Список вопросов при начале ремонта квартиры

13 важных вопросов, которые нужно задать перед ремонтом

Вопросы, которые нужно задать себе

1. Можете ли вы создать эргономический дизайн самостоятельно?

Если вы начинаете капитальный ремонт с перепланировкой квартиры, он может быть даже сложнее переделки большого частного дома. Изменение конструкции стен требует профессиональных знаний, даже если это простое объединение балкона и кухни или балкона и жилой комнаты. Скорее всего, вы сможете сэкономить и время, и деньги, если заранее подготовите проект перепланировки с профессиональным дизайнером или при помощи специальной программы (сегодня есть такие онлайн-сервисы).

2. Какие привычные вещи для вас важны? Что вам нужно сделать в новой квартире, чтобы они остались?

Часто человек привыкает просыпаться в комнате, которая с утра освещается солнцем, завтракать, наблюдая рассвет, или выходить подышать на открытый балкон. Такие мелочи важны, часто отсутствие привычных и приятных вещей не дает почувствовать себя как дома, поэтому рекомендуем спросить себя об этом перед стартом ремонта и перепланировкой, в частности учесть расположение окон.

3. Сколько отдельных комнат необходимо вашей семье?

Сегодня, когда люди стали привыкать к простору и свободным пространствам, стоит основательно подумать, сколько отдельных комнат нужно вашей семье и можете ли вы объединить, например, кухню с гостиной, создав просторную комнату для приема гостей и семейных посиделок.

Если есть возможность организовать кладовку или гардеробную, лучше это сделать, так как проблема хранения вещей всегда актуальна в семье и загромождать пространство высокими шкафами не всегда удачное решение.

Не стоит пытаться сделать все это в квартире площадью 50 м 2 , стоит объективно рассмотреть возможности и потом принимать решение.

Дизайн: Christine Sheldon Design

4. Какие задержки в сроках вы готовы допустить?

Капитальный ремонт часто затягивается. Это неприятно, но практически неизбежно, так как в процессе часто возникает много обстоятельств, начиная от человеческих факторов и заканчивая банальной нехваткой бюджета.

Чтобы примерно понять, сколько времени займет ремонт, воспользуйтесь простой формулой:

Т = 10 + S ( если квартира до 35 кв. м)

Т = 10 + 0,9S (если квартира больше 35 кв.м),

где Т — время, 10 — дни, а S — площадь.

Конечно, расчет условный, так как на продолжительность переделки влияет не только площадь квартиры, но и особенность планировки, исходное состояние квартиры, количество туалетов, окон, дверей и многое другое. Но примерно вы сможете определить временные затраты.

5. Как вы планируете жить через 5 лет?

Нет, это не философский вопрос, а вполне практичный. Ремонт — это вложение в будущее. Конечно, мы не можем знать точно, что с нами будет даже через год, но если молодая семья планирует ребенка или взрослая семейная пара собирается пригласить жить пожилых родителей, потребуется дополнительное пространство и мебель. Продумать эти нюансы нужно уже сейчас, так как ремонт не делается на короткий срок.

Дизайн: Vanessa Antonelli Designs

6. Насколько вы помешаете соседям?

И снова не праздный вопрос. Дело даже не в вежливости, хотя и в ней тоже. Есть такое понятие, как график шумных работ, и его несоблюдение может привести вас в кабинет участкового. Зачем нужны проблемы?

Подобные графики отличаются для разных городов. В Москве работы разрешены с 9 до 19 часов с понедельника по субботу, в Подмосковье — с 8 до 21 часа с понедельника по пятницу и с 10 до 22 часов в выходные дни. Кстати, на новостройки запреты могут и не распространяться на протяжении 1,5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Лучше изучить этот вопрос в своем городе, например позвонив в управляющую компанию.

7. Все ли готово к старту?

Известная поговорка про «семь раз отмерь — один раз отрежь» в деле ремонта очень актуальна. После старта любые коррективы удлиняют процесс. Безусловно, вы этого не избежите, но постарайтесь сократить до минимума мини-перепроверкой перед началом работ.

Дизайн: Jo Cowen Architects

Вопросы, которые нужно задать строительной бригаде

1. Сколько объектов уже выполнено у строительной бригады?

Не секрет, что успех зависит от опыта и профессионализма ремонтников, а также от того, какие гарантии они предоставляют. Не менее важна квалификация бригады, есть ли среди них специалисты разных профилей: плиточники, сантехники, электрики.

2. Как будет оплачиваться работа?

Детально выясните этот вопрос. Для заказчика выгодно оплачивать ремонт поэтапно или разбить оплату: 60-65% суммы до ремонта и 40-35% после принятия работ. Не окончания, а именно принятия, так как после полной оплаты бригада вряд ли будет что-то переделывать.

Бюджет может увеличиваться, это бывает и нужно быть к этому готовым, но стоит зафиксировать стоимость работ на квадратный метр, тогда вас будет сложнее обмануть.

3. Кто будет закупать черновые материалы для ремонта?

Если закупкой будет заниматься бригада (а чаще так и происходит, ведь у них больше опыта в выборе отделки или смеси для стяжки), определите, как они будут отчитываться перед вами.

4. Кто несет ответственность за сохранность чистовых материалов?

Важно прояснить этот момент, так как случаи порчи или кражи, увы, не редкость. Выясните, кто будет заниматься подсчетом количества чистовых материалов и как их следует докупать в случае нехватки.

5. Возможно ли увидеть другой проект бригады на финальной стадии ремонта?

Ничто не скажет лучше о бригаде и качестве ее работ, чем реальные результаты. Поинтересуйтесь, можно ли вживую увидеть итог их действий, так вы сможете объективно оценить способности мастеров.

Фото: CAPITAL BUILDING Apartment — Renovations

6. Будут ли работники жить в квартире?

То, нужно ли будет им жить в квартире, в которой проходит ремонт, и как это повлияет на срок работы, — важно для вас и ваших соседей, ведь контролировать каждое действие строителей вы не сможете. Впрочем, часто бригада, которая проживает в ремонтируемом помещении, делает работу быстрее.

Список вопросов при начале ремонта квартиры

Основные вопросы по ремонту квартиры от заказчика это некий набор информации который нужно выяснить для правильного проектирования и последующего производства общестроительных и ремонтных работ. Основа ремонта это общестроительные, перепланировочные, коммуникационные работы. Оптимальный вариант работ построить работу на основании проектной документации и посмотреть ремонт квартир цены к примеру это электропроект, сантехнические коммуникации, проект планировки помещений, проект вентиляционного устройства, проект кондиционирования, разрешение на перепланировку, дизайн проект. Весь ряд проектов и согласовательно разрешительной документации «ПРОРАБ НЕВА» https://www.prorabneva.ru/priemka-kvartir изготавливает в кратчайшие сроки.

1. Выбор планировки осуществляется заказчиком с учетом местных квартирных условий, плана помещения и желания заказчика. Изначально квартира делится на зоны с учетом полезных площадей для каждой зоны не меньше необходимого количества квадратных метров для удобства эксплуатации и пожарных норм.

2. После утверждения планировки смотрим ремонт квартир цены в каждой зоне планируется мебель и коммуникации в зависимости от мебели. Также планируется тип пола, стен и потолков.

3. После выполнения эскизных проектов выполняется весь набор технических проектов. Для начала работ необходимо описать примерно следующий список

1. розетки их месторасположение и количество

2. свет его выбор и тип будь то люстра, бра, торшер, неоновое освещение, срытая подсветка.

3. Расположение и количество приборов в су – унитаз, биде, ванна, водонагреватель, полотенцесушитель, стиральная машина, раковина.

4. Рисунок плитки в су, саму плитку как правило надо заказывать и ждать. Этот материал надо выбирать заранее. 5. Выбор входной двери осуществляется согласно степени защиты и финансовых возможностей заказчика. Наличие дорогой двери привлекает воров. Дверь это фасад вашей квартиры.

5. Будет ли заказчик менять радиаторы отопления и перемещать стояки отопления, холодной, горячей воды. Работа со стояками производится не быстро и требует времени и финансовых затрат.

6. Решение вопроса об исправлении геометрии помещений посредством штукатурки или фальшстен из гипсокартона.

7. Выбор финишного покрытия пола –ламинат, массивная доска, паркетная доска, паркет.

8. Материал построения перегородок –керамзито бетонные блоки, газосиликатные блоки, пазогребневые блоки.

9. Выбор кухни и всех кухонных источников потребления электроэнергии. Кухня один из основных источников потребления энергии в квартире. микроволновая печь, Электроплита, Холодильник, посудомоечная машина, Электродуховка, Кухонный комбайн. Это базовый список того что может быть на кухне. этот список должен написать и подписать заказчик определяя тем самым источники потребления. Построение самой кухни влияет на схему электромонтажа поскольку на самой кухне как правило минимум пять розеток и много освещения. Если в плане кухни представлен остров то на нем тоже возможно расположить розетки а также дополнительную мойку.

10. Выбор радиаторов отопления это прежде всего физические параметры и качество а затем внешний вид. В многоэтажных домах радиатор должен выдерживать давление несравнимо высокое по сравнению с частным домом. К примеру 1, 5 атмосферы в коттедже и 10-15 атмосфер в многоэтажке. Склонность к химическим реакциям наблюдается у алюминиевых радиаторов, то есть сам алюминий контактирует химическим способом с фитингами из других металлов в чем мы находим опасность разрушения самого радиатора так и фитингов. Оптимальным по качеству и цене является биметаллический радиатор. Биметалл нейтрально ведет себя по отношению к другим металлам и обладает повышенной эластичностью и прочностью. Дизайн биметаллических радиаторов весьма различен и красив. Если рассматривать вопрос об осушении воздуха в помещении то в наименьшей степени его сушат чугунные радиаторы. Лидером среди производителей чугунных радиаторов являются заводы зендер и арбония. Это два дочерних завода с высокотехнологичной линией отливки чугунных изделий не имеющих аналогов в мире. Эти заводы выпускают полотенцесушители и дизайн радиаторы как в виде зеркал так и отдельно. Есть вариант смонтировать белорусские радиаторы из чугуна изготовленные по евро технологии. Эти радиаторы значительно ниже в цене и уступают в теплоотдаче и дизайне. Идеальный вариант отопления это использование теплого пола в помещениях любого назначения. Под теплым полом понимают некий нагревательный элемент вмонтированный в основание пола под финишным покрытием. В квартире это как правило электро кабель. В коттедже это может быть обогрев от водяного теплоносителя. Теплый пол дает идеальное распределение тепла. От пола до потолка идет равномерное перемещение теплого воздуха. В результате такой конвекции мы имеем равномерный прогрев помещения и правильную конвекцию.

11. Следующий документ после выяснения всего вышесказанного это электропроект квартиры и ремонт квартир цены где указано распределение света и розеток с их привязкой к стенам и однолинейная схема распределения автоматов в электрощите. Этот проект самый важный поскольку остальные виды коммуникаций в квартире стандартизированы и требуют лишь чертежей их размещения. В каждой квартире есть балкон который полезно использовать как дополнительную площадь к примеру для сушки белья на нем и. т. д. Стандартная отделка балкона это керамическая плитка на полу и обшивка вагонкой по стенам. Существуют также варианты с окраской стен балкона и остеклением балкона в разных вариантах. Все виды отделочных работ выбираются по месту с учетом размеров и примеров использования балкона. К общим вышеуказанным пунктам по выбору компонентов для ремонта квартиры подрядчик прилагает список материала который является неотъемлемой частью сметы на все работы по квартире.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

С чего начать ремонт квартиры и дома 2021 год

С чего начать ремонт в квартире или доме

Любое жилье рано или поздно требует обновления. В данной статье вы найдете ответ, с чего начать ремонт в квартире, как подготовиться к этому мероприятию и из каких пунктов оно состоит. Наши советы актуальны для тех, кто собирается ремонтировать помещение своими силами или обращаться к специалистам. Мы расскажем, как распланировать этапы ремонта квартиры пошагово, если вы приобрели жилье без отделки в новом доме, и как привести в порядок объект, купленный на “вторичке”.

Основные виды ремонта и их особенности

Чтобы определить, с чего начать ремонт в квартире, нужно дать оценку ее текущему состоянию, проанализировать свои потребности и соотнести их с финансовыми возможностями. Важное значение при составлении плана работ имеет площадь помещения. Если жилье состоит из нескольких комнат, их можно ремонтировать последовательно.

Последовательность работ определяется типом ремонта. Он бывает нескольких разновидностей:

• Косметический;
• Капремонт;
• Евроремонт.

Количество этапов ремонта квартиры, их продолжительность и сложность зависят от выбранного типа.

Самым быстрым и мало затратным способом привести жилье в порядок является косметическая отделка. Ее цель – замена декоративных покрытий стен, пола и потолка без изменения планировки, замены сантехники и других сложных работ.

Такой вариант подойдет, если помещение в целом находится в хорошем состоянии, а владельцу захотелось обновить интерьер. Когда жилье готовят к продаже, обновление облицовки поможет освежить обстановку.

С чего начать косметический ремонт, зависит от состояния помещения. Все станет понятно после демонтажа старых покрытий. Чтобы новые материалы хорошо смотрелись, может потребоваться черновая подготовка базовой поверхности. Перед покраской или оклейкой обоев стены должны быть ровными и покрытыми грунтовкой, которая заполняет микропоры. Ламинат и напольную плитку следует укладывать на ровный пол. Делясь советами, с чего начать ремонт, специалисты подчеркивают важность правильного выполнения черновых работ. От их качества напрямую зависит конечный результат.

Капремонт по сравнению с косметическим более масштабный и затратный по времени. Он может выполняться с изменением планировки объекта и предполагает его полную реконструкцию. Первым этапом ремонта квартиры с нуля является демонтаж старых покрытий, окон и дверей, электрики и сантехнического оборудования. Нетронутыми остаются только несущие конструкции.

Евроремонт – особый вид отделки, которая выполняется по индивидуальному дизайн-проекту с использованием материалов высокого качества. Чаще всего евроотделку выполняют в современном стиле, хотя строгих правил не существует! При разработке проекта заказчик может выбрать любой вариант дизайна интерьера. Упор делается именно на эксклюзивность оформления, качество стройматериалов и оборудования, соблюдение технологии работ.

Какие вопросы нужно решить перед началом капитального ремонта в квартире?

Капремонт может потребоваться совершенно новым квартирам и помещениям, построенным десятки лет назад. В первом случае владелец нового жилья стремится обустроить его под свои нужды. Во втором – объекту требуется полная реконструкция из-за износа.

С чего начать капитальный ремонт квартиры, можно сказать после изучения ее состояния. Если в помещении проживают люди, необходимо на время строительства найти другое жилье, вывезти всю мебель. Подготовка к ремонту квартиры предусматривает разработку проекта и составление сметы, получение разрешения на строительство, закупку материалов и оборудования.

Капремонт выполняется в следующей последовательности:

• перепланировка помещения согласно дизайн-проекту (демонтаж или перенос межкомнатных перегородок, изменение расположения и размеров дверных проемов, обустройство ниш)
• замена отопления и сантехники;
• электромонтаж;
• установка стеклопакетов и дверей;
• черновая отделка поверхностей;
• монтаж встроенной мебели и техники;
• чистовая отделка помещения.

Полный ремонт квартиры – продолжительное мероприятие, для реализации которого необходима целая команда специалистов. В их числе – архитекторы, дизайнеры, инженеры, отделочники, специалисты по монтажу оборудования.

С чего надо начинать ремонт в квартире без отделки?

Такое жилье фактически представляет собой серую коробку в недавно построенном жилом комплексе. Такой вариант рассчитан на людей, которые хотят персональный дизайн интерьера с учетом своих потребностей. Новостройки без отделки продаются с неоштукатуренными стенами и без стяжки пола. Строители лишь устанавливают дешевую металлическую дверь и окна, щиток для ввода электричества, иногда в помещении уже установлены батареи. Порядок проведения ремонта квартиры без отделки следующий:

• разработка дизайн-проекта и подготовка сметы;
• закупка материалов, оборудования;
• возведение перегородок между комнатами (исключение составляет студия);
• установка качественных теплых стеклопакетов и входной двери;
• монтаж инженерных систем (проводка, водоснабжение и канализация, оборудование для вентиляции;
• штукатурка и шпатлевка;
• стяжка пола.

После подготовительных работ наступает время финишной отделки. Она включает облицовку стен, укладку ламината или паркета, напольной плитки, отделку потолка, установку межкомнатных дверей, светильников, розеток и электровыключателей.

С чего начать ремонт черновой квартиры?

Покупка жилья с минимальной отделкой имеет много плюсов. В домах такого типа уже выполнены базовые работы. Помещение сдается оштукатуренным, в нем выполнена стяжка пола, проведено электричество, подключены инженерные коммуникации. Этапов ремонта черновой квартиры меньше, чем у жилья без отделки. При удовлетворительном качестве подготовительных работ можно сразу приступать к финишной облицовке поверхностей.

Иногда проводят перенос или установку дополнительных розеток, выключателей, частичное выравнивание стен. Этот объем работ несравнимо меньше в отличие от помещений, где все нужно делать с нуля. Если же застройщик не сильно озаботился качеством отделочных работ и выбором материалов, перечень работ существенно увеличивается. Он включает:

• демонтаж и перенос перегородок;
• замену металлической двери, стеклопакетов;
• разведение электропроводки;
• установку оборудования для водоснабжения и канализации;
• выравнивание поверхностей;
• теплоизоляцию и звукоизоляцию помещения;
• монтаж декоративных покрытий.

С чего начать делать ремонт, если жилье куплено на вторичном рынке?

“Вторичка” дает крайне широкий выбор предложений. На рынке представлены объекты, не требующие вложений, то есть полностью готовые к проживанию. Варианты без ремонта пользуются еще большей популярностью, ведь они дешевы и позволяют новому владельцу обустроить жилье на свой вкус.

С чего начинать ремонт квартиры со “вторички”? Как правило, такое жилье продается со старыми покрытиями или бюджетной отделкой. После демонтажа покрытий можно оценить состояние базовых поверхностей и объем строительства. С чего начать ремонт, определяет последовательность работ. Кроме выравнивания, может потребоваться замена проводки по всей квартире или в отдельной комнате, ремонт сантехники, отопления, основания пола. Собственники жилья в многоквартирных домах заинтересованы в дополнительном утеплении и звукоизоляции.

Это относится к помещениям, планировка которых удовлетворяет потребности нового владельца. Если собственник планирует изменить первоначальную конфигурацию объекта, потребуется оформить и согласовать разрешительную документацию.

Разработка сметы и дизайн-проекта

С чего начать ремонт квартиры вторичного жилья или новостройки? Первым этапом любого строительства является проектирование и подготовка сметы. Дизайн-проект определяет конфигурацию помещения, его оформление, стиль интерьера и др. Фактически это план, согласно которому будет выполняться строительство.

Отсутствие дизайн-проекта практически всегда влечет негативные последствия, одним из которых является затяжной ремонт. Не секрет, что начало ремонта в квартире своими руками чаще всего носит спонтанный характер. Владелец принимается за дело, не обдумав все до конца. В итоге, запланированный объем строительства оказывается недостаточным для достижения результата. Например, на фоне новой отделки стен старая мебель смотрится не слишком презентабельно. На дополнительные работы и стройматериалы может банально не хватить ресурсов.

При наличии дизайн-проекта этапы ремонта в квартире подробно расписаны. Документ регламентирует их последовательность и стоимость, сроки, расход материалов. До начала работ заказчик точно знает, какие материалы нужно закупить и в каком количестве. Благодаря проектированию можно визуализировать конечный результат мероприятия. Это достигается при помощи компьютерных программ, которые создают трехмерное изображение каждой комнаты.

Кроме индивидуального проектирования, дизайнеры предлагают клиентам готовые проекты, которые можно взять за основу при обустройстве помещения.

Как провести перепланировку?

К изменению планировки прибегают владельцы новостроек и вторичного жилья. При планировании ремонта необходимо определиться, какие работы будут проводиться в помещении. Далеко не все нововведения относятся к перепланировке. На одни виды работ требуется разрешение, а о других достаточно уведомить контролирующие органы.

Вот список изменений, которые необходимо согласовать до начала строительства:

• Изменение площади или перенос ванной, душевой, туалета;
• Перемещение, демонтаж или установка перегородок;
• Подключение балкона или лоджии к централизованной системе отопления;

С чего начать ремонт в квартире?

Опыт работы:6 лет

Теряясь в догадках, с чего начать ремонт, помните: для начала — убрать страх перед этим событием, затем — изучить советы строителей и специалистов, и третье — усвоить то, что указано в статье. Предварительная подготовка — важный шаг на пути к быстрому началу процесса и его скорейшему завершению.

1. Подготовка квартиры к ремонту
2. Выбрать дизайн интерьера
3. Квартира без ремонта: как определить, с чего начать
4. С чего начать ремонт в новой квартире: последовательность
5. С чего начать ремонт в квартире без отделки
6. С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой
7. С чего начать ремонт в ванной комнате и туалете

Подготовка квартиры к ремонту

Когда собираетесь менять облик своего жилья, важно все:

• выбор подрядчика;
• подготовка квартиры к ремонту квартиры;
• полноценное видение результативности;
• возможность найти материалы так, чтобы «не выходить» из начально оговоренной цены.

А начать подготовку к ремонту следует с нескольких вещей (описываем пошагово):

Ответить на вопрос, в каком ремонте нуждается квартира

Ведь сложность и объемы отразятся на цене. Если вам необходимо «очистить» жилплощадь, освежив побелку и заменив обои, — это поверхностный или, как называет большинство, косметический ремонт. Сюда входит поклейка обоев, замена керамической плитки, монтаж дверей, покрытие ламинатом, установка розеток или покраска стен. А полноценное изменение приводит к смене всего старого — от окон до стен, от пола до потолка, современных, красивых, новых. Сюда входит перепланировка жилья, а также установка и строительство перегородок, отделка поверхностей, укладка стяжки или оштукатуривание стен.

Принять решение, что результативнее: ремонт своими силами или за счет услуг специалистов?

Заранее, до того, как приступите к ремонту, следует продумать не только, с чего его начать, но и кто будет это делать.

А варианта всего 2:

• Своими силами. Здесь есть риск сэкономить, достигнув… плачевного результата. Если вы не имеете опыта в строительной сфере — не рискуйте. Это совет профессионала. Иначе можно потратиться на материалы, вложить здоровье и время, но не получить ожидаемого результата. Плюс задайте себе вопрос — специалисты во время проведения ремонта, еще до его начала, завозят для использования дорогостоящий инструмент. А с чего начнете вы? Есть ли у владельца каждой квартиры финансовая возможность приобрести или взять в аренду профессиональное оборудование, которым пользуются строители-ремонтники? Если это доступно и есть опыт ведения ремонта, вы знаете, с чего его начать и как закончить — смело приступайте. Вам не придется платить самому себе за работу — а это значительная экономия. Во всех остальных случаях, переоцените, чем может закончиться такой «экономный» шаг.
• За счет подрядчика. Вот тут можно довериться полностью, если наняли профессионалов. Они знают, с чего начать ремонт в новой квартире с чистовой отделкой и в используемом помещении. Специалисты помогут с монтажом дверей. Они обновят все поверхности, включая стены, потолок и пол, а также проведут проводку. Умело выравнивают поверхности и многое другое. Но есть основной подводный камень — надо выбрать действительно хорошую компанию, которой вы доверите «свое гнездышко». В этом случае, есть специальные подсказки, как совершать правильно выбор подрядчика.

Выбрать дизайн интерьера

Сюда же входит утверждение плана ремонта с подробным описанием, с чего следует начать порядок действий. Ремонт может происходит «в тесном содружестве» с дизайнером. Конечно, такой тандем выходит «в копеечку», зато потом помещения выглядят уникально, как в нашем портфолио по дизайну. Начать же дизайн стоит с чертежей комнаты и проектирования последовательных этапов ремонта. 5 проектов, разработанных для каждого помещения — то, что требуется иметь владельцу. При чем, один эскиз обязательно должен показывать проекцию сверху. А другие 4 — каждую стену. Также эскизы дополняются описанием. Составленный план ведения деятельности, последовательный и подробный, — ваше истинное спасение. Вот, с чего начать ремонт в новой квартире с предчистовой отделкой действительно нужно. Это позволяет ничего не упустить и реализовать задуманное без «промахов» и ошибок.

Составить очередность комнат для ремонта

Этот пункт — действительно важен. Представьте, что ремонт придется начать с ближних от входной двери комнат. А потом весь мусор из дальних будет пронесен через «обновленные» помещения.

Поэтому, первыми ремонтируют дальние комнаты. Затем — ближние к выходу. И на последнем этапе — коридор и/или проходные.

Важно! Если вы чистоплотны и аккуратны, а ремонт предстоит в 2-ух, 3-ех и более квартире, — запасайтесь целлофаном и защищайте все помещения дополнительно, в которых уже проведен ремонт.

Продумать и записать списком то, что необходимо

Если учесть, что проводить ремонт будет бригада специалистов, то инструменты и оборудование вам не понадобятся. Зато следует продумать еще 2 направления, с чего начать ремонт в новой квартире и вторичке:

• перечень стройматериалов;
• список декорирующих деталей.

Плюс следует помнить, что все эти составляющие следует закупить чуть больше, чем указано в расчетах.

Важно! Это необходимо не только для составления вашей сметы, но и ориентации в будущем. К примеру, необходимые декорирующие элементы отсутствуют в продаже — в этом случае, можно заменить на аналог или продумать, что в дизайне следует изменить полностью.

Составить бюджет

Этот пункт позволяет прикинуть свои возможности. Конечно, «подсчитывать денежки» следует до начала проведения ремонта. Именно он — решающий относительно того, от чего можно отказаться, а какие элементы следует увеличить в количестве.

Очень хорошо в данном случае помогает калькулятор. На сайте Мастера Ремонта вы найдете такую программу, и с легкостью разберетесь со всеми тонкостями ее использования. А если останутся вопросы, обращайтесь к нашим консультантам.

Совет! Если решили закупать стройматериалы самостоятельно, не делайте этого в первом строительном магазине, даже если там объявлены акции и скидки. Сравнение цен в нескольких местах и изучение отзывов о материале позволят вам сделать правильные выборы о предстоящей покупке.

Запомнить дополнительную информацию при подготовке к ремонту

Еще на этапе составления эскиза комнат, надо:

1. Указать расположение мебели.
2. Обратить особое внимание на стены, которые больше «бросаются в глаза». Здесь нужна качественная отделка.
3. Рассчитать размещение всех осветительных приборов. Особо важно — просчитать монтаж и количество.
4. Продумать размещение бытовой техники. Ведь для нее понадобится устанавливать розетки.
5. Определиться, будут ли в доме декоративные элементы типа картин, мозаичных рисунков и «а-ля кирпичных стен».

Квартира без ремонта: как определить, с чего начать

Есть недоработки и проблемные части помещений в новостроях, а также в старых хрущевках и иных многоэтажках постройки 70-80-х годов. Ремонт начинают именно с них, оценивая “масштаб трагедии” в индивидуальном порядке.

С каждой разберемся отдельно и определим, с чего лучше начать ремонт.

Новострои

Проблема в новостроях (правда, не во всех), — в том, что получить ключи от помещения в них не так сложно, как потом провести ремонт. А он очень необходим, ведь в глаза сразу бросаются:

• не выровненные до конца стяжки;
• зазоры в пространстве между окнами и стенами;
• непонятное проведение систем для сантехники труб и сливов.

Поэтому начинать здесь надо с того, чтобы определиться с архитектурой и дизайном. Их не придется менять ближайшие 10-20 лет, а значит, они должны действительно нравиться. Краску на стенах можно будет освежить и чуть раньше, а снести не понравившуюся перегородку или добавить новую — финансово накладно.

Поэтому ответ на вопрос «Квартира без ремонта: как определить с чего начать, последовательность?» будет таким:

1. Составить проект. Без него давать “старт” ремонтным работам нельзя.
2. Создать дизайн-проект.
3. Подобрать лучшие материалы, выбирая на «весах» между ценой и качеством.
4. Подобрать подрядчиков.

Вторичка

Здесь важно многое или почти все:

1. Трубы. Это пункт также для сливов и обвязок. Вместе с трубами и иными элементами вы «удалите» из квартиры накипь, ржавчину, отложения. Это предотвратит возникновение протечек в местах стыков. Такая работа — трудоемка и грязная, но необходимая, чтобы не затопить себя или соседей. Поэтому ее делают в первую очередь. И, желательно, руками профессионалов.
2. Электропроводка. Если здание старше 70-х годов и проводка медная, она может продержаться еще долго. Но алюминий следует заменять быстро, иначе это скоро приведет к замыканиям, неработающим розеткам, моргающим люстрам, выбитым пробкам и опасности возгорания. Если из открытой электропроводки надо создать скрытую — это ведет к полноценному ремонту с переделкой стен.
3. Дверные и оконные конструкции. Старые, деревянные элементы с поржавевшими щеколдами и облупившимися слоями краски надо удалять. И не забудьте о клапанах приточной вентиляции — чтобы не ухудшить естественный воздухообмен в квартире и не появилась сырость не только в санузле, но и по всей жилполщади.
4. Стены. Особенно они ждут изменений, если, оклеены обоями уже в несколько слоев. Бюджетным будет ремонт, если просто «снять весь пирог». Но более затратным — если геометрия нарушена и хочется выровнять все стены.
5. Полы. Чем старше напольное покрытие, тем больше необходимости сменить все покрытие. То есть не только паркет или ламинат, но и подпольную отделку. Квартиры в хрущевских и брежневских домах со старым ремонтом требуют демонтажа всего верхнего слоя и вынесения мусора, а также грунтовки бетона.

С чего начать ремонт в новой квартире: последовательность

В этой разновидности помещений нет ничего — только несущие неошуткатуренные стены. Пол — без наличия стяжки. А потолок — не имеет отделки. Правда, в новостроях обычно сейчас устанавливают входные двери и металлопластиковые окна.

Все, что надо знать, с чего начать ремонт в квартире без отделки, если она новая, описано ниже. Поэтому есть особая последовательность работ, ведущихся далее:

• составление проекта по дизайнерскому оформлению;
• демонтаж или установка ограждающих конструкций;
• иногда — смена окон и двери;
• корректировка параметров дверных проемов;
• прокладка инженерных систем;
• монтаж электропроводки, а также водоотвода, снабжения водой и вентиляционных систем;
• выравнивание всех плоскостей;
• облицовка поверхностей;
• монтаж дверей, установленных между комнатами, наличников, плинтуса;
• монтаж осветительных элементов;
• установка выключателей и розеток.

С чего начать ремонт в квартире без отделки

Чтобы провести ремонт в доме без отделки, следует осознавать, с чего его начать и к какому финалу следует прийти:

1. Дизайн-проект. Описан выше.
2. Подготовительный этап. Сюда относится весь перечень демонтажных работ с очисткой всех поверхностей. Это касается блоков окон, входных и других дверей, борьбы с изъянами на полу и других плоскостях. В этот период необходимы шпателя и шлиф-машинка. Также лучше запастись утюжком или, в крайнем случае, парогенератором. Но если будут устанавливаться подвесные потолки, старый вместе с покрытием можно и не удалять.
3. Черновые работы. Перепланировка, прокладка и замена коммуникаций, электромонтажные работы, оштукатуривание — все это должен делать профессионал.
4. Отделка на финише. Спецзнания помогут правильно вмонтировать встраиваемую мебель и произвести декоративную отделку.

Если у вас — помещение под самоотделку, с чего начать ремонт, известно специалисту:

• закрыть пленкой мебель, которую невозможно вынести из помещения;
• заменить оконные блоки, откосы;
• вмонтировать подоконники и тоже закрыть п/э пленкой;
• разметить места, где планируется установка розеток, и вмонтировать их, проведя электрические провода;
• коррекция потолка;
• ремонт стен и пола;
• покрытие потолка и иных поверхностей декоративным слоем (оклеивание/покраска);
• монтаж плинтусов + отделка наличниками + установка порогов;
• установка дверных панелей и откосов.

Но есть особенности, которые нужно знать дополнительно.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

В этом направлении работ не понадобится много финансов.

Ведь в таких помещениях уже есть:

• стяжка на полу;
• нормальное состояние стен и потолка;
• электрическая проводка;
• вмонтированы двери и окна;
• правильно разведенные инженерные коммуникации.

Такой старт — вполне приемлем для финишной отделки. Это экономно финансово. А также экономит время. И доступно не только в домах-новостроях, но и во вторичке после проведения подготовительных работ.

Итак, с чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой:

• устранение старых или наоборот, возведение новых, конструкций не несущей функциональности;
• смена оконных рам;
• подготовка отверстий с целью установки коммуникаций;
• установка электропроводки и технокоммуникаций.

Затем следует финишная отделка.

На вопрос «ремонт квартиры с черновой отделкой, с чего начать», даем простой и понятный список:

• если потолок+стены покрывают краской или покрывают обоями, начинать надо с верхней плоскости;
• когда потолок будут делать подвесным, это будет финальный вид работ;
• если в квартире запланирована укладка паркета, она должна быть первой, чтобы не повредить стены;
• когда дверь уже установлена, можно заняться заделыванием стыков;
• далее следует монтаж розеток, работа с плинтусами, приборами освещения и сантехники.

Финал — генеральная уборка с расстановкой гарнитуров!

С чего начать ремонт в ванной комнате и туалете

Когда знаете, что собой представляет ремонт черновой квартиры и с чего начать его, можно изучить, что делать с ванной и туалетом. Здесь отдельный ряд вопросов.

Предположим, дизайн уже утвержден, а материалы — выбраны. В этом случае, последовательность действий следующая:

1. Удалить/вынеси все старые и ненужные предметы дизайна и мебели.
2. Привести в порядок поверхности (от пола до потолка).
3. Определиться и, по мере надобности, удалить старую сантехнику.
4. Перекрыть водоснабжение.
5. Установить временные коммуникации для воды.
6. Вынести мебель полностью.
7. Перекрыть электрику.
8. Убрать старые покрытия.

Важно! Старые чугунные ванны долговечны и износоустойчивы. Поэтому им можно дать второй шанс на жизнь. Для этого и существуют красящие материалы и вкладыши из акрила.

Нехитрые лайфхаки и выводы из опыта специалистов помогут уяснить, с чего начать ремонт в ванной комнате и туалете.

Эти знания не обязательно используются, чтобы производить ремонтную деятельность своими силами. Они также нужны, чтобы «быть в курсе» и контролировать правильное проведение ремонта специалистами, с чего они начинают и чем завершают процессы.

Если же вы уверенны в профессионализме подрядчика, он подписал с вами договор, не срывает сроков и гарантирует, если такой вопрос возникнет, выплату штрафов, можете расслабиться. Они точно знают, какой будет ремонт черновой квартиры, с чего начать его и что выполнить при финальной обработке. Если вы сотрудничаете с профессионалами, как в Мастерах Ремонта, больше не нужно бояться и переживать.

Не знаете с чего начать ремонт?

Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта.

Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.

Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:

• 3х уровневый контроль качества.
• работа по принципу единого окна
• помощь с закупкой материала

Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ.

Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:

С чего начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный результат вас несомненно радовал, именно об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт в квартире требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим, по пунктам, советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

• Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
• Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
• Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
• Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выровнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

• Оклейка или окраска потолка.
• Оклейка обоями или окраска стен.
• Установка полового покрытия.
• Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры

Когда заходит речь о ремонте собственного дома или квартиры, вспоминается известный афоризм: «Ремонт хуже пожара». Многие до сих пор воспринимают ремонтно-строительные работы на своей жилплощади, как стихийное бедствие. Даже, если работу выполняют приглашенные специалисты.

Впрочем, делаете вы ремонт самостоятельно или силами профессионалов, стоит узнать, какие этапы переделки квартиры вам предстоит пережить. Рассказываем о видах и основных этапах ремонтно-строительных работ, о том, зачем нужен план ремонта, как его правильно составить.

Ремонт квартиры — мероприятие затратное, но с приятным результатом. Фото: sps-sng.ru

Виды ремонта в квартире

В зависимости от объема работ различают два основных вида ремонта: косметический и капитальный. В первом случае это может быть, к примеру, отделка стен новым покрытием или обновление интерьера, во втором — демонтаж и замена коммуникаций или же полная перепланировка жилплощади с переносом стен.

Косметический ремонт

Основная цель косметического ремонта — замена поврежденной или устаревшей отделки в квартире. Это могут быть несвежие обои, пожелтевшая побелка или пришедшее в негодность напольное покрытие. Иными словами, косметический ремонт нужен, когда требуется обновление отделки жилья.

По сравнению с капитальной переделкой, косметический ремонт менее затратный, как по времени, так и по финансам. Отделку помещений выполняют без демонтажа электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры. Иногда может потребоваться замена сантехники.

Какие работы входят в косметический ремонт:

• замена изношенных отделочных материалов;
• шпаклевание и побелка потолка;
• шпаклевание и оклеивание стен обоями;
• монтаж напольного покрытия;
• окрашивание труб и радиаторов отопления;
• ремонт сантехнического оборудования;
• укладка плитки на полу или стенах;
• демонтаж и установка новых дверей;
• монтаж подвесного потолка;
• другие косметические работы.

Обычно такая переделка не отнимает много времени. Если вы имеете необходимые навыки и знаете, как правильно делать ремонт, то можете выполнить необходимые работы самостоятельно. Только учтите, коммуникации и конструкции в вашей квартире должны находиться в хорошем состоянии.

Небольшой косметический ремонт способны выполнить и не профессионалы. Фото: azurka.ru

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт подразумевает полную реконструкцию жилья. Он включает такие сложные строительно-ремонтные работы, как замена устаревших инженерных коммуникаций (водопроводные и канализационные системы, электропроводка и др.) и перепланировка.

Это дорогой вид ремонта и он занимает достаточно много времени. Обычно капитальный ремонт требуется квартирам в новостройках, которые сдаются без отделки. Но и собственникам «вторички», рано или поздно, приходиться тратиться на капитальный ремонт: менять изношенные трубы или устаревшую электропроводку.

Какие работы включает капитальный ремонт:

• замена электропроводки;
• демонтаж и установка труб и радиаторов отопления;
• изготовление стяжки пола до 3 см;
• демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
• устройство скрытой разводки труб;
• монтаж электроприборов;
• демонтаж и установка сантехники;
• демонтаж и установка дверей и окон;
• перепланировка (создание новых конструкций);
• вывоз строительного мусора;
• другие работы.

Если вы не профессиональный строитель, не знаете, как делать ремонт, то лучше поручите капитальную переделку своего жилья специально обученным людям. Ведь прежде чем приступить к строительно-ремонтным работам, нужно еще грамотно спланировать эти работы.

Проводка коммуникаций выполняется до чистовой отделки квартиры. Фото: ok8.md

Зачем нужен план проведения ремонта

План ремонтно-строительных работ или дизайн-проект ремонта квартиры — главная стадия, предваряющая основные этапы ремонтных, отделочных работ, а также декорирования жилья.

Благодаря четкому планированию, выявляются желания собственника, исходя из его финансовых возможностей и необходимости проведения определенного вида ремонта. С помощью плана легко контролировать расходы на ремонт и ход работ.

Общие правила

План ремонта составляется в произвольной форме. Но есть несколько обязательных пунктов, без которых сложно будет начать переделку квартиры.

Какие пункты будут главными в плане ремонта:

• перечень необходимых ремонтно-строительных и отделочных работ;
• замеры и зарисовка схем прокладки инженерных коммуникаций, электрической проводки;
• схема перепланировки, если такие работы будут проведены (зонирование помещения, габариты и размеры мебели, размещение, бытовой техники);
• утверждение дизайна пола, потолка, будущих перегородок;
• определение строительных и отделочных материалов;
• перечень необходимого оборудования для ванной комнаты и кухни;
• расчет сметы на выполнение ремонтных работ;
• итоговая стоимость ремонта.

По плану ремонта можно отслеживать готовность ремонтных работ. Коллаж: МИР КВАРТИР

Этапы ремонтно-строительных работ

Видов ремонтно-строительных работ в квартире или загородном доме, может быть больше или меньше. Рассказываем об основных этапах, без которых не обойдется капитальный ремонт жилья.

Этап №1. Подготовка поверхностей всех помещений

В первую очередь помещение готовят к ремонту: удаляют обои, очищают стены от краски и штукатурки, снимают старое напольное покрытие, выполняют ряд других демонтажных работ.

Что необходимо демонтировать:

• старые розетки, выключатели;
• межкомнатные двери, окна;
• сантехническое оборудование;
• перегородки, стены (не несущие), в случае перепланировки.

Этап №2. Прокладка новых коммуникаций

Прежде чем приступить к отделочным работам, выполняют замену электропроводки, труб водоснабжения, вентиляционной системы, сантехнического оборудования, трассы под кондеционер.

Особое внимание уделяют монтажу электропроводки в квартирах на «вторичке». Разводка в старых домах не была рассчитана на большое количество электроприборов, поэтому короткое замыкание — частая причина бытовых пожаров.

К оборудованию, потребляющему много энергии (стиральная машина, морозильная камера, духовой шкаф) лучше проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Для приборов, потребляющих много энергии, стоит провести отдельную разводку. Фото: ehlektromaster.ru

Этап №3. Замена окон и входной двери

Установку входной двери выполняют без монтажа интерьерной накладки со стороны квартиры. Этот элемент устанавливают после завершения всех ремонтных работ.

Так же до окончания черновых работ не снимают защитную пленку с оконных блоков. Это делается для того, чтобы на окна случайно не попала штукатурка или краска.

Этап №4. Демонтаж и установка перегородок

При перепланировке демонтируют стены (не несущие) и межкомнатные перегородки. Если квартира относится к вторичному жилью, то так можно объединить помещения или сделать совмещенный санузел — изменить пространство для большего комфорта.

Новостройки без отделки обычно имеют свободную планировку. Такая планировка подразумевает отсутствие перегородок. То есть владелец жилья в процессе ремонта устанавливает межкомнатные стены, исходя из своих потребностей.

Этап №5. Выравнивание потолка и стен (штукатурные работы)

Очищенные и грунтованные поверхности потолка, и стен покрывают штукатуркой. Это могут быть специальные готовые цементно-песчаные или цементно-известковые смеси, гипсовые или гипсово-известковые составы.

Для получения идеально ровной поверхности используют маяки из металла или пластика. Предварительно поверхности размечаются. По линиям разметки присаживают маяки, по которым снизу вверх вытягивают штукатурку.

Пока не высохнет штукатурка, переходит к отделке стен нельзя. Фото: minsk.pulscen.by

Этап №6. Стяжка пола

Для заливки полов тоже используют готовые смеси. Современные материалы обладают эффектом самовыравнивания.

Благодаря этой особенности получается идеально ровный пол, который служит основой для последующей чистовой отделки паркетом или ламинатом.

Этап №7. Работы с потолком

Работу с потолком продолжают только после того, как поверхность просохнет после штукатурки. На этой уйдет не меньше недели. После этого потолок покрывают водоэмульсионной, акриловой или силиконовой краской.

Если запланирована установка кассетного, натяжного или гипсокартонного потолка, то предварительно монтируют специальные алюминиевые направляющие, которые нужны для крепления отделочного материала.

Этап №8. Монтаж напольного покрытия

Этот этап может, как предварять декоративную отделку стен, так и завершать оформление поверхностей. К примеру, обои можно клеить и с уложенным паркетом. А, вот красить стены, предварительно настелив ламинат, не стоит.

Этап №9. Установка межкомнатных дверей

Ставить межкомнатные двери лучше после монтажа напольного покрытия, но до поклейки обоев. Установка дверей проходит в два этапа: монтаж дверного блока без наличников, установка наличников после декоративного покрытия стен.

Этап №10. Декоративная отделка стен

Для декоративной отделки стен придумано большое количество материалов. На кухне и в ванной комнате используют плитку, декоративный камень, в жилых помещениях — обои, краску, декоративные панели, линкруст (рельефное покрытие).

Каждый вид настенного покрытия имеет свою технологию нанесения. Но независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, этот этап считается самым приятным, ведь он говорит о близком окончании ремонта.