Является ли остекление балкона перепланировкой

Сосед почти не виден

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает – расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние – не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного “балконного” спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной – так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты “РГ” рассказывают в рубрике “Юрконсультация”.

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет “целевое назначение помещений”.

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ “балконный” спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ – Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул – балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется – “Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме”. Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I “Определение состава общего имущества”. Там записано дословно следующее: “В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)”, – говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса – “если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме”.

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд – при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

“Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав”, – сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

Является ли остекление балкона перепланировкой

Ограждение балкона, его навес и оконные блоки находятся на балконной плите, которая, как правило, защемлена внешними несущими конструкциями дома. Очевидно, что каждый балкон имеет свою предельну нагрузку, превышение которой преведет к его обрушению. Подроднее об этом мы писали в статье “Нужно ли разрешение на устройство крыши балкона, навеса и козырька над балконом”?

Остекление балкона не приводит к перепланировке квартиры, так как общая площадь квартиры в результате остекления не меняется

В ряде решений судов также указывается, что остекление балкона – это и не перепланировка и не переустройство жилого помещения.

В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” содержится не только понятие “перепланировки и переустройство жилого помещения”, но “переоборудование балконов и лоджий”.

Согласно п. 1.7.4. Правил и норм, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

А в соответствии с п. 1.7.2. Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Некоторые суды приходят к выводу о том, что остекление балкона является перепланировкой квартиры, так как в результате возникает необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В некоторых случаях суды указывают, что остекление балкона относится к реконструкции здания.

Но в любом случае, в независимости от отнесения остекления балкона к перепланировке, переустройству или реконструкции, суд обязан установить факт соблюдение или несоблюдения строительных норм и правил при монтаже стеклопакетов, не ведет ли остекление балкона к разрушению балконной плиты, нарушены ли права других лиц.

Как показывает судебная практика, иски граждан о сохранении жилого помещения с учетом остекленного балкона в перепланированном и переустроенном состоянии, как правило, судом удовлетворяются, но есть и примеры удовлетворения требований истцов о демонтаже остекления балкона.

Примеры из судебной практики о демонтаже остекления балкона

Суд пришел к выводу, что остекление балкона является перепланировкой жилого помещения. Так как навес, остекление балкона приводит к разрушению вышерасположенного балконов – суд обязал демонтировать.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 20 августа 2012 года по делу № 2-1234/12 постановлено: Обязать ответчиков демонтировать оконные блоки и металлическую кровлю балкона в квартире в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд пришел к следующим выводам. Пунктом 3.16 Инструкции Минземстроя РФ№ 37 предусмотрено, что на поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах, в том числе, стены, перегородки, окна, балконы. Таким образом, остекление балкона влечет за собой необходимость внесения изменений в технический паспорт и является перепланировкой жилого помещения. Поскольку установка оконных конструкций и блоков произведена ответчиками без разрешения и является самовольной, повлекла за собой разрушение балконной плиты в квартире, расположенной этажом выше, чем создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования об их демонтаже подлежат удовлетворению.

Остекление балкона, по мнению суда, является реконструкцией помещения

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от 24 мая 2012 года постановлено: обязать Кузнецова в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать за свой счет незаконно возведенный козырек крыши балкона.

Указано, что в соответствии с правилами пользования жилым помещением – остекление балконов является реконструкцией помещения. Запрещается устанавливать навесы над балконами, их остекление возможно только после согласования и письменного разрешения межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых помещений. Рекомендуем также раздел: “Узаконивание остекления балкона через суд. Положительная судебная практика”

Вернуться к оглавлению обзора практики: Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

В марте 2022 года вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями

Лента новостей

• 13:51 «Интерфакс»: в Самаре после угрозы взрыва экстренно сел самолет
• 13:45 Школам и вузам с 1 марта не нужно будет подтверждать аккредитацию
• 13:17 Новая схема: телефонные мошенники пытаются заполучить аккаунты россиян на «Госуслугах»
• 12:42 «Интерфакс» сообщил о готовящейся из-за угрозы взрыва экстренной посадке самолета в Самаре
• 12:36 Остались без электричества и крыш: после урагана в Ставрополе введен режим ЧС
• 12:11 Скачкообразный рост: в РФ впервые с середины декабря больше 27 тысяч новых случаев COVID-19
• 11:35 Гинцбург: в России начнут испытывать вакцину от коронавируса для детей
• 11:04 Посольство РФ в США ответило на новые заявления о готовящемся «вторжении» на Украину
• 10:36 Российские миротворцы ОДКБ возвращаются на родину из Казахстана
• 10:03 Такси не уступило дорогу: в Москве автобус с пассажирами врезался в дорожный знак
• 09:41 Госдеп: США и НАТО готовы к новой встрече с Россией
• 09:14 Россиянин Кондратюк стал чемпионом Европы по фигурному катанию
• вчера, 23:57 «Крестный отец» выйдет в прокат после реставрации под руководством Копполы
• вчера, 23:24 Финляндия отказалась расширять НАТО за счет себя
• вчера, 22:54 Силуанов: борьба с коронавирусом обходится минимум в 2 млрд рублей в день
• вчера, 22:19 Генерала Кобана посадили в 6-местную камеру в «Матросской Тишине»
• вчера, 22:05 Путин поздравил «КамАЗ-Мастер» с победой на «Дакаре-2022»
• вчера, 21:56 Двухмиллиардный иск подан против Meta в Великобритании
• вчера, 21:24 Тариф «Платона» увеличат не на плановые 10, а на 20 копеек за километр
• вчера, 20:55 Причиной смерти актрисы Вознесенской назван коронавирус
• вчера, 20:27 Хабиб Нурмагомедов заразился коронавирусом
• вчера, 19:53 Соцсеть Likee первая выполнила российский закон о «приземлении»
• вчера, 19:25 В РПЦ предложили молиться за одержимых компьютерами
• вчера, 19:17 Суд арестовал участника группировки хакеров REvil
• вчера, 18:53 Голикова анонсировала новый план по борьбе с ковидом
• вчера, 18:34 Зеленский предложил трехстороннюю видеоконференцию с Байденом и Путиным
• вчера, 18:09 В Москве выявили свыше 700 случаев заражения «омикроном»
• вчера, 17:52 Россиянки взяли бронзу в эстафете на этапе Кубка мира по биатлону
• вчера, 17:31 Собянин заявил, что «омикрон» начинает доминировать в Москве
• вчера, 17:08 ФСБ обезвредила группировку хакеров REvil
• вчера, 16:42 Кабмин одобрил повышение пенсий
• вчера, 16:10 Путин назначил Грызлова послом РФ в Белоруссии
• вчера, 15:53 В Казахстане во время беспорядков погибла гражданка России
• вчера, 15:26 Дмитрий Сотников из «КамАЗ-мастера» второй раз подряд выиграл «Дакар»
• вчера, 15:22 Полковник СИТО ФСО не признал вину в получении взяток на сумму 20,7 млн рублей
• вчера, 14:54 Центр Хруничева в этом году завершит производство тяжелых ракет-носителей «Протон»
• вчера, 14:26 Центробанк Пакистана рекомендовал властям запретить обращение криптовалюты в стране
• вчера, 14:06 В Москве побит рекорд минимального атмосферного давления для 14 января
• вчера, 13:55 Аэропорт Гонконга временно приостановит прием транзитных рейсов из 153 стран
• вчера, 13:24 В бундестаге объяснили отказ ЕС признавать российскую вакцину
• вчера, 13:14 Начальник Радиотехнических войск ВКС арестован по делу о взятке
• вчера, 13:00 Умерла актриса Анастасия Вознесенская
• вчера, 12:56 Россияне в Турции смогут привиться от COVID-19 иностранными вакцинами
• вчера, 12:46 Оппозиционеры Волков и Жданов попали в реестр экстремистов Росфинмониторинга
• вчера, 12:41 Столтенберг: НАТО приняло решение о вхождении Украины и Грузии, но сроки не установлены
• вчера, 12:24 Лавров: Россия будет готова к любому ответу Запада по гарантиям безопасности
• вчера, 11:54 Американец, изображенный на обложке альбома группы Nirvana, подал повторный иск
• вчера, 11:46 У отметки в 24 тысячи: в РФ за сутки выявлено 23 800 новых случаев коронавируса
• вчера, 11:24 Цены на газ в Европе растут
• вчера, 10:55 Джокович все же остался без австралийской визы

Все новости »

В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?

Фото: depositphotos.com –>

С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.

Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.

Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.

Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей.

Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?
Об этом Business FM поговорила с председателем Жилищного союза Москвы юристом Константином Крохиным:

— Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой.

— Это разовый штраф?

— Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.

— Теоретически тем, кто застеклил 20 лет назад свой балкон, проверка пришла, сделали предписание, им придется это все демонтировать?

— В том случае если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.

— С 1 марта вообще нельзя будет стеклить?

— Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в Москве это Жилищная инспекция. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.

Еще один неприятный сюрприз в следующем году ждет владельцев квартир. За последние полтора года цены на жилье сильно выросли. Москва уже объявила о повышении кадастровой стоимости недвижимости. Так что налоги на жилье увеличатся. При этом по закону налог на недвижимость физического лица не может увеличиваться более чем на 10% в год.

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

• перенос или демонтаж стен;
• изменение толщины стен;
• изменение размеров и формы дверей и окон;
• частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

• Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
• Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
• Изменение места нахождения электророзеток.
• Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

• По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
• Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

• ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
• перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
• перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
• демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
• нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
• увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

• Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
• После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
• Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
• Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
• Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
• Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
• Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Проекты финских домов

Showing 1–28 of 2935 results

Evo 99

• S полезная: 89 м 2
• Спален: 3 шт
• Этажей: 1 эт

Easy 80 High Rapattu

• S полезная: 79.5 м 2
• Спален: 2 шт
• Этажей: 1 эт

Easy 80 High

• S полезная: 79.5 м 2
• Спален: 2 шт
• Этажей: 1 эт

Easy 80 standard

• S полезная: 79.5 м 2
• Спален: 2 шт
• Этажей: 1 эт

• S полезная: 128 м 2
• Спален: 3 шт
• Этажей: 1 эт

Tammi 229

• S полезная: 196.7 м 2
• Спален: 5 шт
• Этажей: 2 эт

Tuomi 199

• S полезная: 169.9 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1.5 эт

Tuomi 221

• S полезная: 189.8 м 2
• Спален: 6 шт
• Этажей: 1.5 эт

Mustakoivu 129

• S полезная: 111.4 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Mustakoivu 144

• S полезная: 125 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Visakoivu 102

• S полезная: 87 м 2
• Спален: 2 шт
• Этажей: 1 эт

Visakoivu 121

• S полезная: 108 м 2
• Спален: 3 шт
• Этажей: 1 эт

Visakoivu 141

• S полезная: 123 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Visakoivu 160

• S полезная: 139.5 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Visakoivu 140

• S полезная: 121.5 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Saarni 168

• S полезная: 150 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Vaahtera 180

• S полезная: 149.7 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 2 эт

Vaahtera 229

• S полезная: 196.7 м 2
• Спален: 5 шт
• Этажей: 2 эт

Ecohelmi 137 Perinne

• S полезная: 118.7 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Ecohelmi 137 Trendi

• S полезная: 118.7 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Ecohelmi 145 Perinne

• S полезная: 126.6 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Ecohelmi 145 Trendi

• S полезная: 126.6 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Ecohelmi 146 Perinne

• S полезная: 120.7 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 2 эт

Ecohelmi 146 Trendi

• S полезная: 120.7 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 2 эт

Tunturikoivu 153

• S полезная: 133.7 м 2
• Спален: 4 шт
• Этажей: 1 эт

Tunturikoivu 140

• S полезная: 120.2 м 2
• Спален: 3 шт
• Этажей: 1 эт

Tunturikoivu 126

• S полезная: 109 м 2
• Спален: 3 шт
• Этажей: 1 эт

Tunturikoivu 111

• S полезная: 95.7 м 2
• Спален: 3 шт
• Этажей: 1 эт

• 1
• 2
• 3
• 4

ПОЧТА И МЕССЕНДЖЕРЫ

ТЕЛЕФОНЫ

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС

Санкт-Петербург
БЦ Парнас Центр офис 230
6-й Верхний переулок, дом 12А,

Проекты домов

Мы рады представить Вам проекты финских жилых домов из клееного бруса премиум класса!
Проекты финских домов из клееного бруса созданы специалистами по проектированию домов компании Finnlamelli, благодаря чему отвечают самым высоким стандартам качества жизни, принятым в Финляндии.
Среди проектов жилых домов есть здания разных размеров в один, два и три этажа. Многие проекты могут подойти как для ровного участка, так и для участка с перепадами высот. Имеются также варианты гаражей/навесов для машин. Проект финского дома можно выполнить в зеркальном виде, добавить или убрать стены, двери и окна, изменить углы или добавить навес – возможности проектирования практически не ограничены.
Дом Вашей мечты ждет Вас!

Площадь: 332 m²
Полезная площадь: 246 m²
Площадь террас и балконов: 86 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 358 m²
Полезная площадь: 265 m²
Площадь террас и балконов: 93 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 498 m²
Полезная площадь: 389 m²
Площадь террас и балконов: 109 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 350 m²
Полезная площадь: 316 m²
Площадь террас и балконов: 34 m²
Этажи: 3 этажа

Площадь: 285 m²
Полезная площадь: 190 m²
Площадь террас и балконов: 95 m²
Этажи: 3 этажа

Площадь: 496 m²
Полезная площадь: 363 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 532 m²
Полезная площадь: 212 m²
Площадь террас и балконов: 320 m²
Этажи: 1 этаж

Площадь: 550 m²
Полезная площадь: 368 m²
Площадь террас и балконов: 182 m²
Этажи: 1 этаж

Площадь: 357 m²
Полезная площадь: 245 m²
Площадь террас и балконов: 112 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 228 m²
Полезная площадь: 82.3 m²
Площадь террас и балконов: 146 m²
Этажи: 1 этаж

Площадь: 273 m²
Площадь террас и балконов: 84.3 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 308 m²
Площадь террас и балконов: 22 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 348 m²
Площадь террас и балконов: 43.4 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 380 m²
Полезная площадь: 286 m²
Площадь террас и балконов: 94 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 437 m²
Полезная площадь: 279 m²
Площадь террас и балконов: 158 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 358 m²
Полезная площадь: 322 m²
Площадь террас и балконов: 36 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 485 m²
Площадь террас и балконов: 46.9 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 485 m²
Полезная площадь: 294 m²
Площадь террас и балконов: 191 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 521 m²
Площадь террас и балконов: 164.1 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 526 m²
Полезная площадь: 432 m²
Площадь террас и балконов: 94 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 545 m²
Площадь террас и балконов: 77.2 m²
Этажи: 3 этажа

Площадь: 562 m²
Полезная площадь: 405 m²
Площадь террас и балконов: 157 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 583 m²
Полезная площадь: 488 m²
Площадь террас и балконов: 95 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 459 m²
Полезная площадь: 419 m²
Площадь террас и балконов: 40 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 815 m²
Площадь террас и балконов: 166.4 m²
Этажи: 3 этажа

Площадь: 320 m²
Полезная площадь: 225 m²
Площадь террас и балконов: 53 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 160 m²
Этажи: 1 этаж

Площадь: 254 m²
Полезная площадь: 217 m²
Площадь террас и балконов: 4 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 283 m²
Полезная площадь: 171 m²
Площадь террас и балконов: 34 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 266 m²
Полезная площадь: 182 m²
Площадь террас и балконов: 52 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 261 m²
Полезная площадь: 175 m²
Площадь террас и балконов: 50 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 211 m²
Полезная площадь: 182 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 209 m²
Полезная площадь: 185 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 242 m²
Полезная площадь: 177 m²
Площадь террас и балконов: 35 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 260 m²
Полезная площадь: 178 m²
Площадь террас и балконов: 56 m²
Этажи: 2 этажа

Площадь: 245 m²
Полезная площадь: 171 m²
Площадь террас и балконов: 44 m²
Этажи: 2 этажа

Проекты финских домов из профилированного бруса

Общая/жилая площадь 172.34/106.48 м 2

Площадь 1/2-го этажа 151.61/20.73 м 2

Габаритные размеры 172.34 м

Индивидуальный дом Д-172

Общая/жилая площадь 110.8/60.54 м 2

Площадь 1/2-го этажа 72.5/38.3 м 2

Габаритные размеры 110.8 м

Индивидуальный дом Д-111

Общая/жилая площадь 178.99/86.47 м 2

Площадь 1/2-го этажа 105.16/73.83 м 2

Габаритные размеры 178.99 м

Индивидуальный дом Д-191

Общая/жилая площадь 116.47/58.9 м 2

Площадь 1/2-го этажа 70.52/45.95 м 2

Габаритные размеры 116.47 м

Индивидуальный дом из профилированного бруса Д-116-1

Индивидуальный дом Д-116-1

Общая/жилая площадь 174.42/77.2 м 2

Площадь 1/2-го этажа 98.5/50.4 м 2

Габаритные размеры 174.42 м

Индивидуальный дом из профилированного бруса Д-174

Индивидуальный дом Д-174

Общая/жилая площадь 182.88/100.93 м 2

Площадь 1/2-го этажа 92.84/90.04 м 2

Габаритные размеры 182.88 м

Индивидуальный дом Д-207

Общая/жилая площадь 55.4/32.7 м 2

Площадь 1/2-го этажа 55.4/ м 2

Габаритные размеры 55.4 м

Индивидуальный дом Д-55

Общая/жилая площадь 153.95/74.31 м 2

Площадь 1/2-го этажа 80.66/73.29 м 2

Габаритные размеры 153.95 м

Индивидуальный дом Д-154

Общая/жилая площадь 130.44/67.7 м 2

Площадь 1/2-го этажа 93.18/37.26 м 2

Габаритные размеры 130.44 м

Индивидуальный дом из профилированного бруса Д-130

Индивидуальный дом Д-130

Общая/жилая площадь 71.52/26.64 м 2

Площадь 1/2-го этажа 71.52/0 м 2

Габаритные размеры 71.52 м

Индивидуальный дом из профилированного бруса Д-70

Индивидуальный дом Д-70

Общая/жилая площадь 184.14/79.02 м 2

Площадь 1/2-го этажа 99.99/84.15 м 2

Габаритные размеры 184.14 м

Адаптированный проект каменного дома под деревянный дома из с острой кровлей

Индивидуальный дом Д-185

Общая/жилая площадь 150.67/75.56 м 2

Площадь 1/2-го этажа 88.28/62.39 м 2

Габаритные размеры 150.67 м

Проект деревянного дома из с четырьмя спальнями

Индивидуальный дом Д-151

Общая/жилая площадь 183.76/81.36 м 2

Площадь 1/2-го этажа 106.57/77.19 м 2

Габаритные размеры 183.76 м

Проект деревянного дома из с интересной пятиугольной верандой

Индивидуальный дом Д-183

Общая/жилая площадь 186.98/105.84 м 2

Площадь 1/2-го этажа 106.32/80.66 м 2

Габаритные размеры 186.98 м

Проект двухэтажного дома из сухого бруса с чердаком

Индивидуальный дом Д-212

Общая/жилая площадь 159.53/74.07 м 2

Площадь 1/2-го этажа 107.05/52.48 м 2

Габаритные размеры 159.53 м

Необычный проект дома из профилированного бруса в стиле Hi-Tech

Индивидуальный дом Д-159

Общая/жилая площадь 174.5/93.12 м 2

Площадь 1/2-го этажа 112.03/62.47 м 2

Габаритные размеры 174.5 м

Проект дома из профилированного бруса со вторым светом и балконом

Индивидуальный дом Д-184

Общая/жилая площадь 168.78/70 м 2

Площадь 1/2-го этажа 102.34/66.44 м 2

Габаритные размеры 168.78 м

Проект дома из профилированного бруса с каркасной мансардой

Индивидуальный дом Д-168

Общая/жилая площадь 97.83/44.39 м 2

Площадь 1/2-го этажа 50.43/47.4 м 2

Габаритные размеры 97.83 м

Дерзкий и оригинальный проект дома из профилированного бруса для жизни за городом

Индивидуальный дом Д-112

Общая/жилая площадь 169.72/108.08 м 2

Площадь 1/2-го этажа 100.35/69.37 м 2

Габаритные размеры 169.72 м

Один из лучших проект дома из профилированного бруса для загородной жизни в лесу

Индивидуальный дом Д-193

Общая/жилая площадь 140.07/84.12 м 2

Площадь 1/2-го этажа 76.34/63.73 м 2

Габаритные размеры 140.07 м

Проект дома из профилированного бруса для постоянного проживания

Индивидуальный дом Д-162

Общая/жилая площадь 79.95/33.02 м 2

Площадь 1/2-го этажа 44.3/0 м 2

Габаритные размеры 79.95 м

Проект одноэтажного дома из профилированного бруса Д-80-1

Индивидуальный дом Д-80-1

Общая/жилая площадь 72.83/37.68 м 2

Площадь 1/2-го этажа 72.83/0 м 2

Габаритные размеры 72.83 м

Проект дома из профилированного бруса в финском стиле с двумя спальнями и сауной

Индивидуальный дом Д-73

Общая/жилая площадь 91.05/57.4 м 2

Площадь 1/2-го этажа 91.05/0 м 2

Габаритные размеры 91.05 м

Просторный одноэтажный дом из профилированного бруса с двумя спальнями и сауной

Индивидуальный дом Д-91

Общая/жилая площадь 87.08/47.41 м 2

Площадь 1/2-го этажа 53.44/33.64 м 2

Габаритные размеры 87.08 м

Проект деревянного дома из профилированного бруса в стиле Рига

Индивидуальный дом Д-87

Общая/жилая площадь 225.15/87.41 м 2

Площадь 1/2-го этажа 151.24/73.91 м 2

Габаритные размеры 225.15 м

Большой просторный проект дома из профилированного бруса со вторым светом, огромной террасой

Индивидуальный дом Д-225

Общая/жилая площадь 132.47/107.59 м 2

Площадь 1/2-го этажа 74.09/58.38 м 2

Габаритные размеры 132.47 м

Просторный проект дома из бруса с большими просторными комнатами

Индивидуальный дом Д-132

Общая/жилая площадь 169.3/89.68 м 2

Площадь 1/2-го этажа 102.02/67.28 м 2

Габаритные размеры 169.3 м

Проект дома из профилированного бруса с эркером и патио

Индивидуальный дом Д-169

Общая/жилая площадь 174.71/119.56 м 2

Площадь 1/2-го этажа 91.21/83.5 м 2

Габаритные размеры 174.71 м

Проект дома из профилированного бруса c с большой жилой площадью

Индивидуальный дом Д-175

Общая/жилая площадь 204.22/98.74 м 2

Площадь 1/2-го этажа 109.09/95.13 м 2

Габаритные размеры 204.22 м

Оригинальный проект двухэтажного дома из профилированного бруса

Индивидуальный дом Д-204

Общая/жилая площадь 171.23/97.6 м 2

Площадь 1/2-го этажа 89.65/81.58 м 2

Габаритные размеры 171.23 м

Проект дома из профилированного бруса нестандартной планировки

Индивидуальный дом Д-171

Общая/жилая площадь 185.53/113.6 м 2

Площадь 1/2-го этажа 108.69/76.84 м 2

Габаритные размеры 185.53 м

Интересный проект дома из профилированного бруса со вторым светом, большим количеством спален для постоянного проживания большой семьи

Индивидуальный дом Д-186

Общая/жилая площадь 125.78/62.1 м 2

Площадь 1/2-го этажа 125.78/0 м 2

Габаритные размеры 125.78 м

Большой и просторный дом из профилированного бруса с террасой из поликарбоната,тремя спальнями и большими панорамными окнами

Индивидуальный дом Д-126

Общая/жилая площадь 131.02/96.26 м 2

Площадь 1/2-го этажа 82.91/48.11 м 2

Габаритные размеры 131.02 м

Просторный и функциональный проект дома из бруса с большой верандой не только для любителей чаепитий на природе

Индивидуальный дом Д-131

Общая/жилая площадь 66.59/44.23 м 2

Площадь 1/2-го этажа 34.59/32 м 2

Габаритные размеры 66.59 м

Проект небольшого, но функционального дома из профилированного бруса

Индивидуальный дом Д-67

Общая/жилая площадь 136.27/79.67 м 2

Площадь 1/2-го этажа 73.68/62.59 м 2

Габаритные размеры 136.27 м

Дом из профилированного бруса для любителей бани

Индивидуальный дом Д-136

Общая/жилая площадь 181.73/96.5 м 2

Площадь 1/2-го этажа 101.75/79.98 м 2

Габаритные размеры 181.73 м

Проект дома из профилированного бруса со вторым светом

Индивидуальный дом Д-182

Общая/жилая площадь 152.25/77.6 м 2

Площадь 1/2-го этажа 83.89/68.46 м 2

Габаритные размеры 152.25 м

Проект дома из бруса с отличным дизайном и планировкой

Индивидуальный дом Д-152

Общая/жилая площадь 152.55/90.54 м 2

Площадь 1/2-го этажа 81.93/70.62 м 2

Габаритные размеры 152.55 м

Функциональный проект дома из профилированного бруса с небольшой террасой

Индивидуальный дом Д-153

Общая/жилая площадь 233.83/156.93 м 2

Площадь 1/2-го этажа 115.91/117.92 м 2

Габаритные размеры 233.83 м

Проект просторного дома для отдыха и творчества

Индивидуальный дом Д-234

Общая/жилая площадь 147.76/88.66 м 2

Площадь 1/2-го этажа 91/56.76 м 2

Габаритные размеры 147.76 м

Проект дома из профилированного бруса в финском стиле

Индивидуальный дом Д-148

Общая/жилая площадь 296.39/171.46 м 2

Площадь 1/2-го этажа 164.05/132.34 м 2

Габаритные размеры 296.39 м

Просторный проект дома из профилированного бруса с большим количеством комнат

Индивидуальный дом Д-296

Общая/жилая площадь 199.49/124.84 м 2

Площадь 1/2-го этажа 199.49/0 м 2

Габаритные размеры 199.49 м

Превосходный проект одноэтажного дома из профилированного бруса Д-199

Индивидуальный дом Д-199

Общая/жилая площадь 208.08/102.02 м 2

Площадь 1/2-го этажа 114.52/93.56 м 2

Габаритные размеры 208.08 м

Интересные проект двухэтажного дома из профилированного бруса

Индивидуальный дом Д-208

Общая/жилая площадь 146.2/76.62 м 2

Площадь 1/2-го этажа 75.95/70.25 м 2

Габаритные размеры 146.2 м

Превосходный проект дома из профилированного бруса для жизни в деревне

Индивидуальный дом Д-146

Общая/жилая площадь 140.52/70.77 м 2

Площадь 1/2-го этажа 77.77/62.75 м 2

Габаритные размеры 140.52 м

Превосходный проект дома из профилированного бруса для жизни

Индивидуальный дом Д-141

Общая/жилая площадь 79.67/33.02 м 2

Площадь 1/2-го этажа 79.67/0 м 2

Габаритные размеры 79.67 м

Проект одноэтажного дома из профилированного бруса Д-80

Индивидуальный дом Д-80

Общая/жилая площадь 135.42/85.9 м 2

Площадь 1/2-го этажа 69.34/66.08 м 2

Габаритные размеры 135.42 м

Дерзкий и оригинальный проект дома из профилированного бруса для жизни за городом

Индивидуальный дом Д-135

Общая/жилая площадь 181.18/101 м 2

Площадь 1/2-го этажа 98/83.18 м 2

Габаритные размеры 181.18 м

Проект дома из профилированного бруса с бильярдной

Индивидуальный дом Д-181

Общая/жилая площадь 155.74/73.47 м 2

Площадь 1/2-го этажа 86.25/69.49 м 2

Габаритные размеры 155.74 м

Проект дома из профилированного бруса с большой террасой

Индивидуальный дом Д-156

Общая/жилая площадь 138.81/90.48 м 2

Площадь 1/2-го этажа 72.4/66.41 м 2

Габаритные размеры 138.81 м

Современный проект дома из профилированного бруса для молодой семьм

Индивидуальный дом Д-139

Общая/жилая площадь 116.47/58.9 м 2

Площадь 1/2-го этажа 70.52/45.95 м 2

Габаритные размеры 116.47 м

Проект деревянного дома из профилированного бруса для отдыха на выходных

Индивидуальный дом Д-116

Общая/жилая площадь 140.29/92.64 м 2

Площадь 1/2-го этажа 72.36/67.93 м 2

Габаритные размеры 140.29 м

Индивидуальный дом из профилированного бруса Д-140

Индивидуальный дом Д-140

Общая/жилая площадь 142.62/95.16 м 2

Площадь 1/2-го этажа 70.96/71.66 м 2

Габаритные размеры 142.62 м

Индивидуальный дом Д-143 О

Общая/жилая площадь 109.1/76.9 м 2

Площадь 1/2-го этажа 66.1/43.5 м 2

Габаритные размеры 109.1 м

Индивидуальный дом Д-109 О

Общая/жилая площадь 113.73/82.12 м 2

Площадь 1/2-го этажа 113.73/0 м 2

Габаритные размеры 113.73 м

Проект одноэтажного дома из оцилиндрованного бревна Д-114 О

Индивидуальный дом Д-114 О

Общая/жилая площадь 140.29/92.64 м 2

Площадь 1/2-го этажа 72.36/67.93 м 2

Габаритные размеры 140.29 м

Индивидуальный дом Д-140 О

Общая/жилая площадь 84.57/40.65 м 2

Площадь 1/2-го этажа 84.57/0 м 2

Габаритные размеры 84.57 м

Индивидуальный дом Д-85 О

Общая/жилая площадь 161.52/97.27 м 2

Площадь 1/2-го этажа 88.93/72.59 м 2

Габаритные размеры 161.52 м

Проект дома из оцилиндрованного бревна Д-162 О

Проект дома из бревна Д-162 О

Общая/жилая площадь 162.05/77.66 м 2

Площадь 1/2-го этажа 86.62/75.43 м 2

Габаритные размеры 162.05 м

Проект дома из оцилиндрованного бревна Д-162-1 О

Проект дома из бревна Д-162-1 О

Общая/жилая площадь 85.94/66.47 м 2

Площадь 1/2-го этажа 46.4/39.54 м 2

Габаритные размеры 85.94 м

Проект дома из оцилиндрованного бревна Д-86 О

Проект дома из бревна Д-86 О

Общая/жилая площадь 175.13/107.43 м 2

Площадь 1/2-го этажа 96.77/78.36 м 2

Габаритные размеры 175.13 м

Проект дома из оцилиндрованного бревна Д-175 О

Проект дома из бревна Д-175 О

Общая/жилая площадь 152.25/77.6 м 2

Площадь 1/2-го этажа 83.89/68.46 м 2

Габаритные размеры 152.25 м

Проект дома из оцилиндрованного бревна Д-152 О

Проект дома из бревна Д-152 О

Общая/жилая площадь 93.58/54.51 м 2

Площадь 1/2-го этажа 53.63/39.95 м 2

Габаритные размеры 93.58 м

Проект дома из оцилиндрованного бревна Д-94 О

Проект дома из бревна Д-94 О

Общая/жилая площадь 174.11/108.86 м 2

Площадь 1/2-го этажа 89.82/84.29 м 2

Габаритные размеры 174.11 м

Проект дома из оцилиндрованного бревна Д-174 О

Проект дома из бревна Д-174 О

Финские дома из профилированного бруса в Москве и области

Компания «СкадиСтрой» предлагает большой выбор проектов домов из профилированного бруса в финском стиле. Вы можете выбрать один из готовых проектов или заказать разработку индивидуального.

Особенности финского домостроения

Финские дома очень популярны во всем мире за счет своих особенностей:

Экологичность. Строятся только из дерева. Металлические элементы используются минимально.

Планировка. Жилая площадь используется очень рационально. В обычной финской планировке присутствуют небольшая прихожая, гостиная, кухня, 2-3 спальни, кладовка, сауна, терраса. Никаких огромных залов и излишне длинных коридоров.

Небольшая площадь. Редко общая площадь дома, вместе с террасой, превышает 120 м2.

Малоэтажность. Финские дома обычно одноэтажные с маленьким чердаком. Иногда встречаются дома с мансардным этажом.

Отсутствие встроенного гаража. Гараж строится отдельным зданием или вообще не строится.

Морозостойкость. Все финские дома могут эксплуатироваться в условиях сурового северного климата.

Такие дома отлично подойдут не только для северных широт, но и для другого климата, т.к. в деревянном доме зимой тепло, а летом прохладно.

Финские дома из профилированного бруса

Одним из строительных материалов для финских домов является профилированный брус. Он очень хорошо себя зарекомендовал на протяжении десятков лет. Изготавливается из дерева на специализированном производстве и нарезается согласно проекта будущего дома. Такой подход позволяет минимизировать вероятность ошибок при строительстве. Все что нужно строителям, это правильно собрать дом из уже готовых деталей.

Кроме прочего, к достоинствам профилированного бруса можно отнести:

Минимальная усадка. Если брус хорошо просушен, то усадка дома будет не более 5% за весь срок эксплуатации.

Не требуется отделка. Деревянный финский дом из профилированного бруса даже без отделки выглядит хорошо.

Стоимость. За счет простоты изготовления бруса, его стоимость получается относительно низкой.

Нет необходимости в конопатке щелей после усадки.

Мало трещин. Со временем любое дерево дает трещины. Качественный профилированный брус за счет технологии изготовления и монтажа, сводит к минимуму их количество.

Дома из профилированного бруса в финском стиле от компании «СкадиСтрой»

Строительная компания «СкадиСтрой» уже много лет занимается строительством финских домов из профилированного бруса. Большой опыт строительства позволяет нашим специалистам оперативно и правильно решать все трудности возникающие в процессе сборки дома. Если вы уже нашли подходящий проект на нашем сайте или хотите заказать индивидуальный проект дома, оставьте заявку или звоните по телефону 8-800-700-57-47.