Строительство комбинированного дома с мансардой и гаражом

Строительство домов с мансардой

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Комбинированный

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Комбинированный

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Кирпич

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Бревно

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Брус

Срок строительства: 3 месяца

Тип дома: Газобетон

Срок строительства: 3 месяца

• Акции
• Проекты домов
• Наши работы
• Компания
• Вакансии
• Контакты

• Деревянные дома
  • Из бруса
  • Клеенный брус
  • Профилированный брус
  • Оцилиндрованное бревно
  • Двойной брус
• Быстровозводимые
  • Каркасные
  • СИП-панели
  • Каркасно-щитовые
  • Дачные дома
• Каменные
  • Газобетон
  • Керамические блоки
  • Монолитные
  • Арболит
  • Кирпич
  • Теплоблоки
• По площади

  • 300 кв.м.

• Габариты
  • 8х8
  • 10х10
  • 9х9
  • 12х12
  • 6х9
  • 10х12
  • 8х10
  • 15х15
  • 9х12
  • 8х12
  • 15х15
  • 9х12
  • 10х15
  • 7х12
  • 6х6
  • 8х9

© 2014-2022 Компания “Техно Ремонт”

Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ. Для получения подробной информации о наличии, видах, характеристика и стоимости домов обращайтесь в офис продаж.

ТОП 11 проектов гаражей с мансардой

Как выглядит типичный гараж? Это примитивная одноэтажная конструкция, при постройке которой учитывают два основных фактора: экономичность и функциональность. Со своими прямыми задачами такие гаражи-коробки справляются отлично, но если надстроить над гаражом мансарду, то можно получить куда более функциональную постройку и при этом потратить не особо больше средств. Мы отобрали самые интересные проекты гаражей с мансардой, чтобы вы поняли, насколько практичным может быть подобное решение.

Мансардное помещение над гаражом можно приспособить под различные цели. Если вы любите что-то ремонтировать, то мастерская на мансарде станет вашей находкой. Любители спорта могут организовать над гаражом небольшой спортзал. Ещё один популярный вариант — это комната отдыха с мягким диваном, креслами, телевизором и, например, бильярдным столом. Подобное решение понравится всем, кто любит устраивать посиделки с друзьями в гараже. Второй этаж можно приспособить под кухню, обустроить там спальню с ванной, сделать место для проживания гостей или персонала.

Мансардное помещение можно даже использовать как баню. Там можно организовать гардеробную или кладовую, т.е. использовать пространство для хранения вещей. В общем, назначение мансардного помещения целиком и полностью зависит от ваших потребностей. Но решить, что же будет находиться над гаражом, надо сразу, так как понадобится продумать расположение коммуникаций, а если мансарда будет жилой, то предусмотреть надёжное утепление.

Гараж с мансардой — отличный способ получить дополнительное полезное пространство при минимальных вложениях. Фундамент и крыша будут общими, дополнительные траты будут небольшими, если сравнить их с постройкой отдельной бани, мастерской или кухни, например. Конечно же, сложность строительства немного возрастает, потому очень важно выбрать подходящий проект. Остановимся на самых интересных решениях.

№1. Проект гаража с жилой мансардой

Этот проект можно считать эталонным. Он предусматривает обустройство ленточного фундамента со строительством стен из пеноблоков или газобетона и их облицовкой клинкерной плиткой. Среди основных особенностей проекта отметим:

• место для двух автомобилей. Площадь зоны для стоянки — 36 м²;
• перед гаражными воротами есть крытая площадка, которую можно использовать для короткосрочной парковки авто или же для размещения автомобилей гостей;
• мансардный этаж — это полноценное жилое пространство с большой спальней (36 м²) и достаточно просторным санузлом;
• небольшой холл на мансардном этаже можно обустроить как гостиную.

Постройка, выполненная по данному проекту, сможет объединить в себе гараж и гостевой домик — удобно, красиво и экономично. Общая площадь — почти 115 м².

№2. Проект гаража с большим мансардным этажом

Трудно сказать, что больше напоминает эта постройка: дом с гаражом или гараж с жилыми помещениями. Впрочем, так ли это важно, если проект предлагает возвести продуманное до мелочей здание, которое покоряет функциональностью и эстетичностью. Облицовка клинкерной плиткой вместе с металлочерепицей смотрится стильно. Гараж подходит для достаточно крупных участков, так как его размеры – 12,3*8 м. На этом пространстве удалось разместить следующие зоны:

• гараж на два авто с двумя отдельными воротами. Места столько, что кроме даже крупных автомобилей, поместится несколько шкафчиков для хранения инструмента и мелочей;
• бойлерная площадью 15 м 2 ;
• две спальни, каждая площадью по 13.65 м 2 – не очень много, но давайте вспомним, что перед нами проект гаража, а не полноценного дома;
• также на мансардном этаже располагается кухня-гостиная, изюминкой которой является большое окно в пол;
• относительно немаленький санузел;
• помещение свободного назначение, которое можно использовать как гардеробную, кладовую, спортзал, домашний кинотеатр, бильярдную, бар и т.д.

Общая площадь – 139,5 м 2 . Проект подойдет владельцам больших загородных участков, которым необходимо построить на территории и гараж, и гостевой домик. Рассматривать проект могут и те, чей бюджет или площадь участка ограничены, ведь по сути вы получаете полноценный дом, только жилая зона будет располагаться на втором этаже.

№3. Проект гаража с мансардой и внешним камином

Автор этого проекта решил оставить на усмотрение будущих владельцев назначение мансардного этажа, зато подарил постройке изюминку, которая отличает этот проект от массы подобных. Среди особенностей решения:

• внешняя крытая каминная зона, где можно в любую погоду приготовить на огне мясо, рыбу или овощи. Если площадь участка позволяет, то рядом можно поставить обеденный стол для перекусов на свежем воздухе;
• гараж рассчитан на один автомобиль, за счёт чего постройка выходит компактной — на участке надо будет выделить территорию 6.3*6.9 м;
• мансардный этаж можно использовать как небольшую столовую на случай пикника в плохую погоду. Там можно организовать уютную зону отдыха, а хозяйственные люди, возможно, отдадут предпочтение зоне хранения. На мансарде можно будет хранить и садовый инвентарь, и запасы продовольствия, и несезонную одежду — места более, чем достаточно.

Общая площадь — 61.7 м². Автор проекта предлагает использовать ленточный фундамент, стены возводить из газобетона, а крышу крыть металлочерепицей. Такой гараж поместится на относительно небольшом участке, позволяя владельцу не только автомобиль припарковать, но и приятно провести время в компании родных или друзей.

Проект №4. Проект гаража с мансардой и террасой

Этот проект можно назвать гибридом гаража и полноценного дома. На площади 162 м² расположились следующие зоны:

• гараж на два автомобиля, преимуществом которого можно считать наличие окна;
• кухня-гостиная с выходом на крытую террасу. Все, что только что жарилось на плите и пеклось в духовке, может в считанные секунды оказаться на большом обеденном столе на улице;
• на первом этаже есть санузел, чтобы во время пикников на природе всем гостям было комфортно;
• на мансарде нашлось место для холла и большой спальни площадью более 46 м², а также для кладовой.

Конечно же, проект подходит для владельцев больших загородных участков и требует немалых финансовых вложений, зато в итоге можно получить и гараж, и шикарное место отдыха.

Проект №5. Проект небольшого гаража с мансардой

Этот проект можно считать классикой для небольших участков. Несмотря на скромные размеры, в постройке можно разместить достаточно полезных зон. Из особенностей проекта отметим:

• гараж рассчитан на один автомобиль, к его преимуществам стоит отнести наличие нескольких окон, а также дополнительного входа;
• на первом этаже есть небольшое подсобное помещение, которое можно использовать как мастерскую или кладовую. Тут также предусмотрены окна;
• просторный мансардный этаж можно задействовать на свое усмотрение. Там уместно организовать зону хранения или же создать территорию для развлечений. Поклонники здорового образа жизни оценят идею создания небольшого спортзала на мансарде. Проект предусматривает наличие окон в крыше, так что проблем с естественным освещением не будет.

Общая площадь гаража — 71 м². Отличное решение для любого участка.

Проект №6. Проект гаража на два автомобиля

Казалось бы, в этом проекте нет ничего особенного, никаких тебе террас, кухонь и саун, но в этом и заключается прелесть данного решения. Постройку можно назвать предельно лаконичной. Если выполнить отделку так, как это предполагает проект, то гараж станет настоящим украшением участка. Под него придется выделить территорию 7.3*10.4 м. Постройка предполагает наличие следующих зон:

• просторное место для парковки двух автомобилей. Особенностью можно считать одни большие ворота, но при желании проект можно немного изменить, предусмотрев два отдельных въезда. Дополнительной двери в гараже нет (это можно считать минусом), зато есть три окна. Кроме того, попасть в гараж можно, пройдя сквозь тамбур и подсобное помещение. Места хватит и для размещения высокого стеллажа;
• небольшое подсобное помещение на первом этаже можно приспособить под мастерскую (окна позволят организовать эффективное дневное освещение) или зону хранения;
• просторный мансардный этаж — поле для ваших экспериментов. Четыре окна, расположенных в кровле, позволят организовать тут как уютную зону отдыха, так и игровое пространство для детей.

Общая площадь — 104 м².

Проект №7. Проект гаража с мансардой и вторым светом

Этим проектом предусмотрено возведение по-настоящему роскошного гаража. Впрочем, назвать это здание просто гаражом язык не поворачивается. За счет наличия на мансарде полноценной жилой зоны гараж можно использовать как временное жилье, гостевой дом или же домик для охраны.

• просторный гараж на два автомобиля с тремя окнами и отдельным входом;
• кладовая на первом этаже отлично подходит для хранения садового инвентаря или временно ненужной домашней утвари;
• на втором этаже располагается просторная студия, где можно оборудовать гостиную и спальную зону, а при необходимости – даже небольшую кухню;
• также на мансардном этаже есть место для прихожей и небольшого санузла;
• фишка проекта – балкон на мансарде, а также второй свет, за счет чего и первый, и мансардный этаж будут казаться более светлыми и просторными.

Общая площадь – 88 м 2 , а благодаря правильной планировке удалось разместить на этой площади массу полезных пространств.

Проект №8. Гараж на три автомобиля с мансардой

Ещё одно решение, которое сложно назвать просто гаражом. По сути, перед нами полноценный дом, только все жилые помещения в нем расположены на мансардном этаже, а не на первом, что более свойственно для обычных домов.

• место для стоянки трёх автомобилей, а чтобы каждому водителю было удобно заезжать, предусмотрено трое ворот;
• в гараже есть пространство для оборудования зоны хранения — все инструменты, необходимые для ремонта авто, должны поместиться. Благодаря наличию трёх окон днём в гараже будет светло;
• на мансардный этаж ведёт наружная лестница — необычное, но достаточно удобное решение, позволяющее полностью изолировать жилую зону от гаража;
• на мансарде размещаются две спальни площадью 25 и 28 м², между ними расположен санузел, гостиная со столовой зоной и кухонный уголок;
• одна из спален имеет выход на балкон.

Общая площадь — 178 м².

Проект №9. Небольшой гараж с чердаком

По занимаемой территории на участке это самый обычный гараж (6.7*6.7 м), но за счёт наличия чердачного помещения функциональность этой постройки значительно расширяется:

• на первом этаже поместится не только машина, но и небольшое хозяйственное помещение с окном. Оно проходное, но, тем не менее, тут можно расположить систему хранения, запас дров или иные необходимые вещи;
• мансарда имеет небольшие размеры, но зато тут аж 6 окон, что позволит владельцу значительно экономить на счетах за электричество. Как использовать мансарду, решайте сами. Тут можно обустроить уютную мастерскую, тренажерный зал или бильярдную.

Общая площадь — 67.6 м².

Проект №10. Проект гаража на три авто

Автор проекта задумывал его как гараж с жилой зоной для обслуживающего персонала. Решение будет интересно владельцам больших участков, выдвигающих повышенные требования к собственному комфорту. На общей площади 145 м² расположились следующие зоны:

• гараж на три автомобиля, но въездов, увы, только двое, потому одна из машин будет постоянно заблокирована, что можно считать недостатком проекта;
• две небольшие спальни с практически зеркальной планировкой.

Гараж предлагают строить на монолитном фундаменте, стены возводить из кирпича, а для кровли использовать металлочерепицу.

Проект №11. Проект гаража с подвалом и мансардой

С пользой можно использовать не только пространство над гаражом, но и под ним. Данный проект предусматривает расположение на площади почти 150 м² следующих помещений:

• гараж на два автомобиля;
• небольшая крытая терраса с лестницей, ведущей на мансарду;
• большая кладовка (площадь 50 м²), расположенная на цокольном этаже;
• холл на мансардном этаже площадью почти 40 м² можно использовать под гостиную и спальню, а при необходимости организовать и небольшой кухонный уголок;
• просторный санузел площадью почти 10 м²;
• два балкона: один расположен на входе на мансардный этаж, а на второй можно попасть из холла.

При желании построить уникальный гараж или при наличии особых требований придется создавать индивидуальный проект, но проще, быстрее и дешевле использовать готовый проект, в который можно внести небольшие коррективы.

Каталог проектов домов и коттеджей с мансардой

Добро пожаловать в раздел нашего каталога: готовые проекты домов с мансардой. Но прежде чем вы начнете поиск подходящего для вас проекта дома с мансардой, мы хотим вас познакомить с информацией, которая наверняка будет полезной и поможет вам сделать правильный и осознанный выбор. Читать дальше ➦

Проекты строений с мансардой – меньше налогов и больше полезной площади

✔ При определении этажности здания в числе надземных этажей мансарда учитывается.
✔ Чтобы последний этаж здания считался мансардой (мансардным этажом) – необходимо чтобы линия пересечения плоскости крыши и фасада была на высоте не более 1.5 м от уровня пола последнего этажа.
✔ Ставка для расчета имущественного налога на помещения в мансардном этаже значительно меньше, чем на аналогичные помещения в двухэтажном коттедже.
✔ При расчете налога на уже построенное жилище с мансардой, учитывается только та площадь, которая ограничена расстоянием от пола до низшей точки потока высотой не менее 2 м. Если вы хотите минимизировать налог на свою недвижимость, то лучше выбирать проект дома с мансардой с невысокими потолками.
✔ Если в описание проекта указано что это одноэтажное здание, но при этом в планировках есть эксплуатируемый чердак, то налог на этот чердак не полагается. Но если в проекте сказано что здание двухэтажное и второй этаж мансардный, то средняя площадь такого этажа рассчитывается, как половина площади первого этажа.

В качестве наиболее востребованных и очень популярных среди застройщиков России проектов домов с мансардой, мы рекомендуем вам ознакомиться с ниже представленными примерами: Смотреть Топ-3 ➦

Проект одноэтажного коттеджа с мансардой ПА-245С

Площадь общая: 245,00 кв.м. + 44,00 кв.м. Технология строительства: газобетон. Стоимость проекта: 32 000 руб. (АР + КР) Стоимость материалов на строительство: 3 100 000 руб*

Этот коттедж, хотя и разработан относительно недавно, но за очень короткий срок стал одним из самых популярных в категории проектов домов с мансардой. Хотя стилистически в нем угадывается черты европейской сельской архитектуры, это разработка российских архитекторов. Проектная документация выполнена на уровне индивидуального проектирования, с такой же тщательностью и детализацией. Коттедж не только красив внешне, но и его внутренние планировки исполнены рационально и практично. Обратите внимание, что у него есть гараж, который не пристроен рядом, а встроен в компактную схему здания. Таким образом, застройщик значительно уменьшает стоимость строительства, и экономит место на участке. На первом этаже есть котельная с отдельным входом и характеристиками, которые позволяют установить в ней отопительное оборудование для магистрального газа. Для удобной и комфортной жизни в коттедже есть отдельная гостиная с камином, изолированная кухня, несколько подсобок и гардеробных комнат. Для отдыха на свежем воздухе к зданию пристроена укрытая от непогоды и прямых лучей солнца терраса. Но самая главная изюминка этого коттеджа, это наличие на первом этаже трех жилых комнат, что совсем не характерно для классических коттеджей с мансардой. В большинстве своем именно для того чтобы вынести на мансарду спальные и жилые помещения проектируются такого рода жилища. Но дело в том, что этот коттедж может спокойно находится в категории проектов одноэтажных домов именно благодаря особо конструируемому пространству мансарды. Обратите внимание, что здесь также имеются три спальных комнаты, огромный холл и большой санузел. На мансардном этаже нет вертикальных окон. Все помещения освещаются с помощью специальных горизонтальных мансардных окон. Это обстоятельство, на которое мы особо акцентируем ваше внимание. Именно в таком конструктивном исполнение коттеджи с мансардой можно декларировать как одноэтажные здания. Коттедж спроектирован с несущими стенами из блоков газобетона. Проекты современных домов из газобетона с жилой мансардой самые популярные на сегодняшний день в малоэтажном строительстве.
Детальное описание проекта ПА-245С ➦

Проект классического дома с мансардой ЯА 247-4

Площадь застройки: 187,10 кв.м. Площадь общая: 247,40 кв.м. Площадь жилая: 115,80 кв.м. Технология строительства: газобетон. Стоимость проекта: 30 000 руб. (АР + КР) Стоимость материалов на строительство: 2 400 000 руб*
Именно такая компоновка и внешний облик присуще многим проектам домов с мансардой. Но есть у этого проекта одна важнейшая характеристика, которая в короткое время сделала его очень популярным среди покупателей нашей проектной документации. Не секрет, что значительное количество выделяемых и покупаемых под застройку земельных участков имеет небольшие размеры. И разместить на таком участке дополнительно к уже построенному дому еще гараж, баню или беседку, то есть те строения, без которых жизнь за городом значительно теряет в комфорте и удобстве, становится очень проблематично. Но, если вы покупаете проект дома с мансардой, гаражом и баней ЯА 247-4, то избавляетесь от всех этих хлопот. Возведя это универсальное строение, вам не нужно будет строить на своем участке еще отдельно стоящий гараж и баню. Таким образом, построив на едином фундаменте, с общими стенами и под одной крышей эти различные объекты, вы значительно снизите бюджет строительства. У вас не будет проблем с хозяевами соседних участков по соблюдению необходимых нормативов по противопожарным и санитарным отступам от границ их участков. И еще вместо уплаты налогов на три объекта капитального строительства у вас будет единый налог на один объект недвижимости. Величина этого налога значительно меньше чем на три отдельно стоящие объекты налогообложения. Кроме этих несомненных достоинств, этот дом еще и очень вместительный. При определенных обстоятельствах в нем единовременно может проживать до 8 человек. Обратите внимание, на первом этаже, кроме гостиной, есть еще две жилые комнаты, что очень удобно, если в семье есть пожилые люди или маленькие дети. Больше всего этот проект универсального дома с жилой мансардой привлекает владельцев небольших, узких участков, так как его габариты всего: 9,600 х 11,900 м. Великолепно распланированное и практичное жилище для тех, кто умеет считать свои деньги, любит комфорт и удобства.
Детальное описание проекта ЯА 247-4 ➦

Проект дома с мансардой и гаражом ЯГ 130-3

Площадь общая: 130,30 кв.м. Площадь жилая: 69,90 кв.м. Высота потолков 1 этажа: 2,740 м. Высота в мансарде: до 3,200 м. Высота здания в коньке от уровня земли: 9,220 м. Технология строительства: из газобетона. Стоимость проекта: – 31 900 руб. (АР + КР) – 36 900 руб. (АР + КР + ИС) Стоимость материалов на строительство: 1 312 000 руб* Еще один вариант проекта популярнейшей серии домов и коттеджей с мансардой. Первые проекты этой серии появились в нашем каталоге еще в 2010 году, и с каждым годом их становится все больше. В этой серии есть проекты популярных домов с жилой мансардой из газобетона, поризованного кирпича, профилированного бруса. Компактные, с привлекательными фасадами, красивой и выразительной крышей, они еще имеют удобные и комфортные планировки. На первом этаже обязательно есть гостиная с камином, кухня, котельная. В этом проекте на плане 1-го этажа есть еще одна жилая комната. На мансардном этаже общий холл, три изолированные спальни, большой санузел. К основному зданию пристроен гараж для парковки одной машины. То есть, если правильно позиционировать его, то это проект дома с мансардой и гаражом. Детальное описание проекта ЯГ 130-3 ➦ * Результаты расчета стоимости материалов на возведение закрытого теплового контура здания (коробка дома) являются ориентировочными и не являются публичной офертой.

✔На любой готовый проект дома, коттеджа, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку, размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты.
Подробности акции вы можете узнать, связавшись с нами любым удобным вам способом:
– позвоните нам,
– закажите бесплатный обратный звонок,
– напишите нам сообщение в онлайн-чате,
– пришлите письмо на нашу электронную почту.

✔ Серия НД – При покупке любого проекта дома или коттеджа этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б.
✔ Серия ДС и ДСГ – при покупке любого проекта этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6.
✔ Бесплатная доставка проекта в любой регион России.

Проекты домов с мансардой

Мансарда в жилых домах по большей части используется в качестве жилого помещения. В чердачном пространстве обычно располагают детские комнаты, спальни или зоны отдыха. Геометрические формы помещения с несколькими окнами придают особую атмосферу тепла и уюта, если не забывать о необычной организации интерьера. Наша компания помогает своим клиентам выбрать уже готовые проекты с подробной планировкой, описанием и стоимостью строительства дома с мансардой.

СК «Веванта» предлагает Вашему вниманию невероятный выбор проектов домов и коттеджей с мансардным этажом. Здесь архитекторы хорошо постарались, ведь дома с мансардой – это лидеры продаж в сфере загородного домостроения. Каждый проект представлен с фотографией и указанием стоимости строительства дома. Заказав такой проект, вы сэкономите финансовые ресурсы на строительство и будете довольны собственным домом.

35 Проект дома с мансардой «Авалон ДаблХаус» от СК «Веванта» выполнен в современном стиле на двух хозяев.

Готовые проекты домов включают:

• Архитектурный раздел.
• Раздел конструктивный.
• Инженерный раздел.

Дома с мансардой – это в первую очередь красивые дома, мансарда дает возможность увеличить площадь жилого помещения. Любые даже самые необычные дизайнерские и интерьерные решения можно воплотить в проекте дома с мансардой.

Мансардное помещение всегда необычное: нескучные комнаты, «сказочные» стены, нестандартные окна, интересные перекрытия. Часто на мансардном этаже располагаются детские комнаты и спальни для взрослых. Фантазия для создания интерьера мансардного этажа не имеет границ, можно реализовать любую задумку. В любом случае жить здесь будет приятно и легко, как ребенку, так и взрослому. Как правило, мансарда — это любимое место для всей семьи.

Кстати, чем больше угол наклона кровли, тем больше будет пространство мансардного этажа.

Дом — крыша мансарда

О преимуществах домов с мансардным этажом можно рассуждать долго. Никакой критики, только похвала! Отметим основные плюсы строительства дома с мансардой.

• Строительство дома с мансардой гораздо дешевле, чем строительство полноценного (с возведением стен второго этажа) двухэтажного дома.
• Имея на руках грамотный дизайнерский проект, вы получите большую площадь жилого помещения.
• Дома с мансардой всегда выглядят исключительно оригинально и привлекательно.
• Широкий выбор проектов с мансардным этажом позволяет подобрать решение, как для небольшой семьи, так и семьи с детьми.

Дмитрий Антонов, начальник отдела продаж СК «Веванта»

— Проекты, созданные нашими специалистами, надежные и проверенные. В проектах соблюдены все стандарты качества, ГОСТы и СНИПы. Многие проекты домов с мансардой уже реализованы строителями «Веванта» в Тюмени и Тюменской области. Готовые дома можно посмотреть в нашем Портфолио. Для того чтобы выбрать идеальный проект собственного дома, внимательно изучите наш каталог, для удобства, воспользуйтесь функцией поиска, задав требуемые условия: строительный материал дома, гараж в доме, цокольный этаж и так далее. Немаловажный пункт – стоимость строительства, на которую Вы можете рассчитывать.

Если Вам требуется помощь, мы обязательно поможем. Звоните. Приходите. Мы учтем все пожелания и задумки, создадим для Вас свой уникальный проект дома мечты. «Веванта» уважает своих клиентов, использует индивидуальный подход, реализуя создание проекта и строительство дома на самых выгодных условиях.

Какой строительный материал выбрать для строительства дома?

Посмотрите наши подборки в Каталоге проектов.

Стоимость строительства домов с мансардой

Проекты домов с мансардой в Тюмени можно подобрать на любой кошелек.

На фото Вы видите проект дома с мансардой «Анжелика» и дом, построенный по данному проекту в Тюмени в КТ «Есенино». Площадь дома 95 кв.м., материал несущих стен — керамзитоблок. У Вас есть возможность посмотреть отзыв хозяина дома Кирилла о строительстве.

Площадь дома с мансардой

Как мы уже говорили, чем больше угол наклона кровли, тем больше будет пространство мансардного этажа. В нашем каталоге представлены разные по площади дома с мансардным этажом.

Вашему вниманию следующие разделы каталога:

На фото Вы видите проект дома с мансардой и навесом под автомобиль «Сирень» и дом, построенный по данному проекту в Тюмени в районе Суходолье. Площадь дома 121 кв.м., материал несущих стен — керамзитоблок. У Вас есть возможность посмотреть отзыв хозяина дома Андрея о строительстве.

Очень часто наши клиенты подбирают проекты домов по принципу «дом мансарда гараж» или «проекты одноэтажных домов с мансардой». Для удобства выбора наш каталог разделен по следующим популярным направлениям.

Приведем пример — реализованный проект дома с мансардой и гаражом «Усадьба Карповых». Площадь дома 250 кв.м. Посмотрите отзыв о строительстве дома СК «Веванта» семьи Карповых. Ниже — фото проекта и видео строительства дома с мансардой. Не пропустите!

35 Проект дома с мансардой и гаражом «Усадьба Карповых»

Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение

Каждому человеку хочется, чтобы условия проживания в доме были одинаково комфортны как в летний зной, так и в зимнюю стужу. Но что нужно, чтобы создать в доме благоприятную атмосферу? Конечно же, в условиях суровых российских зим главным будет, пожалуй, качественное утепление, которое и на отоплении поможет сэкономить немалую сумму.

В качестве утеплителя пола, стен и перекрытий обычно применяется минеральная вата, которая является хорошим теплоизолятором. Однако, есть у минваты как минимум один существенный недостаток — способность вбирать в себя влагу как губка, из-за чего она в разы теряет свои свойства сохранять тепло. Для защиты минеральной ваты от намокания служат такие материалы, как гидро- и пароизоляция.

При обустройстве кровли необходимо брать в расчет максимально возможные перепады температур снаружи и внутри помещения, а также осадки в любом виде и ветра вплоть до ураганных. Ведь крыша дома является по сути границей, разделяющей воздух внутри помещения и снаружи. Как мы знаем по законам физики: тот воздух, который имеет более высокую температуру, всегда будет подниматься вверх — под потолок. Поэтому под любое кровельное покрытие закладывается утеплитель, чтобы удержать в доме тепло. Но для того, чтобы утеплитель служил дольше и не утратил своих теплоизоляционных свойств, его необходимо оградить от попадания влаги.

Конечно, и сами кровельные материалы неплохо защищают утеплитель от прямого попадания влаги внутрь, но от образования конденсата в подкровельном пространстве они вряд ли спасут — не настолько они герметичны, чтобы не пропускать водяной пар. В данном случае на помощь придет качественная гидроизоляция, которая не пропустит водяной пар из окружающей среды в утеплитель.

Стоит отметить тот факт, что многие горе-строители пренебрегают гидроизоляцией подкровельного утеплителя, покупают дешевые материалы, а то и вовсе заменяют гидроизоляционные пленки обычным полиэтиленом с огорода или даже пароизоляцией, не находя между ними никакой существенной разницы. Мол, пленка она и в Африке пленка. Как ни крути.

В результате таких «мелких» недочетов получается, к примеру, что после год назад выполненного монтажа новой кровли с крыши мансарды вдруг начинает течь вода, на потолке появляются мокрые разводы. Хозяева недоумевают. Начинают искать повреждения и места протечек кровельного покрытия, но, так и не выявив в нем никаких дефектов, приходят к извечным вопросам — кто виноват и что делать? И тут начинают вспоминаться законы физики и приходят умные мысли, что находящаяся в воздухе влага, оказывается, теоретически может конденсироваться внутри самого помещения, образуя потеки на потолке…

Но почему же до ремонта даже признаков конденсата на потолке не было? Можно предположить, что снизу под утеплитель была заложена гидроизоляция вместо пароизоляции, как результат — уже утеряны свойства забившегося водяными парами пористого утеплителя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Если же и вовсе никакие изоляционные пленки не использовались, то влага будет «гулять» по всей конструкции, повреждая не только теплоизоляцию, но и способствуя разрушению стропильной системы и даже внутренней отделки.

В чем отличие пароизоляции от гидроизоляции?

В продаже сейчас столько разных пленочных изоляционных материалов, что по незнанию запросто можно их перепутать. Особые сложности вызывает изначальное непонимание различий между гидроизоляционными и пароизоляционными материалами. Использование понятий «гидроизоляция» и «пароизоляция» в качестве синонимов «специалистами» псевдостроительных организаций и даже продавцами некоторых магазинов, (особенно часто такое случается в провинции, где и настоящих мастеров то днем с огнем не сыщешь) вносит еще больше путаницы.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, подобных описанному выше случаю с «протекающей» мансардой, нужно еще перед началом установки новой кровли четко уяснить для себя отличие между паро- и гидрозащитными пленками и подойти к их выбору осознанно. Даже если вы не собираетесь утеплять крышу своими руками, то хотя бы проконтролировать ход работ и правильность подбора материалов — в ваших силах и интересах.

Прежде чем говорить о различиях гидро- и пароизоляции как материалов, нужно четко понимать функции, которые они должны выполнять.

Для чего нужна гидроизоляция?

Основная функция гидроизоляционной пленки состоит в предотвращении попадания влаги с улицы. «А для чего нам это нужно, особенно на крыше, где кровля итак не пропустит внутрь никакую воду? Лишние затраты да и только» — скажете вы. И, возможно, окажетесь правы, если вам нужно просто заменить кровлю над отапливаемой частью помещения, например, на обычном чердаке.

Гидроизоляция кровли необходима в том случае, когда предполагается закладка слоя минераловатного утеплителя, что в случае с мансардой делается обязательно, поскольку кровля может задержать лишь падающие осадки в виде снега и дождя, но не обеспечит защиты от проникновения паров воды после летнего дождика или тумана. Этот пар при отсутствии изолирующего слоя попадет напрямую в подкровельный утеплитель, в качестве которого в основном применяется минеральная вата, в результате чего все его воздушные поры будут «закупорены», что негативно скажется на теплоизоляционных свойствах. А это будет особенно заметно в зимний период, когда кристаллизуются пары влаги в порах материала утеплителя. Поэтому, теплоизоляционный слой нужно защитить от влаги извне. И поможет нам в этом пленочный гидроизоляционный материал.

Для чего нужна пароизоляция?

Пароизоляционные пленки, в отличие от гидроизоляции, предназначены для укладки их снизу под слой кровельного утеплителя для его защиты от теплых, просачивающихся с потолка паров, которые присутствуют в любом помещении даже при изумительной вентиляции, а все потому, что мы дышим, пользуемся паровыми утюгами или готовим пищу, моемся в душе, поливаем цветы и т.п. Таким образом, парозащита перед слоем теплоизоляции — очень нужная вещь.

Основное отличие гидроизоляции от пароизоляции заключается в том, что современные гидроизоляционные мембраны способны пропускать пар в одном направлении (при правильном монтаже — наружу из утеплителя), при этом препятствуя проникновению воды снаружи.

Защита утеплителя кровли от намокания с использованием гидроизоляционной мембраны и пароизоляции

Стоит отметить, что слой пароизоляции, если смотреть изнутри помещения, всегда выполняется последним слоем (перед окончательной отделкой, разумеется). Например, если это пол над неотапливаемым подполом (подвалом), то пароизоляция монтируется не по перекрытию (внизу), а сверху, прямо под чистовой «одежкой» пола. Со стенами то же самое.

Внешние отличия пароизоляции от гидроизоляции

Чем внешне отличается гидроизоляция от пароизоляции? Ответить на этот вопрос можно, проанализировав структуру обоих материалов.

Структура пароизоляционных пленок

Пароизоляция отличается от гидроизоляции главным образом тем, что обе ее стороны полностью водонепроницаемы. Пароизоляция не должна пропускать ни пар, ни воду как наружу (в дом), так и внутрь утеплителя. К дешевому варианту такой пленки можно отнести обычный полиэтилен. Однако применять его в роли пароизоляции кровельного «пирога» не рекомендуется ввиду того, что под кровлей, особенно летом, пленка будет сильно греться, что приведет к ее вытягиванию и, возможно, к повреждению. А поскольку кроем крышу не на один год, то оптимально использовать пленку из нескольких слоев с полимерным армирующим каркасом, который препятствует вытягиванию пленки.

Монтаж пароизоляции выполняется с внутренней стороны сровли

Обшивка внутренней поверхности мансардной кровли пленкой, покрытой фольгой с одной из сторон, обойдется в несколько дороже использования разного рода пароизоляционных материалов, однако, помимо создания надежного паронепроницаемого барьера, удастся еще и задержать в доме тепло. Монтаж данной пленки выполняется фольгированной поверхностью внутрь помещения, что способствует отражению от нее инфракрасного излучения, с которым и улетучивается основная доля тепла из жилища. Таким образом, применение такой пароизоляции позволяет убить двух зайцев, сведя теплопотери через кровлю дома к минимуму, что в свою очередь позволит весьма неплохо сэкономить на отоплении.

Перед покупкой любой пленки обязательно убедитесь, что она именно пароизоляционная, о чем должна свидетельствовать надпись на упаковке.

Структура и виды пленок гидроизоляции

Дилетанту вполне может показаться, что, если пароизоляция обладает полной водонепроницаемостью, то она вполне может послужить заменой слою гидроизоляции. Можно предположить даже по незнанию, что пароизоляция лучше гидроизоляции, что в корне не правильно.

Как пароизоляционные, так и гидроизоляционные пленочные материалы, служат строго для достижения определенной цели, и, если вы замените одно другим, это может привести к непредсказуемым последствиям и дополнительным денежным затратам.

Основные функции гидроизоляции состоят в следующем:

• защита от попадания внешней влаги в слой утеплителя;
• выведение случайно попавших паров воды из утеплителя.

Но как в утеплителе может вдруг оказаться пар? Все дело в том, что ни одна в мире пленка, казалось бы, герметично закрывающая утеплитель с обеих сторон, не обладает абсолютной паронепроницаемостью. Доля водяного пара, пусть и незначительная, так или иначе проникает через пленочную изоляцию из вентиляционного зазора и изнутри помещения в утеплитель, а значит необходимо обеспечить возможность выхода этой влаги наружу. Этой цели и служат пленки гидроизоляции, иначе именуемые мембранами.

Гидроизоляционные полимерные пленки обладают рядом полезных свойств:

• устойчивостью к ультрафиолетовому излучению;
• стойкостью к скачкам температур;
• высокими прочностными характеристиками.

Однако, это все второстепенно. Наиболее важное свойство пленки гидроизоляции заключается в пористой структуре этого материала. Смысл задумки состоит в том, чтобы дать возможность той части водяного пара, которая так или иначе попала в утеплитель, беспрепятственно выйти из него в подкровельное пространство. Этому как раз и способствуют поры, по форме очень похожие на воронки, через широкую часть которых пар выходит из утеплителя. Узкая же часть пор при правильном монтаже должна быть обращена наружу, что препятствует проникновению в поры влаги в виде жидкости из атмосферы, поскольку объем молекулы воды больше, чем молекул пара. При использовании гидроизоляционных мембран важно именно не перепутать и положить пленку правильной стороной к утеплителю.

По типу пористой структуры мембранные пленки могут быть:

• диффузионные;
• супердиффузионные.

Данные структуры отличаются друг от друга количеством пор. В диффузионных мембранах пор меньше, соответственно, значительно ниже и уровень паровыведения. Такую пароизоляцию нельзя класть непосредственно на сам утеплитель, поэтому необходимо оставлять вентилируемый зазор не только между кровельным покрытием и гидроизоляцией, но также и между пленкой и утеплителем. В противном случае контакт пор диффузионной мембраны с материалом утеплителя приведет к закупорке «воронок» гидроизоляции минватой и потери ее функциональных свойств.

Супердиффузионные мембраны значительно превосходят по уровню выведения паров диффузионные пленки, и создавать вентиляционный зазор между гидроизоляцией и утеплителем не требуется.

Организация же вентиляционного зазора между кровельным покрытием и мембраной обязательна в любом случае, чтобы дать возможность водяному пару выходить с воздушным потоком в атмосферу.

Однако, использовать мембранные гидроизоляционные пленки рекомендуется не с любыми типами кровельных покрытий, а лишь с теми, которые стойки к разрушающему воздействию конденсата, скапливающегося с тыльной стороны кровли. Так, например, в случае покрытия крыши металлочерепицей, необходимо использовать специальные антиконденсатные пленки. Такая гидроизоляция не дает пару выйти наружу из утеплителя, а аккумулирует его посредством огромного количества расположенных на ее тыльной поверхности мельчайших ворсинок, откуда влага уходит с потоками воздуха по вентиляционному зазору.

Гидроизоляция настилается поверх утеплителя кровли

Выбор пароизоляции и гидроизоляции

При выборе типа паро- и гидроизоляции необходимо прежде всего учитывать их характеристики. Рассмотрим, к примеру, какие бывают модификации парогидроизоляции Изоспан.

ИЗОСПАН «А» — пленка паропроницаемая, предназначенная для защиты утепляемых снаружи стен, кровель и вентилируемых фасадов от воздействий ветров и влаги.

ИЗОСПАН «В» — обладает одновременно гидро- и пароизолирующими свойствами. Применяется при парогидроизоляции кровель, установка выполняется изнутри. Также может применяться и при утеплении перекрытий и стен, монтаж осуществляется с обращенной внутрь помещения стороны теплоизоляции.

ИЗОСПАН «С» — самый плотный материал, применяемый в целях гидроизоляции.

ИЗОСПАН «D» — универсальная, прочная паропроницаемая гидроизоляция, может монтироваться как с наружной, так и с внутренней стороны утеплителя.

ИЗОСПАН «FB» — материал, предназначенный исключительно для гидро- и пароизоляции бассейнов, саун и бань.

Наглядно весь процесс утепления, пароизоляции и гидроизоляции кровли показан на видео.

Только грамотное использование пленок гидроизоляции и пароизоляции способно обеспечить сохранение тепла в доме и предотвратить появление сырости и плесени помещениях.

Один комментарий на “ Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение ”

судя по классификации, всё же значительная часть плёнок может применяться для обеих целей?

Теплоизоляция, гидроизоляция, пароизоляция

Тепло -, гидро — и пароизоляция являются обязательной составляющей любых строительных конструкций. Современный рынок предлагает огромный выбор изолирующих материалов отечественного и зарубежного производства.

Теплоизоляция

Само название раскрывает функциональное предназначение данных материалов. Их задача значительно уменьшить процесс теплопередачи, поддерживать в помещении комфортную температуру и сократить расходы на отопление, особенно в период холодов.

Теплоизоляционные материалы различаются по структуре, форме, могут быть органическими, неорганическими, смешанными и т.д. Рассмотрим основные виды теплоизоляции активно используемой в строительстве и ремонте.

Минеральная вата

Данный материал относится к негорючим, волокнистым утеплителям. Он производится из базальта, который плавиться, вытягивается в волокна, после чего прессуется с применением связующего вещества (смолы) в результате получаются плиты или маты (рулоны) применяемые для теплоизоляции: кровли, полов, перекрытий, вентилируемых фасадов. Минвата также используется в производстве трехслойных строительных панелей, при устройстве слоистой кладке. Может применяться в обычных жилых помещениях, а также для теплоизоляции строений с высокими температурными и влажностными нагрузками (сауны, бани).

Преимуществами базальтовой или как ее называют «каменной» ваты являются:

• Негорючесть. Даже при температуре 1000° волокна сохраняют структуру и не плавятся.
• Химическая стойкость. Минеральная вата – пассивный материал, не вступающий в контакт с химическими веществами, а также не вызывающий коррозию металла.
• Биостойкость. Плесень, гниение, грибок, грызуны – не опасны для базальтового утеплителя.
• Прочность на сжатие, стойкость к нагрузкам, сохранение геометрии (размеры, форма).

Известные производителями «каменной» ваты: HITROCK, IZOBEL, ROCKWOOL, PAROC, ТЕХНОНИКОЛЬ, IZOVER.

Стекловата

Также как и базальтовый аналог, относится к волокнистым утеплителям. Однако имеет свои отличия. Стекловата более мягкая за счет увеличенной длины волокна. Материал подходит только для ненагружаемых конструкций, например замечательно проявил себя в системах скатной кровли, активно применяется в межкомнатных перегородках.

Материал производится из отходов стекольной промышленности, которые проходят обработку высокой температурой (расплавляются), после чего из них формируется длинное волокно. Преимущественные характеристики стекловаты: негорючесть, химическая стойкость, отсутствие коррозионных агентов, невосприимчивость к биологическому поражению.

Минеральная и стекловата дополнительно обеспечивают эффективную звукоизоляцию. Поступают потребителю в виде плит или рулонов. Известные производители: IZOVER, URSA, KNAUF.

Пенополистирол

Наряду с волокнистыми утеплителями, в строительстве часто используются плиты пенополистирола. Он производится путем смешивания при высокой температуре гранул полистирола с последующим выдавливанием через экструдер (отсюда и название экструдированный пенополистирол). В результате получаются плиты/блоки, имеющие пористую структуру с замкнутыми ячейками. Пенополистирол:

• Влагонепроницаемый.
• Долговечный.
• Устойчивый к растворным и клеевым смесям.
• Легко выдерживает температурные нагрузки.
• Отличается небольшим весом.

В зависимости от плотности материала, его используют на различных этапах возведения дома, например: устройство несъемной опалубки, утепление фасадов, фундаментов, подвалов, а также внутренних стен (в частности балконы, лоджии).

Производители теплоизоляции: Пеноплэкс, ТЕХНОНИКОЛЬ, Теплекс, URSA, Пеностекс.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные материалы эффективно защищают строительные конструкции от влаги, климатического фактора. Исключая контакт с водой, обеспечивается долговечность всех элементов здания, начиная от фундамента и заканчивая кровлей. К основным видам гидроизоляционных материалов относят:

• Рулоны. Настилающий материал представляет собой основу (стеклохолст, картон и пр.) пропитанную изолирующим влагу веществом. Например: рубероид, гидроизол, бризол и т.д. Обычно используются по горизонтальным поверхностям: перекрытия, полы, фундамент, крыша.

• Мастики. Это пластичные клеевые составы, включающие дисперсионные наполнители. После нанесения на поверхность образуют водонепроницаемый/водоотталкивающий слой. В качестве примера можно привести битумные мастики. Такая гидроизоляция используется для покрытия всей площади основания или обработки швов, стыков.

• Обмазочная гидроизоляция. Сухие смеси, которые после соединения с водой образуют раствор. Такие составы, подобно мастикам, наносят на обрабатываемую поверхность для получения прочного гидроизоляционного слоя.

• Проникающие (гидрофобизирующие) жидкости. После нанесения, например на бетон или кирпич, жидкость проникает в структуру основания, заполняя все микротрещины. После высыхания создается надежный водоотталкивающий барьер.

• Пленки и мембраны. Ярким примером известной всем гидроизоляции, является обычная полиэтиленовая или полипропиленовая пленка. Мембраны имеют более сложную структуру, состоящую из двух слоев разделенных армирующей сеткой. Такой материал более устойчив к механическим, химическим и термическим нагрузкам.

Пароизоляция

Пароизоляционные материалы – защитный барьер, разделяющий зоны холодного и теплого воздуха. Если исключить их использование, то температурные перепады станут причиной образования конденсата, который в свою очередь разрушит утеплитель и другие элементы строительной конструкции. В качестве пароизоляции, применяют специальные рулонные материалы – пленки или мембраны. Их натягивают поверх утеплителя, тем самым, исключая возможность образования и накопления влаги. Область применения от фасадов до внутренних перегородок, перекрытий, кровли. Среди известных производителей можно выделить компанию IZOVEK.

Не забывайте, что гидро -, паро- и теплоизоляционные материалы – гарантия долговечности вашего дома.

Все аспекты изоляции: тепло-, гидро-, паро-, шумо- и ветрозащита для дачного дома

Загородный дом для постоянного или временного проживания прежде всего должен быть комфортным. А комфортный — это значит теплый, тихий и уютный, надежно защищающий от холода, дождя, ветра, постороннего шума и других не самых приятных вещей. Давайте рассмотрим все эти «угрозы» и найдем технически грамотные пути их преодоления.

Теплоизоляция

Чтобы дом был теплым, всем ограждающим конструкциям — фундаменту, полам, наружным стенам, чердачному перекрытию и крыше — необходима качественная теплозащита, выполненная в соответствии с требованиями для данного региона.

Чтобы дом был теплым, всем ограждающим конструкциям необходима качественная защита

Для комфортного проживания в доме температура воздуха в нем должна быть в пределах +18. +22°С. Зимой тепловой поток через ограждающие конструкции проходит из зоны высоких температур (помещений дома) в зону температур низких (на улицу).

Потери тепла, через ограждающие конструкции – стены, окна, двери, перекрытия верхних этажей и систему вентиляции. Фото с сайта stroikadom.com

Строго обратную ситуацию мы наблюдаем летом. Жаркий воздух снаружи через стены и крышу проникает в прохладные помещения и нагревает их. В доме становится душно и жарко.

Для защиты от чрезмерного охлаждения зимой и перегрева в жару необходимо предусмотреть теплоизоляцию всех наружных ограждающих конструкций.

Штукатурные работы по минераловатному утеплителю. Фото: Rockwool

Но нужно иметь в виду, что теплоизоляция эффективно работает только в сухом состоянии. Если же в порах теплоизоляционного материала влажный воздух или вода (значение теплопроводности у которой почти в 20 раз больше, чем у воздуха), защитные качества утеплителя снижаются в несколько раз. Поэтому его всегда надо предохранять от увлажнения всеми возможными способами.

Из школьного курса физики все помнят, что воздух представляет собой смесь различных газов, в том числе и некоторое количество водяных паров. При понижении температуры или при соприкосновении теплого воздуха с холодной поверхностью пар начинает выделяться из него в виде конденсата. Это приводит к тому, что поверхность увлажняется, на ней появляются мокрые пятна и, что самое неприятное, – плесень. Поэтому ограждающие конструкции нужно утеплить так, чтобы температура на их поверхностях внутри помещения не опускалась ниже «точки росы» (температуры выпадения конденсата).

Хорошую защиту дома из кирпича или мелких блоков обеспечивают многослойные стены с внутренним слоем из эффективных теплоизоляционных материалов:

• минеральной (каменной) ваты,
• стекловаты,
• полистирольного пенопласта (ПСБ),
• экструдированного пенополистирола и других.

Хорошую защиту дома из кирпича или мелких блоков обеспечивают многослойные стены

В частности, в Московской области сопротивление теплопередаче (главный технический параметр, определяющий термостойкость стены) ограждающих конструкций должно быть не менее 3,16 м²·°С /Вт. На кирпичных стенах его можно обеспечить, применив эффективный утеплитель толщиной 12-15 см.

Современные решения для наружного утепления стен – так называемый мокрый (штукатурный) способ и устройство вентилируемого фасада. Принцип их в том, что утеплитель размещают с внешней стороны стены и защищают его штукатуркой или облицовкой из штучных материалов. Подробнее о них рассказано в статьях Штукатурные и вентилируемые фасады и Чем обшить дачный домик: обзор вентилируемых фасадов. Хороший реализованный пример «мокрого» фасада также приведен в публикации Как построить коттедж в одиночку: от замысла к воплощению.

С точки зрения тепло- и влагообмена расположение утеплителя с наружной стороны оптимально. В этом случае большая часть стены находится в зоне положительных температур, поэтому конденсат не образуется и водяные пары полностью выводятся из помещения на улицу.

Наружное утепление – это сложная система, которая комплектуется специальными элементами и профилями, необходимыми для качественного выполнения отдельных узлов. Для теплоизоляции используют плиты из минерального (каменного) или стеклянного волокна, а также из пенополистирола различных отечественных производителей.

При «мокром» штукатурном способе утеплитель прикрепляют клеем, пластиковыми анкерами или дюбелями и оштукатуривают его по металлической сетке. Слой штукатурки может быть толстым или тонким. Множество разных деталей здесь зависит от расположения дома, основного материла стены и способа отделки.

Единственный мокрый этап технологии сооружения мокрого фасада. Фото: Rockwool

Создание вентилируемого фасада также требует специальных комплектующих, выбор которых определяется материалами стены и облицовки.

Фрагмент вентилируемого фасада. Фото Rockwool

Для утепления крыш и чердачных перекрытий можно использовать мягкие волокнистые плиты или рулоны, так как здесь нет механических нагрузок на утеплитель. Иногда возникает необходимость подняться на чердак (осмотреть состояние кровли, повесить вещи или лекарственные растения для просушки). Поэтому по лагам настилают пол или ходовые доски-мостики. Но напольное покрытие не должно перекрывать вентилирование утеплителя чердачного перекрытия.

Гидроизолирующий слой (черный) покрывается пенополистиролом (плиты). Фото: Knauf

Особое внимание следует уделить теплоизоляции цоколя. Здесь важно предусмотреть защиту утеплителя от увлажнения. А лучше всего использовать не впитывающий влагу экструдированный пенополистирол с закрытыми порами. То же можно сказать и о теплозащите фундамента.

Гидроизоляция

Повторю, что для создания эффективной изоляции утеплитель в конструкциях дома всегда должен быть сухим. Поэтому важно защитить его от увлажнения.

Фундамент здания соприкасается с грунтом, у которого по определению достаточно высокая влажность. Структура материалов фундамента и стен отличается большим количеством пор и капилляров. При контакте с влажной землей материал за счет капиллярного подсоса начинает впитывать влагу и насыщаться ею, поднимая ее вверх по сообщающимся порам и капиллярам. Разумеется, стальные винтовые сваи тут не учитываются.

Гидро- и теплоизоляция угла плитного фундамента

Фундамент соприкасается с землей постоянно. Поэтому движение воды снизу вверх – процесс непрерывный. Не допустить увлажнения фундамента и стен путем капиллярного подсоса может только гидроизоляционный барьер. Его устраивают выше поверхности земли и ниже перекрытия первого этажа, укладывая при возведении стены по всей ее толщине.

Гидроизоляция фундамента

В качестве гидроизоляционных материалов используют рулонные и мастичные:

• гидроизол;
• гидростеклоизол;
• стеклорубероид и другие.

Если в доме есть подвал, его, естественно, тоже нужно защитить от увлажнения. Для подвальных стен используют наружную вертикальную гидроизоляцию:

• обмазочную гидроизоляцию из асфальтовых или цементно-песчаных составов и гидроизоляционные смеси наносят слоем до 50 мм;
• для штукатурной изоляции применяют цементы проникающего действия, когда поры материала заполняются новообразованиями и водонепроницаемость их резко повышается;
• стены окрашивают в 2-4 слоя битумными, битумно-полимерными и полимерцементными составами. Такой тип гидроизоляции рекомендуют для защиты от капиллярного подсоса и при небольшом гидростатическом напоре грунтовых вод.

От грунтовых вод стены и фундамент подвала защищают глиняным замком, то есть стенкой из хорошо уплотненной глины толщиной 20-30 см и шириной до 1 м по периметру дома. Используют и профилированные мембраны с фильтрующим слоем из геотекстиля. Они отводят грунтовую влагу от фундамента и считаются наиболее качественными и надёжными.

Шумоизоляция

Громкие звуки и посторонние шумы мешают человеку трудиться и отдыхать, повышают раздражительность и утомляемость. Для нормального существования там, где человек проводит основную часть своей жизни, необходим акустический комфорт. А для дачного отдыха он особенно важен.

Для полноценного дачного отдыха необходим акустический комфорт

Создать его можно, если применять в строительных конструкциях эффективные шумоизоляционные материалы.

Ко внутренним стенам и перегородкам, а также к междуэтажным перекрытиям предъявляются определенные требования по защите от воздушного шума (то есть шума, который возникает, когда звуковые колебания распространяются по воздуху). К воздушным шумам относится речь человека, лай собак, звуки музыкальных инструментов, радио и телевизора.

Хороший стеклопакет заметно повышает звукоизоляцию всего дома. Фото: Velux

Междуэтажные перекрытия должны защищать еще и от ударного шума, возникающего при ходьбе по полу, закрывании дверей, ударах молотка и тому подобного.

От воздушного шума хорошо помогают многослойные гипсокартонные перегородки. Они представляют собой металлический или деревянный каркас, обшитый с двух сторон гипсокартонными листами, между которыми помещают волокнистый звукоизоляционный материал. Это маты и плиты из минеральной ваты и стеклянного штапельного волокна плотностью до 40 кг/м³, состоящие из хаотически расположенных волокон и множества сквозных (до 97% пористости), сообщающихся друг с другом пор.

Компоненты шумопоглощающей перегородки

Если увеличить толщину слоя звукоизоляционного материала и количество листов обшивки, а также правильного смонтировать основные узлы, можно максимально снизить уровень воздушного шума.

Наличие жестких связей снижает звукоизоляцию, поэтому листы обшивки не должны упираться в потолок или вплотную примыкать к стене. Их монтируют, не доводя до поверхности потолка или смежной конструкции на 10 мм. Чтобы не было щели, образовавшееся пространство следует заполнить герметиком или установить между торцом гипсокартонного листа и стеной или потолком упругую разделительную ленту.

Монтаж шумопоглощающей стеновой перегородки. Фото: Изовер

Звуковые волны находят дорогу через малые щели и трещины. Для уменьшения вероятности их образования стыки гипсокартонных листов со стеной и потолком проклеивают серпянкой. А если трещины все же появляются, их заделывают эластичными (акриловыми, силиконовыми) герметиками.

Повысить уровень акустического комфорта можно и подвесными потолками. Нюансы их монтажа такие же, как и у звукоизолирующих перегородок. Для лучшей звукоизоляции у смежных помещений не должно быть общего потолка. Поэтому подвесной потолок пристыковывают к перегородке и в местах стыка прокладывают уплотнительную ленту для гашения звуковых колебаний.

Пол также не должен вплотную примыкать к стене или к перегородке, если нужно улучшить его звукоизоляцию. Между ними оставляют небольшой зазор в 10-15 мм, который заполняют упругими звукоизоляционными прокладками – кусочками минераловатных, стекловатных или древесно-волокнистых плит. В комнате зазор закрывают плинтусом и прибивают его через каждые полметра только к полу или только к стене, чтобы избежать создания жесткой связи между стеной (перегородкой) и полом и, следовательно, ухудшения звукоизоляции.

Теплый и тихий пол. Фото: Rockwool

Усилить звукозащитные свойства пола можно и укладкой напольных покрытий:

• синтетический ковер с ворсом улучшит звукоизоляцию на 18-32 дБ;
• безворсовый ковролин – на 17-31 дБ;
• линолеум на тканевой подоснове – на 9-10 дБ;
• вспененный ПВХ-линолеум – на 15-18 дБ;
• покрытие типа ворсонита – на 20-23 дБ.

Но лучшее решение – устройство так называемого плавающего пола. В этом случае:

1. На несущее основание пола (перекрытие) укладывают плиты упругого звукоизолирующего материала из минерального, стеклянного или древесного волокна, пенополистирола и проч. При этом лучше уложить их в двух взаимно перпендикулярных направлениях.
2. На упругий слой помещают «плавающую» сборную или монолитную стяжку, а на нее – напольное покрытие. Причем покрытие и стяжка традиционно (как вы уже поняли) не доходят до стен, а образуемый зазор в 2-4 см заполняют упругим материалом. Неправильное расположение упругой прокладки сводит на нет создаваемый звукоизолирующий эффект.

При такой конструкции стяжка не имеет жестких связей с перекрытием и стенами. Все колебания гасятся пружинящим упругим материалом и практически не передаются нижележащей плите перекрытия, что существенно улучшает звукоизоляцию перекрытия.

Когда устраивают плавающий пол с монолитной стяжкой, чтобы свежий цементный раствор не затекал в упругий пористый волокнистый слой, на него дополнительно укладывают слой гидроизоляционного материала.

Если ваша цель – надежная звукоизоляция помещений, в стыках между внутренними ограждающими конструкциями и в местах их сопряжения с наружными ограждениями и внутренними коммуникациями не должно быть сквозных трещин, щелей или неплотностей.