Требования к приставным лестницам

Контроль состояния лестниц и стремянок осуществляется ответственными лицами, назначенными распоряжением по предприятию.

На всех лестницах и стремянках, находящихся в эксплуатации, на тетивах должны быть указаны инвентарный номер, дата следующего испытания, принадлежность к цеху (участку и т.п.).

Осмотр лестниц и стремянок при проведении испытаний проводит ответственное лицо из числа ИТР, а перед применением – сам рабочий.

При осмотре деревянных лестниц следует обращать внимание на соответствие техническим требованиям, на состояние древесины, а также на качество пропитки покрытий. Трещины в ступеньках и тетиве допускаются длиной не более 100 мм и глубиной не более 5 мм. При этом трещины не должны ослаблять тетиву и ступеньки лестницы. Какие-либо заделки трещин или надломов шпаклевкой, склеиванием или другим способом запрещаются. Колена раздвижных приставных лестниц должны плавно выдвигаться и сдвигаться, надежно стопориться на любой заданной высоте, не должны самопроизвольно складываться. Упоры, которыми заканчиваются тетивы, должны быть плотно закреплены и не иметь люфта. При истирании резиновых башмаков последние должны быть заменены, затупившиеся наконечники заточены.

При статическом испытании приставные и раздвижные деревянные и металлические лестницы устанавливаются на твердом основании и прислоняются к стене или конструкции под углом 750 к горизонтальной плоскости.

Испытание лестниц и стремянок проводится путем подвешивания к ступенькам и тетивам статического груза массой 120 килограммов. Продолжительность каждого испытания 2 минуты.

Дата и результаты периодических осмотров и испытаний лестниц и стремянок фиксируются в Журнале учета и осмотра такелажных средств, механизмов и приспособлений.

Лестницы должны храниться в сухих помещениях в местах, где исключены их случайные механические повреждения.

Работать с приставной лестницы, стоя на ступеньке, находящейся на расстоянии менее 1 метра от верхнего конца, запрещается.

Запрещается работать на приставных лестницах и стремянках:

— над и рядом с вращающимися механизмами, работающими машинами, транспортерами и т.д.;

— с использованием электрического и пневматического инструмента, строительно-монтажных пистолетов;

— при выполнении газо- и электросварочных работ;

при натяжении проводов и поддержании на высоте тяжелых деталей и т.п.

При работе с приставной лестницы в местах с оживленным движением людей для предупреждения падения от случайных толчков (независимо от наличия на концах лестницы наконечников) место установки следует ограждать или охранять. В случае, когда невозможно закрепить лестницу при её установке на гладком плиточном полу, у её основания должен стоять рабочий в каске и удерживать лестницу в устойчивом положении. В остальных случаях поддерживать лестницу внизу руками запрещается.

Устанавливать лестницу на ступени маршей лестничной клетки запрещается.

При перемещении лестницы вдвоём необходимо нести её наконечниками назад, предупреждая встречных. При переноске лестницы одним рабочим она должна находиться в наклонном положении так, чтобы верх её был приподнят над землей не менее, чем на 2 метра.

У приставных деревянных лестниц и стремянок длиной более 3 метров должно быть не менее двух металлических стяжных болтов, которые устанавливаются под нижней и верхней ступенями.

Общая длина приставной деревянной лестницы не должна превышать 5 метров.

Ступеньки деревянных лестниц должны быть врезаны в тетиву и через каждые 2 метра скреплены стяжными болтами диаметром не менее 8 мм. Применять лестницы, сбитые гвоздями без скрепления тетивы болтами и врезки ступенек в тетиву, запрещается.

Использование переносных металлических лестниц в распределительных устройствах напряжением 220 кВ и ниже запрещается.

Лестницы с металлической армировкой вдоль тетивы при использовании в электроустановках следует считать металлическими.

Большинство жилых и нежилых зданий оборудуются лестницами. Они могут существенно отличатся по своей конструкции и назначению. Однако, все они должны быть не только удобны в использовании, но и обеспечивать безопасность людей. В современном строительстве все важные конструктивные требования к ним регулируются СНиП и ГОСТом.

Прочная, стильная, безопасная – лестница, выполненная по всем канонам безопасности

Стандарты СНиП и ГОСТ – что такого важного?

В них указаны такие параметры, как:

• ширина маршей и степеней;
• уклон марша;
• высота ступеней;
• размеры площадок;
• расположение пролетов;
• наличие и высота ограждений;
• особенности освещения и пр.

Несмотря на время, эта металлическая лестница до сих пор очень безопасна

Все они разработаны годами и обеспечивают не только максимальное удобство и безопасность, но и диктуют определенные стандарты, которые необходимы при строительстве многоэтажных многоквартирных домов.

Независимо от конструкции и назначения существует ряд общих требований. Они определяют гармоничное соотношение уклона, размеры ступеней, маршей и минимальные выдерживаемые нагрузки. Соблюдение указанных требований обеспечивает не только удобство эксплуатации в любых условиях, но и гарантирует безопасность конструкции. Согласно действующим СНиП основные размеры должны быть такими:

• ширина марша не менее 0,8-1 метра;
• высота ограждений не менее 0,9 м;
• высота прохода по маршем и площадкой не менее 2 м;
• ширина ступени от 25 см;
• высота ступени от 13 до 20 см.

Именно соблюдение таких размеров сделает не только удобным перемещение людей, но и позволит переносить мебель и другие габаритные вещи. Для жилых и коммерческих зданий с высокой проходимостью лестничный марш должна быть по ширине не меньше одного метра, чтобы была возможность свободного прохода двух человек. При наличии подъемников для инвалидов она увеличивается до 1,5 метра.

Требования для маршевых лестниц

В ГОСТах оговорены стандарты, которые актуальны обычно только в многоквартирных домах. А вот в СНиП даже для домашнего мастера, планирующего монтаж перехода между уровня своими руками, можно найти массу полезной информации.
Так для жилых помещений уклон выдерживается не менее 27 градусов и не более 38 градусов для многоквартирных и 45 градусов для одноквартирных домов. При этом если насчитывается более трех ступеней – необходимо ограждения. Прочность определяется не ниже 180-220 кг на квадратный сантиметр для маршей и площадок и 100 кг – для перил.

Угол наклона лестницы и ее ширина должны соблюдаться на всей протяженности.

Пожарные лестницы должны создаваться с особым вниманием к безопасности пути

СНиПом рекомендовано в марше делать от 3 до 18 ступеней, при этом рекомендуется делать нечетное число. Человеку гораздо удобнее делать первый и последний шаг при подъеме или спуске с одной ноги. Оптимальной считается конструкция, когда все марши равной длины и с одинаковым количеством ступеней.

Также важно организовать достаточное освещение и вентиляцию. При устройстве межэтажных лестниц необходимо соблюдать и требования противопожарной безопасности.

Требования к пожарным лестницам

Наиболее высокие требования предъявляются к пожарным лестницам. Согласно ГОСТу все здания в которых два и более этажа должны иметь пожарную лестницу. Они монтируются внутри строения и снаружи. Главное требование свободный доступ (без запоров, ограждений и т.п.) и негорючесть. Чаще всего это бетонные и металлические конструкции.

Наружные вертикальные и маршевые пожарные лестницы изготавливаются из материла с антискользящей и самоочищающейся от грязи и наледи поверхностью.

Параметры и конструкционные особенности пожарных лестниц подробно указаны в ГОСТе. Их несоблюдение ведет не только к административной ответственности владельца здания, но и в случае экстренной ситуации может быть причиной травм или гибели людей.
Металлические пожарные лестницы могут быть маршевыми и вертикальными, использование в качестве эвакуационного приспособления конструкций с забежными ступенями – запрещено. Помимо этого все конструкции выше 6 метров оснащаются защитным ограждением.
Стоит отметить, что документы СНиП, регламентирующие параметры и монтаж пожарных лестниц – отсутствуют. Руководствоваться следует ГОСТом и Расчетом Пожарных Рисков.

• наружные металлические пожарные лестницы возможны двух типов: вертикальные и маршевые;
• маршевые всегда имеют защитное ограждение, для вертикальных оно устанавливается при высоте свыше 6 метров;
• для зданий или участков свыше 20 метров допустима установка только маршевых конструкций;
• для ступеней минимальная допустимая поверхностная нагрузка не менее 180 кгс, для ограждений норма – 54 кгс;
• ширина марша не менее 60 см, при использовании вертикальных конструкций без ограждений 60 см, и 80 см при его наличии;
• высота защитного ограждения — 1 м.

Любая приставная лестница должна быть крепко согнанной и не шататься в любой ситуации

Для защиты конструкций от коррозии все металлические поверхности используются с оцинковкой или покрываются огнеупорной краской. Также для пожарных лестниц проводятся тесты на прочность не реже чем один раз в пять лет, визуально проверяется состояние – ежегодно.
При производстве и проектировании можно руководствоваться СНиП II-23-81.

Требования к приставным лестницам

Навесные, подкатные и приставные лестницы широко используются не только в производстве, монтажных и спасательных работах, но и в быту. Именно поэтому важно, чтобы каждый человек был ознакомлен с требованиями ГОСТ и СНиП, а также правилами техники безопасности эксплуатации такого рода конструкций.

В быту мы чаще всего используем:

• навесные;
• прислоненные;
• раскладные;
• стационарные приставные лестницы.

Именно они наиболее травмоопасны и к их качеству необходимо относится с особым вниманием.
Согласно действующим ГОСТам и СНиП должны соблюдаться следующие требования:

• максимально допустимая длина – 5 м;
• расстояние между перекладинами от 15 до 35 см;
• ступень должна иметь сечение не меньше 20х40 мм;
• расстояние между тетивами не менее 45 и не более 80 см;
• боковины с шагом не более 2 метров стягиваются болтами;
• высота первой ступеньки от уровня опоры не более 40 см.

Все приставные лестницы в зависимости от опоры, на которую устанавливаются, должны быть защищены от скольжения. Для твердых поверхностей ножки «обувают» в резиновые башмаки, для рыхлых – оснащают заостренными оковками. Если лестница деревянная или из пластика – ступени врезаются в боковины. Все складные и трансформируемые конструкции должны быть оснащены замковыми механизмами предотвращающими самопроизвольное складывание.
Для повышения безопасности приставные лестницы могут быть оснащены перилами. Они могут быть пристенными или в виде ограждения. Навесные лестницы более пяти метров длиной оснащаются дуговым защитными ограждениями.
Для переносных конструкций нельзя забывать и о таком важном параметре, как вес. Они должны достаточно легкими, чтобы их мог перенести один человек. На производстве все приставные лестницы, в том числе и стремянки проходят проверку прочности два раза в год. В быту также не стоит забывать о контроле. Перед использованием необходимо провести визуальный осмотр. Для лестниц недопустимы: ржавчина, острые ребра и заусенцы, трещины, непрочно закрепленные ступени.

Для административных, коммерческих и производственных зданий лестницы чаще всего проектируют специалисты хорошо знакомые со всеми требованиями и нормами. Без проверки соответствия и безопасности конструкции строение просто не будет сдано в эксплуатацию. В частном строительстве дело намного сложнее. Нередко домовладелец выбирает лестницу, следуя личным вкусам и уступая декоративной красоте проекта. В результате лестничные марши становятся зоной повышенной опасности и не справляются со своей функцией.

Помните: Все пожарные лестницы должны иметь естественный источник освещения и притока воздуха.

Пожарная лестница в любом здании должна быть очень крепким и безопасным сооружением

Освещение – важный вопрос. Все пролеты должны хорошо просматриваться, в некоторых случаях рекомендуется даже дополнительная подсветка ступеней. Проступь мимо ступени – вторая по частоте причина травматизма вследствие падения на лестнице.
Первая – проскальзывание опорной ноги. Именно поэтому вся конструкция должны быть защищена от скольжения накладками на ступени лестницы. При изготовлении металлических ступеней рекомендуется использовать пресснастил или просечку. Лестницы, облицованные камнем или керамикой, оснащают алюминиевыми профилями с резиновой вставкой. Не менее важно соблюдение требований по защитным ограждениям. В большинстве случаев наличие дополнительной опоры может предотвратить падение.

А что вы еще можете добавить о пожарных лестницах? Расскажите об этом в комментариях!

• ОТ аккамуляторщика
• ОТ для операторов копировальных аппаратов
• ОТ для работающих на ПЭВМ
• ОТ при обслуживании, ремонте и регулировке РЭА и приборов
• ОТ при обслуживании аппаратуры системы ИКМ.
• ОТ при погрузочно-разгрузочных работах
• ОТ при проведении паяльных работ свинцовым припоем
• ОТ при работах с применением переносных лестниц и стремянок
  • Общие требования к переносным лестницам и стремянкам.
  • Требования безопасности перед началом работ.
  • Требования безопасности во время работы.
  • Требования безопасности по окончании работы.
• ОТ при работе в помещениях с возможным наличием опасных газов
• ОТ при работе на фидерных линиях
• ОТ при работе с ручным инструментом.
• ОТ при работе с электроинструментом
• ОТ при проведении сварочных работ

Приставные лестницы и стремянки используются в строительных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных работах. Это складные конструкции, к которым предъявляются повышенные требования безопасности, прописанные в технической документации. В ней указывается инвентарный номер, принадлежность организации и срок последующего испытания на прочность.

Испытание лестниц и стремянок ГОСТ по времени не регламентирует, все зависит от интенсивности эксплуатации оборудования.

Испытание лестниц и стремянок ГОСТ предписывает при начале очередного цикла работ. Важно, чтобы верхние концы лестниц имели захваты или крюки, позволяющие сохранить устойчивость конструкции при случайных порывах ветра. При испытании лестниц и стремянок ГОСТ обращает внимание на то, что уклон лестниц при подъеме на высоту должен быть не больше 60 градусов. На такой лестнице можно находиться только одному человеку. Сращивание двух составляющих можно производить с помощью металлических хомутов. На высоте более 7 метров приставные лестницы оборудуют страховочными дугами.

Запрещена производственная эксплуатация приставных лестниц длинной более 5 метров. Для устойчивости конструкций, к нижним концам лестницы должны быть прикреплены металлические «остроконечники» для опоры на земле, или резиновые насадки для работы на гладких поверхностях.

Испытание стремянок

Стремянки широко используются в закрытых помещениях при ремонтных и других видах работ. Каждый раз перед началом работы оборудование должно быть осмотрено на предмет повреждений и степени износа.[3]

Испытание стремянок производится под надзором инженеров по технике безопасности. Стершиеся резиновые насадки подлежат замене, наконечники для упора в грунт при необходимости затачиваются. При испытании проверяется исправность всех узлов и соединений, цельность конструкции, отсутствие трещин в материале, перекосов и т.д.

Даже относительно новая стремянка под действием движений работающего на ней человека может передвигаться в отношении заданной точки. Для повышения статичности на ножки лестницы обязательно должны быть установлены резиновые башмаки.

Испытание лестниц

Металлические лестницы подлежат проверке на прочность не реже раза в год, деревянные – каждые шесть месяцев. Требования к лестницам и стремянкам регламентируются ГОСТом 24258-88, СНиП 12-03-2001. Правила по технике безопасности подробно описывают правила эксплуатации приставных лестниц.

Долгое время работать на приставных лестницах нельзя, нельзя подниматься на них с тяжелым грузом. Для длительных работ на высоте строят леса. Перед использованием, лестницы необходимо проверить под нагрузкой.

Материалом для изготовления металлических лестниц служить алюминий или сталь. Деревянные изготовляют из качественной древесины хвойных пород. Все крепления производятся с помощью стяжных болтов диаметром 8 мм.

По требованиям безопасности к лестницам и стремянкам, расстояние между сторонами лестницы должно составлять — 45-80 см, ступени располагаются не дальше 30 см друг от друга. Если рабочий поднимается на высоту более 1,3 м, он обязан одеть страховочный пояс, который крепится непосредственно к лестнице (если она закреплена на сооружении) или к выше расположенной конструкции.

Соблюдение требований техники безопасности к лестницам и стремянкам, можно уберечь рабочих от получения производственных травм в результате падений.

Требования к приставным лестницам

Календарь новостей

Инструкция по охране труда при использовании переносных лестниц и стремянок

Подробности Категория: Инструкции по охране труда по видам работ Опубликовано 14.09.2013 12:54 Автор: Солнышко Просмотров: 16709

по охране труда при использовании переносных лестниц и стремянок

1. Общие требования предъявляемые к лестницам и стремянкам.

1.1. Тетивы приставных лестниц и стремянок для обеспечения устойчивости должны расходиться книзу. Ширина приставной лестницы и стремянки вверху должна быть не менее 300 мм , внизу – не менее 400 мм . Расстояние между ступенями лестниц должно быть от 300 до 340 мм (кроме раздвижных трехколенных, у которых расстояние между ступенями – 350 мм ), а расстояние от первой ступени до уровня установки (пола, земли и т.п.) – не более 400 мм . Общая длина приставной деревянной лестницы не должна превышать 5 метров . Все детали деревянных лестниц должны иметь гладкую обструганную поверхность. Деревянные лестницы должны подвергаться горячей пропитке натуральной олифой с последующим покрытием бесцветным лаком.

1.2. С целью обеспечения безопасного проведения ремонтных работ следует использовать лестницы, изготовленные по чертежам, утвержденным техническим отделом предприятия и прошедшим испытания статической нагрузкой.

1.3. Приставные лестницы и стремянки должны быть снабжены устройством, предотвращающим возможность сдвига и опрокидывания их при работе. На нижних концах приставных лестниц и стремянок должны быть оковки с острыми наконечниками для установки их на земле, при использовании приставных лестниц и стремянок на гладких опорных поверхностях на них должны быть надеты башмаки из резины или другого нескользкого материала.

1.4. Стремянки должны быть снабжены устройствами, исключающими возможность самопроизвольного раздвигания (крюки, цепи), уклон стремянок должен быть не более 1:3. Приставные лестницы должны быть снабжены металлическими стяжами (их должно быть не менее двух). Тетивы должны скрепляться между собой стяжными шпильками диаметром не менее 8 мм , располагаемыми непосредственно под ступенями, причем стяжки размещают на расстоянии не более 2 метров друг от друга.

1.5. Ступеньки лестниц должны крепиться к тетивам с помощью врезки с последующей пришивкой гвоздями или соединяться в шип. Пришивка ступенек гвоздями без врезки не разрешается.

1.6. На лестницах и стремянках должны быть указан инвентарный номер, дата следующего испытания, принадлежность лестницы к участку (службе): у деревянных и металлических – на тетивах, у веревочных на прикрепляемых к ним бирках. Испытания деревянных лестниц проводят каждые 6 месяцев, металлических – ежегодно, а текущие осмотры – ежедекадно.

1.7. Сращивание деревянных приставных лестниц допускается путем прочного соединения их металлическими хомутами, накладками с болтовым креплением и т.п. с последующим испытанием статической нагрузкой в 1,2 кН (120 кгс). Сращивание более двух деревянных приставных лестниц не допускается.

1.8. Приставные лестницы без рабочих площадок допускается применять только для перехода работников между отдельными ярусами здания или для выполнения работ, не требующих от работника упора в строительные конструкции здания.

1.9. У вертикальных лестниц, лестниц с углом наклона к горизонту более 75 градусов при высоте более 5 м начиная с высоты 3 м должны быть ограждения в виде дуг. Дуги должны располагаться на расстоянии не более 0,8 м одна от другой и соединяться не менее чем тремя продольными полосами. Расстояние от лестницы до дуги должно быть не менее 0,7 м и не более 0,8 м при радиусе дуги 0,35- 0,4 м .

1.10. Лестницы высотой более 10 м должны быть оборудованы площадками для отдыха не реже чем через каждые 10 м по высоте.

1.11. Верхние концы лестниц, приставляемых к трубам или проводам, должны быть оборудованы специальными крюками – захватами, предотвращающими падение лестницы от напора ветра или случайных толчков. У подвесных лестниц, применяемых для работы на конструкциях или проводах, должны быть приспособления, обеспечивающие их прочное закрепление за конструкции.

1.11 Лестницы должны храниться в сухих помещениях в условиях, исключающих их случайные механические повреждения.

1.12 Приставные лестницы или стремянки следует использовать для выполнения незначительных по объему и продолжительности по времени ремонтных работ на небольшой высоте при условии, если нельзя установить леса или подмости

2. Требования безопасности перед началом работ .

2.1. Надеть спецодежду, застегнуть все пуговицы, волосы убрать под головной убор.

2.2 Проверить переносные лестницы и стремянки на наличие дефектов:

На наружных поверхностях тетив не допускаются:

· Выпадающие частично сросшиеся сучки на ребрах;

· Сучки распиленные по оси;

· Завитки с выемками, смоляные кармашки, вскрытые обработкой;

· Трещины выходящие в отверстия для крепления ступеней;

· Серцевидные трубки в сечениях тетив;

· Заделка сучков, трещин, других дефектов древесины

· Трещины в ступенях и тетиве длинной более 100 и глубиной более 5 мм .

2.3 Проверить наличие на лестницах приспособлений для предотвращения скольжения.

2.4 Проверить наличие и исправность на раздвижных лестницах и стремянках устройств, исключающих возможность самопроизвольного раздвигания, наличие на лестницах металлических стяжек.

2.5 В случае обнаружения дефектов сообщить своему непосредственному начальнику. Приступить к работе с применением лестниц или стремянок только после устранения замеченных неисправностей.

3. Требования безопасности во время работы.

3.1. Выполнять только ту работу, которая поручена руководящим лицом имеющим на это право при условии, что безопасные способы ее выполнения хорошо известны, в других случаях обратиться за разъяснениями.

3.2. Убедиться, что положение приставной лестницы или стремянки устойчиво, только после этого приступить к работе с лестницы или стремянки.

3.3. Разрешается работать только стоя на ступеньках, расположенных не выше 1 метра от верхнего края лестницы. Работать стоя на двух верхних ступеньках не разрешается.

3.4. При работе с приставной лестницы в местах с оживленным движением транспорта или людей для предупреждения ее падения от случайных толчков независимо от наличия на концах лестницы наконечников место ее установки следует ограждать или охранять. В случаях, когда невозможно закрепить лестницу при установке ее на гладком полу, у ее основания должен стоять работник в каске и удерживать лестницу в устойчивом положении. В остальных случаях поддерживать лестницу руками не допускается.

3.6. Материалы и инструмент на рабочее место должен подаваться с помощью веревки.

3.7. Для выполнения ремонтных работ на высоте более 5 метров применяют металлические лестницы с ограждениями из металлических дуг. При ремонтных работах на высоте с одновременным поддержанием деталей следует применять лестницы с верхними площадками, огражденными барьерами с трех сторон. Площадки лестниц должны быть снабжены противоскользящим покрытием.

3.8. Ремонтные работы в открытых распределительных электроустановках с лестниц или стремянок должны проводиться при полном снятии напряжения.

3.9. При работе с приставной лестницы на высоте более 1,3 м надлежит применять предохранительный пояс, прикрепляемый к конструкции сооружения или к лестнице при условии ее закрепления к строительной или другой конструкции.

3.10 естницы и стремянки перед применением должны осматриваться производителем работ (без записи в журнале).

3.11. При перемещении лестницы двумя работниками ее необходимо нести наконечниками назад, предупреждая встречных об осторожности. При переноске лестницы одним работником она должна находиться в наклонном положении так, чтобы передний конец ее был приподнят над землей не менее чем на 2 м .

Не допускается работать на переносных лестницах и стремянках:

· Около и над вращающимися механизмами, работающими машинами, транспортерами и т.п.;

· С использованием электрического и пневматического инструмента, строительно-монтажных пистолетов;

· При выполнении газо- и электросварочных работ;

· При натяжении проводов и для поддержания на высоте тяжелых деталей и т.п.

· Для выполнения таких работ следует применять леса и стремянки с верхними площадками, огражденными перилами.

· Окрашивание лестниц красками;

· Установка лестниц на ступенях маршей лестничных клеток (для выполнения работ в этих условиях следует применять подмости);

· Устанавливать приставные лестницы под углом более 75 градусов без дополнительного крепления их в верхней части;

· Устанавливать дополнительные опорные сооружения из ящиков, бочек и т.п. в случае недостаточной длинны лестницы.

· Выполнять работы, связанные с поддержанием тяжелых предметов или деталей, не разрешается.

4. Требования безопасности в аварийных ситуациях.

4.1. В случае аварии, вызвавшей несчастный случай (падение с лестницы, инструмента и т.п.) сообщить руководителю учреждения, оказать пострадавшему первую (доврачебную) помощь, принять меры к сохранению обстановки происшествия (аварии), если это не создает опасности для окружающих.

4.2. Приступать к работе после ликвидации (пожара) аварии с разрешения мастера.

5. Требования безопасности по окончании работы.

5.1. После выполнения работ, связанных с применением переносных лестниц и стремянок, отнести их в установленное для них место.

5.2. О всех замеченных недостатках в работе и дефектах переносных лестниц и стремянок сообщить руководителю учреждения.

С инструкцией ознакомлен(а):

Дата ____________________ Подпись ________________/_________

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Инструкция по охране труда и безопасности при работе с приставными лестницами и лестницами-стремянками

1. Общие требования охраны труда.

1.1. К работе с приставных лестниц и лестниц-стремянок допускаются ли­ца не моложе 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование в установленном порядке и не имеющие противопоказаний, инструктаж по охране труда на рабочем месте с обучением безопасным методам и приемам выполнения работ, стажировку и получившие допуск к самостоятельной работе. Повторный инструктаж должен производиться не реже 1 раза в 3 месяца.

1.2. К работам на высоте с лестниц относятся работы, при выполнении ко­торых работник находится на ступеньке, на высоте 1,8 м и более, при от­сутствии на лестнице ограждений, а также если высота ограждения менее 1,1 м.

Работы на высоте должны выполняться с применением предохранительного пояса.

1.3. Работник обязан выполнять правила внутреннего трудового распоряд­ка предприятия, соблюдать установленные на предприятии режимы труда и отдыха. Нормальная продолжительность рабочего времени не может превышать 40 часов в неделю. Сверхурочные работы допускаются в слу­чаях предусмотренных Трудовым Кодексом РФ. Время на отдых и естест­венные надобности в течение смены составляет 35 мин. Курение разре­шается только в отведенных для этого местах.

1.4. Работник должен немедленно уведомить мастера о несчастном слу­чае, произошедшим с ним или с другими работниками, или об ухудшении состояния своего здоровья. А также о неисправностях приспособлений и инструмента до начала работы или во время рабочего дня после обнару­жения неисправности.

1.5.Основным опасным производственным фактором при работе на высо­те является расположение рабочего места на значительной высоте отно­сительно поверхности земли (пола), связанное с этим возможное падение работника или падение предметов на работника.

1.6. Причины падения работников с высоты:

а) технические: отсутствие ограждений, предохранительных поясов,
недостаточная прочность и устойчивость лестниц;

б) технологические: недостатки в проектах производства работ, неправильная технология ведения работ;

в) психологические: потеря самообладания, нарушение координации
движений, неосторожные действия, небрежное выполнение своей работы;

г) метеорологические: сильный ветер, низкая и высокая температуры
воздуха, дождь, снег, туман, гололед.

1.7. Причины падения предметов на работника:

а) падение груза, перемещаемого грузоподъемными машинами,
вследствие обрыва грузозахватных устройств, неправильной строповки
(обвязки), выпадения штучного груза из тары и т.д.

б) падение монтируемых конструкций вследствие не технологичности
конструкций, несоответствия по стыкуемым размерам и поверхностям, нарушения последовательности технологических операций и др.;

в) аварии строительных конструкций вследствие проектных ошибок,
нарушения технологии изготовления сборных конструкций, низкого качест­ва строительно-монтажных работ, неправильной эксплуатации и др.;

г) падение материалов, элементов конструкции, оснастки, инструмен­та и т.п. вследствие нарушения требований правил безопасности- отсутствия бортовой доски у края рабочего настила.

д) при ведении работ с приставными лестницами и лестницами –
стремянками работник должен пользоваться средствами индивидуальной
защиты по основной профессии, с учетом спецификации и характера выполняемой работы, согласно инструкции по охране труда по их проведе­нию.

1.8. Работник обязан использовать чистую и исправную спецодежду, спец­обувь и другие средства индивидуальной защиты, выданные согласно нормам по основной профессии с учетом конкретных условий труда.

1.9. Работник должен получить противопожарный инструктаж, обязан пользоваться исправной электроарматурой, знать правила использования горючих и легковоспламеняющихся веществ. Правила поведения при по­жаре и при обнаружении признаков горения.

1.10. Лестницы и стремянки перед применением осматриваются произво­дителем работ (без записи в журнале).

1.11. Длина приставных лестниц должна быть не более 5 м.

1.12. Работы на высоте производятся по наряду-допуску.

1.13. Лица, не выполняющие требования настоящей инструкции, привле­каются к ответственности, согласно действующему законодательству РФ.

2. Требования охраны труда перед началом работы.

2.1. Надеть чистые и исправные, полагающиеся по нормам, средства ин­дивидуальной защиты.

2.2. Прежде чем приступить к работе на приставной лестнице или лестни­це- стремянке, необходимо убедиться:

– в полной её исправности: на лестницах, лестницах-стремянках ука­зывается инвентарный номер, дата следующего испытания, принадлеж­ность цеху (участку и т.п.), на деревянных и металлических лестницах бирка крепится на тетивах. Запрещается пользоваться лестницей не про­шедшей периодические испытания или с просроченным сроком испыта­ния.

-в надежности её установки (чтобы не могла соскользнуть с места и проходящие мимо люди или транспорт не могли случайно сдвинуть её). Устанавливать приставные лестницы под углом более 75° без дополни­тельного крепления их в верхней части не допускается. Стремянки снаб­жаются приспособлениями (крюками, цепями), не позволяющими им само­произвольно раздвигаться во время работы с них. При отсутствии на стремянках этих устройств пользование ими запрещено. Уклон стремянок должен быть не более 1:3.

Рабочему запрещается стоять на ступени, находящейся на расстоя­нии менее 1 м от верхнего конца приставной лестницы.

3. Требования охраны труда во время работы.

Работы с приставной лестницей должны производиться двумя лицами,
одно из которых должно находиться внизу и наблюдать за работающим на лестнице.

При работе с лестницы на высоте следует применять предохрани­тельный пояс, прикрепленный к конструкции сооружения или непосредст­венно к самой лестнице, при условии её закрепления на строительной конструкции.

3.3. Запрещается придерживать лестницу внизу руками, так как работаю­щий на ней может случайно уронить инструмент или какой-либо предмет, которым может причинить травму находящемуся внизу работнику. В слу­чае, если невозможно закрепить лестницу при работе на гладком полу, у ее основания должен стоять работник в каске для охраны лестницы и удерживать ее в устойчивом положении.

3.4. Запрещается держать инструмент или материалы в руках при подъе­ме или спуске по переносной лестнице или лестнице-стремянке. Для подъема и спуска инструментов и материалов должны применяться верев­ки или сумки, перекидываемые через плечо.

3.5. Работать с двух верхних ступенек стремянок, не имеющих перил или упоров, не допускается.

Находиться на ступеньках приставной лестницы или стремянки более, чем одному человеку не допускается.

Места установки приставных лестниц на участках движения транспор­та или людей нужно ограждать или охранять.

Устанавливать лестницы в местах открывания ворот и на лестничных
площадках необходимо с таким расчетом, чтобы при внезапном открыва­нии дверей не произошло падение лестницы.

Перед опусканием лестниц в траншеи, котлованы и колодцы необхо­димо предупредить об этом работающих в них и только после этого начи­нать спуск лестницы.

3.10. Вносить приставные лестницы и работать с них в распределитель­ных устройствах, в которых не все части, находящиеся под напряжением, закрыты ограждениями, исключающими возможность случайного прикос­новения, нужно с особой осторожностью двум лицам под постоянным на­блюдением производителя работ. Использование переносных металличе­ских лестниц в распределительных устройствах не допускается.

3.11. Верхние концы лестниц, приставляемых к трубам или проводам, снабжаются специальными крюками – захватами, предотвращающими па­дение лестницы от напора ветра или случайных толчков. Нижние концы приставных лестниц и лестниц-стремянок, устанавливаемых на гладких и твердых поверхностях, должны иметь упоры в виде резиновых башмаков, устанавливаемых на земле или на деревянных полах – острых металли­ческих наконечников.

3.12. Поднимать и опускать груз по приставной лестнице и оставлять на ней инструмент не допускается.

3.13. Не допускается работать на переносных лестницах и стремянках:

а) около и над вращающимися механизмами, работающими машина­ми, транспортерами и т.п.

б) с использованием электрического и пневматического инструмента,
строительно-монтажных пистолетов;

в) при выполнении газо- и электросварочных работ;

г) при натяжении проводов и для поддержания на высоте тяжелых
деталей и т.п.

Для выполнения таких работ следует применять леса и стремянки с верхними площадками, огражденными перилами.

Не допускается установка лестниц на ступеньках маршей лестничных клеток. Для выполнения работ в этих условиях следует применять подмос­ти.

При перемещении лестницы двумя работниками лестницу необходи­мо нести наконечниками назад, предупреждая встречных об осторожности. При переноске лестницы одним работником она должна находиться так, чтобы передний конец ее был приподнят над землей не менее чем на 2 м.

4.Требования охраны труда в аварийных ситуациях.

При обнаружении нарушений или поломке приставной лестницы (ле­стницы-стремянки) при работе на высоте – работу прекратить немедленно.

4.2. При пожаре или обнаружении признаков горения немедленно сообщить в пожарную команду по телефону …, сообщить мастеру или вышестоящему руководителю и приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения. При необходимости вызвать городскую пожарную службу по телефону 112, организовать встречу пожарной команды.

4.3. При несчастном случае с Вами или другим работником прекратить работу, поставить в известность мастера оказать первую доврачебную помощь пострадавшим и обратиться в здравпункт лично или позвонить по телефону ….

4.4 Обеспечить сохранность обстановки аварии или несчастного случая, если это не представляет опасности для жизни и здоровья людей и не приведет к осложнению аварийной обстановки. При необходимости вызовите скорую медицинскую помощь по телефону 112.

4.5 При аварии систем водоснабжения, отопления и т.д. препятствующих выполнению технологических операций, прекратить работу до ликвидации аварии и её последствий.

5.Требования охраны труда после окончания работы.

После окончания работы необходимо сдать приставную лестницу или лестницу-стремянку на хранение, на место, установленное мастером.
Снять средства индивидуальной защиты и убрать в предназначенное для них место. Привести в порядок свое рабочее место. Отходы производства убрать в специально отведенное место, согласно маркировке.

Лестницы должны храниться в сухих помещениях в условиях, исклю­чающих их случайные механические повреждения. Обо всех замеченных
неисправностях сообщите лицу, отвечающему за исправность приставных
лестниц и лестниц-стремянок.

Вымыть руки и лицо теплой водой с мылом или принять душ.

Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит

Межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим. Часто причиной определения границ становятся земельные споры между соседями.

Вместе с экспертом Федеральной кадастровой палаты Мариной Рыцаревой и представителем Ассоциации юристов России (АЮР) Ольгой Полубковой рассказываем, что такое межевание, зачем оно нужно и сколько это стоит.

Что такое межевание, когда оно нужно

Если обратиться к российскому законодательству, то межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет, отметила эксперт Федеральной кадастровой палаты Марина Рыцарева.

Однако межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.

Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание выполняется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».

Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Сделать это можно на официальных сайтах ведомства.

Также узнать границы участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра — Публичной кадастровой картой. Такой официальный сервис один, и его электронный адрес выглядит так: pkk.rosreestr.ru. (чтобы избежать фейковых страниц, которых в интернете много).

Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами стоит запись «Без координат границ». Это значит, что можно проводить процедуру межевания.

В каких случаях нужно проводить межевание

Есть целый список случаев, когда межевание становится необходимым. Перечислим основные из них:

— необходимо оформить земельный участок в собственность;

— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;

— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);

— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;

— планируется объединить два и более земельных участка в один.

В каких случаях межевание не нужно

Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности, отметила член Ассоциации юристов России Ольга Полубкова. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.

Плюсы и минусы межевания

По мнению экспертов, плюсов земельного участка без межевания нет, а вот минусов много. Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. «Например, это могут быть споры с соседями по границам земельного участка (все хотят больше грядочек). Собственник участка без точных границ может лишиться кусочка своей земли», — предупредила эксперт Кадастровой палаты.

Грамотно проведенная процедура межевания станет сильным правовым подспорьем в случае возникновения спора между владельцами двух соседних участков.

Продать такой участок будет сложнее — вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ, а потом заниматься этим самостоятельно. Поэтому уточненные границы делают земельный участок привлекательнее для покупателей как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.

Также межевание помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. «Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», — пояснила Марина Рыцарева.

Процедура позволяет получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке, добавила Ольга Полубкова. Только после уточнения границ и внесения их в реестр земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом.

К минусам межевания можно отнести лишь затраты — временные (на это уйдет 10–14 рабочих дней) и финансовые (услуга платная).

Сколько стоит межевание земельного участка

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

Цена межевания зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок самой организации, которая проводит работы, так и от конкретного участка — его особенностей, конфигурации, расположения, размера и вида работ (образование нового участка, разделение, перераспределение земель).

В среднем цена услуги для граждан составляет до 20–30 тыс. руб. Например, стоимость работ по подготовке межевого плана на уточнение границ земельного участка площадью до 8 соток будет варьироваться в пределах от 12 тыс. руб. до 16 тыс. руб. Уточнение границ участка в 10 соток в регионе обойдется до 10 тыс. руб. Если нужно образовать участок под многоквартирным домом, то выставляется сумма примерно в 70 тыс. руб., привела примеры представитель АЮР.

Кроме того, законодательством предусмотрен вариант бесплатного межевания. Речь идет о случаях, когда по заказу уполномоченного органа проводится комплекс кадастровых работ на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.

Как провести межевание земельного участка

1. Первое, с чего нужно начать процесс межевания, — это подготовка документов на земельный участок:

• заявление, составленное в свободной форме;
• паспорт собственника;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника);
• правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие);
• правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН);
• кадастровая выписка на земельный участок;
• кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений).

2. После того как пакет документов собран, нужно обращаться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Перед началом работ с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где он работает, необходимо заключить договор.

3. Далее проводится само межевание земельного участка. Необходимо выбрать определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.

4. Следующий этап — ознакомление с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведенных замеров. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.

5. После чего начинается процесс согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, он публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить согласие, проставив свои подписи в акте согласования. В случае непреодолимых разногласий кадастровому инженеру нужно подать письменное возражение. При наличии возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

6. После согласования границ с соседями собственник участка либо кадастровый инженер (при наличии нотариальной доверенности) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.

7. Орган регистрации прав проверяет представленные документы на соответствие требованиям. Если никаких нарушений нет, то по результатам государственного кадастрового учета земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН и происходит государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Как выбрать кадастрового инженера

Особое внимание при межевании участка эксперты советуют уделить выбору кадастрового инженера. От его работы будет зависеть, насколько четко и правильно установлены границы участка. Информацию об инженере, его профессиональной деятельности можно найти на официальном сайте саморегулируемой организации (СРО), членом которой является кадастровый инженер.

С 1 июля 2016 года членство в СРО стало для кадастрового инженера обязательным. СРО контролирует соблюдение кадастровым инженером требований законодательства, качество работ, а также выполнение требований профессиональной этики. Поэтому первый пункт, на который нужно обратить внимание при выборе кадастрового инженера, — он должен быть членом СРО.

Информацию о кадастровом инженере можно узнать на специальном сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Ознакомиться с ним можно по cсылке.

С помощью сервиса можно не только получить полный список кадастровых инженеров в своем регионе, но и сведения о конкретном специалисте: контактную информацию, номер и дату выдачи квалификационного аттестата, качество работы кадастрового инженера и итоги профессиональной деятельности.

Для получения сведений о кадастровом инженере нужно в строке поиска «Номер аттестата» набрать номер региона: например, 77 для Москвы. Для детального ознакомления со сведениями о конкретном кадастровом инженере необходимо выделить выбранную фамилию. О профессиональной деятельности кадастрового инженера можно судить по показателям таблицы «Результаты профессиональной деятельности». Они указывают на качество выполнения кадастровых работ, пояснила Марина Рыцарева из Кадастровой палаты.

«Первое на что следует обращать внимание, — это количество решений по кадастровому учету на основе подготовленных инженером документов, количество решений об отказе в кадастровом учете, а также количество решений о необходимости устранения реестровых ошибок. На основе этих сведений можно сделать вывод о компетенции кадастрового инженера», — добавила Ольга Полубкова из АЮР.

Как сделать межевание земли

Межевание проводится для того, чтобы определить точные границы участков. С этой целью кадастровый инженер делает специальные расчёты и определяет поворотные точки, через которые будут проходить линии, определяющие границы участков.

Межевание является обязательным в том случае, если участок требуется продать, подарить или вступить в наследство. Любые другие юридические операции с участком, которые выполняются с целью изменения конфигурации или размера земли также требуют составления межевого плана.

Зачем это надо делать

Сделки с землёй

При совершении гражданско-правовых сделок с передачей прав собственности на землю, границы участка должны быть четко определены. Дело в том, что любые законные сделки проводятся с землёй, которая имеет чёткие границы. Единственным способом определить эти границы на сегодняшний день является межевание.

Определение границ

Иногда во время пользования земельным участком у собственника возникает необходимость определить или восстановить границы. Если земля была куплена или получена в собственность давно или документы не сохранились, требуется составление межевого плана. Иногда установление границ требуется, если в прошлом при межевании были допущены ошибки.

Выделение земли из коллективной собственности

Если земля находится в коллективной собственности, то для выделения земельного участка отдельному её члену требуется установить действительные границы участка. Обязательство по этому вопросу ложится на плечи будущего собственника.

Перераспределение

Процесс разделения одного участка на несколько собственников или, наоборот, если несколько участков передаются во владение одного собственника, требует составления нового межевого плана. В этом случае происходит образование новых земельных наделов, границы которых следует установить. Чтобы в этом случае получить кадастровый паспорт, необходимо провести межевание и получить межевой план.

Оформление в собственность

При оформлении земельного участка в собственность нужно установить чёткие границы этого земельного надела. Любая регистрация прав собственности и владения наделом осуществляется только при наличии межевого плана.

Увеличение площади

Согласно Земельному кодексу РФ каждый собственник земли может прибавить к нему часть земли, которая не является ничьей собственностью. Такая процедура может осуществляться любым законным способом с последующим добавлением данных в Росреестр. Чтобы установить точные границы нового участка, понадобится составление межевого плана.

Разрешение споров

Решение споров между соседями осуществляется исключительно обращением в орган регистрации и учёта земельных участков (Росреестр). Но Росреестр обычно не занимается этими проблемами самостоятельно, он отправляет собственников в суд, который для принятия решения инициирует процедуру межевания участков.

Возведение капитального строения

Чтобы построить на участке дом или иное здание, собственник обязан соблюдать требования законов и нормативов, например, придерживаться определённых параметров (промежутки, отступы и т.п.). Определение любых параметров и величин строения сопоставляется с точными границами участка, поэтому выполняется согласно межевому плану.

Что говорит закон

В связи с изменением в новом федеральном законе РФ № 447, который регулирует кадастровую деятельность, теперь невозможно продать или подарить землю без межевого плана. Поскольку до 2008 года – это не было обязательным условием, многие собственники не имеют такого документа.

Теперь прежде чем продать участок или передать его по наследству собственник должен потратиться на составление межевого плана и подождать от 10 дней до 2-х месяцев, пока план не будет готов.

Обязательно ли делать межевание

Межевой план должен быть у каждого участка, который собственник планирует продавать, дарить или передавать по наследству. Если на участке есть дом, то его невозможно будет продать без межевого плана, поскольку недвижимость обычно продаётся вместе с землёй. В процессе продажи дома будет проверка документов на участок, поэтому его границы обязательно должны быть обозначены. Акт о согласовании границ участка можно получить, если заказать межевание.

Как установить границы земельного участка

Чтобы установить границы земельного участка, необходимо выполнить три шага:

• собрать пакет документов на конкретный земельный участок;
• заказать межевание и дождаться изготовления межевого плана с актом о согласовании границ;
• подать документы в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации границ в ЕГРН.

О том, как это правильно сделать, подробно написано ниже.

Необходимые документы

Чтобы заказать межевание земельного участка, нужно собрать следующие документы:

• Паспорт владельца земли или заверенная нотариусом доверенность, если оформлением документов занимается представитель собственника.
• Документы на землю, которые подтверждают, кто собственник. Это может быть договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или договор купли-продажи.
• Свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН.
• Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.
• Если на участке есть строения, то на них должен быть паспорт.

Образцы документов о межевании

В межевом плане содержится вся информация о земельном участке, включая данные владельца и обозначенные границы участка, а его базу составляет выписка из ЕГРН. Документ также содержит информацию, которую инженер счёл нужным вписать после осмотра надела. Информация, которая учитывается в межевом плане:

• Графическое изображение земельного участка, включая поворотные точки, с помощью которых происходит межевание;
• Информация о характеристиках земельного участка и сведения, которые являются отличными от других участков;
• Если границы и планы претерпели изменения, то указывается, какие и когда;
• Заключение кадастрового инженера со ссылками на закон (если требуется);
• Акт согласования границ подписывается соседями по участку, если таковые имеются.

Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. В текстовую часть включается вся информация о земельном участке, в том числе и акт о согласовании границ. Кадастровый инженер вносит в неё следующие данные:

• Исходные сведения об участке;
• Какие вычисления и измерения проводились;
• Какие изменения с межеванием участка проводились в прошлом;
• Информация о соседних наделах;
• Заключение кадастрового инженера.
• Акт согласования границ участка, подписанный соседями.

В графической части плана размещается чертёж с изображением всех проходящих меж участка. Здесь размещается следующая информация:

• схема объекта и соседних участков с сохранением масштабирования;
• чертеж участка с выделением составных частей (если таковые имеются);
• абрисы поворотных (узловых) точек, через которые проходят линии-границы участка.

План выдаётся на диске и на бумаге в 2-х экземплярах, один – кадастровому инженеру, второй – владельцу участка. Можно также получить кадастровый план в электронном виде, но об этом следует заранее известить кадастрового инженера.

Как провести межевание

Если владелец участка решил провести межевание, то он должен найти кадастрового инженера и обратиться к нему. Выбрать специалиста можно по советам родственников или по запросу в интернете. Но прежде чем заключить с ним договор, следует проверить, можно ли ему доверять.

Кадастровый инженер обязательно должен:

• быть членом СРО (саморегулируемой организации);
• иметь личную печать для «бумажных дел»;
• иметь сертификат электронной подписи для «электронных дел».

Проверить информацию можно на официальном сайте СРО или в государственном реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Для этого нужно ввести только фамилию, имя и отчество кадастрового инженера. Если рядом со специалистом есть запись «включен в реестр», значит, к нему можно обратиться за составлением межевого плана. Кстати, в карточке специалиста вы можете найти дополнительные данные: сколько лет работает, были ли в его деятельности ошибки или отказы.

Будьте внимательны! Если кадастровый инженер не входит в реестр СРО, то он не может выполнять кадастровые работы (в т. ч. межевание). Подготовленные таким специалистом документы не будут иметь юридической силы.

Стоимость составления межевого плана у разных кадастровых инженеров может быть разной, она варьируется в пределах от 2-х до 10 тысяч рублей. Межевой план составляется 10 дней, но бывают задержки до 2-х месяцев. Оперативность составления документа зависит от того, насколько быстро и правильно собраны все документы владельцем участка.

Как проходит межевание

После сбора всех документов и заключения договора подряда на выполнение работ, владелец участка должен оплатить услуги специалиста и обговорить с ним дату посещения участка. В назначенный день на участок приезжает геодезист или кадастровый инженер со специальной GPS-аппаратурой и измеряет границы участка, определяя их фактические координаты. После получения межевого плана, его копия отправляется в Росреестр.

При установлении границ участка, полученные данные согласовываются с владельцами соседних участков в случае если:

• исследуемый участок имеет с ними общие границы;
• соседского участка не видно на кадастровой карте;
• владелец соседнего участка имеет документ о праве собственности на этот участок.

В том случае, если межевание нужно для объединения нескольких участков или для разделения одного участка, нет необходимости сопоставлять границы и согласовывать это с соседями.

Как провести межевание самостоятельно

По закону собственник не может самостоятельно проводить межевание своего земельного участка, потому что для этого нужно иметь лицензию на проведение картографической и геодезической деятельности. Занимаются этим геодезисты и кадастровые инженеры, которые входят в реестр СРО.

Отличие межевания от кадастровых работ, геодезии и приватизации

Межевание часто путают с иными процедурами в области землеустройства. Рассмотрим каждую из них.

Кадастровые работы – это вид работ по подготовке и составлению любых документов о недвижимом имуществе. Сюда входит составление технического и межевого плана.

Геодезия отвечает за измерение, проектирование и оформление данных в виде чертежей, она необходима для составления плана размещения объектов на участке. Геодезист может определить и установить границы участка наравне с кадастровым инженером, а также выполнить расчёт земляных работ на участке, определить вертикаль и горизонталь для стройплощадки, наметить места строительства и размещения коммуникаций.

Приватизация земли – это перевод госимущества в личную собственность. Владелец участка получает документы на право владения землёй и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству.

Правда, что вышел закон, по которому межевание дачного участка могут провести бесплатно?

Согласно № 221-ФЗ глава 4.1. выделены деньги на проведение комплексных кадастровых работ. То есть межевание и составление межевых планов осуществляется не по одному участку, а по целому кадастровому кварталу. План на проведение комплексных работ составляется местными органами власти. Узнать, в каких населённых пунктах и на каких участках будут проходить комплексные работы, можно из СМИ или на порталах органов местного самоуправления. Владельцы участков, которые относятся к определённому кадастровому кварталу, должны только предоставить доступ на территорию участка, а деньги на оплату межевания будут выделены из бюджета.

Что делать, если сосед не даёт своего согласия на определение границ участка?

Следует ещё раз перепроверить документы и попробовать разрешить разногласия в мирном порядке. Если договориться не получается, то пишите жалобу в прокуратуру, а затем в суд. Тогда в судебном порядке будут определены границы и составлен межевой план.

Можно ли бесплатно выполнить межевание по дачной амнистии?

Дачная амнистия позволяет быстро и бесплатно оформить землю и строения на ней в собственность. Но дачная амнистия не включает процедуру межевания, которую нужно заказывать отдельно.

Является ли межевание обязательной процедурой для владельцев участков?

Настоящее законодательство не требует от собственников проводить обязательное межевание. Но если вы намерены продавать дом или передавать его по наследству, то без межевого плана по закону это сделать нельзя. Также своевременно выполненное межевание позволит вам избежать конфликтов с соседями по поводу незаконно захваченных земель.

Межевание земельного участка

Виталий Вебер

Ситуация: вы хотите купить земельный участок. Но перед этим его стоит проверить: заказать выписку из ЕГРН, съездить и посмотреть сам участок и проверить его границы. Чтобы у вас не было проблем с границами участка — нужно провести межевание.

Рассказываем, как правильно провести межевание и не сделать кучу ошибок:

Межевание земельного участка: в каких ситуациях стоит делать

Межевание земельного участка не всегда нужно: иногда куплю-продажу земли можно провести без межевания, если участок вам передают по наследству, договору мены или мены.

Но есть ситуации, когда межевание земельного участка нужно:

— Оформление участка на нового собственника;

— Заключение договора купли-продажи. Если вы хотите договариваться не на словах о покупке нового земельного участка, а узаконить покупку на бумаге.

— Если вы хотите разделить участок или объединить его в один;

— Если хотите сдать земельный участок в аренду;

— При приватизации земельного участка.

Важно: если не провести межевание земельного участка со старым владельцем и у ваших соседей будут споры насчет площади участка — эти проблемы уже перейдут к вам. Поэтому советуем перед покупкой земли провесит межевание и сразу выявить спорные моменты, чтобы в будущем не сталкиваться с ними и не проходить через них в суде.

Межевание земельного участка: документы для проведения межевания

Для того чтобы провести межевание земельного участка, нужно собрать следующие документы:

— Паспорт собственника и ваш паспорт;

— Правоустанавливающие документы: постановление муниципалитет и техническое задание;

— Если вы хотите провести сделку с землей вам понадобятся один из следующих документов: договор купли-продажи, дарения, наследство или приватизации;

Некоторые из этих документов перед оценкой может для вас сделать кадастровый инженер. Например, если вы попросите, то кадастровый инженер может сделать документы из БТИ и технический план. Вероятнее всего, за такую операцию вам придется доплатить, но зато вы не будете самостоятельно ходить в государственные органы и оформлять их.

Теперь перейдем к этапам проведения межевания земли

Сбор информации и справок для проведения межевания земли

Для начала посмотрите в вашем регионе лицензированные геодезические компании. У каждой из них свои цены на межевание земли: кто-то делает подороже, кто-то дешевле. Выберите те, которым вы можете доверить и узнайте о цене услуг.

После этого соберите все нужные документы из списка выше и заказывайте услугу по межеванию земли.

Может пригодиться: Возможно, инженер попросит сделать справку об отсутствии электрических кабелей на земельном участке. Ее вы можете заказать в местном «Гор. свете» по месту регистрации земли.

Если вы не можете определить проходят ли электрически провода на вашем участке — закажите специалиста, который сможет проверить это за вас. После проверки вы можете сказать кадастровому инженеру, чтобы он забрал эту справку в «Гор. свете».

Также вам может понадобиться справка об отсутствии общественных коммуникаций. Здесь стоит поступить также как и со справкой о прохождении электрических кабелей.

Оповещение соседей о проведении межевания земли

Если рядом с вашим участком живут соседи — их нужно предупредить, что вы будете проводить межевание земли. Лучше всего уведомить соседей за месяц до проведения межевания. Так вы убедитесь, что все соседи в курсе и смогут изменить свои планы, чтобы присутствовать на межевании.

Также вы можете попросить геодезическую компанию заняться этим вопросом. Вероятнее всего, это будет платно. Если вы не хотите платить за уведомление соседей и провести это сами, нужно следовать следующим шагам:

— Напишите уведомление от руки или распечатайте;

— Напишите общее уведомление или для каждого соседа индивидуальное. Пройдите с ним по соседям и соберите подписи, что они уведомлены о проходящем межевании.

Главное: если соседи подписали, но не пришли на межевание — ничего страшного. Важно, что вы собрали подписи и уведомили их о проведении мероприятий.

Проведение межевания земли с инженером

На участок приезжает инженер и проводит замеры. Если соседи будут присутствовать при измерениях, они смогут внести корректировки.

После этого кадастровый инженер составляет акт межевания и межевой план, где прописываются границы участка. После этого нужно, чтобы подписывался межевой план. Без подписей этих людей документ не является действительным:

— Собственник земельного участка;

— Соседи, которые присутствовали при межевании;

— Представитель местной администрации, который был извещен заранее геодезической компанией.

После этого, с вами свяжется геодезическая компания и скажет забрать документы. После отнесите межевой план в Комитет по земельным ресурсам администрации, где находиться земля. Обычно, план отдают обратно после семи дней.

Согласуем новый план с Росреестром

Теперь после всех действий — нужно утвердить и внести новые данные в Росреестр. Для этого надо отнести документы в УФРС или МФЦ:

– Свидетельство о праве собственности, если оно будет у вас на руках;

– Новый кадастровый паспорт;

Также будьте готовы заплатить госпошлину. Без оплаты изменения не вступят в силу.

Как заранее посмотреть нужно ли межевание земли или нет

Вы заранее можете посмотреть на нашей кадастровой карте https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta определены ли границы земли или нет

Так выглядит участок у которого границы не нужно межевать

Если вы выбрали участок и слева у вас нет информации — значит межевание нужно проводить

Чем это удобно: если вы хотите купить землю, то можете заранее посмотреть нужно ли делать межевание участка. Если участку не нужно межевание вы можете сразу заказать на нее выписку из ЕГРН. В ней вы узнаете кто владелец участка, нет ли обременения или ареста на землю, а также узнаете тип земли.