Строим дом за городом

Строим дом за городом

• Москва и МО
• О компании

• Коллектив
• Условия работы
• Посетить наши стройки

• Строительство домов под ключ
• Индивидуальное проектирование
• Калькулятор стоимости

• Каталог авторских проектов
• Каталог индивидуальных проектов

• Галерея построенных домов
• Карта построенных домов

GOOD STONE – современная развивающаяся строительная компания с большим опытом строительства, основная деятельность которой, с момента ее основания, направлена именно на проведение работ по строительству индивидуальных загородных домов на выгодных условиях.

Учитывая, что строительство неразрывно связано с индивидуальным проектированием и другими видами работ, мы выполняем работы «полного цикла» – это значит что, от момента задумки о проекте дома до его полной реализации, Вы можете полностью положиться на нас, а не думать как «увязать» разных исполнителей на объекте и решить, возникающие вопросы.

• Создадим индивидуальный проект Вашего будущего дома
• Построим в соответствии с нормативами и строго по технологии производства работ
• Осуществим надежный монтаж инженерных коммуникаций для комфортной жизни
• Продумаем уникальный дизайн интерьера дома и качественно выполним работы по отделке
• Предоставим широкий спектр услуг по ландшафтному дизайну и благоустройству участка

Из каких материалов мы строим и проектируем дома?

Мы работаем с сертифицированными и экологичными строительными материалами, но это полдела. Важным фактором является успешная многолетняя практика применения в строительной отрасли, выбранных нами материалов, конструкций и технологий производства. Поэтому здесь основными строительными материалами выступают:

Нам нужно только получить от Вас пожелания к будущему дому, а дальше дело за нами. Поэтому, если Вы собираетесь строить дом, то нет смысла обращаться в архитектурное бюро. При наличии у Вас на руках уже готового проекта, мы сразу произведем детальный расчет стоимости, дадим рекомендации по возможной оптимизации и внесем необходимые корректировки – в рамках сотрудничества с нами данные работы будут бесплатными. Таким образом, мы возьмем в основу разработки индивидуального проекта:

Мы – компания, занимающаяся полным циклом проектных и строительных работ. Если вы собираетесь строить дом – вам нет смысла обращаться в архитектурное бюро.

Как мы работаем?

Все этапы работ с нами организованы по принципу «минимума затрат личного времени клиента» без потери качества услуг. Все очень просто в XXI веке, мы работаем – вы получаете результат, не покидая своей локации:

На каких условиях?

Комфорт Заказчика – приоритет работы нашей компании, поэтому мы уделяем особое внимание условиям работы с нами: договор строительного подряда, сметный расчет на строительство дома и график финансирования строительства максимально развернуты и доступны.

И, конечно же, финансовая безопасность, когда все подрядные работы и поставки материалов выполняются нами по схеме без предоплаты, которая четко отражена в графике финансирования строительства. Каждый этап после фактического выполнения сдается, подписываются акты и только потом Вами осуществляется оплата фиксированной суммы по этапу. Такой подход к работе в целом, позволяет нам эффективно застраивать большое число объектов на территории Москвы, Московской и Ленинградской областей.

Результаты нашей работы

Прозрачные и выгодные условия работы должны давать еще и качественный результат строительства.

Поэтому мы предлагаем Вам оценить нашу работу и узнать мнение заказчиков о сотрудничестве с GOOD STONE:

Где лучше строить дом в Подмосковье

С начала 2000-х годов в Московской области активно развивается малоэтажное современное строительство. Все чаще москвичи задают вопрос, где лучше строить дом в Подмосковье. Попробуем разобраться.

Критерии оценки по классу возводимого жилья

У застройщиков широкий выбор различной недвижимости. Можно приобрести небольшой дешевый участок или роскошную виллу. За МКАДом каждый год появляются коттеджные поселки различных классов.

Эконом-класс

Участок для строительства дома в таких поселениях обладает небольшой площадью. На такой земле стоит уютный домик (80–100 кв. м), не имеющий архитектурных изысков. Площадь земли обычно не превышает 12 соток.

Территорию поселка не облагораживают, либо ее ландшафтный дизайн достаточно скуп. Участки экономкласса располагаются на расстоянии от Москвы более 50 км.

Комфорт-класс

Коттеджные поселки комфорт-класса ближе к столице на пару десятков километров, чем предыдущий тип. Дома там отличаются добротностью и функциональностью, площадь от 120 кв. м. Земельные наделы достигают 20 соток.

В таких коттеджных поселках проведены централизованные инженерные коммуникации, которые можно подвести индивидуально. Развитая внутренняя инфраструктура включает объекты социальной и спортивной сфер, магазины, аптеки.

Бизнес-класс

Коттеджные поселки такого класса располагаются в строго установленном месте. Они удалены от МКАД на расстояние до 50 км к западу. С остальных сторон — до 30 км. В создании поселков данного класса участвуют дизайнеры, которые разрабатывают специальные проекты. Территории поселений относятся к престижным.

В поселках строятся только просторные дома от пары сотен кв. м на больших, просторных участках. К каждому коттеджу проведены индивидуальные инженерные и прочие коммуникации.

Для таких поселков характерна круглосуточная охрана и благоустроенные общественные зоны с ландшафтным озеленением. Помимо объектов социальной и спортивной сфер, магазинов и аптек здесь есть детские площадки, торговые комплексы, парковка для гостей, салоны красоты.

Премиум-класс

Для постройки таких жилых комплексов выбираются самые престижные направления Подмосковья на расстоянии в пару десятков км от московской кольцевой. Здесь строят элитные особняки, площадь которых больше 400 кв. м. К ним подведены все инженерные коммуникации, телефонная сеть и интернет.

Территория элитных жилых комплексов охраняется круглосуточно, их обслуживает собственные коммунальные службы, задача которых — благоустройство. Все дома имеют уникальный архитектурный стиль.

Ближайшие к столице районы Подмосковья для коттеджа — отличный вариант. Важно учитывать, чтобы вся необходимая инфраструктура была ближе 3 км от жилья.

Параметры оценки места для строительства

Чтобы понять, где построить дом, следует разобраться в геологических, экономических, социальных особенностях района Подмосковья.

Геология и рельеф

По геологическим характеристикам и параметрам рельефа на территории Московской области лидирующие места занимают территории близ Домодево и Луховиц. В районах развито сельское хозяйство, но строительство жилья здесь используется в меньшей степени.

При строительстве дома важно учитывать особенности почв, которые могут повлиять на фундамент. Ногинский, Орехово-Зуевский, Егорьевский районы расположены на торфяной и болотистой местности.

На юге Московской области местность холмистая. В Чеховском и Серпуховском районах благодаря слабовыраженной эрозии почвы коттеджи простоят долго.

Мнение экспертов сходится на том, что для строительства дома лучшие земли находятся на западе и северо-западе от столицы. Цена на землю в этих районах наиболее высокая по Московской области.

Экологическое благополучие

Принимая решение о том, где лучше всего построить дом, человек рассчитывает не только отдохнуть от бешеного ритма жизни в мегаполисе, но и наслаждаться жизнью, уделить себе время на рыбалку, сбор грибов и ягод, прогулку.

Но, к сожалению, мало какие из районов Московской области могут похвастаться здоровой экологией. Из-за постоянного строительства новых коттеджных поселков, транспортных магистралей, перенаселения воздух загрязняется. При желании жить недалеко от Москвы в местах, имеющих хорошую экологию, следует рассматривать западные, северо-западные и юго-западные районы.

Экология загородной территории оценивается по:

• чистоте воздуха;
• количеству лесов;
• наличию водоемов.

На чистоту воздуха напрямую влияет роза ветров. Летом воздушные массы идут в Московскую область с северо-западного направления на юго-восточное. В холодное время года — наоборот. Выхлопы автомобилей, промышленные отходы, газы сильнее всего загрязняют южные и северо-восточные территории. Самый чистый воздух сейчас на западе Подмосковья.

Можайский район входит в лидеры региона по благополучию в экологическом плане. Туда ежегодно приезжают десятки тысяч людей, чтобы отдохнуть в чистой природе и на Можайском водохранилище.

Не всегда расположение поселка около воды или леса гарантирует 100% чистоту воздуха. Нужно смотреть на удаленность от жилого комплекса транспортных магистралей и предприятий промышленной сферы. Воздух лучше в местах, наиболее удаленных от них.

Самые чистые водоемы находятся в восточной части Московской области. Купание и ловля рыбы в них не причинят ущерб здоровью. При этом на западе и севере Подмосковья находится большая часть озер и водохранилищ региона. Но их берега загрязнены благодаря высокой урбанизации. Экологами в Клязьме и Москве-реке обнаружена почти вся таблица Менделеева.

Наиболее чистые водоемы с запада столицы удалены от нее на максимальное расстояние. В Можайском, Истринском и Рузском водохранилищах можно ловить рыбу и купаться без опасений за здоровье.

Западные регионы лидируют по количеству лесов. В Подмосковье здесь сосредоточены самые большие многовековые лесные массивы.

Эколого-географические карты помогут перед покупкой хорошего загородного дома или выбором земли. Важно следить за здоровьем и рассматривать только благополучные районы. Выигрышным вариантом будут коттеджные поселки, расположенные на расстоянии до 70 км от Москвы и огороженные лесными массивами.

Развитость инфраструктуры

На комфортное загородное проживание влияет не только развитая инфраструктура жилого комплекса, но и района, в котором он расположен.

Значимые объекты, которые должны находиться рядом:

• детские сады, ясли, школы;
• аптеки, медицинские центры, поликлиники;
• спортивные комплексы.

Темпы современного строительства такого загородного жилья превосходят темпы развития социальной инфраструктуры. По словам экспертов, главная причина этого — отсутствие желания у застройщиков и местной власти. Для них приоритет — прибыль, а социальные объекты ее не приносят.

Развитой инфраструктурой могут похвастаться поселки около Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. Комплексы вблизи Минской, Калужской, Можайской автомагистралей лишь немного уступают лидерам рейтинга.

Все плохо с инфраструктурной в южных и юго-восточных районах Московской области. Темпы роста социальных объектов оставляют желать лучшего.

Престижность района и ценообразование

От этого показателя сильно зависят цены на землю и жилье.

Рублево-Успенское и Новорижское направления — лидеры по количеству элитных поселков с коттеджами. Множество жилых комплексов, имеющих историческое прошлое, сосредоточились вдоль Минского, Можайского и Киевского шоссе.

Восточные районы по престижу уступают вышеуказанным направлениям, но загородное жилье здесь строится ударными темпами. Если развить дороги и инфраструктуру, то от покупателей не будет отбоя. Сейчас загородное жилье в восточном регионе самое дешевое на рынке Подмосковья.

Недалеко от востока по демократичности цен ушли юг и юго-восток. Север и северо-запад — золотая середина по ценообразованию.

Оценка инвестиционной привлекательности

Стройка будущего загородного дома зависит не только от экологии, транспортной доступности, ситуации на рынке и престижности района. Будущие собственники интересуются перспективами вложений. Все-таки при покупке недвижимости денежные средства вкладываются на долгий срок.

И 10 лет назад, и сейчас эксперты едины во мнении, что лидеры по перспективе — коттеджи на Новой Риге.

Плюсы покупки недвижимости на этом направлении:

1. Развитая транспортная сеть. Новорижское шоссе по ширине почти не уступает МКАДу.
2. Чистая экология благодаря розе ветров.
3. Обилие лесных массивов, живописных мест и водоемов.
4. Развитая инфраструктура с социальными объектами.
5. Продление метрополитена в будущем.

Не уступают в развитии Новорижскому направлению юго-западные поселки, которые располагаются вдоль Киевского шоссе. На это во многом повлияло расширение и реконструкция автомобильной трассы. Жители теперь могут без пробок добираться в столицу. Международный аэропорт Внуково — главный недостаток Киевского направления.

Инвесторы и покупатели активно интересуются территориями, которые расположены вдоль Ленинградского шоссе. На их интерес влияют многочисленные объекты социальной и торговой инфраструктуры, живописные места. Но Ленинградское шоссе сильно перегружено, что существенно влияет на дальнейшие перспективы этого направления.

Комфортные деревни для проживания в Подмосковье

Рынок предлагает к продаже землю, а также загородные дома в нескольких деревнях и поселках Московской области. Каждое поселение отличается своими особенностями, преимуществами и недостатками.

Малаховка

От поселка Малаховка до столицы 10 км. Он расположен на юго-западе от столицы, в Люберецком районе. Один из самых знаменитых старых поселков, в котором раньше проживали известные академики, политики, писатели. Население Малаховки — 24 000 человек. Крупный поселок обладает развитой инфраструктурой. Здесь работают почтовые отделения, торговые центры, рынки, банковские отделения.

Поселок подходит для семейной жизни благодаря развитой социальной и культурной сферам. В Малаховке функционируют крупные предприятия, среди которых швейная фабрика и завод стройматериалов. С Москвой поселок связан железнодорожным, автомобильным и автобусным сообщениями.

Поселок обладает условиями для комфортной жизни, что напрямую влияет на стоимость любых домов. От их размеров зависят и цены. Среди обилия двухэтажных обычных построек, земельных участков встречается в продаже также и элитное жилье стоимостью от 50 млн руб.

Деревня Горки

Деревня относится к Ленинскому району и располагается в нескольких километрах от Видного. Горки связаны удобным транспортным сообщением с Москвой. Население потянулось в деревню после постройки двух современных жилых комплексов. Благодаря близости Каширского шоссе и промышленной зоне экологическая обстановка неидеальна. Обилие лесных массивов вокруг деревни сглаживает недостатки.

Территория обладает скупой социальной инфраструктурой и облагороженными жилыми небольшими микрорайонами. Средняя заработная плата на промзоне не превышает 50 000 руб. Дома с небольшим участком 6 соток оцениваются выше 3 млн руб.

Сычево

На северо-западе от столицы в Волоколамском районе расположен рабочий поселок Сычево с населением чуть менее 3 000 человек. Он находится на берегу одноименного карьера — в тихом и спокойном районе. Здесь любят отдыхать местные и приезжие. Рабочий поселок оснащен необходимым для проживания семьи. Социальные объекты: школа, детсад, поликлиника. 6 лет назад открылся крупный спортивно-оздоровительный комплекс.

До ближайших городов ходят автобусы. Экология поселка на среднем уровне из-за функционирования комбината нерудных металлов. Есть несколько вакансий для различных специальностей. Цены на жилье щадящие. Дома с площадью 100 кв. м можно купить за 1 млн руб.

Черусти

ПГТ недалеко от Шатуры с населением 2 382 человека. Черусти — хороший вариант для тех, кто хочет пожить в тишине, вдали от активной жизни и элитных благ. До столицы 156 км, с Москвой налажено железнодорожное сообщение. Маршрутные такси ездят до ближайших городов и поселков. Болотистая местность и пониженный рельеф делают климат холоднее, чем в соседних районах. Из-за скудной инфраструктуры молодежь переезжает в другие уголки Подмосковья. Черусти — излюбленное место жительства пенсионеров. Из-за низкой стоимости квадратных метров недвижимость покупается жителями Шатуры.

Поселок полностью газифицирован. Социальная инфраструктура представлена магазинами и почтовым отделением. Учебных заведений нет. Экология идеальная благодаря густому сосновому бору, окружающему населенный пункт.

Богородское

ПГТ расположен в 27 км от Сергиево-Посада. Богородское благодаря богатой истории имеет необходимую инфраструктуру. Историческое прошлое привлекательно для туристов. Развита сфера обслуживания и общепита. ПГТ облагорожен. Север поселка застроен частными домами, где можно приобрести землю или дом. Остальная территория забита советскими многоэтажками. Дома с участком 20 соток стоят чуть больше 1 млн руб.

Ближайшая ж/д станция в 14 км от поселка. До других населенных пунктов района ездят автобусы и маршрутки. Работают бассейн, спортивные центы, школы и техникум.

Озеро Белое

Вблизи Шатуры на берегу Белого озера расположен одноименный поселок с населением 1 271 человек. Благодаря природно-охранной зоне экология замечательна. Недвижимость дешевая благодаря вторичному рынку. Дома площадью 100 кв. м стоят от 2.5. млн руб.

До Москвы далеко, но инфраструктура в хорошем состоянии из-за знаменитого санатория. В поселке есть магазины, почтовые и банковские отделения, детские сады и начальная школа.

Быково

В рабочем поселке Раменского района проживают 11 055 жителей. До столицы 34 км. Поселок облюбован семьями с детьми. Здесь работают несколько детских садов, школа, поликлиника, музыкальное заведение. В поселке есть крупные санатории и гостиницы.

В местном ДК проводят научные выставки и концерты эстрадных звезд. До Москвы можно доехать на ж/д транспорте, автобусе. Рядом аэропорт Жуковский. Поселок окружен лесами. Одноэтажный дом 45–55 кв. м в среднем обойдется от полутора миллионов рублей.

Строительство домов под ключ

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Лидеры продаж

Дома со скидкой до 15%!

1021 проект в нашем каталоге

Выгодный кредит от 9,5% годовых
и материнский капитал

Более 5000 построенных домов Фотогалерея (269)

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Этапы строительства частного дома “под ключ”

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Личный опыт: хотел построить дом за миллион, но строю за два

Илья Донецков большую часть жизни жил в частном доме у родителей. Когда пришло время обзаводиться своим жильём, решил строить дом. Уложиться хотел в 1 миллион ₽, но смета выросла. Илья рассказал, почему увеличиваются расходы на стройку и на чём можно сэкономить.

Почему я решил строить дом

20 лет своей жизни я провёл в родительском доме в Ленинградской области и просто не представлял себя в квартире. Поэтому, когда пришло время обзаводиться своим жильём, решил строить дом.

Сначала планировал построить дом на берегу моря: купил участок в Евпатории, куда хотел перебраться на постоянное место жительства, и начал копить на коробку дома. Но планам не суждено было сбыться: сгорел родительский дом, жить стало негде. Тогда не придумал ничего лучше, как продать участок у моря за 1 200 000 ₽ и строить дом на родине — в городе Новая Ладога Ленинградской области.

Во сколько обойдётся строительство моего дома

Земля под дом — 250 000 ₽

Фундамент — 250 000 ₽

Крыша без утепления — 200 000 ₽

Перекрытия и потолок — 120 000 ₽

Уже потрачено — 1,46 миллиона ₽

Земля под дом — 250 000 ₽

Фундамент — 250 000 ₽

Крыша без утепления — 200 000 ₽

Инструменты — 75 000 ₽

Подключение воды — 70 000 ₽

Канализация — 40 000 ₽

Перекрытия и потолок — 120 000 ₽

Предстоящие расходы — 1 миллион ₽

Разводка сантехники и электрики

Как выбирал землю

Я посмотрел несколько десятков участков. Главными критериями были:

• больница, школа, магазины и прочие соцобъекты — в пешей доступности;
• подведённые к участку коммуникации или возможность их подключить;
• наличие дороги и подъездных путей для строительных грузовиков;
• приемлемые грунты, хотя бы мелкий песок — участки на глине или торфе не рассматривал;
• незатопленный участок;
• разработанный участок — без мусора, сорняков, деревьев под спил: хотел начать строительство как можно быстрее, чтобы не тратить лишние деньги на аренду квартиры.

Стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство в черте города в Новой Ладоге начинается от 1 000 000 ₽. А вот в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) можно было купить шесть соток за 150 000 ₽. В итоге купил землю в СНТ за 250 000 ₽. Бонусом получил бытовку на участке — старый дом. Сразу после покупки земли приступил к строительству дома.

Инструкция: как выбрать загородный дом или дачу и купить его в ипотеку

Как планировал стройку

Денег было крайне мало, но на качестве материалов экономить не хотел. Поэтому решил построить небольшой одноэтажный дом площадью 50 квадратных метров с планировкой в стиле евродвушки: одна комната отдельная, а вторая совмещена с кухней.

По одному из образований я инженер промышленного и гражданского строительства. Решил сделать проект дома самостоятельно. Как потом выяснилось, это была большая ошибка. Проект дома — это не только план этажа. Это подробная инструкция для строительства: архитектурный раздел, конструктивный, проект производства работ и ещё множество разделов. Проект стоит своих денег, на этом экономить не надо. Потом больше времени потратите на обдумывание, что и как сделать, сколько чего купить.

За основу взял польский проект дома серии Z7, «выкинул» из него две комнаты и получил нужный размер в 50 квадратных метров.

Что ещё изменил в проекте:

• вместо панорамного окна сделал обычное;
• санузел сделал раздельным;
• немного увеличил дом в длину, чтобы он стал симметричным — в оригинальном проекте вход в дом был не по центру;
• убрал тамбур и кладовку — «снёс» перегородки.

Основной комплект чертежей делал в «Автокаде» (программа для автоматизированного проектирования — прим. ред.). 3D-проект дома мне сделали добрые люди уже на этапе завершения крыши.

Как подводил коммуникации

Первое, что сделал после покупки участка, — подал заявку на подключение электроэнергии в местную сетевую организацию «Ленэнерго». Электричество подключили за пять месяцев. Обошлось в 8000 ₽.

Чтобы подвести воду к участку, заплатил 70 000 ₽: 43 000 ₽ за разрешение от СНТ на подключение к городскому водопроводу и 27 000 ₽ за работы по подключению и подведению к участку.

Канализацию сделал из дренажных фильтрационных колодцев, потратил 40 000 ₽. Если бы покупал локальное очистное сооружение, то заплатил бы 120 000 ₽. Сэкономил 80 000 ₽.

Как строю дом, сколько денег и на что уже потратил

Строительные работы делаю сам, также помогают друзья. Благодаря этому экономлю.

Фундамент — 250 000 ₽

В качестве фундамента сделал почти утеплённую шведскую плиту: вместо водяного тёплого пола сделал электрический в стяжке, поскольку на моём участке нет газа.

Если предполагается газовое отопление, рационально сделать водяной тёплый пол. Когда газа нет, то незачем электричеством греть воду, а водой — пол. Лучше сразу электричеством нагреть пол.

Стены — 250 000 ₽

Для стен выбрал газоблок. Такое решение подошло по теплотехнике для нашего региона, и стены не пришлось дополнительно утеплять, а это, опять же, экономия.

Приостановил стройку

Когда пришло время делать перекрытие, начались сложности. Делать перекрытие планировал из клеёного бруса, но с брусом меня практически кинули: сделал заказ, ждал месяц, но заказ так и не выполнили. Вдобавок меня обокрали — из бытовки вынесли все инструменты.

Всё это затормозило стройку, и я не успевал сделать крышу до зимы. Поэтому решил заморозить строительство до следующей весны.

За зиму пересмотрел концепцию дома. Решил добавить мансардный этаж и построить дом не на 50 квадратных метров с одной отдельной комнатой, а на 80 уже с тремя отдельными комнатами. Мансардный этаж я планирую использовать под кабинет, домашний кинотеатр, тренажёрку, возможно, игровую для детей в будущем.

Весной возобновил работы.

Перекрытия и потолок — 120 000 ₽

Для перекрытия выбрал брус из клеёного шпона. За 11 балок отдал 73 000 ₽.

47 000 ₽ ушли на потолок первого этажа, заполнение между балками для звукоизоляции и черновой пол на мансарде. Конечно, можно было использовать готовые железобетонные плиты. Они дешевле, но доставка до моего города вышла бы золотая. К тому же у плит стандартные размеры, которые не подходили моему проекту.

Другой вариант — деревянное перекрытие из досок. Это дешёвый вариант, но у такого перекрытия низкая шумоизоляция: топот и скрип на втором этаже будут слышны внизу.

Крыша — 200 000 ₽

Большая статья расходов для крыши — покупка металлочерепицы: 130 м² за 66 000 ₽. Ещё нужны были доски разного размера — 70 000 ₽, планки — 16 000 ₽, водосточка — 15 000 ₽, мембрана — 10 000 ₽. Одних саморезов и гвоздей ушло больше чем на 10 000 ₽.

Крышу делал вместе с друзьями. Если бы заказывал бригаду, то укладка металлочерепицы обошлась бы в 70 000 ₽. А работы там на три дня. Мы с друзьями благополучно сделали всё сами.

Окна и входная дверь — 200 000 ₽

Окна я заказал за 160 000 ₽ — это был практически самый бюджетный вариант. Но всё равно цена получилась немаленькой: в доме пять окон, одно из них — панорамное в пол с выходом на террасу. Только оно одно стоило 70 000 ₽. Кроме того, в этом сезоне цены на окна выросли на 40%.

Дверь я заказал за 40 000 ₽. Потому что дверь в дом нужна со специальным атмосферостойким покрытием и терморазрывом. Такие двери в разы дороже квартирных.

Инструменты — 75 000 ₽

Ещё одна большая статья расходов, которую стоит учитывать при планировании дома в общей смете. Самыми дорогими вышли лазерный уровень, болгарка и циркулярная пила, за них отдал 20 000 ₽.

Какие ещё затраты предстоят

На сегодня я потратил вместе с покупкой участка, инструментами, коммуникациями, стенами и крышей без утепления примерно 1 500 000 ₽. И это далеко не все затраты. Чтобы въехать, пусть и в недоделанный дом, надо ещё около 1 миллиона ₽: на них предстоит утеплить крышу, развести сантехнику с электрикой, уложить тёплый пол, сделать внутреннюю отделку, оборудовать кухню и санузел.

Из печальных новостей — рост цен на стройматериалы в 2021 году — почти в два раза, а на некоторые позиции — в три. Из-за этого мои расходы значительно увеличились, и я не уложился в 1 миллион ₽, как планировал изначально.

На каком этапе стройка

Сегодня я нахожусь на этапе завершения теплого контура. Я доволен результатом своих трудов. Дом получается приятный на вид, удобный внутри и воплощающий большую часть моих хотелок.

Состояние дома на текущем этапе стройки. Окна и дверь уже заказал, поставлю их, как только будут готовы.

Мои советы тем, кто решил построить дом сам

• Делайте полноценный проект дома и не отступайте от него по ходу строительства. Частая ошибка самостройщиков — десять раз всё поменять. Из-за этого возникают ошибки в строительстве, а на исправление уйдут дополнительные деньги.
• Просчитывайте актуальную стоимость строительства дома. Учитывайте всё необходимое, в том числе инструменты.
• Покупайте у надёжных поставщиков. Не стоит обольщаться выгодной ценой у непроверенного поставщика. Экономия в пару тысяч может привести к потере времени и десятков тысяч рублей.
• Выбирайте качественные инструменты, не покупайте самые дешёвые — такие не доживут до конца стройки и придётся платить дважды.
• Выбирайте качественные материалы для строительства. Во время стройки не меняйте материалы на более дешёвые.
• Ставьте сроки с запасом, потому что на стройке часто всё идёт не по плану.
• Накопите финансовую подушку безопасности. Старайтесь, чтобы у вас был запас и времени, и денег.

Загородный дом можно купить в ипотеку

А выбрать самую выгодную ипотеку удобно на Сравни.ру

Преимущества деревянных домов: подробный обзор строительных материалов

Из этой статьи вы узнаете:

• Каковы преимущества и недостатки деревянных домов
• Какими преимуществами обладают деревянные дома из различных материалов
• Каковы преимущества деревянных домов ручной рубки и домов из оцилиндрованного бревна

Дерево является натуральным строительным материалом, спрос на который не упадет никогда. Из древесины строить начали много веков назад, однако тот факт, что мы и по сей день используем классические технологии строительства, не является данью моде. Этот подход в первую очередь оптимален для возведения собственного жилья. Давайте подробно разберем все преимущества деревянных домов в нашей сегодняшней статье.

Основные преимущества строительства деревянных домов

Строительство жилья из различных видов древесных материалов с каждым годом набирает обороты, и не только в Европе, но и у нас в России. Это неудивительно, так как деревянный дом имеет ряд плюсов. Давайте рассмотрим каждый из них отдельно.

Психология

В первую очередь отметим психологические аспекты. Натуральное дерево обладает рядом природных свойств, которые мы хорошо воспринимаем на подсознательном уровне. Деревянная поверхность радует глаз и даже после лакировки сохраняет теплый оттенок, вызывающий состояние внутреннего покоя. А древесный аромат, надолго сохраняющийся в помещении, ощутимо повышает настроение и тонус.

Оздоравливающий эффект

Любой человек, заботящийся о своем здоровье, оценит эти преимущества деревянных домов. Дело в том, что дерево не только значительно улучшает микроклимат в помещении, но и способно поддерживать оптимальный уровень влажности за счет своих природных свойств. Если ваши стены будут из кирпича или бетона, для достижения подобного эффекта потребуется дополнительная аппаратура.

Не менее важен тот факт, что дерево замечательно нейтрализует токсины, содержащиеся в воздухе комнаты. При учете нынешней экологической обстановки это является существенным плюсом.

Люди, страдающие аллергией, тоже оценят преимущества деревянных домов. Стены практически не притягивают пыль, за счет чего воздух в помещении значительно чище.

Экология

По экологическим показателям с деревом не может конкурировать ни один строительный материал. Во-первых, за счет постоянного обновления, вред от вырубки леса для окружающей среды минимален. Во-вторых, процесс обработки безотходен, опилки и стружка перерабатываются для создания строительных и отделочных материалов. Кроме того, дерево само по себе продукт природный и даже после обработки не наносит окружающей среде никакого ущерба.

Прочная конструкция

Очевидны преимущества деревянного дома перед, например, строениями из камня и в плане надежности конструкции. Деревянная постройка за счет эластичности соединений невероятно стойка к нагрузкам и хорошо выдерживает колебания грунта, тогда как каменные стены при таких условиях неизбежно дадут трещины.

Незначительные временные затраты

Деревянное строительство требует значительно меньше времени, нежели камень или кирпич. К примеру, постройку из клееного бруса возможно возвести в среднем за пару месяцев.

Постоянная актуальность

Натуральные материалы имеют особую ценность, именно по этой причине деревянное жилье никогда не выйдет из моды.

О каких еще преимуществах и недостатках деревянного дома следует знать

Давайте рассмотрим другие преимущества строительства деревянной загородной усадьбы.

• Идеальный микроклимат.Не стоит забывать о том, что дерево – материал гигроскопичный. Стены из древесины способны самостоятельно регулировать влажность воздуха, поглощая излишнюю влагу и отдавая ее при необходимости. Кроме того, дерево хорошо пропускает как кислород, так и водяной пар, а это означает, что недостатка свежего воздуха в вашем жилище попросту не может быть. Благодаря этому в помещениях стоит микроклимат, максимально близкий к идеальному. А если вашим строительным материалом служат ценные породы дерева, такие как кедр или ангарская сосна, то это жилье, помимо всего прочего, будет надежно защищено от болезнетворных бактерий. Все дело в том, что эти сорта древесины выделяют в воздух эфирные вещества, которые убивают опасные микроорганизмы.
• Внешний вид.Фасад деревянного дома внешне предельно эстетичен. Благодаря современным технологиям, обработка древесины специальными пропитками позволяет отказаться от внешней отделки здания, что сохраняет его естественный внешний вид.

Прогрев.Хорошая теплоизоляция – еще одно преимущество деревянного дома перед строениями из камня или кирпича. Древесина хорошо удерживает тепло, и прогреть помещение не составит никакого труда даже после долгого отсутствия хозяев.

Уют.Неважно, какой из видов древесного стройматериала вы используете при строительстве – сруб или клееный брус. Деревянное жилье всегда будет более уютно, чем постройка из кирпича или газобетона.

Рекомендуем к прочтению:

Конечно, как и любой строительный материал, дерево имеет ни одни только преимущества, есть и ряд недостатков. Однако это совсем не повод отказываться от строительства деревянного дома, но знать, с какими трудностями придется столкнуться, – необходимо. Поэтому рассмотрим все проблемы деревянного строительства подробнее.

• Пожароопасность.Одним из главных недостатков любого здания, построенного из древесины, является высокий риск возгорания. Минимизировать эту проблему возможно благодаря обработке строительного материала специальными пропитками, однако полностью обезопасить жилище от пожара не представляется возможным.
• Долговечность.Конечно, в этом плане преимущества будут на стороне природного камня, кирпича и прочих подобных стройматериалов. Древесина подвержена процессам гниения, со временем растрескивается и, как следствие, требует дополнительного профилактического ухода и периодических затрат на ремонт.
• Усадка.Любая деревянная постройка после возведения ее основы требует процесса усадки. Минимальное время для этого составляет год. При этом во время усадки нельзя заниматься ни отделкой, ни столярными работами. Эти проблемы минуют только владельцев жилья из клееного бруса и только при условии покупки высококачественного строительного материала. Еще одним минусом является естественная усадка здания во время эксплуатации.

Высокая стоимость.Конечно, добротная деревянная усадьба потребует значительных вложений. Главным образом это связано с качеством используемого строительного материала. Построив жилье из некачественной древесины, вы в будущем неизбежно столкнетесь с целым рядом проблем, связанных с ремонтом и новыми вложениям. Между тем древесина ценных пород стоит недешево. На сегодняшний день оптимальным вариантом для деревянного строительства вполне заслуженно считается клееный брус. И все же в список его преимуществ цена не входит: стоимость высококачественного клееного бруса довольно высока.

Преимущества и недостатки деревянных домов в зависимости от используемых в строительстве материалов

В зависимости от того, из каких пород дерева строят деревянные дома, преимущества и недостатки могут проявляться по-разному.

Очень часто используют сосну, так у нее ровные стволы, которые легко обрабатывать.

Ель не так хорошо поддается обработке из-за многочисленных сучков, но при этом лучше сохраняет тепло.

Можно выстроить ваше жилище из лиственницы, но в этом случае строительство влетит вам в копеечку, так как деревья данной породы будут везти как минимум с Урала или Горного Алтая и лиственницу нелегко обрабатывать, что также увеличивает общую стоимость строительства.

Самой изысканной будет постройка из кедра, но в этом случае исходный материал обойдется еще дороже из-за больших затрат на его доставку.

Если вы решили выстроить рядом с домом баню, то для нее лучше подойдут осина или липа, так как главным преимуществом этой древесины является устойчивость к высокой влажности и большим перепадам температуры.

По типу материала выделяют:

• рубленое бревно;
• оцилиндрованное бревно;
• прямоугольный брус;
• клееный брус.

Рубленое бревно

Рубленым бревном называют очищенный от коры и сучков ствол дерева. На таком бревне мастер делает пазы и элементы замков, это позволит осуществить соединение с другими бревнами. Средний диаметр бревен данного типа для строительства составляет 25 см. Минус постройки из бревна заключается в том, что въехать в нее можно будет только после того, как пройдет процесс естественной усадки. К явным преимуществам деревянного дома из рубленого бревна можно отнести отличную теплоизоляцию и надежность.

У рубленого бревна есть две разновидности – полулафет (стесанное с одной стороны) и лафет (стесанное с обеих сторон). С таким материалом внешние и внутренние стены могут приобретать ровный профиль, увеличивая полезное пространство, но при этом существенно (на 25 %) повышается стоимость материалов.

Оцилиндрованное бревно

Главные преимущества деревянного дома, построенного из оцилиндрованного бревна, заключаются в том, что он не нуждается в отделке и при этом стоимость этого строительного материала ниже, чем у рубленого бревна. Качественное оцилиндрованное бревно обязательно проходит этап просушивания, что позволяет значительно снизить уровень усадки. А это означает, что отделкой можно заниматься практически сразу после того, как собран каркас.

Прямоугольный брус

Достаточно часто используют обычный брус прямоугольного или квадратного сечения. В наших климатических условиях вполне достаточно будет бруса 150 × 150 мм, чтобы теплоизоляция была оптимальной, тем более что брус большего размера страдает от естественной деформации. Преимущества деревянного дома, построенного из бруса, – невысокая стоимость, он довольно прост в сборке. Недостатки – длительный срок выстаивания, необходимость дополнительного утепления для проживания на протяжении всего года.

Клееный брус

Главный и единственный недостаток постройки из клееного бруса – это стоимость материала. Преимущества при этом бесконечны: поскольку такой брус состоит из нескольких досок, склеенных между собой, а их волокна имеют различное направление, сам брус обладает предельно высоким уровнем прочности. Все детали строения подогнаны друг к другу и промаркированы, собрать их не составит никакого труда. Строения из клееного бруса практически не дают усадку, то есть заселиться можно практически сразу после постройки. Но при этом необходимо тщательно выбирать производителя материала, так как при низком качестве клея брус может разойтись на доски, с подобной ситуацией будет справиться очень непросто.

Каркасные дома

Еще одним видом деревянных домов можно назвать здания, построенные по каркасной технологии с использованием СИП-панелей. Он имеет все преимущества деревянного дома, но в то же время сильно напоминает постройку с кирпичными стенами. Начать отделку в таком доме можно сразу после строительства, а стоимость возведения существенно ниже, чем у дома с кирпичными стенами, при этом возведение жилища из СИП-панелей происходит значительно быстрее.

Как видите, недостатки и преимущества построек чаще всего напрямую зависят от того, какой материал вы решили использовать. При этом практически все минусы деревянной конструкции не слишком существенны и технологически решаются, необходимо только заранее учитывать их при планировании строительства.

Преимущества и недостатки бревенчатых деревянных домов

Дома из бревна – визитная карточка России. Стены из круглых бревен без единого гвоздя – именно такими были изначально жилища почти всех народов, проживающих на территории нашей огромной страны. Исключение составляют самые северные регионы, где вместо домов были юрты и яранги из оленьих шкур.

Уютные, теплые, добротные, красивые – таковы лишь некоторые ассоциативные характеристики бревенчатых домов. Прочные, надежные, долговечные срубы из натурального дерева с великолепным микроклиматом сегодня привлекают не только людей старшего возраста. Домик в деревне – мечта многих молодых семей!

Бревенчатые дома из тесанных вручную бревен приблизительно одинакового размера и из изготовленных на специальных станках оцилиндрованных бревен – вот два основных типа современных деревянных жилищ.

Дома из бревна ручной рубки

Безусловно, они обладают всеми преимуществами, о которых было сказано выше: экологичны, надежны, у них прекрасная теплоизоляция, они замечательно выглядят без какой-либо дополнительной отделки.

Недостатками домов из рубленого бревна являются долгий срок высушивания исходного материала и необходимость в обязательной ручной калибровке бревен, усадка сруба требует много времени. Под калибровкой подразумевается придание материалу надлежащего вида – выравнивание, снятие излишков древесины и т. п. А поскольку работа выполняется вручную, то это приводит к ощутимому росту стоимости постройки, что тоже можно обозначить как недостаток.

Ручная рубка – способ строительства, который требует большого количества времени, весьма трудоемок и практически невозможен без привлечения профессиональных строителей- плотников. Но, если финансы позволяют, затраты будут оправданы с лихвой – в итоге вы получите эксклюзивное жилье, которое будет вас радовать многие годы.

Деревянные дома из оцилиндрованного бревна

Дома из оцилиндрованного бревна являются бюджетной альтернативой домам, построенным из рубленого бревна. Этот строительный материал представляет собой подогнанные друг к другу на заводе ровные и гладкие детали, готовые к сборке как конструктор. После того, как их доставят к месту строительства, вам останется только собрать их.

Между тем разница между домами из рубленого и оцилиндрованного бревна существенна.

Безусловными преимуществами деревянных домов из оцилиндрованного бревна являются более низкая, практически на треть, стоимость и быстрота сборки. Осуществляется это, в частности, за счет того, что строительство не требует привлечения специалистов для проведения ручной калибровки – этот процесс осуществляют на заводе.

Бревна проходят через несколько этапов обработки, в процессе которой тщательно выравниваются и обтесываются, что впоследствии позволяет возвести стены без щелей и зазоров, а от этого напрямую зависит теплоизоляция вашего дома.

Внешний вид такого деревянного дома аккуратен и эстетичен. Однако при желании заказчик всегда может разнообразить интерьер и экстерьер нестандартными архитектурными решениями.

Недостатком домов из оцилиндрованного бревна является плохая устойчивость внешней части стен к воздействиям окружающей среды. Проблема заключается в том, что при обработке древесины на заводе с нее снимается самый надежный защитный слой, что негативно сказывается на ее свойствах. Поэтому, если вы хотите, чтобы стены вашего деревянного жилья имели преимущества перед погодными условиями, – запасайтесь специальными пропитками и лаками.

Дополнительную отделку стен внутри дома из оцилиндрованного бревна чаще всего не делают. Конечно, интерьер получается не столь экзотичный, как в постройке из рубленых бревен. Но это уже дело вкуса.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Мы готовы предложить:

• типовые проекты коттеджей;
• индивидуальное проектирование деревянных домов;
• строительство коттеджей и домов под ключ;
• отделочные работы и дизайн интерьеров;
• проведение ремонтных работ;
• благоустройство территории.

Деревянные дома. Достоинства и недостатки материалов для строительства.

26.10.2019 20:21

Современный деревянный дом – жильё комфортное и энергоэффективное, а по экологичности ему нет равных. Экологически безопасными можно назвать постройки из разных материалов – к примеру, из того же кирпича или пеноблоков.

Но самый здоровый и благоприятный микроклимат создаётся только в зданиях из натуральной древесины.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Деревянный дом и экология

Деревянные дома выглядят привлекательно. Они всегда отличаются друг от друга внешним видом и интерьером. Очень сложно найти две одинаковые постройки, возведенных из дерева. Чаще всего внешние отличия обусловлены народными традициями, экологией и способами постройки таких жилищ, которые мы унаследовали от наших предков. Сегодня большое влияние на конструкции современных деревянных домов и их внутреннее оформление оказывают современные материалы и технологии.

В любом случае все деревянные дома объединяет один главный фактор. Дерево всегда считалось экологически чистым материалом, а дома, построенные из древесины, отождествляются с живым организмом. Например, прилагательное «дышащий», которое часто употребляют при оценке качеств деревянных домов, обычно применяют только к живым существам. Существует обоснованное мнение, что проживание в деревянных жилищах благотворно влияет на здоровье человека.

Построить деревянный коттедж в загородной зоне сейчас может любой горожанин. Можно купить материалы и попытаться воздвигнуть дачу самостоятельно, но обратиться в строительную компанию гораздо проще и быстрее.

Бытует мнение, что самостоятельное строительство обходится намного дешевле. Однако на деле чаще получается наоборот: человек, не являющийся профессионалом, допускает множество ошибок, в т. ч. грубых. И через несколько лет это обходится очень дорого.

Современные деревянные дома строятся по различным технологиям

1. Строительство по каркасной технологии. Этот способ характерен тем, что сначала строится деревянный каркас дома. Обычно для этого используют брус. Затем между каркасными брусьями монтируют перегородки. Сегодня перегородки изготавливают из искусственных материалов, одновременно исполняющих роль утеплителя.

Очевидно, что применение синтетических материалов значительно уменьшает стоимость строительства такого жилища. При этом строители утверждают, что каркасные дома являются прочными и тёплыми и прослужат долгое время.

2. Дома, построенные из оцилиндрованных брёвен. Применение таких брёвен, прошедших специальную обработку, делает внешний вид и интерьер дома уникальными. Все брёвна имеют одинаковые размеры. Их свойства ничем не отличаются от обычной древесины. Кроме того, такие брёвна не требуют какой-то дополнительной обработки.

3. Дома, изготовленные из бруса. Можно изготовить цельный брус. Но чаще применяют клееные профилированные брусья. Бревно в этом случае нарезают на тонкие доски, которые затем склеиваются по специальной технологии. Этот метод значительно увеличивает прочность всей конструкции, а также улучшает другие его характеристики. Специалисты утверждают, что дома, построенные из клееного бруса, значительно лучше сохраняют тепло. Значит для отопления такого дома потребуется меньше топлива.

Многие люди сегодня предпочитают жить в деревянных домах, при этом ничем не ограничивая свой комфорт.

О недостатках и достоинствах древесины

Об этом сказано много, однако начнём с достоинств. Вот основные:

• Относительно невысокая плотность – дерево легко поддаётся любой обработке;
• Высокая прочность на растяжение – почти как у стали
• Низкая теплопроводность. Брусовые стены толщиной 20 см сберегают столько же тепла, сколько кирпичная стена толщиной более 60 см;
• Из древесины можно относительно легко создавать различные конструкции, в т. ч. гнутые и клееные;
• Дерево устойчиво к химическим и механическим воздействиям, поэтому деревянные дома считаются износостойкими;
• Лучший микроклимат, благоприятный для человека и животных, создаётся именно в помещениях из натуральной древесины: оптимальная влажность, температура и др.
• Дерево – очень красивый природный материал, с неповторимой текстурой и рисунком;
• Домокомплект легкий – не требуется мощный фундамент, что заметно удешевляет строительство;
• Можно прекрасно сэкономить на отделочных материалах, если используется профилированный брус или оцилиндрованное бревно;
• При необходимости сруб вполне можно демонтировать, перенести на другое место и собрать заново;
• Неоспоримое достоинство для нашего времени – экологичность. Когда в строительстве всё чаще используются ненатуральные материалы, выделяющие токсины и не пропускающие воздух, деревянные дома становятся жильём самого высокого класса.

Теперь о главных минусах, и их всего два:

1. Слабая огнестойкость, подверженность гниению и поражению вредителями.

Первая проблема решается с помощью антипиренов – составов, значительно повышающих устойчивость древесины к возгоранию. Вторая – с помощью антисептиков, защищающих от грибка, плесени и насекомых. Оба вида пропиток используются сегодня в деревянном домостроении постоянно.

2. Необходимость ожидать усадки древесины – ещё один важный недостаток. Решается это разными способами. Можно применять специальные компенсаторы, обеспечивающие равномерную усадку стен. Более удобный вариант – выбрать полностью высушенный материал: профилированный и клееный брус, сухое оцилиндрованное бревно. Тогда не придётся ждать усадки полгода или год: можно начать финишную отделку сразу после завершения основной стройки.

Другие недостатки тоже сводятся к минимуму с помощью технологической обработки в процессе изготовления материалов. Так, клееный брус не меняет своих характеристик при воздействии температуры и влажности: он не разбухает и не коробится, но защищать деревянные дома от прямого попадания осадков и УФ лучей всё же необходимо.

Выбор деревянного дома

В настоящее время на рынке востребованы дома из натурального дерева разных типов, и повлиять на выбор могут различные нюансы. В нашей статье мы поможем вам выбрать деревянный дом для строительства на своем загородном участке.

Строительство коттеджа для проживания за городом – это важное решение, требующее ответственного подхода и основательной подготовки. Одним из основных этапов такого строительства является выбор основного материала, из которого будет возведено новое здание. Несмотря на разнообразие стройматериалов современного строительного рынка наиболее доступным качественным и экологически чистым по-прежнему является древесина.

Самыми распространенными для строительства деревянного коттеджа считаются следующие стройматериалы:

1. Бревна оцилиндрованные.
2. Брус профилированный.

Каждый из этих видов имеет свои эксплуатационные характеристики, достоинства и недостатки, на которые требуется обратить внимание перед выбором строительного материала. При этом следует учитывать свои материальные и технические возможности, индивидуальные предпочтения, а также особенности загородного участка, на котором будет вестись строительство. Выбор технологий возведения деревянных стен при строительстве повлияет на все дальнейшее исполнение задуманных планов.

Дома из бревна: достоинства и недостатки

Бревенчатые дома делят на категории. Так, рубленые срубы выбирают ценители классики в строительстве. Строят их не так часто: для «среднего» застройщика это процесс слишком долгий и дорогостоящий.

Современные строители чаще возводят дома из оцилиндрованного бревна. Кругляк стен не требует дополнительной обработки или подгонки во время сборки сруба, т.к. полностью обрабатывается на заводе-изготовителе. Другие достоинства оцилиндрованного бревна: точные размеры, ровная поверхность, нет необходимости в отделке, высокая скорость строительства.

Преимущества и недостатки строительства из оцилиндрованного бревна

От древесных строительных заготовок, обтесанных традиционным способом, оцилиндрованные бревна отличаются идеально гладкой поверхностью с выборками, предназначенными для укладки бревен в конструкцию здания. Достигается это с помощью специальной обработки стволов современным высокоточным оборудованием.

Достоинства домов из оцилиндрованных бревен:

• более низкая по сравнению с другими строительными материалами стоимость;
• эстетическая привлекательность;
• простота монтажа конструкции здания без необходимости применения специальной техники и оборудования;
• высокие темпы строительства;
• экологическая чистота и безопасность;
• высокая степень прочности и длительные сроки эксплуатации без существенных потерь в качестве и эстетичности.

Недостатки оцилиндрованных бревен:

• большая степень усадки ;
• в зависимости от размера коттеджа и вида почвы загородного участка усадка возведенной конструкции может продлиться несколько лет;
• процесс усадки может стать причиной возникновения деформаций и трещин;
• невысокая степень герметизации здания, для повышения которой следует применять при строительстве специальные уплотнительные материалы.

Дома из обычного бруса

Пиленый брус, или обычный брус, является самым бюджетным вариантом. Его популярность объясняется низкой ценой – это главный плюс, но недостатков у него больше. Основные минусы: сруб из пиленого бруса даёт сильную усадку, брус в срубе может коробиться и деформироваться, приходится тщательно конопатить швы и утеплять стены, необходима наружная и внутренняя отделка стен.

Профилированный сухой и клееный профилированный брус этих недостатков не имеют. Тщательная конопатка стенам не требуется, как и дополнительная отделка, а сроки строительства дома снижаются в разы. Строительство же из обычного бруса отодвигает новоселье минимум на год, но в тоже время не требует денежных затрат здесь и сейчас. Есть время подкопить, и только после этого выполнять отделочные работы.

Дома из сухого профилированного или клееного бруса

Клееный брус производители вообще называют «лишённым недостатков», хотя некоторые минусы у него всё же есть.

Например, высокая цена: изготовление домокомплекта может обойтись вдвое дороже. Зато время экономится максимально: некоторые подрядчики уверяют, что можно возвести стены всего за пару недель, если погода стоит хорошая.

Высокой прочностью материал отличается, благодаря структуре: древесину из ламелей, склеенных с противоположным направлением волокон, практически невозможно разломить или прогнуть. Поэтому венцы домокомплекта выдерживают большую нагрузку без деформаций и других проблем.

Среди всех материалов из дерева клееный брус считается самым огнестойким. Возгорание может произойти только от источника открытого огня, если он будет воздействовать непосредственно на брусовую стену около 10 минут. Однако обгореть может лишь верхний слой, а в глубину материала огонь не проникает.

Устойчивость к атмосферным воздействиям и поражению вредителями – ещё один плюс. Плотность материала настолько высокая, что внутрь не попадают насекомые. Поверхность обработана идеально, поэтому влага тоже не может проникнуть вглубь. Эти преимущества заметно увеличивают срок службы дома: по установленным нормам это 50 лет, но производители говорят о 90-100 годах эксплуатации, если все требования по уходу за строением строго соблюдаются.

Также заявляется, что усадка постройки из сухого профилированного бруса не дают совершенно. Это не совсем верно. Брус изготавливают из высушенных заготовок, но дерево – материал природный. Правда, благодаря обработке, влияние внешних факторов (температура, влажность, яркое солнце, разное положение в срубе и др.) минимально, так что усадка клееного бруса составит около 0,5-2%. Поэтому, чтобы добиться равномерности усадки, использовать компенсирующие механизмы и стягивающие устройства всё же рекомендуется.

Проекты домов из профилированного бруса могут быть любой сложности – можно выбрать и заказать строительство по уникальному проекту. И такой коттедж будет единственным в своём роде: ведь современные производители выпускают клееный брус до 20 м длиной, что позволяет архитекторам реализовать самые невероятные творческие замыслы.

Если древесина действительно качественная, стенам не потребуется отделка ни снаружи, ни внутри, а трещины на поверхности стен практически не появятся. При желании можно покрывать стены лаком или краской, но натуральный цвет древесины и без этого смотрится прекрасно.

При изготовлении домокомплектов из профилированного и клееного бруса прокладка коммуникаций упрощается. Так, можно сделать нужные отверстия и каналы в материале уже на этапе изготовления сруба, но для этого требуется заранее подготовленный проект инженерных сетей.

Технология изготовления профилированного бруса отличается поэтапной обработкой древесины. В результате этого процесса, осуществляемого по особой технологии с помощью соответствующего оборудования, материалу придается нужная эргономичная форма с абсолютно ровной поверхностью. На конечной стадии изготовления брус обрабатывается специальными антисептическими и огнеупорными средствами.

Достоинства строительства из сухого профилированного бруса:

• минимальная степень усадки здания;
• высокие показатели огнеупорности, герметизации, теплоизоляции и звукоизоляции, что способствует поддержанию оптимального для проживания микроклимата внутри помещений;
• экологическая чистота и безопасность;
• привлекательность внешнего вида материала;
• длительные сроки эксплуатации.

Недостатком таких построек является более высокая цена домокомплекта по отношению к другим подобным материалам. Однако качество и особенности позволяют снизить стоимость строительства за счет экономии на изоляционных материалах и внутренней отделки помещений.

Дома из лафета

Дома из лафета, или полубруса, тоже стоят относительно недорого: существенной разницы в цене между ними и постройками из профилированного бруса нет. Заказываются они не так часто, а занимаются их возведением немногие фирмы: требуется специальная обработка довольно толстых брёвен. На рынке такие дома иногда называют «элитными» и «самыми тёплыми» из-за специальных замковых соединений.

Норвежские дома из лафета – это хороший вариант для решения жилищного вопроса. Такие коттеджи оптимальны для климата с большим количеством дождя и снега.

Коттеджи возведённые по норвежской технологии, привлекательные внешне. При этом они хорошего качества, и стоят недорого. Особенность строительной конструкции заключается в небольшом размере, лаконичном оформлении, использовании простых форм и функциональности.

Для людей, нуждающихся в комфортном и недорогом жилище, построенном на земельном участке, идеально подходит строительство по норвежской технологии. Постройка и внутри, и снаружи скромная и элегантная, в ней нет ничего лишнего. Такие дома могут быть построены для постоянно проживания или для сезонного отдыха. Такую дачу можно сравнить с домиком пастуха в горах.

Норвежский дом – это деревянный коттедж, возведённый вручную. В качестве строительного материала применяют двухкантные брёвна, полубрус или норвежский лафет. Эта технология использует уникальную методику скрепления материалов. Подобный способ крепления получил название норвежского замка.

С его помощью стены в углах на стыках сплачивается между собой. Во-первых, это укрепляет соединения в момент усадки конструкции. Во-вторых, благодаря большой герметичности крепления обеспечивается надёжность каркаса и хорошая теплоизоляция.

Лафет в такой конструкции никогда не “выкручивает”, и в стыки не попадает сырость и воздух. Благодаря этому дома, построенные по норвежской технологии, отличаются особой долговечностью.

Нужно заметить, что постройки не требуют утепления и дополнительной отделки. Кроме того, что норвежский лафет прочный, он ещё невероятно привлекателен внешне.

Выбирая тип загородного коттеджа, следует обязательно выбрать надёжную компанию, имеющую все необходимые ресурсы и положительную репутацию на рынке деревянного домостроения. Следует также оговорить возможность заказать готовый проект и осмотра готовых построек, сданных в эксплуатацию данной строительной фирмой в разное время.

Еще статьи о строительстве и ремонте:

Строительство дома из цельного дерева – очевидные преимущества

Каждому, кто задумывается о строительстве собственного дома, предстоит сделать выбор в пользу тех или иных строительных материалов. Дом из цельных брёвен поможет успешно решить возникший вопрос. Такая технология строительства содержит в себе много особенностей, зная о которые, можно избежать проблем во время работ.

Преимущества дома из дерева

Строительство деревянного дома из цельного бревна имеет ряд преимуществ перед строениями из других материалов. Бревно обрабатывается по современным технологиям с использованием специальных защитных средств, предотвращающих всевозможное повреждение древесины. Всё это позволяет такому дому обладать следующими достоинствами:

1. Древесина является природным материалом, что говорит о его экологической чистоте. Вещества фитонциды, которые выделяются деревянными брёвнами, занимаются оздоровлением хозяев дома, оказывая профилактическое действие на простуду.
2. Долгий срок службы обусловлен строительной практикой возведения бревенчатых домов. Хозяин может не сомневаться в прочности своей постройки.
3. Великолепная проводимость тепла позволяет уменьшить толщину стен внутри дома и, тем самым, сохранить его пространство.
4. Легкий вес всей конструкции располагается на небольшом фундаменте. Что позволяет сэкономить средства на его укладку.
5. Отсутствие сырости внутри помещения достигается благодаря природным свойствам древесины по впитыванию влаги, какая бы дождливая погода не была за окном.
6. Уход за домом очень прост. Необходимо периодически обрабатывать сруб специальным раствором.

Принцип строительства

Строительство домов из цельного бревна можно осуществлять на мягких грунтах из-за лёгкого объёмного веса древесины. Ленточный мелкозаглублённый фундамент из железобетона наилучшим образом подойдёт для такого дома.

В зависимости от выбранного участка возможен монтаж ленточно-свайного фундамента или плитного железобетонного. Работы по возведению дома стоит начать не менее чем через 10 дней после укладки фундамента.

Сруб из цельного бревна изготавливается на производстве. В зависимости от требований к постройке стоит выбрать оптимальный диаметр бревна.

Если дом сооружается для постоянного проживания, то необходимо использовать наибольший диаметр 28 см. 24 см сруб больше всего подойдет для дома, в котором планируется периодически проводить время.

Возведение дома облегчается тем, что все элементы выполнены с высокой точностью в размерах. Собирается последовательно с соблюдением всех архитектурных моментов. Самостоятельная сборка такого дома вполне возможна, но стоит быть предельно внимательным, иначе появятся проблемы, которые потребуют сложного процесса перестройки, что повлечёт дополнительные финансовые траты.

Профессионалы проведут все предварительные расчёты, которые позволят избежать перекоса стен и деформации всей конструкции в дальнейшем. Также необходимо произвести расчёт шага балки для перекрытия.

Материалы для силовой части

Этап по возведению силовой части дома включает в себя использование следующих строительных материалов:

• Сруб из бревна;
• Подкладочная доска;
• Балки перекрытий;
• Стропильная система;
• Доска для пола;
• Обрешётка;
• Межвенцовый утеплитель;
• Крепёж;
• Защитные средства для древесины.

Нельзя забывать, что дерево подвержено воздействию насекомых, а также воды и огня, именно для предотвращения этого и следует тщательнейшим образом проводить обработку специальными средствами.

На время, когда дом будет давать усадку, необходима установка специальных домкратов на опорных столбах, которые с их помощью регулируются по высоте. Процесс усадки естественный и без него не обходится ни одно строительство из дерева.

Устройство кровли

Монтаж крыши производится с ещё большей внимательностью, чем возведение стен дома. Тут необходимы специальные знания в этой области. Стропильная система дома из дерева не похожа на конструкцию дома из любого другого материала.

За счёт смещения стропил до 15 см, уменьшается угол между ними и мауэрлатом.

Всё это происходит из-за жёсткой конструкции крыши. Стропильная система не должна зависеть от фронтона.

Металлочерепица является очень распространённым материалом для кровли в таких домах. Хорошее сочетание с бревенчатыми стенами придает дому красивый вид. Также этот материал надёжен и имеет долгий срок использования.

К отделочным работам можно будет приступить не раньше, чем через полгода, так как процесс усадки должен полностью завершиться. После этого будет проведён полный осмотр швов конструкции, брёвен на наличие трещин, а также их последующая обработка, включающая в себя затирку, герметизацию и шлифовку, если это необходимо. Производится монтаж жизнеобеспечивающих систем, финальные отделочные работы и установка лестничных конструкций, если таковые необходимы.

Мифы о деревянном доме

Бытует мнение, что деревянный дом ограничивает возможности разнообразной планировки комнат и помещений. На самом деле всё иначе, благодаря древесному материалу можно воплотить любой проект в жизнь. Существует достаточное разнообразие срубов из цельного бревна, подбором разных длин можно выполнить строительство самых нестандартных проектов.

Всю работу можно доверить специалистам, которые построят дом из цельного бревна под ключ или же лишь на некоторых этапах обращаться за помощью к профессионалам, но в любом случае необходимо быть предельно внимательным и следовать технической документации.