Советы по ремонту в детской

Грамотный ремонт детской: 12 нюансов, о которых важно знать

Любому, кто берется за ремонт детской, крайне важно прислушаться к пожеланиям малыша, учесть его возраст, интересы, особенности его восприятия мира. Но полностью полагаться на мнение хозяина комнаты не стоит – детские вкусы уж очень непостоянны. Сегодня рассказываем об основных нюансах в деле ремонта детской комнаты.

1. Условные границы

Для детской желательно отвести самую светлую и теплую комнату в доме. Количество и площадь функциональных зон зависят от возраста и потребностей ребенка. Необходимы как минимум четыре зоны: для игр, отдыха, учебных занятий и спорта. К ним в комнате школьника или подростка можно добавить уголок для чтения, гардеробную и мини-гостиную для встреч со сверстниками.

Определяя границы, избегайте громоздких стеллажей и гипсокартонных конструкций в пользу легких, мобильных перегородок. Зонирование с помощью освещения или цвета – один из лучших вариантов для детской.

2. Без углов

В комнате ребенка все должно быть предельно безопасно: от отделочных материалов до дизайна мебели. Выбирая материалы для ремонта, удостоверьтесь в их экологичности и безопасности для ребенка. Мебель с острыми углами, с хрупким составом и без антистатических свойств – под запретом.

Дверь в детскую не должна запираться изнутри. Всю электропроводку надежно скройте в стене или под полом, а розетки снабдите защитными заглушками или шторками.

Особое внимание уделите окнам: защитный механизм и решетки на них обязательны. Пороги, подиумы, двухъярусная мебель и лестницы лучше планировать только для детей школьного и подросткового возраста.

3. В пределах досягаемости

Избегая беспорядка, прятать книги и игрушки на высоких полках – ошибка. Малыш в собственном микромире должен чувствовать себя полноправным хозяином. Выбирайте невысокие шкафчики и стеллажи, чтобы ребенок мог самостоятельно дотянуться до любой полки и взять необходимую вещь. Выключатели тоже установите в пределах досягаемости малыша – не выше одного метра от пола.

4. Экологичный пол

Для детских ножек идеально подойдут полы из натуральных, теплых материалов таких, как деревянные доски и пробка. Последний из вариантов – не из дешевых, зато он экологичен и безопасен для малыша. От плитки и линолеума лучше отказаться, да и полностью застилать комнату ковролином не стоит – даже с мелким ворсом он будет мощным пылесборником и потенциальным аллергеном. Желательно оставить мягкий настил для зоны игр, перед кроватью и под рабочим местом.

5. «Дышащий» потолок

Потолок в детской достаточно побелить стартовой штукатуркой, обработать глубокой грунтовкой, покрасить белой акриловой краской и оставить в покое. Отделка водоэмульсионкой тут не годится – она будет пылить и провоцировать аллергию.

Если же принято решение о натяжном потолке, то лучше предпочесть тканевые, «дышащие» варианты, которые потом можно украсить звездным небом или любым другим изображением.

6. Психология цвета

При выборе цветовой палитры важно учесть тип характера ребенка. К примеру, для флегматиков и сангвиников подойдут теплые тона, а для холериков и меланхоликов – холодные. Универсальные сочетания для всех типов включают мягкие, нейтральные оттенки из среднего спектра цветового круга: желто-зеленый, персиково-салатовый, изумрудный со светло-серым.

Важное условие: мобильные предметы в комнате должны быть яркие или пестрые, а стационарные – монохромные и мягкие. Это позволит ребенку развивать координацию движений и внимание.

7. Комбинированный свет

Классический сценарий для детской – один общий источник света и несколько локальных (в частности, в учебной и спальной зонах). Но при этом никаких светодиодов и галогенов! Глаза малыша еще не окрепли для такого ослепительного квазиточечного освещения.

Светильники выбирайте из прочных материалов, готовых выдержать неожиданные удары. Для детской отлично подходят криптоновые лампы в матовой колбе или с трехслойным люминофором (4200 К). Розетки в целях безопасности желательно установить повыше (150–160 см от пола).

8. Визуальный интерес

В детской не нужно бояться сложных, нерегулярных узоров на стенах – их изучение позволит малышу тренировать зрение и воображение. Если же для стены выбран нейтральный фон, то визуальный интерес можно создать с помощью различных декоративных наклеек, картин, постеров.

9. Стены для творчества

Стены в детской должны выдерживать буквально все: царапанье ножницами, рисунки мелом и ручкой, броски мячей, удары ног. Поэтому нет смысла тратиться на дорогие шелковые обои или жидкую штукатурку. Юным художникам можно предложить участок стены, покрытый грифельной краской.

10. Акустический и температурный комфорт

Помимо термостата, кондиционера, качественных стеклопакетов и теплого пола детскую не помешает обеспечить хорошей тепло- и звукоизоляцией. Хороший вариант – плавающий пол на лагах с синтепоновым утеплителем или полимерный, наливной с системой «теплый пол». При использовании настила из фанеры ее рекомендуется пропитывать насквозь с двух сторон водно-полимерной эмульсией.

11. Функциональная мебель

Безопасность и комфорт – главные требования, предъявляемые к детской мебели. Будь-то стул, кровать или стол – они должны соответствовать возрасту и росту ребенка. Лучший материал для детской мебели, а особенно для столешницы – натуральное дерево.

12. Грамотное хранение

Вместо шкафов, стенок и тумбочек, которые заметно утяжеляют и уменьшают пространство, приобретите несколько легковесных стеллажей или используйте контейнеры под кроватью, столом, скамьей. Хорошо экономят место и отлично сочетаются с дизайном детской – различные подвесные конструкции: корзины, карманы, секции, модули. Что бы вы ни выбрали, все должно быть удобно и понятно для хозяина комнаты.

Советы профессионала:

как превратить детскую в островок абсолютной безопасности

Продумывая комфорт и безопасность детской, стоит взять на вооружение самые современные технологии. Например, систему видеонаблюдения: это позволит контролировать ситуацию в комнате ребенка из любой точки мира.

1. Связаны навсегда

Работаете вы в саду, отошли на минуту за хлебом или, может быть, вообще уехали в дальнюю командировку и оставили ребенка с няней – в любой момент вы можете заглянуть в детскую. С системой видеонаблюдения увидеть, чем занят ребенок, можно отовсюду, где есть доступ к интернету. Это доступно всего за 200 рублей в месяц.

2. Облако в форме сердца

Все видеозаписи с камеры видеонаблюдения попадают в специальный закрытый облачный архив. Записи могут храниться 7, 14 или 30 суток. Устроили романтический отпуск вдвоем, но соскучились по ребенку? Смотрите и пересматривайте видео с любимым чадом, как только душа запросит. Достаточно зайти в личный кабинет на портале видеонаблюдения с ПК или мобильного устройства.

И самое важное: подключить систему видеонаблюдения можно за несколько минут, достаточно проложить в квартиру GPON – выделенный оптоволоконный канал от МГТС. Видеокамеры, уже настроенные на систему видеонаблюдения, подключаются к сети без проводов. Камеры могут записывать HD-видео в режиме ночной съемки, со звуком или без.

Дизайн детской: советы и ошибки

Настроение и поведение ребенка во многом зависят от того, что его окружает и в какой обстановке он растет. Поэтому родителям необходимо создать в детской безопасное и комфортное пространство для сна, игр и учебы.

К Международному дню защиты детей дизайнеры рассказали, как грамотно обустроить комнату ребенка.

Общие правила

Безопасность и практичность

Прежде чем начать покупки, напишите список, в который войдут не только нужные предметы для обустройства и интерьера детской, но и приспособления, которые будут защищать и оберегать ребенка, рекомендуют дизайнеры

«В части безопасности и практичности интерьера детской комнаты продумайте ограждающие элементы мебели, отсутствие острых углов, открытых розеток, легко открывающихся окон, скользкого пола, подиума, высоких порогов и лестниц, сложных в уборке предметов, на которых быстро собирается пыль, открытых радиаторов, труб и горячих источников света», — советует дизайнер, основатель студии Grande Familia (iRoomproject) Инна Каминская.

Зонирование

В детской комнате следует создать несколько зон — игровую, спальную, спортивную, учебную и зону для хранения. Их размер и функции будут зависеть о площади комнаты, возраста и увлечений ребенка.

«Планируйте даже самое маленькое пространство так, чтобы оставалось место для игр и творчества — например, чтобы собрать железную дорогу или построить целую деревню в течение недели. Не покупайте громоздкие кровати и шкафы, оставьте детям свободу для творчества и развлечений», — советует основатель и креативный директор Copper & Tin Елена Спиридонова.

Игровую зону можно отделить от учебной стеллажами или ширмами, при этом здесь стоит отказаться от мебели с острыми углами. Хранить игрушки удобно в открытых стеллажах со специальными контейнерами и корзинами — так ребенок сможет сам достать и убрать все необходимое.

Место для сна

Ребенку необходимо создать уютное место для сна. Дети любят обустраивать домики и прятаться в них — так они чувствует себя защищенными. Поэтому желательно, чтобы «потолок» у детской кровати был ниже.

«Можно повесить над кроваткой балдахин, шторы или полог. Также можно купить кровать со вторым ярусом, на котором будут жить любимые игрушки малыша. Можно также самостоятельно соорудить что-то наподобие палатки, закрепив над кроватью ткань», — рекомендует дизайнер. Спальная зона в детской может быть яркой, как и вся комната, но здесь стоит отказаться от обилия контрастов.

Стены и пол

Сделайте стены единым творческим пространством. «Пусть они будут не строгой составляющей модного дизайна, а поверхностью для реализации воображения и новых идей. Лучше отказаться от дорогих текстильных и бумажных обоев, для детской подойдут магнитно-маркерные или пробковые панели, а также обои-раскраски», — рекомендует Каминская.

Подбирая отделку, следует учесть предпочтения малышей и их любимых персонажей из сказок и мультфильмов, пояснила Спиридонова. «Сегодня продаются обои для тех, кто любит рисовать и увлечен цирком, животными, для поклонников «Щенячьего патруля» или «Снежной королевы», — отметила директор Copper & Tin.

Однако в комнате не стоит строить макеты космических кораблей и рисовать на стенах пиратов, считает партнер архитектурный студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. Она отметила, что ребенок сам сфантазирует свою сказочную реальность. Пространство должно быть удобным, креативным.

Напольное покрытие в детскую лучше выбрать из натуральных материалов, но не холодных и скользких — ребенку должно быть комфортно играть на полу. Это может быть паркетная доска, мармолеум или пробка, уточнила дизайнер. Она посоветовала отказаться от коврового покрытия во всей комнате, так как на нем скапливается много пыли и это может вызвать аллергию. Однако стоит обязательно присмотреть ковер для игровой зоны.

Основные ошибки

Захламленность

Часто, когда дело доходит до интерьера детской, родители скупают все подряд: детские стульчики и качалки всевозможных видов, коврики с высоким ворсом, бескаркасные кресла, крупные мягкие игрушки, сложный текстиль и портьеры с кружевами и украшениями, массивные подушки для кормления, мини-палатки, домики, пластиковые горки, перечисляет Инна Каминская.

Это настоящий апокалипсис для небольшой по площади детской комнаты, отмечает дизайнер. Мамы часто увлекаются и не понимают, что действительно нужно ребенку, а что будет совершенно бесполезным хламом, подчеркнула глава Grande Familia. Она пояснила: скупка сложных коллекций мебели, света и текстиля не дает гарантии, что комната малыша станет уютной и комфортной.

Интерьер «на вырост»

Еще одна распространенная ошибка в обустройстве детской комнаты — интерьер детской «на вырост». Из-за этого нарушается функциональное планирование, а сам интерьер начинает напоминать мебельный магазин: для одного ребенка родители покупают несколько кроватей, диванов с дополнительными креслами, а, например, для трехлетнего — парту первоклашки или полноценно обустроенную ТВ-зону, отметила Каминская. Она посоветовала не торопить события и создавать интерьер детской в соответствии с возрастом ребенка.

«Часто младенцу не нужна отдельная комната. Ему нужна комфортная кроватка, пеленальный стол и свободное пространство со свежим воздухом и правильным освещением. У ребенка трех-шести лет круг интересов расширяется, как и круг занятий. Дети становятся более подвижными, наступает время активных игр и начального обучения. Количество игрушек увеличивается, и теперь нужна вместительная и удобная система хранения в игровой зоне и удобная мебель для занятий и творчества», — уточнила эксперт.

Кровать у окна

Другая ошибка, которая часто встречается при обустройстве детской, — это расположение кровати рядом с окном или около дверей. В этих зонах часто бывают сквозняки, кроме того, из-за дверей слышен шум из соседних комнат и ребенку сложнее будет заснуть.

Лучше расположить кровать в центре детской изголовьем или боком к стене. Рядом с окном можно поставить стол для занятий и развивающих игр.

Стереотипное оформление

Еще одна ошибка — стереотипное оформление комнаты девочки в розовых, а комнаты мальчика — в голубых и синих тонах. «Не бойтесь использовать в комнате мальчика цветочные принты или декор с птицами. А комната девочки вполне может быть оформлена в небесных оттенках», — уточнила дизайнер Каминская.

Необязательно также использовать декор, который подойдет только ребенку. Малыш быстро вырастет — и эти предметы уже не понадобятся. Слишком инфантильный дизайн вскоре надоест, и придется делать новый ремонт.

Перебор с цветами

Стоит отказаться от слишком большого количества ярких цветов в отделке детской комнаты, так как это может плохо сказаться на концентрации малыша и повысит его возбудимость. Кроме того, детская будет казаться меньше.

Отдайте предпочтение одной цветовой гамме, сочетая два-три цвета. Яркие детали с персонажами из любимых мультфильмов и книг лучше сконцентрировать в игровой зоне, в остальной комнате интерьер должен быть более спокойным.

Громоздкое и дорогое

Не покупайте громоздкие кровати, тумбы и шкафы, оставьте детям свободу для творчества и развлечений, рекомендует основатель и креативный директор Copper & Tin. Вместо объемной мебели лучше выбрать многофункциональную. Кроме того, следует использовать подвесные полки и поставить на них ящики для хранения.

Стили

Сканди

Чтобы сделать дизайн детской в скандинавском стиле, выбирайте белый и светлые нейтральные оттенки. Также можно использовать натуральный текстиль и дерево.

Классика

Классический аристократичный дизайн детской подойдет для девочки. Кровать из натурального дерева можно украсить балдахином, а тумбочку и стол выбрать с резными ножками. На стенах хорошо будут смотреться картины в позолоченных рамках.

Прованс

Для детской в стиле прованс стоит выбирать отделку пастельных оттенков и текстиль в мелкую клетку или цветочек. На кровать ребенка можно положить подушки в кружевных наволочках с рюшами. В качестве декора подойдут сухоцветы в вазах.

Кантри

Стиль кантри во многом похож на прованс, но здесь следует сделать акцент на разноцветные предметы декора, например уютное лоскутное одеяло или подушки с вышивками. Также стоит выбирать текстиль в клетку или горох. Предпочтение лучше отдать мебели из натурального дерева, покрашенной в белый цвет.

Детская комната в стиле лофт больше подойдет для квартиры с высокими потолками или загородного дома. Здесь отлично будут смотреться спортивный уголок со шведской стенкой и двухъярусная кровать. Также не стоит забывать. что одна из стен должна иметь грубую отделку.

Варианты бюджетного ремонта в детской комнате

К ремонту детской комнаты родители всегда подходят более тщательно, ведь комната должна быть продуманной, комфортной и безопасной для ребенка. Составив заранее план ремонта, можно просчитать его стоимость и сократить временные и финансовые затраты. Каковы же основные этапы ремонта детской, и можно ли сделать его бюджетным.

Покрытие для пола

Как сделать ремонт в детской комнате: основные этапы и что учесть

Начать стоит с планирования: схематично нарисовать план комнаты, продумать цветовую гамму, подобрать материалы и мебель.

Материалы для детской

В детской комнате всегда должен быть приоритет на безопасность. Если взрослый человек может критически мыслить и ограничивать себя в контакте с опасными предметами и материалами, например, стеклом, то дети не всегда на это способны и обязанность родителей уберечь их.

В детской следует использовать безопасные материалы, а лучше всего – натуральные. Некоторые дешевые полимерные покрытия могут и вовсе выделять в воздух токсичные пары, что опасно и для взрослых.

Материалы для отделки детской должны быть максимально практичными, чтобы не менять их каждый год. Один из лучших вариантов – моющиеся обои. Недорогое решение – покраска стен специальными красками. Они устойчивы к загрязнениям и легко отмываются.

Освещение

Максимально важный момент – хорошее освещение. Это нужно и для занятий, и для творчества, и для чтения. Правильный свет помогает снизить нагрузку на глаза и уберечь зрение. Освещаться должна вся комната в достаточной мере, лучше замерить это специальным прибором (люменометром) и при недостатке установить дополнительные источники света. В дополнительной подсветке нуждаются рабочие зоны.

Дневной свет очень важен в детской

Свечение ламп должно быть нейтральным. Не стоит выбирать очень теплые или очень холодные оттенки.

Практичный пол

Материал пола в детской должен быть обязательно влагостойким и устойчивым к загрязнениям, поскольку обычно эта комната – место для творчества. Полы из доски, даже с пропиткой вряд ли будут хорошим решением. Целесообразнее выбрать моющиеся покрытия или ламинат.

При этом пол должен быть теплым, дети любят играть на нем или заниматься учебой, не стоит их в этом ограничивать. Полы с подогревом или специальные теплые покрытия решают проблему.

Выбор цветовой гаммы при оформлении детской комнаты

При выборе цветовой гаммы для оформления комнаты для детей лучше воспользоваться рекомендациями психологов:

• Стоит отказаться от стереотипов. Девочкам – розовое, мальчикам – голубое? Нет и еще раз нет! Каждый ребенок индивидуален, и его индивидуальность заключается в характере, темпераменте, увлечениях.
• Лучше отдать предпочтение светлым тонам. Они не отвлекают, положительно влияют на психоэмоциональное состояние. Но от оттенков ахроматической гаммы (белый, черный, серый) лучше отказаться, по крайней мере в отделке стен и пола.
• Не стоит делать комнату кричаще яркой. Смешивать все цвета радуги в интерьере детской – плохая идея. Но пара ярких акцентов допустимы.

Если ребенок достаточно взрослый, чтобы выражать свои предпочтения, лучше ориентироваться на его выбор.

Интерьер детской для мальчика и девочки

Как уже упоминалось выше, не стоит идти на поводу у стереотипов. Интерьер лучше оформлять исходя из увлечений и вкусов ребенка, а не из пола. Если же детская предназначается для маленького ребенка, интерьер должен быть спокойным и нейтральным. Впоследствии комнату можно будет отремонтировать вновь.

Выбор дизайна в зависимости от возраста ребенка

Дети до 3-4 лет не имеют особых предпочтений и мало обращают внимания на интерьер, а также имеют специфические особенности в активности, поэтому дизайн комнаты для малыша должен соответствовать потребностям. Важно удобство интерьера и для родителей, поскольку в таком возрасте они достаточно много времени находятся рядом с ребенком.

Для ребят постарше в дизайн можно включить детали, связанные с увлечениями. Школьникам, например, важно правильно оформить рабочее место и в плане комфорта, и в плане дизайна. Оно должно быть максимально удобным, важно исключить отвлекающие факторы.

При выборе дизайна для комнаты подростка стоит в большей части учитывать мнение ребенка и советоваться с ним по поводу той или иной идеи.

Зонирование детской комнаты

Идеи зонирования

Правильное зонирование поможет превратить даже самую обычную небольшую комнату в хрущевке в комфортный и красивый уголок для ребенка.

Стандартно детскую делят на три зоны:

• место для сна;
• рабочее место;
• площадка для хобби и развлечений.

При недостатке места зоны могут быть комбинированными. Рекомендуется использовать складную мебель, но это более актуально для подростков, которые сами могут в нужное время менять пространство под свои потребности.

Если комната предназначена для проживания разнополых детей вместе, то ее также важно правильно зонировать, чтобы каждый мог найти небольшое пространство для уединения.

Зонирование для разнополых детей

Детская – пространство, где ребенок будет проводить большую часть времени. Важно внести в него условия для развития ребенка в зависимости от возраста и увлечений. Например, добавить обучающую стенку для малышей с буквами, картинками, цифрами и фигурами или сделать небольшой спортивный уголок для ребенка постарше.

На чем можно сэкономить: бюджетный ремонт детской

Часто требуется сделать быстрый ремонт за небольшие деньги. Сэкономить в данном случае вполне возможно:

• Вместо замены двери ее можно просто покрасить. Например, белые двери выглядят нейтрально и эстетично.
• Вместо дорогостоящего выравнивания стен, если оно требуется, можно использовать декоративные фактурные штукатурки.
• Реальный шанс сэкономить – отказ от натяжного потолка в пользу покраски. Натяжные потолки уже отходят на второй план, к тому же материалы для них используются неэкологичные.
• Декор своими руками. Коврики и пледы, подушки, рамки для фото и прочие вещи для дизайна интерьера можно сделать самостоятельно, вложив душу и идею. Например, связать простой плед или сделать коврик для игр из обрезков ткани.

Покрашенная дверь

Ремонт детской комнаты можно превратить в интересный творческий процесс, в который легко вовлечь и ребенка. Тщательно продуманный интерьер дает в первую очередь эмоциональный и физический комфорт, что особенно важно для развития детей. Вы можете просмотреть нашу галерею, где мы подобрали больше идей:

Дизайн детской 2022–2023. 50 идей дизайна и оформления интерьера комнаты для ребенка

Мечтаете сделать спальню вашего ребенка идеальной? Тогда посмотрите на работы наших дизайнеров, которые являются не только родителями, но и профессионалами в своем деле. Полюбуйтесь на эти красивые, светлые, удобные и просто очень интересные интерьеры, сделанные для любимых детей наших клиентов ГК «Фундамент».

Стоимость дизайнера интерьера за квадратный метр от ГК «Фундамент» в Отделка квартиры 2022 году

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Гарантия 5 лет на все работы и материалы!

Полноценная гарантия на все выполненные работы, поставленные материалы и оборудование 5 лет все зависимости от «усадки» дома.

100% замена материалов и исправление работ при обнаружении дефектов.

Все работы выполняются на высочайшем уровне в соответствии с законодательством РФ, СНИПами и ГОСТами. При наступлении гарантийного случая все замечания незамедлительно устраняются. По нашей практике процент наступления гарантийных случаев не превышает 1% от общего количества заключенных договоров.

• Обмерные и монтажные планы
• Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
• Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
• Подбор отделочных материалов
• Составление сметы на ремонт

• Все, что есть в Стандартном проекте
• Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
• Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

• Все, что есть в Оптимальном проекте
• Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
• Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению

Дизайн детской комнаты от 12 кв м для школьника. Модные дизайнерские идеи и красивая мебель

На фото: Ремонт детской комнаты в стиле арт-деко для девочки

Далее мы представим вам проекты детских комнат и реализованные ремонты квартир под ключ от ГК «Фундамент». В каждом из них учитывались такие особенности, как возраст и пол ребенка, его хобби и интересы, пожелания родителей, а также идеи от самого ребенка, которые он хотел воплотить в своей будущей комнате.

Красивый интерьер детской комнаты для мальчика: в английском стиле с угловым гардеробом

На фото: Ремонт детской комнаты в английском стиле для мальчика

Этот ремонт детской комнаты в английском стиле был выполнен для юного джентльмена. Мы выбрали нежный кобальтовый оттенок для стен и глубокий сапфировый — для изголовья кровати. Также в комнате есть очень модный угловой гардероб.

Дизайн-проект детской комнаты для школьницы: в стиле неоклассика с диваном

На фото: Дизайн детской комнаты 2022 более 12 кв м. Модный интерьер с синими акцентами

Следующий дизайн-проект представлен интерьером максимально светлым, украшенным глянцем и бархатом, с подсветкой для стеллажей и красивым диваном с обивкой капитоне.

Дизайн проект белой детской комнаты с кабинетной зоной на лоджии

На фото: Спальная зона с кабинетом на лоджии

Эта очень удобная детская организована таким образом, чтобы ребенок мог с удобством и учиться, и проводить время с гостями на диване-кровати за просмотром телевизора или разговорами.

Дизайн-проект светлой детской на двоих: с письменной зоной вдоль окна

На фото: Дизайнерская детская на двоих с мебелью на заказ

В этой светлой спальне в загородном доме будут жить два мальчика школьного возраста. Наш дизайнер решил организовать для них зону вдоль окна со стеллажами по обеим сторонам. Цветовую гамму выбрали сами мальчики.

Атмосферная детская комната для девочки: в бело-розовой гамме и стиле прованс

На фото: Белая детская с розовыми акцентами и стильными обоями

А этот интерьер оформлен в стиле прованс с розовыми акцентами. Дочь наших клиентов всегда мечтала о кровати с балдахином, а мы добавили к нему бра для еще более атмосферного антуража.

Современная детская комната в скандинавском стиле для девочки

На фото: Модный интерьер в розово-пудровых тонах с подсветкой

А этот интерьер выполнен в более современном скандинавском стиле. Интересно поклеенные обои в нише с подсветкой смотрятся очень футуристично, хотя сама идея взята из дизайна десертных ретро-кафе в США 1970–1980 годов.

Традиционный скандинавский дизайн в интерьере детской в природной цветовой гамме

На фото: Традиционный интерьер в скандинавском стиле

Еще один интерьер в скандинавском стиле, на этот раз — более традиционный и по-семейному уютный. Обратите внимание, что мы и здесь используем кресло на колесиках, так как на многих наших проектах проверили эту модель на полное соответствие требованиям по комфортабельности и безопасности.

Классический дизайн интерьера спальни для девушки-студентки

На фото: Дизайн детской комнаты для студентки

Потрясающие обои с глициниями в этой комнате смотрятся очень романтично. Дизайн-проект был создан для студентки, которая живет с родителями. Кабинетная зона для учебы расположена у окна, а кровать мы поставили в центре.

Кабинетная зона возле окна в интерьере детской в скандинавском стиле

На фото: Кабинетная зона в детской комнате в скандинавском стиле

Еще один пример кабинетной зоны у окна, на этот раз — в скандинавском стиле. Минималистичный формат позволяет сделать малогабаритный интерьер максимально легким и привлекательным.

Десертная персиково-лимонная детская для школьницы

На фото: Бело-желтый интерьер спальни для дочери

Шикарный вариант цветовой гаммы для девочки, которая любит желтый цвет.

Модный интерьер в оттенке розовой ваты и серой дымки

На фото: Розово-серая детская для девушки

Прекрасный пример практически взрослой спальни для девушки-студентки, которая любит Париж, кино и Одри Хепберн.

Гламурная спальня в стиле арт-деко с зеркальным шкафом

На фото: Дизайн гламурной спальни в стиле арт-деко

Этот шикарный интерьер тоже может быть отличным вариантом для оформления детской для девочки-подростка.

Модный интерьер детской в вампирской тематике для подростка

На фото: Дизайн детской комнаты в темных тонах для подростка

Дизайн-проект на визуализации выше сделан для девочки-подростка, которая любит черный макияж, фильмы о вампирах и имеет весьма внушительную коллекцию обуви.

Дизайн проект строгой детской комнаты с кабинетной зоной и раскладным диваном

На фото: Дизайн детской комнаты в стиле контемпорари

А эта детская комната сделана для мальчика-подростка, который скоро уедет в университет в другой город, а комната через пару лет станет кабинетом.

Лофт для подростка в спальне с отделкой потолка под бетон

На фото: Дизайн детской комнаты в стиле лофт

Эффектное решение для подростка, который знает чего хочет. Интерьер детской в стиле лофт смотрится предельно футуристично и урбанистично.

Интерьер и дизайн детской комнаты для двух детей. Лучшие дизайн-проекты 2022 года

На фото: Дизайн детской комнаты для двух сыновей: с синими кроватями и большой кабинетной зоной у окна

Далее мы рассмотрим, как выглядят дизайн-проекты, где комнату делят два ребенка. Как правило, кровати стоят рядом, а письменная зона имеет длинную столешницу. Получается, что места для учебы и отдыха максимально отделены друг от друга.

Детская в небесно-голубых тонах для мальчиков-близнецов школьного возраста

На фото: Дизайн детской комнаты в серо-голубых оттенках для двух мальчиков

Красивый интерьер в небесно-голубой гамме дополнен дизайнерской люстрой в стиле арт-деко и пуфиками с обивкой капитоне в изножье кроватей.

Интерьер спальни с кроватями с балдахинами для двух девочек-школьниц

На фото: Дизайн детской комнаты в розовых тонах для двух дочек

Эстетичное решение для дизайна спальни для двух девочек. Особое внимание здесь привлекают балдахины, подсветка потолка и 3D-панели с ажурными деталями на стенах.

Современная детская комната в стиле арт-деко для двух детей

На фото: Дизайн детской комнаты для детей-подростков

Этот дизайнерский интерьер спальни смотрится очень по-взрослому, но при этом достаточно элегантно и привлекательно для ребенка-подростка.

Вдохновляющий интерьер мечтательной детской для двух девочек-подростков

На фото: Дизайн детской комнаты в стиле арт-деко для двух девочек

Этот интерьер можно назвать очень вдохновляющим! Только посмотрите на этот потрясающий ажурный декор на стенах, зеркала и балдахины. Красиво смотрятся и кровати-кабриолеты, и зеркальные тумбочки при них.

Дизайн-проект детской комнаты в стиле «Алисы в стране чудес» для двух детей

На фото: Дизайн детской комнаты для двух детей в стиле «Алисы в стране чудес»

Шикарное прочтение европейского стиля для фантазийной детской спальни.

Рабочая зона вдоль стены для двух сестер

На фото: Дизайн детской комнаты для разнополых детей с письменной зоной на двоих

Пример интерьера с использованием декоративных орнаментов: дамаска — на обоях и геометричных узоров в стиле арт-деко — на ковре.

Дизайн детской комнаты для девочки: принцессы, феи и фламинго

На фото: Дизайн детской комнаты в розовых тонах с белыми стенами

О чем мечтают девочки? Наши дизайнеры знают! Их большой опыт в оформлении детских комнат позволяет предугадывать предпочтения, задавать правильные вопросы и проектировать правильные интерьеры.

Дизайн-проект разноцветной детской комнаты с потолком с эффектом ночного неба

На фото: Дизайн детской комнаты с красивыми обоями для малыша

Первый пример детской комнаты для маленькой девочки. В будущем здесь будет стоять другая мебель, но ремонт рассчитан и на нынешнюю расстановку, и на будущую.

Волшебный интерьер розовой детской для девочки

На фото: Дизайн детской комнаты 2022 года в модной розово-сиреневой цветовой гамме

Один из самых удивительных интерьеров в нашем портфолио получился таким живописным за счет уникальных обоев с цветущими деревьями и правильно выбранной цветовой гаммы.

Визуализация интерьера маленькой детской комнаты 10 кв метров в стиле неоклассика

На фото: Дизайн детской комнаты в стиле неоклассика

Отличное решение для оформления маленькой спальни — это мебель индивидуального проектирования с разными системами хранения (закрытыми и открытыми), расставленная вдоль стен.

Роскошная просторная детская с присоединенной лоджией и мебелью на заказ

На фото: Дизайн детской комнаты с мебелью на заказ

Еще один хороший интерьер с эксклюзивной мебелью, на этот раз — гораздо более просторный. Будуарная зона здесь дополнена подсветкой с ажурными элементами.

Бело-бежевый интерьер с традиционной европейской мебелью

На фото: Неоклассический стиль в интерьере детской

Классический европейский интерьер всегда смотрится очень уютно.

Кровать в форме замка принцессы для спальни ребенка

На фото: Дизайн детской комнаты с двуспальной кроватью в форме замка принцессы для девочки

Роскошная идея по меблировке с удивительной кроватью в форме замка.

Розовые грезы в интерьере детской комнаты для подростка

На фото: Дизайн детской комнаты с большой кроватью 160×200 см

Один из прекрасных примеров спальни с большой кроватью для ребенка.

Дизайн проект спальни для принцессы с кроватью с балдахином

На фото: Дизайн детской комнаты с зеркальными встроенными шкафами-купе

Очень женственный интерьер во французском стиле с хрустальной люстрой и комбинированной отделкой стен двумя типами обоев и молдингами.

Волшебно красивая детская спальня в классическом стиле для дочери

На фото: Дизайн детской комнаты в классическом стиле со французским акцентом

Очень красивая спальня с балдахином и обоями и под дерево. Отделка квартиры при этом может быть выполнена в похожих материалах.

Интерьер для модницы: с будуарной зоной и золотыми акцентами

На фото: Дизайн детской комнаты с будуарным столиком для старшеклассницы

Предельно модный эксклюзивный дизайн этой детской рассчитан на вырост: от старшеклассницы до студентки.

Детская для девочки: с сиреневой отделкой и гирляндой

На фото: Дизайн детской комнаты в сиреневых тонах для девочки

Фантазийная цветовая гамма, сочетающая сиреневый, белый, мятный и синий, смотрится в этом дизайне интерьера очень смело и креативно.

Спальня с раскладным диваном и спальным местом на втором уровне в мезонине

На фото: Интерьер детской спальни с раскладным диваном и вторым уровнем

Интересная идея — мезонин над диваном, который позволяет сэкономить место. Удобен при условии высоких потолков.

Дизайнерский проект спальни в сиреневых тонах с белой мебелью

На фото: Интерьер детской для старшеклассницы с письменной зоной у окна

В этом проекте дизайнер удачно решил проблему хранения с помощью мебели на заказ.

Уютная комната в бежево-коричневых тонах с красивыми обоями

На фото: Интерьер детской в стиле неоклассика с красивыми обоями с розами и стеллажом-замком

Уникальный интерьер с кроватью с обивкой капитоне, дизайнерскими обоями и стеллажом-замком.

Дизайн детской комнаты для мальчика: спорт, гоночные автомобили и морские приключения

На фото: Дизайн детской комнаты с бархатной изумрудной кроватью для старшеклассника

В дизайне детской комнаты для мальчика наиболее популярны тематики морских приключений, гоночных автомобилей, спорта, конкретных мультфильмов или комиксов и антураж большого города.

Голубая детская комната в современном стиле с модными стеллажами

На фото: Интерьер маленькой детской в бело-голубых тонах

Прекрасный пример детской для мальчика: в пастельных тонах с красивой подсветкой.

Синяя мансардная спальня в современном скандинавском стиле и со встроенной подсветкой

На фото: Дизайн детской комнаты на мансарде для старшеклассника

Отличное решение для комнаты на мансарде.

Желто-голубая детская со спортивным уголком для маленького мальчика

На фото: Детская спальня для активного мальчика младшей школы

Очень яркая и позитивная комната с игровой спортивной зоной для ребенка.

Дизайн-проект детской в серо-синих тонах с оранжевыми акцентами

На фото: Встроенный шкаф в гипсокартонной нише для детской комнаты

Современный и практичный проект дизайна детской для подростка.

Дизайн проект серой детской комнаты для мальчика-фаната гоночных автомобилей

На фото: Дизайн детской комнаты для активного мальчика с фотообоями с гоночными машинами

Интересный разноцветный интерьер с фотообоями для акцентной стены за кроватью.

Дизайн проект белой детской комнаты для дошкольника

На фото: Дизайн детской комнаты в голубых тонах с обоями в архитектурной тематике

Нежный интерьер для маленького мальчика: дошкольника или младшего школьника.

Дизайн-проект белой детской комнаты в скандинавском стиле с графичными обоями

На фото: Дизайн детской комнаты в скандинавском стиле для школьника

Скандинавский стиль в дизайне отлично смотрится в спальнях и мальчиков, и девочек.

Дизайн интерьера детской комнаты в морской тематике

На фото: Дизайн детской комнаты в бело-синих тонах с песочными обоями

Морской стиль всегда приносит динамичность и свежесть.

Морская тематика в интерьере детской для мальчика

На фото: Интерьер спальни для младшего школьника

При этом морской стиль может быть основан как на неоклассике, так и на современном дизайне и отделке.

Лазурный и небесно-голубой оттенки в красивой детской для мальчика 12 лет

На фото: Дизайн детской комнаты в голубых тонах для мальчика-школьника

Еще один ультрасовременный интерьер в голубых тонах.

Дизайн-проект темной детской в стиле Токио для студента 18 лет

На фото: Дизайн детской комнаты в черных тонах для студента

А в этой спальне для студента мы видим тематику большого города, дополненную уникальной подсветкой.

Как объединить лоджию с комнатой: варианты перепланировки и порядок действий

Один из популярных вариантов перепланировки квартиры — ее объединение с балконом и лоджией. Многие собственники недвижимости считают, что такие работы — простые, и для их проведения не нужно получать разрешение. На самом деле часть работ можно сделать без согласования, но большинство из них запрещено проводить без согласования. А если сделать перепланировку с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф и вернуть все в исходное состояние.

Рассказываем, можно ли объединить балкон и комнату и как это сделать, чтобы перепланировка была законной.

Возможность объединения лоджии с комнатой зависит от типа дома и норм, действующих в регионе. Фото: zen.yandex.ru

Чем отличаются балкон и лоджия

Собираясь объединять лоджию с комнатой, нужно понимать, что именно предстоит присоединить — балкон или лоджию. Это важно потому, что строительными и законодательными нормами для них предусмотрены разные действия, которые можно выполнить при ремонте или реконструкции.

Различия между лоджией и балконом прописаны в СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. Согласно им:

• лоджия — помещение, которое с трех сторон ограждено стенами. Если речь идет об угловой комнате, тогда лоджия ограждается двумя стенами;
• балкон — это огражденная площадка, выступающая из фасада .

У балкона и лоджии разные технические возможности — способность выдерживать приложенную к ним нагрузку. Поскольку лоджия входит в состав здания и опирается на его боковые стены, она может выдержать практически такой же вес, как и комната. Это около 400 кг на квадратный метр площади. В новостройках такая нагрузка может быть выше и достигать 600 кг на квадратный метр.

Балкон не входит в состав здания — он держится за несущую стену только одной стороной. Поэтому предельная нагрузка на него меньше. Даже в зданиях новой постройки она составляет всего 250 кг на квадратный метр. И с каждым годом она становится меньше примерно на 1%.

Возможно ли объединение лоджии с комнатой: правовые аспекты

Попытка совместить лоджию или балкон с комнатой связаны с действиями, которые могут нарушить целостность конструкции или сделать ее непригодной для эксплуатации. При перепланировке собственники квартир:

• переносят коммуникационные сети;
• меняют расположение электрических точек и ставят дополнительные электрические точки;
• увеличивают жилую площадь квартиры;
• пробивают проемы;
• переносят двери;
• сносят несущие конструкции;
• убирают или переносят оконные проемы.

Собираясь делать перепланировку комнаты с балконом, нужно учитывать законодательные нормы, действующие на территории РФ. Еще принимают во внимание отдельные требования, которые могут действовать в субъекте федерации, где расположена квартира. Например, для Москвы это будут:

• Постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170. Им утверждаются правила и нормы технической эксплуатации жилфонда;
• Постановление Правительства Москвы №508. Оно определяет нормы, по которым организуется переустройство и перепланировка помещений в жилых и нежилых сооружениях.

Согласно норм, приведенных в постановлениях:

• лоджию нельзя использовать не по ее непосредственному назначению в многоквартирных домах.
• при перепланировке нельзя объединять внутренние помещения с лоджией.

Закон запрещает делать из лоджии и балкона одну комнату. Фото: metnor.ru

Почему запрещают объединять лоджию с комнатой

Объединение лоджии с квартирой запрещено по ряду причин, основные из которых:

• при совмещении холодного и горячего помещения нарушается тепловой контур здания. Как следствие, увеличивается площадь, на которой в зимнее время нужно поддерживать тепло. В таких ситуациях на центральное отопление значительно возрастает нагрузка, с которой она плохо справляется, и температура внутри квартиры может стать непригодной для проживания;
• при перепланировке часто затрагивают несущую стену. В таком случае есть опасность повреждения целостности всего здания, вплоть до его обрушения.

Пример перепланировок, которые нельзя согласовать:

• частичный снос подоконного блока без установки панорамного (французского) остекления;
• снос подоконного блока и установка между лоджией и комнатой стеклопакетов, которые не обеспечивают теплоизоляции;
• вынос радиатора центрального отопления на лоджию;
• перенос границы лоджии внутрь комнаты.

Совмещение лоджии с комнатой: что можно сделать

Разрешен демонтаж подоконного блока с его заменой на светопрозрачные двери. Но такая перепланировка должна быть отражена в одобренном проекте. Еще для получения разрешения на перепланировку нужно сделать теплотехнический расчет. Он помогает определить разницу теплопотерь до и после проведения работ и сравнить их с нормируемыми.

При получении разрешения важно понимать, что батарею нельзя выносить на лоджию. Закон запрещает размещать на балконе или лоджии независимо от того, были ли они объединен с примыкающей комнатой или нет:

• водные радиаторы;
• трубы систем отопления;
• любые инженерные коммуникации, которые идут от стояка системы отопления.

При перепланировке нужно учитывать такие моменты:

• если хочется, чтобы на лоджии было тепло, можно сделать теплый пол или поставить электрический обогреватель, напольный конвектор;
• демонтаж нельзя проводить ударным методом. Для этого используют безударный способ и применяют алмазное оборудование;
• в домах, которые разработаны с защитой от прогрессирующего обрушения здания, нельзя демонтировать подоконный блок;
• в некоторых районах демонтаж части стены может приравниваться к изменению фасада знания. В таком случае перепланировку практически невозможно согласовать.

При демонтаже подоконного блока нужно устанавливать двери между лоджией и комнатой. Фото: kharkov.pulscen.ua

Разрешают уменьшение несущей простеночной зоны и демонтаж дверного порожка. Но такие виды работ разрешены не в любых домах. Например, убрать порожек и увеличить простенок можно в монолитных домах. В таких зданиях особая конструкция. В них стены делают по принципу пирога. Они состоят из пенобетона, газосиликата или шлакобетона, утеплителя и штукатурки. При такой конструкции опору делают поэтажно. Собственник квартиры в монолитном доме может расширить дверной проем без риска для целостности здания, не затрагивая несущие стены. Но если внешние стены здания сделаны из железобетона, проводить работу по объединению лоджии и балкона с демонтажем стены нельзя — это затронет несущую конструкцию.

Возможность демонтажа порожка в кирпичном или блочном доме зависит от того, какая конструкция у бетонной плиты. Если при проведении строительных работ ее заделали в виде консоли, то порожек убирать нельзя — это может привести к обрушению.

Уменьшить простеночную зону и демонтировать порожек нельзя в панельном доме. Но можно уменьшить высоту порожка — это не считается нарушением.

Что будет, если проигнорировать ограничения по объединению балкона с комнатой

Часто собственники квартир самовольно демонтируют оконные и подоконные блоки, присоединяют балконы, утепляют их, не получая разрешений. Им кажется, что это их собственность и никакие согласования не нужны.

Последствия могут быть разными. Например, если затронуть несущую стену, балкон может рухнуть. А при объединении балкона с комнатой в квартире станет холоднее. От этого разовьется сырость и появится плесень. Еще, делая перепланировку без получения разрешений, собственник квартиры нарушает закон. Если управляющая компания, соседи или кто-то другой пожалуются на незаконное объединение лоджии с комнатой, владельца жилья привлекут к ответственности.

Каким будет наказание, зависит от того, что сделал собственник квартиры. Если произведенные действия разрешены в многоквартирном доме с учетом его типа и норм региона, обяжут выплатить штраф и внести изменения в технический план. Сумма штрафа для обычных граждан — до 2500 рублей. Но если помещение принадлежит юридическому лицу, размер штрафа может достигать 300 тыс рублей.

Часто оказывается, что совмещение балкона с комнатой выполнено с нарушением строительных норм и угрожает целостности здания. Если такая перепланировка фиксируется, нужно:

• выплатить штраф;
• восстановить демонтированные части лоджии или балкона — вернуть помещение в первоначальное состояние.

При фиксировании незаконной перепланировки бывает, что собственники квартиры платят штраф, но не возвращают помещение в первоначальное состояние. В таком случае представители жилищной инспекции обращаются в суд. По решению суда у собственника могут отобрать квартиру. Недвижимость будет продана на торгах и из вырученных средств заберут сумму, которая необходима для проведения восстановительных работ. В эту сумму будет входить стоимость материалов и работы, которую будет выполнять подрядная организация. Остальные деньги будут переданы бывшему собственнику квартиры.

При нарушении строительных норм в ходе переланировки собственник по решению суда может лишиться своей квартиры. Фото: www.pic.kiev.ua

Список документов для соединения лоджии с комнатой

Нельзя самостоятельно демонтировать стену или порожек, выполнить другие работы, связанные с перепланировкой. Чтобы все было законно, сначала получают разрешение. После того как будет закончен ремонт, перепланировку принимает комиссия, проверяя соответствие выполненных работ перечню тех, на которые собственник квартиры получил разрешение. После приема работ комиссия составляет акт о завершении работ. Если нарушений не будет выявлено, в план квартиры вносят изменения.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно собрать такие документы:

• технический план на квартиру;
• документ, подтверждающий право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• проект перепланировки. Но такой документ нельзя начертить самостоятельно или обратиться к специалисту, который умеет грамотно составлять чертежи. Это делает проектная организация;
• теплотехнический расчет;
• доверенность на согласование перепланировки. Такой документ нужен, если разрешение на объединение комнаты с лоджией получает не лично собственник квартиры, а его доверенное лицо;
• заключение организации, на балансе которой находится многоквартирный дом;
• согласие всех собственников помещений в доме. Такой документ нужен, если перепланировку невозможно сделать без присоединения к помещению заявителя части общего имущества. Например, его оформляют, если владелец квартиры хочет увеличить площадь козырька над своим балконом — это изменит вид фасад здания и затронет часть общедомового имущества. Такое же разрешение нужно получать, если владелец дома захочет объединить балкон с любой комнатой своей квартиры;
• согласие банка. Оно необходимо, если квартиру приобрели в ипотеку и с нее еще не снято обременение. Чтобы сделать перепланировку, сначала нужно получить разрешение банка. Если банк не даст разрешения, сделать перепланировку по условиям предоставления ипотечного кредита можно будет только после погашения ссуды и снятия обременения.
• заключение МЧС РФ;
• заключение Роспотребнадзора.

По ипотечному договору собственники квартир не могут делать перепланировку без согласия банка до снятия обременения. Фото: icvl.ru

Перечень документов для получения разрешения может отличаться в зависимости от региона и действующих норм законодательства на момент обращения. Лучше уточнить, что нужно собрать для проведения определенных работ. Для этого можно обратиться в городское управление архитектуры населенного пункта.

Порядок проведения работ при объединении лоджии с комнатой

Чтобы объединить лоджию и комнату, нужно:

1. Определить, какие работы будут проводиться. Собственнику квартиры не обязательно изучать, что можно делать, а что нельзя — нормы региона и перечень работ, которые разрешено провести, можно узнать в БТИ или в проектной компании.
2. Обратиться в проектную компанию, которая составит проект перепланировки по действующим нормам. Такой документ может составлять только та фирма, которая состоит в саморегулируемой организации. Если документ выполнит организация, которая не состоит в СРО, проект не будет утвержден и разрешение на перепланировку не дадут.
3. Предоставить готовый проект для согласования в управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.
4. Обратиться в МЧС и Роспотребнадзор, если проведение работ требует согласования в таких организациях.
5. Подготовить и предоставить в жилищную инспекцию пакет документов для получения разрешения.
6. Получить разрешение на проведение работ.
7. Провести работы по утвержденному проекту.
8. Вызвать кадастровых инженеров, которые составят акт проведенных работ.
9. Подписать акт проведенных работ у проектировщиков, в управляющей компании и в администрации.
10. Обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для оформления нового технического плана квартиры с уже внесенными изменениями.
11. Направить заявку в Росреестр с правоустанавливающими документами на квартиру и новым техническим планом для внесения изменений. Заявление можно подать, обратившись в отделение МФЦ или направив заявку через официальный сайт Росреестра. Чтобы направить заявку через интернет, у заявителя должна быть электронная подпись.
12. Получить новую выписку из ЕГРН.

С заявлением на получение разрешения для перепланировки не обязательно обращаться лично. Это можно сделать через сайт Госуслуг, приложив необходимые документы в виде скан-копий.

В перепланировке могут отказать, если:

• заявитель предоставил не все документы, которые нужны в конкретном случае;
• перечень работ, который собственник планирует проводить, не отвечает требованиям законодательства РФ или региона, в котором расположен многоквартирный дом.

Бывает, что заявителям отказывают в перепланировке без наличия законных оснований. Если собственник квартиры считает, что планируемые изменения не противоречат закону и строительным нормам, для защиты своих интересов он может обратиться в суд.

Собственник квартиры в случае отказа в перепланировке может получить разрешение, обратившись в суд. Фото: www.pravza.ru

Иногда покупатели квартир сталкиваются с тем, что бывший хозяин сделал перепланировку, но не узаконил ее. Часто об этом узнают уже после проведения сделки. Чтобы не возникало ситуаций с незаконной перепланировкой в купленом жилье, перед подписанием договора купли-продажи нужно сверить технический план квартиры с фактическими размерами и конфигурацией помещения.

Можно ли узаконить соединение балкона с комнатой задним числом

По статистике 90% согласований перепланировки проводится уже после того, как работы выполнены. Чаще всего это бывает перед продажей квартиры. В большинстве случаев такие перепланировки сделаны много лет назад, и собственники надеются, что можно будет заплатить небольшой штраф и просто внести изменения в Росреестр.

По факту такое обращение связано с оформлением большого количества разрешений и часто приходится получать одобрение через суд. При условии, что перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф вернуть все в исходное состояние независимо от того, сколько времени квартира эксплуатировалась с проведенной перепланировкой.

Некоторые виды работ, которые сейчас запрещены, признавались законными несколько лет назад. Поэтому если нужно узаконить перепланировку, принимают во внимание те нормы, которые действовали в РФ и регионе расположения квартиры в период проведения ремонта.

Журнал Домклик

Дом и уют

Как присоединить балкон или лоджию к комнате

В интернете часто встречаются фотографии квартир, где балкон или лоджия присоединены к комнате или кухне. Идея хорошая — помещение становится больше и светлее. Только это не всегда законно. Разбираемся, как грамотно выполнить объединение, какие варианты возможны, а какие категорически запрещены.

Чем отличаются балконы и лоджии

Между этими двумя помещениями есть различия, которые влияют на возможности ремонта и перепланировки.

Лоджия — это помещение. Она утоплена в фасад и с трех сторон окружена стенами. Если угловая — с двух сторон.

Балкон — это площадка, выступающая из фасада. Он примыкает к стене только одной стороной, а с остальных окружен ограждением.

Новый балкон выдерживает около 300 кг на квадратный метр. Но с возрастом конструкция становится менее надежной: максимальная допустимая нагрузка снижается примерно на 1% в год. Поэтому стеклить и утеплять балкон может быть опасно, а получить на это разрешение — сложно.

То, что лоджия с трех сторон окружена стенами, дает преимущества во время ремонта. Она выдерживает больший вес, чем балкон, а конструкция медленнее теряет надежность. Поэтому ее проще остеклить и утеплить. Разрешение на перепланировку лоджии дадут с большей вероятностью.

А еще за счет конструктивных особенностей лоджии обычно больше, чем балконы.

Как присоединить балкон к комнате

Никак. Балконы к комнатам и кухням не присоединяют.

В теории, чтобы присоединить к комнате балкон, его нужно утеплить и остеклить. Причем остекление должно быть теплым — простые окна с одинарными стеклами не подойдут, нужен толстый двухкамерный стеклопакет. Такой, как в комнатных окнах.

Теплые стеклопакеты для балкона весят около 150-200 кг. Добавим сюда утепление и отделку — еще 50-70 кг. В итоге нагрузка на балконную плиту вырастает на 200 кг. Для маленького балкона в старом доме это критическая нагрузка — на такой даже выйти опасно, не то что поставить мебель или организовать хранение.

Из-за высокой нагрузки на плиту остекление и утепление не разрешат. Поэтому и присоединить балкон к комнате или кухне не получится.

Что можно

✅ На балконе можно только заменить изношенное старое на новое: укрепить плиту, заменить ограждение. Если застройщик предусмотрел остекление балкона, его тоже можно поменять на такое же по весу и характеристикам. Допустим легкий настил на полу — например, террасная доска.

Как присоединить лоджию к комнате

Лоджия — холодное помещение. Ее присоединение к квартире нарушает тепловой контур дома. Если сразу несколько хозяев квартир уберут двери и окна, холоднее станет во всем доме. А еще начнет образовываться конденсат — из-за него появится плесень.

Можно присоединять лоджию или нет, зависит от региональных норм. В некоторых регионах присоединить ее все еще получится — допустимые варианты можно уточнить в местной администрации или жилищной инспекции.

В Москве нельзя присоединять лоджии, балконы и веранды к жилым помещениям ( Постановление Правительства Москвы №508-ПП ). Но варианты все же есть.

Что можно

✅ Лоджию можно остеклить и утеплить, провести туда электричество. Но если эти изменения не были предусмотрены проектом застройщика, нужно согласовывать их как переустройство.

✅ Отапливать электрическим теплым полом или обогревателем.

✅ Единственный законный вариант присоединения лоджии к квартире в Москве — замена оконного блока французской дверью.

Французская дверь визуально объединяет комнату и лоджию. В комнате становится светлее. При этом тепловой контур дома не страдает: лоджия все так же отделена от жилых помещений.

Двери с остеклением в пол могут быть раздвижными или распашными. Они должны плотно закрываться и не давать теплу уходить из квартиры. Параметры стеклопакетов и профилей подбирают проектировщики, когда делают расчеты и составляют проект будущей перепланировки.

Если вариант с французской дверью нравится хозяевам и возможен в квартире, им придется согласовать все изменения — от утепления лоджии до замены оконного блока дверью. О том, как согласовать перепланировку мы рассказывали в отдельной статье . Но этот процесс иногда меняется, поэтому перед визитом в жилищную инспекцию нужно уточнить список документов.

Что нельзя

⛔️ Из-за возможного нарушения теплового контура дома на лоджию нельзя переносить батареи отопления. Водяной теплый пол делать тоже нельзя, но больше из соображений безопасности — вдруг протечет.

⛔️ Даже если лоджию утеплили и установили там обогреватель, нельзя просто так взять и убрать оконный блок.

⛔️ Во многих домах нельзя сносить подоконный блок — он поддерживает плиту лоджии. Если его убрать или уменьшить, лоджия может обрушиться. В этом случае лоджию можно просто утеплить и использовать как дополнительную комнату.

⛔️ В большинстве домов нельзя убирать порожек и балку, укрепляющую оконный проем сверху. Чтобы узнать, применимо ли к квартире такое ограничение, нужно обратиться к разработчику дома.

⛔️ В квартирах на пятом этаже и выше нельзя полностью сносить простенки — на лоджии должен оставаться глухой простенок шириной минимум 1,2 м. Это требование пожарной безопасности: если случится пожар, жильцы смогут спрятаться за ним.

Что будет, если проигнорировать ограничения

Некоторые собственники квартир убирают оконные блоки на лоджиях, утепляют и присоединяют балконы. Изменения не согласовывают: кажется, что все так делают и ничего не случится.

На деле последствия могут быть разными. Если слишком нагрузить конструкцию или снести несущий элемент, балкон или лоджия могут рухнуть. А если убрать оконный блок и вынести батарею на лоджию, в доме станет холоднее и появится плесень. Поэтому перепланировку лоджии или балкона согласовывают — чтобы она не навредила ни хозяевам квартиры, ни их соседям.

А еще на перепланировку могут пожаловаться соседи или сотрудники управляющей компании. И если хозяева квартиры пренебрегли согласованием, им выпишут штраф и предписание вернуть как было за свой счет. Размер штрафа зависит от региона — например, в Москве владелец квартиры за незаконную перепланировку заплатит 2 000-2 500 рублей.

Если хозяева квартиры заплатят штраф, но не вернут жилье в прежний вид, жилищная инспекция обратится в суд. По его решению у собственников квартиру заберут и продадут с торгов. Им вернут часть стоимости — только вычтут расходы на устранение самовольной перепланировки.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от «Мастеров Ремонта». Чтобы воспользоваться предложением назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Все требования 2022.

В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

• Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
• Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
• Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
• Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
• Нужно ли заказывать проектную документацию?

В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным помещением нужно предварительно получить разрешение.

Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению . Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

То есть законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя . Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий.

Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло.

При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка.

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света.

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено.

При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото :

В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

• Техпаспорт помещения.
• Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
• Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
• Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
• Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
• Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

– Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

– Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

Какова цена объединения лоджии с комнатой?

– Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда , мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.