Как построить русскую баню своими руками

Баня, построенная в русских традициях, считается идеальным местом для очищения души и тела. Регулярно посещая его, удаётся поддерживать здоровье, сохранять молодость и получать истинное удовольствие. Неудивительно, что многие решаются построить баню в русском стиле своими руками.

Особенности русской бани

Русская баня, которую строили наши предки, включает в себя два отделения: предбанник и парную. Самый большой размер этого помещения — 2,3х4 м, самый маленький — 5х6 м. Бани с такими габаритами снова популярны.

1 — предбанник; 2 — парная и моечная; 3 — полок; 4 — печь

Устройство исконно русской бани подразумевает:

создание незаглублённого столбчатого фундамента на основе валунов, лишённого цоколя;
сборку сруба из отобранных диких брёвен, то есть материала, который не подвергали никакой обработке, кроме удаления коры и сушки;
строительство без использования гвоздей;
затычку щелей мхом и паклей;
монтаж настильного потолка;
утепление половых и потолочных покрытий мхом и торфом;
гидроизоляцию конструкции смолой и сапожным варом;
изготовление дерновой или гонтовой крыши;
создание печи из кирпичей.

Подготовка к постройке: чертежи и размеры

Составляя проект бани, не нужно забывать о том, что парилкой и моечным помещением будут пользоваться сразу несколько человек. Поэтому площадь и габариты бани следует определять, не допуская серьёзных ошибок.

Второй вариант бани отличается обустройством душевой

Чтобы каждому пользователю было удобно находиться в банном помещении, ему нужно выделить не менее 1, 8 м² в предбаннике и 1, 5 м² в парной. Средний показатель общей полезной площади бани для семьи — 10 м². При этом больше всего места должно быть в предбаннике, а меньше — в парилке и моечном отделении.

Дабы мыться в русской могли люди любого роста, потолок стоит сооружать на высоте 2, 4 метров.

Определяя высоту потолка, учитывают, что в скором времени здание усядет

На стадии планирования постройки, надо отразить в чертеже зону для обустройства тамбура. Это помещение может понадобиться как место для преграждения пути холодному воздуху с улицы.

Для тамбура досаточно 2,32 кв. м

Перечень материалов и инструментов

Чтобы построить русскую баню, нужно запастись не только брусьями и кирпичами, но и:

двумя рулонами рубероида для защиты фундамента от влаги;
6 м³ бетона, который уйдёт на заливку ленточного фундамента;
арматурными прутьями;
мешками песка и щебня;
1 м³ обрезных досок толщиной 3 см, необходимых для создания опалубки;
3 кг гвоздей (понадобятся при сооружении опалубки);
круглыми нагелями с диаметром порядка 2, 5 см;

Приспособление используется как крепёжный элемент

Для строительства бани берут только толстые листы материала

Для осуществления строительных задач следует вооружиться:

Для сверления древесины полагается использовать спирально сверло

Пошаговое сооружение объекта своими руками

Строительство проходит поэтапно:

по периметру будущего строения и под его несущими внутренними стенами создают ямы для формирования ленточного фундамента;
на дно траншеи сыплют песок, готовую «подушку» прижимают и поливают водой;
ямы заполняют арматурными прутьями и жидким бетоном, слой которого разглаживают цементным раствором;

Перед заливкой бетона из досок сооружают опалубку

Углы соединяются в 4 этапа, а торцы — в 3 действия

Деревянные обрешётки на полу позволяют не касаться ногами холодного пола

Отделка

К отделочным работам приступают после усадки строения. Первым делом все поверхности внутри бани покрывают антисептическим составом.

Внутренняя отделка подразумевает выполнение таких задач, как:

монтаж обрешётки непосредственно на стены и потолок;
укладку в просветы обрешётки утеплителя и пароизоляционного материала;
настил вагонки или другого облицовочного материала.

На потолок и стене уложена вагонка

Если самым популярным строительным сырьём для внутренней отделки бани стала только вагонка, то для облицовки наружных стен здания востребовано много материалов:

сайдинг из винила или металла;
пластиковая вагонка;
блок-хаус, имитирующий вид сруба;
обрезные или необрезные доски, отличающиеся низкой ценой.

Материал продлевает срок службы строения

Поиск камней для банного помещения

В парилке принято использовать магматические горные породы. Образованные при извержении вулкана, они отличаются стойкостью к сильному жару. К магматическим горным породам, положительно влияющим на энергетические силы человека, относят:

шлифованный или колотый жадеит, главная особенность которого — это красота;
тальк-хлорид, способный вбирать в себя влагу и, испаряя её, создавать в бане нужный пар;
базальт, выдерживающий высокую температуру.

Помимо пользы, этот камень даёт эстетическое удовольствие

На печь можно уложить метаморфические горные породы, которым свойственно нормализовать состав крови и улучшать самочувствие. Речь идёт о таких камнях, как:

белый кварц, называемый жарким льдом и при резком остывании выделяющий озон;
малиновый кварцит, второе название которого — царский камень.

Такой камень идеально сочетается с кирпичной кладкой

Для создания пара в бане можно использовать полнокристаллические горные породы, например:

дунит;
серпентинит.

Эти камни способны регенерировать клетки нервной системы, увеличить иммунные силы и благотворно влиять на функционирование щитовидной железы.

Длина такого камня — около 20 см

Если хочется отойти от традиций, то в качестве генераторов пара в бане лучше применить чугунные камни — шары, производимые промышленностью. Они моментально нагревают помещение и сохраняют тепло долгие часы. Правда, чугунные камни подвергаются ржавлению после короткого срока службы и несут в себе никаких полезных для человека свойств.

Однозначно нельзя класть на печь камни осадочной и кремнистой породы. Их структура пориста, а это значит, что, резко охлаждаясь, они покрываются трещинами и мелкими частицами разлетаются в зоне одного метра.

Эксплуатация

Основное требование к использованию бани касается создания нужной температуры. В парилке эта физическая величина должна быть в рамках 55–77 градусов. Показатель температуры выбирается индивидуально, то есть зависит от предпочтений хозяина бани. Моечную комнату принято нагревать до 40°, а комнату отдыха — до 20°.

Чтобы баня служила долго и исправно, нужно использовать её по правилам:

подкладывать в топку исключительно любое сухое топливо, кроме дров из древесины хвойных пород;
держать дверку топочной камеры закрытой, тем самым избегая вылета горячих искр;
не допускать накала дымовой трубы до приобретения красного цвета;
не затрагивать горячие поверхности, в том числе стенки бака для нагрева воды;
следить за чистотой банных помещений;
проветривать сектора бани после каждой топки в течение четырёх часов;
стараться не брызгать водой на стеклянные поверхности в помещении (на окна и двери);
чистить и осматривать дымоход на предмет образования дыр хотя бы раз в квартал.

Хозяину бани придётся тщательно ухаживать за деревянными поверхностями. Элементы внутри бани, сделанные из древесины, полагается два раза в год покрывать специальными средства для защиты от грибков и гниения. Наружную обработку деревянных стен здания рекомендуют проводить после двухлетней эксплуатации. Для этого лучше воспользоваться антисептиками, в состав которых включён воск.

Древесина со временем портится и поэтому нуждается в тщательном уходе

Чтобы печь русской бани давала нужное количество тепла, надо уметь регулировать силу тяги. Для этого больше или меньше открывают дверцу камеры для накопления золы. Тяга сверх меры станет причиной слишком сильного нагрева печи, а это приблизит время выхода оборудования из строя. Если сила, заставляющая поступать в топку воздух, нормирована, то камни в бане прогреваются до стандартной температуры.

Во время топки печи следует контролировать работу дымохода. Расход дров получится привести к минимуму, а эффективность подачи тепла — повысить, всего лишь не до конца прикрыв шибер дымовой трубы. Но этого разрешается делать только после абсолютного закрытия зольной камеры.

Видео: строительство бани с нуля

От возведения русской бани можно получить истинную радость. Понятно, что эта работа невозможна без умений и труда, зато результат вызывает гордость. Это чувство ещё сильнее, если объект сооружали собственными силами.

Деревянные бани

Габариты 5,4 х 3,4 м

Цена от 220 000 р.

Габариты 6 х 6 м

Цена от 285 000 р.

Габариты 7 х 6 м

Стоимость от 299 000 р.

Габариты 5,25 х 5,25 м

Стоимость от 305 000 р.

Габариты 7 х 6 м

Стоимость от 320 000 р.

Габариты 6 х 5,5 м

Стоимость от 329 000 р.

Габариты 5,25 х 5,25 м

Стоимость от 329 000 р.

Габариты 6 х 6 м

Стоимость от 580 000 р.

Габариты 8,4 х 7,2 м

Стоимость от 720 000 р.

Габариты 7,2 х 5,3 м

Стоимость от 699 000 р.

Габариты 7,2 х 5,5 м

Стоимость от 710 000 р.

Габариты 7,8 х 6,2 м

Стоимость от 789 000 р.

Габариты 8,2 х 6 м

Стоимость от 1 082 000 р.

Габариты 9 х 6,5 м

Стоимость от 1 150 000 р.

Габариты 9,5 х 7 м

Стоимость от 1 095 000 р.

Габариты 10,5 х 4,9 м

Стоимость от 356 000 р.

Габариты 9 х 5,8

Стоимость от 830 000 р.

Габариты 9 х 8,5 м

Стоимость от 708 000 р.

Габариты 14,7 х 8,5 м

Стоимость от 1 150 000 р.

Габариты 8,4 х 7,2 м

Стоимость от 780 000 р.

Габариты 9 х 7,5 м

Стоимость от 820 000 р.

Габариты 11 х 5,5 м

Стоимость от 744 000 р.

Габариты 9,7 х 6,7 м

Стоимость от 1 050 000 р.

Габариты 9 х 8 м

Стоимость от 743 000 р.

Габариты 11,8 х 6,4 м

Стоимость от 918 000 р.

Габариты 11 х 10,5 м

Стоимость от 1 197 000 р.

Габариты 12,1 х 10 м

Стоимость от 1 030 000 р.

Габариты 13 х 12,6 м

Стоимость от 1 450 000 р.

Габариты 12,2х 11,3 м

Стоимость от 970 000 р.

Габариты 12,2 х 11,3 м

Стоимость от 1 043 000 р.

Стоимость от 752 000 р.

Габариты 6,5 х 6,5

Стоимость от 880 000 р.

Габариты 9,25 х 7,3

Стоимость от 1 320 000 р.

габариты 9,7 х 8,4

Стоимость от 987 000 р.

Габариты 10,5 х 8,3

Стоимость от 1 066 000 р.

Стоимость от 1 102 000 р.

Габариты 8,5 х 6,5

Стоимость от 1 120 000 р.

Габариты 9,5 х 6,5

Стоимость от 1 150 000 р.

Габариты 10,5 х 8,5

Стоимость от 1 080 000 р.

Габариты 12 х 6,1

Стоимость от 1 751 000 р.

Готовые проекты деревянных бань

Компания «Дома на Век» на протяжении многих лет занимается строительством деревянных бань любых размеров, от компактных одноэтажных бань до внушительных двухэтажных в городе Москва и МО. На основании выбранного проекта мы вместе с заказчиком подбираем строительные материалы, варианты изоляции а также внутреннюю отделку будущего строения. При выборе строительных материалов нужно помнить о том , что материалы для парной должны иметь повышенное сопротивление прению, риск которого всегда сохраняется во влажных помещениях. Поэтому прежде чем приступать к строительству, нужно тщательно проанализировать будущие стройматериалы.

Конструкция бани

Баня представляет собой в основном одноэтажное или двухэтажное строение.
В настоящее время баня – это место спокойного отдыха и релакса, а не просто парная, поэтому очень часто их оснащают одной или несколькими террасами. Поэтому, прежде чем утвердить генпроект и начать строительство, мы подробно обговариваем с заказчиком: на какое максимальное количество человек будет рассчитана баня, как часто она будет использоваться, обговариваются особые требования и пожелания заказчика.

Если говорить о практичности, то строительство сауны под ключ станет оптимальным выбором.
Нельзя забывать о том, что все стройматериалы должны быть качественными и грамотно обработанными в соответствии с технологическими правилами. Поэтому важно обратиться к профессионалам и быть уверенными, что деревянная баня прослужит долгие годы и станет настоящим центром притяжения всей семьи.

Расценки на деревянные бани

Стоимость строительства деревянной бани будет зависеть от выбранного проекта и используемых стройматериалов. Конечно, двухэтажная баня с террасами будет дороже по цене небольшой одноэтажной сауны. Или, к примеру, если строить баню из профилированного бруса, а не из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, то такая баня получится дешевле по цене. С ценами на проекты деревянных бань Вы можете ознакомиться выше на странице.

Для начала стоит определиться, какую деревянную или кирпичную баню Вы хотите и сколько в ней будет этажей. А после этого уже остановиться на подходящих проектах и тщательно с ними ознакомиться. Помните, что заявленные расценки не окончательны. Стоимость может меняться из-за удаленности места строительства, от подготовки участка под застройку, от удобства доставки строительных материалов.

Рассчитывая стоимость необходимо учитывать фундамент, кровельные материалы, доставку и разгрузку стройматериалов на участке, дальнейшую уборку строительного мусора и многое другое. Стоимость также может меняться в зависимости от выбранных дополнительных услуг. Дополнительное утепление и теплоизоляция, особая внутренняя отделка и прочие услуги естественно повысят стоимость готового объекта.
Сотрудники нашей компании Дома на Век найдут общий язык с любым заказчиком, подберут и разработают генпроект деревянной парной с учетом всех пожеланий. Мы постараемся максимально удешевить строительство и при этом без потери в его качестве.
Сегодня наверное каждый мечтает о собственной сауне, месте где можно отдохнуть телом и душой. Воплотите свою мечту в жизнь! Доверьте строительство своей мечты компании «Дома на Век», настоящим профессионалам с многолетним опытом в области возведения банных комплексов в городе Москва.

Бани, построенные нами

В каждой парной одновременно может находиться лишь определенное количество людей.
В базовую комплектацию банного комплекса входят: прихожая , парная и помещение для мытья. Заказчик может выбрать проект бани с угловым или стандартным балконом. Помимо базовой комплектации баня может иметь помещения для отдыха, большие и маленькие террасы и веранды и даже тренажерный зал.

Этапы строительства бани из оцилиндрованного бревна:

Выбор готового проекта или создание нового;
Подготовка участка;
Выбор и строительство фундамента;
Строительство бани;
Усадка;
Кровельные работы,
Отделка стен;
Утепление;
Установка печи и дымохода;
Общеинженерные коммуникации;
Внешняя и внутренняя отделка;
Установка окон и дверей.

В общем , все зависит только от вашей фантазии! Ваша баня может иметь веранду, мансарду, бассейн, тренажерный зал – полет фантазии не ограничен. С нашей компанией каждая Ваша мечта воплотится в жизнь!
При этом при закупке дерева для строительства Вы сможете выбрать не только тип древесины, но также и местность произрастания леса. Баня из настоящего сибирского кедра – это реально!

Преимущества бань из бруса

Строения из бруса экологичны, так как возводятся из соснового или елового бруса, который не вызывает аллергий и не выделяет вредные вещества в окружающую среду.
Сосна и ель обладают отличными термоизоляционными свойствами. Дерево быстро нагревается, но при этом медленно остывает.
Строения из бруса возводятся достаточно быстро. Постройка занимает примерно месяц.

Каркасные бани

При строительстве каркасной сауны сначала возводят каркас из бруса. После этого каркас обшивается с наружной и внутренней стороны сухими досками или специальными панелями. Между каркасными стойками прокладывают утеплитель. В парной прокладывают теплоизолятор из фольги, который сохраняет и держит температуру окружающей среды.

Преимущества каркасных бань:

Скорость строительства. Конечно скорость зависит от проекта. Если баня строится за городом, то одна строительная бригада построит ее в течение месяца.
Надёжность. Вся электрика, водяные и канализационные трубы надежно скрыты.
Доступные расценки. Баня из каркаса получится дешевле аналогичного строения из оцилиндрованного бревна и уж тем более из кирпича или блоков.

При строительстве настоящей русской парной необходимо в самом начале определиться со следующими моментами:

Какие выбрать породы дерева

Правильно бранные строительные материалы гарантируют что баня будет Вам служить не один десяток лет. Самым оптимальным материалом для строительства бани является сосна. Хвойные деревья содержат вещества, благоприятно влияющие на здоровье человека. Сосна выделяет эфирное масло и фитонциды, которые улучшают работу легких и бронхов. Помещение парной отделывают досками из осины или липы. Осина и липа обладают дезинфицирующими свойствами, препятствующими размножению микробов в парной, и при этом такая древесина не расширяется во влажных помещениях, а сохраняет свои размеры.
Обращаясь в нашу компанию «Дома на Век» Вы гарантировано получите строительные материалы самого высокого качества. Ведь мы не просто продаем брус и оцилиндрованное бревно, а сами являемся производителем, имея все необходимые для этого производственные мощности. Поэтому мы уверены, что дерево будет правильно подготовлено, разрезано, просушено , на нем не появится грибок и прочие неприятности. Древесина сохранит свою естественную красоту и полезные свойства, а баня будет радовать Вас многие годы.

Определяемся с проектом

В самом начале мы должны определить на какое количество человек будет рассчитана баня. Если это баня для семьи из 3-х человек, то в этом случае возможно будет достаточно и 15-метрового сруба с прихожей и парной.
А кто-то выберет для себя большую просторную двухэтажную баню с террасами и тренажерным залом. Это, конечно, зависит от материальных возможностей заказчика, площади участка, на котором расположена дача. На нашем сайте Вы сможете найти эскиз бани на свой вкус и бюджет. В каждый чертеж при желании Вы сможете внести свои корректировки, либо построить баню четко по проекту, который уже проверен и выверен годами. В том случае, если ни один из представленных проектов Вам не понравился или в вашей голове уже есть проект бани мечты, то мы можем составить индивидуальный проект , который учтет все ваши пожелания и фантазии.

Выбор подрядчика

Конечно лучше всего строить баню под ключ в одной фирме, а не искать одиночных мастеров на отдельные работы. Компания «Дома на Век» проведет весь комплекс работ от фундамента до кровли и инженерных работ. По срокам обычно строительство бани под ключ занимает от 1 месяца до 3-

Строим правильную баню или паримся от души!

«Банька парит, банька правит!» Полагаем, что пользователи forumhouse.ru согласятся с мнением, что в этой фразе раскрывается сама суть бани.

Действительно, кто хоть раз побывал в правильно построенной, а значит, душевной бане обязательно захочет посетить её снова и снова. И хотя история строительства бань насчитывает тысячи лет, современные реалии вносят свои коррективы.

Итак, из нашего материала вы узнаете:

В чём отличие русской бани от сауны и что значит париться по-чёрному.
Где лучше разместить баню на участке.
Какие размеры должны быть у помещений в бане.
Каким деревом лучше всего отделывать парную.
Из каких элементов состоит настоящая баня, и какую выбрать печь.

Баня без пара, что щи без навара!

Как известно – основой банных процедур является пар. Многие полагают, что чем больше пара и жара, тем и пользы от бани больше. А поэтому нет особой разницы между баней русской и хорошо всем известной сауной.

Директор по развитию компании “Кедровая Усадьба” Мария Маркова:

– Несмотря на то, что между сауной и баней много схожего, например: и в бане и в сауне есть парная, моечная, комната отдыха, и печь-каменка, основное отличие заключается в способе париться.

В сауне поддерживается высокая температура – зачастую от 100°С и выше, а влажность воздуха при этом невысокая – в пределах 5-20%. Температура поддерживается на стабильном уровне. Также, для того чтобы дышать парами, в воду, которую плещут на камни, находящиеся в печи сауны, добавляют экстракты различных растений, например эвкалипта или пихты.

В бане же температура обычно не превышает +65°…+70°С, при этом влажность составляет 60-65%, что обеспечивает более комфортные условия для парильщика.

При этом не стоит забывать о главном реквизите русской бани – венике, обеспечивающим великолепный массаж, а испарения от листьев укрепляют иммунитет и восстанавливают нервную систему.

В сауне веник, из-за высокой температуры, обычно не используется, так как его листья пересыхают и начинают осыпаться.

Дмитрий Филиппов специалист компании “Традиционные плотницкие технологии”.

– Сауна – это небольшая парная комната с металлической печкой, открытыми камнями, сухим воздухом и равномерным нагревом всего помещения до высоких температур.

Просторная парная с высоким потолком;
Дровяная печь с камнями, расположенными внутри и облицованная кирпичом или камнем;
Влажным воздухом с температурой 60-80 градусов;
Мягким паром и разницей температур у пола и потолка.

Важно знать, что в русской бане – в отличие от сауны, камни размещаются внутри печи, при этом дверца печи всегда закрыта, а открывают её, только когда хотят поддать парку, брызгая для этого водой на камни. Благодаря этому, намного дольше держится постоянная температура в парной.

Также важной составляющей сауны – является наличие бассейна, в который парильщик, время от времени окунается для максимального оздоровительного эффекта, вызванного резкой сменой температур.

Баня по-чёрному

Многие слышали выражение – парится по-чёрному и париться по-белому. Но в чём заключается суть этих способов, и есть ли преимущество одного вида бани перед другой?

Баня по-чёрному отличается от бани по-белому отсутствием печной трубы. Таким образом, весь жар из печи сначала поднимается к потолку, а затем, по мере остывания, спускается вниз и затем выходит наружу, через заранее проделанное отверстие в потолке или стене.
В бане по-белому, над печью устраивается кирпичный свод с трубой, что обеспечивает вывод дыма наружу сквозь потолок.

При выборе способа устройства бани следует помнить, что стены бани по-чёрному прогреваются намного быстрее и сильнее чем стены бани по-белому. А это значит, что на прогрев такой бани уходит меньше дров или иных материалов используемых для протопки печи. В бане же по-белому основной жар появляется только тогда, когда на камни в печи начинают плескать воду, а значит и растапливать её надо за пять, шесть часов до начала банных процедур.

Личный опыт нашего пользователя Evgeny-M.

– Баня по-чёрному или savusauna является традиционной как для русского, так и для финского народа. Чёрная баня хороша тем, что в ней можно выбрать абсолютно любой режим парения – от 40 до 100 градусов! И как говорится, традиционно, в бане по-чёрному моются собственным потом, веником, его листвой и зольным щёлоком. А ополаскиваются мягкой дождевой водой.

Общие требования к помывочному помещению можно сформулировать так:

Кафель на стенах и полу. Его легко мыть и так чище в помещении;
Тёплый лежак;
Тёплый, а значит хорошо утеплённый пол;
Горячая и холодная вода. Причём, следует помнить, что банная печь не предназначена для нагрева воды для душа. Для этого проводят отдельные коммуникации;
Массажный или тропический душ;
Электробезопасность помещений.

Размещение бани на участке, требования к размерам и материалам

Несмотря на то, что в древности бани предпочитали строить на берегах рек и озёр, современная действительность диктует свои требования. Так с чего же начать при устройстве бани? Ответ один – с выбора места!

Дмитрий Филиппов:

– Как правило, небольшую баню устанавливают в дальнем от дома углу участка, что хорошо с точки зрения пожаробезопасности и создания приватности для банных процедур. Основные помещения – это парная, мыльная и комната отдыха. На их расположение и размер, влияет ландшафт и количество посетителей.

Русская баня предполагает комфортный и неспешный ритм парения. А полки, сделанные из бревна осины (которая известна своим свойством «забирать» отрицательную энергию человека), или липы (она при высоких температурах не обжигает и при нагреве источает лёгкий приятный аромат), помогают создать благоприятный для здоровья микроклимат.

Что касается особенностей парной, то стоит отметить, что в русской бане не сидят, а лежат на лавках. Температурный режим в парной формируется горизонтально. Перепад температуры возле пола и потолка значителен. Поэтому, парная должна быть удобна для лежания парящегося, то есть иметь достаточную длину и ширину, а для парильщика высоту.

Мария Маркова:

– Что касается высоты потолков, то следует учитывать, что в русской бане, в отличие от сауны, потолки делаются больше двух метров. Это особенность связана с тем, что в бане по-русски именно под потолком располагается вместилище для горячего пара. Из-за отсутствия вентиляции, парную проветривают через дверь, поэтому при проектировании бани следует предусмотреть, чтобы дверь из парной не выходила в моечное отделение, где скапливается влажный воздух.

Принято считать, что одним из лучших материалов для обшивки стен и потолка парной, является сухое натуральное дерево. Например, кедр — идеально подходит тем, кто любит хвойные запахи. Его насыщенный хвойный аромат напоминает о настоящем лесе. Общее правило- выбирая материал для отделки парной, следует исключать древесину, имеющую смоляные подтеки – они могут привести к ожогам.

Когда речь заходит о размерах помещений для сауны, можно опираться на многолетний опыт наших северных соседей. Пользователь форума Evgeny-M рекомендует при постройке бани придерживаться следующих величин принятых в Финляндии:

Размер парной не менее 2,5 на 3 метра плюс помывочная, раздевалка, веранда.
Высота – так чтобы было удобно сидеть на верхней полке.
Кирпичная печь размером 70 на 80 см. Подушка под неё ставится толщиной 30 см из армированного арматурой бетона, размером 1 на 1,1 м. Высота до потолка от верха камней 1,2 метра.
Высота топки 70 см.
Дымник от 35 на 35 до 35 на 50 см.
Верхний край дверного проёма на высоте полка.
Полок на высоте печки или чуть выше на 5-10 см. Жердь для парки ног выше полки на 30 см.

А в качестве дерева для полок отлично подходит массивная берёзовая доска.

– Лежать на такой доске очень удобно, даже весьма габаритным людям. Прогревается она мягко, и тепло отдаётся в тело и спину.

Необходим зазор между стеной и полкой – это важно для прогрева спины и поясницы.

А лавка и обшивка не должна соприкасаться с плиткой пола.

Что касается инженерных систем, то при проектировании бани следует применять следующий подход: баня это такой же дом, только с парной и моечной.

Но и здесь есть свои тонкости.

Генеральный директор компании Золотой Феникс Дмитрий Козлитин:

– В парной отопление не требуется. В помывочной, для комфорта, следует смонтировать тёплый пол, либо радиаторы или конвекторы. В помывочном помещении, как правило, устанавливается душевая кабина или просто лейка, но тогда возникает необходимость облицовки стен плиткой. В качестве дополнительных опций – ведро для обливания и бочка-купель, изготовленные из лиственницы или дуба. В остальном разводка инженерных сетей точно такая же, как в и обычном доме.

На плитку в парной следует положить деревянные настилы, что позволит вам ходить по натуральному деревянному полу, а в случае уборки настил можно поднять.

Но парную мало протопить, жар ещё нужно удержать, например, оклеить изнутри – под отделкой, стены бани алюминиевой фольгой, которая превратит баню в подобие термоса, а в качестве утеплителя можно использовать плиты из каменной ваты. Также не следует забывать и про правильное устройство водоотвода в бане, для чего при монтаже пола необходимо выдержать небольшой уклон в сторону канализационного слива, выводящего грязную воду в дренажный колодец.

Банная печь

Парься тремя листиками,
Берёзовый лист для твоего счастья,
Осиновый лист для твоего духа,
Ольховый для хорошей жизни.

Как известно банная печь – это основа любой бани. И, несмотря на то, что традиционно банную печь кладут из кирпича, всё большее распространение получают металлические банные печи. Но почему?

Дмитрий Козлитин:

– Русские классические бани подразумевают установку кирпичных печей, но следует помнить, что для такой тяжёлой печи необходимо делать отдельный фундамент, а для возведения печи необходимо пригласить опытного печника, что приведёт к дополнительным расходам. Также среднее время протопки кирпичной печи будет составлять от двух до пяти часов.

Металлическая печь в отличие от кирпичной быстро выходит на режим прогрева, что позволяет принять баньку после работы, не тратя время на ожидание, когда печь выйдет на рабочий режим. А многообразие конструкций позволяет выбрать уже готовое решение. Например, отлично впишется в дизайн современной бани, печь со стеклянной топкой, которая выглядит как камин. Но следует помнить, что из-за малой теплоёмкости металла, металлическая печь быстро остывает.

При монтаже печи необходимо руководствоваться мерами противопожарной безопасности, а именно:

Безопасная удалённость печи от деревянных конструкций.
Устройство защитных фартуков из кирпича или талькохлорида.

Подведя итог можно сказать что, обилие современных материалов используемых при строительстве бани начиная от газобетонных блоков, каркасных конструкций и заканчивая натуральным деревом, позволяют построить настоящую душевную баню именно в вашем вкусе!

Каркасная баня своими руками: пошаговая инструкция с полезными рекомендациями (2 фото + 3 видео)

Любите ли вы баню настолько, чтобы решиться сделать ее самостоятельно? Если желание регулярно получать отличный пар действительно сильно, а тратиться на услуги подрядчиков совсем не кстати, то есть смысл хорошенько изучить технологию и сделать каркасную баню своими руками. На самом деле в этом нет ничего архисложного, зато по надежности и безопасности она ни в чем будет уступать привычным сооружениям из бруса или оцилиндрованных бревен.

Плюсы и минусы

Грамотно использовать все преимущества и по возможности нивелировать имеющиеся недостатки — пожалуй, в этом состоит главная задача человека, который берется за самостоятельное возведение каркасной бани. Если вы изучили проекты бань из пеноблоков и увидели, какие недостатки есть у этого материала, не думайте, что с каркасными сооружениями все так радужно. Не будем вводить вас в заблуждение: минусы имеются в каждом деле, а потому лучший способ справиться с ними — внимательно их изучить. Собственно, начнем с них.

Недостатки

возможная усадка бани с течением времени;
необходимость качественного утепления и связанный с этим рост расходов;
материальные и временные затраты на отделку — как внутреннюю, так и внешнюю;
внимательный уход и осторожная эксплуатация.

Мы неслучайно начали именно с минусов. Так вы сразу увидите те подводные камни, с которыми сопряжено строительство каркасной бани. И если все же после знакомства с ними, они кажутся вам не крупными булыжниками, а мелкой галькой, то обратите внимание на следующие преимущества выбранного типа постройки.

Преимущества

легкое сооружение не требует изнурительной подготовки основательного фундамента;
хорошо сохраняют тепло, но только при качественном утеплителе;
подкупающая дешевизна сборки;
экологичность и устойчивость к колебаниям в земной коре;
возможность построить каркасную баню в самые сжатые сроки, даже в сложных погодных условиях.

Если плюсы все же перевесили возможные недостатки, и вы все еще желаете построить баню такого типа, то приступайте к следующему этапу.

Поэтапная технология

Когда все материалы закуплены, а инструменты собраны в кучку и смиренно дожидаются своего часа, пришла пора переходить к практическим действиям. И начать стоит с проекта. Строить каркасную баню стоит только после того, как вы определились с планировкой. Если вы желаете обустроить, например, баню с верандой и барбекю под одной крышей, то отразите это желание в вашем рабочем проекте.

каким размером участка вы располагаете?
хотите ли вы разделить парную и мойку?
готовы ли пожертвовать комнатой отдыха ради лишних метров в предбаннике и тамбуре?

Отыщите ответы на все эти вопросы — и тогда вам будет проще определиться с проектом вашей каркасной бани. К тому же, сейчас в Сети полно уже готовых проектов и чертежей. Остается только подогнать масштабы — и брать в свои руки инструменты. Однако не забывайте о том, что вы исходите из размеров имеющегося в вашем распоряжении участка. И само собой, что для полного комфорта следует позаботиться об определенной полезной площади вокруг постройки. А на случай частого использования бани в зимний сезон, так и вовсе следует задаться вопросом о веранде.

Работа над фундаментом

вбиваем по периметру предполагаемой каркасной бани колышки и делаем ров приблизительно на 0,6 метра глубиной, ширину можно определить в каждом отдельно взятом случае, но не менее 0,4 метра;
заполняем освободившееся пространство песком приблизительно на 1/3 всей глубины и заливаем поверх водой, после чего тщательно утрамбовываем;
засыпаем подготовленный гравий, а сверху — слой песка, который после выравнивается грунтом при помощи строительного уровня;
делаем из арматуры опалубок и заливаем все бетоном;
финальный штрих — изоляция при помощи рубероида, достаточно и тонкого его слоя.

Оставьте ваш фундамент каркасной бани как минимум на неделю — за этот период он хорошенько отстоится и «наберется сил».

Возведение стен

просушите заготовленный для возведения стен каркасной бани пиломатериал, лучше всего выбрать липу или осину, так как у этих пород отличная способность сохранять тепло;
после возведения деревянного каркаса обработайте внутреннюю сторону используемых досок любым антисептиком, внешнюю же — лаком, причем желательно использовать как минимум 2 его слоя;
сделайте обвязку из бруса и зафиксируйте ее снизу;
закрепите брусья в каждом углу обычными гвоздями и подоприте их металлическими стойками, чтобы они не нарушали своего равновесия;
залейте базовые стойки бетоном;
смонтируйте промежуточные опорные стойки, для них подойдет тот же самый материал, что вы используете и для базовой конструкции;
оформите пол, выложив брус, отдайте предпочтение сечению на 0,15 метра.

Возведение крыши

отберите восемь потолочных балок, спиленных под определенным углом;
выставьте крайние стропила, а после закрепите еще несколько непосредственно по центру;
оставшиеся оформите через конек, фиксируя их к капитальной конструкции с разных сторон;
следующий шаг — установка вертикальных стоек для улучшения прочности основания;
если в каркасной бане, которую вы делаете своими руками, предусмотрен чердак, то заранее продумайте выход для него;
те стропила, которые выступают за края, последовательно подвергаются обработке — вырезаем балки своими руками, а после прибиваем доски и фиксируем обрешетки.

Утепляем стены, пол, потолок

один из оптимальных вариантов — минеральная вата, а вот от рубероида следует отказаться, так как он в процессе эксплуатации может выделять в воздух вредные вещества и вызывать противный запах;
утеплитель рулонного типа закладываем между вертикальными стойками, а после закрепляем рейками;
пол мы уже защитили от влаги выложенным брусом, а теперь используем керамзит — он дешевый и отлично сохраняет тепло;
для утепления потолка своими руками можно использовать пенопласт, но следует защитить его пароизоляционной пленкой — так вы избежите неприятного запаха и сможете продлить срок службы своей каркасной бани.

Оформляем окна и двери

Если в вашем проекте предусмотрены проемы для окон и дверей, то теперь самое время их заполнить. Не забудьте о том, что и окна, и двери должны быть надежно герметизированы. В перерывах между использованием каркасной бани следует проветривать помещение самым тщательным образом.

Внутренняя отделка

Логичный финальный штрих — приятная внутренняя отделка каркасной бани. Сделать ее своими руками не составит большого труда. Тем более, что залог комфорта — далеко не только надежная конструкция и качественные материалы. Важно также и провести грамотно отделочные работы, чтобы каждый человек чувствовал себя в бане максимально удобно и мог полноценно расслабиться. Поэтому:

потолок можно отделать при помощи хвойной обивки — это не только эффектно выглядит, но еще и надежно защищает материалы от дурного воздействия высокой температуры;
печь отделывается красным керамическим кирпичом либо его шамотной версией — так тепло будет сохраняться куда дольше, а воздух в парной будет влажнее и приятнее;
стены отделываются вагонкой — это недорого, но очень практично и, кстати, довольно симпатично. Можно использовать вагонку разного типа, а лучше — эффектную ее евроверсию.

Типовые решения

Для того, чтобы облегчить вам подготовку к возведению каркасной бани, мы собрали для вас лучшие проекты и чертежи, которые помогут справиться с поставленной задачей. Эти материалы прекрасно помогут для строительства своими руками, если перед вами стоит задача возведения как довольно скромной каркасной бани 3х4, так и более просторной 3х6. Рассмотрим и другие популярные варианты: 5х5, 6х6, 6х8. Разделение по площади постройки поможет вам лучше ориентироваться в этом многообразии перспективных решений.

Полезные материалы. 3 видео с советами от специалистов

Иногда нет ничего лучше, чем практичный совет бывалого специалиста, который подкреплен соответствующей наглядностью. Специально для тех, кому пошаговой инструкции, проектов, чертежей и фото для строительства каркасной бани мало, предлагаем несколько полезных инструкций в популярном видеоформате.

Как законно сделать балкон на первом этаже многоэтажного дома?

Во многих старых многоквартирных домах у жильцов, проживающих на первых этажах, отсутствуют балконы.

А ведь это полезное место, где можно сушить вещи, хранить продукты, высаживать растения, да и просто отдыхать на свежем воздухе.

Именно поэтому многие жильцы первых этажей интересуются, как пристроить балкон на первом этаже многоэтажного дома и можно ли это законно сделать в 2022 году?

Виды балконов и способы их пристройки

Прежде чем выяснять, как построить балкон на первом этаже, следует выбрать вид балкона:

навесной – сооружается на опорах и кронштейнах. Под основание подводится каменная, бетонная, монолитная или кирпичная опора. Монтируется пол, выгоняются стены. Часто при таком способе пристройки делается вход в квартиру через балкон на первом этаже;

приставной – делается на фундаменте. Такой балкон рекомендуется делать в том случае, если расстояние до земли незначительное. Если же высота до первого этажа приличная, тогда стоит задуматься о пристройке навесного балкона. В приставном балконе вход обычно делается изнутри квартиры.

Процедура законной пристройки балкона к квартире

Самое сложное в установке балкона на первом этаже – получить разрешение в местной администрации и согласие всех собственников, проживающих в жилом доме, о том, что они не против, чтобы сосед использовал часть общего имущества для строительства дополнительной пристройки к балкону.

Для оформления законной пристройки к квартире необходимо пройти ряд этапов:

Этап 1. Получение согласия у всех собственников многоквартирного дома на перепланировку

Чтобы в дальнейшем у собственника не возникло проблем с возведенным балконом на первом этаже, ему нужно инициировать проведение собрания, на котором поднять вопрос о планируемом возведении постройки.

Важно собрать все подписи соседей, свидетельствующие о том, что они не против того, что на их общей территории сосед сделает себе балкон.

Этап 2. Подготовка проектной документации

Прежде чем обратиться в администрацию города/поселения, необходимо заказать проект будущего балкона в архитектурном бюро. Готовый проект следует согласовать с надзорными органами: водоканалом, газовой службой.

При необходимости придется оплатить перенос коммуникаций (например, если по стене проходит газовая труба).

Этап 3. Обращение в местную администрацию

Как получить разрешение на пристройку балкона в 2022 году? Для этого собственнику квартиры необходимо обратиться в департамент по строительству при администрации района с определенным пакетом документов. О том, какие документы нужно собирать, желательно поинтересоваться заранее в соответствующем департаменте (отделе) местной администрации.

В обязательный пакет документов должны входить такие бумаги:

заявление о перепланировке;

проект будущего балкона;

документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

справка из БТИ;

документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;

фотографии дома;

письменное согласие соседей.

Заявка на перепланировку может рассматриваться органами местного самоуправления в течение 45 дней. Если в муниципалитете одобрили заявку жильца многоквартирного дома, тогда он может приступать к строительству балкона согласно предоставленному проекту.

Этап 4. Строительство балкона

Когда проект балкона будет утвержден и согласован, а в муниципалитете заявителю дадут добро на строительство пристройки, тогда он может заняться возведением балкона самостоятельно или воспользовавшись услугами строителей. После строительства необходимо оформить акт ввода объекта в эксплуатацию.

Этап 5. Регистрация прав собственности

Когда балкон будет возведен, собственник должен снова явиться в муниципалитет с бумагами. Специалисты могут выехать на место и осмотреть, как строился балкон, возводился он согласно проекту или нет.

Если все было сделано правильно, тогда заявитель может отправиться в Росреестр с документами для внесения изменений в техническую документацию на квартиру.

Когда пристроить балкон не получится?

В некоторых случаях можно не пытаться оформлять документы. Строить балкон на первом этаже категорически запрещено в следующих случаях:

если дом является памятником архитектуры;
окна квартиры выходят на центральную улицу;
перепланировка требует разрушения несущих стен;
если балкон может испортить внешний вид фасада дома.

Цена вопроса

Владельцев квартир, желающих сделать пристройку к балкону, волнует вопрос: «Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?». Конкретно установленной цифры нет, поскольку многое зависит от выбора тех или иных материалов, от количества окон, от сложности конструкции.

В стоимость пристройки балкона, кроме непосредственно строительства, входят следующие растраты:

услуги по разработке проекта балкона – в разных проектных организациях свои расценки, о размере которых можно узнать от проектировщика;

услуги фирм-посредников – если заказчик прибегает к услугам третьих лиц;

расходы, связанные с выкорчевыванием деревьев (если необходимо убрать насаждения, которые мешают пристроить балкон). За вырезку каждого дерева придется отдать от 150 до 350 долларов (в зависимости от высоты, диаметра, породы дерева).

В среднем за пристройку балкона в России в 2022 году придется отдать 100 тысяч рублей.

Законная пристройка

Для того чтобы не рисковать и не думать о том, как узаконить уже возведенный балкон, не стоит начинать строительство до получения разрешения от местных органов власти.

Если же постройка уже была произведена без разрешений, то для того чтобы ее узаконить, необходимо будет снова обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением.

Если строительство было произведено согласно всем нормам и правилам, то узаконить пристройку получится. Но часто бывает наоборот – собственник сам построил балкон, не имея представления о правилах строительства, о нормах.

Как оформить балкон в таком случае? Может у него ничего и не получится оформить – если он возводил балкон без соблюдения строительных правил и норм. В таком случае его могут обязать снести постройку (согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ), вернуть дому прежний вид.

Если собственник самовольно возвел балкон, не обращаясь с этим вопросом в компетентные инстанции, то впоследствии у него могут возникнуть проблемы с продажей, обменом недвижимости.

Полезные советы

Пристроить балкон можно не только на первом, но и на втором этаже. Отличный вариант – когда соседи снизу уже сделали пристройку, а она в дальнейшем послужит опорой для возведения балкона на втором этаже.

Прежде чем заниматься строительством балкона, необходимо получить разрешение от управляющей компании, местной администрации, а также от всех соседей – собственников многоквартирного дома.

Самостоятельно сделать проект балкона тяжело. Лучше не тратить время, а обратиться к специалистам – проектировщикам, которые знают, как правильно сделать пристройку.

Ответы на вопросы по теме

Нужно ли получать разрешение на создание погреба на балконе 1 этажа?

Согласитесь, что просто и удобно, когда в квартире есть место, где можно хранить продукты зимой. Не нужно ходить в гараж или ездить в деревню, чтобы взять соленья или картошку. Поэтому многие владельцы квартир стремятся сделать погреб под балконом первого этажа.

Прежде чем заниматься выкапыванием погреба под балконом, нужно понимать, что создание подобного рода помещения требует обязательного согласования с местной администрацией. После получения одобрения можно приступать к выкапыванию ямы и сооружению погреба.

По окончании строительства следует оформить акт приемки выполненных работ. Затем готовую работу обязательно показать специалисту из местной администрации (он должен проверить, правильно ли был построен погреб, с учетом всех рекомендаций или нет).

В конце владелец квартиры должен обратиться в Росреестр и внести изменения в общий размер жилой площади, а также в схему планировки квартиры.

Пристройка балкона на 1 этаже в панельном доме — возможно ли это?

Многие жильцы многоквартирных домов интересуются: «Можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома по закону?».

Такой вопрос задают неслучайно, ведь панельный дом отличается от других типов домов (от кирпичного дома) тем, что в его конструкции много несущих стен.

Если нарушить целостность хотя бы одной стены, то это может привести к снижению жесткости всей конструкции, а это будет противоречить строительным нормам и правилам.

Пристроить балкон на 1 этажа в панельном доме можно, но при условии, что:

не будут затрагиваться несущие стены;
собственник квартиры в обязательном порядке согласует процесс перепланировки с местной администрацией;
при разработке проекта балкона специалисты должны придерживаться проекта всего дома.

Что делать, если в пристройке балкона получен отказ?

К кому обращаться, если по неизвестным причинам собственнику квартиры на 1-м этаже в местной администрации отказали в пристройке балкона? В этом случае заинтересованное лицо может обратиться в суд и дальше пытаться доказать свое право на возведение дополнительной постройки к квартире.

Можно ли легализовать уже пристроенный балкон?

Что делать, если балкон уже возведен без каких-либо согласований? Что и как сделать, чтобы легализовать постройку, дабы в дальнейшем у собственника не было проблем с недвижимостью?

В любом случае порядок действий не меняется – собственник квартиры должен обратиться в местную администрацию и сообщить им о том, что ему нужно оформить пристроенный балкон.

Компетентные сотрудники отдела архитектуры и градостроительства должны выехать на место и осмотреть, правильно ли была возведена пристройка, к услугам каких специалистов обращался хозяин квартиры, имелась ли у этих специалистов лицензия на проведение такого рода деятельности.

Пристройка балкона на первом этаже относится к разряду перепланировок квартир. А это значит, что без согласования с местной администрацией такое сооружение будет считаться незаконным.

Чтобы сделать балкон на первом этаже, собственнику нужно получить согласие муниципалитета, управляющей компании, а также всех соседей. Самостоятельно осуществить пристройку невозможно без знаний строительных правил и норм.

Чтобы в дальнейшем у владельца квартиры не появились проблемы с жильем (он не сможет его продать, обменять, подарить и т. п.), ему нужно привлечь к идее проектировщиков, получить согласие у органов местной администрации на строительство балкона, а также занести измененные сведения о квартире в Росреестр.

Как обустроить балкон на первом этаже

Отправим материал на почту

Соблюдаем закон
Общий план согласования
В каких случаях возможно получение отказа в перепланировке
Отдельные вопросы юридического характера
Выбираем конструктивное решение
Инструкция по возведению приставного балкона
Инструкция по монтажу навесного балкона
Учитываем нюансы
Заключение

Балкон на первом этаже — важная часть квартиры, где летом удобно располагаются домашний цветник и зона отдыха, а зимой формируется вместительный склад. В домах старой постройки (хрущевках) его наличие не предусматривалось планом. Владельцы таких площадей нередко задумываются о самостоятельной доукомплектации своего жилища.

Соблюдаем закон

Дополнительное обустройство объектов, план которых не предусматривает наличия лоджий и балконов на первом этаже, должно производиться строго по закону. Для этого требуется осуществить ряд предварительных согласований, добиться разрешений и подготовить техническое обоснование.

Общий план согласования

Чтобы пристроить балкон на первом этаже, необходимо будет поочередно выполнить все действия согласно общему плану подготовки проекта.

Главная задача — получить согласие со стороны всех соседей. Решить ее поможет умение находить компромиссы в сложных ситуациях. Потребуется также способность убеждать сомневающихся граждан в том, что обустройство дополнительного балкона не окажет негативного влияния на общий облик здания, его прочностные характеристики, состояние придомовой территории.

Для тех, кому сложно самостоятельно разобраться с документальным оформлением проекта, юридические службы предлагают соответствующую услугу. Согласовать пристройку балкона таким способом окажется несколько дороже, но значительно проще и быстрее.

Полный перечень бумаг, которые должны появиться на руках у человека, желающего за счет балкона расширить собственную жилплощадь, должен включать:

выписки и свидетельства, подтверждающие наличие неоспоримого права собственности на объект недвижимости;
техплан соответствующего уровня здания, документы из Бюро технической инвентаризации;
разрешения, оформленные специалистами служб тепло-, газо- и водоснабжения, Департамента градостроительной деятельности и архитектуры;
заполненные бланки согласий от соседей со всех сторон (составленные в письменном виде и содержащие их личные подписи);
проект предполагаемой владельцем будущего балкона перепланировки;
фотографии точки планируемого к осуществлению монтажа.

Работа по сбору полного пакета бумаг в среднем занимает 4–12 месяцев. Срок обработки заявки в администрации равняется 45 суткам. Общая стоимость реализации проекта обычно превышает 100 тыс. руб. (даже без учета пошлин, иных затрат, оплаты услуг специалистов-проектировщиков и строителей).

В каких случаях возможно получение отказа в перепланировке

Ситуация, когда после долгих дней бумажной волокиты владелец квартиры получает отказ, чрезвычайно неприятна. Причинами такого решения властей могут стать:

невозможность размещения конструкции на фасаде здания (например, если она предполагается к строительству со стороны одной из центральных улиц населенного пункта);

На практике категоричные отказы в строительстве балкона на первом этаже встречаются редко. Дело может несколько затянуться, но при должном терпении получить необходимый пакет согласий и разрешений вполне реально.

Сложнее в согласовании пристройка балкона к жилью, расположенному на втором этаже. Хорошо, если соседи снизу уже реализовали подобный проект для себя, тогда их строение может выступить готовой опорой. В ином случае для поддержки конструкции понадобятся специальные подставки, снижающие нагрузку на несущие вертикальные перегородки дома.

Отдельные вопросы юридического характера

Все обязательные для осуществления проекта бумаги необходимо собрать до начала реализации технических работ. Построить балкон на первом этаже после грамотной подготовки обходится значительно дешевле, нежели попытки узаконить уже выполненную и несогласованную с госорганами конструкцию.

Во втором случае надзорные органы практически всегда окажутся настроенными против имеющегося комплекса, даже если он был создан организацией, обладающей лицензией на сооружение подобных конструкций. Единственным вариантом остается достижение договоренности через суд. В таком положении обойтись без содействия опытного адвоката не удастся, именно он должен будет подать иск по месту нахождения хозяина незарегистрированного балкона, подготовить сопроводительные бумаги.

Пакет документов к рассмотрению в суде должен включать:

иск с просьбой о его предмете, а также разрешении на эксплуатацию отстроенного балкона;
результаты технических экспертиз.

Оппонентом заявителя в процессе судебного разбирательства становится представитель администрации города. Его аргументами служат отсутствие необходимых разрешений у истца, подтверждения того факта, что все строительные нормативы в процессе возведения балкона были соблюдены.

Судья выносит вердикт с учетом множества нюансов, предугадать его невозможно. Практика свидетельствует о том, что проще всего узаконить постройку, если заявитель унаследовал объект собственности с нарушениями, за которые он не несет ответственности по закону.

Как получить разрешение на пристройку балкона, выполненного недавно, да еще на фундаменте, сказать сложно. В этой ситуации суд зафиксирует в дополнение к имеющимся нарушениям попрание собственником статуса земельного надела общего пользования. Подобные споры крайне редко разрешаются удовлетворительно. Скорее всего, истец обретет еще и встречный иск от чиновников с требованием самостоятельно и в кратчайшие сроки демонтировать незаконное строение.

Отдельные сложности может создавать желание будущего хозяина балкона обустроить капитальный фундамент ленточной разновидности, потому как в этом случае властные структуры населенного пункта нередко стремятся обязать «застройщика» платить за земельный надел, отошедший под основание. Считается, что он переходит из категории земель общего пользования в личное владение хозяина квартиры, а потому должен оказаться взятым в аренду или оформленным в собственность.

К общему списку документов в этой ситуации добавятся:

техпаспорт земельного надела;
бумаги, подтверждающие передачу земель строительной компании.

Обустройство балкона там, где его наличие не предусмотрено исходным планом, относится к разряду действий по перепланировке, в конечном итоге нуждается в оформлении нововведений в техпаспорт квартиры.

Выбираем конструктивное решение

Пристройка балкона на первом и втором этаже может выполняться с использованием различных технологий.

Приставное строение ставят на собственный или свайный фундамент. Оно удобно тем, что не создает избыточной нагрузки на базовую вертикальную перегородку. При планировании такой конструкции необходимо верно оценить расстояние от предполагаемого пола до поверхности грунта — оно должно быть небольшим.
Навесной балкон на первом этаже в качестве опоры нуждается в качественно смонтированной плите перекрытия, зафиксированной на кронштейнах непосредственно у стены базового строения. В таком случае перед началом выполнения строительных работ потребуется тщательно проверить вертикальную перегородку на прочность, способность безаварийно выносить тяжесть нового сооружения.

Любой из вариантов имеет собственные достоинства и недостатки. Чтобы осуществить правильный выбор, потребуется грамотно оценить каждый из них в контексте конкретного будущего месторасположения.

Инструкция по возведению приставного балкона

Основную сложность в случае с проектированием приставного балкона вызывает подготовка надежного фундамента.

«Облегченные» столбчатый и свайный варианты надежны и прочны. Их преимуществом служит наличие свободного пространства, которое остается под несущей плитой. Такой вариант вполне может понравиться соседям, поскольку незанятое место можно будет украсить цветущей клумбой или аккуратным зеленым газоном.

Начальным шагом пристройки приставного балкона является монтаж фундамента выбранного типа. Глубина закладки рассчитывается с учетом характера промерзания массы основания, предполагаемой нагрузки в зависимости от веса нового объекта. Длина его обязана совпасть с таковой для основания дома.

Точки, которые станут углами нового строения, отмечают посредством кольев (маячков). Между ними по уровню вытягивают нити или тросы. Объем земляных работ, осуществляемых далее, напрямую определяется выбранной разновидностью основания:

для организации столбчатого фундамента необходимы ямы;
для заливки ленточной основы требуется непрерывное углубление в виде траншеи.

Как только все предварительные работы будут завершены, мастеру останется соорудить каркас фундамента и заполнить его бетоном. После того, как материал качественно просохнет, возможен переход к следующему этапу строительства — созданию непосредственно балкона.

В качестве основы будущей конструкции применяют монолитные плиты, деревянные лаги. Завершающим «аккордом» служит сборка стен, чистовая отделка нового помещения, его остекление.

Инструкция по монтажу навесного балкона

Помимо прочностных характеристик несущих стен, при возведении подвесного балкона необходимо учитывать также размер планируемого сооружения. Чем масштабнее он будет, тем больше потребуется опор для поддержания плиты перекрытия.

Пристройка навесного балкона выполняется в соответствии со стандартным порядком действий.

К вертикальной поверхности стены крепят опоры под плиту, которая будет служить основанием конструкции. Их роль исполняют металлические уголки, сваренные из профильных труб, швеллера или двутавра. Для фиксации металлопроката используют анкеры.

Существенным преимуществом балконов подвесного типа служит отсутствие необходимости выполнять земляные работы. Пространство под плитой основы при этом остается достаточно свободным, чтобы разместить клумбы, иные декоративные или функциональные элементы придомовой территории по желанию жильцов.

Учитываем нюансы

Строительство балкона на первом этаже требует соблюдения ряда важных нюансов.

Любые балконы или лоджии необходимо располагать на надежной платформе. Прочная основа особенно важна для конструкций, территорию которых планируется на постоянной основе включить в состав жилого пространства.
Фундамент пристроя должен плотно прилегать к основанию здания, в ином случае качественное утепление балкона окажется затрудненным.
Крыша (при наличии таковой) должна располагаться под углом по отношению к стене, иначе беспрепятственный сход снега, отток дождевой воды станет невозможным.
Балконная дверь должна открываться в сторону комнаты. Это сделает пространство пристройки просторнее, а также обезопасит жильцов от неприятных ситуаций с захлопыванием автоматических пластиковых конструкций.

Вопросы отделки балконов, пристраиваемых на первом этаже, важны не только с эстетической точки зрения, но особенно — с позиции безопасности членов семьи. Будучи словно «на ладони», не стоит увлекаться панорамным или витражным остеклением. В качестве надежной защиты можно использовать прочные кованые решетки, удачным решением станет монтаж системы сигнализации.

Заключение

Пристройка балкона на первом этаже — задача, основная трудность которой заключается в грамотном прохождении согласований. С технической точки зрения она не является сложной, тем более что для решения ее существует немало удобных и функциональных современных строительных материалов.

Как пристроить балкон на первом этаже

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?
Варианты пристройки балкона на первом этаже
Как пристроить подвесной балкон на первом этаже
Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)
Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания
И немного о юридической стороне вопроса:
Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

Подвесной;
Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
Проводятся кровельные работы.
Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
«Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.