Что такое ремонт фасада и кровли, когда и зачем он нужен

Когда вышел срок: зачем и как делают капитальный ремонт кровли

У любой крыши есть свой срок службы. Даже если она сделана из самых качественных и долговечных материалов — медные и сланцевые кровли тоже нужно периодически ремонтировать. Кое-что можно починить в рамках текущего ремонта, например, заменить треснувшую черепицу или повторно загерметизировать стык кровли и трубы. Но когда износ крыши становится слишком большим, необходим капитальный ремонт кровли. Что в него входит, когда действительно «пора», и как правильно выполнять ремонтные работы — об этих и других важных тонкостях рассказываем в статье.

Что такое капитальный ремонт крыши?

При выполнении текущих ремонтных работ дефекты и повреждения кровли устраняют точечно. Например, заделывают щели и трещины, замазывают ремонтной эмалью царапины на листовых покрытиях, меняют небольшие участки поврежденного покрытия. А кровля при капитальном ремонте полностью демонтируется до стропильной системы. И это как минимум.

Если подробнее, то при капитальном ремонте:

  1. Кровельное покрытие и пирог снимают.
  2. Оценивают состояние стропильной системы. Если оно хорошее, дерево просто обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. Если стропильная система сильно повреждена, ее меняют.
  3. Делают новый кровельный пирог.

Капитальный ремонт крыши с заменой стропильной системы стоит на 20-30% дороже, чем строительство крыши с нуля. Поэтому важно использовать при устройстве стропильной системы хорошо высушенное, качественное дерево без пороков, минимум дважды в год осматривать кровлю и делать ее текущий ремонт, вовремя менять отслужившее кровельное покрытие, чтобы не допустить намокания древесины.

Когда крыше нужен капитальный ремонт?

Капитальный ремонт кровли частного дома можно проводить хоть каждый год — все зависит от желания владельцев. Крыши многоквартирных домов и общественных зданий подлежат капитальному ремонту в трех случаях:

  1. При их повреждении в результате форс-мажорных ситуаций. Это может быть срыв покрытия ураганом, повреждение кровли при пожаре или попадании молнии.
  2. По заявке жильцов или собственника здания, при этом необходимость проведения капитального ремонта кровли должна быть подтверждена актом обследования крыши и техническим заключением.
  3. Если истек предельный срок эксплуатации конструкций крыши.

Сорванное кровельное покрытие во время урагана — причина для капитального ремонта

Законодательно продолжительность эксплуатации конструкций зданий, включая элементы кровли, до их капитального ремонта регулируется ВСН 58-88 (р). Срок службы некоторых элементов крыши согласно этому документу — в таблице:

Элемент конструкции крыши Срок службы, лет
Стропила и обрешетка железобетонные 80
деревянные 50
Утеплитель керамзит 30-40
минераловатные плиты 15-20
Кровельное покрытие оцинкованная сталь 15
рулонные материалы 10
керамическая черепица 60
шифер 30

Поскольку ВСН 58-88(р) был составлен в 1989 году, в нем нет современных кровельных материалов: металлочерепицы, ондулина, профнастила, битумной, композитной и цементно-песчаной черепицы. Для этих покрытий нужно ориентироваться на срок эксплуатации, указанный производителем.

Но до планового ремонта доживает далеко не каждая крыша. Часто капитальный ремонт кровли делают из-за возникновения аварийной ситуации. К ним относят:

  • ослабление креплений и сопряжений стропильной системы;
  • прогиб и коробление стропил, стоек, ригелей, конька;
  • протечки кровли, намокание стен и внутренней обшивки из-за выпадения конденсата;
  • чрезмерное образование наледи и сосулек зимой, поскольку это сильно увеличивает нагрузку на несущие конструкции;
  • любые массовые дефекты кровельного покрытия: вздутие, расслаивание, образование наплывов, сквозная коррозия;
  • неправильный водоотвод, первый признак которого — появление луж на крыше даже после небольшого дождя;
  • недостаточная эффективность теплоизолирующего контура, появление мостиков холода.

Все эти дефекты выявляются при обследовании кровли, которое нужно проводить дважды в год: весной после схода снега с крыши и в сентябре-октябре до начала холодов.

Правила проведения капитального ремонта кровли

Правила выполнения капитального ремонта крыши отличаются от подхода к монтажу кровли на новом доме. Работы проводятся на эксплуатируемом здании, в котором уже сделана внутренняя отделка, установлена мебель и оборудование. Поэтому:

  1. Кровля при капитальном ремонте демонтируется только при сухой погоде.
  2. Работы выполняют максимально быстро, недопустимо простаивание даже в один день. На особо ответственных объектах, например, исторических зданиях, строительные бригады могут работать даже круглосуточно при условии достаточного освещения.
  3. Кровельное покрытие снимают по частям. Для этого кровлю разбивают на участки, с которыми удобно работать.
  4. Все части кровли с демонтированным кровельным покрытием обязательно закрывают плотной полиэтиленовой пленкой или другим гидрозащитным материалом. Снимают пленку только непосредственно перед выполнением работ.
  5. Для капитального ремонта крыши нельзя использовать токсические для человека и домашних животных вещества и материалы.
  6. Строительный мусор, оставшийся после демонтажа кровельного пирога, нельзя складировать прямо на кровле.

Кроме того, при капитальном ремонте кровли очень важно тщательно соблюдать правила техники безопасности — последствия их нарушения могут быть катастрофическими. Особенно если для монтажа кровельного покрытия используются газовые горелки.

Поскольку газовые баллоны взрывоопасны, на кровлю их поднимают непосредственно перед выполнением работ и спускают сразу же после их окончания. В жаркий день недопустимо надолго оставлять баллоны на крыше под прямыми солнечными лучами. Также нельзя хранить их на крыше и оставлять без присмотра.

Как делать капитальный ремонт крыши: разбираем порядок работ шаг за шагом

Если речь идет об общественном здании или многоквартирном жилом доме, порядок проведения капитального ремонта кровли, кроме, собственно, самих ремонтных работ, включает:

Читайте также:
Как сделать порог между ламинатом и ламинатом: способы и рекомендации

  1. Установку баннера с информацией об организации, которая выполняет ремонт, составе работ, сроках. Также на нем должны быть указаны контакты ответственных лиц.
  2. Размещение объявлений с таким же содержанием в холле первого этажа, лифтах.
  3. Приемку работ комиссией.

Проще говоря, необходимо рассказать жильцам о том, что будут делать во время капитального ремонта кровли, когда приступят к работам, сколько времени это займет и кому жаловаться в случае чего.

Когда формальности соблюдены, приступают к самому ремонту:

  1. Демонтируют антенны, водосточные желоба, воронки, дефлекторы, снегозадержатели и другое оборудование, установленное на крыше. Демонтаж неизношенных элементов необходимо выполнять очень аккуратно, поскольку после капремонта их необходимо будет снова установить на крышу.
  2. Снимают кровельное покрытие вокруг мансардных окон, световых тоннелей, люков и аккуратно извлекают их. Получившиеся отверстия сразу же закрывают пленкой.
  3. Демонтируют кровельное покрытие, гидроизоляцию, утеплитель. Закрывают открытые участки пленкой.
  4. Проводят обследование состояния несущих конструкций: стропильной системы, железобетонных плит перекрытия.
  5. В зависимости от тяжести и количества повреждений либо меняют несущие конструкции, либо реставрируют их. В частности, если у деревянной стропильной системы повреждения единичны, сгнившие участки протезируют, а доски и брусья с трещинами усиливают или заменяют. Трещины, сколы, стыки на железобетонной плите замазывают цементным раствором или герметиком.
  6. У домов со скатной крышей демонтируют внутреннюю отделку.
  7. Как старую, так и новую стропильную систему из дерева тщательно обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. В идеале это нужно делать каждые десять лет.
  8. Устанавливают мансардные окна, световые тоннели, люки.
  9. Монтируют новый кровельный пирог: паробарьер, утеплитель, гидроизоляцию, кровельное покрытие.
  10. Крепят на крыше все оборудование в тех же местах, откуда его сняли.

При выполнении капитального ремонта кровли важно не забывать о правилах безопасности при работе на высоте. Все рабочие должны быть в удобной обуви, каске, очках и рабочих перчатках с одетым и закрепленным страховочным поясом.

Подведем итоги

Капитальный ремонт кровли — неизбежный этап существования любого здания, если оно не временное. Во время капремонта:

  • демонтируют старый кровельный пирог;
  • обследуют и реставрируют либо заменяют несущие конструкции;
  • монтируют полностью новый кровельный пирог.

Из-за большого объема работ капитальный ремонт крыши может стоить даже дороже, чем монтаж кровли на новом доме.

Капремонт нужен в случае, если есть конкретные повреждения крыши: протечки, ослабевшие крепления, выгнутые ригели или стропила. Кроме того, если выполняют, когда заканчивается срок службы элементов кровли: утеплителя, гидроизоляции, кровельного покрытия.

Капитальный ремонт кровли

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения покров разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте. В многоквартирных и общественных зданиях капитальный ремонт производится управляющими компаниями, и необходимость таких работ анализируется и записывается инженерно-техническим персоналом. А в частных домах степень повреждения определяет сам хозяин жилища и решает: какой вид ремонта необходим в данном случае.

Что такое капитальный ремонт кровли

В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.

Капитальный ремонт делится на два вида:

    ремонт скатных крыш — с жёсткими металлическими, асбестоцементными, черепичными или полимерными кровельными материалами на наклонных стропилах. Такие крыши состоят из кровельного пирога определённой структуры, ограничиваются коньком, фронтонными и карнизными свесами;

Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога

Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия

Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках. Неявные протечки требуют обследования всего кровельного пирога и стропильной системы (или плит перекрытия).

При визуальном обследовании для определения типа предстоящего ремонта следует обращать внимание на следующие повреждения:

  • срыв листов покрытия, отверстия, трещины и нарушения в местах примыканий;
  • нарушение работы водосточной системы, образование луж на поверхности мягкой кровли;
  • намокание, следы плесени или разрушение стропил и обрешётки, увлажнение утеплителя;
  • протечки в швах между плитами перекрытия или в местах врезки труб водосточной системы.

Фотогалерея: типы повреждений, требующие капитального ремонта

Если повреждено более 40% кровельного покрытия и невозможно локально устранить дефекты, то следует принять решение о полной его замене.

Также основанием для капремонта служит оценка времени эксплуатации элементов кровельного пирога, перекрытий, стропильной и водоотводящей систем, указанная в инструкции ВСН 58–88 (р).

Таблица: продолжительность эксплуатации кровли из разных материалов

Кровельные элементы жилых зданий и водоотводы Срок эксплуатации до
капитального ремонта, лет
Перекрытия из сборных железобетонных элементов и настилов 80
Деревянные стропила и обрешётка 50
Утеплители из пенобетона и керамзита 40
Утеплители из минераловатных плит 20
Кровля из шифера или ондулина 30
Кровельное покрытие из металлочерепицы и профнастила 40–50
Мягкая кровля из рулонных материалов 10–15
Водостоки внутренние из чугунных труб 40
Водоотводы полимерные 10–20
Читайте также:
Табурет из деревянных поддонов и арматуры

Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26–76 Кровли» и СО 002–02495342–2005.

По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.

Отличие капитального ремонта от текущего

Естественный процесс износа кровли требует периодического ремонта кровельного и утепляющего покрытия, системы стропил и водостоков.

Текущий ремонт обеспечивает исправность кровли после начала её эксплуатации и перед последующим капремонтом.

Скорость наступления текущего ремонта определяется по степени износа элементов кровельного покрытия. Оговаривается она «Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170», где изложены требования по надзору и обслуживанию крыш.

Во время проведения текущего ремонта на крыше с металлическим покрытием повреждённые части заменяются новыми

Капитальный ремонт подразумевает полную замену изношенного кровельного пирога, частичную замену деревянных конструкций, ремонт сборных ж/б перекрытий и водостоков. При этом проводят восстановление вентиляционных шахт, парапетов и обеспечивают надёжное примыкание к ним кровельного покрытия.

Для увеличения срока службы кровли до следующего капитального ремонта устаревшие материалы заменяются на современные: с меньшей потребностью в промежуточном ремонте.

Таблица: основные различия между капитальным и текущим ремонтами

Мероприятия Виды ремонта
капитальный текущий
Частота проведения 10–50 лет
(в зависимости от типа кровли)
3–5 лет
Вид работ демонтаж изношенных элементов
с заменой на новые по всей поверхности
точечный (местный) ремонт
Условия проведения при повреждении более 40% кровли при мелких повреждениях

При этом антипиреновая и антисептическая обработка деревянных стропильных конструкций производится не реже одного раза в десять лет.

Стоимость и сроки выполнения капитального ремонта значительно превышают затраты на частичный ремонт. По завершении капремонта выдаются документально заверенные гарантийные обязательства, где указан срок службы отремонтированной кровли.

Демонтаж старой крыши — длительный процесс, но он повзоляет полностью обновить покрытие, заменив более качественным и современным

По «Жилищному кодексу РФ» п.154 взносы на капремонт в многоквартирных зданиях входят в структуру ежемесячных платежей за жилое помещение. В ряде регионов существуют дотации на капремонт жилищного фонда. Поэтому согласование ремонтных работ производится управляющей компанией, инженерные специалисты которой ведут технический надзор и принимают исполненную работу.

Подробнее о порядке действий при обращении о ремонте крыши в многоквартирном доме, читайте в нашей статье — Крыша «поехала»: кто должен ремонтировать кровлю многоквартирного дома.

Этапы согласования и проведения капитального ремонта

Решение о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома или общественного здания принимается в следующих случаях:

  • при возникновении аварийной ситуации во время разрушительных погодных явлений;
  • после получения заявления от жильцов о непригодности кровли, подтверждённое заключением технической комиссии;
  • с наступлением предельного срока эксплуатации кровли по нормам и стандартам.

По «Градостроительному кодексу РФ» для некоторых зданий требуется согласование ремонтных работ с районной администрацией, архитектурным управлением, обслуживающими и профильными организациями. Но если капитальный ремонт не меняет архитектурного облика здания и производится в связи с объективными обстоятельствами, то специальных разрешений не нужно.

Для подтверждения необходимости капремонта создаётся комиссия со специалистами проектных организаций, которая даёт заключение на основании текущего состояния кровли и технического паспорта сооружения. После того как в вышестоящих жилищно-коммунальных органах утвердят заключение об износе кровли и согласуют очерёдность финансирования работ, организация формирует техзадание о создании комплекта проектно-сметных документов на исполнение капремонта кровли. Документация и чертежи разрабатываются с учётом всех условий по конкретному объекту, основанием для их создания служит инструкция МДС 13–1.99.

Проект на капитальный ремонт кровли жилого здания выполняется специалистами лицензированных организаций и включает в себя такие документы:

  • акт обследования кровли здания с техническим заключением, замерами и перечнем элементов, подлежащих капитальному ремонту;
  • технический паспорт здания;
  • техническое задание на разработку проектно-сметной документации с предложениями по модернизации с учётом новых материалов;
  • архитектурно-строительная часть с перечнем выполняемых работ и техническим обоснованием;
  • сметная документация с учётом стоимости работ и материалов;
  • комплект рабочих чертежей со спецификацией на материалы по ГОСТ.

После утверждения проекта в вышестоящей организации управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядное предприятие, которое производит капремонт в строгом соответствии с данным проектом и указаниями на проведение работ. Иногда допускается замена строительных материалов, если это не приведёт к потере качества.

Капитальный ремонт кровли производится в несколько этапов:

  1. Обеспечиваются безопасные условия работы со страховочными скобами, лесами и трапами.
  2. Выполняется демонтаж старого кровельного пирога, повреждённых деревянных элементов и узлов водосточной системы, а также изношенных частей парапетов, оголовков вентиляционной системы и подшивки карнизных и фронтонных свесов.

При капитальном ремонте сначала необходимо демонтировать всю изношенную кровлю и повреждённую стропильную систему крыши

На профнастил наплавляется слой пароизоляции из современных материалов, увеличивающих срок службы металлической кровли после капремонта

Качественный монтаж теплоизолирующего и кровельного покрытия на отремонтированной подложке гарантирует длительный срок службы всей кровли

Видео: последовательность выполнения капремонта на плоской крыше

Правила проведения капремонта

Проведение капитального ремонта кровли подчиняется требованиям норм и правил по проведению строительных работ на высоте СНиП 12–03–2001, а также выполняется с учётом правил пожарной безопасности.

В комплекте проектно-сметных документов на капремонт в обязательном порядке должны присутствовать главы об экологичности и безопасности проведения работ, которые нужно обязательно выполнять.

Общие правила проведения капитального ремонта:

  1. Жильцы дома обязательно оповещаются о начале ремонтных работ. Зона ограждается, а при спуско-подъёмных операциях выставляются дежурные.
  2. Обеспечивается безопасность рабочих.
  3. Вскрывается кровля в сухую погоду — демонтаж производится частями, чтобы не было протечек в случае непредвиденных осадков. Уже вскрытый участок крыши дополнительно защищается от дождя.
  4. После полной очистки крыши от мусора работы выполняются в максимально короткие сроки с соблюдением требований к качеству ремонта.
  5. При монтаже мягких кровель с использованием газового оборудования уделяется внимание соблюдению мер пожарной безопасности.
  6. В работе обязательно соблюдаются экологические нормы, применяются безопасные стройматериалы.
  7. Входные люки и двери на крышу делаются пожаробезопасными, утепляются, снабжаются уплотнительными прокладками и запорами (или замками).
  8. На конечном этапе капитального ремонта восстанавливаются снятые антенны, оборудование и устройства молниезащиты.
  9. После завершения в присутствии ответственных лиц составляется акт приёмки выполненных работ. Изменения фиксируются в техническом паспорте здания, устанавливается гарантийный срок эксплуатации отремонтированной кровли.

Правила монтажа кровельных материалов зависят от их вида и производятся способом, рекомендуемым производителями или поставщиками продукции.

Гарантийный срок службы кровли после капитального ремонта

Гарантийный срок службы обновлённой кровли записывается в договоре между заказчиком (плательщиком) и подрядчиком (исполнителем). В нём указывается срок службы каждого применённого материала и гарантийный срок всей отремонтированной кровли. Рекомендуемый срок гарантии на ремонт мягких, шиферных и металлических кровель и межпанельных швов составляет 3 года, в течение которых исполнительная организация обязана устранять недостатки за свой счёт, при условии правильной эксплуатации кровли.

Рекомендации для определения гарантийного срока даны в статье 754 ГК РФ, где описана ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение ремонтных работ или нарушение техзадания проекта. В случае претензий можно воспользоваться информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N51. Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке.

Кроме основного гарантийного срока в договоре может быть указано постгарантийное обслуживание кровли. Оно выполняется на взаимоприемлемых условиях для заказчика и подрядчика и оплачивается по факту выполненных работ.

Действие гарантийного срока после капитального ремонта кровли начинается с момента подписания акта приёмки выполненных работ, который является приложением к договору. Акт подписывается представителями подрядчика и заказчика в присутствии специалиста проектной организации, который письменно подтверждает факт авторского надзора за надлежащим выполнением ремонта согласно проекту.

Видео: бюджетный вариант капитального ремонта мягкой кровли

Капитальный ремонт кровли — сложный и дорогостоящий, но необходимый вид строительных работ. Владельцу частного дома важно соблюсти баланс между качеством и стоимостью ремонта. Однако нужно помнить, что дешёвые материалы прослужат меньше. Многоквартирные дома ремонтируются с привлечением профессиональных строителей, а качество их работ гарантируется на договорной основе по действующему законодательству.

Ремонт фасада многоквартирного дома: рассмотрим в общих чертах

При возникновении разрушений на фасаде дома у жильцов возникает законный вопрос, кто должен выполнять ремонт и кто его оплатит. Эта статья поможет разобраться, когда возникает необходимость в капитальном восстановлении фасада, что входит в ремонт фасада многоквартирного дома.
Осуществление ремонтных и восстановительных работ регламентируют строительные правила СНИП, и решения местных исполнительных органов.

Кто отвечает за состояние фасада МКД

Как указано в п.1 ст.158 ЖК РФ, владелец квартиры обязан нести расходы на содержание помещения, которое ему принадлежит, поддерживать оптимальное состояние общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности. Для этого он ежемесячно вносит фиксированную плату. Это правило также распространяется на владельцев нежилых помещений в доме.

Если компания управляет имуществом МКД на основании договора, она несет ответственность за надлежащее содержание фасада. Что касается того, кто ремонтирует фасад, если в доме ТСЖ, как правило, жильцы обращаются за услугами к подрядчику.

В контексте данной темы полезно выяснить, в чем заключаются права и обязанности ТСЖ.

Чтобы инициировать действия УК, нужно отправить обращение на имя директора организации. В письме следует аргументировать необходимость благоустройства наружных элементов здания.

Множество нормативно-правовых актов разной юридической силы регламентируют права и обязанности собственников квартир и управляющей компании.

Организационные мероприятия по выполнению капитального ремонта перечислены в Федеральном законе № 271-ФЗ в ЖК РФ от . Согласно этому документу, в субъектах РФ предусмотрены разные способы финансирования работ по капремонту.

Также следует принимать во внимание положения следующих нормативно-правовых актов:

  1. Ст.166-174 ЖК. В них указаны общие требования относительно проведения капитального ремонта в МКД.
  2. Гражданский кодекс (ст.210 о бремени содержания имущества).
  3. Градостроительный кодекс.
  4. Постановление Правительства № 615 от .

Перечисленные документы призваны урегулировать взаимодействие между собственниками квартир и региональными властями. Так, в постановлении Правительства № 615 указано, какие работы входят в капремонт, определены обязательства и ответственность за их выполнение.

На территориальные власти возложены организаторские и контролирующие функции. Владельцы же обязаны собрать средства на оплату работ.

Общие сведения

Ремонт преимущественно направлен на восстановление первоначальных характеристик объекта недвижимости и улучшение его внешнего вида.

Капремонт фасада можно разделить на три стадии:

  1. Подготовительные работы. В их рамках осуществляется демонтаж старого покрытия, удаление грибковых образований, а также загрязнений с поверхности. Производится обработка швов, а также устранение трещин и повторная штукатурка.
  2. Отделочные работы. Сюда входит нанесение нового слоя отделочного покрытия, например, камня, краски, плитки или декоративной штукатурки. На этой стадии можно осуществить установку вентилируемого фасада.
  3. Замена или восстановление функциональных элементов. Если имеется необходимость, проводятся работы по восстановлению козырьков, перегородок, стеклопакетов, водостоков, а также прочих составляющих фасада объекта недвижимости.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего

Отличительные особенности капитального и косметического ремонта представлены в таблице:

· полностью удаляют с поверхности старое покрытие;

· очищают поверхность от ржавчины, грибковых поражений, солевых пятен, пыли, и т. д.;

· заделка трещин, грунтовка фасада;

· выполняют утепление стен, герметизацию стыков;

· нанесение защитно-декоративного покрытия в виде штукатурки, плитки, камня, и др.;

· иногда выполняют полную замену окон, дверей, отливов, водосточных труб и др. элементов здания.

Работы при капитальном ремонте здания направлены на полное восстановление или придание нового облика дому.

  • очистка поверхности от старого покрытия, пятен ржавчины, плесени;
  • заделка трещин, герметизация швов;
  • грунтовка и покраска.

Не только обновляется внешний вид, но и защищаются конструкции от разрушения в течении эксплуатации.

Работы по реставрации фасада различаются, в зависимости от степени его разрушения. Нормативными документами устанавливается межремонтный интервал для проведения текущего ремонта 5 лет, для капитального — 10 лет.

Когда необходим капитальный ремонт фасада

В большинстве случаев разрушения фасада заметны невооруженным глазом, но полноценный визуальный осмотр проводит комиссия с участием специалистов, сотрудников УК и жителей МКД. Если речь идет о капитальном ремонте, привлекаются представители регионального оператора. Для выявления скрытых недостатков нужны инструментальные исследования.

Явные признаки, которые свидетельствуют о необходимости восстановления фасада:

  • штукатурный слой поврежден или опадает на площади более 30%;
  • между блоками/панелями видны швы;
  • трескается утеплительный слой;
  • деформированы водосточные желоба;
  • осадки скапливаются на наружной стене.

В случае обнаружения вышеперечисленных признаков нужно как можно скорее начинать ремонтные работы.

Узнайте подробнее о том, какой спектр работ включается в капитальный ремонт многоквартирных домов.

Как действовать, если капремонт нужен раньше?

Если собственники сочтут, что какие-то конструктивы подлежат немедленному восстановлению, то можно, не дожидаясь запланированной даты, приступать, но тут возникает большой вопрос с финансированием. Придется на эти внеплановые работы собрать дополнительные взносы сверх тех, которые утверждены как обязательные (ст. 189 ЖК). Корректировка оплат будет обязательно проведена, так что на определенное время жильцов, потратившихся на дополнительный ремонт, от внесения взносов освободят.

Кроме средств, нужна также проектно-сметная документация, а еще кто-то должен этим заниматься вплотную. За решением этих проблем следует обратиться в свою управляющую компанию, которая от имени жильцов работает с местными властями и Региональным оператором.

Орган местной администрации на основании подписанного между ним и оператором договора поручает последнему изготовление проекта и организацию проведения экспертизы. В соответствии с графиком производства работ в сроки, оговоренные в этом графике и в договоре, выполняются работы по капремонту общего имущества жильцов.

Полезные советы о проектно-сметной документации смотрите на видео ниже:

Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши

Жильцы многоквартирных домов не всегда согласны с тратами средств, особенно на ремонты. Ведь капитальный ремонт кровли — это, как правило, большие затраты.

За чей счет по закону должна ремонтироваться крыша, чьими силами, какова технология ремонта крыши многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт?

Категорийность зависит от масштаба бедствия: один вопрос, если покровный слой не удерживает атмосферные воды в отдельных местах, и совсем другой, когда пришли в негодность основные конструкции кровли на более чем 40% площади.

Это значит, что ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным. Одним росчерком пера, сидя в кабинете, невозможно вынести вердикт относительно объема и масштабности работ.

Оценку состояния может сделать только квалифицированный инженер-строитель, да и то после тщательного осмотра, причем не только внешнего: придется выяснить, в каком состоянии каждый из слоев кровельного «пирога».

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома обычно включает:

  • установку на место или замену отдельных поврежденных листов шифера, сорванных порывами ветра и др. явлениями;
  • заделку отдельных трещин, щелей;
  • отдельными местами восстановление стяжки, рубероида;
  • исправление других мелких дефектов.

Всякий объем работ, даже небольшой, потребует затрат труда и материалов, то есть вклада определенных средств. Чтобы установить, в какую сумму выльется восстановление непроницаемости кровли многоквартирного дома, необходимо составить смету.

Определения для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту кровли дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р).

Вот мы и разобрались, что такое капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Узнать больше о том, чем отличается капитальный ремонт от текущего и какие виды работ относятся к этим видам ремонта, можно здесь.

Как следует вести работы?

Существует ли на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома технический регламент? Крыша венчает любое здание, и ее исправное состояние гарантирует сохранность и долговечность конструкций стен и перекрытий.

Любого масштаба работы должны выполняться в полном соответствии с требованиями на капитальный ремонт кровли СНиП и технических условий, с соблюдением технологической последовательности.

Соответствующим должно быть и качество используемых материалов, и квалификация рабочих и ИТР. Удешевление за счет замены качественных материалов на более дешевые, но с худшими характеристиками, недопустимо.

Контроль за ходом выполнения ремонтных работ должен быть поручен представителю предприятия, обслуживающего жилой дом и финансирующего работы (кроме инженерно-технического персонала фирмы, выполняющей кровельный ремонт и контролирующей ход работ со своей стороны).

Когда должен проводиться и в какие сроки?

Так как речь идет не об аварийном ремонте, то остальные его виды должны проводиться в плановом порядке в теплое время года, в период, когда ожидается минимальное количество атмосферных осадков.

В комплект документации, кроме сметы, всегда входит график производства работ. Срок выполнения ремонта зависит от объема работ, и не может быть произвольно сокращен: этот срок определяется по количеству трудозатрат из сметной документации.

Во избежание замачивания большой части площади крыши, работы следует вести в соответствии с технологической картой и проектом производства работ, а также графика производства работ, в котором учтено максимально возможное совмещение операций и их очередность. Именно график и отражает продолжительность и срок ведения ремонта, с конкретным указанием дат начала и окончания процесса. Однако продолжительность работ не должна превышать нормативной.

П. 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен выполняться с периодичностью, которая дает возможность нормально эксплуатировать здание с даты введения в строй до начала капитального ремонта.

4.Текущий ремонт зданий и объектов

4.1. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом Прил. 3, а состав основных работ по текущему ремонту — в рекомендуемом Прил. 7.

Примерный список операций, относящихся к текущему ремонту, перечислен в Приложении 7 к Правилам N 170.

Вести надзор во время эксплуатации жилого дома, а также устранять протечки кровли и выполнять ремонты обязана управляющая компания ( п.7 ПП РФ от 03.04.2013 N 290, п. 4.6.1.1 Правил N 170).

За чей счет и кто осуществляет?

Если ваша крыша прохудилась, то, конечно же, вы задаетесь вопросом: кто же будет производить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — за чей счет?

Можно ли будет взять средства управляющей компании на текущий ремонт кровли?

Как разъяснено ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 N 491, владельцы помещений должны сами содержать свое имущество, а крыша многоквартирного дома как раз к нему и относится.

Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
  3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
  4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. (часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

III. НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений — за счет собственных средств;

Ежемесячные платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД распределяются пропорционально, в зависимости от квадратуры приватизированной площади. Кроме этого, п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать и взносы на капремонт.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;

Если накопленных средств недостаточно, то следует организовать общее собрание собственников, чтобы принять решение об увеличении платы (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если денег все равно мало, то управляющая компания не сможет уйти от ответственности за нерешенный вопрос относительно приведения в должный порядок крыши дома и должна попытаться изыскать средства, обратившись в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Нужно ли обращаться в сторонние организации или проводить самостоятельно?

Так как многоквартирные дома являются по большей части многоэтажными, то капремонт крыши многоквартирного дома придется выполнять на значительной высоте.

Кроме того, кровельные работы относятся к тем, которые выполняются специализированными организациями, где рабочие проходят регулярно необходимые инструктажи и имеют навыки проведения трудовых операций на высоте.

Своими силами можно делать только самые элементарные процедуры, а комплексный текущий, а тем более, капитальный ремонт стоит поручить сторонней организации, которая и будет нести ответственность за соблюдение техники безопасности и охрану труда.

Когда требуется написать заявление и как это сделать?

Вы можете подать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме. Его пишут те, кто в первую очередь страдает от протечек кровли – жильцы верхних этажей. Если произошла одна из неприятностей:

  • появились пятна и разводы на потолке,
  • проступили подтеки на стенах;
  • открылась течь в швах между плитами покрытия,

то следует, не мешкая, подавать бумагу руководству управляющей компании о нарушении проницаемости кровли.

Адресовать нужно заявление главному инженеру или руководителю УК, далее указать свои данные, а также адрес. В текстовой части следует разъяснить, какая проблема возникла, и изложить конкретную просьбу – устранить протечку кровли, ликвидировать причину замокания или выполнить ремонт крыши. Стоит указать срок – прошу, дескать, в двухдневный срок сделать то-то и то-то, а также напомнить, что заявитель систематически оплачивает взносы на ремонты.

Непременно закончить заявление подписью и датой. Составить такой документ нужно в 2-х экземплярах, причем себе оставить тот, на котором распишется секретарь или сам адресат.

Здесь вы можете увидеть как написать заявление на ремонт кровли — образец .

Как пожаловаться на некачественные работы?

Прежде всего, следует вникнуть в договор с УК, чтобы точно знать, брало ли руководство на себя те функции, с которыми справляется плохо. В любом случае, текущий ремонт крыши – явно прерогатива именно УК.

Если работы выполнены с нарушением строительных норм, некачественно, то следует написать жалобу в один из органов:

  • жилищную инспекцию;
  • Роспотребнадзор;
  • прокуратуру;
  • суд;
  • фонд содействия реформированию ЖКХ.

Звонки практической пользы не принесут, нужно оформлять жалобу письменно. Основной упор следует делать на то, что за личные средства собственников оказаны некачественные услуги, причем не стоит заявлять что-то голословно, должны быть указаны конкретные факты, подкрепленные, по возможности, документально. О том, как правильно написать и подать жалобу, чтобы выполнили ремонт крыши, можно узнать здесь.

Желательно привлечь незаинтересованного специалиста, чтобы он проверил соответствие фактически выполненных объемов работ смете, именно здесь кроются чаще всего приписки. Жалобу отправлять нужно заказным письмом, оставив себе один экземпляр для контроля.

Не следует одновременно адресовать свои жалобы сразу во все инстанции, судебные органы должны в этой последовательной цепочке занимать последнее место, как самая крайняя мера. Управляющая компания в ответе за использование средств жильцов, и начинать распутывать клубок претензий стоит именно от нее.

Полезное видео

Узнайте, как вы можете ускорить сроки капитального ремонта вашей кровли, на видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Металлокассеты (фасадные кассеты)

Фасадные кассеты или металлокассеты – штучные изделия «ящичной» (коробчатой) формы (cassetta, итал. — «ящик»), используемые в качестве облицовочного материала навесных вентилируемых фасадных систем — с вентилируемым воздушным зазором между наружным экраном (облицовка) и утеплителем.

Стоит различать варианты с «отбортовкой» по периметру и панели, профилированные по двум противоположным сторонам большей длины, с соединением «открытых» торцов «внахлест» (или «встык» при обустройстве углов). Как и стандартные панели, металлокассета:

  • может иметь большое отношение длины к ширине;
  • производится из тонколистового проката;
  • для получения формы «коробки» в производстве используется прессо-гибочное оборудование со специальным комплектом пуансон-матрица.

Производство панелей с бортами

Панели предлагают многие компании – от торговых посредников до профильных структур и дилеров производителей металлопроката. Важно:

  • кроме сегмента цинковых (титан-цинковых) фасадов металл для производства кассет поставляется отечественными заводами. Предриятия в России изготавливают тонколистовой прокат из нержавеющей, оцинкованной стали (с нанесением полимерного покрытия в процессе производства) или алюминиевых сплавов;
  • производители тонколистового проката для строительства работают только с крупными компаниями дилерской сети, продающими листы, рулоны, а иногда и производство металлокасет;
  • дилеры производителей на практике не выполняют монтаж вентилируемых фасадных оболочек. Листы, рулоны тонколистового проката продают под фасадные кассеты по договорной цене своим партнерам. Профильные компании-интеграторы НФС работают на собственном оборудовании для производства стеновых оболочек, в том числе – кассет;
  • профильные компании занимаются проектированием (адаптацией типовых проектов к конкретному объекту и условиям эксплуатации), получением кассет из металлов. Партнеры выполняют монтаж подсистем (подоблицовочный каркас), утеплителя, паро-, гидроизоляции (мембраны), фасадной облицовки.

Подсистема (профиль, кронштейны, крепление), утеплитель, декоративные металлокассеты для экрана НФС проектируются, устанавливаются профильной компанией. Способ позволяет выйти на заявленную производителями долговечность материалов в НФС зданий со своей спецификой архитектуры, ограждающей оболочки, климатических условий эксплуатации.

Материалы, нормативы свойств фасадных металлокассет

Ключевыми параметрами пригодности фасадных металлокассет к эксплуатации в наружной облицовке НФС домов, зданий являются – прочность на изгиб, стойкость к коррозии (атмосферной эрозии), пожаробезопасность, удельный вес. Прочностные характеристики в целом определяются свойствами тонколистового проката, удельный вес – материалом (сталь, сплавы), толщиной кассеты. Стойкость к коррозии, пожаробезопасность зависит от материала, покрытий, а также способом их нанесения, составом, толщиной. Заявленная на кассету стоимость зависит от:

  • эксплуатационных свойств изделий;
  • затратами компании-изготовителя.

Большую долю отечественного строительного рынка формируют предложения приобрести коробки из оцинкованной стали, цена которых обычно формирует нижний порог рыночного интервала.

Типы кассеты для облицовок НФС

Условно различают 2 типа металлических кассет по способу крепления – открытого (видимого) и скрытого (закрытого) типов, при котором крепеж перекрывается замком с фальцем следующей кассеты.

Производителями осуществляется получение металлокассет открытого типа, которые после монтажа предоставляют доступ к крепежу. Это облегчает замену изделий в случае повреждения, однако крепление жесткофиксированное по краям. Поэтому при температурном расширении материала в местах фиксации возникают напряжения, что может спровоцировать появление микротрещин с последующим хрупким разрушением или ускоренное снижение прочностных характеристик из-за усталостных деформаций металла.

Более популярно использование коробок с креплением с помощью замков (по одной стороне) – позволяет скрыть место крепежа и обеспечивает условно свободное перемещение кассеты при температурном расширении материала практически без проявления негативов напряженного состояния металла.

Справка: На самом деле способов крепления сегментов к несущим профилям подсистем НФС значительно больше – на кляммерах, иклях, прижимах, замках направляющих планок-салазок и т.д. Выбор способа крепления (открытый или скрытый) зависит от владельца объекта (дом, здание), дизайнерского решения. Комплектующие, тип крепления кассеты, стоимость монтажа определяет профильная компания-инсталлятор НФС в зависимости от подсистемы, особенностей эксплуатации объекта.

Металлокассеты из оцинкованной стали

Выпуском коробчатых сегментов из тонколистового оцинкованного проката с защитными полимерными покрытиями, который для строительства занимаются крупнейшие предприятия – Северсталь, Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК), Магнитогорский металлургический комбинат (ММК), Лысьвенскиий металлургический завод (ЛМЗ).

В основном дилерам заводов по партнерской цене поставляется тонколистовой оцинкованный прокат в листах или рулонах марок стали (по назначению) для строительства от 220 до 450, классом цинкового покрытия по запросу, однако исключительно важно помнить, что:

  • временное сопротивление разрыву, предел текучести, относительное удлинение проката зависит от марки стали. Для металлокассет не используются марки 01-02 (для плоских и посудо-хозяйственных изделий) или 03-07 (для штамповки изделий глубокой, особой вытяжки), а только от 220 до 450;
  • класс цинкового покрытия может быть от 60 до 600, но для ограждающих конструкций полистовой сборки в таблице Ц.6 СП 28.13330.2017 определены классы покрытий не ниже 275 с пороговой толщиной не менее 19 мкм;
  • для слабоагрессивных сред сегменты из оцинкованной стали должны иметь покрытие II, III групп толщиной от 30-40 мкм (для индекса условий эксплуатации C1, C2);
  • для средне-агрессивных сред не рекомендуют использовать оцинкованный тонколистовой металл с покрытием. В ТУ компаний, изготавливающими коробчатые элементы, допускают использование проката с классом 275, покрытием III группы толщиной не менее 120 мкм;
  • оцинкованная сталь, как и нержавеющая или нелегированная без покрытий – негорючий материал, однако нанесение полимерного покрытия переводит металл в группу горючести Г1 и даже Г23 (в зависимости от толщины и состава покрытий).

Это – безусловный факт и даже производители тонколистового проката с полимерным покрытием сертифицируют листы, рулоны с толщиной покрытия от 23 до 50 мкм (на лицевой стороне и от 10 мкм на обратной) на группу горючести Г1, а от 50 мкм – на Г2.

Рис. Пожарный сертификат тонколистовой оцинкованной стали с полимерным покрытием ПАО «Северсталь».

Фасадные панели группы горючести Г1 имеют некоторые ограничения по применению, хотя это в основном касается зданий функциональной пожарной безопасности Ф1.1 и Ф4.1, а при необходимости может быть обосновано, как разработкой специальных конструкций НФС с противопожарными рассечками, так и проведением натурных огневых испытаний.

Металлокассеты открытого типа

Металлокассеты открытого типа — одна из разновидностей металлических кассет, предназначенных для создания навесных вентилируемых фасадов. Отличаются достойными прочностными характеристиками и долговечностью, поэтому пользуются популярностью среди потребителей и нашли широкое применение при облицовке объектов различного предназначения.

Купить или заказать изготовление металлокассет в Москве и области приглашает компания «Феникс-Систем». Обратившись к нам, Вы получите высококачественный материал напрямую от производителя, не переплачивая торговой наценки. Мы предоставляем спектр услуг по проектированию и монтажу НВФ, которые также доступны нашим заказчикам и являются особо выгодными.

Изготовление металлических кассет открытого типа с минимальными сроками – от 3 до 14 календарных дней.

Принято выделять два способа крепления металлических кассет, в соответствии с которыми они бывают двух типов.

Открытый тип крепления металлокассет

Конструкция изделия создана под видимый крепёж. Она предполагает наличие отогнутых краёв с перфорацией. Фиксация осуществляется с применением саморезов, соединение кассет происходит внахлёст к вертикальным направляющим каркаса.

Классический способ монтажа металлокассет осуществляется с помощью заклепок А2/А2 (нерж./нерж.) 4X8. При его использовании крепежи остаются на бортовой (руст замка металлокассеты) стороне кассеты. С помощью данного крепления зазор (руст) составляет 20 мм между бортами.

Скрытый тип крепления металлокассет двух видов

Конструкция предусматривает наличие одного отгиба, который находится сверху и необходим для фиксации к подсистеме при помощи самореза. При накладывании кассеты следующего ряда эта часть закрывается и становится скрытой от глаз.

Возможны два вида монтажа:

  • металлокассета скрытого типа крепления с замком под 60.
  • металлокассета скрытого типа крепления с замком под 90;

Монтаж металлокассет осуществляется снизу-вверх. Стартовые фасадные кассеты фиксируются за зацепы, а последующие крепятся за верхний замок металлокассеты. Выдерживается постоянная ширина руста. С помощью этого способа достигаются минимальный зазор с рустом 10мм между бортами. Фасад выглядит однородно и красиво.

Особенности и преимущества фасадных кассет открытого типа

Монтаж кассет открытого типа предусматривает видимость стыков и крепёжных элементов, окрашиваемых в тон кассет. Такой подход имеет преимущество, поскольку обуславливает лёгкий поштучный демонтаж и замену или ремонтные мероприятия.

Для изготовления металлокассет используют прокат алюминия или стальной лист, подвергаемый нарезке на полосы требуемой ширины. После этого они проходят процесс выравнивания на станках, оборудованных специальными роликами, и высечку углов и заготовок. Применение высокоточного современного оборудования на этом этапе играет важную роль, поскольку исключает мелкие дефекты.

Гибка осуществляется на специальном станке, позволяющем создавать кассеты различной формы. Обеспечить их эстетичность и защиту металла от коррозионных процессов даёт возможность полимерное покрытие, нанесение которого является финишным этапом производства. Преимущества металлокассет с наружным креплением — следующие:

  • Универсальность, обуславливающая применение для облицовки объектов различного назначения;
  • Разнообразие цветовых решений, обуславливающее реализацию любых дизайнерских задумок;
  • Продолжительный период эксплуатации, длящийся около полустолетия;
  • Эффективная защита стен здания, продолжение срока его службы без капитального ремонта;
  • Простота и высокая скорость монтажных работ, доступность их проведения в любое время года.

Цветовые решения для металлокассет открытого типа по «RAL»

Производство металлокассет открытого типа осуществляется из следующих материалов:

  • Алюминий;
  • Сталь с покрытием из цинка;
  • Медь;
  • Нержавеющая сталь.

Каждый из них имеет свои особенности и преимущества, но лишь нержавейка и медь не требуют защиты от воздействия внешних агрессивных сред и дополнительного придания декоративности. Они выглядят замечательно сами по себе и не ржавеют. Что касается металлокассет из алюминия и стали, то они требуют дополнительных решений, как в плане защиты, так и в плане эстетичности.

Оптимальным решением в данном случае является порошковое напыление. Его ещё называют «антивандальным», поскольку оно не выгорает на солнце и не боится механических воздействий. Его невозможно поцарапать или повредить за счёт нанесения химических реагентов. В процессе нанесения оно формирует высокопрочное цельное покрытие, исключающее контакт с агрессивными средами.

Помимо отличных эксплуатационных характеристик, оно представлено тысячами цветовых вариантов по шкале «RAL», доступных в «Феникс-Систем». В зависимости от дизайнерской задумки и пожеланий клиента, это может быть один или несколько цветов из 200 по «RAL Classic» и более 1500 по «RAL D2 Design»!

Изготовление фасадных металлокассет из алюминия и стали

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

  • Изготовление фасадных металлокассет из алюминия и стали
  • Гибка металла
  • Изготовление металлических перфорированных листов
  • Покраска металла, керамики, стекла, дерева, МДФ
  • Корзины для кондиционеров от производителя

Производство фасадных кассет из алюминия и других металлов очень распространено, так как это необходимый элемент для облицовки фасадов промышленных, торговых и других построек и предприятий.

В нашей компании вы сможете заказать изготовление металлических фасадных кассет из алюминия, нержавейки, оцинкованной стали и других материалов.

На рынке отделки фасадов существует широкий выбор, который позволяет каждому клиенту выбирать лучшие решения, идеально соответствующие индивидуальным потребностям и финансовым возможностям. Тем, кто ищет функциональность и эстетичный вид, стоит подумать о выборе фасадных кассет. Металлокассеты позволяют дизайну быть современным, элегантным и долговечным, качественной защитой от дождя и других воздействий окружающей среды. Фасадные кассеты, являются популярным выбором при отделке больших зданий, таких как коммерческие, административные, общественные и промышленные здания.

Часто задаваемые вопросы

Сначала производится монтаж подсистемы, после чего выбирается оптимальный размер стандартной (рядовой) кассеты, кассеты монтируются далее снимаются размеры доборных кассет если это требуется, после чего они изготавливаются в точный размер и монтируются.

Проектные работы нужны обязательно, так как металлокассета, материал который требует высокой точности при изготовлении, не редки случаи, когда монтирующая организация пренебрегает проектированием и сталкивается с неверными размерами кассет и перерасходом.

Да, мы рады предложить вам услугу монтажа кассет “под ключ”, мы работаем в следующем порядке: сначала производится геодезическая съемка фасада, потом производятся проектные работы, после чего изготовление кассет и монтаж.

Да конечно, мы выезжаем на объекты к заказчику, даже в отдаленные регионы от нашего месторасположения, но это не входит в стоимость самого фасадного материала, это будет услуга проектирования и рассчитываться будет отдельно.

Стандартная кассета изготавливается по тем размерам которые позволяют свести к минимум “обрезь” металла и не допустить перерасход материала, доборная же кассета изготавливается исключительно под размер, и не редки случаи что это приводит к высокой материалоемкости изделия.

Да мы можем это сделать, но в этом случае за правильность размеров мы ответственность не несем.

В виду малого веса кассет может использоваться подсистема начального уровня, но это должна быть обязательно фасадная подсистема, на каркас для ГКЛ производить монтаж не рекомендуется.

Наши работы

Виды металлокассет

Наши цены

Цены указаны с ндс 20% включая окраску. Расчет цены берется по размерам кассеты плюс размер крепежных кромок. В цену входит: изготовление металлокассеты, полимерно-порошковое окрашивание в цвет по каталогу RAL, упаковка металлокассет, погрузка изделий в машину.

Толщина 0.7мм – от 800 руб. кв.м.
Толщина 1мм – от 949 руб. кв.м.
Толщина 1.2мм – от 1000 руб. кв.м.

Толщина 0.7мм -от 900 руб. кв.м.
Толщина 1мм -от 1000руб. кв.м.
Толщина 1.2мм – от 1100руб. кв.м.

Толщина 0.7мм -от 1200 руб. кв.м.
Толщина 1мм – от 1450 руб. кв.м.
Толщина 1.2мм – от 1500 руб. кв.м

Толщина 2мм – 1950 руб. кв.м.

Толщина 2мм – 2000 руб. кв.м.

По расчету исходя из тех задания

Фотографии наших объектов

На рынке отделки фасадов существует широкий выбор, который позволяет каждому клиенту выбирать лучшие решения, идеально соответствующие индивидуальным потребностям и финансовым возможностям. Тем, кто ищет функциональность и эстетичный вид, стоит подумать о выборе фасадных кассет. Металлокассеты позволяют дизайну быть современным, элегантным и долговечным, качественной защитой от дождя и других воздействий окружающей среды. Фасадные кассеты, являются популярным выбором при отделке больших зданий, таких как коммерческие, административные, общественные и промышленные здания.

Кассеты: какие есть типы?

Наша компания предлагает большой ассортимент фасадных кассет. Кассеты изготовленные из оцинкованной стали и различаются по цвету и размерам, что позволяет нашим клиентам выбирать наиболее подходящие кассеты для фасада своего здания.

Выбирая тип фасадных кассет, вы должны решить, будут ли элементы крепления видимыми или скрытыми. Скрытые элементы крепления не видны, поэтому фасад будет сплошным, эстетичным и гладким. Если элементы крепления видны, фасад более выразительный и современный.

Широкая цветовая палитра фасадных кассет позволяет подобрать лучший вариант, который идеально подойдет вашим потребностям.

Внешний вид, и долговечность зависят от материалов фасадных кассет. Мы отдаем предпочтение только высококачественным, долговечным материалам, поэтому вы можете выбрать сталь, алюминий или фасадные кассеты из материала Cor-Ten. В процессе производства мы используем три типа листового алюминия: АМГ2М (идеально подходит для машинной обработки, отличается высокой вязкостью), АМГ3 (отличается легкостью, устойчивостью). Как алюминиевые, так и оцинкованные кассеты окрашены краской, с одной или обеих сторон. При необходимости мы можем анодировать алюминий в цвет по выбору клиента.

Cor-Ten — лучший выбор для тех, кто ищет уникальность. Это сталь с более грубой патиной. Естественное старение выглядит интересно и современно, а материал долговечен, не требует ухода и защищает фасад.

Вам нужны перфорированные фасадные кассеты?

Оборудование AMADA и TRUMPF позволяет пробивать отверстия различных диаметров в соответствии с конфигурацией и чертежами клиента. Это дает нам возможность предложить больше решений и возможностей для наших клиентов.

Перфорированные кассеты сделают фасад более живым, уникальным и оригинальным. Перфорация позволяет реализовать любые креативные идеи.

Характеристики фасадных кассет

Фасадные кассеты в ассортименте нашей компании отличаются размерами, поэтому есть возможность выбрать наиболее подходящие для вашего фасада. Вы можете выбрать от 0,7 до 4 мм толщиной и разную высоту и ширину фасадных кассет. Выбор размеров позволяет каждому клиенту выбрать все, что соответствует его потребностям и желаемому внешнему виду фасада. Широкий диапазон высоты и ширины позволяет создавать различные композиции, реализуя даже самые сложные архитектурные решения. Выбор размеров огромен и зависит от конкретной модели кассеты.

Кассеты могут быть установлены со скрытыми или видимыми элементами крепления. Это зависит от конкретной модели кассеты. Только ваши потребности определяют, какой вариант выбрать.

Каковы преимущества фасадных кассет?

Фасадные кассеты являются надежной и долговечной защитой фасадов от дождя, влажности и других воздействий атмосферы.

Такие кассеты являются очень хорошим решением, когда качественный внешний вид и функциональность необходимы быстро и по привлекательной цене. Кассеты подходят как для новых зданий, так и для реконструкции и реконструкции существующих.

Фасадные кассеты создают четкую симметрию, пропорции и правильные линии на фасаде здания. Технические параметры кассет и долговечность соответствуют высочайшим качественным и другим требованиям.

Еще одним преимуществом кассет является то, что они просты в установке, и это занимает совсем немного времени.

Производство металлокассет для вентилируемых фасадов

Компания «METKAS» — это производство вентилируемых фасадов, которые отвечают всем требованиям пожарной безопасности. Кроме этого, мы проектируем, а также производим качественный монтаж с соблюдением всех строительных норм и правил.

Почему фасадные металлокассеты так популярны?

Высокий спрос на данное строительное изделие обусловлен тремя причинами. Во-первых, на изготовление металлокассет уходит не много времени. Во-вторых, крепить их можно скрытым способом. В-третьих, кассета из металла имеет небольшой вес.

Характеристики металлокассет для фасадов

При выборе металлокассет следует обратить внимание на производителя. Так, например, компания «METKAS» — это собственное производство фасадных металлокассет в Казани с доставкой по всей России, в том числе в Челябинск, Кемерово, Краснодар, Волгоград, Калугу, Липецк, Новосибирск, Москву и СПБ. Металлические кассеты «METKAS» имеют следующие преимущества:

  • Абсолютная экологическая и пожарная безопасность;
  • Стойкость к резким перепадам температуры;
  • Широкая цветовая гамма;
  • Простой и быстрый монтаж;
  • Долговечность.

Важно понимать, что покупать панели из оцинкованной стали следует только у проверенных производителей фасадных кассет, таких как «METKAS».

Почему доверяют «METKAS»?

Есть пять причины, почему даже самые требовательные и разборчивые покупатели выбирают именно нашу компанию. Вот они:

  • Собственное производство — изготавливаем качественные фасады на собственном заводе по производству металлокассет в Казани;
  • Приемлемые цены — не сотрудничаем с посредниками, что позволяет нам устанавливать доступные цены;
  • Гарантия на продукцию — даем расширенную гарантию на все кассеты;
  • Современное оборудование — изготавливаем изделия только на новом, качественном и дорогостоящем оборудовании;
  • Удобная доставка — доставляем не только по России, но и в города стран СНГ.

Покупая фасадные кассеты от производителя, вы можете быть уверены в качестве изделия и долговечности всей конструкции.

Принцип работы «METKAS»

Уже выбрали тип, размер и цвет металлокассеты? Прежде чем сделать заказ, ознакомьтесь со всеми этапами сотрудничества с нами:

  • Заявка на заказ

Оставьте заявку на сайте производителя линеарных панелей «METKAS», и наш менеджер свяжется с вами в течение 2 минут;

  • Расчет стоимости

Озвучьте свой заказ, и мы бесплатно разрабатываем подробную смету проекта и согласуем окончательную стоимость заказа;

  • Договор и оплата

Подпишите договор на поставку и внесите предоплату в размере 50% от суммы заказа, оплатив его удобным для вас способом;

  • Изготовление и доставка

Дождитесь изготовления материала и получите его с доставкой в любой город РФ или СНГ.
Помимо этого, мы с радостью проконсультируем вас по вопросам установки металлокассет для фасада или сами произведем качественный монтаж в короткие сроки.

Как с нами связаться?

Сделать заказ или задать свои вопросы вы можете по телефонам

  • 8 (843) 253- 59- 81;
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: