Штукатурка Bayramix: разновидности и варианты применения

Штукатурка «bayramix» (25 фото): декоративная фактурная смесь

Виды мраморной штукатурки

В продаже сегодня можно найти всего два вида материала:

1. Венецианская минеральная штукатурка. В основе находится мраморная мука, которая имитирует мраморную крошку.
2. Мраморная. Для изготовления используется натуральная крошка, полученная из мрамора.

Состав наполнителя может отличаться своей формой: быть граненным или шарообразным, иметь натуральные оттенки.

Конкурентов всего несколько, ведь далеко не каждая компания может освоить столь сложный метод изготовления такого типа финишного покрытия.

Компания Granulum появилась относительно недавно, но за весьма короткий период уже прошла все необходимые испытания и сертификацию, сдала анализы экспертам и мастерам. Многочисленные исследования показали, что штукатурка этого производителя практически идентичная аналогам и даже по некоторым своим свойствам значительно лучше.

Минеральная штукатурка от Granulum имеет высокие показатели прочности и эластичности, хорошо «дышит», что положительно сказывается на состоянии стен. На ее поверхности со временем не будут накапливаться капельки конденсата. Используется материал для облицовки не только стен внутренних помещений, но и для фасада.

Декоративная штукатурка – это весьма распространенный вид финишного покрытия среди пользователей. Материалы обладают неплохими характеристиками, но действительно качественные и оригинальные дизайны можно создать, если использовать мраморную смесь, например, камешковую ceresit ct 137.

Если верить отзывам, то данный материал позволяет полностью повторить ту текстуру, которую имеет настоящий камень. Покупатели также рассказывают об удобстве в применении и нанесении отделки. Также большую роль играет широкий выбор цветов, экологическая безопасность и стоимость продукции.

Bayramix

Штукатурка Байрамикс появилась первой на строительном рынке. Этот производитель считается основоположником моды и предлагает покупателям самые разные типы штукатурки, которые имеют разную текстуру и фактуру. Выбор материалов достаточно большой, поэтому легко можно подобрать нужную продукцию.

Готовая смесь состоит их крошек мрамора и гранита, которые соединяться между собой с помощью специального клея. В продаже можно найти 48 базовых оттенков. Создать новый цвет можно и самостоятельно, если смешать несколько разных вариантов мраморной штукатурки.

Плюсы и минусы

Штукатурки Bayramix обладают многими преимуществами:

• Приемлемая стоимость при довольно высоком качестве. Стоит также отметить, что материалы Bayramix продаются почти во всех строительных магазинах.
• Поскольку ассортимент штукатурок от этого производителя очень широк, подобрать подходящее покрытие можно практически под любой дизайн.
• Такие покрытия отличаются повышенной устойчивостью к механическим воздействиям. Их можно очищать, применяя пылесос, губку или щетку.
• Эти материалы долговечны, устойчивы к воздействию жидкости, химических веществ, возникновению плесени.
• Такие штукатурки отличаются устойчивостью к атмосферным воздействиям.
• Материалы Bayramix экологичны, безопасны для здоровья людей и животных.
• Покрытия пластичны и легки.

В отзывах о штукатурках Bayramix недовольство встречается крайне редко. Некоторые потребители считают, что такие покрытия больше подходят для фасадов, а не для поверхностей внутри помещений, но можно сказать, что это вопрос вкуса.

Технология работ по отделке стен Байрамиксом

Мраморная штукатурка от компании bayramix наносится по очень старой технологии, которую использовали еще венецианские мастера. Она практически не изменилась и современные строители наносят отделку таким же образом.

Крупнозернистый состав стоит наносить с помощью шпателя по всей поверхности так, чтобы не оставалось заметных стыков или переходов – по методу «не отрывая руки». Нельзя допускать, чтобы соседние слои быстро высыхали. Наносить крупнозернистую отделку можно даже на «черновую» штукатурку.

Смеси, который имеют среднюю или мелкую фракцию, нужно наносить исключительно на гладкую и предварительно подготовленную поверхность. Нанесение происходит в несколько этапов, последовательность которых стоит соблюдать.

Какой инструмент нужен для работы

Минеральная штукатурка достаточно проста в нанесении и требует использования минимального набора инструментов.

• Небольшое ведро или тазик – в нем нужно развести штукатурку;
• Кельма и специальная терка;
• Плоская кисть;
• Строительный миксер или дрель;
• Валик и линейка.

Подготовка стен фасада

Мраморные смеси – это финальное покрытие. Поверхность под ними должна быть идеально ровной и обязательно сухой. Стена сначала очищается от разного рода загрязнений и пыли, устраняются все щели, ямки и выпуклости с помощью цементно-песчаного раствора. В тех местах, где больше всего заметен старый слой штукатурки, ее лучше убрать.

Очищение и подготовка стен

Вся стена обязательно обрабатывается антисептиком, чтобы во время эксплуатации отделки не появились иные наросты. Если есть необходимость, наносится слой стартовой штукатурки или шпатлевки. После того, как поверхность высохнет, ее нужно обработать слоем грунтовки.

Как готовится смесь

Не стоит забывать о том, что грунтовка будет сохнуть минимум 12 часов. За это время можно подготовить смесь для финишной отделки стен.

В некоторых ситуациях, даже купленная камешковая штукатурка может быть слишком густой. В этом случае ее стоит развести водой или же растворителем, в зависимости от тех рекомендаций, которые указаны на упаковке материала.

Технология нанесения

Сначала в подготовленные емкости с помощью мастерка набирается немного готового раствора. После этого, смесь мастерком переносится на кельму, а затем на стену.

В большинстве случаев обработка поверхности стен происходит небольшими квадратами

Очень важно следить за тем, чтобы крайние линии штукатурки во время рабочего процесса не успевали подсыхать

Финишная отделка

После того, как вся поверхность будет обработана, нужно оставить слой отделки на полчаса. Только после этого можно начинать ее затирать. Специальная терка, изготовленная из нержавеющей стали, максимально плотно прижимается к стене. Разглаживать мраморную штукатурку для внутренних стен или фасада необходимо по кругу и обязательно прикладывать одинаковую силу ко всем участкам. Не стоит сильно жать на терку или же долго затирать один и тот же участок.

Так выглядит конечный результат

Они позволят добиться глянцевого блеска. Кроме того, такие средства увеличат срок эксплуатации поверхности и защитят ее от разнообразных повреждений. После этого стены оставляются еще минимум на 12 часов. Этого времени хватит, чтобы окончательно высохнуть и затвердеть.

Технические характеристики

Турецкая мраморная штукатурка является композиционным декоративным материалом для внутренних и внешних стен. Несмотря на весьма доступную стоимость, этот вид отделки является достойным продуктом, обладающим рядом положительных качеств. Смесь может наноситься на основания любой сложности – бетон, гипсокартонные листы, древесный материал, акрил и краски на водной основе. Наполнителем смеси служит мраморная крошка всевозможных форм, размеров и цвета. Связующим звеном является акриловое полимерное соединение.

Покрытие имеет несомненные преимущества перед аналогичными товарами для отделки:

• штукатурка имеет высокую прочность и устойчива к физическим воздействиям, поэтому для мытья можно использовать щётку или пылесос;
• смесь обладает высокой пластичностью и лёгкостью, а благодаря добавке минеральных компонентов, дополнительная нагрузка на стены при проведении отделки исключена;
• несмотря на присутствие полимерных соединений, состав безвреден для здоровья людей и домашних питомцев;
• продукт отличается влагостойкостью, не подвержен коррозии, исключает появление грибка и плесени;
• раствор изготовлен для длительной эксплуатации, невосприимчив к ультрафиолету, критическим температурам и воздействию мороза.

Как самостоятельно приготовить мраморную штукатурку

Мраморная декоративная домашняя штукатурка готовится очень легко. Некоторые люди не могут позволить себе приобрести материал из-за высокой стоимости, поэтому это лучший вариант.

Полученная смесь делится на две ровные части. В каждую из них отдельно добавляется красящий пигмент. Одна часть должна получиться темного цвета, вторая светлого. Дальше части тщательно смешиваются. Таким образом можно получить штукатурку, которая отлично держится на стене и при этом не будет стекать во время нанесения.

Есть еще один способ приготовления, но он более сложный. Для смеси понадобится мраморная крошка и гашеная известь – по 1100 мл. Предварительно делается 30 грамм мыльной основы, добавляется 360 мл льняного масла, 180 мл обычной чистой воды и минеральный пигмент.

Советы профессионалов

Для того, чтобы рабочий процесс был выполнен идеально, стоит прислушаться к некоторым советам от опытных мастеров.

Обязательно используйте правильные инструменты!

• Декоративная штукатурка на основе из крупной мраморной крошки может наноситься сразу с помощью терки из нержавейки. При этом стоит воспользоваться специальным эффектом «мокрое на мокрое». Не нужно ждать пока нанесенный слой начнет высыхать. Сразу на него можно наносить уже второй слой отделки. Спустя 30 минут можно делать затирку по той схеме, которая была приведена выше.
• Штукатурка такого типа укладывается либо с маленькими интервалами между участками, которые обрабатываются, либо же сделать незначительные нахлесты. Не стоит забывать о том, что чем больше будет мазков, тем более натуральным и естественным получится покрытие. Между сделанными слоями также желательно соблюдать небольшие периоды для затирки.
• Для финишного слоя можно воспользоваться воском. Поверхность получится идеально ровной и шелковистой с красивым блеском. Кроме того, воск будет защищать покрытие от попадания грязи или пыли внутрь отделки.
• Покупать мраморную штукатурку желательно только у проверенных временем производителей, чтобы спустя некоторое время не делать снова ремонт.

Технология нанесения

Декоративные смеси используют после выполнения основных задач, связанных с оптимизацией помещения. К этому моменту должны быть установлены проёмы дверей, окон, выполнена стяжка напольного основания и другие строительные работы.

• очищение стен от предыдущего покрытия, пыли, загрязнений и жирных пятен;
• обработка грунтовочным составом для лучшего сцепления с поверхностью и предупреждения появления плесени;
• спустя сутки можно приступать к нанесению штукатурки.

Следует обратить внимание на температуру в комнате. Не допускается показатель ниже 5 градусов, а влажность при этом должна находиться в пределах 10%

Желательно оградить стены от попадания солнечных лучей до окончательной просушки, хотя, при дальнейшей эксплуатации покрытие устойчиво к ультрафиолету.

Штукатурка Bayramix актуальна для разных типов поверхности, вплоть до побелки и красок на масляной и водной основе. Для подготовки подходит акриловая грунтовочная смесь. Раствор лучше перемешивать механическим способом – так он будет более однородной и, тем самым, обеспечится максимальная адгезия и равномерность слоя.

Турецкая штукатурка Bayramix способна внести эксклюзивную ноту в любой, ставший привычным интерьер, и знакомое помещение уже не будет выглядеть повторением модных, но избитых шаблонов. Этот прочный и долговечный материал способен долгое время радовать глаз своим необычным и оригинальным видом.

О том, как правильно наносить штукатурку Bayramix, смотрите в следующем видео.

Что собой представляет мраморная штукатурка

Впервые мраморную штукатурку использовали еще в Древнем Риме и Египте. За все время своего применение, финишное покрытие показало себя отличным материалом, поэтому используется вплоть до сегодняшнего дня.

Также добавляется определенное количество мраморной или гранитной крошки (имеет форму маленьких округлых зерен). Мраморная штукатурка получает естественный природный оттенок или же может быть окрашена с помощью современных технологий. Для того, чтобы улучшить характеристики смеси, могут использоваться дополнительные компоненты. За счет этого покрытие будут выдерживать достаточно высокие температуры и разного рода нагрузки. Сам материал получает пластичным и имеет хороший показатель адгезии.

Состав мраморной штукатурки

Для того, чтобы создать вид натурального материала, в составе мраморной штукатурки есть мраморная крошка и каменная пыль. Для того, чтобы они были прочно связаны между собой, производители используют специальные консерванты, которые будут растворять агенты и водоотталкивать присадки. Мраморные крошки позволяют сделать стены не только красивыми, но и немного шероховатыми на ощупь. В некоторых случаях вместо мрамора используется гранитная крошка. Камешковая современная декоративная штукатурка предполагает одновременно использование гранита и мраморной крошки.

Это не сказывается отрицательно на качестве материала, но при этом финишная отделка будет иметь совершенно другие характеристики. Например, мрамор имеет хороший показатель адгезии, но он недостаточно прочный. Гранит отличается высокой механической стойкостью.

Достоинства и недостатки финишной отделки с мрамором

К достоинствам смеси с мраморной крошкой можно отнести следующие моменты.

• Имеет достаточно долгий срок эксплуатации благодаря высоким показателям прочности. Отделка легко выдерживает серьезные повреждения механического характера. Если раствор хорошего качества будет нанесен правильно, то ближайший ремонт может понадобиться не ранее, чем через 25 лет.
• Достаточно большой выбор цветов. Кроме предлагаемых в продаже оттенков, можно самостоятельно смешивать разные цвета между собой, чтобы получить уникальную штукатурку.
• Минеральная штукатурка хорошо «дышит» за счет паропроницаемого свойства. Спустя некоторое время, даже если в комнате высокая влажность, на стенах не будет скапливаться влага.
• Материал полностью экологически чистый и безопасен для человеческого здоровья, поэтому отлично подходит для эксплуатации в жилых помещениях. Даже под воздействием высоких температур, такая отделка не будет выделять никаких вредных паров или примесей.
• Монтаж очень простой, не отнимает много времени и может быть выполнен в совершенно разных климатических условиях.
• Готовая поверхность не нуждается в специальном и регулярном уходе. Ее легко мыть и чистить. Для этого не нужны никакие приспособления. Внутри помещение можно очистить от загрязнения влажной мочалкой, а снаружи – чистой водой.
• Со временем на мраморной штукатурке не появляется грибок и плесень.

Красивый и долговечный фасад

Не стоит забывать и о недостатках, но их совсем немного.

• Камешковая штукатурка боится некоторых химических веществ и может быть повреждена, например, соляной кислотой.
• Имеет достаточно высокую цену, поэтому далеко не каждый владелец дома может позволить себе столь дорогую отделку.
• Если эксплуатировать покрытие слишком долго, то со временем оно будет становиться более тусклым. Для того, чтобы обновить цвет, достаточно покрасить в любой другой оттенок в зависимости от предпочтений.

Где применяется

На сегодняшний день мраморная крошка используется для того, чтобы реализовать самые оригинальные идеи дизайнеров. Применяется для оформления помещений в классическом, ультрамодном или историческом стилях.

Ассортимент продукции достаточно большой за счет того, что окрашивать крошку можно как с помощью искусственных пигментов, так и благодаря естественным красителям. Мраморная штукатурка позволяет создавать изысканные рисунки, выделять отдельные части помещение или же использовать покрытие в качестве основы.

Штукатурка Байрамикс: характеристика и применение

Что такое «Байрамикс».

«Байрамикс» – турецкая компания, выпускающая лаки, краски, грунтовки и штукатурные смеси. В целом материалы являются компромиссом между китайскими недорогими товарами и качественными европейскими.

Штукатурка «Байрамикс» – общее название целого ряда продуктов компании.

Мраморные штукатурки.

В качестве вяжущего вещества используется не известь, гипс или цемент, а полимерное связующее. В частности, акриловое.

Акрил – прочная искусственная смола. Массы на основе этого полимера используются как для внутренних работ (акрил безопасен и экологичен), так и для внешних.

Мраморные штукатурки наполняются крошкой мрамора разного размера, формы и цвета.

Компания выпускает целую линейку мраморных штукатурок:

• Макроминерал. Мозаичная декоративная мраморная штукатурка «Байрамикс», в которой используется мраморный гранулят различных, естественных для этого камня, оттенков. Главная особенность состава – большой размер неошлифованных частиц мрамора. Создает эффект мозаичного покрытия.
• Микроминерал. Смесь на основе окрашенной шорообразной мраморной крошки. Имеет 24 цветовых решения и мелкую фактуру. Для ручного и машинного нанесения.
• Минерал. С наполнением шарообразным гранулятом мрамора. Окрашена прочными составами. Имеет 56 цветовых вариаций.
• Савташ. С наполнителем в виде мраморных «шариков» 36-ти натуральных оттенков.
• Люксори. В этом составе класса «Элит» мраморный наполнитель окрашен металлизированными пигментами с эффектом мерцающего люрикса. Представлена в палитре из 14-ти цветовых решений.
• Минерал Голд. Тоже смесь «Элит». Основной упор сделан на прочность красителя: штукатурка с высокой степенью защиты от выгорания, хотя применяется для внутренних работ.
• I-Stone. Штукатурная масса, имитирующая фактуру и цвет песчаника. Наносится краскопультом. Не выгорает на солнце.

Мраморная штукатурка «Байрамикс» на полимерной основе используется практически в любых условиях: для внутренних и внешних работ, для отделки выступающих частей зданий, подверженных интенсивному истиранию. Их можно не просто мыть, а протирать раствором «хлорки».

Штукатурки на акриловой основе крепче, надежнее и прочнее других отделочных штукатурок. Особенно – гипсовых.

Реализуется в виде готового к употреблению раствора в пластиковых ведрах.

Декоративные штукатурки «Байрамикс».

Венецианские штукатурки.

Штукатурные смеси, имитирующие природный камень. Но не мелкой фактурой крошки, а поверхность необработанной каменной глыбы.

Венецианские штукатурки воспроизводят текстуры таких минералов, как мрамор, гранит, малахит, лазурит, яшма, а также песчаник, известняк и др.

Наносится как в один слой, так и двуслойно для более точной передачи природной фактуры.

Для окраски венецианских штукатурок «Байрамикс» выпускает специальные лессирующие составы.

Фактурные штукатурки.

Декоративная фактурная штукатурка «Байрамикс» – полимерный состав с наполнителем в виде окрашенной каменной крошки. Внешне напоминает штукатурку «шуба»

• Гравол.Камешковое покрытие в виде белой «шубы».
• Палта. Штукатурка «Байрамикс», наполненная крошкой разных размеров. Не имеет окончательного цвета, а рассчитана на подкрашивание колеровочными составами во время приготовления раствора.
• Байтера. Наполнитель – крупная мраморная крошка. Байтера предназначена для создания покрытий «Короед».
• Тератекс. Позволяет получать крупную «шубу».
• Терафлекс. Более тонкий наполнитель и особые добавки повышают пластичность раствора. Терафлекс используется при создании мелкорельефных текстур.
• Руломикс. Тонкая «шубка».
• Рулосил. Мелкая «шуба» на основе силиконового вяжущего вещества. Грязе-, влаго- и водостойкое покрытие.

Фактурные покрытия позволяют выровнять стены. Благодаря полимерам, входящим в состав штукатурок, акриловые растворы можно наносить на любые основания. Даже на окрашенные стены, «водоэмульсионку» или побелку.

Декоративная штукатурка «Байрамикс» и ее уникальные характеристики.

Полимерные штукатурки с каменными наполнителями «Байрамикс» универсальны. Акриловое связующее позволяет создавать прочные покрытия, стойкие к механическому воздействию, ударам, царапинам, сколам.

Хотя сама акриловая смесь разбавляется водой, после полного высыхания раствор становится необратимым. То есть, повторное растворение или размягчение водой невозможно.

Наполнитель – каменная, мраморная крошка, частицы стекла разного размера и формы.

Как наносится штукатурка «Байрамикс».

В качестве основания для оштукатуривания полимерными смесями используют такие основания, как бетон, керамзитобетон, гипс, асбестоцементные плиты, гипсокартон, ДСП, ДВП, ОСБ, МДФ. Возможно нанесение на побелки, слои масляных красок. Главное – чтобы поверхность была ровной и стабильной.

Декоративная штукатурка «Байрамикс» будет «лежать» хорошо, если поверхность предварительно загрунтовать. Производитель выпускает специальные грунтовки глубокого проникновения «АстарФикс». Но принцип общий для всех полимерных штукатурок, поэтому подойдет любая акриловая грунтовка.

Подготовка состава.

Смесь поставляется готовой, но требующей дополнительного разбавления водой. Что вполне разумно: покупателю проще использовать свою воду, а производителю – тару меньшего объема.

Перемешивается масса миксером – специальной насадкой на дрель. Но можно использовать и ручной инструмент. На худой конец – простую палку. Правда, если речь идет о небольших объемах работ.

Важно: для отделки конкретного объекта желательно использовать штукатурку из одной партии. Причина в некотором различии оттенков. Использование штукатурок, выпущенных в разное время, тоже возможно. Но их нужно соединить и смешать.

Количество добавляемой воды зависит от состава смеси, указывается это на упаковке.

Нанесение на стену.

Штукатурка с мраморной крошкой «Байрамикс» наносится на сухую стену. Грунтовка должна высохнуть.

Работу ведут без маяков – это не выравнивающий, а отделочный раствор. В частных строениях с их небольшими объемами оштукатуривают сразу всю стену. Если объем все же великоват для одного «захода», то без стыков не обойтись. Чтобы они выглядели упорядоченно и не безобразно, их делают идеально ровными. Для этого на стену в месте будущего стыка наклеивают малярный скотч. Когда работа завершена, скотч снимают.

Чтобы «оправдать» стыки (которые не обязательно будут видны) их располагают вокруг окон, дверей. Там они не так заметны.

Раствор наносится в один слой, тонко – толщ. в 1.5-2 зерна и разравнивается теркой или стальной h-образной кельмой так, чтобы следов инструмента не осталось. Это не сложно.

Как наносится венецианская штукатурка-имитация камня «Байрамикс».

Венецианская штукатурка «Байрамикс» наносится на любое прочное основание. Даже на старую побелку, слои алкидных и масляных красок, гипс, бетон, плиты, изготовленные из бумаги и дерева (гипсокартон, ДВП, МДФ, ДСП, ОСБ).

Загрунтованную поверхность покрывают раствором с помощью шпателя из «нержавейки». После высыхания, наносят второй слой бесформенными фрагментами. Несхватившийся раствор частично разравнивают.

Окрашивают «Байрамикс» непосредственно при замешивании смеси, добавляя водные пигменты.

«Байрамикс» — венецианская и мраморная штукатурка: отзывы и стоимость за кв. м.

Продукты компании «Байрамикс» популярны в России благодаря прочности штукатурок и относительно богатому ассортименту. Отзывы только положительные. Правда, есть жалобы, что при ремонтах «Байрамикс» не удается счистить, хорошо держится. Но это, скорей, комплимент.

Главный недостаток «покупных» штукатурок – их цена. Богатые компонентами и добавками, они довольно дороги: до нескольких тысяч за квадратный метр. Это с учетом работы наемных штукатуров.

Цена самодельных смесей на порядок ниже, да и расход не столь принципиален. Но, если «венецианку» можно сделать любой акриловой шпатлевкой (по крайней мере, внутри помещений), то мраморную смесь лучше купить. Сэкономить можно так: заказать бригаде специалистов общую штукатурку дома, а отделочную сделать самому.

И дело здесь не только в цене за м2. А в необычайной фактуре, эксклюзивном и непредсказуемом рисунке, который «выходит» из-под инструмента автора. Стоит ли доверять такую интересную работу другим, да еще и платить за это?

Штукатурка «Bayramix» — свойства и применение

Мраморная штукатурка Байрамикс

Мраморная штукатурка Байрамикс является декоративным композиционным покрытием, основное предназначение которого, это финишная отделка поверхностей, внутри и снаружи дома.

На сегодняшнее время это один самых востребованных отделочных материалов, который широко используется как в жилых помещениях, так и в различных общественных.

Сфера использования

На современном рынке представлен довольно широкий ассортимент штукатурок Bayramix. Разновидности продукции различаются составом и характеристиками.

Материалы подходят как для внутренних, так и для внешних отделочных работ. Такую штукатурку наносят на парапеты, заборы и другие поверхности.

Штукатурные составы Bayramix подходят для самых разных оснований:

• поверхностей, окрашенных акриловыми, водоэмульсионными красками;
• стен из ячеистого или легкого бетона;
• гипсокартонных поверхностей;
• панелей из дерева, ДСП, фанеры, ДВП;
• панелей из железобетона.

Особенности применения мраморной смеси Байрамикс

Несмотря на многообразие продукции, предлагаемой отечественными и зарубежными производителями декоративной штукатурки, востребованными считаются смеси Байрамикс.

Данная декоративная штукатурка отлично моется, поэтому оптимальна при декорировании малых архитектурных форм и фасадов сооружений. Кроме того смеси Байрамикс подходят в качестве отделочного материала при ремонте туалетов, холлов, залов кафе и ресторанов.

Плюсы и минусы

Штукатурки Bayramix обладают многими преимуществами:

• Приемлемая стоимость при довольно высоком качестве. Стоит также отметить, что материалы Bayramix продаются почти во всех строительных магазинах.
• Поскольку ассортимент штукатурок от этого производителя очень широк, подобрать подходящее покрытие можно практически под любой дизайн.
• Такие покрытия отличаются повышенной устойчивостью к механическим воздействиям. Их можно очищать, применяя пылесос, губку или щетку.
• Эти материалы долговечны, устойчивы к воздействию жидкости, химических веществ, возникновению плесени.
• Такие штукатурки отличаются устойчивостью к атмосферным воздействиям.
• Материалы Bayramix экологичны, безопасны для здоровья людей и животных.
• Покрытия пластичны и легки.

В отзывах о штукатурках Bayramix недовольство встречается крайне редко. Некоторые потребители считают, что такие покрытия больше подходят для фасадов, а не для поверхностей внутри помещений, но можно сказать, что это вопрос вкуса.

Основные преимущества материала Байрамикс

Данная декоративная штукатурка в сравнении с аналогами имеет ряд отличительных характеристик. В первую очередь важно отметить, что такую штукатурку можно наносить практически на все поверхности. Байрамикс подходит для оформления железобетонных панелей, гипсокартона, фанеры, деревянных панелей, легкого и ячеистого бетона.

Внимание! Смеси Байрамикс подойдут даже для поверхности, на которой сохранилась водоэмульсионная либо акриловая старая краска.

Декоративная штукатурка типа «Байрамикс» отличается высокой механической прочностью, высоким уровнем технологичности. К тому же производители предлагают разные цветовые варианты смесей, можно подобрать понравившийся оттенок, с учетом интерьера, создаваемого в помещении. На фото представлена декоративная штукатурка Байрамикс.

Такие составы имеют отличную затираемость, они устойчивы к повышенной влажности. Кроме того декоративная штукатурка варианта Байрамикс прекрасно выдерживает ультрафиолетовое облучение, не разрушается под действием агрессивных химических веществ (кислот и щелочей). Преимуществом можно считать и легкость ухода после нанесения декоративной штукатурки на декорируемую поверхность.

Совет! Смесь Байрамикс можно использовать в медицинских учреждениях, так как она выдерживает обработку раствором хлорамина.

Вариант применения подобного отделочного материала – на фото.

Разновидности фактурной штукатурки

Красивая, фактурная поверхность достигается с помощью составов из мраморной пыли и крошки, при использовании разных видов полимерных соединений и красящих пигментов.

• Покрытие Rulomix отличается оригинальным рельефом. Так называемая «мелкая шуба», отлично смотрится для декора жилых и общественных помещений. Палитра представлена светлыми белыми, лавандовыми, розовыми и голубыми тонами.

• Teratex позволяет создавать более крупные живописные, поперечные и продольные наплывы с помощью разных техник нанесения. Интересны цветовые решения некоторых составов, сочетающие в себе вкрапления разных оттенков.

• Текстурная смесь Baytera содержит натуральный наполнитель крупной фракции и даёт возможность создания неординарного дизайна поверхности, как бы изъеденной жуками-короедами. Такие специфические неровности являются модной тенденцией и делают атмосферу помещения неординарной. С помощью текстурной смеси можно частично скрыть дефекты основания.

• Штукатурка Palta способна облагородить любые минеральные поверхности. Колеровка производится во время разведения смеси по желанию. Смесь состоит из трёх видов каменной крошки, разной по размеру и форме. При нанесении нет необходимости идеального выравнивания, поэтому отделку может осуществить даже не профессиональный мастер.

• Для фасадной отделки идеально подойдёт смесь Rulosil на базе силиконовых смол с фактурой «мелкой шубы». Данный состав водонепроницаем и хорошо отталкивает любые загрязнения.

Фактурные штукатурки позволяют задать любой тон и объём текстуры за счёт своей пластичности, обусловленной присутствием в составе полимеров.

Дом, как библиотека

Дом архитектора Чико Гувэа – в какой-то степени можно назвать искусством. Он так любит книги, что в его жилье они буквально на каждом шагу.
Небольшой дом (250 кв. метров) архитектора Чико Гувэа просто завален книгами и журналами. А все потому, что Чико обожает читать. Он сделал все для того, чтобы чувствовать себя уютно в своем «гнездышке».

Особенности применения

Аналогично любому отделочному материалу, декоративная штукатурка наносится на предварительно подготовленную поверхность. Основание должно быть очищено от пыли, жирных пятен. При выявлении серьезных сколов либо трещин, выполняется первоначальная грунтовка поверхности, и только после полного ее высыхания, наносится штукатурка (на фото-полученное покрытие).

Совет! Для того чтобы получился ровный слой, проверяют однородность основания.

Особенности использования декоративной штукатурки представлены в видео фрагменте

При декорировании металлической поверхности, сначала основание обрабатывают антикоррозийным составом, чтобы защитить металл от разрушения. Только после этого приступают к нанесению на металлическую поверхность штукатурного слоя.

Совет! Чтобы готовое покрытие сохранило свои эксплуатационные и технические характеристики на протяжении длительного периода, его дополнительно покрывают алкидным либо эпоксидным составом.

О того как приступать к нанесению на фасад либо стену мраморной смеси Байрамикс, желательно провести полноценные грунтовочные работы. Слой грунтовки не просто защитит основание от появления плесени, но и придаст ему однородность.

Cам себе декоратор!

Как иногда хочется приобщиться к искусству тем, кто даже кисти в курах никогда не держал. Возможно, кому-то этот творческий порыв покажется необычным и безрассудным. Но для тех, кто не умеет рисовать, да и учиться нет времени, а желание сотворить что-нибудь прекрасное не дает покоя, есть очень простой выход – трафарет.
Этот вид нанесения рисунков известен давно. Он и прост и дешев, к тому же навыки здесь практически не нужны. Главное – правильно подобрать трафарет и цвет рисунка.

Условия применения штукатурной смеси

Существуют некоторые ограничения по температурному режиму и влажности, о которых следует упомянуть. Если работы выполняются внутри помещения, влажность основания не должна быть больше 10 %. Наносится слой штукатурки при условии, что температура воздуха выше +5 градусов, но ниже +30. В дождливую сырую погоду проводить шпаклевочные работы профессионалы не рекомендуют.

Эластичная фанера от дизайн-студии MammaFotogramma

Фанера – этот строительный материал при всех своих преимуществах имеет один существенный недостаток: он твердый, и потому не может изменять форму. Однако теперь это стало возможным благодаря миланской дизайн-студии MammaFotogramma, где был разработан новый материал – эластичная фанера Woodskin, состоящая из множества трехсторонних элементов.

Нанесение

Света при работе должно быть достаточно, но при этом рекомендуется выключить из розеток электроприборы, чтобы исключить риск несчастных случаев. Включать их можно будет только после высыхания штукатурного покрытия.

Наносить материал можно с помощью строительной терки из металла. Двигаться нужно снизу вверх, движения должны быть поступательными. Слой штукатурки должен быть ровным, не очень толстым. Выравнивать покрытие следует, используя шпатель из металла.

Корректировать покрытие (затирать его) можно через 30 минут после нанесения штукатурного состава. Инструмент, с помощью которого вы будете осуществлять затирку, должен быть абсолютно чистым, в противном случае покрытие может повредиться. Обычно такая штукатурка высыхает в течение двух суток. Когда поверхность станет полностью сухой, можно будет нанести на нее лак.

Рекомендации профессионалов

В процессе нанесения готовой штукатурки на поверхность, часть возникают цветовые пятна. Причина подобной проблемы заключается в неравномерности толщины слоя. Для того чтобы устранить пятна, на всю площадь поверхности нужно повторно нанести слой штукатурной смеси.

Внимание! Наносить новый слой штукатурки можно только после полного высыхания базового слоя.

Возникновение на стене желтых пятен говорит о негативном действии компонентов основания во время полимеризации на материал. Чтобы не допустить подобных неприятностей, необходимо тщательно осуществлять подготовительные работы.

Если планируется повторное нанесение декоративной штукатурки Bayramix на фасад дома, сначала желательно провести проверку состояния ливневых систем и инженерных коммуникаций. Убедившись в том, что проблемы отсутствуют, можно приступать к декорированию поверхности.

Если поверхность будет идеальной, можно ограничиться нанесением лишь одного слоя штукатурной смеси, получить неплохую экономию.

Примеры

Штукатурки Bayramix часто используются для осуществления внешних отделочных работ. Фасадные покрытия от этого производителя отличаются эстетичностью и повышенной устойчивостью к различным негативным воздействиям.

Штукатурное покрытие Bayramix может замечательно смотреться в коридоре, особенно в том случае, если оно удачно подобрано под общий дизайн.

Такая штукатурка может прекрасно вписаться и в кухонный интерьер.

Интересный вариант – использование штукатурки Bayramix для балкона. Такое покрытие делает помещение более эстетичным и аккуратным.

О том, как правильно наносить штукатурку «Bayramix», смотрите в следующем видео.

Особенности состава декоративной штукатурки Байрамикс

В штукатурках типа Байрамикс применяют довольно сложный химический состав. Смесь включает в себя натуральную крошку, а также акриловые краски. Высококачественные исходные компоненты делают декоративный материал надежным и прочным. Нанести его на поверхность смогут даже те, у кого нет специальных навыков выполнения штукатурных работ. Среди преимуществ подобных декоративных составов, которые и сделали смеси Байрамикс востребованными среди владельцев особняков и офисных зданий, отметим сохранение первоначальных эстетических характеристик на протяжении всего эксплуатационного периода. Готовое покрытие не растрескивается, не желтеет, не покрывается плесенью.

Заключение

Стены, которые покрыты отделкой Байрамикс, можно считать эксклюзивным вариантом внутренней и внешней отделки. Насыщенность цвета, глубина оттенков, приятно порадуют владельцев загородных особняков. Штукатурка вида Байрамикс можно считать настоящей находкой для любителей оригинального и стильного интерьера.

Подобная штукатурная смесь помогает вносить в привычный интерьер некие «эксклюзивные нотки», воплощать с ее помощью самые смелые и необычные дизайнерские решения. Именно декоративные смеси, в составе которых есть мраморная крошка, в последнее время набирают популярность у собственников жилья.

Что привлекает в таких смесях профессионалов и любителей? В первую очередь прекрасная износостойкость подобных отделочных составов. Натуральный камень, включаемый в них, не крошится, не портится со временем. Получаемое покрытие не трескается, оно устойчиво к любым негативным внешним раздражителям, включая и резкие температурные скачки. К тому же мраморная крошка не изменяет внешних параметров, поэтому она даже спустя 20-30 лет будет иметь красивый внешний вид, словно нанесли штукатурку всего несколько дней назад. К тому же стены, оформленные таким составом, выглядят естественно и натурально, они станут прекрасным дополнением к общему интерьеру.

Сантехник закончил монтаж раковины.

Сантехник закончил монтаж раковины в кабинете у психоаналитика.

– Я закончил. С вас пять тысяч рублей.

– Вам нужны деньги?

– Вы хотите об этом поговорить?

Конкурса на строительство туннеля.

Во время конкурса на строительство туннеля под Ла-Маншем французская строительная компания представила свой план работ. Они предложили начать рыть туннель с двух сторон,

Два приятеля.

Встречаются два приятеля:
– Слушай, у тебя же такая же точно комната, как у меня! Ты когда ремонт делал – сколько обоев покупал?

Приезд комиссии

На стройке ожидается приезд комиссии. Прораб собрал всех и инструктирует как себя нужно вести.
Прораб: — Смотрите мне! Что-бы не случилось, делайте вид будто всё так и должно быть.

Декоративная штукатурка Bayramix — характеристики и преимущества

Декоративные штукатурки набирают свою популярность, когда речь заходит об отделке помещений. Среди разнообразия представленных на рынке марок, выделяется штукатурка Байрамикс, которая выпускается турецким производителем. Подробно об особенностях средства и о правилах работы с ним будет рассказано далее.

Характеристики декоративного покрытия

Штукатурка Bayramix помогает улучшить внутренний интерьер комнаты, создается необычное декоративное покрытие. Составными элементами используется водно-акриловая полимерная дисперсия и крошка, с помощью них создается основание с фактурой. Среди технических характеристик можно выделить следующие:

• Долгий срок службы, до 25 лет;
• Огнебезопасность;
• Стойкость к ультрафиолетовому излучению;
• Прочность фиксации к основанию из бетона равна 15Мпа;
• Полимеризации завершается за 2-е суток;
• Размер крошки 700-1400 микрон;
• Стойкость к моющим составам;
• Расход составляет 3 кг. на кв. метр;
• Температурный диапазон использования варьируется от -50 до +80 градусов.

Байрамикс декоративная штукатурка подходит для наружных и внутренних работ. Нанесение допускается на многие типы оснований.

Преимущества штукатурки Байрамикс

Байрамикс мраморная штукатурка выделяется рядом положительных свойств, по этой причине она является популярной. Среди плюсов применения выделяют:

• Экологичность;
• Проявляет стойкость к щелочам, ультрафиолету, смене температурных показателей, влаге;
• Высокий уровень сцепляемости;
• Наносить средство легко;
• Высокий уровень устойчивости к механическим ударам;
• Долговечность;
• Выдерживает воздействие хлорамина;
• Разнообразие цветов и фактур.

Какие бывают виды штукатурки «Байрамикс»

Штукатурные составы под маркой Байрамикс выпускаются нескольких видов. Основными являются мраморная, венецианская, фактурная. Они отличаются по получаемым эффектам на поверхности.

Мраморные

Мраморная штукатурка Bayramix в состав включает акрил, который служит связующим элементом. Применяется тип для работы внутри и снаружи здания. Выделяется безопасностью для здоровья человека и экологии. Крошка может вводиться различных цветов, форм и размеров фракций. Выпускаются готовые к работе растворы.

Оштукатуренную поверхность можно будет очищать с использованием средств с хлоркой в составе.

Венецианские

С помощью них на основании получают эффект природного камня. Выпускаются разные вариации камней, для получения большей реалистичности наносят штукатурку в два слоя. Можно использовать сверху краски Байрамикс либо иные лессирующие составы.

Фактурные

Компания выпускает порядка 6 видов штукатурных растворов с фактурной текстурой. Можно получить разные декоративные эффекты, популярным является короед, его получают с помощью средства под названием Байтера. На каждое упаковке официально описан, создаваемый на стене рисунок.

Технология нанесения мраморного состава

Если проводиться работы будут самостоятельно, то следует знать правила нанесения состава, чтобы получить качественный и красивый результат. Работать можно лишь с тщательно подготовленной поверхностью, допускается ручное и механизированное нанесение.

Подготовительный этап

Работать можно с очищенной поверхностью, на которой нет дефектов. Поэтому предварительно стены выравниваются и очищаются. Необходимо нанести грунт, желательно его покрасить, чтобы сквозь штукатурный слой не было видно основания.

Готовится раствор по инструкции от производителя. Переходить к нанесению штукатурки можно после того, как основание хорошо просохнет.

Ручное оштукатуривание

Если собираются наносить состав ручным методом, то действуют следующим образом:

1. Мастерком набирается раствор и, держа его под углом в 60 градусов, наносят состав на основание. Делают равномерное распределение, двигаются в одном направлении, действуют участками, важно не допустить просыхание кромок.
2. Примерно через полчаса, когда состав начал схватываться, затирают основание, применяют терку из нержавейки.
3. Когда этап просушки завершится наноситься акриловый лак либо гидрофобизатор.

Если от работы необходимо отвлечься, то кромки закрывают малярным скотчем.

Нанесение штукатурки механизированным способом

Можно для быстроты завершения оштукатуривания воспользоваться пневматическим крошкометом. Поверхность готовится стандартным методом, после заливают раствор в специальный отсек, давление устанавливается на 6-7 атмосфер. Расстояние до стены делается не больше полуметра. Начинают обработку сверху.

Создание рисунка

Можно создать рисунки, используя разные цвета штукатурки. Сначала наносится маркером схематически изображение. После по краям клеится малярный скотч, и поэтапно штукатурят поверхность разными цветами.

Нанесение на фасад

При фасадных работах необходимо обязательно загрунтовать основание. Работать можно при показателях влажности не более 10%. Температурный режим обработки варьируется от +5 до +30 градусов. Нельзя работать в дождливое время.

Нанесение декоративного материала внутри помещений

При внутренних работах следят за температурным режимом, недопустимо работать при температуре ниже +5 градусов. На поверхность не должен попадать ультрафиолет, поэтому окна лучше закрыть.

Рекомендации мастера

Если на основании появились пятна, то значит, распределение состава было неравномерным. Убрать эту ошибку можно будет нанесением нового слоя. Но работать можно лишь с просохшим слоем.

Если обнаружены желтые пятна, то процесс просушки был нарушен. Важно заранее провести верную подготовку основания.

Как избежать ошибок

Чтобы равномерно распределить материал на основании, следует использовать металлический шпатель. Толщину делают не сильно толстой, размер определяется размером крошки, не должна делаться толщина больше 1.7 крошки. После получасового схватывания состава, проводится второе разглаживание основания. Для работы берут очищенные инструменты.

Штукатурка Байрамикс выделяется эстетически приятным внешним видом, наносить ее нетрудно, поэтому часто ремонт проводится самостоятельно. Но важно хорошо подготовить основание, чтобы убрать все изъяны.

Видео: Как наносить мраморную штукатурку Bayramix на стены

Штраф за незаконную врезку в канализацию: ответственность

Несанкционированное подключение потребителей внутри помещений является распространенным явлением и отражает низкий уровень бытовой коммунальной культуры у населения, стремление нажиться от «общей трубы» и решить свои проблемы за счет остальных. С 2017 года данное явление получило правовую трактовку, однако остаются вопросы, которые требуют дополнительной практической и нормативной проработки.

Виды несанкционированного подключения

Несанкционированное подключение – это подключение, осуществленное с нарушением установленного порядка подключения (п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, далее – Правила № 354)).

Иными словами, несанкционированное подключение – это подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, внесение изменений во внутридомовые инженерные системы. Данные действия потребитель осуществлять не вправе (пп. «Е» п. 35 Правил № 354).

Наиболее распространенными видами несанкционированного подключения в многоквартирных домах являются следующие:

1. Теплые полы, запитанные со стояка горячего водоснабжения. Тепловая энергия подогревает пол собственника (либо в санузле, либо в помещении, в целом), а затем уже остывшая вода уходит в обратку. Таким образом, осуществляется отопление со стояка горячего водоснабжения, чем увеличивается расход гигакалорий.
2. Радиатор на балконе. Часто собственники не только ломают стену комнаты, объединяя ее с балконом (делая перепланировку), но и осуществляют вынос инженерных коммуникаций на балкон, отапливая его. Тем самым дом начинает греть улицу и теряет общий энергетический баланс. Следом начинаются перетопы верхних этажей (при подаче тепла сверху) и недотопы нижних этажей (одним жарко, другим – холодно).
3. Подключение к электрическим инженерным сетям в обход прибора учета. Чаще всего, на общедомовой стояк перекидывается проводок в электрощитке, однако иногда встречаются и замаскированные варианты такого подключения.
4. Изменение учета внутри помещения. Индивидуальные приборы учета перепаиваются и учитывают не весь объем потребления коммунальных услуг.
5. Подключение газового оборудования путем самостоятельной врезки в сети газораспределения, минуя сеть газопотребления. В основном это актуально не для многоквартирных домов, а для частных домов (коттеджных поселков).

Часто мы видим ситуацию, при которой потребители намеренно допускают несанкционированное подключение при проведении первоначального ремонта. Как уже было отмечено, такие действия отражают низкий уровень бытовой коммунальной культуры, стремление обмануть управляющую домом организацию и оказаться «умнее всех». Начиная с 2017 года за несанкционированное подключение появилась ответственность.

Действия управляющей организации в случае обнаружения несанкционированного подключения

Работу с несанкционированным подключением обязан осуществлять исполнитель коммунальной услуги. Если в доме нет прямых договоров (ст. 157.2 ЖК РФ), то таким лицом выступает управляющая организация или ТСЖ.

Действия исполнителя должны иметь следующую последовательность:

1. Составление акта о несанкционированном подключении.

При обнаружении несанкционированного подключения исполнитель составляет акт. В акте обычно указывается:

— время и место составления акта;

— данные о лицах, присутствующих при составлении;

— описание ситуации по факту несанкционированного подключения с указанием и описанием места такого подключения и его последствиях.

Акт подписывается представителем исполнителя, потребителя (допустившего незаконное подключение) и незаинтересованного лица (например, другого жителя). Если потребитель отказывается подписать акт, то об этом делается отметка, а акт направляется по почте.

1. Уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение.

На основании составленного акта исполнитель обязан направить потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение. Такое уведомление может иметь характер предписания от управляющей организации. Акт вручается нарочным либо иным способом, позволяющим подтвердить его отправление. С учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, акт считается доставленным и в тех случаях, если он поступил лицу, которому акт направлен (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не был ему вручен или адресат не ознакомился с ним.

Одновременно с направлением уведомления о необходимости устранить несанкционированное подключение исполнитель производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение (за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги).

— исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы);

— исходя из круглосуточной работы оборудованияза период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения (либо с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за последние 3 месяца) – до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Если мощность несанкционированно подключенного оборудования установить невозможно, то объем определяется на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.

В случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 62 Правил № 354).

Таким образом, в зависимости от типа коммунальной услуги, формула штрафных санкций остается неизменной: мощность или норматив умножаются на тариф, на 3 месяца и на повышающий коэффициент 10. В итоге получается существенная штрафная санкция, которая больно бьет по карману потребителя за незаконные действия на общем имуществе.

Слабые места в регулировании несанкционированного подключения: споры с РСО

Несмотря на кажущуюся стройность и логичность, в применении штрафов за несанкционированное подключение есть ряд сложностей и проблем.

Первое. В случае прямых договоров исполнителем коммунальной услуги является поставщик ресурса (ст. 157.2 ЖК РФ). Однако чаще всего он отказывается себя признавать в качестве исполнителя и не реагирует на требования управляющей организации или ТСЖ по осуществлении им действий, предусмотренных п. 62 Правил № 354.

Логика ресурсника очень проста: весь объем коммунального ресурса, который прошел через общедомовой прибор учета, ресурсник все равно выставит или жителям или управляющей организации (включая все небалансы из-за несанкционированного подключения). Здесь иногда складывается ситуация, при которой управляющая организация хочет осуществить прекращение несанкционированного подключения, но не может (т.к. не исполнитель), а ресурсник – может, но не хочет (которому проще перекинуть небалансы на управляющую организацию).

Второе. В случае выставления штрафного расчета потребителю от поставщика ресурса, штрафные санкции за несанкционированное потребление – не вычитаются в полном объеме из коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР на СОИ). Чаще всего поставщик ресурса просто присваивает эти деньги себе в силу прямой нормы п. 62 Правил № 354, не уменьшая многомесячно КР на СОИ для управляющей организации или ТСЖ. Эта ситуация также не является справедливой.

Позиция высших судов также говорит лишь про интересы поставщиков ресурсов, а не управляющих организаций. Так, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.07.2019 г. № 2020-О, пункт 62 Правил № 354 направлен на защиту интересов добросовестно действующих энергоснабжающих организаций путём предупреждения и пресечения бездоговорного потребления ресурсов со стороны недобросовестных потребителей. Как видим, о защите интересов управляющих организаций здесь речи не идет.

В случае нежилых помещений проверку несанкционированного подключения осуществляет:

— управляющая организация или ТСЖ, если оборудованиетакого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям;

— ресурсоснабжающая организация, если оборудование такого потребителя присоединенок централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета (п. 62 Правил № 354).

В действиях управляющей организации и ТСЖ в случае несанкционированного подключения потребителя есть определенная доля психологизма и драмы: потребитель, привыкший к бездоговорному потреблению выпадает из зоны комфорта и получает штрафную санкцию. Вместе с тем, такие ситуации должны своевременно пресекаться, а у жителей важно заложить в коммунальной культуре понимание о недопустимости несанкционированного подключения.

Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, член экспертного совета Ассоциации «Р1», кандидат наук

Администрация Муниципального образования поселок Боровский

официальный сайт

• Главная
• МО Боровский
• Администрация
• Новости
• Фотогалерея
• Контакты
• ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Вы здесь

ОФИЦИАЛЬНО

• Выборы
• Дума
  • Состав думы
  • Планы
  • Проекты муниципальных правовых актов
• Приемная
  • Телефонный справочник
• Муниципальные правовые акты
  • Распоряжения администрации
  • Постановления администрации
  • Решения Думы
• Строительство, благоустройство и архитектура
  • Правила
  • Генеральный план
• Формирование кадрового резерва
• Экономика и финансы
  • Бюджет
  • Инвестиции
  • Потребительский рынок
  • Программы
  • Социально-экономическое развитие
• МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  • Реестр муниципальных услуг
• Малый и средний бизнес
  • Поддержка предпринимательства
  • Совет по развитию МСП
  • Информационная поддержка субъектов МСП
• Жилищно коммунальное хозяйство
  • Раскрытие информации регулируемыми организациями
  • Новости ЖКХ
  • Законодательство в сфере ЖКХ
  • Тарифы ЖКХ
  • Капитальный ремонт многоквартирных домов
  • Схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
• НО “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области”
• Аренда, продажа имущества
  • Перечень имущества для предоставления в аренду СМСП
  • Проведение торгов
• Закупки
• ГО и ЧС
• Владельцам домашних животных
• Антикоррупционная экспертиза и общественное обсуждение
• Газета «Боровские вести»
• БЕЗОПАСНОСТЬ
• Защита прав потребителей
  • Информация в сфере защиты прав потребителей
  • Управление Роспотребнадзора по Тюменской области
• ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
• Информационная поддержка субъектов МСП
• МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
• ВАКАНСИИ

КАТАЛОГ ОРГАНИЗАЦИЙ

• Учреждения
  • Здравоохранение и социальные услуги
  • Спорт
  • Образование
  • Культура
• Предпринятия

О поселке

численность – 19 450 чел

общая площадь – 1 698,7 га

Глава муниципального образования поселок Боровский

Сычева Светлана Витальевна

• МУП ЖКХ
• МАУ ЦФСР “Олимпия” ТМР

Мы в соцсетях:

Ответственность за незаконную врезку в водопровод

Если при проверке была обнаружена нелегальная врезка труб, представители обслуживающей организации составляют акт самовольного подключения к водопроводу. В нем указывается дата и место проведение проверки, нарушения, зафиксированные в ходе проверки, обозначается информация о предприятии-поставщике и об абоненте, указывается точная дата и время проверки.

На основании данного акта абонент может быть привлечен к административной ответственности – когда происходит самовольное подключение к водопроводу в судебном порядке (ст. 7.20 КоАП РФ) — в виде наложения административного штрафа: – на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей; – на должностных лиц – от 2000 до 3000 рублей; – на юридических лиц – от 20 до 30 тысяч рублей. Также правонарушитель рискует попасть под действие пункта «Б» части третьей статьи 158 УК РФ и стать преступником – это повлечет за собой лишение свободы.

Помимо выплаты штрафа, на абонента будет наложено обязательство по оплате неучтенной воды из расчета максимальной пропускной способности нелегально врезанных труб, умноженной на двадцатичетырехчасовое потребление в течение последних шести месяцев. Сумма, скорее всего, превысит абонентскую плату за водопотребление на протяжении нескольких лет. Поэтому пользоваться водопроводом легально – куда дешевле. Также могут проявить себя бытовые последствия нелегальной врезки водопроводного оборудования – упадет давление воды во всем доме, если речь идет о многоквартирном помещении, может испортиться качество воды, так как самостоятельно продезинфицировать трубы и провести анализ поступающей жидкости сможет далеко не каждый. К тому же качество самостоятельно проведенной работы может быть не идеальным, что повлечет разрушение системы водоснабжения, жилищные споры с соседями, а также порчу имущества.

Каждый решает индивидуально, пользоваться ли водопроводом в соответствии с действующим законодательством, не боясь проверок и, в случае неисправностей, спокойно прибегая к помощи специалистов, или нелегально врезать трубы, рискуя испортить систему водоснабжения и получить драконовские штрафы. Стоит лишь помнить о том, что нелегальная экономия не является эффективной.

Администрация МО п. Боровский

Штраф за незаконную врезку в канализацию: ответственность

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 июня 2020 г. N 310-ЭС19-27707 по делу N А62-1168/2018 Постановление апелляционного суда об отказе во взыскании задолженности за самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения оставлено без изменения, поскольку истцу не принадлежат на законном основании сети, к которым присоединены канализационные сети объекта, арендуемого ответчиком, а следовательно, истец не вправе требовать с ответчика долг по оплате услуг водоотведения

Резолютивная часть определения объявлена 1 июня 2020 г.

Полный текст определения изготовлен 8 июня 2020 г.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Кирейковой Г.Г.,

судей Ксенофонтовой Н.А. Д.В. и Шилохвоста О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Жуковская Энергетическая Компания” на решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.10.2018 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.11.2019 по делу N А62-1168/2018.

В судебном заседании в режиме онлайн с использованием информационной системы “Мой Арбитр” приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью “Жуковская Энергетическая Компания” – Русаков В.В. (доверенность от 09.04.2020 б/н);

общества с ограниченной ответственностью “Коммунальные системы “Жуково” – Семенов А.А. (доверенность от 09.01.2020 б/н).

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кирейковой Г.Г., объяснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации

общество с ограниченной ответственностью “Коммунальные системы “Жуково” (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Жуковская Энергетическая Компания” (далее – компания) о взыскании 401 417 руб. 25 коп. задолженности за самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения за период с 06.07.2017 по 09.10.2017, а также 72 255 руб. 10 коп. пеней за период с 13.11.2017 по 20.09.2018 с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга (с учетом принятого судом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее – администрация).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 04.10.2018 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2019 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 06.11.2019 отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции.

Компания обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судами первой и кассационной инстанций норм права, неполное исследование судами фактических обстоятельств дела, просит отменить обжалуемые судебные акты и оставить в силе постановление апелляционного суда.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Кирейковой Г.Г. от 13.04.2020 кассационная жалоба вместе с делом N А62-1168/2018 передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании в режиме онлайн представитель компании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель общества с доводами кассационной жалобы не согласился, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Администрация своих представителей в Верховный Суд Российской Федерации не направила. В соответствии с частью 2 статьи 291.10 АПК РФ неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в отзыве на нее, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации считает, что жалоба подлежит удовлетворению.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 06.07.2017 между администрацией (арендодателем) и компанией (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения N 2 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, д. Жуково, для использования под баню.

В соответствии с соглашением от 09.10.2017 названный договор аренды расторгнут, здание бани передано арендодателю.

В период с 06.07.2017 по 09.10.2017 арендованный объект был подключен к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Общество, использовавшее на основании договора аренды с администрацией от 11.11.2014 артезианские скважины и водонапорные башни, являлось организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение в отношении объекта компании.

Кроме того, общество, несмотря на истечение срока действия заключенного им с администрацией договора аренды от 01.06.2013 N 3, фактически продолжало пользоваться объектами водоотведения и оказывать соответствующие услуги.

Компания (абонент) 07.07.2017 обратилась к обществу с просьбой заключить договоры водоснабжения и теплоснабжения, ссылаясь на договор аренды бани и социальную значимость объекта снабжения коммунальными ресурсами.

Общество 14.07.2017 уведомило о приостановлении рассмотрения заявки в связи с отсутствием документов, предусмотренных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее – Правила N 644).

Компания 01.08.2017 представила заявку для заключения договоров водоснабжения и теплоснабжения с приложением документов, а также просила согласовать установленные приборы учета, направив паспорт счетчика водоснабжения.

Общество, которое ранее являлось арендатором спорного объекта, в письме от 04.08.2017 сообщило о несоответствии заявки Правилам N 644 и об отсутствии необходимых документов, в том числе подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам водоснабжения, и документов и сведений, относящихся к договору водоотведения.

Компания 17.08.2017 представила отдельные заявки на заключение договоров водоснабжения и теплоснабжения с документами, повторно просила согласовать установленные в бане приборы учета, дополнительно направив 05.09.2017 заявки на допуск узлов учета в эксплуатацию.

Общество направило абоненту проекты договоров теплоснабжения и единого договора водоснабжения и водоотведения.

В письме от 12.09.2017 компания настаивала на заключении договора водоснабжения, поскольку согласно письму администрации объекты водоотведения у общества отсутствуют.

В письме от 26.09.2017 общество отказало в принятии узла учета холодного водоснабжения в эксплуатацию, поскольку договор холодного водоснабжения не заключен.

Последующая переписка к заключению договора холодного водоснабжения не привела, холодная вода и сточные воды ответчиком не оплачивались.

Ссылаясь на неоплату компанией фактически оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению в спорный период, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, размер которого исчислен по подпункту “а” пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее – Правила N 776), как при самовольном пользовании централизованными системами водоснабжения и водоотведения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, руководствовался статьями 330, 539-548, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ “О водоснабжении и водоотведении”, Правилами N 644, Правилами N 776 и исходил из доказанности самовольного потребления ответчиком холодной воды и самовольного пользования услугами отведения сточных вод в спорный период.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав переписку сторон относительно заключения договора водоотведения, исходил из того, что истцу не принадлежат на законном основании сети, к которым присоединены канализационные сети объекта, арендуемого ответчиком, а следовательно, общество не вправе требовать с компании долг по оплате услуг водоотведения.

Вместе с тем, принимая во внимание, что у ответчика имелась возможность потреблять ресурс в виде холодной питьевой воды, поставляемой обществом, апелляционный суд предложил истцу представить расчет стоимости потребленного ресурса, например, исходя из норматива, однако истец такой расчет выполнить отказался. С учетом этого суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении заявленных обществом требований.

Суд округа, отменив постановление апелляционного суда, поддержал выводы суда первой инстанции, указав на незаключение ответчиком договора и непредставление необходимых документов.

Между тем судами первой и кассационной инстанций не учтено следующее.

Общество основывает исковые требования на самовольном пользовании компанией централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения – пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Таким образом, самовольное пользование системой водоснабжения или водоотведения, выражающееся в отсутствии соответствующего договора, характеризуется недобросовестным поведением абонента, вопреки требованиям действующего законодательства использующего коммунальный ресурс (услугу) без намерения заключить договор.

В данном случае компания приняла меры к заключению договора водоснабжения, направила заявку, а также по состоянию на 17.08.2017 приложила необходимые документы, с чем истец согласился.

В ответ на заявку от 17.08.2017 общество направило компании проект единого договора водоснабжения и водоотведения, в то время как абонент настаивал на заключении договора водоснабжения, поскольку согласно имеющейся у него информации (письмо администрации – том дела 1; лист 97) объекты водоотведения у общества отсутствовали.

Действующее законодательство не предусматривает обязанности абонента заключить именно единый договор водоснабжения и водоотведения; из перечисленных в пункте 4 Правил N 644 договоров он вправе при наличии обоснованных сомнений в том, надлежащей ли является ресурсоснабжающая организация, заключить отдельно договор водоснабжения и водоотведения.

В связи с изложенным вывод судов первой инстанции и округа о том, что договор водоснабжения (водоотведения) сторонами не заключен ввиду несоблюдения компанией порядка заключения договора, установленного действующим законодательством, и непредставления по требованию общества всего пакета документов, обязательного для заключения такого договора, является ошибочным и противоречит материалам дела. Более того, как бывший арендатор бани, общество осведомлено о подключении объекта абонента к централизованной сети водоснабжения и водоотведения.

Суд апелляционной инстанции, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства и поведение сторон при заключении договора, сделал основанный на имеющихся в материалах дела документах вывод о том, что действия ответчика по заключению договора водоснабжения в соответствии с Правилами N 644 не составляют оснований для квалификации их в качестве самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения, в связи с чем он не должен нести негативных последствий, предусмотренных для таких случаев.

Как правильно указал суд апелляционной инстанции, определение истцом объема потребленного ресурса за спорный период расчетным методом на основании подпункта “а” пункта 16 Правил N 776 неправомерно. Иной расчет стоимости потребленного ресурса истец выполнить отказался, о проведении судебной экспертизы не просил.

Вместе с тем ошибочным является вывод апелляционного суда об отсутствии у общества права на оказание услуг водоотведения, поскольку истец, которому на спорный период утверждены тарифы на водоотведение, фактически продолжал владеть и пользоваться объектами коммунальной инфраструктуры; сети водоотведения собственником не переданы в пользование иному лицу.

Однако указанный вывод суда апелляционной инстанции не привел к принятию неправильного судебного акта, поскольку в отсутствие приборов учета сточных вод плата за водоотведение определяется в объеме водопотребления, который истец, не принявший меры к введению в эксплуатацию приборов учета водоснабжения несмотря на неоднократные обращения компании, не доказал. Кроме того, не проводя проверку объекта на предмет потребления абонентом питьевой воды и использования сети водоотведения, общество не опровергло ссылку ответчика на то, что эксплуатация бани по назначению началась 23.09.2017 (том дела 1; листы 47 и 117).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных обществом требований.

Поскольку судами первой и кассационной инстанций допущены существенные нарушения норм материального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обжалуемые судебные акты на основании части 1 статьи 291.11 и пункта 4 части 1 статьи 291.14 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене, а постановление суда апелляционной инстанции – оставлению в силе.

Руководствуясь статьями 291.11 – 291.14 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации

решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.10.2018 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.11.2019 по делу N А62-1168/2018 отменить.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2019 по настоящему делу оставить в силе.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий

Г.Г. Кирейкова

Судьи

Н.А. Ксенофонтова

О.Ю. Шилохвост

Обзор документа

Суды первой и кассационной инстанции взыскали с арендатора муниципального помещения в пользу ресурсоснабжающей организации долг за самовольное пользование системой холодного водоснабжения и водоотведения. Но Верховный Суд РФ отменил эти решения и оставил в силе апелляционное решение об отказе в иске.

Ответчик утверждал, что он не использовал помещение по назначению, а истец не доказал обратное. Кроме того, самовольное пользование характеризуется недобросовестным поведением абонента, который пользуется ресурсами без намерения заключить договор. Ответчик же принимал меры к его заключению, неоднократно подавал заявки, прилагал документы. Но истец настаивал на заключении единого договора водоснабжения и водоотведения, а ответчик был согласен только на договор водоснабжения, полагая, что у истца нет объектов водоотведения. Однако Закон не обязывает абонента заключить именно единый договор. Он вправе заключить отдельные договоры водоснабжения и водоотведения.