Как выбрать квартиру в новостройке: выбор новостройки правильно, какой этаж лучше выбрать и планировку

Как выбрать квартиру в новостройке

Oбъяcняeм, кaк пpaвильнo выбpaть квapтиpy в нoвocтpoйкe . Paccмoтpим вce этaпы и тoнкocти выбopa и пocoвeтyeм, нa чтo oбpaщaть внимaниe . Paccкaжeм, кaкaя квapтиpa лyчшe пoдoйдeт для жилья и пoмoжeм выбpaть нoвocтpoйкy для инвecтиpoвaния .

I. Paccчитaйтe бюджeт

B пepвyю oчepeдь oпpeдeлитecь — cкoлькo вы гoтoвы пoтpaтить нa квapтиpy. Учтитe нe тoлькo cтoимocть caмoгo жилья, нo и зaтpaты нa peмoнт, мeбeль, бытoвyю тexникy, oфopмлeниe дoкyмeнтoв. To ecть гoтoвьтe cyммy c зaпacoм.

Ecли peшили пpиoбpecти нoвocтpoйкy в ипoтeкy — cpaвнитe вce пpeдлoжeния бaнкoв, пocчитaйтe пepeплaты пo пpoцeнтaм и eжeмecячный плaтeж. Bзвecьтe, yдacтcя ли гacить eжeмecячный дoлг бaнкy и oблaгopaживaть нoвyю квapтиpy oднoвpeмeннo. Taкoй пoдxoд нeoбxoдим, чтoбы в cлyчae фopc-мaжopoв вы нe пoтepяли пpиoбpeтeннyю нeдвижимocть — вeдь бaнк мoжeт зaбpaть ee в кaчecтвe плaты зa пpocpoчкy.

Ocoбeннocти выбopa зaвиcят oт цeли пpиoбpeтeния — для жилья или кaпитaлoвлoжeний. Oднaкo, для кaждoй цeли нeoбxoдимo внимaтeльнo изyчить вce, чтo oтнocитcя к пpиoбpeтaeмoй нeдвижимocти. Oт этиx пapaмeтpoв бyдeт зaвиceть итoгoвaя cтoимocть:

✅ paйoн — инфpacтpyктypa, тpaнcпopтнaя paзвязкa, pacпoлoжeниe, peпyтaция;

✅ дoм — мaтepиaл иcпoлнeния, cтaдия cтpoитeльcтвa, зacтpoйщик ;

✅ этaж — выcoтa, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки;

✅ плaниpoвкa — пpaктичнocть, вoзмoжнocть yбиpaть или дoбaвлять пepeгopoдки;

✅ втopичнoe или пepвичнoe жильe — чтo выгoднee и пpoщe в пpиoбpeтeнии.

II. Кaк выбpaть квapтиpy в нoвocтpoйкe для жилья

Bтopичкa или пepвичкa

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки пepвичнoгo жилья:

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки втopички:

B кaкoм paйoнe выбpaть нoвocтpoйкy

Pacпoлoжeниe. Нeoбxoдимo yчитывaть вaжныe кoнкpeтнo для вac xapaктepиcтики: yдaлeннocть oт цeнтpa, paбoты, yчeбы, poдcтвeнникoв, paзвлeкaтeльныx плoщaдoк гopoдa и тaк дaлee. Чтo кacaeтcя цeны — кaк пpaвилo, дeшeвлe пpиoбpeтaть нoвocтpoйки в нoвыx микpopaйoнax ближe к oкpaинaм гopoдa. Нoвocтpoйкa в цeнтpe гopoдa бyдeт дopoжe, нo в дaльнeйшeм цeнa тaкoй квapтиpы бyдeт нaмнoгo вышe yжe cyщecтвyющиx втopичeк в дoмax пo coceдcтвy. B бyдyщeм тaкyю квapтиpy бyдeт лeгчe пpoдaть или oбмeнять.

Инфpacтpyктypa. Ecли вы пpиoбpeтaeтe квapтиpy тoлькo для ceбя, oттaлкивaйтecь oт нeoбxoдимoгo: пpoдyктoвыe мaгaзины, aптeки, пapикмaxepcкиe, пoликлиники и тopгoвыe цeнтpы в шaгoвoй дocтyпнocти. Oблaдaтeлям личнoгo aвтo cтoит oбpaтить внимaниe нa нaличиe пapкoвки или гapaжнoгo кooпepaтивa. Пpичeм кoличecтвo квapтиp в дoмe и мecт нa пpидoмoвoй пapкoвкe в идeaлe дoлжнo быть в cooтнoшeнии 1:1.

Teм, ктo плaниpyeт зaceлятьcя c ceмьeй, cтoит пpoмoнитopить ближaйшиe шкoлы, дeтcкиe caды, игpoвыe и cпopтивныe плoщaдки. Утoчняйтe y зacтpoйщикa плaниpyeмyю зacтpoйкy, ecли микpopaйoн aбcoлютнo нoвый. Инoгдa нeoбxoдимыe для жизни oбъeкты ввoдят нa пoздниx cтaдияx пpoeктa. Moжнo пoпacть в cитyaцию, кoгдa шкoлы и бoльницы пocтpoят тoлькo чepeз нecкoлькo лeт вaшeгo зaceлeния.

Ecли дoм yжe ввeдeн в экcплyaтaцию, a paйoн oбжит, нaилyчшим вapиaнтoм бyдeт cъeздить в пpиглянyвшийcя paйoн и пpoгyлятьcя пo нeмy caмocтoятeльнo. Taк вы нaгляднo oцeнитe инфpacтpyктypy, бyдyщиx coceдeй. Пoceтитe пpeдпoлaгaeмый paйoн пpoживaния в бyдни и выxoдныe, в днeвнoe и вeчepнee вpeмя, чтoбы cocтaвить пoлнyю кapтинy. Oбpaтитe внимaниe нa ocвeщeниe yлиц, paccтaнoвкy мycopныx бaкoв, oфopмлeниe элeктpoщитoвыx.

Tpaнcпopтнaя paзвязкa. Пpи нaличии личнoгo aвтo, yбeдитecь, чтo y дoмa ecть пapкoвкa c дocтaтoчным кoличecтвoм мecт или гapaжный кooпepaтив нeпoдaлeкy. Bыбиpaя нoвocтpoйкy в микpopaйoнax, зaceкитe вpeмя пoeздки oт цeнтpa или мecтa paбoты дo дoмa. Пpикиньтe, cкoлькo бyдeтe тpaтить нa дopoгy в cпoкoйнoe вpeмя в чac пик, opиeнтиpyяcь нa дopoжнyю cитyaцию вaшeгo гopoдa.

Пeшexoдaм нyжнo пpoвepить aвтoбycныe мapшpyты, нacкoлькo близкo oт дoмa ближaйшиe мeтpo и ocтaнoвки, кaк чacтo xoдят нeoбxoдимыe мapшpyты. Кaк вapиaнт — oткpoйтe 2Гиc, ввeдитe aдpec дoмa или нaзвaниe жилoгo кoмплeкca и пpoлoжитe мapшpyт дo цeнтpa, paбoты, yнивepcитeтa, poдcтвeнникoв. 3aтeм нaйдитe элeктpoннoe pacпиcaниe и пocмoтpитe, кaк чacтo xoдят нyжныe вaм aвтoбycы. Жeлaтeльнo, чтoбы былo нecкoлькo вapиaнтoв мapшpyтoв нa выбop, чтoбы нe зaвиceть oт eдинcтвeннoгo aвтoбyca, кoтopый xoдит paз в чac.

Экoлoгия. Убeдитecь, чтo pядoм c жилым кoмплeкcoм нeт зaвoдoв или дpyгиx пpoизвoдcтв c выбpocoм вpeдныx вeщecтв. Ecли цeнитe тишинy и кoмфopт, paccмaтpивaйтe дoмa в глyбинe paйoнa, чтoбы избeжaть зaгaзoвaннocти и шyмa oт тpacc. Ecли зacтpoйщик peaлизyeт coвepшeннo нoвый paйoн, пoинтepecyйтecь, плaниpyeтcя ли oзeлeнeниe, paзбивкa пapкoв и cквepoв.

Дoм

3acтpoйщик. Ceйчac pынoк нeдвижимocти пpeдлaгaeт мнoгo вapиaнтoв oт cтapыx и нoвыx зacтpoйщикoв, бoльшиx и мaлeнькиx кoмпaний. Чтoбы нe yгoдить в дoлгocтpoй или вoвce зaмopoзкy cтpoитeльcтвa пpи выбope дoлeвoгo yчacтия, внимaтeльнo изyчитe peпyтaцию зacтpoйщикa. Лyчшe выбиpaть зacтpoйщикa, oттaлкивaяcь oт:

мнoгoлeтнeгo oпытa paбoты;

кoличecтвa и кaчecтвa зaвepшeнныx пpoeктoв;

нaличия пpoeктнoй дoкyмeнтaции и лицeнзий;

coтpyдничecтвa c вeдyщими бaнкaми.

Cpeди мoлoдыx пpoeктoв вcтpeчaютcя дoчepниe кoмпaнии лидepoв pынкa или cтopoнниe пpoeкты. B тaкиx cлyчaяx нoвaя кoмпaния-зacтpoйщик oбязaтeльнo yкaжeт пpинaдлeжнocть к дoвepeннoмy зacтpoйщикy.

Mнoгиe зacтpoйщики paзмeщaют нa caйтax paздeл, гдe мoжнo пocмoтpeть oнлaйн-тpaнcляцию пpoцecca cтpoитeльcтвa. Ecли paccмaтpивaeтe opгaнизaцию c нeбoльшим oпытoм paбoты, нo выгoдными пpeдлoжeниями — oтдaвaйтe пpeдпoчтeниe тeм, зa пpoцeccoм кoтopыx вы cмoжeтe нaблюдaть.

Maтepиaл иcпoлнeния. Oт типa дoмa бyдeт зaвиceть cкopocть вoзвeщeния, вaш личный кoмфopт, cтoимocть жилья и cкoлькo пpocлyжит дoм. Paccмoтpим пpeимyщecтвa, нeдocтaтки, cкopocть вoзвeдeния и cpoк cлyжбы:

пaнeльный дoм — дeшeвo и быcтpo;

киpпичный — кaчecтвeннo и дoлгoвeчнo;

мoнoлитный — cpeдняя цeнa, нeдoлгий cpoк cтpoитeльcтвa.

Как выбрать идеальную квартиру

Совет 1. Вид из окна имеет значение

То, что мы видим из окна, дает нам вдохновение для творчества, успокаивает и поднимает настроение. Это must have для тех, кто хочет жить в соответствии с принципами осознанности. Выбирайте квартиру с видом на реку, парк или красивые архитектурные объекты. Потому что близость к природе и красоте в условиях мегаполиса, даже если это просто вид из окна, невозможно переоценить. При выборе обратите внимание на развитие района и, например, отсутствие пустырей перед окнами: есть шанс, что со временем на их месте появится новая застройка, а вид из окна станет совсем другим.

Если же смотреть на вопрос с финансовой стороны, квартира с красивым видом более ликвидна. Безусловно, стоить она будет несколько дороже, но при продаже или аренде вы сможете выиграть значительную сумму. Более того, такие квартиры очень конкурентоспособны на рынке недвижимости: несмотря на то, что покупатель или арендатор ориентируется на площадь квартиры, ремонт и состояние дома, при прочих равных он выберет квартиру с красивым видом из окна. Поэтому рекомендуем не экономить на местоположении выбираемого жилья.

Фото: Unsplash

Совет 2: Простор не менее важен, чем вид из окна

В этом ключе важно сказать несколько слов в общем о планировке квартиры. Стандартные планировки, к которым многие привыкли, постепенно остаются в прошлом: большое количество зон, отделенных друг от друга стенами, создают ощущение жизни в коробке. И чем старше дом, тем, вероятно, меньше в нем будет кухня — особенности старой постройки. Поэтому выбирать стоит именно современные новые дома: чаще всего, независимо от общего метража, кухни в таких квартирах значительно просторнее. Студии, когда-то бывшие на пике популярности, сейчас тоже отживают свое: в такой квартире удобно жить только в одиночку или вдвоем. Евроформат — это современный ответ квартире и студии, соединивший в себе их лучшие качества: отгороженная спальня и большое пространство кухни-гостиной, куда хорошо приглашать гостей. Такая организация пространства позволяет подстроить жилье под свои нужды, а не наоборот, как это происходит с квартирами старых планировок.

Фото: Unsplash

Совет 3. Выбирайте проверенного застройщика

Еще на этапе строительства застройщики могут предложить покупателям наиболее выгодные условия, особенно если сделка заключается задолго до завершения строительства. Но финансовая выгода — не единственное преимущество покупки жилья в новостройке. Новые дома абсолютно «чисты» с юридической точки зрения: покупатель может не тратить время на дополнительную проверку квартиры. Плюс к тому, в новостройках установлены современные коммуникации, которые будут исправно работать долгие годы. Еще один важный момент, о котором стоит упомянуть: в большинстве договоров есть пункт, оговаривающий устранение единичных недоделок силами застройщика — это повышает доверие к нему и дает уверенность в качестве приобретаемого жилья.

Хороший пример доступного, но комфортного жилья от застройщика с проверенной репутацией — новый ЖК Freedom, где во всех квартирах потолки высотой более трех метров и широкие панорамные окна с низкими подоконниками, которые начинаются всего в 60 см от пола — вид открывается фантастический из-за близости дома к Серебряному бору, центру города и набережной Москвы-реки.

Фото: Unsplash

Совет 4. Уменьшить количество рутины можно, правильно выбрав жилье

Домашние дела отнимают у нас много времени в ущерб хобби и отдыху, поэтому любое облегчение домашней рутины значимо для повышения качества жизни.

Чаще всего мы можем себе позволить забыть о домашних делах во время путешествий. Но, если вы считаете, что сервисы, облегчающие наше ежедневное существование, доступны только в отелях, спешим удивить. Многие «гостиничные» удобства становятся доступны и в жилых комплексах. Более того, постепенно они перестают восприниматься как роскошь: еще несколько лет назад квартиры в домах, предоставляющих сервис «как в отеле», стоили существенно дороже, чем в обычных ЖК. Но за последние пару лет рынок недвижимости сделал качественный скачок, и сегодня даже некоторые жилые комплексы бизнес-класса предлагают своим жителям премиальный уровень сервиса. Например, в новом доме Freedom многое продумано для того, чтобы бытовые дела занимали меньше вашего времени и оставалось свободное время на развлечение и любимое хобби. Там можно посещать спортзал для жителей, в который не нужно покупать абонемент, заниматься творчеством в специальных мастерских — и все это не выходя из дома. Кроме того, самые обычные домашние хлопоты тоже можно делегировать: глажка одежды, уборка квартиры, в том числе мойка окон и стирка, доступны для жильцов с помощью сотрудников собственной клининг-службы.

Фото: Unsplash

Совет 5. Самое важное — хороший район

От выбора района зависит многое: на чем вы будете ездить и сколько это будет занимать времени, где будете отдыхать, а также — немаловажно — какие люди будут вас окружать. Стоит обратить внимание на несколько факторов: наличие доступного транспорта, развитая инфраструктура и экология. Оцените, насколько удобно добираться до вашего будущего дома, какие магазины рядом, кто ваши потенциальные соседи, насколько ухоженный рядом парк, красива ли придомовая территория. Кроме того, стоит обратить внимание на план развития района: как будет выглядеть территория через полгода или год? Если район развивается, стоимость новой квартиры будет расти.

Также не пренебрегайте теми вещами, которые, возможно, будут нужны лишь в перспективе: речь идет о детских садах и школах. Большим сюрпризом станет новость о том, что до ближайшего детского сада несколько километров, а хорошие школы вообще находятся в соседнем районе. Отлично, если детские учреждения находятся в пешей доступности от дома — как, например, около ЖК Freedom. Молодые родители смогут не тратить много времени, чтобы отвести или забрать своего ребенка. Именно поэтому рекомендуем позаботиться обо всем этом заранее.

Фото: Unsplash

Вдумчивый выбор нового жилья, которое будет отвечать вашим представлениям о безопасности, комфорте и практичности, — пример осознанного подхода к жизни. Ведь именно в новой квартире вы проведете долгие годы, создадите атмосферу, которая будет отражать ваш стиль жизни и, кто знает, станет будущим домом для ваших детей. Чтобы найти такой дом, нужно посмотреть множество вариантов. Рекомендуем обратить внимание на проект ведущего девелопера Москвы «Донстрой», который возводит в Хорошево-Мневниках современный ЖК Freedom, отвечающий всем пяти правилам осознанного выбора жилья. Комплекс расположен на первой береговой линии, где скоро появятся речные трамваи, недалеко от центра города и одновременно рядом с парком «Серебряный бор».

Стратегия выбора квартиры

1. Близко к метро (не далее 10 минут пешком) в городах, где оно есть, либо к железнодорожной или автостанции, удобный выезд на основные транспортные развязки (типа Третьего кольца в Москве).

2. Рядом есть садик, школа, больница, крупный торговый центр.

3. Дом относительно новый. Квартиры советской эпохи нынче продаются плохо. Исключение – сталинки.

4. Материал – кирпич или монолит (не панель). Это связано в том числе и с возможностями перепланировки, в панели ограничений больше.

5. Не первый и не последний этаж, не угловая квартира.

6. Золотая середина с точки зрения метража и планировки. Нет – маленькой кухне (по нынешним понятиям, маленькая – это меньше 8 кв. м), длинному коридору, смежным комнатам, совмещенному санузлу. Да – квадратным (не вытянутым) комнатам, лоджии, рабочей зоне, гардеробной или кладовке.

Также нет – слишком большому метражу. Самые востребованные – хорошо спланированные и функциональные однушки и так называемые евродвушки (квартира-студия с отдельной спальней и гостиной, совмещенной с кухней). Их проще всего и сдавать.

7. Парки, зоны отдыха поблизости, хорошая экология – этому сейчас люди уделяют все больше внимания.

Не должно быть рядом:

промзоны,
крупной автомагистрали,
свалки.

8. Удобный, чистый, не проходной двор, парковка.

9. Есть некая изюминка. Например, панорамный вид из окна.

Расхожее убеждение – если уж вкладываться, то в столичное жилье. Все остальное – несерьезно. Эксперты готовы с этим поспорить.

– С точки зрения инвестиций в квартиры Москва и Питер – не единственные привлекательные города. Главное – чтобы это был город, где население стабильно растет, – подсказывает аналитик «Фридом Финанс» Валерий Емельянов. – Сегодня быстрее всех растут южные города, а также отдельные населенные пункты в Московской и Ленинградской областях, некоторые города Западной Сибири. Например, население Краснодара за 20 лет увеличилось в 1,5 раза, а цены на недвижимость – в 11 раз. Москва за то же время прибавила только четверть населения и порядка 10 раз в цене.

Здесь многое зависит от выбранной стратегии. Если хочется получить навар, не откладывая это дело надолго, специалисты однозначно рекомендуют выбирать новостройки. По мере того, как новый жилой комплекс строится, стоимость квартир в нем растет. И это самый популярный способ заработка на недвижимости: вложиться, когда продажи в доме только открыты, и перепродать, когда дом практически готов.

– В среднем рост цены на квартиру, купленную на этапе котлована, начинается от 15% и достигает 30% годовых, – говорит финансовый эксперт, инвестор Ян Марчинский. – Но следует очень внимательно отнестись к выбору застройщика. Важно, чтобы он перешел на проектное финансирование с использованием счетов эскроу, это обеспечит безопасность вложенных средств. Также важно успеть продать квартиру до ввода дома в эксплуатацию, так как потом предложение вырастет и по максимальной цене вы ее уже не продадите.

В остальных случаях с гарантиями, что за два-три-четыре года цена квартиры точно вырастет, сложнее. Ведь это зависит еще и от экономической ситуации, платежеспособного спроса, ставок по ипотеке и т. п.

– С наибольшей вероятностью расти в цене будут квартиры в районах с богатыми перспективами, – утверждает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка. – Например, тех, где пока нет метро, но оно строится. Появление поблизости крупного торгово-развлекательного центра, парка также повысит шансы выгодно перепродать жилье. Обычно дорожает недвижимость в престижных районах, где спрос превышает предложение.

Правда, не всегда просто сыграть на этих факторах, если вы не профессиональный инвестор, а о постоянно меняющихся градостроительных планах узнаете из новостей в СМИ – когда о них уже узнали все. Взять метро. Как объясняют эксперты, если о планах где-то его построить уже все говорят, не сомневайтесь – близость к метро в этом районе заложено в цены авансом (следующего подорожания можно ожидать только в момент, когда станцию введут в эксплуатацию).

В целом важны все те же признаки ходовой квартиры. Но есть свои нюансы.

В частности, если речь о новостройке, эксперты рекомендуют выбирать варианты уже с готовой, чистовой, отделкой.

– Это позволит сэкономить не только деньги на ремонт, но и время, – советует коммерческий директор концерна «РУСИЧ» Александр Козлов. – После приемки и получения ключей останется только приобрести мебель – и квартира готова к заселению.

Специалисты обращают внимание и еще на такой момент. Если в районе идет активное новое строительство, возводится сразу несколько жилых комплексов, то в перспективе цены на аренду там могут упасть. Очень многие владельцы новых квартир захотят их сдавать.

– Хорошо бы определиться с портретом будущего арендатора. Если вы планируется сдавать квартиру студентам, то нужно выбирать дома поблизости от учебных заведений (лучше, если в районе их будет несколько), с развитой развлекательной инфраструктурой поблизости. Если делается ставка на семьи с детьми, будет плюсом присутствие рядом поликлиник, детских садов и школ, а также парков. При этом лучше выбирать дома в удобных, но недорогих районах, поскольку бюджет у таких арендаторов часто ограничен, – добавляет Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум». – Если же речь идет о краткосрочной аренде и туристах, есть смысл выбрать небольшие апартаменты в центре или недалеко от значимых достопримечательностей. Хорошо подойдут и новостройки рядом с крупными железнодорожными вокзалами.

Нынешний год оказался необычным. Ожидания были, что из-за коронакризиса цены на недвижимость практически рухнут. А получилось наоборот. Одновременно и ипотека подешевела, и ставки по банковским вкладам упали – и на рынке жилья во многих городах вместо кризиса случился инвестиционный бум. Но насколько можно рассчитывать на такое в будущем?

Выбор рынка: первичный или вторичный?

Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение:

Когда перед нами стоит вопрос – как выбирать квартиру для покупки – мы первым делом определяемся, хотим ли мы купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности (т.е. на Откроется в новой вкладке.”>вторичном рынке жилья), или мы хотим купить новостройку в строящемся доме, где право собственности будет оформлено в будущем (это Откроется в новой вкладке.”>первичный рынок жилья). Критерии выбора квартиры в каждом случае будут разные.

Понятие «первички» или «вторички» относится именно к документам (первичное или вторичное Откроется в новой вкладке.”>право собственности), а не к типу квартиры (свежая Откроется в новой вкладке.”>новостройка или обжитой дом). Другими словами, мы можем выбрать квартиру в только что построенном доме-новостройке, но с уже оформленным правом собственности на нее; и несмотря на то, что дом – новостройка, мы будем покупать «вторичку» у первого собственника.

От выбора между «первичкой» и «вторичкой» зависит набор действий по проверке «юридической чистоты» квартиры и способ подготовки самой сделки (в частности, ее оформления и взаиморасчетов). «Первичку», как правило, покупают у юрлица (Застройщика), а «вторичку» – у физлица (частного собственника). «Первичку» покупают по Договорам долевого участия (чаще всего), Договорам паенакопления (в случае кооперативной новостройки), Предварительным договорам (если Застройщик действует в обход ФЗ-214), в то время как «вторичку» покупают всегда только по Договору купли-продажи квартиры, который подразумевает прямую передачу прав собственности.

То есть критерии выбора квартиры при покупке на разных рынках будут разные (см. ниже). И каждый Покупатель опирается на свои собственные приоритеты.

От выбора между «первичкой» и «вторичкой» зависят также виды, количество и уровень Откроется в новой вкладке.”>рисков сделки.

Как правильно выбрать квартиру для покупки? Какой тип рынка предпочесть?

Чтобы решение было осознанным, необходимо знать о преимуществах и недостатках выбора квартир на каждом типе рынка.

Преимущества первичного рынка квартир:

Первое и самое важное преимущество «первички» – низкая цена (относительно аналогичных готовых квартир вторичного рынка). А если реагировать на различные акции девелоперов, то цена станет еще привлекательнее. Особенно это важно, при покупке квартиры в инвестиционных целях.
Более современные технологии строительства, включая тепло- и звукоизоляцию, вентиляцию, надежность и долговечность несущих стен и т.п. Современные лифты, включая грузовые. Просторные планировки квартир и лестничных клеток. Иногда – возможность свободной планировки внутри квартиры.
Возможность выбора этажа, площади, вида из окон и типа планировки квартиры в рамках одного дома/проекта.
Новые, более надежные инженерные коммуникациив квартире (электропроводка, отопление, водопровод, канализация, телефония, оптоволокно).
Повышенная, отвечающая современным требованиям, пожаробезопасность дома.
Дополнительные элементы общедомовой инфраструктуры, обязательно закладываемые в проект строительства (магазины и социальные объекты на первых этажах, консьержки, охрана, облагороженная придомовая территория, включая детские площадки, тротуары, уличное освещение, наземные и/или подземные автопарковки и т.п.).
Почти полное отсутствие юридических рисков сделки (т.е. вероятности оспаривания или ограничения права собственности Покупателя на квартиру). Исключение – т.н. Откроется в новой вкладке.”>«двойные продажи», но этот юридический риск полностью закрывается условиями Откроется в новой вкладке.”>ДДУ в рамках Откроется в новой вкладке.”>ФЗ-214.
Сюда же относится полное отсутствие риска, связанного с Откроется в новой вкладке.”>правами пользования квартирой (характерного риска «вторички»).
Страхование инвестиций дольщиков, в том числе с помощью Откроется в новой вкладке.”>счетов эскроу и Откроется в новой вкладке.”>компенсационного фонда застройщиков.

Недостатки первичного рынка квартир:

Первый и самый главный недостаток «первички» – отсутствие права собственности на квартиру в момент совершения сделки (вместо него предлагается т.н. Откроется в новой вкладке.”>«право требования»). А в случае покупки квартиры на начальных стадиях строительства – физическое отсутствие квартиры как таковой. Такая покупка квартиры «на бумаге» несет в себе риск долгостроя или вовсе недостроя дома по причине банкротства Застройщика и/или остановки строительства.
Отложенный «на потом» срок заселения после уже проведенной оплаты – от полугода до нескольких лет (т.е. квартиру покупаешь сейчас, а фактически ее получаешь через годы).
Отсутствие внутренней отделки (бывает не всегда, но часто), в т.ч. отсутствие сантехники, межкомнатных дверей, а то и вовсе – межкомнатных стен в домах «свободной планировки». Это подразумевает существенные затратыи время на «доведение до ума» купленной квартиры.
Строительный брак и дефекты, которые почти всегда встречаются в современных новостройках (если вовремя их не заметить и не предъявить Застройщику, то придется все исправлять за свой счет). Сюда же относятся и проектно-строительные недостатки, которые обнаруживаются только спустя время (например, то что стена промерзает, узнаешь уже после того, как прожил в квартире год);
Отсутствие представления о собственных соседях, с которыми придется жить бок о бок (практически – лотерея).
Длительный ремонт у соседей после заселения дома – регулярный шум и грохот перфораторов в течение нескольких месяцев, а то и лет (т.к. заселение идет неравномерно и новые жильцы затевают ремонт в разные периоды).
Локация (расположение): многие новостройки строят не по принципу «где лучше жить», а по принципу «где разрешили строить» и «где место осталось». Поэтому нередко расположение новых жилых комплексов нельзя назвать удачным – в бывших промзонах, вдоль магистралей, на окраинах, пустырях и т.п., где Откроется в новой вкладке.”>Девелоперу удалось отхватить участок земли под застройку.
Временное отсутствие или ограниченность окружающей инфраструктуры(при комплексной застройке новых микрорайонов).

Преимущества вторичного рынка квартир:

Первое и самое важное преимущество «вторички» – право собственностина квартиру получаешь сразу, в процессе сделки (по факту Откроется в новой вкладке.”>регистрации перехода права собственности на квартиру). Заселяться можно хоть на следующий день.
На «вторичке» всегда больше выбор – количество построенных домов в городе, как правило, на порядок больше, чем количество строящихся. Соответственно, географию, тип дома, этаж, вид из окон, окружение здесь можно выбирать с большей свободой (в рамках города).
На «вторичке» квартиры обжитые, а это значит, что при осмотре можно оценить ее существующие «потребительские качества», такие как общий вид (в новостройках это не всегда возможно), теплоизоляционные свойства, качество отопления, уровень шумоизоляции, вид из окон и т.п.
Можно посмотреть на своих будущих соседей(в новостройках это исключено).
Меньше дополнительных затрат на ремонт квартиры (часто бывает достаточно и «косметики», или вовсе ремонт не нужен).
Возможно, лучше развита уже существующаяокружающая инфраструктура (магазины, службы быта, аптеки, поликлиники, школы, детские сады и т.п.).
Больше возможностей договориться с Продавцом о цене, о нюансах договора, условиях взаиморасчетов, распределении затрат на сделку и т.п. (на «первичке», обычно, Застройщик устанавливает свои правила продажи, с которыми Покупатель либо соглашается, либо нет).

Недостатки вторичного рынка квартир:

Первый и самый главный недостаток «вторички» – большее количество юридических рисков, по сравнению с «первичкой». Т.е. рисков потери или ограничения права собственности на квартиру.
Возможная технологическая отсталость архитектурных и планировочных решений в некоторых типах домов (в т.ч. крохотные кухни или низкие потолки).
Возможен износ (частичный износ) инженерных коммуникацийквартиры и дома в целом (труб и стояков водоснабжения и канализации, отопления, электропроводки, и т.п.).
Бывают скрытые недостатки в квартире (например, въевшиеся запахи, которые сложно устранить).
Возможно наличие незаконнойОткроется в новой вкладке.”>перепланировки квартиры (отвечать за которую придется новому владельцу).

Какие критерии выбора квартиры для покупки являются приоритетными, а какие – несущественными, каждый решает для себя сам. Но, в любом случае, имеет смысл обратить внимание на каждый из этих критериев.

Узнать мнения покупателей на эту тему и обсудить варианты выбора между новостройкой и вторичкой можно на ФОРУМЕ .

— Коротко о плюсах и минусах первичного и вторичного рынка жилья, с точки зрения Покупателя квартиры.

Итак, понимая теперь, что для нас является более важным, и с чем придется столкнуться, выбираем тип рынка для покупки квартиры, и идем дальше по шагам ИНСТРУКЦИИ:

– строящийся дом, право собственности на квартиры еще не оформлено.

– квартиры с оформленным правом собственности (могут быть как в старых, так и в новых домах).

Топ 10 стран-производителей керамической плитки

Рейтинг 10 крупнейших стран производителей керамической плитки 2015 года был составлен Acimac Research Department и опубликован в Ceramic World Review.

В лидирующую тройку вошли Китай, Бразилия и Индия. Четвертую позицию Испании пришлось разделить с Вьетнамом, несмотря на восстановление испанского рынка. Вьетнам за счет резкого скачка объемов производства и экспансии новых рынков, догнал Испанию, разделив с ней одну позицию в рейтинге.

Рейтинг 10 стран-производителей керамической плитки

Страна	Объемы производства 2014 (млн кв.м)	Объемы производства 2015 (млн кв.м)	Соотношение 2015 и 2014 (%)	Доля в объеме мирового производства (%)
Китай	6,000	5,970	-0.5%	48.3%
Бразилия	903	899	-0.4%	7.3%
Индия	825	850	3.0%	6.9%
Испания	425	440	3.5%	3.6%
Вьетнам	360	440	22.2%	3.6%
Италия	382	395	3.4%	3.2%
Индонезия	420	370	-11.9%	3.0%
Турция	315	320	1.6%	2.6%
Иран	410	300	-26.8%	2.4%
Мексика	230	242	5.2%	2.0%
Итого	10,270	10,226	-0.4%	82.8%

На первой позиции – Китай. Уровень производства снизился по сравнению с 2014г с 6,000 млн кв.м до 5,970 млн кв.м (- 0,5%). Это первая отрицательная динамика роста, зафиксированная за последние пять лет. Также продолжается спад экспорта: в 2014 г. он снизился на -3,3%, а в 2015 снова упал на -1,9%, сократившись с 1,110 до 1,089 млн кв.м. В целом, на долю Китая приходится 39,8% мирового экспорта. В числе рынков, активно покупающих китайскую плитку – Саудовская Аравия, Южная Корея, Филиппины, Нигерия, США и Таиланд. Экспорт в ЕС упал до 20 млн кв.м. (-15,7%), также резко снизились продажи в странах Европы, не входящих в Евросоюз, до 11 млн кв.м. (-49,5%).

Второе место – Бразилия. Впервые за 20 лет зафиксирован спад производства и внутреннего потребления в Бразилии (второго по величине производителя и потребителя из стран мира). Производство упало до 899 млн кв.м (-0,4%) в ответ на сокращение внутреннего спроса с 853 до 816 млн кв.м (-4,3%). При этом выросла доля экспорта Бразилии, достигнув 76,8 млн кв.м (+ 11%), основные рынки потребители – рынки Латинской Америки и США.

Третье место – Индия. Несмотря на замедление темпов роста производства и потребления, Индия остается на третьем месте рейтинга. Объемы национального производства выросли с 825 до 850 млн кв.м, т.е. на 3%, в то время как в средний показатель роста за предыдущие годы составлял 10%. Внутреннее потребление увеличилось на 0,9% (средний показатель за прошлые годы составлял + 5%), достигнув 763 млн кв.м. В то же время резко увеличились объемы экспорта, с 92 до 122 млн кв.м (+ 32,6%).

Четвертое место – по объемам производства разделили Испания и Вьетнам.

Испания. Рынок восстанавливается: объемы производства достигли 440 млн кв.м (+ 3,5%), продажи на внутреннем рынке впервые за последние семь лет отражают положительную динамику, составив более 110 млн кв.м. Рост экспорта составил 11,5%, достигнув 378 млн кв.м. Общий оборот испанской промышленности составил 3,095 млн евро (+ 6,6%).

В числе ведущих экспортных рынков по объему испанской продукции – Саудовская Аравия (34,1 млн кв.м), Франция (33 млн кв.м), Алжир (25,9 млн кв.м), Великобритания (19 млн кв.м) и Израиль (18,4 млн кв.м). В стоимостном выражении ведущими экспортными рынками Испании являются Франция, Саудовская Аравия и Великобритания.

В целом, география испанских экспортных направлений в 2015г. выглядит следующим образом: на Европу приходится по объему 37% (45% в стоимостном выражении), на Азию по объему 30% (25% в стоимостном выражении), на Африку по объему 23% (16% в стоимостном выражении), на Северную и Южную Америку по объему 10% (13% в стоимостном выражении). Стоимость экспорта выросла до 2452 млн евро (+ 5,3%).

Общий оборот испанской промышленности составил 3.095 млн евро (+ 6,6%).

Вьетнам. Отмечен значительный рост производства: с 360 млн кв.м до 440 млн кв.м (+ 22,2%). Также на 90 млн кв.м увеличился спрос на внутреннем рынке, достигнув 400 млн кв.м (+ 29%).

На пятой позиции – Италия. В 2015 году рынок Италии продолжил восстановление производства (+ 3,4%), увеличившись с 381,7 млн кв.м до 394,8 млн кв.м. Общий объем продаж достиг 397 млн кв.м (+ 0,6%).

Продажи на внутреннем рынке оставались близки к уровню 2014г с точки зрения объемов (80,3 млн кв.м), немного опустившись с точки зрения стоимости (799 миллионов евро, т.е. -0,6%).

Италия вновь увеличила экспорт по объему – с 313,7 до 316,6 млн кв.м (+ 0,9%) и еще более значительно в стоимостном выражении – с 4109 до 4318 млн евро (+ 5,1%), за счет повышения средней цены до 13,7 евро / кв.м (в сравнении с 12,6 € / кв.м в 2013г и 13,1 € / кв.м в 2014г). Общий оборот этого сектора составил 5,12 млрд евро (+ 4,1%).

Экспорт в страны Западной Европы, самый большой рынок итальянской плитки, составляет 50% от общего объема итальянского экспорта. В 2015г он вырос до 159 млн кв.м (+ 1,9%). Среди самых значимых стран для экспорта итальянской плитки – Германия (51,4 млн кв.м, т.е. + 6,7%), Франция (43,2 млн кв.м, т.е. -7,2%). Значительный рост также зарегистрирован в Великобритании (+ 12,7%), Нидерландах (+ 15,7%), Румынии, Швеции и Испании. Продажи также выросли в регионе НАФТА на 5,9%, достигнув 45 млн кв.м, что составляет составив 14% от общего объема итальянского экспорта; в США на + 4,7%, достигнув 35,9 млн кв.м. Хороший рост итальянского экспорта также показали Дальний Восток (19 млн кв.м, + 14,3%), Балканы (16 млн кв.м, + 5%) и страны Персидского залива (12 млн кв.м, + 5%).

В то же время зафиксировано падение продаж в Центральной и Восточной Европе (31 млн кв.м, -17,3%), в Северной Африке и на Ближнем Востоке (11 млн кв.м, -8,6%) и в Латинской Америке (5 миллионов кв.м, – 4,8%).

Шестая строчка – Индонезия. Резко упал уровень потребления – с 407 до 357 млн кв.м (-12,3%), что в свою очередь, спровоцировало сильное падение производства: с 420 до 370 млн кв.м (-11,9%). По итогам 2015 года Индонезия вернулась на уровень 2012-2013гг.

На седьмой строке рейтинга – Турция. В 2015г отмечено значительное восстановление внутреннего потребления: с 215 до 234 млн кв.м (+ 8,8%). Внутреннее потребление было полностью покрыто национальным производством, которое достигло 320 млн кв.м (+ 1,6%). Доля импорта в запросах национального рынка Турции составила всего 3,8 млн кв.м.

В то же время уже третий год подряд фиксируется падение экспорта. В 2015г экспорт уменьшился на -8,9%, составив 77,2 млн кв.м. Общий оборот этого сектора составил 451 млн евро.

Наиболее значимыми по объему экспорта для Турции являются рынки Израиля (9,5 млн кв.м.), Германии (9 млн кв.м), Великобритании (8 млн кв.м) и США (7,8 млн кв.м). В стоимостном выражении главным рынком является Германия (54,7 млн евро), за ней следуют США, Израиль и Великобритания.

Читайте также:

Чем и как покрасить ДВП?

Восьмая строчка – Иран. Повторил сценарий Индонезии: из-за продолжающейся стагнации в жилищном строительстве внутренний спрос составил 190 млн кв.м (-32,1%). Это привело к сокращению объемов производства до 300 млн кв.м (-26,8%). Единственным положительным фактором является восстановление экспорта – до 112 млн кв.м (+ 2,8%), из которых 86 млн кв.м продано в Ираке, а 26 млн кв.м – на соседних рынках.

Девятая строчка – Мексика. Отмечен рост производства: с 230 до 242 млн кв.м, т.е. + 5.2%. Рост импорта составил +0,7%, достигнув 47,3 млн кв.м. В общем объеме мирового производства на Мексику приходится 2.0%

Отметим также, что в 2015 Испания и Италия в процентном соотношении поддерживают самую высокую долю экспорта от производства (86% и 80% соответственно).

Топ 5 стран лучших производителей керамической плитки

Сегодня керамическая плитка является самым распространенным материалом для проведения облицовочных работ, как в доме, так и на улице. Именно поэтому сейчас ее изготовлением занимаются самые разные фирмы-производители. В данной статье вы узнаете, какие производители этого декоративного материала сегодня присутствуют на отечественном рынке, и чем их продукция отличается от конкурентов. Информация, представленная ниже, объективно осветит преимущества и недостатки керамической продукции.

В целом здесь не представлено каких-либо рекомендаций о том, какого конкретно производителя керамической плитки стоит выбирать. Это для себя решит сам читатель на основании предоставляемой информации. Рынок строительной индустрии предлагает широкий выбор самых различных видов керамики из разных стран. Лидирующие позиции в рейтинге самых известных и востребованных производителей керамической плитки занимает Испания, а также Италия.

Испания – многовековые традиции качества

Вот уже много лет испанская плитка сохраняет первые позиции на мировом рынке декоративной керамики. Ежегодно в этой стране выпускаются миллионы квадратных метров плитки для декорирования стен и пола, мозаики и керамогранита . Керамика – это то, чем по праву гордится Испания. Ее производство в этой стране достигло небывалого размаха, известные бренды готовы предложить самые разные образцы плитки на любой вкус и цвет даже самым требовательным покупателям. Неоспоримые преимущества испанской плитки – высокое качество и красивый внешний вид. Для ее производства берется красная и, конечно, белая глина.

Отметим, что такая гармония достигается путем гармоничного объединения многовековых традиций и передовых технологий. Однако, несмотря на то, что производимая Испанией керамика отличается широким разнообразием рисунков, расцветок и стилей, особый восторг вызывают ее восточные коллекции, в которых преобладают средиземноморские орнаменты и арабские геометрические мотивы. Это, пожалуй, настоящие шедевры в сфере керамического искусства, которые отсутствуют в изделиях других стран, также специализирующихся на производстве плитки. Наиболее известные фирмы:

Novogres ;
Aparisi ;
Ceramica ;
Pamesa .

Италия – эталон вкуса и стиля

Уже давно Италия была признана законодателем модных тенденций в дизайне интерьера. Итальянцы покорили мировой рынок своими роскошными коллекциями, в которых задействована настенная и напольная плитка, керамогранит , а также мозаика. В настоящее время этими отделочными материалами украшены интерьеры шикарных отелей, ресторанов и не менее известных заведений во многих точках земного шара. Итальянская керамическая плитка – не что иное, как утонченный стиль, особый мир красоты и гармонии.

В отличие от испанцев, итальянцы делают существенный акцент на изящности изделий. Умение уловить и подчеркнуть красоту в сочетании с передовыми технологиями способствуют тому, что именно в Италии стали зарождаться модные тенденции мировой керамики. Этого производителя отличает высокий профессионализм и мастерство, сочетающееся с безграничной творческой фантазией. В качестве основы для изготовления этих уникальных изделий применяется белая глина, поставляемая с Украины. Популярными итальянскими производителями на сегодня являются:

Valverde ;
Tilegres ;
Saloni .

Каждая коллекция итальянской плитки для кухни, ванной или иных общественных помещений – это всегда яркое событие в мире дизайна, поскольку появляется еще больше шансов создать поистине уникальный интерьер.

Германия – национальный колорит и безупречное качество

Превосходное немецкое качество доказано многими отделочными материалами, немецкая плитка также не стала исключением из правил. Ее прочность и долговечность превосходит даже самые смелые ожидания. Немецкие бренды направлены на создание максимально надежного товара для своих потребителей. Именно поэтому популярность немецкой плитки в России остается на высоком уровне, несмотря на великое множество других облицовочных материалов.

Дорогие отделочные материалы с имитацией дерева или камня, делают немецкие плитки идеальным выбором для любителей классического стиля, однако коллекции некоторых производителей потрясают воображение весьма неожиданными и смелыми дизайнерскими находками. В любом случае, выбор немецкой керамики – доказательство безупречного вкуса. Для ее производства используется белая глина – это материал, отличающийся высокой степенью надежности, износостойкостью и пластичностью. Ведущие фирмы-производители:

Boizenburg ;
Agrob ;
Boizenburg ;
Steuler ;
Jasba .

Россия – доступная цена и высокое качество

Российская плитка – это высококачественный отделочный материал доступный по цене различным категориям граждан. Небольшая цена плитки объясняется, близким расположением сырья и мест сбыта. Изделия отечественного производителя представлены в широком ассортименте, среди них: напольные, настенные, фасадные и тротуарные плитки. Российская плитка отличается точными размерами, качественным и четким изображением, современными орнаментами и интересной цветовой гаммой.

Отечественные производители внимательно отслеживают модные тенденции, в связи с этим, стараются закупать дизайны для изготовления плитки у испанских (итальянских) художников, специализирующихся на разработке эксклюзивных рисунков и орнаментов для последующей реализации. Плитка российского производства имеет популярные форматы: 10х10, 15х15, 20х30, 20х40 и прочие. Известные российские производители:

Шахтинская плитка;
Керама – Марацци ;
Керабуд .

Китай – широкий ассортимент и низкие цены

Ввиду того, что, декоративная керамика в Китае изготавливается на европейском оборудовании, китайская плитка отличается гармоничным сочетанием модного дизайна, хорошего качества и приемлемой цены, характерной для перечня продукции этой страны-производителя. Китайская керамическая плитка достойно украсит кухню или ванную комнату, оформленную в одном из современных стилей в интерьере. Отметим, что она занимает значительную нишу среди великого множества облицовочных изделий.

Продукция этой страны отличается приятными ценами, доступными широкой аудитории. А поскольку китайские фабрики постоянно совершенствуют используемое оборудование, они создают невероятные шедевры в области керамического искусства, основополагающее место в котором отведено производству керамической плитки. Разнообразие вариантов китайской керамической плитки (гранитная, мозаичная или мраморная) позволит сделать любую комнату еще более роскошной и изысканной. С каждым годом Китай стремительно завоевывает новые сегменты рынка. Для ее производства применяются исключительно экологически чистые материалы, и используется только современное оборудование. Главное преимущество этих керамических изделий – оригинальный дизайн и невысокие цены. Среди известных производителей можно выделить:

Hitom ;
Architeza ;
Cimic .

Интерьерная мода не стоит на месте, поэтому в дизайне интерьеров присутствуют и модные тенденции, и устаревшие идеи, рассчитанные на разных покупателей. Успешные и востребованные страны-производители год за годом выпускают все новые коллекции керамической плитки, в которых воплощаются в жизнь представления дизайнеров о красоте и изящности в ее современном виде.

10 лучших производителей керамической плитки

Характеристика в рейтинге

С ремонтом сталкивается каждый из нас, по той или иной причине, будь то глобальный переезд или банальная смена обстановки. Так сложилось, что облагораживать собственное жилище принято с самой малогабаритной его части – туалетной комнаты. Наиболее популярным материалом для облицовки ванной и санузла является керамическая плитка, которая преобразует помещение и зачастую полностью меняет стиль интерьера. Это самый удобный и, что самое главное, невероятно практичный материал, который подходит, в том числе, для оформления кухни и фасада.

Кроме того, керамическая плитка – самый надежный отделочный материал, который практически не имеет аналогов. Он полностью экологичен, так как состоит преимущественно из глины и воды, и имеет покрытие, устойчивое к износу и плесени. Также не малым достоинством является – высокая антистатичность и низкая электропроводность материала, что обеспечивает безопасность использования и снижает риск воспламенения.

ТОП-10 самых лучших производителей керамической плитки

В настоящий момент на рынке представлен широчайший ассортимент плитки от самых разных производителей, каждый из которых старается внести «изюминку» в каждую выпущенную коллекцию. Разнообразие гамм и текстур радует глаз и открывает просто безграничные возможности в создании интерьера любого стиля.

Многие специалисты, говоря про лучшего производителя керамической плитки, зачастую подразумевают аристократическую Испанию, которая является признанным лидером рынка и ассоциируется с высшим эталоном качества. Производители из Италии и Франции не отстают и также являются обладателями большого количества восторженных отзывов. Однако, и российские изготовители не дремлют, пытаясь обогнать ведущих заграничных лидеров по всем фронтам, выпуская плитку отличного качества.

На рынке представлено достаточно много керамической плитки, но любому покупателю хочется найти лучшую фирму по производству керамики, которая помимо высокого качества товаров будет отличаться надежностью в этой сфере. Мы составили своеобразный рейтинг, куда вошли только самые лучшие производители керамической плитки.

10 Италон

Италон – это русская керамика с поистине итальянским стилем. Фирма принадлежит итальянской компании Gruppo Concorde S.p., однако основной производственный комплекс располагается в Московской области. Под брендом выпускается качественная продукция, в которой прослеживается итальянский стиль с аристократичными нотками. Керамическая плитка Italon представлена преимущественно в пастельных тонах с акцентами на крупные детали, она отлично подойдет для облицовки стен. Для пола производитель выпускает более прочную плитку из керамогранита, которая имеет более надежное покрытие, устойчивое к сколам и ударам.

Продукция фирмы относится к премиум-классу, поэтому все коллекции бренда выдержаны в строгом, классическом стиле. Италон – это один из лучших производителей керамической плитки, которому удалось полностью передать атмосферу изысканной Италии.

9 InterCerama

InterCerama – это активно развивающийся украинский бренд, который на слуху у многих российских покупателей. Компания более 10 лет производит керамическую плитку и с успехом поставляет ее в страны СНГ. Качество продукции ИнтерКерама находится на европейском уровне, при этом цены приближены к российской действительности – ведь из-за таможенных льгот, стоимость украинской керамической плитки намного ниже польской, итальянской или испанской.

Благодаря использованию исключительно высококачественного сырья, современного оборудования и передовых технологий получается действительно надежная, добротная плитка, устойчивая к плесени и различным химическим веществам (класс износостойкости 1-4). В активе фирмы крупные производственные мощности из Италии и только натуральное сырье, при этом продукция изготавливается с учетом всех стандартов производства. Разработкой дизайна керамической плитки занимаются известные европейские специалисты, которые создают коллекции с учетом особенностей различных помещений.

8 Vivo

Прошли те времена, когда китайское качество ставили под сомнение, производители из Поднебесной выпускают все более качественные товары по доступной цене. Это относится и к крупнейшему китайскому бренду «Vivо», который изготавливает отличную керамическую плитку с уникальными дизайнерскими решениями, что создает принципиально новый стиль на рынке.

Помимо отличного внешнего вида, плитка обладает высоким качеством – она изготавливается из лучших образцов красной глины и имеет очень стойкое покрытие. Долговечность продукции подтверждена отзывами и хорошими рекомендациями, в том числе среди российских покупателей.

Ассортимент фирмы довольно широк и представлен большим количеством фактур и размеров. Керамическую плитку «Виво» можно использовать как для отделки пола и стен ванной комнаты, так и для облицовки фасада зданий. Основным преимуществом производителя является оптимальное сочетание цены и качества – каждый сможет найти для себя по-настоящему хорошую плитку при довольно низкой цене.

7 AZORI

Российская керамическая плитка выпускается под брендом «Азори», который уже 10 лет на рынке и успел зарекомендовать себя как самая надежная торговая марка. Продукция компании имеет высокий спрос и большое количество отзывов от постоянных покупателей. Керамическая плитка «Azori» отличается неповторимым дизайном, который позволяет помещению обрести свой индивидуальный стиль, при этом стать уютнее.

Основные производственные мощности фирмы располагаются в Санкт-Петербурге, здесь компания известна под названием «КераМир». Производитель имеет собственную дилерскую сеть по России и ближнему зарубежью, поэтому торговая марка популярна во многих уголках страны. Разработкой дизайна продукции занимаются российские и итальянские специалисты, благодаря чему в каждой коллекции просматривается стиль сразу двух стран с богатым культурным наследием. Продукция фирмы имеет широкий ассортимент, где сочетаются различные форматы, фактуры и яркие цвета.

6 Керамин

Белорусская компания, известная российскому покупателю еще с советских времен. Это один из первых производителей керамической плитки в СССР, который выпускал классические коллекции для ванной комнаты. С 1996 года компания наладила сотрудничество с итальянским брендом «SACMI», благодаря чему, началось производство керамогранита для наружных работ, высокое качество которого широко известно.

После слияния произошло массовое переоборудование производственных мощностей, что значительно увеличило объемы выпускаемой продукции. За эти годы компания обрела конкурентоспособность и теперь находится на одном уровне с ведущими производителями.

Фирма широко известна у себя на родине, являясь лучшим производителем керамики, и имеет большое количество положительных отзывов. Под брендом «Керамин» выпускается керамическая плитка с глянцевым глазированным покрытием, а также сантехника – большая часть продукции поставляется на экспорт в соседние страны. В продукции компании можно встретить интересные дизайнерские решения. Для основного ассортимента плитки характерен классический дизайн, навеянный богатством французских и итальянских дворцов, однако можно встретить и современные коллекции.

5 Venus Ceramica

Испанский производитель керамической плитки Venus Ceramica существует с 1988 года и специализируется на выпуске утонченной облицовочной продукции для стен и пола. Компания уже много лет занимает лидирующие позиции в своей стране и постепенно захватывает все большую часть мирового рынка. Производство фирмы сосредоточено на фабрике в провинции Кастельон, с которой ежедневно выпускается до 22 тыс. квадратных метров плитки. Компания, одна из немногих, имеет собственный исследовательский центр на базе завода, который занимается разработкой концептуально новых решений, а также усовершенствованием качества выпускаемой продукции.

Это, без сомнения, лучший производитель керамической плитки, который тщательно следит за тенденциями рынка и создает удивительно красивые коллекции, достойные самых престижных помещений. Керамической плитке компании характерны изящные детали и теплые пастельные тона. Классический стиль коллекций – это совокупность вековых традиций и новейших разработок дизайнеров, этакая переосмысленная, в условиях современности, классика. Не удивительно, что продукцией фирмы Venus отделаны стены и пол государственных зданий и престижных гостиниц в разных уголках страны.

Читайте также:

Широкий ламинат: плюсы и минусы

4 Cersanit

Церсанит – это польский производитель керамической плитки с устойчивым капиталом на европейском рынке. Продукция компании известна по всему миру и пользуется большой популярностью. В активе производителя 12 крупных заводов с современным оборудованием, которые выпускают различные товары для отделки ванной комнаты – керамическую плитку, сантехнику, душевые кабины и дополнительные аксессуары.

Большой ассортимент акриловых изделий, фаянсового оборудования, унитазов, раковин, керамики, душевых кабин и мебели для ванных комнат, выпущенных под брендом «Cersanit», представлен в строительных магазинах всех регионов России. Такая большая наполненность рынка продукцией фирмы достигается за счет грамотной организации производства непосредственно в странах с большим спросом на нее.

Продукция компании Cersanit S.A. выгодно выделяется среди конкурентов необычным уникальным дизайном. Коллекциям плитки присущи абстрактные узоры, однотонные элементы, комбинации из небольших изображений. Часто создаются несколько вариантов оттенков и орнаментов одной коллекции. Высокое качество керамической плитки и декоративных элементов соответствует французским и итальянским аналогам. Продукция фирмы устойчива к перепадам температуры, загрязнениям, воздействию влаги, долго сохраняет первоначальный внешний вид и производится из экологически безопасных материалов.

3 Cerabati

Cerabati – один из старейших французских брендов, основанный в далеком 1864 году. Компания мало того, что по сей день активно функционирует, но и выпускает невероятно прочную и поистине красивую керамическую плитку, при этом поддерживает свою продукцию в доступном ценовом сегменте.

В середине двадцатого столетия французская фабрика была выкуплена итальянским холдингом Marazzi Group, что только укрепило положение бренда на рынке. Благодаря этому слиянию, в чопорный стиль производителя была внесена игривая итальянская нотка, таким образом, на сегодняшний день вся керамическая плитка Cerabati обладает очень интересным, самобытным дизайном.

Плитка, выпущенная французской фирмой, изготавливается из прочной белой глины, после чего подвергается одинарному обжигу. Продукция Cerabati выгодно выделяется среди конкурентов, благодаря уникальному дизайну и яркому живому цвету, позволяя каждому покупателю внести изюминку в свой интерьер. Это один из лучших производителей керамической плитки, с огромным оборотом – под брендом компании ежегодно выпускается около 17 млн. квадратных метров продукции, предназначенной для облицовки стен и пола.

2 Kerama Marazzi

Крупнейший российский бренд, который заслужил большое количество положительных отзывов и уже несколько лет находится в топе продаж. Фирма образовалась в 1992 году и стала результатом слияния российской компании «Керама» и итальянского бренда MARAZZI. Производитель специализируется на выпуске керамической плитки и керамогранита, в его активе более 200 наименований товаров, из которых складывается порядка 12 коллекций.

Производственные мощности компании располагаются в России и представлены двумя заводами. Первый из них работает в Орле, он выпускает керамическую плитку ВЕЛОР. Второй функционирует на территории Московской области, в пос. Малино – его ассортимент состоит из продукции керамического гранита. Оба завода оснащены новейшими технологическими линиями итальянского производства, поэтому продукция бренда Kerama Marazzi сопоставима зарубежным аналогам, а ее качество соответствует европейским стандартам. В создании всех без исключения коллекций задействованы итальянские специалисты, которые превносят особый дух в каждый продукт.

Среди достоинств керамической плитки KERAMA MARAZZI – высокая точность размеров и отличное качество верхнего покрытия. Что касается дизайна, то производитель тяготеет к использованию в коллекциях национальных мотивов разных стран. Так в каталоге продукции есть серии посвященные Индии, Италии, Англии и другим странам. Фирма имеет сеть брендовых магазинов по всей стране, в которых большой выбор плитки, в том числе в бюджетном сегменте.

1 LaFabbrica

Безукоризненный итальянский стиль от ведущего лидера продаж керамической плитки – LaFabbrica. Производитель имеет большую популярность не только в своей стране, но и в России. Продукция фирмы отличается высочайшим качеством и уникальной фактурой, что позволяет создавать удивительный дизайн в любом помещении.

Долговечность керамической плитки от LaFabbrica проверена годами и подтверждена большим количеством восторженных отзывов с разных уголков страны. Работники фирмы очень щепетильны по отношению к своей продукции, поэтому они с особой тщательностью подбирают сырье и грамотно организуют производственный процесс, ставя в середину угла качество керамической плитки и керамогранита. Безусловно, LaFabbrica – это один из лучших производителей керамической плитки с огромным выбором цветовых решений, поэтому каждый найдет для себя то, что ищет.