Сантехник: Эрлифт для скважины; конструкция, достоинства и недостатки, изготовление своими руками

Сантехник .

Телефон Сантехника 8 (495) 235-25-21, 8 (963) 626-40-67

воскресенье, 10 февраля 2019 г.

Эрлифт для скважины — конструкция, достоинства и недостатки, изготовление своими руками

Удаление из первичных и вторичных отстойников влажных осадков и избыточного ила;
Обеспечение циркуляции активного ила;
Перекачка сточных вод и других жидких сред, в том числе и химически агрессивных.

Всасывающее устройство, которое обеспечивает равномерную и дозированную подачу рабочей среды в трубопровод;
Смеситель, в котором осуществляется смешивание сжатого воздуха и рабочей среды;
Труба, по которой двух- или трехфазная рабочая смесь подается от смесителя к устройству, предназначенному для отделения из нее воздуха;
Воздухоотделитель, назначение которого состоит в том, чтобы разделить гидросмесь, поступающую из скважины, на отдельные составляющие (воздух и пульпа);
Трубопровод, по которому от компрессора к смесителю подается сжатый воздух.

В скважину, из которой необходимо откачать жидкость, помещается труба.
К нижней части магистрали, по которой будет осуществляться выкачивание жидкости из скважины, подсоединяется еще одна труба, предназначенная для подачи сжатого воздуха.
При подаче сжатого воздуха в нижнюю часть отсасывающей трубы образуется смесь, состоящая из жидкости и пузырьков воздуха, которая из-за своей невысокой плотности начинает подниматься вверх по трубопроводу.
Поднимаясь в верхнюю часть скважины и попадая в специальное устройство, гидросмесь разделяется на отдельные составляющие: воздух, который отправляется обратно в атмосферу; твердые смеси, собираемые в специальной накопительной емкости; жидкая составляющая, которая используется по прямому назначению.

Оснащения очистных сооружений, в которые необходимо регулярно подавать химические реагенты;
Откачивания нефти из подземных источников;
Подъема воды из скважин различной глубины;
Очистки септиков от сточных вод и образующегося в них ила.

Подавая в них сжатый воздух через трубу большого диаметра.
Закачивая воздух в скважину или колодец через трубу небольшого диаметра (в этом случае в откачиваемой жидкости формируется множество мелких пузырьков, наполненных воздухом).

Простоту конструкции, в которой отсутствуют движущиеся и трущиеся детали;
Содержание в жидкости, подаваемой при помощи эрлифта, взвеси в неограниченных количествах;
Возможность легко монтировать и демонтировать эрлифт, элементы которого соединяются между собой при помощи резьбы (такая процедура может потребоваться при реконструкции устройства, а также при выполнении его технического обслуживания);
Устойчивость внутренней части труб, из которых состоит эрлифт, к зарастанию;
Устойчивость к химически агрессивным средам, что обеспечивается использованием в эрлифте труб, изготовленных из соответствующих материалов;
Длительный срок эксплуатации.

Недостаточно высокий коэффициент полезного действия (КПД);
Невозможность использования для подъема жидкостей из скважин, отличающихся небольшой глубиной.

Глубина, на которую в скважину необходимо опустить смеситель, – H;
Диаметры труб, используемых для подачи в скважину воздуха и откачки из нее жидкости.

Таблица 1. Влияние отношения глубины погружения к высоте подъема на КПД эрлифта

Таблица 2. Практические данные для расчета водоподъемной трубы (значения указаны для 70% погружения)

Таблица 3. Данные для определения процента погружения

Для подачи воды из скважины берут трубу длиной 22 метра, диаметр которой составляет дюйм с четвертью. Такую трубу опускают на требуемую глубину, при этом ее верхняя часть остается над поверхностью земли.
Примерно на расстоянии 0,5 метра от поверхности земли в трубе выполняют отверстие, в которое монтируют тройник с внутренней резьбой. В нижний отвод такого тройника вкручивают короткую трубу, по которой из скважины будет подаваться жидкость.
В верхний отвод тройника также вкручивают трубу, длина которой должна составлять примерно 1 метр. Через эту трубу на глубину 20 метров в скважину опускают шланг, по которому будет подаваться сжатый воздух. Диаметр внутреннего отверстия шланга, опускаемого в скважину, должен составлять примерно 10 мм.
Свободный конец шланга подсоединяют к выходному штуцеру двухцилиндрового компрессора.

Устройства, работающие по нагнетательному принципу;
Аэролифты всасывающего типа.

В эрлифтах используются три схемы расположения воздушных и водоподъёмных труб

Вода под действием сжатого воздуха, нагнетаемого в подающую трубу, из специальных емкостей поступает к лоткам с растениями.
Из лотков с растениями вода стекает в аквариумы, в которых содержатся рыбы.
После аквариумов, пройдя систему фильтров, вода возвращается обратно в накопительную емкость.

Что такое эрлифт для скважины: особенности конструкции, изготовление своими руками

Для организации эффективной системы водоснабжения на даче или в загородном доме понадобится обустроить скважину. Подобный процесс требует использования мощных погружных насосов, способных прокачивать большие объемы жидкости, ила и тяжелых примесей. Многие специалисты используют эрлифт для скважины, позволяющий выполнить ее глубокую промывку.

Конструктивные особенности и принцип действия
Области применения эрлифта
Достоинства и недостатки
Как самостоятельно изготовить эрлифт
Разновидности эрлифтов

Конструктивные особенности и принцип действия

Эрлифт скважины — это специализированный воздушный насос, который предназначается для выкачивания воды из гидротехнического объекта без применения водяных насосов. Оборудование характеризуется повышенной производительностью и экологической безопасностью, поскольку в процессе его использования скважина заполняется только воздухом.

Первые прототипы таких систем были разработаны еще в XVIII в., но широкое распространение в промышленной отрасли они обрели только в 90-х гг. прошлого века. Конструктивные особенности эрлифтов предусматривают наличие следующих деталей:

Всасывающий механизм, способствующий сбалансированной подаче воздушной смеси в систему трубопровода.
Смеситель. Предназначается для соединения рабочей среды и сжатого воздуха.
Труба, по которой перемещается рабочая смесь.
Отделитель воздуха. Эта деталь используется для разделения гидросмеси из скважины на несколько составляющих.
Трубопровод. По этой системе к смесителю доставляется сжатый воздушный поток от компрессора.

Принцип действия эрлифтов выглядит следующим образом:

В гидротехническое сооружение, из которого будет откачиваться вода, погружается труба.
К нижним элементам магистрали подключается еще 1 труба для перекачивания сжатого воздуха.
Во время доставки сжатого воздушного потока формируется рабочая смесь из пузырьков воздуха и жидкости.
В процессе поднятия смеси в верхнюю часть она разделяется на ряд компонентов.

Области применения эрлифта

Современные эрлифты применяются в самых различных отраслях человеческой деятельности. Среди них:

Обустройство промышленных станций очистки воды, которые нуждаются в постоянной подаче химически активных веществ.
Выкачивание залежей нефти из-под земли.
Подъем воды из глубокой скважины на поверхность.
Проведение работ по очистке септиков от ила и сточных вод.

Применение эрлифта для откачивания воды из колодца или скважины выполняется по 2 технологиям:

Посредством подачи сжатого воздуха через толстую трубу.
С помощью закачивания воздушной массы через трубу маленького диаметра. В таком случае происходит формирование большого количества мелких воздушных пузырьков.

Первый вариант подходит для нефтеперерабатывающей промышленности, а второй — для выкачивания жидкостей с невысокой плотностью.

Достоинства и недостатки

К главным преимуществам эрлифтов относят такие пункты:

Простые конструктивные особенности и отсутствие трущихся или движущихся механизмов.
Возможность хранения жидкости в неограниченном объеме.
Легкость монтажа и демонтажа оборудования — рабочие детали системы соединяются с помощью резьбы.
Надежность и устойчивость к зарастанию.
Способность выдерживать воздействие химических реагентов и агрессивных сред. Подобное достоинство обусловлено применением особых сплавов при производстве труб для эрлифта.

Кроме плюсов у эрлифтов есть и негативные стороны. В их числе:

Относительно низкий показатель КПД.
Ряд сложностей при откачке жидкости из неглубоких скважин.

Еще установки не могут выкачивать воду в равномерных порциях, а подача песчано-илистых отложений остается неконтролируемой.

Производительность зависит не от интенсивности подачи сжатого воздушного потока в гидросооружение, а от толщины подающей трубы и глубины ее погружения. При расчете эрлифта эксперты определяют оптимальное соотношение таких параметров, чтобы получить самый высокий процент коэффициента полезного действия.

Как самостоятельно изготовить эрлифт

При желании каждый народный умелец может изготовить эрлифт своими руками, не обращаясь за помощью к специалистам. Но для получения качественной системы необходимо выполнить ряд математических расчетов и определить такие свойства:

Глубина погружения смесителя в скважину.
Толщина труб, подающих воздух в скважину и откачивающих воду из нее.

Высота подъема жидкости зависит от глубины бурения.

Чтобы рассчитать глубину погружения смесителя, нужно воспользоваться такой формулой: H = kh.

Для более быстрого и эффективного изготовления эрлифта своими руками следует придерживаться такой инструкции (она подходит для откачивания воды из скважины глубиной 20 м):

Чтобы подавать воду, нужно взять 22-метровую трубу с толщиной 1,4 дюйма. Ее погружают на оптимальную глубину, оставляя верхнюю часть над землей.
На расстоянии 0,5 м от земли в трубе нужно сделать отверстие, а потом закрепить тройник с внутренней резьбой. В него будет вкручиваться короткая трубка для подачи жидкости.
В верхнем отводе тройника размещается труба длиной 1 м. По ней на глубину 20 м будет пропускаться шланг для подачи сжатого воздушного потока. Внутреннее отверстие шланга обладает диаметром в 10 мм.
Оставшуюся часть шланга подключают к выходному штуцеру компрессора с 2 цилиндрами.

После завершения сборки конструкции нужно запустить компрессор и подать в скважину сжатую воздушную массу, чтобы приступить к изъятию жидкости наверх.

По аналогичной технологии можно создать самодельный компрессор для септика, который будет откачивать сточные воды с илом и осадком. Сделать насос без предварительного расчета параметров нельзя.

Разновидности эрлифтов

По конструкции и принципу работы эрлифты бывают 2 типов:

Оборудование, функционирующее по принципу нагнетания.
Всасывающие системы.

Читайте также:

Советы по работе с кирпичом

Представители первой группы подразумевают применение сжатого воздуха от компрессора. В них подающая трубка опускается под уровень залегания воды.

Всасывающие системы тоже опускают трубку под воду, но она не выталкивается с помощью трубки подачи, а всасывается сверху. Для бесперебойного протекания этого процесса в трубу подают разреженный воздух с помощью вакуумного насоса.

Помимо функции откачивания жидкости из гидротехнических сооружений и септиков, эрлифты могут предназначаться для аквапонных систем. В таком случае они могут выполнять функции насоса и аэратора, насыщающего воду кислородом из окружающей среды. Принцип работы таких систем выглядит следующим образом:

Под воздействием сжатого воздуха вода перемещается к лоткам с зеленными насаждениями.
Из контейнеров с растениями вода подается в аквариумы с рыбой.
Потом жидкость дополнительно фильтруется и отправляется в накопительный резервуар.

Подобные установки достаточно популярны, поскольку они подают обогащенную кислородом жидкость как к домашним растениям, так и в аквариумы с рыбкой.

Прокачка скважины эрлифтов — эффективный способ откачать жидкость, илистые или песчаные отложения с гидротехнического сооружения. Чтобы провести промывку скважины таким оборудованием, нужно хорошо разбираться в принципе его работы и знать о всех тонкостях эксплуатации.

Что такое эрлифт для скважины: особенности конструкции, изготовление своими руками

Если Вам надо поднять воду с большой глубины, то не обязательно приобретать дорогой скважинный насос. Предлагаем Вашему вниманию информацию о том, как своими руками создать доступное по цене и эффективное средство подачи воды из скважины на поверхность. Сначала немного теории. В соответствии с законами физики находящиеся в жидкости пузырьки воздуха стремятся вверх.

Ограничив с боков путь их движения (например, загнав в вертикальную трубку), то при определенных условиях поток пузырей превращается в своеобразную газовую пробку или поршень и будет выталкивать наверх воду. А поскольку воздух естественным образом способен подняться с любой глубины, то наш насос может получиться очень эффективным. Неважно, что одни такой «поршень» несет к поверхности относительно немного воды — общее количество пузырьков огромно.

Что понадобится для изготовления эрлифта

Чтобы сделать воздушный водоподъемник (эрлифт), нам понадобится:

воздушный компрессор
два шланга большой длины и разного диаметра
загнутая металлическая трубка
крепеж (проволока, хомуты, стяжки, изолента)

По шлангу меньшего диаметра воздух из компрессора будет подаваться в скважину. По более широкому шлангу воздушно-водяная смесь будет подниматься на поверхность.

один из вариантов эрлифта

Преимущества и недостатки эрлифта

Эрлифтом, или аэролифтом, называют специальный струйный насос для септика. Его можно сделать самостоятельно, предварительно подготовив две трубки и воздушный компрессор. Колбы помещают в скважины вместе с насосом, чтобы жидкость смешалась с пузырьками воздуха или газа.

Насос Эрлифт стоит относительно недорого

Жидкость, которая смешивается с кислородом, начинает свое движение вверх, так как обладает меньшей плотностью, чем воздушная смесь.

Если жидкость наполнена взвесями, она очищается. Индивидуальные особенности струйного насоса позволяют эффективно подавать жидкость или нефть из скважины. Основное предназначение эрлифта заключается в промывке и откачке воды, содержащей песок. Если скважина отличается малыми размерами, эрлифт позволяет получить много жидкости.

Преимущества аэролифта:

Простое устройство;
Долгий срок службы;
Отсутствие подвижных элементов;
Легкость обслуживания и ремонта;
Возможность одновременной промывки жидкостей.

Устройство имеет и недостатки. К ним можно отнести небольшой КПД, если сравнивать с простым насосом. Для погружения форсунки эрлифта необходимо переуглублять скважину. Чтобы сделать эрлифт своими руками, предварительно нужно изучить схему его устройства.

Какой мощности нужен компрессор?

Мощность воздушного компрессора рассчитать довольно просто. Необходимо, чтобы мощность компрессора была в соответствии с давлением, которое создается водяным столбом в скважине на глубине забора воды. Как известно, при погружении каждые 10 м воды увеличивают давление на 1 атмосферу. То есть, если в скважине 50 м вода стоит на уровне 30 м, то воздух должен подаваться под давлением больше 2 атм. Не обязательно делать слишком большое превышение давления, достаточно около 0,2 атм. Объясняется это тем, что при очень высоком давлении из компрессора по подводящему шлангу пойдет больше воздуха, чем воды. Обязательно отрегулируйте давление воздуха из компрессора при пробной откачке воды, найдите наиболее эффективное значение.

компрессоры разной мощности для эрлифта

Эксплуатационные особенности аэрлифта

Эрлифт — это альтернатива традиционному погружному насосу. Есть трубчатые колодцы, диаметр которых не способствует полноценной эксплуатации насосов погружного типа. Выходом из непростой ситуации стал воздушный подъемник, главной особенностью которого является расположение компрессора вне скважины, так как в водозаборное углубление погружена лишь труба.

Принцип подъема воды из скважины

Инструкция эксплуатации устройства следующая:

В бесшовную металлическую трубу, погруженную в воду, под высоким давлением подаётся воздух.
Воздух, интенсив ноперемешиваясь с водой,образует воздушную эмульсию, по сути, смесь воды и пузырьков воздуха.
Полученная воздушная эмульсия поднимается вверх в соответствии с физическим законом о разности удельных масс (в данном случае вода в колодце и эмульсия в трубе). Так как воздушная эмульсия на порядок легче воды естественной плотности,она поднимается вверху.

Скорость подачи воды на поверхность зависит от давления, под которым в трубу подается воздух.

Но есть важный момент,который следует учесть при проектировании и сборке аэрлифта: чрезмерное давление воздуха может обернуться рядом нежелательных последствий.

Во-первых, высокое давление в процессе эксплуатации устройства, потенциально опасно как для скважинного фильтра,так и для стенок скважины.
Во-вторых, в процессе эксплуатации эрлифта со дна скважины под высоким давлением будет подниматься не только вода, но и порода вперемежку с илом. В результате, применение установки не будет способно обеспечить подачу чистой воды.
В-третьих, закачка воздуха под большим давлением оборачивается существенными энергозатратами, что делает эксплуатацию устройства в постоянном режиме малорентабельным.

Конструкционные особенности

Конфигурации воздушного подъемника

Эрлифт отличает простая конструкция, а потому устройство может быть изготовлено своими руками. В устройстве нет движущихся частей, так как нагнетатель находится снаружи скважины. Поэтому эрлифт устойчив к абразивным нагрузкам песка.

Используемые аэролифты по принципу действия бывают двух типов, а именно нагнетательные (их больше всего) и всасывающие.

Если применяется установка нагнетательного типа, то труба опускается в скважину ниже уровня воды. На поверхности труба подключается к компрессору,который вырабатывает сжатый воздух. Для нормальной работы установки давление не должно превышать 15 атмосфер. Эмульсия,полученная в результате смешения воды и воздуха, будет подниматься в накопительную емкость. По прошествии некоторого времени, воздух из раствора будет выходить и останется вода.
При эксплуатации всасывающего эрлифта, применяемая труба опускается несколько ниже уровня воды в заборном колодце. В ходе работы компрессора, в нижней части трубы воздух смешивается с определённым объёмом воды. В итоге, полученная эмульсия из-за разницы в весе с обычной водой, подымается на поверхность.

Важно:Независимо от разновидности оборудования, для полноценной эксплуатации потребуется нержавеющая бесшовная напорная труба. Применение пластиковых труб или шлангов нецелесообразно из-за высокой вероятности разрыва.

Интенсивность подачи воды определяет не только диаметр труб для эрлифта скважины, но и герметичность соединений. Если все соединения трубопроводов герметичны, вода на поверхность будет подыматься в соответствии с заранее проведёнными расчётами. Если герметичность будет недостаточной, интенсивность забора воды будет на порядок ниже изначальных расчетов.

Альтернативное применение аэрлифта

На фото -прокачка скважины после бурения

Использование систем воздушного подъема актуально не только для забора воды. Рано или поздно скважины засоряются и заиливаются.В этом случае потребуется продувка скважины с применением эрлифта.

Разумеется, для того чтобы нейтрализовать засор или очистить водозаборный колодец от ила нужна мощность компрессора на порядок большая, чем та, которую обеспечивают устройства, применяемые для подъема воды.

Струя сжатого воздуха с силой вырывается из шланга и разрушает препятствие в виде засора или ила. Далее загрязнения, под действием давления закачанного воздуха, через эксплуатационную трубу выносятся на поверхность, где их можно собрать и утилизировать.

Процесс раскачивания скважины эрлифтом

Достоинства такой методики продувки скважин очевидны и, прежде всего, это:

Возможность качественной очистки водозаборных скважин;
Доступность оборудования, так как компрессор необходимой производительности можно взять в аренду или купить;
Возможность эксплуатации своими руками, так как процесс продувки несложен и при необходимости может быть проведен самостоятельно.

А есть ли у такого способа недостатки?

Прокачка скважины эрлифтом

К сожалению, применение мощного эрлифта создаёт опасность, как для самой скважины, так и для оборудования, которое в ней используется.

Опасность прорыва тонкой сетки, примененной в конструкции фильтра. Разумеется производители фильтров, разрабатывая модификации, используемые в эрлифтах, учитывают параметры давления и прикладывают максимальные усилия для того чтобы сделать ресурс этой детали максимально продолжительным. Но длительный ресурс фильтра,цена которого высока, возможен лишь при краткосрочной подаче сжатого воздуха.

Важно: Воздействие воздушной среды на поверхность фильтра негативно влияет на состоянии металлических деталей, которые из-за микродеформаций, больше подвержены коррозии.

Неконтролируемый выброс ила и песка из скважины. При продувке скважина превращается в источник грязи, которая распространяется на несколько метров вокруг. Таким образом, перед применением эрлифта нужно позаботиться о том чтобы пространство вокруг заборной скважины было чем-то надежно прикрыто, например полиэтиленовой пленкой.
Возможность проведения продувки в неглубоких скважин (как правило, не глубже 40 метров).

Читайте также:

Что делать если задымилась розетка?

Собираем эрлифт

четырехканальный эрлифт

Воздух, попадая из узкого шланга в широкий, устремится вверх, периодически заполняя весь объем шланга газовым «поршнем». Сверху «поршня» останется некоторое количество воды, которое будет поднято на поверхность. Такое стремление газа подняться в жидкости объясняется большой разницей в плотности. У различных газов и жидкостей она разная. Например, плотность воды больше плотности воздуха в 800 раз. Можно подсчитать, какая будет выталкивающая сила.

Особенности изготовления своими руками

Эрлифт состоит из гидравлических элементов. Одним их основных частей является всасывающее устройство. Благодаря ему возможна равномерная и дозированная подача жидкости из скважины. Смешивание жидкости и сжатого воздуха происходит благодаря наличию смесителя. Он же способствует очищению жидкости от взвесей.

Перемещение двухфазной или трехфазной гидросмеси от смесителя к воздухоотделителю происходит посредством подмывающей трубы.

Подача сжатого воздуха от компрессора к смесителю происходит благодаря воздухоподающему трубопроводу. При расчете эрлифта для откачки жидкости и взвесей следует учитывать среднюю скорость и плотность потока, соотношение объема труб, которые заполнены воздухом и жидкостью, а также фазовую скорость и структуру потока жидкости или газа. Правильная работа аэролифта зависит от правильного расчета геометрического погружения.

Аэролифт состоит из:

Тонкого шланга, который подает воздух в скважину;
Толстого шланга, при помощи которого поднимается вода;
Металлической трубы, имеющей крючкообразную форму;
Хомутов, которые соответствуют диаметру гибких шлангов.

Насос Эрлифт можно приобрести в специализированном магазине или заказать в интернете
Начало работ по изготовлению предполагает вставку тонкого шланга в трубку, отличающуюся крючкообразной формой. Шланг закрепляют хомутом. Установка верхнего конца трубы из металла предполагает его крепление к гибкому шлангу с более широким диаметром. Верхний конец шланга следует подключить к компрессору и надежно закрепить хомутами.

Работа воздушно-водяного насоса

При подаче воздуха в тонкий шланг, его будет ощутимо выталкивать на поверхность. Чтобы этого не происходило, надежно закрепите шланги в районе устья скважины любым удобным способом. Собранный нами воздушный насос для воды, или — эрлифт, не только характеризуется высокой эффективностью, но и абсолютной экологичностью. Ведь Вы не закачиваете в скважину ничего, кроме воздуха. Эрлифт не имеет движущихся частей, в нем нечему ломаться, не нужно масло для смазывания трущихся поверхностей.

промышленный эрлифт

Принцип работы

Хотя устройство по факту не работает без подключения к электрической сети (электричеством запитаны компрессоры), подъём жидкости

осуществляется только благодаря действию физического закона, регулирующего движение воды в сообщающихся сосудах.

Благодаря аэрации (насыщению жидкости пузырьками воздуха), вода на конце трубок становится более лёгкой и невесомой, газированной. Пузырьки воздуха устремляются вверх, увлекая за собой воду и частицы ила – так обеспечивается простой и надёжный транспорт содержимого канализации между рабочими отсеками септиков или станций биологической очистки.

Чтобы освободить воду от излишков газа, её пропускают через сепараторы – устройства зонтичного типа отводящие воздух.

Аквапонная система и эрлифт для перемещения воды

Эрлифт в данной системе используется одновременно и как насос, и как аэратор воды. Первоначальная цена проекта снижается вместе с затратами энергии. Итак:

Эрлифт не применяется для больших коммерческих систем, из-за ограничений подъема воды.
Подачу воды на высокий уровень эффективнее и проще выполнять обычным водяным насосом.
Чем глубже находится основание эрлифта, тем лучше, чем выше необходимо поднять воду, тем меньше потребности в использовании эрлифта.
Инструкция предписывает применять систему эрлифта в небольших хозяйствах, дачах, огородах, то есть там, где достаточный подъем воды всего на несколько десятков сантиметров.
Эффективна эта система и для перемещения воды, находящейся на одном уровне.
В аквапонной системе аэрированная жидкость под действием пузырьков воздуха из емкости перемещается к лоткам с растениями. Затем стекает в аквариум с рыбками, потом обратно в емкость, пройдя систему фильтров.
Эрлифт здесь состоит из трубы, расположенной вертикально. Нижний конец трубы опущен в жидкость и в него вводится воздух под давлением.
Чем больше воздуха содержится в пузырях, тем больше воды перемещается.
Вода в трубе под воздействием пузырьков поднимается, пузырьки же вытесняют воду по трубе из бака.

Система лучше работает с меньшим диаметром трубы. Практикой установлен оптимальный диаметр трубы, и он составляет 3 дюйма. Рекомендуется не использовать соединений труб под углом. 130 литров воздуха, подаваемых в бак с жидкостью, перекачивает примерно 800 л/мин. и поднимает уровень на 15 см. Кроме транспортировки воды, выполняется насыщение её кислородом, что приносит пользу рыбам, бактериям.

Характеристики эрлифта

Чтобы точнее понимать, какой будет эксплуатация рассматриваемого устройства, необходимо внимательно рассмотреть все его особенности. Они заключаются в следующем:

долговечность ввиду отсутствия сложных конструктивных элементов, о которой мы упомянули выше;
возможность перекачивать жидкости со взвесями, присутствующими тут даже в довольно больших количествах;
возможность устанавливать и демонтировать оборудование без особых усилий и затрат времени;
устойчивость внутренних полостей труб к «зарастанию», снижающему пропускную способность;
стойкость к химически агрессивным средам, обеспечивающая широкую область применения;
возможность сконструировать аэролифт своими руками ввиду отсутствия сложных технических особенностей.

Мы видим, что эрлифты представляют собой простые, надежные и функциональные устройства. И все же, многие сомневаются в необходимости их установки в септике.

Что такое эрлифт для скважины, и каковы особенности его эксплуатации

Подробности ЭРЛИФТ для скважины — это устройство, предназначенное для подъема воды на поверхность посредством сжатого воздуха.

При проведении работ по бурению скважины, необходимой и неотъемлемой частью является прокачка скважины. Самым наилучшим методом является – ЭРЛИФТ. Его также используют не только для подъема воды из скважины, но и для продувки и прокачки скважины на воду, если фильтровая часть скважины засорилась или залилась. Разница между подъемом воды и прокачкой водозаборного сооружения с помощью эрлифта заключается только в мощности компрессора, производительность компрессорного оборудования для прокачки скважины должна быть выше на порядок. За счет воздействия сжатого воздуха все загрязнения из фильтровой части вымываются прямо на поверхность.

Конструкция и принцип работы эрлифта

Воздушный насос (аэролифт) – что это такое? Представляет собой систему, предназначенную для подъема воды из гидросооружения без дополнительного использования водяного насосного оборудования. Подобное устройство отличается высокой эффективностью и экологичностью, ведь при его эксплуатации в скважину закачивается только воздушная смесь.

Активное использование эрлифтов в промышленности и быту началось в конце 90-х годов 20-го столетия.

Устройство эрлифта достаточно простое – без движущихся частей, требующих ремонта или замены, поэтому он может эксплуатироваться в экстремальных условиях.

Эрлифт состоит из следующих функциональных элементов:

устройство всасывания для равномерно-дозированной подачи смеси из скважины через трубопровод;
смеситель для создания сжатой воздушной массы и промывки жидкости от примесей;
труба для подачи воздушно-водной смеси;
воздухоотделитель для разделения рабочей смеси на компоненты;
трубопровод для подачи сжатого воздуха через компрессор к смесителю;
сливной трубопровод для подачи питьевой воды из гидросооружения;
компрессорная установка.

При выборе конструкции следует учитывать важные технические параметры скважинных эрлифтов:

производительность с учетом суточного потребления воды – от 22 до 48 куб. м в час;
диаметр подымающей трубы – 6, 11 и 16 см;
диаметр воздухоподающей трубы – от 2,1 до 6,3 см;
мощность компрессора.

Принцип действия воздушного насоса предусматривает следующие этапы:

Установка трубопровода в скважину для подачи воды.
Подсоединение к нижнему концу магистрали другой трубы для подачи воздушной массы под давлением.
Образование рабочей смеси невысокой плотности при взаимодействии с жатым воздухом и подъем ее на поверхность гидросооружения.
Разделение воздушной эмульсии в верхней части скважины на воздух, поступающий обратно в систему; твердые примеси, которые оседают в накопителе; воду для подачи потребителю.

Альтернативные способы использования эрлифтов:

подача химических реагентов в очистные сооружения;
откачка нефтепродуктов из недр земли;
прокачка скважины в условиях длительного простоя гидросооружения;
очистка канализационных колодцев и септиков от стоков;
чистка скважины эрлифтом от песка, глины и илистых отложений.

Читайте также:

Укладка фасадов композитными панелями

Как выбрать

Основная задача эрлифтов, выполняемая в септиках, – это перемещение сточных вод из приёмного отсека в аэрационную камеру (аэротенк), населённую бактериями. В этой операции важнее всего скорость выполнения. Чем быстрее освободится приёмник, тем меньше вероятность брожения и появления неприятного запаха на участке вблизи канализации. В аэротенке запахи быстро уничтожаются благодаря слаженной работе аэробных бактерий – жидкость разлагается на безопасный для экологии ил и воду.

При выходе из строя этого узла, его можно заменить как универсальной моделью (подходящей для большинства септических устройств), так и сертифицированным устройством (изготовленным производителем для определённой марки септика).

Основные факторы, служащие ориентиром при покупке, – это:

производительность устройства (сверяется с производительностью самого септика, указанной в техническом паспорте – нельзя, чтобы этот показатель был ниже рекомендуемого!);
качество – необходимо покупать только сертифицированную продукцию у проверенного поставщика запасных частей и септиков.

Преимущества и недостатки скважинного эрлифта

Насос эрлифт обладает внушительным перечнем преимуществ, среди которых можно выделить:

простоту и надежность конструкции без движущихся и трущихся деталей;
легкость установки и демонтажа конструкции, в которой все элементы соединены между собой резьбой;
стойкость труб к заиливанию и засорению;
стойкость к химическому и биологическому воздействию;
широкую сферу применения;
длительный срок службы;
доступную стоимость расходных материалов для самостоятельного изготовления;
возможность работы без электричества при подключении устройства к автономному генератору.

Подобная конструкция имеет ряд незначительных недостатков:

низкий коэффициент полезного действия;
невозможность эксплуатации для подачи жидкости из неглубоких скважин;
неравномерный порционный подъем воды;
неконтролируемая подача песчано-илистых отложений из гидросооружения.

Важно! Эффективная работа устройства определяется диаметром подающего трубопровода и глубиной его погружения в гидросооружение.

Причины неисправностей и их устранение

Устройство крайне просто по конструкционному решению, поэтому серьёзные поломки случаются редко.

Чаще они связаны с несвоевременным техническим обслуживанием всего оборудования канализации в целом.

Если прекращена или ухудшилась подача воздуха, необходимо осмотреть узел на предмет повреждения трубок. Также помогает прочистка жиклёров – деталей с калиброванными отверстиями, служащими для дозированной подачи воздуха.
Если не поступает вода, нужно вынуть из рабочей камеры эрлифт вместе с механическим фильтром и тщательно промыть его под сильной струёй чистой воды. Такая поломка характерна для приёмной камеры при её несвоевременном освобождении от донного осадка и пренебрежении регулярной очисткой грубых фильтров.
Может случиться неполадка в работе оборудования и при перебоях в электропитании. В этом случае необходимо проверить напряжение на блоке питания и в сети. Нерабочий блок питания заменяют новым.

Как рассчитать параметры эрлифта

Чтобы успешно повысить КПД, специалисты рекомендуют правильно выполнять расчет эрлифта.

Это определяет специфику движения воздушно-водной смеси по поднимающему трубопроводу с учетом основных параметров:

средней скорости и плотности подаваемой смеси;
соотношения внутренних объемов труб, подающих воду и воздушные массы;
скорости рабочих фаз;
режима подачи смеси.

Чтобы насос эрлифт правильно эксплуатировался, необходимо выполнить расчет геометрии погружения (H) смесителя во внутреннюю часть конструкции с учетом высоты подачи воздушно-водной смеси (h) и коэффициента погружения к динамическому уровню (k).

Для расчетов используется следующая формула: H = k × h.

Разновидности эрлифтов

В зависимости от конструктивного исполнения и принципа действия аэролифты делятся на два основных типа:

В нагнетательных эрлифтах, подающая труба которых опускается под уровень расположения воды, используется сжатый воздух, поступающий от компрессора. Таким образом, устройства данного типа работают по вышеописанному принципу.

В эрлифтах используются три схемы расположения воздушных и водоподъёмных труб

Подающая труба эрлифтов всасывающего типа также опускается под уровень расположения воды. Отличительной особенностью таких эрлифтов является то, что вода в них не выталкивается через подающую трубу, а всасывается в нее сверху. Чтобы обеспечить протекание такого процесса, в подающей трубе создают разрежение воздуха, для чего нужен специальный вакуум-насос.

Инструкция по самостоятельному изготовлению эрлифта

Чтобы качественно изготовить эрлифт своими руками, рекомендуется провести предварительные расчеты для определения глубины спуска смесителя и диаметра воздухоподающих труб.

Для сборки воздушного скважинного насоса потребуется подготовить:

компрессорную установку;
шланг диаметром 10 мм;
металлическую трубу длиной 24 метра;
металлические трубы длиной 1 метр;
электродрель;
аппарат для сварки;
рабочий инструмент – плоскогубцы, молоток и отвертку;
гаечные ключи;
рулетку.

Эрлифт (аэролифт) для скважины: особенности конструкции, расчет, изготовление своими руками

Чтобы организовать систему автономного водоснабжения в загородных домах или на дачах, часто используют скважину. В этом случае забор воды производится насосным оборудованием погружного типа. Так как диаметр обсадной колонны небольшой, оптимальным вариантом является эрлифт для скважины. Это вертикальная конструкция, обеспечивающая подачу воды из гидросооружения с помощью воздушного компрессора.

Собираем эрлифт

Выполняем все действия последовательно. В шланг меньшего диаметра вставляем изогнутую металлическую трубку. Закрепляем трубку хомутом. Другой конец изогнутой трубки сбоку вставляем в шланг большего диаметра. Нижняя часть шланга большего диаметра остается открытой — сюда будет поступать вода. Шланги необходимо надежно зафиксировать друг относительно друга. Для этого можно использовать металлическую проволоку, пластиковые стяжки, изоленту. Верхний конец тонкого шланга подсоединяем к компрессору, закрепляем хомутом. Чтобы проверить работоспособность собранного устройства, опустите его на максимальную рабочую глубину.
четырехканальный эрлифт
Воздух, попадая из узкого шланга в широкий, устремится вверх, периодически заполняя весь объем шланга газовым «поршнем». Сверху «поршня» останется некоторое количество воды, которое будет поднято на поверхность. Такое стремление газа подняться в жидкости объясняется большой разницей в плотности. У различных газов и жидкостей она разная. Например, плотность воды больше плотности воздуха в 800 раз. Можно подсчитать, какая будет выталкивающая сила.

Работа воздушно-водяного насоса

Характеристики элитного жилья – как распознать «элитку»

Разница между доступным жильём и дорогой недвижимостью видна невооруженным глазом. Но дальше разобраться гораздо сложнее. Профессионалы рынка недвижимости выделяют четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит. Однако не существует единых критериев, которые позволяют бесспорно отнести объект к той или иной категории. Застройщики классифицируют недвижимость по одним параметрам, риэлторы по другим. В итоге клиент не понимает, что всё-таки ему предлагают купить? То ли слишком дорогой бизнес-класс, то ли подозрительно дешевое элитное жильё. Это осложняет работу профессионалов и вызывает недоверие покупателей. Специалисты проанализировали более 15 параметров качества современных новостроек и сформулировали требования к элитному жилью.

Застройщики классифицируют недвижимость по одним параметрам, риэлторы по другим. В итоге клиент не понимает, что всё-таки ему предлагают купить? То ли слишком дорогой бизнес-класс, то ли подозрительно дешевое элитное жильё. Это осложняет работу профессионалов и вызывает недоверие покупателей.

«Четкие, а главное, единые критерии новостроек, дадут рынку толчок к дальнейшему развитию, особенно в регионах. Очень часто возникает путаница в оценке тех или иных объектов, в аналитических обзорах — и одна из причин, это отсутствие принятой всеми крупными игроками классификации объектов недвижимости», — отмечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.

Специалисты компании проанализировали более 15 параметров качества современных новостроек и сформулировали требования к классам жилья. Ниже приведены основные (но далеко не единственные) признаки элитного жилья:

Уникальная архитектура

Элитное жильё можно узнать с первого взгляда. Это новые дома, в которых сохранён исторический фасад здания, или современный авторский архитектурный проект

Эксклюзивные квартиры

В здании может быть максимум 300 квартир, по 4 на этаже. Площадь жилья в элитном доме начинается от 60 кв. м. Планировка может быть разной — от классической семейной с несколькими спальнями до свободного пространства по принципу лофта. Обязательно предусмотрена просторная кухня — от 20 кв. м.

Высота потолков от 3 м. В элитных квартирах большие окна. Пластиковые стеклопакеты неприемлемы — только рамы из твёрдых пород дерева.

Собственный паркинг

В элитном жилье обязательно предусмотрен подземный гараж для жильцов — минимум 1 м/место на квартиру. Также желательна наземная гостевая парковка.

Система безопасности

Владельцы элитного жилья спят спокойно. Их дом круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной. В зданиях оборудована система контроля доступа, на первом этаже есть ресепшн. Секюрити элитного дома не разгадывают кроссворды в подсобке — профессионалы должны контролировать безопасность каждого этажа.

Современное инженерное оснащение

Жители элитного дома не знают проблем с перебоями электричества и отключением горячей воды. Здание оснащено по последнему слову техники. В нём есть автономный тепловой пункт, центральное кондиционирование, современные фильтры очистки воды и воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, безопасные и бесшумные лифты. Часто в элитном жилье установлена автоматизированная система «Умный дом».

Инфраструктура

Большинство элитных домов — это комплексы с развитой инфраструктурой высокого уровня. К услугам жителей собственные фитнес-клубы, spa, салоны красоты, детские сады, рестораны и бары.

Благоустроенная территория

Внутренний двор элитного дома — это пространство, над которым потрудился ландшафтный дизайнер. В зависимости от архитектурных особенностей проекта там могут быть сады, фонтаны, беседки.

Сегодня в Москве насчитываются 57 элитных объектов, которые полностью соответствуют принятой классификации. Средняя стоимость квадратного метра элитной квартиры — 18 тысяч долларов, элитные апартаменты обойдутся в 16,7 тысяч долларов за квадрат.

Стоит отметить, что местоположения нет в списке основных критериев элитного жилья. В Москве элитная недвижимость представлена как в центре города — на Остоженке, Пречистенке, Арбате или Патриарших прудах, так за пределами Садового кольца. Востребованы элитные дома на Краснаой Пресне, Плющихе, Фрунзенской набережной. Знаменит элитный запад столицы — проспект Вернадского, Кутузовский, Ленинский и Мичуринский проспекты.

Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Элитные квартиры: как определить правильно класс и купить оптимальный вариант (85 фото)

Самое дорогое элитное жилье располагается на участках в центральных или исторически значимых частях города. Такие дома строятся по индивидуальному проекту, жилая площадь в них составляет от 200 кв. м. На их стоимость влияет инфраструктура района, планировка и общая площадь квартиры, эта недвижимость приобретается по очень высоким ценам.

Для строительства используются непревзойденного качества материалы, периметр оснащен системой видеонаблюдения, имеет свою автомобильную парковку. В элитных домах часто располагаются бассейны, теннисные корты.

Дома для богатых и достаточно известных людей находятся под круглосуточной охраной, имеют абсолютно бесшумные лифты и благоустроенные подъезды.

Элитные дома не строятся как отдельно стоящие здания – они составляют целые жилые кварталы, эти «островки» в городе существуют несколько обособлено.

Квартиры обычно всегда имеют напольное покрытие с подогревом, камин, две ванные комнаты. Бытовая техника соответствует европейскому качеству. Такое жилье можно не только купить, но и арендовать.

Владельцы окружают себя роскошными предметами интерьера, приобретается только самая качественная и комфортная мебель – все это требует соответствующего эксклюзивного дизайна. Предлагаем насладиться просмотром фото декора элитных квартир, оформленных изысканно и со вкусом.

Интерьер

В элитных интерьерах доминирует дерево благородных, дорогостоящих пород. Часто владельцы предпочитают старинный стиль. В гостиной располагается тяжелая, массивная мягкая мебель с оригинальной отделкой и качественной обивкой.

В интерьере приветствуется эклектика, смешение стилей разных эпох. Спальни оформляются, как правило, в классическом стиле, в интерьере кухни может господствовать барокко.

Спальня обставляется роскошно – огромная кровать, дорогие высококачественные ткани и мебельная обивка. Элитное постельное белье производят из натуральных тканей, таких как стопроцентных хлопок, шелк, окрашенных стопроцентно безопасными красителями.

Белье подбирается в соответствии со вкусовыми предпочтениями хозяев квартиры, оно обязательно гармонично сочетается с интерьером спальни.

В декоре гостиной играет роль любая мелочь, она не должна быть случайной – все подбирается тщательно и со вкусом. Шторы, обивка мебели, аксессуары – все это помогает создать неповторимую, изысканную обстановку.

Гостиная является лицом дома. Гардины шьют по особому заказу, при этом учитывается каждая деталь интерьера, цветовая палитра, точные размеры окон и площадь комнаты. Чаще всего они состоят из нескольких деталей и имеют сложный покрой, их дополняют ламбрекены, шнуры, кисти и прочие аксессуары.

Мебель

Элитная мягкая мебель обладает высоким качеством и эксклюзивностью. Диваны представляют собой массивные изделия из дорогих пород древесины.

Обивкой служат, как правило, бархат, шелк или кожа. Часто они напоминают своим внешним видом дворцовые убранства и декорированы резьбой ручной работы. Это могут быть также угловые, раскладные модели.

Кожаная мебель прекрасно выглядит в интерьере кабинета и гостиной – такое оформление добавляет солидности и интерьеру, и самому владельцу.

Читайте также:

Установка кассетного кондиционера

Предпочтение отдается мебели добротной, которая прослужит не один год, не требуя никакого специального ухода.

Большие габариты диванов подразумевают огромное количество свободного пространства, с чем в элитной квартире нет сложностей. Массивная эксклюзивная мебель создает приятное ощущение комфорта.

Современные элитные модели раскладных диванов снабжены удобными, надежными скрытыми механизмами трансформации. Многофункциональные диваны могут скрывать в себе и встроенный кофейный столик, и маленький стеллаж для журналов и книг.

У производителей элитной мебели существуют собственные особые секреты, передающиеся из поколения в поколение.

Ткани

Элитную ткань приобрести сейчас достаточно легко, выбор очень широк. Это прежде всего товары известных французских, турецких, итальянских марок. Безопасность, высочайшее качество и великолепный вид – девизы элитного текстиля.

Натуральные волокна ткани создают ощущение комфорта и расслабления, все они пригодны для длительной эксплуатации, имеют весьма приятную расцветку. Стоимость таких брендовых тканей очень высока, позволить себе ее могут только состоятельные люди, желающие видеть в своем доме лишь самое лучшее.

Освещение

Освещение во всей квартире обеспечивают массивные дизайнерские люстры, в большинстве случаев – из Италии. Для искусственного освещения снаружи используются светильники исключительно ручной работы.

Лучшие признанные мастера по изготовлению люстр из хрусталя – итальянцы. Изделия, изготовленные в Италии, имеют роскошный вид.

Нынешние технологии позволяют окрашивать хрусталь в различные оттенки, что дает возможность делать эксклюзивные, очень тонкие вещи, придающие неповторимый шарм обстановке.

В изготовлении используются только экологически чистые материалы. Итальянцы научились создавать настоящие шедевры ручной работы!

Кто же сможет отказаться обладать произведением искусства, созданным руками умелого мастера? Такая поистине шикарная люстра свидетельствует об истинном успехе и достатке хозяина дома.

Элитный дизайн – кропотливая работа. Создать роскошный интерьер, восхищающий многих, отличающийся эксклюзивной красотой – это задача, требующая времени и вдумчивого подхода. Однако, превосходный результат стоит всех вложенных усилий и затраченных средств.

Основные критерии жилья бизнес- и элит-класса

Рынок недвижимости в России достаточно молод и продолжает развиваться. По мере его формирования была создана собственная система классификации жилья и выработаны критерии, позволяющие отнести объект к тому или иному классу.

Систематизация жилья – требование времени

Классификация жилья по классам

Все жилье было поделено на два больших сегмента – массовый и повышенной комфортности. Массовое жилье, в свою очередь, дифференцируется на эконом- и комфорт-классы, а новостройки повышенной комфортности, в соответствии со вложившейся практикой, подразделяется на бизнес- и элитный класс. Критерии еще несколько размыты и постоянно совершенствуются. Так, недвижимость, которая еще несколько лет назад относилась к элите, сегодня дотягивает только до бизнес-категории, да и последний тоже постоянно предлагает новые возможности. Такая неопределенность приводит к тому, что порой невозможно определить, где заканчивается “бизнес” и начинается “элит”.

Классификация жилья позволяет покупателям и риелторам ориентироваться в массе предложения, но полагаться на нее при покупке квартиры все же не стоит. Застройщики зачастую склонны неоправданно завышать класс новостроек, чтобы привлечь к проекту потенциальных покупателей и иметь возможность поднять цену на квартиры. При этом можно привести массу примеров, когда проект не соответствует заявленной категории по целому ряду признаков. Например, жилой комплекс бизнес-класса не имеет ограждения по периметру и/или расположен по соседству с КАДом или другими совершенно неподходящими объектами. Поэтому, планируя покупку, нужно лично удостовериться, что цена понравившегося варианта действительно соответствует качеству.

Классификация – одна на всех

Чтобы унифицировать характеристики жилья того или иного класса, Российская гильдия риелторов разработала “Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек”. К основным критериям, по которым определяют класс, относятся:

архитектурный проект;
технологии строительства и материалы для возведения несущих и ограждающих конструкций;
качество остекления;
планировочные решения, высота потолков;
отделка интерьеров общественных зон;
отделка квартир;
минимальная площадь квартир;
качество дверей и надежность входных блоков;
состояние инженерного обеспечения (энергоснабжения, приточно-вытяжной вентиляции, отопления и водоснабжения, лифтового хозяйства);
система безопасности и организация придомовой территории;
социальная и коммерческая инфраструктура;
район, в котором располагается объект;
наличие паркинга.

Характеристики жилья бизнес-класса

Новостройки бизнес-класса обычно представлены высотками

Новостройки Санкт-Петербурга, относящиеся к бизнес-классу, располагаются главным образом в престижных Выборгском, Василеостровском, Московском, Красногвардейском, Петроградском районах Северной столицы.

Близость к историческому центру, обилие объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, благоприятное окружение, наличие зеленых зон – необходимые условия, которым должен соответствовать проект.

Такие жилые комплексы строятся по индивидуальным проектам, имеют проработанный экстерьер и узнаваемое “лицо”. В этом классе применяются технологии бескаркасного и монолитно-каркасного строительства. Обязательная составляющая объектов бизнес-класса – благоустроенная огороженная территория с детскими и хозяйственными площадками.

Надежная охрана – одно их важных требований к жилью бизнес-класса

Система безопасности включает наличие консьержа, стационарные посты охраны у входа в дом, въездах на паркинг и во двор. По периметру организована система видеонаблюдения. Обо всех гостях консьерж сообщает жильцам по домофону. Дома бизнес-класса обязательно имеют паркинги (закрытый подземный/наземный и на придомовой территории), которые в совокупности располагают хотя бы одним машино-местом на квартиру.

Что касается интерьера, то квартиры сдаются либо вовсе без отделки, либо с улучшенной отделкой “под ключ” по договору с компанией. Стоимость такого объекта будет на 25% выше, чем без ремонта.

Свободная планировка позволяет самостоятельно разделить внутреннее пространство квартиры на зону отдыха, гостиную, комнату для гостей, детскую и т. д. Высота потолков в бизнес-классе – не менее 2,75 метра. Нередко застройщики предлагают вниманию покупателей двухуровневое жилье, пентхаусы, просторные лоджии и балконы для устройства зимних садов. Если в квартире больше 2-х комнат, в ней должно быть не меньше двух санузлов.

Минимальная общая площадь однокомнатной квартиры бизнес-класса начинается от 45 квадратных метров, 2-комнатной – от 65 кв. м., 3-комнатной – от 85 кв. м., 4-комнатной – от 120 кв. м., 5-комнатной – от 150 кв. м. Кухни в таком жилье не могут быть меньше 12 кв. м.

Характеристики жилья для элиты

Элитные дома обычно не превышают 10 этажей и строятся в самом центре города

Элитные новостройки Санкт-Петербурга располагаются непосредственно в сердце Северной Пальмиры. Значительная их часть сосредоточена в Центральном и Петроградском районах. Каждый жилой дом или комплекс возводится по индивидуальному авторскому проекту известных архитекторов, с учетом особенностей городского ландшафта. Новостройки из монолит-кирпича органично вписываются в исторический интерьер, сохраняя стилевое единство с окружающими районами. В шаговой доступности находятся памятники истории и культуры, офисные и бизнес-центры, объекты коммерческого и развлекательного назначения. Высота новых зданий в основной массе не превышает 8-10 этажей.

Новостройки элитного класса имеют огороженную территорию, облагороженную ландшафтным дизайном и украшенную малыми формами – скамейками, беседками, скульптурами, фонтанами, фонарями.

Система охраны включает собственную службу охраны, консьержа, постоянные посты в ключевых точках и регулярное патрулирование периметра, лестниц и лестничных клеток. Развернуто круглосуточное видеонаблюдение внутри дома и на придомовой территории. Гости могут пройти в квартиру только по согласованию с владельцем через домофон на посту у консьержа.

Инженерные системы работают по принципу “умного дома”, который отвечает за жизнеобеспечение, уют и комфорт, а также за оптимальное потребление ресурсов и безопасность. Система реагирует на сбои в работе оборудования и информирует о них центр управления.

Дома элитного класса имеют крытые наземные и подземные паркинги с мойкой и автосервисом, которые строятся из расчета 1,5 машиноместа на каждую квартиру. Жильцы могут спуститься в подземный паркинг на отдельном лифте.

Высота потоков в элитных домах составляет не меньше 3 метров. Квартиры сдаются со свободной планировкой или с эксклюзивными планировочными решениями. Предусмотрено наличие зимнего сада, хозяйственных помещений, включая гардеробные и прачечные в подвальных помещениях. В каждом жилище – не меньше двух санузлов.

Минимальная площадь квартиры-студии в элитном доме начинается от 60 кв. м. Двухкомнатные квартиры “стартуют” от 80 кв. м, трехкомнатные – от 120 кв. м., четырехкомнатные – от 250 кв. м., пятикомнатные – от 350 кв. м. Площадь кухни не может быть меньше 20 кв. м.

Деление недвижимости на классы – полезное и нужное дело. Оно позволяет покупателю узнать, на какие опции он может рассчитывать, прицениваясь к тому или иному объекту. Однако главное при выборе квартиры – все же не принадлежность ее к какому-то определенному классу, а соответствие ожиданиям. Особенно это касается жилья премиум-класса, которое является признаком статуса своего владельца.

Популярные новости недвижимости