу за ней. Если вы не располагаете лишними средствами, лучше избегать слишком капризных изделий.