Уникальный загородный дом консольного типа

Купольные дома: как они выглядят, сколько стоят и кто их строит

Предисловие, или воздушные замки

Я — любитель всевозможных экспериментов. В какой-то момент меня посетила мысль «почему люди не летают как птицы?», и я начал интересоваться авиацией — всякими дирижаблями, воздушными шарами. Для совершения полета дирижабли используют силу Архимеда и поэтому, в отличие от самолетов, не тратят на взлет огромное количество ресурсов. Если плотность тела ниже, чем плотность воздуха, то тело должно взлетать. А самое легкое относительно воздуха — его отсутствие. Получается, вместо того чтобы тратить энергию на подъем, можно использовать разреженный газ.

Сложность воздушных шаров состоит в том, что они заполняются взрывоопасным водородом либо дорогим гелием с мелкими молекулами, которые просачиваются сквозь все оболочки. И то, и другое — потери. Тогда ко мне пришла идея, что нужно сделать вакуумный дирижабль. Я подумал в тот момент: «Блин, какой я гений!». На самом деле вакуумный дирижабль был придуман еще в 1600-х годах французскими алхимиками.

В общем, нам задана оптимальная форма — шар. Из материалов — сетчатые оболочки, придуманные инженером Шуховым, который известен своей башней на Шаболовке. А сетчатые оболочки в форме шара представляют собой геодезический купол, разработанный изобретателем, инженером и архитектором по имени Бакминстер Фуллер. Он придумал структуру сферических конструкций, разбитых на треугольники. Всем новосибирцам известен пример такой конструкции — «Шарик» на «Глобусе».

Фото: Cédric Thévenet

«Биосфера» — геодезический купол, построенный по проекту Бакминстера Фуллера в Монреале; ныне работает как музей экологии

Фуллер сам начинал со строительства палаток для военных, но со временем перешел к громадным сооружениям. Один из его последних проектов — «Девятые небеса». Инженер рассчитал, что, если построить оболочку диаметром в милю, то у всей этой конструкции за счет большого объема появится подъемная сила и она сможет подняться в воздух с пассажирами в количестве 1000 человек — как небольшой летающий городок. Полный вакуум создавать не нужно, достаточно разряженной атмосферы. Уникальные материалы тоже не требуются. Проблема заключается только в самом строительстве, ведь это выше, чем любое здание.

Этот проект пока кажется фантастическим, но сейчас человечество снова обернулось к космосу и воздухоплаванию. Возможно, это первая ступень к освоению ближнего космоса. Те же воздушные шары когда-то потеряли свою актуальность в связи с социальной обстановкой — в военный период это была бы слишком большая и медленно движущаяся мишень. Хотя, кстати, средняя скорость шаров составляет около 180 км/ч, примерно как у маленьких легкомоторных самолетов.

Летающие города — это скорее об архитектуре будущего. Хотя уже сейчас эти мысли имеют развитие. Слышали, например, про Конюхова — путешественника, который вылетел в стратосферу на воздушном шаре и облетел земной шар за 21 день? Он поднялся в Австралии, совершил кругосветный перелет и приземлился на несколько километров дальше от точки старта.

Проза жизни: от размышлений к делу
Тем временем, пока я обо всем этом фантазировал, у моей мамы разваливался дом. Он все время норовил завалиться на бок, и в 2008 году мы решили строить новый. Я к тому времени уже знал, что можно строить «круглые» дома. Поизучав Бакминстера Фуллера и всю эту историю с архитектурой, я остановился на определенной характеристике — наименьшая площадь оболочки по отношению к внутреннему объему. Это значит, что и энергопотери у такого объекта меньше, на отопление будет затрачено меньше энергии.

Для этого у меня уже был кое-какой опыт, ведь все сетчатые оболочки, которые я изучал, применяются в этой отрасли. Так мама стала моим первым заказчиком, а первый мой «круглый» дом был построен на Лесоперевалке. Мама, кстати, с восторгом отнеслась к этой идее, сказала: «Всю жизнь мечтала жить в круглом доме, давай строить!».

Фото: Иван Мазуренко

На тот момент я был современным свободным художником и с финансами у меня было не очень хорошо, поэтому стройка растянулась на 3 года. Я начал придумывать коннекторы — соединительные узлы, необходимые для скрепления между собой многоугольников, из которых состоит полусфера. В то время купольные дома на деревянном каркасе строила только американская компания Natural Spaces Domes. Вот у них были свои узлы, но стоили они порядка $10 тыс. — серьезные вложения. Я придумал собственные варианты, которые обошлись мне долларов в 500. Хотя они и не были такими удобными, как у американцев, но разница в цене ощутимая. С тех пор наши системы, конечно, стали дороже.

Фото: Иван Мазуренко

Я заказал узел одним сварщикам, которые потом исчезли вместе с деньгами. После этого можно было руки опустить, но я не остановился. В одну осень был залит фундамент, в другую — достроен каркас. На третий год появились средства и строительство завершилось, это было в 2012 году. Я тогда послал свою работу на «Архивуд» — конкурс, посвященный деревянному домостроению. Мой проект был одним из первых геодезических куполов в России, построенных как частный дом. С тех пор по всей стране изготовлены тысячи таких домов, да и строительных компаний работает не менее десяти. А тогда это было что-то новое.

Кстати, свою работу я послал на конкурс в шутку, как строительный перформанс, у меня же нет профильного образования. Веселое было время! Оказалось, что я далеко продвинулся и попал в шорт-лист этой известной премии, а в работах стал появляться мой псевдоним с подписью: «Иван Дыркин, архитектор». Вскоре проект получил большой медийный отклик, федеральные каналы стали приезжать. Ко мне обратился еще один мой товарищ: «Давай построишь мне дом». С тех пор понеслось, и давай я строить купольные дома.

Читайте также:
Способы крепления навесных шкафов к стене и секреты профессионалов

Мой первый проект

Первый дом, построенный прямо под окнами «Ясного берега» в частном секторе, получил название «Постмодернистская титька». Это одноэтажный дом 8 метров в диаметре. Площадь объекта — 50 кв. м, высота потолка — 4,60 метра. У него нет нормальной кровли, дом покрыт рекламными баннерами и коллажами, которые уже выцвели и потеряли краску — серая масса. За все время объект попадал в разные каталоги, недавно вот прислали новую книжку, в которую его включили. Нужно позаботиться и завершить стройку. Внутри-то все сделано — жилое пространство, санузел отделен, выделена кухонная зона.

Фото: Иван Мазуренко

Я думаю, что в Новосибирске уже сотня всяких интересных домов, и еще продолжают строить. Технологии возведения есть разные. В России, например, представлены тентовые конструкции, которые закрыты прозрачным ПВХ-пластиком и используются для строительства отелей на природе. Идею глемпинга (комфортный отдых на природе в шатрах или купольных отелях. — прим. ред.) я популяризировал лет 7–8 назад. Первый отель «Вдох» с купольными домами появился на Алтае, ребята сорвали куш. Проблема в том, что такие объекты недостаточно вентилируемы — в них может быть жарко летом и прохладно зимой. Есть еще купольные саманные дома из сена и глины, такой у нас представлен в ЖК «Горки Академпарка», например.

С момента завершения первого проекта я построил уже много домов. Чаще всего участвовал на всех этапах — от проектирования до монтажа. До прошлого года работал руками. Самый большой проект, в котором я принимал участие, — «Планетарий № 1» в Санкт-Петербурге, крупнейший в мире. Площадь перекрытий в нем около 1000 «квадратов». Наибольшая площадь здания, которое я построил сам, составляет порядка 150 «квадратов» — это купол 12–15 метров в диаметре. Но вообще я сбился со счета после пятидесяти домов и сооружений. У меня нет профильного образования, но есть любопытство. Как я убедился, знание рождается из незнания.

«Дом звука» в парке Мира и другие купольные объекты

Когда концепция парка Мира в Новосибирске только формировалась, со мной связались, чтобы построить в нем купольный чайный домик. В итоге пришли к идее сделать «Дом звука» — теплое здание, в котором можно посетить звуковые сеансы. Я принимал участие в разных этапах реализации этого проекта — и руками строил, и проектировал. Физически процесс строительства занял полгода. Мы начали летом, а сдали дом зимой.

Сверху купол выложен деревянным гонтом (кровельный материал в виде пластин из древесины. — Прим. ред.). Изначально он золотисто-медного цвета, но постепенно меняет оттенок и становится серым, а после дождя — черным, графитовым. Цвет некоторых деталей мы подбирали так, чтобы он совпадал с гонтом.

Кровля этого купола должна прослужить лет 50–70 точно. Во всем остальном это каркасный дом со множеством уникальных решений. Внутри есть такие места, например, где ты стоишь, разговариваешь шепотом, а тебя отчетливо слышно в каждом углу комнаты. Андрей Алексеев (бизнесмен, создатель «Мира Парка». — Прим. ред.) в этом зале как-то мастерски играл на установке, акустика хорошая.

Купольный контур здания для нас уже ничего удивительного не представлял, но вот пристройка вызывала интерес. В ее внутренней отделке заплетены фанерные ламели (пластины из строительного материала. — Прим. ред.), а каждая балка имела свой уникальный профиль и изготавливалась отдельно. У холла в пристройке довольно сложная конструкция с точки зрения интерьерных решений. Мы за холл получили второе место на конкурсе архитектуры и дизайна «Золотая капитель» в номинации «Интерьер лучшего общественного пространства» в 2019 году.

Необычность здания заключается еще и в том, что гонт уложен не ровными рядами, а по диагонали. Это непростое техническое решение. С одной стороны здание выглядит как полусфера с окном на «макушке». По мере того как вы обходите дом, происходит его трансформация: он вытягивается и с другого ракурса уже больше похож на яйцо, лежащее на боку. А в плане нарисован вид сверху, и там здание выглядит как ракушка. Я не думал об этом эффекте, что одна форма превращается в другую.

Получается, что с одной стороны здания длина балки одна, а с другой уже совсем другая. Если бы гонт был уложен рядами, то появился бы кусок, который неясно, как заполнять. Поэтому пластины расположены под углом, по спирали. Из формы вытекает логичное решение, добавляющее проекту сложности, но в то же время и эффектности.

Планировки и цены на купольные дома

Все здания в моем портфолио разные. Есть, конечно, и типовые решения. Сейчас наша компания NeoDome строит в селе Манжерок на Алтае студии-бунгало с оптимизированным внутренним пространством площадью 30 кв. м. Внутри можно отгородить санузел, соорудить антресоли. Мы таких домов построили уже с десяток. По площади есть варианты и поменьше, порядка 20 кв. м. Но фактически в наши конструкции вложены не только затраты на материалы, но и трудовые ресурсы. Получается, что при строительстве домика площадью 20 кв. м. используется такое же количество коннекторов и узлов, затрачиваются те же финансы, а площадь на треть меньше стандартного предложения. Как известно, чем меньше здание, тем выше цена за «квадрат».

Читайте также:
Установка дверей в срубе. Установка дверей в деревянном брусовом доме

Цены во многом зависят от сырья. Фанера — наше все, но сейчас ее стоимость выросла в три раза. Это связано с послековидными историями о том, что возник спрос на собственное жилье. Сначала был провал во всех отраслях, в том числе строительной и производственной. А потом в Америке и Европе застой сменил «бум» — люди поняли, что не хотят сидеть в квартирах, и все ринулись строить дома. Возник дефицит строительного материала, поскольку дерево и металл эксплуатируют активно. Так, если в прошлом году стандартная студия NeoDome площадью 30 кв. м стоила до 1 млн рублей под ключ, то к весне цена поднялась до 1,350 тыс. рублей. Сейчас стоимость такого дома около 2 млн рублей.

Фото: Иван Мазуренко

«Прозрачные» дома продаются дороже, за 2,7 млн рублей. Они требуют специального стекла — бронированного и каленого, которое идет на кровлю и не представляет опасности при поломке конструкции. Причем площадь кровли больше площади пола, поэтому все это недешево обходится.

Наши основные заказчики — это туристическая индустрия. Они ориентируются на вау-эффект, когда ты отдыхаешь на природе, над тобой звезды, а прямо за окном бегают олени. В конечном итоге такие дома быстро окупаются, за отдых в подобном номере люди платят порядка 10 тыс. рублей.

Уникальный проект загородного дома консольного типа с открытым бассейном

Уникальный Oxted house. Открытая планировка, панорамные окна роскошного дома являются ярким примером современной архитектуры.

Предлагаем нашим читателям обсудить дизайн интерьера и шикарное благоустройство светлого и просторного жилья. Рассмотрим основную конструкцию, которая состоит из основной части и консольного этажа.

Приятно удивляет решение для обеспечения конфиденциальности, когда прозрачные зоны скрываются за экранами, которые изготовлены из натурального дерева. Кроме основного предназначения, они эффектно выглядят на фоне белой штукатурки.

Симпатичное благоустройство включает в себя элегантный экстерьер, просторную террасу с наличием декоративных деревьев в горшках и утончённый ландшафтный дизайн.

Внутренний двор становится частью окружающего пейзажа небольшого соснового леса. Именно для того, что бы впускать внутрь потоки чистого и свежего воздуха, была создана максимально открытая схема дома.

Элегантная и просторная палуба обустроена современной комфортной меблировкой, здесь можно принимать гостей и устраивать торжества или просто наслаждаться уединением с природой.

Окунутся в прохладную воду бассейна или расслабиться в джакузи, понежиться на ласковом солнышке устроившись на мягких шезлонгах, в распоряжении хозяев все блага, способствующие релаксу и полноценному отдыху.

Современный дизайн интерьера очаровывает своим утончённым видом. Присутствие минимализма, шикарных мебельных гарнитуров смотрится уместно в окружении белоснежных стен, отполированного до блеска полового покрытия и стеклянных вставок.

Внутри достаточно естественного света, которое, проникая внутрь, делает обстановку ослепительной.

Вы можете наблюдать, как дизайнеры создали пропорциональные контрасты, придерживаясь негласных архитектурных законов, они создали безупречное пространство.

Прекрасное сочетание мягкого текстиля и кожаных изделий. Присутствие разнообразия делают атмосферу более оживлённой, а сочетание материалов с разными фактурами помогает открыть скрытый потенциал и создать домашний уют.

Бережный и аккуратный подход дал свои плоды – отличный результат, который тешит глаз своим шармом и очарованием.

На первом этаже объединились социальные зоны, такие как кухня, гостиная с камином, здесь же и отдельное место для работы с компьютером.

Помещение может легко открываться, всего лишь переместив стеклянные перегородки в соответствующее положение, и потоки свежего воздуха наполняют самые укромные уголки.

А вот в плохую погоду, когда хочется тепла и уюта – легко закрыть, при этом ничего не мешает кругозору на природные красоты.

Преобладает в цветовой гамме белый и серый цвет, присутствуют так же деревянные вставки в виде ниш и рабочих поверхностей, изысканных гарнитуров, предназначенные для отдельных целей.

Но в основном, в данном интерьере доминирует природная атмосфера, которая стала частью обустройства.

Как и в каждом современном особняке, здесь оборудованы сразу две стильные кухни и гостиных. Каждые имеют своё предназначение и по-разному оборудованы, но связывает их одно функциональность и чувство стиля, присутствующее в дизайне.

Специальные вентиляционные установки под потолком способствуют естественным процессам проветривания, разносящая благоуханье по остальным частям дома, менее открытым или расположенным в другом крыле.

Установленное освещение так же соответствует направлению модерна, во многих зонах используются точечные светильники или линейная светодиодная подсветка, которая обрамляет полностью комнату по всему периметру.

В одной из зон вместе с зеркальной стеной они формируют яркую феерию игры света и тени, отражаясь от одной поверхности и воспроизводясь с другой. В такой способ создаётся ощущение бесконечности и невероятного пространства.

Роскошный и красивый дом имеет доминирующее преимущество – его место расположения. Он построен в тихой местности, где господствует живая природа, буйство зелени и свежий воздух с благоуханьем соснового леса.

Архитекторам пришлось только создать соответствующие условия, что бы внешняя среда беспрепятственно проникала внутрь и ставала частью дизайна.

В каком бы крыле вы не находились, с панорамных окон открывается превосходный вид, который окутывает дом со всех сторон.

Читайте также:
Утепление лоджии п44т. Ответы квалифицированного эксперта

111+ Дома на Склоне

Лучшие проекты домов на склоне со всего мира

Для строительства загородного коттеджа, идеальным выбором станет ровная местность. Но такая возможность есть не всегда. Часто закладка постройки осуществляется на неровности, где есть овраги, крутые спуски, особенно около рек, океанов. Планируя возвести дом на склоне, следует учитывать специфику грунта, рельефа, потому что характерной особенностью являются оползни и сдвиги. Но это не существенная проблема, ведь профессиональные архитекторы отлично знают тонкости своего дела.

Плюсы строений на возвышенности

Рассматривая основные достоинства проектов, нужно отметить, что в проектировании не возникают вопросы с проведением канализации. Местность полностью сделает свое дело, следовательно, нет надобности устанавливать дорогостоящие наносы, оборудование для подачи воды и стоков.

Дом на склоне фото

Еще одно преимущество – неповторимость окружающей местности. Современные красивые дома на склоне открывают безграничные горизонты. Возвышенность можно обыграть в разном стиле, дизайне.

Дом на склоне горы

Дом на большом склоне будет выделяться среди остальных, он будет иметь собственный вид, архитектурную изюминку. Это не стандартный проект, а реализованный креатив. В разработке учитывается особенность окружения, от которого нужно отталкиваться в проектировании фасада и внутреннего помещения.

Совет! На крутой возвышенности стоит возвести жилье террасной постройки, где крыша одного уровня является открытой террасой для второго.

Недостатки домов под склоном

Затруднительным моментом строительства объектов на возвышенности становиться выбор укрепления склона. Дополнительная защита от сдвига нужна для предотвращения последствий сдвигов грунта. Неграмотно спроектированные укрепления и фундамент приводят к частому разрушению стен, появлению трещин. Для владельцев данные ситуации принесут немало хлопот и финансовых затрат. Главным методом укрепления становится строительство подпорной конструкции. Террасирование нужно проводить по всей длине склона, что в свою очередь не допустит разрушение части стен.

Дом на склоне участка

Планировка дома на склоне в архитектурных планах проводиться на вершине. Возведенная конструкция отвечает за прохождения воздушных масс, которые не застаиваются, что в последствии приводит к образованию конденсата. Расположение одной части дома на склоне, а второй на земле позволит сохранить тепло в зимний период. Недостатки строений несущественные, следовательно, можно не бояться на решение построить уютный домик с видом на прекрасный пейзаж.

Надежный фундамент здания

Фундамент для дома на склоне играет самую главную роль. От его надежности, прочности будет зависеть долгий срок службы постройки, ее целостность. В данном случае недопустимо использовать любой вид основания. Он может быть:

Фундамент для дома на склоне

Дом на сваях на склоне

Нужна ли отмостка вокруг дома на склоне?

Укрепить сооружение поможет не только дренаж, террасирование или упрочнение грунта. Важную роль играет отмостка вокруг дома на склоне, которая выполняется из бетона. Толщина укрепления составляет 15 см, а ширина 1-1,5 метра. Бетонированная отмостка будет обеспечивать сухость здания во время спуска дождевой и талой воды. В строительстве это важный этап, потому что от него зависит отсутствие сырости на стенах.

Что выбрать – дом на северном склоне или южном?

В зависимости от местности, следует правильно выбирать расположение склона. Целесообразно будет организовать выход панорамных окон на южную сторону. Солнечные лучи будут ярко освещать каждый уголок комнат. Для городов с мягким и жарким климатом, практичными будут дома на северном склоне, так как это дополнительная прохлада и естественная вентиляция. Как правило, сплошная стена закрывает строение от ветра, атмосферных осадков. С другой стороны, открывается вид на природу, комнаты насыщаются освещением.

Уникальное строение с цоколем

Не каждый дом с цоколем на склоне может иметь правильную геометрию линий. Специфика почвы не позволяет создать прямоугольную форму снаружи. Идеально оно будет выглядеть только внутри. Примечательно, что дом на склоне с цокольным гаражом создает функциональное пространство, где есть удобный подъезд ко входу и место для размещения транспорта. Подземное помещение выполняют в виде прямоугольника или квадрата. Формы будут зависеть предпочтений владельца.

Дома на склоне с цокольным этажем

Цокольный уровень подразумевает расположение части дома под землей, а другая часть будет иметь открытый выход во двор. Для подъезда лучше выполнить бетонное или плиточное покрытие. Если не хочется портить природный ландшафт, можно использовать насыпь галькой. Внешне цокольный этаж не отличается от архитектуры здания и соответствует его стилистике. Широкая территория под заезд транспорта становится местом расположения хозпомещений, спортзала, бильярдной.

Двухэтажный и одноэтажный дом на склоне – делаем правильный выбор

Каждый человек создает свою картину идеального жилья. Некоторые предпочитают многоэтажные строения, для других более комфортно проживать, где все комнаты находятся на одном уровне. Если оценивать двухэтажный дом на склоне, тогда следует выделить несколько важных критериев.

Дом на склоне проекты фото

Дизайн домов на склоне

Двухэтажный дом на склоне

Во-первых, многоэтажность позволять полностью открыть красивый обзор. Со второго этажа будет идеально просматриваться вершина гор, озера, реки. С практической стороны, такая постройка подходит для большой семьи, где каждому найдется укромное местечко для уединения.

Дом на крутом склоне

Во-вторых, двухэтажный дом на небольшом склоне дает возможность увеличить пространство даже при ограниченной площади земельного участка. Несмотря на маленькую площадь можно создать полноценное жилье.

Дом на склоне холма

Что касается проекта одноэтажного дома на склоне, его лучше всего возводить на большом участке. Несмотря на неровности рельефа вполне реально построить современный коттедж с удобной планировкой. В таких объектах предусматривают несколько спален, ванную, небольшую гостиную и кухню. Протяженность постройки должна учитывать особенности грунта, чтобы каждая часть дома была надежно укреплена. Как вариант, проекты домов на склоне с цокольным этажом позволяют обустроить нижний уровень под жилое помещение. На эксплуатируемой крыше можно сделать лайнж-зону.

Ландшафтный проект дома на склоне

Представленные фото различных проектов показывают, насколько разнообразным может быть придомовый участок. Благодаря дизайнерским фантазиям дом на участке со склоном преобразовывается и стает неотъемлемой частицей местности. Эксперты советуют использовать каждый сантиметр участка, чтобы создать действительно красивое оформление территории. Это могут быть альпийские горки, клумбы с насаждениями, смотровые площадки, террасы.

Частные дома на склоне

Самым популярным способом облагородить площадку будет терраса. Ярко выраженные зоны из грядок, цветников имеют разделение и собственные границы. Их можно обустроить каменными ступеньками, деревянными перегородками или тропинкой с наклоном.

Проекты домов на склоне с гаражом

Совет! Террасирование проводиться только поперек уклона. Несмотря на объемные стены, для владельцев все же остается часть для облагораживания и обустройства зоны отдыха.

Еще один вариант ландшафтного проекта – «дикий рельеф». От этого современные дома на склоне не будут выглядеть испорченными, а наоборот, строение будет сохранять натуральную зеленистость. Природное состояние в виде растущих кустарников, деревьев, экзотических цветов, мелиссы, гармонично соединиться со стилистикой. К тому же почвопокровные насаждения прекрасно укрепляют склоны. За ними не нужен особый уход, растения прекрасно чувствуют себя среди неровной поверхности, надежно удерживая почву корнями.

Дом с гаражом на склоне

Окруженный дикой природой дом под склоном будет точкой цивилизации. Для удобства и беспрепятственного прохождения нужно обустроить лестницы и тропинки. Удобный спуск-подъем из деревянных ступеней подходит под натуральное окружение. Не стоит выравнивать ландшафт для бетонирования или насаждения искусственных газонов. Лучше наслаждаться пьянящим ароматом цветов, которые будут расти прямо под окнами спальни. Озеленение наклонной территории, природные ступеньки из камней, дорожки становятся центром обозрения.

Внешний вид фасада

Для облицовки наружной части применяются разные виды техник и материалов. Ультрамодный сайдинг или кирпичная кладка могут смотреться эстетично и современно, но, для специфической местности и отделка должна быть соответствующей. Представленные варианты домов на склоне выполнены в обычной и хорошо всем знакомой штукатурке. Классический белый и серый цвет идеально вписываются в окружающую природу.

Одноэтажный дом на склоне

Используя простые техники можно создать простой, и в то же время лаконичный фасад. Противоположной стороной является применение минимализма в темной гамме оттенков. Сдержанный черно-серый тон второго этажа комбинируется с белым выступом цокольного помещения. Визуально создается 3D эффект геометрических абстракций. Такой себе дом на склоне на крыше цоколя в стиле хай тек. В каждом отдельном случае мы видим, что архитекторы не используют декорирование фасада, а придерживаются границ рациональности и сдержанности.

Дом на большом склоне

Панорамные окна для дома на склоне

Расположение жилого строения должно создавать теплую и комфортную обстановку. Такие страны как Испания, Италия имеют мягкий климат, что позволяет располагать помещения не только на южную сторону. Ведь важно защитить здание от непогоды и прохлады. Популярные панорамные дома на склоне остаются самым актуальным вариантом для обустройства фасада. Маленькие окна не смогут передать превосходность пейзажа, а отказаться от такого удовольствия невозможно.

Планировка дома на склоне

Проект одноэтажного дома на склоне

Большие зеркальные полотна протягиваются по всей стене. Здесь нет места фасадной отделке, ведь для человека куда важнее наполнить пространство свежим воздухом и теплом. Панорамные окна – это безупречный источник естественного освещения. Выходя из спальни на склон перед домом можно лицезреть незабываемые моменты из жизни природы.

Застекленные раздвижные двери также не отстают от панорамных окон в своей актуальности. Примечательно, что они всегда выходят на солнечную сторону, чтобы полностью охватить дневной свет, сэкономив при этом на освещении. Остекленный дом на склоне – бюджетный проект-вариант, позволяющий максимально задействовать природные источники энергии.

Внутренний дизайн домов на склоне

Немаловажно правильно обустроить и внутреннее пространство. Отдавая все внимание на проектирование дома на склоне, дизайн не должен оставаться на втором плане. Фото ярких примеров европейского стиля показывают, насколько гармонично выглядит строение внутри и снаружи. Единая цветовая палитра, минималистические нотки отделки, утонченная обстановка, отсутствие лишних деталей – это примеры мастерства дизайнеров. Они четко расставили акценты с помощью неприметных деталей.

Дом на небольшом склоне

Первое, что бросается в глаза, это натуральная отделка и несимметричные формы, которые имитируют горные склоны. В каждом доме используется дерево – будто для отделки потолка, возведения перегородок, напольного покрытия или мебели. Строительство дома на склоне изначально определяет его внутреннее наполнение. Посреди живописной местности невозможно наполнить комнаты громоздким декором, металлическими перекрытиями или стальными дверями.

Цветовая гамма также передает девственность природы. Белые стены с контрастными красными или зелеными фрагментами отделяют каждую зону. Комнаты наполняются свежестью и чистотой. Мебели достаточно мало, основная часть отводиться под свободное пространство. Внутренняя стилистика дома на склоне, проекты фото которых мы видим, демонстрирует ярко выраженным минимализм. Дизайнеры решили полностью сохранить натуральность как снаружи, так и внутри.

Современные дома на склоне

Красивые дома на склоне

Терраса – неотъемлемая часть дома на склоне

Дом на склоне с террасой

Крутые возвышенности открывают новые возможности для архитекторов. Насколько оригинально смотрится дом на склоне с террасой, которая многофункционально и незаменима. Это может быть просто огражденная площадка, где стоит небольшой столик и стул для чаепития в семейном кругу. Любители живых цветов могут обустроить настоящий экзотический уголок. Вариаций и возможностей столько, сколько идей в голове владельца.

Проект дома на склоне с террасой

Если возводить дом на склоне горы, тогда лучше оставить террасу свободной, чтобы можно было видеть безграничные лесные высоты. Нестандартным вариантом облагораживания данного участка может стать навес из бамбука. Внешняя часть дома на склоне горе может быть выполнена в такой отделке, что будет придавать специфический эффект фасаду.

В многих проектах терраса совмещается с бассейном, садом, это позволяет создать прямой контакт с природой.

Кровля для дома на склоне

Перед началом проектирования владельцы участков задаются вопросом, как построить дом на склоне максимально выгодно. Особенность ландшафта требует проведение дополнительных работ по укреплению и правильному расположению здания. При этом можно выбрать довольно простой вариант возведения крыши. Проект бюджетного дома на склоне основан на плоской кровли или односкатной с уклоном. Покрытие первого этажа – это основа для возведения второго, который будет наполовину располагаться на грунте.

Деревянные дома на склонах

Если выбрать двухскатную крышу, тогда лучше придерживаться симметрии форм, используя современные материалы. Черная кровля будет выгодно смотреться на общем фоне природы, придавая местности загадочность. Стильный частный дом на склоне в стиле хай тек – это глоток свежего воздуха среди сплошного леса.

Эксплуатируемая кровля – новый тренд для домов на склоне

Креативные люди предпочитают внедрять в свое жилье новшества, от которых идет кругом голова. Невозможно даже представить, как это сидеть на крыше и наслаждаться закатом солнца. Спроектированный дом на склоне своими руками предоставляет такую возможность. Инновационные технологии позволяют эксплуатировать кровлю, устанавливая на ней зону отдыха, обустраивая ландшафтный дизайн, выстилать покрытие искусственным газоном. Идея оригинальная и неординарная, что отлично подходит для дикого окружения среди возвышенностей.

Дома на участке со склоном

В ночное время открываются поразительные виды с высоты. Выстроенный дом на крутом склоне демонстрирует непредсказуемость пейзажей, которые невозможно увидеть в полном обзоре из окна. Именно такой вариант крыши станет настоящим новаторством в строительстве.

Все «за» и «против» дома на склоне

Жить в уютном и функциональном жилье можно не только в большом мегаполисе, но и далеко от цивилизации. Крутые вершины, рельефная почва уже далеко не проблема для строительной сферы. Люди научились изменять окружающий мир под свои потребности. Планируя постройку дома на склоне, фото которых мы видим в статье, нужно начинать с самого наименьшего – изучения особенностей ландшафта.

С каждым этапом весь процесс будет казаться намного проще, чем он рисуется в голове. Это может быть проект дома на склоне с цокольным этажом или без него, с гаражом, в один или несколько этажей. Природа сама сделает свое дело и предоставит множество идей для их реализации. Архитекторы используют каменную кладку для отделки стен, террас, деревянные лестницы, которые в совокупности максимально приближенные к натуральной обстановке.

Панорамные дома на склоне

Представленные проекты домов на склоне являются примером того, насколько комфортным может быть жилье даже среди пугающих своей неизведанностью гор. Стильные архитектурные воплощения стали показателем экстравагантности и уверенности в успешном результате. Каждый дом неповторим в стилистике наружной части и обустройства помещений внутри. Но, общее в них одно – сдержанный дизайн и максимум натуральных материалов в отделке.

Купольный дом: технологии возведения и особенности планировки

Отправим материал на почту

  • Что такое купольный дом особенности и история возникновения
  • Основные технологии возведения купольных домов
  • Какой фундамент подойдет для купольного дома
  • Каркасная технология купольного дома
  • Строительство купольного дома на основе геодезического каркаса
  • Технология возведения купольного дома на основе пневмокаркаса
  • Особенности планировки и оформления интерьера жилого дома сферической формы
  • Советы по оформлению интерьера
  • Фото-примеры оформления интерьера в купольных домах
  • Примеры планировки купольного дома
  • Достоинства и недостатки купольных домов
  • Фото-примеры сферических домов
  • Заключение
  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 170² Общая площадь

  • 87.67² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 287² Общая площадь
  • 13 x 12м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 168.7² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

  • 144² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 250² Общая площадь
  • 14 x 13м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 252² Общая площадь
  • 15 x 14м Площадь застройки

  • 243.89² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 156.4² Общая площадь
  • 18 x 11м Площадь застройки

  • 498² Общая площадь

  • 231.90² Общая площадь

  • 132² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 47.9² Общая площадь

  • 215² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 165² Общая площадь
  • 8 x 8м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 31.6² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

  • 217² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 4 санузла
  • 274.68² Общая площадь

  • 304² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 231.05² Общая площадь

Сейчас мало кого можно удивить новым жилым зданием, однако это правило не относится к популярным сферическим или купольным домам, проекты и цены которых до такой степени разнообразны, что не могут оставить равнодушным ни одного покупателя. Сферические постройки уникальны сами по себе, их конструкция выглядит необычно в любой местности. Причем невероятный внешний облик купольного дома — это не единственное его достоинство.

За счет своей уникальной конструкции каждый проект дома может значительно отличаться от другого, поскольку существует возможность использования кардинально различных деталей. Такие строительные объекты обладают высокой функциональностью. С каждым днем они становятся все популярнее на российском строительном рынке.

Что такое купольный дом: особенности и история возникновения

Под купольным домом принято понимать строительный объект со сферической, закругленной крышей. Однако это лишь общее описание такого типа построек. Многие отмечают, что купольный дом внешне похож на жилище эскимосов (на иглу).

Современные сферические здания выглядят просто невероятно, проекты поражают воображения. Для проектировщиков особой задачей является грамотное совмещение одной главной сферы с пятью боковыми. Готовый результат проекта во многом зависит от фантазии дизайнера и ваших личных предпочтений.

Первые сферические постройки появились еще в Византии, да и эскимосы стали создавать свои жилища в условиях экстремально низких температур еще много лет назад. Из этого можно сделать простой вывод – в древности дома округлой формы пользовались не меньшей популярностью, чем в наши дни, однако тогда для их возведения использовался более прочный материал – натуральный камень.

Северные народы первыми заметили, что сферические постройки обладают высокой ветроупорностью и сейсмоустойчивостью.

В 1951 году американский архитектор Ричард Бакминстер Фуллер предложил использовать сферическую конструкцию в качестве основы для строительства жилых построек.

Основные технологии возведения купольных домов

На сегодняшний день существует несколько технологий строительства, по которым возводятся купольные дома, проекты и цены соответственно тоже “играют” в ту или иную сторону, в зависимости от метода строительства. Они могут быть выполнены из таких материалов, как кирпич, монолит, пенобетон, пенопласт и даже глина. Причем постройки из кирпича, монолита и пенобетона мало чем отличаются от стандартных конструкций жилых домов. Технологии строительства купольных домов классифицируются на возведение:

  • на основе геодезической сферы;
  • на основе пневмокаркаса;
  • на основе несъемной опалубки.

Одной из самых распространенных технологий строительства сферического дома является совместное использование пенопласта и пенополистирола – при этом возведение постройки осуществляется посредством японского метода. Однако такие дома требуют дополнительных манипуляций для обеспечения круглогодичного проживания.

Самой бюджетной и приближенной к стандартным условиям является технология строительства купольных домов, основанная на каркасном методе строения. Как отмечают специалисты, для такого рода построек можно использовать каркас практически из любого материала (с достаточной прочностью и сроком эксплуатации). Для соединения деталей применяют коннекторы различных модификаций и размеров.

Какой фундамент подойдет для купольного дома

Вы определились с участком для возведения строительного объекта, приняли решение о том, что это будет именно дом купол, оформили проект планировки с установленными размерами, значит, пора переходить к возведению фундамента.

Его строительство требует предварительной подготовки – необходимо провести разметку на участке, определить нулевую отметку и другие параметры (для этих целей рекомендуем использовать нивелир – геодезическое устройство по определению разности высот). Не стоит пренебрегать и помощью профессионалов в области геодезических работ.

Сама суть купольного домостроения подразумевает отсутствие потолков и несущих опор. Это дает не только до 30% экономии на материалах стен и перекрытий: конструкция становится легкой и не требует массивного фундамента.

После того, как проведены все подготовительные работы, следует переходить к рытью траншеи под ленточный фундамент (это лучший вариант для создания купольного дома).

Также под дом купол часто применяют свайный вид фундамента.

Ленточный фундамент представляет собой железобетонную конструкцию, оборудованную по периметру всего строительного объекта. Как правило, такая установка состоит из обрешетки (арматурной сетки) и застывшей бетонной смеси. Для создания обрешетки подойдет арматура с диаметром 12 мм с проволочной обвязкой. Далее, проводится заливка цементно-песчанного раствора.

При выборе глубины траншеи учитывайте, что фундамент должен располагаться в месте промерзания грунта (это ниже нулевого уровня на 1500 мм).

При возведении свайного фундамента для постройки купольного дома, как правило, применяют винтовые, забивные или бетонные сваи в зависимости от качества грунта.

Каркасная технология купольного дома

При строительстве, проекты круглого дома, чаще всего подразумевают применение каркасной технологии – она обеспечивает легкость сооружения. Каркас собирается из специальных металлических труб или бруса, после чего получившаяся конструкция обшивается листовым стройматериалом (OSB плита либо фанера). В прослойках между листами укладывается утеплительный элемент (минеральная вата, джут, пенополистирол).

Для возведения каркаса купольного дома может использоваться и монолитный железобетон. Однако такой способ в нашей стране используется очень редко, за счет более низкой цены на пиломатериалы. Да и не стоит забывать о необходимости хорошей теплоизоляции купола, с которой дерево справляется гораздо лучше бетона.

На сегодняшний день существует два варианта каркасной схемы купольных домов: создание стратодезического или геодезического купола. Каждый из них имеет как достоинства, так и недостатки. В процесс создания проекта постройки осуществляется выбор более подходящей модели каркаса.

Консольный дом из двух корпусов с минималистичным дизайном, Канада

Частный дом Two Hulls House (Дом из двух корпусов) спроектирован студией Mackay-Lyons Sweetapple Architects и построен в 2011 году в деревне Порт- Мутон в Новой Шотландии, Канада. Дом расположен на краю береговой линии с потрясающими видами на океан и его побережье. Геоморфология участка состоит из гранитной коренной породы и валунов. Первозданные пляжи с белым песком и чистые бирюзовые воды делают это место популярным для отдыха. Two Hulls House принадлежит семье из четырёх человек. Возвышающийся на бетонном пьедестале консольный дом ассоциируется с выброшенными на берег кораблями. Два вытянутых в сторону побережья зала похожи на бинокль с двумя огромными окнами, постоянно сфокусированными на горизонте. Каждый из павильонов расположен на узкой основе, чтобы уважать хрупкую экосистему и ландшафт под ними.

Дом состоит из дневного и ночного павильонов, каждый из которых несет определенную функциональную нагрузку. В одном из корпусов находится социальная зона с кухней, столовой и гостиной, во втором – приватная зона с тремя спальнями и ванными комнатами. Холл и кухня связывают блоки в одну архитектурную композицию. Асимметрично расположенные боковые окна и сплошное панорамное остекление в его передней части делает строение стильным и современным. Вертикальные деревянные экраны обеспечивают глубокий выступ, который обеспечивает укрытие в непогоду, а также обеспечивает тень от солнца. Дом имеет прочную конструкцию, которая надежно защищает строение от сильных штормовых волн и ветров. Стальной каркас здания выдерживает большие гравитационные нагрузки и самый сильный штормовой ветер. Фасады облицованы древесиной кедра, которая отличается высокой прочностью. Здание установлено на бетонное основание, под которым свободно протекает вода.

Почти десятиметровый кантилевер и бетонные фундаментные ребра позволяют океану проходить под землей, не причиняя никакого вреда строению. Интерьер выполнен в стиле современного минимализма с доминированием светлой цветовой палитры. Открытые скульптурные пространства, выражающие сдержанность и покой, отображают монументальность корабельных бортов. В гостиной установлен дровяной камин, длина которого достигает 7,3 метров. Бетонные полы содержат геотермальную систему отопления с подогревом.

  • Поделить в Facebook
  • Поделить в Вконтакте
  • Facebook

Комментарии

u0414u043eu043c u0441u043eu0441u0442u043eu0438u0442 u0438u0437 u0434u043du0435u0432u043du043eu0433u043e u0438 u043du043eu0447u043du043eu0433u043e u043fu0430u0432u0438u043bu044cu043eu043du043eu0432, u043au0430u0436u0434u044bu0439 u0438u0437 u043au043eu0442u043eu0440u044bu0445 u043du0435u0441u0435u0442 u043eu043fu0440u0435u0434u0435u043bu0435u043du043du0443u044e u0444u0443u043du043au0446u0438u043eu043du0430u043bu044cu043du0443u044e u043du0430u0433u0440u0443u0437u043au0443. u0412 u043eu0434u043du043eu043c u0438u0437 u043au043eu0440u043fu0443u0441u043eu0432 u043du0430u0445u043eu0434u0438u0442u0441u044f u0441u043eu0446u0438u0430u043bu044cu043du0430u044f u0437u043eu043du0430 u0441 u043au0443u0445u043du0435u0439, u0441u0442u043eu043bu043eu0432u043eu0439 u0438 u0433u043eu0441u0442u0438u043du043eu0439, u0432u043e u0432u0442u043eu0440u043eu043c u2013 u043fu0440u0438u0432u0430u0442u043du0430u044f u0437u043eu043du0430 u0441 u0442u0440u0435u043cu044f u0441u043fu0430u043bu044cu043du044fu043cu0438 u0438 u0432u0430u043du043du044bu043cu0438 u043au043eu043cu043du0430u0442u0430u043cu0438. u0425u043eu043bu043b u0438 u043au0443u0445u043du044f u0441u0432u044fu0437u044bu0432u0430u044eu0442 u0431u043bu043eu043au0438 u0432 u043eu0434u043du0443 u0430u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u043du0443u044e u043au043eu043cu043fu043eu0437u0438u0446u0438u044e. u0410u0441u0438u043cu043cu0435u0442u0440u0438u0447u043du043e u0440u0430u0441u043fu043eu043bu043eu0436u0435u043du043du044bu0435 u0431u043eu043au043eu0432u044bu0435 u043eu043au043du0430 u0438 u0441u043fu043bu043eu0448u043du043eu0435 u043fu0430u043du043eu0440u0430u043cu043du043eu0435 u043eu0441u0442u0435u043au043bu0435u043du0438u0435 u0432 u0435u0433u043e u043fu0435u0440u0435u0434u043du0435u0439 u0447u0430u0441u0442u0438 u0434u0435u043bu0430u0435u0442 u0441u0442u0440u043eu0435u043du0438u0435 u0441u0442u0438u043bu044cu043du044bu043c u0438 u0441u043eu0432u0440u0435u043cu0435u043du043du044bu043c. u0412u0435u0440u0442u0438u043au0430u043bu044cu043du044bu0435 u0434u0435u0440u0435u0432u044fu043du043du044bu0435 u044du043au0440u0430u043du044b u043eu0431u0435u0441u043fu0435u0447u0438u0432u0430u044eu0442 u0433u043bu0443u0431u043eu043au0438u0439 u0432u044bu0441u0442u0443u043f, u043au043eu0442u043eu0440u044bu0439 u043eu0431u0435u0441u043fu0435u0447u0438u0432u0430u0435u0442 u0443u043au0440u044bu0442u0438u0435 u0432 u043du0435u043fu043eu0433u043eu0434u0443, u0430 u0442u0430u043au0436u0435 u043eu0431u0435u0441u043fu0435u0447u0438u0432u0430u0435u0442 u0442u0435u043du044c u043eu0442 u0441u043eu043bu043du0446u0430. u0414u043eu043c u0438u043cu0435u0435u0442 u043fu0440u043eu0447u043du0443u044e u043au043eu043du0441u0442u0440u0443u043au0446u0438u044e, u043au043eu0442u043eu0440u0430u044f u043du0430u0434u0435u0436u043du043e u0437u0430u0449u0438u0449u0430u0435u0442 u0441u0442u0440u043eu0435u043du0438u0435 u043eu0442 u0441u0438u043bu044cu043du044bu0445 u0448u0442u043eu0440u043cu043eu0432u044bu0445 u0432u043eu043bu043d u0438 u0432u0435u0442u0440u043eu0432. u0421u0442u0430u043bu044cu043du043eu0439 u043au0430u0440u043au0430u0441 u0437u0434u0430u043du0438u044f u0432u044bu0434u0435u0440u0436u0438u0432u0430u0435u0442 u0431u043eu043bu044cu0448u0438u0435 u0433u0440u0430u0432u0438u0442u0430u0446u0438u043eu043du043du044bu0435 u043du0430u0433u0440u0443u0437u043au0438 u0438 u0441u0430u043cu044bu0439 u0441u0438u043bu044cu043du044bu0439 u0448u0442u043eu0440u043cu043eu0432u043eu0439 u0432u0435u0442u0435u0440. u0424u0430u0441u0430u0434u044b u043eu0431u043bu0438u0446u043eu0432u0430u043du044b u0434u0440u0435u0432u0435u0441u0438u043du043eu0439 u043au0435u0434u0440u0430, u043au043eu0442u043eu0440u0430u044f u043eu0442u043bu0438u0447u0430u0435u0442u0441u044f u0432u044bu0441u043eu043au043eu0439 u043fu0440u043eu0447u043du043eu0441u0442u044cu044e. u0417u0434u0430u043du0438u0435 u0443u0441u0442u0430u043du043eu0432u043bu0435u043du043e u043du0430 u0431u0435u0442u043eu043du043du043eu0435 u043eu0441u043du043eu0432u0430u043du0438u0435, u043fu043eu0434 u043au043eu0442u043eu0440u044bu043c u0441u0432u043eu0431u043eu0434u043du043e u043fu0440u043eu0442u0435u043au0430u0435u0442 u0432u043eu0434u0430.

u041fu043eu0447u0442u0438 u0434u0435u0441u044fu0442u0438u043cu0435u0442u0440u043eu0432u044bu0439 u043au0430u043du0442u0438u043bu0435u0432u0435u0440 u0438 u0431u0435u0442u043eu043du043du044bu0435 u0444u0443u043du0434u0430u043cu0435u043du0442u043du044bu0435 u0440u0435u0431u0440u0430 u043fu043eu0437u0432u043eu043bu044fu044eu0442 u043eu043au0435u0430u043du0443 u043fu0440u043eu0445u043eu0434u0438u0442u044c u043fu043eu0434 u0437u0435u043cu043bu0435u0439, u043du0435 u043fu0440u0438u0447u0438u043du044fu044f u043du0438u043au0430u043au043eu0433u043e u0432u0440u0435u0434u0430 u0441u0442u0440u043eu0435u043du0438u044e. u0418u043du0442u0435u0440u044cu0435u0440 u0432u044bu043fu043eu043bu043du0435u043d u0432 u0441u0442u0438u043bu0435 u0441u043eu0432u0440u0435u043cu0435u043du043du043eu0433u043e u043cu0438u043du0438u043cu0430u043bu0438u0437u043cu0430 u0441 u0434u043eu043cu0438u043du0438u0440u043eu0432u0430u043du0438u0435u043c u0441u0432u0435u0442u043bu043eu0439 u0446u0432u0435u0442u043eu0432u043eu0439 u043fu0430u043bu0438u0442u0440u044b. u041eu0442u043au0440u044bu0442u044bu0435 u0441u043au0443u043bu044cu043fu0442u0443u0440u043du044bu0435 u043fu0440u043eu0441u0442u0440u0430u043du0441u0442u0432u0430, u0432u044bu0440u0430u0436u0430u044eu0449u0438u0435 u0441u0434u0435u0440u0436u0430u043du043du043eu0441u0442u044c u0438 u043fu043eu043au043eu0439, u043eu0442u043eu0431u0440u0430u0436u0430u044eu0442 u043cu043eu043du0443u043cu0435u043du0442u0430u043bu044cu043du043eu0441u0442u044c u043au043eu0440u0430u0431u0435u043bu044cu043du044bu0445 u0431u043eu0440u0442u043eu0432. u0412 u0433u043eu0441u0442u0438u043du043eu0439 u0443u0441u0442u0430u043du043eu0432u043bu0435u043d u0434u0440u043eu0432u044fu043du043eu0439 u043au0430u043cu0438u043d, u0434u043bu0438u043du0430 u043au043eu0442u043eu0440u043eu0433u043e u0434u043eu0441u0442u0438u0433u0430u0435u0442 7,3 u043cu0435u0442u0440u043eu0432. u0411u0435u0442u043eu043du043du044bu0435 u043fu043eu043bu044b u0441u043eu0434u0435u0440u0436u0430u0442 u0433u0435u043eu0442u0435u0440u043cu0430u043bu044cu043du0443u044e u0441u0438u0441u0442u0435u043cu0443 u043eu0442u043eu043fu043bu0435u043du0438u044f u0441 u043fu043eu0434u043eu0433u0440u0435u0432u043eu043c. “,”short_content”:”u0427u0430u0441u0442u043du044bu0439 u0434u043eu043c Two Hulls House (u0414u043eu043c u0438u0437 u0434u0432u0443u0445 u043au043eu0440u043fu0443u0441u043eu0432) u0441u043fu0440u043eu0435u043au0442u0438u0440u043eu0432u0430u043d u0441u0442u0443u0434u0438u0435u0439 Mackay-Lyons Sweetapple Architects u0438 u043fu043eu0441u0442u0440u043eu0435u043d u0432 2011 u0433u043eu0434u0443 u0432 u0434u0435u0440u0435u0432u043du0435 u041fu043eu0440u0442- u041cu0443u0442u043eu043d u0432 u041du043eu0432u043eu0439 u0428u043eu0442u043bu0430u043du0434u0438u0438, u041au0430u043du0430u0434u0430. “,”views”:1416,”rating”:0,”created_at”:”2019-12-08 12:37:44″,”updated_at”:”2022-01-14 01:18:08″,”published_at”:”2019-12-09 05:36:00″,”is_published”:1,”photographer”:” Greg Richardson”,”contentType”:”Project”,”tags”:[<"id":2,"title":"u041eu0440u0438u0433u0438u043du0430u043bu044cu043du043eu0441u0442u044c","slug":"originalnost","full_title":"","description":"","created_at":"2016-03-06 07:12:28","updated_at":"2016-03-06 07:12:28","seo_description":null,"parent_id":null,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":372,"pivot":<"project_id":1915,"tag_id":2>>,<"id":9,"title":"u041cu0438u043du0438u043cu0430u043bu0438u0437u043c","slug":"minimalizm","full_title":"","description":"","created_at":"2016-03-06 07:12:28","updated_at":"2016-03-06 07:12:28","seo_description":null,"parent_id":null,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":430,"pivot":<"project_id":1915,"tag_id":9>>,<"id":13,"title":"u0417u0430u0433u043eu0440u043eu0434u043du044bu0435 u0434u043eu043cu0430","slug":"zagorodnyie_doma","full_title":"","description":"","created_at":"2016-03-06 07:12:28","updated_at":"2016-11-23 13:46:18","seo_description":null,"parent_id":null,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":780,"pivot":<"project_id":1915,"tag_id":13>>,<"id":16,"title":"u0428u0438u043au0430u0440u043du044bu0439 u0432u0438u0434","slug":"shikarnyiy-vid","full_title":"","description":"","created_at":"2016-03-06 07:12:28","updated_at":"2016-03-06 07:12:28","seo_description":null,"parent_id":null,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":495,"pivot":<"project_id":1915,"tag_id":16>>],”studio”:null,”category”:<"id":1,"title":"u0410u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u0430","full_title":"u0410u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u0430: u0444u043eu0442u043e u043bu0443u0447u0448u0438u0445 u0447u0430u0441u0442u043du044bu0445 u043fu0440u043eu0435u043au0442u043eu0432 ","slug":"arhitektura","description":"

rnu0421u0430u043cu044bu0435 u0438u043du0442u0435u0440u0435u0441u043du044bu0435 u0438 u043du0435u0432u043eu043eu0431u0440u0430u0437u0438u043cu044bu0435, u043au0440u0435u0430u0442u0438u0432u043du044bu0435, u043au0440u0430u0441u0438u0432u044bu0435 u0448u0435u0434u0435u0432u0440u044b u0441u043eu0432u0440u0435u043cu0435u043du043du043eu0439 u0430u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u044b u0434u043eu043cu043eu0432, u0441u043eu0431u0440u0430u043du044b u0432 u0434u0430u043du043du043eu043c u0440u0430u0437u0434u0435u043bu0435. u041au0430u0436u0434u044bu0439 u0430u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u043du044bu0439 u043fu0440u043eu0435u043au0442, u0431u0443u0434u044c u0442u043e u0436u0438u043bu043eu0439 u0434u043eu043c u0438u043bu0438 u043cu043du043eu0433u043eu0444u0443u043du043au0446u0438u043eu043du0430u043bu044cu043du044bu0439 u043au043eu043cu043fu043bu0435u043au0441, u043eu0444u0438u0441 u0438u043bu0438 u0440u043eu0441u043au043eu0448u043du044bu0439 u043eu0442u0435u043bu044c, u043du0435u0441u0435u0442 u0432 u0441u0435u0431u0435 u044du043bu0435u043cu0435u043du0442u044b u043du0435u0442u0440u0430u0434u0438u0446u0438u043eu043du043du044bu0445 u0430u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u043du044bu0445 u0440u0435u0448u0435u043du0438u044fu0445, u043au043eu0442u043eu0440u044bu0435 u043fu043eu0437u0432u043eu043bu044fu044eu0442 u0432u044bu0434u0435u043bu044fu0442u044cu0441u044f u0434u043eu043cu0430u043c u043du0430 u043eu0431u0449u0435u043c u0444u043eu043du0435. u041du0435u0432u0435u0440u043eu044fu0442u043du044bu0435 u043au043eu043cu043fu043eu0437u0438u0446u0438u0438, u043au043eu0442u043eu0440u044bu0435, u043fu043eu0440u043eu0439 u043fu0440u043eu0441u0442u043e u043du0435u0432u043eu0437u043cu043eu0436u043du043e u043fu0440u0435u0434u0441u0442u0430u0432u0438u0442u044c, u0432u044bu0441u0448u0438u0439 u043fu0440u0435u0434u0435u043b u0444u0430u043du0442u0430u0437u0438u0439 u0434u0438u0437u0430u0439u043du0435u0440u043eu0432, u0432u043eu043fu043bu043eu0449u0430u044eu0449u0438u0439u0441u044f u0432 u043du044bu043du0435u0448u043du0435u043c u0441u0442u0440u043eu0438u0442u0435u043bu044cu043du043eu043c u0438u0441u043au0443u0441u0441u0442u0432u0435 u2013 u0432u0434u043eu0445u043du043eu0432u043bu044fu0439u0442u0435u0441u044c u043du0430 CoolHouses! rn rn

rnu041au0430u0436u0434u044bu0439 u0434u0435u043du044c u043cu044b u043fu0443u0431u043bu0438u043au0443u0435u043c u043au0430u0447u0435u0441u0442u0432u0435u043du043du044bu0435 u0444u043eu0442u043eu0433u0440u0430u0444u0438u0438 u0430u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u043du044bu0445 u043fu0440u043eu0435u043au0442u043eu0432 u0436u0438u043bu044bu0445 u0434u043eu043cu043eu0432, u043fu043eu0437u0432u043eu043bu044fu044eu0449u0438u0435 u043fu043eu0441u0435u0442u0438u0442u0435u043bu044fu043c u0434u0430u043du043du043eu0433u043e u0440u0430u0437u0434u0435u043bu0430, u0432u043eu043eu0447u0438u044e u0443u0431u0435u0434u0438u0442u044cu0441u044f u0432 u0443u043du0438u043au0430u043bu044cu043du043eu0441u0442u0438 u043eu043fu0438u0441u044bu0432u0430u0435u043cu044bu0445 u043du0430u043cu0438 u0437u0434u0430u043du0438u0439. u0412u044bu043bu043eu0436u0435u043du043du044bu0435 u0437u0434u0435u0441u044c u043cu0430u0442u0435u0440u0438u0430u043bu044b u043du0435 u043eu0441u0442u0430u0432u044fu0442 u0440u0430u0432u043du043eu0434u0443u0448u043du044bu043cu0438 u0434u0430u0436u0435 u0442u0435u0445, u043au0442u043e u043du0430u0442u043au043du0443u043bu0441u044f u043du0430 u043du0438u0445 u0441u043bu0443u0447u0430u0439u043du043e, u0432u0435u0434u044c u0443u043cu043eu043fu043eu043cu0440u0430u0447u0438u0442u0435u043bu044cu043du044bu0435 u0430u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u043du044bu0435 u0432u044bu0441u043eu0442u044b u0441u043eu0432u0440u0435u043cu0435u043du043du043eu0441u0442u0438 u043eu0442u043du043eu0441u044fu0442u0441u044f u0438u043cu0435u043du043du043e u043a u0442u043eu0439 u043au0430u0442u0435u0433u043eu0440u0438u0438 u044du0441u0442u0435u0442u0438u0447u043du044bu0445 u043eu0431u044au0435u043au0442u043eu0432, u043du0435 u0432u043eu0441u0445u0438u0449u0430u0442u044cu0441u044f u043au043eu0442u043eu0440u044bu043cu0438 u2013 u0437u0430u0434u0430u043du0438u0435 u043du0435u043fu043eu0441u0438u043bu044cu043du043eu0435. u041eu0433u0440u043eu043cu043du043eu0435 u0440u0430u0437u043du043eu043eu0431u0440u0430u0437u0438u0435 u0430u0440u0445u0438u0442u0435u043au0442u0443u0440u043du044bu0445 u0441u0442u0438u043bu0435u0439 u043du0430u0448u0435u0433u043e u0432u0440u0435u043cu0435u043du0438, u0441u043eu0432u0440u0435u043cu0435u043du043du0430u044f u043eu0431u0440u0430u0431u043eu0442u043au0430 u043au043bu0430u0441u0441u0438u043au0438 u0438 u0441u0442u0440u043eu0438u0442u0435u043bu044cu043du044bu0439 u0430u0432u0430u043du0433u0430u0440u0434u0438u0437u043c – u0432u0441u0435 u044du0442u043e u0437u0430u0442u0440u0430u0433u0438u0432u0430u0435u0442 u0441u0430u043cu044bu0435 u0442u043eu043du043au0438u0435 u0441u0442u0440u0443u043du044b u0447u0435u043bu043eu0432u0435u0447u0435u0441u043au043eu0439 u0434u0443u0448u0438. u0423u0431u0435u0434u0438u0442u0435u0441u044c u0441u0430u043cu0438!rn rn”>>”>

Уникальный загородный дом консольного типа

Свой дом своими руками

Наша технология – это LEGO для взрослых. Коннекторы Finha позволяют собирать каркас дома самостоятельно, без привлечения строительной бригады.

При сборке дома с использованием коннекторов, вы экономите на услугах строительных бригад (до 45% от общей сметы), пиломатериале (до 10%) и крепеже.

полное соотевтствие СниП

Несущая конструкция дома FINHA соответствует всем требованиям

СП 64.13330.2017 “СНиП II-25-80.

В нашей номенклатуре 25 комплектов коннекторов, для сборки домов любой формы и размера. Вы сможете построить дом в стиле Барнхаус, Шале или модный A-frame.

Бесплатный проект вашего дома

Просто пришлите нам размеры своего будущего дома и мы бесплатно разработаем проект и сборочную документацию.

теплый зимний дом

Утепление от 100 мм до 200 мм делает дома по настоящему теплыми, пригодными для постоянного проживания.

Как могут выглядеть дома построенные на наших коннекторах?

Компактный Барнхаус – 40 м2

Пятно застройки – 7.5х6

Утепление – 150 / 200 мм.

Высота в коньке – 5 метров.

Коннекторы – FINHA V200.

Количество – 13 штук.

Дом шалаш площадью 30м2

Пятно застройки – 6х6.

Утепление – 150 / 200 мм.

Длина стропил 6 м.п. – нет обрезков.

Высота в коньке – 5 метров.

Коннекторы – FINHA A200.

Количество – 11 штук.

Большой Барнхаус – 90 м2

Пятно застройки – 9.5х10.5.

Утепление – 150 / 200 мм.

Планировка – условно свободная.

Высота потолка – 3 метра. .

Коннекторы – FINHA T200.

Количество – 16 штук.

весь крепеж уже в комплекте

Для сборки дома в стиле “Барнхаус” в 1 или 2 этажа. Максимальная ширина – 6 метров. Доска – 50х200 мм. Одна рама удлиняет дом на 0,63 м. п.

Идеально подходит для одноэтажного дома Барнхаус. Угол наклона кровли всего 12 гр., что позволяет экономить на пиломатериале и кровельном покрытии.

Коннекторы для сборки большого барнхауса, шириной до 10,5 метров.

Коннекторы для сборки дома с фронтонами в стиле Шале.

Классический и современный дом шириной до 5 метров.

Коннекторы для сборки модного дома A-frame. Дом шалаш с каждым годом приобретает популярность, из-за стильного внешнего вида и минимальной стоимости строительства.

Идеальные конвекторы для создания сауны с комнатой отдыха. Низкая стоимость и легкая сборка.

Получите бесплатный проект своего дома!

Просто отправьте габариты и этажность дома, а мы бесплатно разработаем проект и подробную сборочную инструкцию

Санкт-Петербург, пр. Тореза. д. 68

Санкт-Петербург, пр. Тореза. д. 68

Оформить заявку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Оформить заявку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо за заказ

Спасибо

Оформить заявку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Только «для своих». Обзор лучших камерных и клубных поселков Подмосковья на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Что может быть лучше тишины и уединения после рабочего дня в «каменных джунглях» крупнейшего российского мегаполиса? Живописные камерные и клубные поселки Подмосковья – это, в своем роде, аристократы на рынке недвижимости. Здесь жители могут обрести настоящий покой в окружении природы.

Мода на такое шикарное «затворничество» берет свое начало с Рублевки. В прошлом веке там были построены фешенебельные дачи и коттеджи для советской элиты. На сегодняшний день интерес и спрос на них по-прежнему высок, но не так-то просто стать обладателем такой недвижимости. Как правило, только небольшое число приближенных риелторских компаний располагают информацией о купле продаже жилья в камерных поселках. Эти агентства прикладывают все усилия, чтобы поддерживать высокий уровень сервиса, поскольку речь идет о элитной недвижимости, где, обычно, как собственник, так и потенциальный покупатель — непростые клиенты.

Какую недвижимость относят к классу камерных и клубных поселков?

Клубными и камерными называются поселения, где находятся совсем небольшое количество домов с участками (до 50-60), расположенные на территории площадью до 10 га. Удаленность от МКАД по всем направлениям не должна превышать 30-35 км.

Клубные поселки отличаются определенной инфраструктурой которая соответствует интересам и хобби их жителей. Все домовладельцы объединены общими увлечениями.

«Отбор» будущих собственников домовладений в «закрытых» поселках осуществляется по нескольким критериям. Тут главную роль играет состояние клиента и его статус, а также желание остальных жителей принять нового соседа в свой «круг общения».

В большинстве случаев такая недвижимость не имеет рекламы и продается по усмотрению девелопера. Зачастую в сделке может быть отказано даже платежеспособному клиенту. Исключение составляет вторичный рынок — в этом случае застройщик теряет правоспособность выбирать покупателя.

Расположение и особенности инфраструктуры

Несмотря на столь строгие правила и узкую специализацию, камерные поселки можно встретить практически по всем подмосковным направлениям и на разных расстояниях от Москвы. Они встречаются на Рублево-Успенском, Новорижском, Калужском шоссе.

В принципе, ничто не ограничивает застройщика, располагающего необходимыми средствами, построить камерный поселок. Самыми приоритетными участками для этих целей выбираются те, что расположены возле воды или в лесных массивах.

Все коттеджи и постройки в клубных поселениях, как правило, выдержаны в одном архитектурном стиле, отличаются только размером территорий. При этом дома нельзя назвать «близнецами», каждый из них построен по индивидуальному проекту.

Используемые материалы отделки, технологии строительства и коммуникаций, позволяют говорить о том, что это, как минимум, коттеджи бизнес, но чаще элитного класса, их средняя площадь варьируется от 300 до 1000 м2. В каждом из них предусмотрено наличие как минимум 4 спален и множество второстепенных комнат и помещений.

Из инфраструктуры, в каждом камерном поселке, всегда есть служба профессиональная служба безопасности и эксплуатационная компания. По остальным объектам, как показывает практика, единого подхода нет — жильцы зачастую сами решают сколько инфраструктуры им нужно, и за что они готовы платить, а за что нет.

Сколько стоит дом в камерном поселке и что влияет на цену этого вида элитного жилья?

При сделке купли продажи коттеджа в камерных КП рекомендуется обратить внимание на следующие критерии оценки недвижимости:

1. Спрос

Ценообразование в камерных поселках не всегда зависит от расположения и количества квадратных метров, обычно даже большую роль играет гарантия однородности социальной среды проживания и статус домовладельцев.

Так, например: КП «Потапово» по Калужскому шоссе и пос. «Резиденс» по Ленинградскому ш., находятся на одинаковом расстоянии от МКАД (7 км), однако цена в Потапово за коттедж площадью 900 м2 – 328,6 млн. руб., в Резиденс (на фото ниже) за особняк такого же метража просят 144 млн. руб.

2. Удаленность и направление от Москвы

Дороже всех обойдутся коттеджи, находящиеся в западном направлении на Новорижском, Рублево-Успенском и Ильинском шоссе, расположенные не далее 20 км от МКАД. Конечно же: чем ближе к Москве, тем дороже.

  • пос. «Новогорск-7», Ленинградское шоссе на 5 км – дом площадью 520 м2 продают за 85 млн. руб.;
  • КП «Варварино», Киевское ш., на 24 км – дом в 400 м2 оценен в 43 млн. руб.

Разница в цене почти вдвое, при чем оба поселка строит и продает один и тот же застройщик.

Так выглядят усадьбы в «Новогорск-7»:

А так, в «Варварино»:

3. Количество домовладений, находящихся на территории

Само по себе название «камерный» подразумевает ограниченное число домов при застройке. И чем компактнее поселок, тем лучше, люди проживающие там, могут узнать друг друга. Таким сообществам свойственен более высокий уровень психологического комфорта и защищенности.

Справедливости ради, стоит сказать, что 50 или тем более 60 домов — это уже много для «камерности», таких КП в Подмосковье немного. В основном, клубные поселки строят еще более приватными. Так, например:

  • пос. «Экоэстейт Павловская Слобода» по Новорижскому шоссе 24 км (на фото ниже). Здесь построено всего 6 коттеджей на территории в 3 га. Дом площадью 514 м2 можно купить за 180 млн. руб.;
  • КП «Успенские поляны», Рублево-Успенское ш. 19 км. Возведено 24 коттеджа на 4-х га. В продаже есть дом 600 м2 за 162,5 млн. руб.

Из вышеуказанного примера явно видно, что даже более близкое расположение и большая квадратура не делают дома дороже, если они не расположены в «закрытых» или клубных поселках.

4. Тип строений: коттеджи, дуплексы, таунхаусы.

В клубных и камерных поселках наибольшей популярностью пользуются отдельно стоящие коттеджи. Это возможность для покупателей получить полное уединение и плюс собственный земельный участок.

Вот еще пара интересных предложений:

  • КП «Променад Парк», Киевское шоссе, 12 км от МКАД, дом 439,3 м2 с участком 25 соток – 71 млн. руб.;
  • пос. «Генеральские дачи», Новорижское ш., 7 км от МКАД, особняк 840 м2 на участке 35 сот. – 180 млн. руб.

Коттедж в «Променаде Парк»:

Дуплексы в камерных поселках также пользуются спросом, они стоят намного дешевле, хотя также имеют собственные земельные участки. Правда, концепция клубности и приватности внесла здесь свои коррективы.

Это не стандартные дуплексы, а так называемые, твинхаусы (в зданиях между жильцами только одна общая стена, а выходы находятся в противоположенных сторонах). Такая планировка подразумевает большую приватность от соседей.

Твинхаусы можно купить в поселениях:

  • «Пушкинское озеро (Жуковка)», Ярославское шоссе 25 км (на фото сверху). Предлагаемая площадь жилья — 250 м2, участка 16,1 сот. Цена 16,1 млн. руб.;
  • «Зеленоградский», Пятницкое шоссе 22 км (фото внизу), площадь жилья — 150 м2, участка 3 сот. Стоимость твинхауса 4,5 млн. руб.

Есть и другие, необычные для городского жителя, виды жилья. Таунхаусы, квадрохаусы и лейнхаусы — весьма распространены на западном рынке и, по сути, хорошая альтернатива для тех, кто привык жить в квартире, но при этом иметь преимущества загородного жилья. Если вы не переживаете по поводу удаленности от столицы, места работы — это доступное и практичное решение.

Квадрохаусы рассчитаны на 4 семьи, пример — КП «Новоархангельское» на 7-м километре Новорижского ш. (на фото сверху).

В лейнхаусе каждая секция имеет определенный архитектурный стиль – так построен пос. «Ильинка» (на фото ниже) на 11-м километре Ильинского ш.

5. Инфраструктура

В камерных поселениях обычно много инфраструктуры, помимо привычных магазинов, спортивных и детских площадок, это:

  • фитнес центры;
  • рестораны;
  • бассейны, SPA салоны;
  • если вблизи находиться водоем — яхт-клубы;
  • не редкость — вертолетные площадки, гольф клубы;

Обязательно присутствует многоуровневая система охраны: огороженная территория поселка, въезд и вход по пропускам, вооруженная охрана, круглосуточное патрулирование, индивидуальный пульт с тревожной кнопкой.

Все коммуникации, будь-то газ, свет, вода, канализация — центральные, и их обслуживанием занимается единая управляющая компания.

6. Благоприятное природное окружение

Под застройку клубных поселков выбирают местность вблизи рек, озер, водохранилищ, леса или парковую зону. Обязательно отсутствие поблизости промышленных предприятий, больших оживленных трасс, складов или других коммерческих построек.

7. Архитектура

Чем затейливей и необычней построен дом, тем он дороже. Современные застройщики прилагают массу усилий, для того, чтобы создать оригинальный архитектурный образ своих поселков.

Сегодня покупателям на выбор предлагаются частные дома в десятках разных архитектурных стилей. Стоит отметить лучшие из предложений элитного рынка:

  • Если вы поклонник русской классики рекомендуем рассмотреть КП «Николино» на Рублево-Успенском ш. 20 км, дом 800 кв. м. с участком 160 сот. – 1,2 млрд. руб.;
  • Неоготика. Пожалуй, самый яркий представитель этого стиля, поселок «Довиль» на Минском ш.. В продаже дом 2164 кв. м. с участком 57,6 соток за 1,7 млрд. руб.;
  • Коттеджи в стиле барокко продаются, в основном, на Рублевке. Особняк в «Горки 8» площадью 2000 кв. м. с участком 30 сот. можно купить за 1,2 млрд. руб.;
  • Органика – когда постройка есть продолжение природы. Отличный поселок в таком стиле «Жуковка XXI» на Рублево-Успенском 10 км. от МКАД. Особняк площадью 1300 м2 продают за 1 млрд. руб.;
  • Современный модерн – минимум декора, максимум стекла и прямых линий. В этом стиле построен пос. «Сады Майендорф» на Рублево-Успенском ш. Купить здесь усадьбу 1800 м2 можно за 2,5 млрд. руб.

Земельные участки в камерных и клубных поселках

Сотки земли в Подмосковье считаются очень выгодным капиталовложением и пользуются стабильно большим спросом. Если сейчас нет денег на дом, но в дальнейшем будет возможность его построить, покупка земельного участка — самый оптимальный вариант.

Подыскивая варианты какую купить землю, рекомендуем воспользоваться двумя советами. Во-первых, лучше не спешить, периодически отслеживая предложения на рынке. Так можно выбрать подходящий по всем критериям вариант, и при этом хорошо сэкономить. Во-вторых, при желании строиться самому, следует выбирать землю без подряда, но таких предложений в клубных поселках обычно немного и это может быть невыгодно.

  • КП «Середнево» по Калужскому шоссе, 12 км (на фото выше). Это клубный поселок в пойме реки. За участок без подряда размером 18.38 соток просят 16,5 млн. руб.;
  • пос. «Расторопово», Калужское ш., 8 км (фото внизу). Здесь можно купить 18,5 соток с подрядом всего за 6,8 млн. руб, рядом с речкой и лесом, в обжитом поселке.

Как мы видим, цены более чем в 2 раза разнятся из-за подряда на строительство.

Что выбрать?

Большая часть сделок купли-продажи недвижимости в «закрытых» поселках (камерных и клубных) проходит с участием риэлторских агентств, и это не случайно. Ведь только эксперт «по элитке» сможет грамотно и детально выяснить в каком именно жилье заинтересован потенциальный покупатель, особые предпочтения, возможно предложит дом в клубном поселке по интересам. Он также уточнит какой архитектурный стиль вам нравится, какие элементы инфраструктуры нужны и важны? В какой близости от города должен находиться дом? Может это быть дуплекс и таунхаус или только коттедж? Какую планировку и количество комнат вы желаете? И многое другое.

В Московской области построены тысячи поселков. Если вы не готовы посвятить все свое время на их самостоятельное изучение, и ищете действительно уникальное предложение — лучше поручить этот вопрос профессионалам.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: