Виды дачных туалетов: фото, какие бывают туалеты для дачи, какой туалет лучше

Виды туалетов для дачи и место для их размещения

Если вы являетесь владельцем скромного садового домика, то с большой долей вероятности в нем нет канализационной подводки, а значит, отсутствует комфортный нужник. В этом случае единственный вариант — присмотреть один из видов дачных туалетов и поместить его на задворках. Какие бывают туалеты для дачи, и какому отдать предпочтение? Где лучше разместить туалет на участке, чтобы соблюсти все санэпидем нормы?

Какой туалет лучше сделать на даче

Обустройство любого дачного участка следует начинать с возведения туалета, определив его первой и важнейшей постройкой на садовом участке. Если участок необходим только для проведения выходных на природе в летнее время, то можно возвести сравнительно легкое строение из подручных материалов, используя простейшие инструменты. Если же дача предполагает постоянное проживание или долговременное пребывание, то необходимо предусмотреть возведение более капитального строения туалета.

Какие бывают дачные туалеты и в чем их преимущества? Чаще всего на дачных участках отсутствует система канализации, поэтому в таких случаях в основном возводят дворовые туалеты. Пользование подобным туалетом может доставить некоторые неудобства, особенно в ненастную погоду. Существуют и определенные преимущества дворового туалета: благодаря его расположению вдали от дачного домика отсутствуют неприятные запахи в жилых помещениях.

Если вы ещё не определись какой туалет лучше сделать на даче, выбирать вам придется из трех конструктивных вариантов: пудр-клозеты, туалеты с выгребной ямой или с выдвижной бадьей.

Посмотрите фото дачных туалетов различных видов перед тем, как приступить к выбору конструкции:

Кабинку дачного туалета чаще всего сооружают из дерева, придавая ей различные формы вплоть до конусообразной. Именно такая форма отличается удобством для расположения в расширенном основании туалета ящиков для хранения торфа, опилок, золы и т. п.

Кабинку дачного туалета рекомендуется изготавливать из плотно пригнанных друг к другу досок или легких щитов. Такая постройка является наиболее простой и не требует больших затрат денег и времени.

Какой туалет выбрать для дачи – решать самому хозяину участка. Помните, что дворовый нужник представляет собой место сбора отходов, поэтому конструктивное решение по методу сбора этих отходов составляет определяющую разницу в вариантах этих построек.

Какой туалет для дачи лучше, и в чем их отличия вы узнаете на этой странице.

Какой туалет выбрать для дачи: садовый сухой пудр-клозет

Сухой туалет (пудр-клозет) представляет собой небольшую конструкцию, в которой находится обычный деревянный стульчак с крышкой, а под ним расположена легко извлекаемая емкость. Рядом со стульчаком устанавливают емкость с торфом, опилками или другим сухим материалом для присыпки (припудривания) нечистот после каждого посещения туалета. Для такого припудривания отходов можно также использовать золу, сухой торф или торфяную крошку. При недостатке этих компонентов в данном виде туалетов для дачи разрешено использовать смесь этих материалов с сухой садовой землей. Из-за такого процесса припудривания и появилось название этого типа туалета.

С помощью присыпки можно избавиться от неприятного запаха, предотвратить размножение мух и получить полноценное удобрение.

Правильно оборудованный сухой туалет при правильном его использовании станет наиболее подходящим дешевым в эксплуатации вариантом. Принцип действия канализации такого туалета заключается в действии земного притяжения при наличии естественного уклона.

Каждые 3-4 дня заполненную емкость необходимо аккуратно вынимать через заднюю боковую дверцу и опорожнять в компостную яму или в специальный бак, где содержимое следует засыпать торфом или опилками.

Если туалетом пользуются 4-5 человек и более, то рекомендуется опорожнение емкости проводить чаще. Желательно удалять содержимое ежедневно, чтобы легче было поднимать емкость. Впоследствии из него можно получить компост, пригодный для удобрения огорода.

Решая, какой туалет сделать на даче, учитывайте, что возведение пудр-клозета вместе с затратами на оцинкованное или эмалированное ведро считается самым дешевым вариантом. Кроме того, существует и еще одно преимущество такого типа туалета: для его строительства не требуется никаких согласований. Важной особенностью пудр-клозета является отсутствие выгребной ямы, поэтому только такой тип туалета разрешено сооружать даже при высоком уровне грунтовых вод.

Пудр-клозет на даче является идеальным дачным вариантом, особенно если на участке выращивается большое количество растений, для которых предполагается использование удобрений, потому что содержимое накопительной емкости такого туалета легко можно переместить в компостную кучу.

Сухой туалет для дачи может находиться в любом месте участка, его разрешено совмещать с баней или другими хозяйственными постройками. Кроме того, он может располагаться вблизи жилого дома или в пристройке под одной крышей с ним при наличии соответствующей вентиляции.

Дачный сухой туалет очень удобен в том случае, если на участке отсутствует водопроводная сеть. При использовании торфа или торфяной крошки для припудривания отходов получается подобие самодельного торфяного биологического туалета, у которого есть свои существенные преимущества перед туалетом с традиционной выгребной ямой.

При этом не нужно затрачивать лишние средства на покупку пластикового торфяного биотуалета.

Необходимо наличие компостной ямы на дачном участке, так как практически все биологические туалеты, встречающиеся в продаже, нуждаются в доступе к канализации или к компостной яме.

Требования к сухому дачному торфяному туалету

Для дачного торфяного туалета рекомендуется использовать именно торф, потому что бактерии, содержащиеся в нем, способствуют активному разложению естественных биологических отходов человека. Всего за несколько недель они превращают их в качественное садовое удобрение. Важно именно после каждого посещения такого туалета покрывать отходы слоем торфа, так обеспечится лучшее компостирование. Для сухого туалета на даче необходим только сухой торф. Его следует насыпать в емкость рядом со стульчаком, а также обязательно положить на дно чистого ведра, чтобы затем было проще очистить емкость. При необходимости можно вместо ведра использовать бак из половины бочки, таким образом, объем можно довести до 100 л. Самодельный торфяной биологический туалет можно построить в тех случаях, когда нет необходимых условий для устройства выгребной ямы, устройства септика, подведения воды к туалету.

Если вместо торфа в сухом садовом туалете использовать опилки, то желаемый эффект быстрого компостирования отходов вряд ли будет достигнут. Опилки рекомендуется использовать пополам в смеси с торфом при наличии большой приемной емкости (50-100 л). При применении опилок улучшается аэрация субстрата. В компостную яму нередко попадают пищевые отходы, растительный мусор, ботва, листья, сорняки и другие хозяйственные отходы. Когда их слой достигнет 20-30 см, его необходимо присыпать торфом, песком или сухой садовой землей, а затем можно обильно полить фекальной жижей. Следует учитывать, что добавление фекалий в компостную смесь вместе с сухим садовым мусором, листвой и другими органическими веществами по гигиеническим соображениям возможно только при условии тщательного контроля над процессом компостирования.

Ни в коем случае нельзя допускать распространения мух, поэтому кучу следует прикрывать пленкой, прочно закрепив ее на бортиках ямы, чтобы ветер не сдувал ее.

Единственным недостатком сухого туалета является регулярный перенос к компостной яме накопительной емкости после каждого ее наполнения. Большие баки, наполненные отходами, достаточно тяжелые. Чтобы облегчить опустошение емкости, рекомендуется использовать стандартный контейнер для мусора на колесиках.

Для простого самостоятельного устройства биологического туалета можно использовать большое ведро, мешок для мусора и наполнитель для кошачьих отходов. Для этого необходимо изготовить деревянный стульчак в расчете на большое ведро, затем вложить в него большой мешок для мусора и прикрепить к стульчаку, используя водопроводный скотч.

По мере пользования туалетом необходимо всыпать в мешок наполнитель для кошачьего туалета. После заполнения мешок следует наполовину затянуть петлей и снять. Затем его можно поставить в дальний угол перегнивать или сразу опорожнить в компостную яму. На его место нужно надеть новый мешок. Процедуру смены мешка следует проводить в перчатках.

Какой туалет построить на даче: люфт-клозет с выгребной ямой

Ели вы еще не решили, какой туалет построить на даче, рассмотрите следующий вариант. Немного более затратным является возведение дачного туалета с бетонной выгребной ямой — люфт-клозета. Это достаточно распространенный вид садового туалета, который представляет собой усовершенствованный вариант деревенской уборной с выгребом.

Свое название данный вид туалета получил от немецкого слова «люфт», что означает «воздух», поэтому основной отличительной особенностью данного вида туалета является правильная вентиляция.

Туалет люфт-клозет может быть возведен в форме отдельно стоящего домика или пристроен к дому. Отдельный дворовый туалет может быть оборудован выгребной ямой или выдвижной бадьей. Проще всего соорудить обычный туалет с выгребной ямой.

В таком туалете нередко возникает неприятный запах от выгребной ямы. Для отдельно расположенного туалета вполне хватает естественной тяги воздуха, но вытяжка должна быть расположена над кровлей на высоте около 1 м. Сверху ее необходимо оборудовать защитным колпаком.

Очистку герметичного выгреба люфт-клозета своими руками необходимо проводить раз в год, а при условии частого пользования туалетом, например, если семья состоит из 4-5 человек и более, то — два раза в год (весной и осенью).

Содержимое отходов туалета на даче с выгребной ямой представляет собой густую вязкую массу, которая не поддается выкачиванию, поэтому опорожнение выгреба нужно осуществлять вручную. Подобная процедура очистки малоприятная, но такие выгребы все равно довольно популярны из-за простоты их конструкции.

Туалеты с выгребной ямой своими руками с успехом возводятся в деревнях и селах, но следует учитывать, что эти отходы неприемлемы, если предполагается применение фекалий в компосте.

Устройство дачного туалета люфт-клозет с выгребной ямой своими руками (с фото)

Конструкцию и устройство дачного туалета с выгребной ямой можно выбирать, руководствуясь наличием в хозяйстве определенных строительных материалов. Если в хозяйстве нет досок для возведения кабинки, то сначала можно построить деревянный каркас, обернув его непрозрачной пленкой или отделав рубероидом.

Как видно на фото, у люфт-клозета отличительной чертой является наличие вытяжной вентиляции выгреба:

К задней стенке кабинки должен монтироваться вентиляционный стояк, выполненный из асбоцементной трубы диаметром 100-150 мм. Для этого можно соорудить короб, сбитый из досок. Ширина каждой стороны такого короба должна составлять примерно 150 мм. При выполнении вытяжной вентиляции выгреба необходимо следить за герметичностью всех соединений, что является главным условием качественной работы.

Выгреб для люфт-клозета представляет собой яму глубиной до 1,5 м, дно которой для удобства очистки должно быть выполнено с небольшим уклоном в сторону люка. Устройство туалета с выгребной ямой может быть герметичным или фильтруемым. Его устройство зависит от конкретных условий. Для большой семьи рекомендуется сооружать выгреб объемом не менее 2 м, при этом он обязательно должен быть герметичным. Такой выгреб считается наиболее экологичным, так как не загрязняет почву, но он требует регулярного очищения. Очистку фильтруемого выгреба можно проводить значительно реже, но отходы из него в любом случае будут просачиваться в грунт. Такой выгреб разрешено устраивать только при суточном объеме стоков до 1 м. Кроме того, при его сооружении рекомендуется использовать бетонные кольца для колодца.

Сверху выгреб следует утеплить, чтобы он не промерзал. Над ним необходимо сначала уложить деревянные или железобетонные балки, а на них затем установить и закрепить туалетную кабинку.

При отсутствии бетонного перекрытия над ямой открытое пространство следует плотно закрыть досками, а поверх них положить рубероид.

Днище выгребной ямы должно располагаться на 1 м выше максимального (осенне-весеннего) уровня грунтовых вод.

Возведение туалета с выдвижной бадьей является более экономичным вариантом, но при этом нужно учитывать, что удаленные из такого туалета фекалии нельзя применять в качестве удобрения, они нуждаются в предварительном компостировании. Ни в коем случае нельзя сооружать переливную яму для туалета, напоминающую септик и состоящую из бетонных колец или другого материала, но без дна. Такая конструкция может привести к заражению подземных вод стоками.

Где разместить дачный туалет: нормы размещения на земельном участке

При размещении туалета на участке существуют определенные санитарные нормы и правила, которых необходимо придерживаться при строительстве туалета на даче. При выборе оптимального места для возведения туалета с выгребной ямой следует соблюдать несколько правил. Расстояние от колодца до туалета должно составлять не менее 25 м. В противном случае нельзя гарантировать качество колодезной воды, применяемой в бытовых целях. Туалет не рекомендуется возводить в центре дачного участка. Лучше всего выбрать место на некотором удалении от дачного домика.

При расположении участка под наклоном туалет должен быть построен в самом низком месте. По правилам колодец положено располагать на склоне выше, чем туалет. Это необходимо для предупреждения попадания в колодец сточных вод из выгребной ямы, но на возвышенной части колодец иногда может давать слишком мало воды. Кроме того, расположенный ниже по склону выгреб туалета может оказаться в зоне залегания грунтовых вод, поэтому при сложном рельефе дачного участка выбирать места для устройства колодца и туалета с выгребной ямой следует с особой осторожностью.

При выборе места для туалета на даче следует учитывать и розу ветров, что избавит от неприятных запахов. Рекомендуется возводить туалет со стороны глухой стены здания, если таковая имеется. Ни в коем случае нельзя располагать туалет с выгребной ямой рядом с террасой или верандой, так как в летнее время от нее может распространяться сильный запах.

Необходимо продумать метод очистки выгребной ямы. По возможности при размещении туалета на земельном участке рекомендуется организовать подъезд для ассенизаторской машины, которая откачивает отходы из септиков, сливных и выгребных ям. Такая машина имеет довольно большие размеры. Нужно учитывать, что для откачки используется шланг длиной 7 м, из которых 3 м опускают в яму, а 4 м шланга разматывают по участку.

Прежде чем приступать к постройке туалета, необходимо определить глубину залегания грунтовых вод на участке. Если она составляет менее 2 м, то следует строить туалет типа пудр-клозета. При глубине залегания грунтовых вод более 2,5 м можно возводить туалет с выгребной ямой или типа люфт-клозета.

По нормам размещения выгребного туалета на участке он должен быть удален от жилых построек на расстояние не менее 12 м.

Выгребную яму следует располагать на достаточном расстоянии от колодцев питьевой воды, участков с плодовыми растениями и от мест содержания домашних животных или птицы. Даже туалет сухого типа не должен находиться ближе, чем на 5 м от жилого строения. Туалет выгребного типа должен быть удален от границы с соседним участком на расстояние не менее 1-1,5 м. Стоки из выгребной ямы не должны загрязнять грунтовые воды и ближайшие водоемы, поэтому такие ямы следует тщательно изолировать.

Какой туалет выбрать для дачи?

Каждый дачник желает обеспечить на своем участке максимально комфортные условия пребывания. Одним из главных условий является наличие туалета. Поэтому это сооружение можно считать главным и его, как правило, строят самым первым на пустом садовом участке.

Самый простой вариант – это обычная яма с установленной сверху кабинкой, но такой типичный деревянный туалет обладает двумя существенными недостатками: сильный запах и необходимость периодической чистки туалета.

Поэтому сегодня мы попробуем обсудить, как сделать туалет для дачи без запаха и откачки нечистот.

Уличный туалет для дачи

Обычный клозет

Типичный дачный туалет с выгребной ямой

Стандартный деревенский туалет с выгребной ямой не может исключить неприятные запахи и требует периодической очистки, либо перестановки в новое место. Но при правильном обустройстве можно свести эти негативные факторы к минимуму.

Во-первых, желательно сделать яму побольше. Многие копают яму глубиной до 2 метров и даже больше. 🙂 Это заметно оттягивает момент, когда необходима очистка ямы. Некоторые туалеты с большой ямой при сезонном проживании на даче и тем более при наездах только по выходным без большого количества людей работают аж до 20 лет! А чтобы яма не обсыпалась, некоторые дачники ставят туда бетонные кольца.
Во-вторых, яма должна располагаться как бы сзади туалета. То есть кабинку ставят не прямо по центру ямы, а как бы перед ней с небольшим заходом. Сиденье с отверстием при этом расположено в задней части туалетной кабинки.
И в-третьих, обязательно нужно делать хорошую вытяжку из ямы. При наличии постоянной тяги в трубе вытяжки, запаха в кабинке не будет за счет правильной вентиляции туалета. Труба вытяжки расположена за кабинкой и идет от верхней части ямы до уровня выше кабинки примерно на полметра. Воздух вытягивается через вытяжку, а поступает в яму через отверстие в туалете. При этом в кабинке все время чистый приточный воздух с улицы, и запаха почти нет.

Сейчас часто продают готовые туалеты для дачи — деревянные кабинки. Которые нужно только установить на яму и туалет готов к эксплуатации. Сама установка туалета не требует особых знаний и умений. Главное поставить кабинку ровно и надежно ее закрепить.

Пудр-клозет

Самодельный пудр-клозет для дачи

Работает по аналогии с торфяным биотуалетом.

Под сидушкой располагают емкость для отходов (обычно ведро), а после испражнения посыпают отходы опилками, золой, торфом или тырсой из специального контейнера с помощью совка.

Саму емкость с отходами периодически выносят и используют как удобрение.

Пластиковый таулет для дачи

Стандартный переносной пластиковый туалет

Такой вариант часто используется в различных уличных кафе и на разных мероприятиях с массовым скоплением людей на открытом воздухе. Представляет собой пластиковую кабину с емкость для отходов, куда залита специальная емкость с химреагентами для переработки и обеззараживания нечистот.

Требует периодической чистки. Существуют фирмы, которые занимаются заменой таких кабинок.

Туалет внутри дома

Ведро-туалет

Пожалуй – это самый простой вариант туалета на даче. Отличается от обычного детского горшка наличием полноценной сидушки с крышкой.

Внутрь желательно ставить одноразовый пакет, который нужно потом выбрасывать. Но многие этого не делают и просто моют ведро-туалет. Пакет должен быть прочным и не протекать.

Такое ведро часто применяется как ночной туалет. Днем используется уличный клозет, а ночью выходить на улицу лень и холодно, и в дом заносится такое ведро. Пользуется популярностью у старшего поколения дачников.

Биотуалет на основе микроорганизмов

Это ведро-туалет 2.0 :), то есть более совершенный агрегат, который не издает неприятного запаха. Также может использоваться внутри помещения. Периодически требует засыпки специальной биомассы с бактериями, которые перерабатывают отходы. А специальная съемная емкость позволяет выливать уже переработанные отходы в огород в качестве удобрения.

Торфяной биотуалет

Торфяной туалет для дачи

Одна из разновидностей биотуалета, где отходы посыпаются торфом из специального бака. Поэтому запаха почти нет. Эту разновидность туалета по-другому называют еще финский туалет.

К туалету желательно подключить вентиляцию.

Финские торфяные туалеты в последнее время пользуются большой популярностью у дачников. Самые популярные модели: Экоматик (Ekomatic), Питеко (Piteco), Биолан (Biolan).

Переносной туалет на основе химреагентов

Еще один вариант ведра-туалета. Но в этом случае отходы перерабатывает специальная смесь химических реагентов, которая засыпается внутрь. Также как и биотуалет с бактериями не имеет плохого запаха, но в отличии от него в данном случае нельзя выливать переработанные отходы на грядки, так как они не безвредны.

Электрический биотуалет

Принцип работы заключается в том, что твердые отходы отделяются от жидких, высушиваются и перемещаются в спецконтейнер.

Жидкая компонента сливается в канализацию (достаточно подземной сливной ямы без полноценного септика).

Кроме того требуется подключение вентиляции для устранения запаха.

По своей сути является почти обычным унитазом, но используется в тех случаях, когда нет возможности обустройства полноценной канализации.

Полноценный санузел

Дачный санузел в доме

Он требует отдельного помещения в доме и инженерных коммуникаций. В санузле ставится унитаз, к которому подводится водоснабжение. Слив с унитаза делается либо в сливную яму, либо в септик.

Сливная яма будет требовать периодической откачки отходов с помощью ассенизаторской машины.
Септик не требует откачки, либо требует ее намного реже, так как в нем отходы перерабатываются в нескольких емкостях.

Кроме сложности обустройства отдельного санузла следует еще помнить, что дом с санузлом требует отопления в зимний период, иначе при минусовой температуре можно разморозить водоснабжение и унитаз.

В крайнем случае возможен слив всей системы на зиму и заполнение унитаза незамерзающей жидкостью.

Но все сложности компенсируются удобством использования, поэтому этот вариант все чаще стал встречаться на дачах даже в небольших домиках.

Теплый туалет на даче

Многие дачники все чаще и чаще ездят на дачу зимой. Это обусловлено тем, что дачные дороги стали чаще чистить зимой, и доступность участка улучшилась. Не малую роль в этом принадлежит тем, кто выбрал для себя круглогодичное проживание на даче. Не редко можно видеть на даче полноценные жилые дома.

Уличный туалет с подогревом

Зимой холодно, и встает вопрос, как обустроить теплый туалет на даче.

Если туалет внутри дома, то вопрос решен сам собой — в санузле будет тепло.

А как быть с уличным туалетом? Но этот вопрос тоже решаемый.

Во-первых, зимний туалет на даче можно утеплить. Например используйте экструдированный пенополистирол (пеноплекс). Он недорогой, хорошо держит тепло и не боится влаги. В утепленном туалете температура всегда выше, чем на улице. Да и элементарная защита от ветра уже создаст более комфортные условия в уличном туалете зимой.
Во-вторых, можно подогревать туалет. Да-да, не смейтесь. Многие так и делают. В уличном туалете ставится любой источник тепла. Это может быть и электрический обогреватель и обогреватель на каком-либо топливе. В результате в кабинке становится тепло и уютно долгими зимними вечерами. 🙂

Какой вариант выбрать?

Что следует учитывать при выборе того или иного варианта? Следует учитывать следующие факторы:

Объем отходов

Попробуйте прикинуть, как часто вы будете пользоваться туалетом? Сколько человек будет посещать уборную? От этого очень сильно зависит объем отходов, а соответственно и способ их утилизации. Это, пожалуй, главный фактор влияющий на выбор туалета.

Глубина залегания грунтовых вод

При высоком уровне грунтовых вод туалеты с выгребной ямой, а в некоторых случаях и септики исключены.

Проверяйте уровень грунтовых вод весной.

Финансы

Какую сумму вы готовы потратить на обустройство туалета? Есть варианты от самых дешевых до супердорогих септиков. Все зависит от вашего кошелька и пожеланий.

Утилизация отходов

Любые туалеты требуют утилизации отходов рано или поздно. Продумайте все это заранее, выбирая тот или иной вариант туалета. Вы должны понимать как очистить ваш вариант туалета, насколько это сложно и дорого.

Коммуникации

Оцените есть ли необходимость и возможность подвести к туалету коммуникации. От этого тоже зависит выбор. В некоторых случаях подведение коммуникаций просто исключено, что сразу отбрасывает многие варианты.

3 лучших дачных туалета: конструктив, особенности, стоимость

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Наступила весна. Люди осваивают загородные участки и возводят дома. А значит — им нужны удобства. Если бегать в кусты — не вариант, а городить унылый «скворечник» с ямой в земле не хочется, то — эта статья для вас. Из неё вы узнаете, как построить дачный туалет всем соседям на зависть!

Содержание:

Как построить уличный туалет люкс-класса
Как декорировать дачный туалет в восточном стиле
Можно ли построить уличный туалет из газобетона

Дачный туалет класса «люкс»

Так назвал свою тему пользователь FORUMHOUSE с ником mrreanimatolog.

Уличный туалет я построил для жены и дочери. Ну и себя не забыл. Мелочиться не стал. Если строить, то строить как надо!

Возведение уличного туалета пользователь разбил на этапы:

Выкопал яму и опустил в неё две бочки объёмом по 200 литров. Бочки поставил друг на друга. Дна и крышек нет. В нижней бочке в шахматном порядке вырезал прорези. Снизу засыпал гравий толщиной 10-15 см.

Разметил фундамент под дачный туалет. Размер основания – 2500х1500 мм.

Залил ленточный фундамент. На бетон уложил брус сечением 10х10 см. Для гидроизоляции проложил рубероид.

Установил каркас уличного туалета из бруса. Высота основных стоек 2000 мм. На укосины пошел брусок 5х5 см.

Для стропил дачного туалета пользователь взял брусок 50х50 мм. Шаг стропил – 400 мм. Обрешетка – доска 15х2 см. Пол застелил доской толщиной 3 см.

Дачный туалет Mrreanimatolog утеплил каменной ватой. Изнутри оббил помещение вагонкой. Снаружи блок-хаусом. Поставил умывальник, раковину и «фаянсового друга» типа дачный унитаз.

Не забыл Mrreanimatolog и про устройство вентиляции уличного туалета.

Вентиляционная труба идет за унитазом. Далее проходит под полом и выходит прямо над бочкой. На стене смонтирована фановая труба. По периметру фундамента я сделал вентиляционные отверстия из трубы диаметром 5 см. Это даёт дополнительную вентиляцию. Поэтому в туалете нет неприятных запахов.

На финише работ пользователь доделал крыльцо длиной 700 мм. Покрыл крышу профлистом. Врезал окна размером 50х50 см и установил самодельную дверь.

Эксплуатация дачного туалета доказала работоспособность конструкции. Из переделок пользователь посадил унитаз на силиконовый герметик. Это устранило подтеки в месте установки унитаза на пол.

Домик-туалет в восточном стиле

А это дачный туалет с китайскими и японскими мотивами.

Восточные мотивы идеально подходят для любителей поразмышлять в уютной обстановке. Поэтому я решил сделать дачный туалет в подобном стиле. Изготовить его не сложно. Смотрите.

Какой туалет лучше для дачи: разновидности, выбор оптимального варианта

Что нужно учесть перед началом работ

Туалет на даче – объект первой необходимости. Даже если владельцы не живут все лето за городом, а проводят лишь несколько часов, обрабатывая грядки, без «удобств» никак не обойтись. Выносной туалет отличается от того, каким пользуются жители многоэтажек и домов в черте города. Во-первых, отсутствует центральная канализация, куда бы полностью уходили стоки. Во-вторых, есть много других нюансов, связанных с обустройством. Перед тем как выбрать какой туалет лучше для дачи, следует учесть несколько моментов.

Объем отходов

Количество отходов напрямую влияет на выбор формата «малой архитектурной формы». Если на даче круглый год проживает большая семья, это будет капитальное сооружение, с вместительной ямой и подведенными коммуникациями. Для летнего сезона и нечастого пользования хватит компактной кабинки с жидкостной системой.

Глубина залегания грунтовых вод

Лучший дачный туалет – тот, который не только удобен в использовании, но и соответствует всем санитарным нормам. Грунтовые воды питают колодцы и скважины, и углубляться вплотную к водоносному слою нельзя. Достаточно соседям сдать воду на анализ, и он покажет плохие данные, как владельца клозета привлекут к ответственности. От ближайшего питьевого источника туалет должен находиться как минимум в 30 м. Подробнее о том какое расстояние должно быть от туалета до границы соседнего участка, читайте тут.

Утилизация отходов

Отходы жизнедеятельности, попадающие в туалет, к сожалению, не испаряются. Их приходится удалять из ямы, пользуясь услугами ассенизаторов. Если планируется такое решение, то следует сразу убедиться, что подъезд машины к объекту будет удобным. Автономный туалет для дачи без откачки нуждается в ручной чистке с дальнейшим закапыванием отходов в землю или более практичный метод – компостирование для последующего применения в качестве удобрения.

Размер бюджета

Большое значение имеет сумма, которой располагает дачник для обустройства отхожего места. Приобрести готовое решение — биотуалет с наполнителем, сколотить деревянную кабинку своими руками или выстроить конструкцию из кирпича с декоративной облицовкой – все это предполагает разный уровень бюджета. Самый простой туалет для дачников с непостоянным проживанием обойдется недорого, а на люфт клозет с отоплением и вентиляцией придется выделить немалые средства.

Читайте также:

Чем подкормить клематис?

Подведение коммуникаций

Как минимум, автономный туалет для загородного дома должен быть освещен. Без света находиться в подобном помещении не только некомфортно, но и опасно, особенно детям и пожилым людям. Если есть возможность подвести воду и организовать отопление, то такой вариант будет оптимальным решением для тех владельцев участка, которые проживают на даче не только периодически летом, но и в течение всего года, в том числе и зимой.

Виды туалетов

При рассмотрении типов дачных туалетов, следует выбирать наиболее подходящий вариант, не только исходя из финансов и личных предпочтений, но и по ряду других соображений. Там, где хотелось бы сделать большую яму с двумя камерами, по причине высокого расположения грунтовых вод есть возможность установки исключительно биотуалета с изолированным баком для отходов. Одним словом, все зависит от частного случая и физических характеристик места, где планируется постройка туалетной системы.

Пудр-клозет

Общее описание конструкции

Пудр-клозет относится к сухим видам туалетов: для нейтрализации запаха и компостирования фекалий используются порошкообразные субстанции:

земля;
опилки;
зола;
сухие листья.

Вот откуда появилась приставка «пудр»: она означает «пудра». После каждого визита фекалии и моча припудриваются.

Особенности

Отходы жизнедеятельности собираются в специальный бак. Сухую смесь насыпают в крышку туалета, и при ее поднятии часть опилок, земли или сухих листьев, попадают в сбрасыватель. После закрывания порошок высыпается на фекалии через отверстия.

Преимущества и недостатки

После того, как емкость наполнится, ее содержимое относят в компостную кучу для дальнейшего разложения. В итоге получается очень ценное натуральное удобрение.

Плотная крышка не дает мухам проникать в бак и откладывать личинки. Припудривание устраняет запах, но о дополнительной вентиляции помещения все же стоит позаботиться.

Из минусов стоит отметить то, что и фекалии, и моча собираются в одном месте, образуя жидкую консистенцию.

Торфяной биотуалет

Общее описание конструкции

Принцип устройства торфяного биотуалета схожа с пудр-клозетом. То есть такая система не рассчитана на использование воды, а отходы присыпаются торфом. В помещении санузла обязательно монтируют вентиляцию для устранения неприятного запаха.

Особенности

Торфяной клозет состоит из нескольких частей. Верхняя представляет собой обычный унитаз. Внизу находится накопительный бак. Стандартный объем – от 110 до 140 л. Торф попадает в нижний бак из верхней емкости, куда засыпают смесь. Чтобы присыпать отходы сухим торфом, посетители поворачивают ручку.

Преимущества и недостатки

Если в целях владельца участка — туалет для дачи, какой лучше выбрать? Современные модели торфяных туалетов практически не имеют недостатков. Их конструкция продумана до мелочей. Например, изделия финского производства снабжаются колесиками, поэтому бак легко докатить до компостной кучи. В структуру системы может входить дренаж и фильтры для разделения твердых и жидких отходов.

Люфт-клозет

Общее описание конструкции

Данный вид туалета требует подготовки выгребных ям с последующим опорожнением с помощью ассенизаторской машины. Строительство люфт-клозета начинается с копки ямы, которая затем обкладывают кирпичом или шлакоблоком. Сиденье может располагаться как в отдельном строении, так и внутри дома. При установке стульчака в отапливаемом помещении обязательно нужна вентиляция.

Особенности

В систему люфт-клозета входит унитаз (приемная воронка), сточная труба, выгребная яма с люком и вентиляционный канал для вытяжки воздуха. Последний располагают возле дымохода (труб отопления) для лучшей циркуляции или устанавливают вентиляторы. При проектировании котлована соблюдают небольшой уклон в направлении люка, а на ее дне должен находиться слой глины – «глиняный замок».

Достоинства и недостатки

При недоступности центральной канализации люфт-клозет – единственно верное решение, когда дело касается обустройства теплого туалета в доме. При наружном размещении его, как правило, выполняют в формате капитального сооружения.

Установка люфт-клозета невозможна при высоком залегании грунтовых вод. Также его не стоит рассматривать как временное отхожее место. Трудовые и финансовые затраты на обустройство системы существенно выше по сравнению с другими типами клозетов.

Прочие варианты

Среди прочих типов дачных туалетов популярностью пользуются жидкостные химические биотуалеты. Компактные и мобильные они состоят из приемной части и резервуара с водой. К таким туалетам прилагаются специальные жидкие составы на основе формальдегид или аммония для очистки, дезинфекции и дезодорации.

Принцип утилизации отходов в электрическом туалете заключается в высушивании и сжигании при очень высокой температуре (порядка 550 ºС). Сжигание нечистот происходит в приемном баке до состояния золы, и на это уходит до 45 минут, включая время на разогрев. По мнению большинства потребителей, такие удобства достаточно дорогие ввиду высоких затрат на электроэнергию.

Возможные материалы для постройки
Дерево

Деревянные туалеты во все времена считались «классикой жанра» и оптимальными вариантами для дачи. Коробку из дерева в виде домика, скворечника или шалаша монтируют на заранее обустроенную выгребную яму или установленную систему биотуалета. Плюсов у дерева предостаточно:

экологичность;
аккуратный внешний вид;
возможность проявить дизайнерский талант.

В числе минусов — необходимость в специальной обработке материала, своевременном уходе и относительно недолгий срок службы. Влага, насекомые, высокая или низкая температура воздуха приводят к износу конструкции. Для строительства деревянной кабинки в ход идет ольха, дуб, клен, кедр, орех и осина.

Кирпич и газобетон

Данные стройматериалы предназначены для капитального строительства. Это значит, что помимо стен и крыши надо позаботиться о надежном основании. Конструкция должна быть устойчивой и безопасной, поэтому без фундамента не обойтись. Долговечность – в списке преимуществ кирпичной или газобетонной постройки, тогда денежные затраты на проект будут существенными.

ОСБ плиты

Плиты – универсальный материал для перегородок и легких конструкций, поэтому из них можно без труда сделать практичный и недорогой туалет на улице. ОСБ обладает всеми преимуществами древесины, но изнашивается гораздо быстрее, хуже переносит температурные перепады, внутри такого «домика» будет холодно зимой. Для строительства помещения для клозета лучше всего подойдет OSB-3 – прочная и влагостойкая, предназначенная для наружных работ. Придется дополнительно продумывать утепление в виде пенопласта или аналогичных материалов.

Правила размещения строений на участке

Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.

Законы и правила расположения строений

Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.

Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.

Как правильно производить замеры

Нормы расположения дома на земельном участке в 2021 году необходимо знать и выполнять правильно. Здесь все достаточно просто: все расстояния измеряются от крайней точки цоколя фундамента строения. Если таковой отсутствует, то измерения производятся от стены сооружения.

Когда элементы сооружения выступают за пределы цоколя фундамента или стены на 50 см или больше, то измерения осуществляются от точки их проекции на землю.

Расположение дома на участке согласно нормам

Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:

СП 42.13330.2016;
СП 53.13330.2011;
СП 30-102-99;
ПЗЗ местного самоуправления.

В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:

не меньше 3 метров от забора соседей;
не меньше 5 метров от красной линии улицы;
не меньше 3 метров от красной линии проездов.

Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.

При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.

Нормы расположения других строений

Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.

Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:

не меньше 5 метров до красной линии дороги;
не меньше 1 метра от территории соседей;
не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.

Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.

Гараж

Нормы расположения гаража на участке:

не меньше 1 метра до территории соседей;
не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
соблюдение противопожарных требований.

При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.

Скважина

В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:

стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
располагалась вдали от больших деревьев;
находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.

Другие постройки

Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:

Котельная

Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.

При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.

Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки

Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:

расстояние до забора — не меньше 1 метра;
расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.

Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.

Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.

Расстояния от межи

В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:

3 метра — для жилых сооружений;
4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
1 метр — для гаража;
2,5 метра — для бани и туалета;
4 метра — для крупных деревьев;
2 метра — для средних деревьев;
1 метр — для кустов.

Другие требования и нормы к планировке участка

Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

Санитарные

Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:

сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.

Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.

Противопожарные

Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:

Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.

Природоохранные

Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:

граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.

Наказания за несоблюдение

Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:

административная ответственность;
штрафы;
обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.

Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно. Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.

Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.

На что обратить внимание при заключении договора со строительной фирмой

Начинается все с ответа на важный вопрос: будете ли вы строить дом самостоятельно или воспользуетесь услугами подрядчика. Если выбираете второй вариант, то без договора строительного подряда не обойтись. На что обратить внимание в таком документе, рассказывает основатель строительной компании «Дачный сезон» Тимур Дасаев.

Договор строительного подряда — ваша гарантия

Договор строительного подряда — это соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, в нашем случае, дом, а заказчик должен создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить указанную в договоре цену.

На рынке строительства загородных домов присутствуют не только специализированные компании и организации, но и частные лица. В любом случае договор строительного подряда необходим — это гарантия вашего спокойствия. Требуйте его, даже если частник говорит, что работает в серой зоне. Отказ от официальной сделки — уже тревожный звонок. В таком случае лучше обратиться к другому подрядчику.

Но сам факт заключения договора — это еще не 100% гарантии вашего спокойствия. Нужно учесть в нем множество деталей.

Что обязательно должно быть отражено в договоре

Предмет договора — это сам процесс строительства и его результат.
Стоимость работ подрядчика, порядок оплаты: % предоплаты, какие суммы нужно вносить и в какие сроки; способ оплаты — наличные, банковская карта или онлайн-перевод.
Срок, в течение которого подрядчик обязан сдать объект.
Права и обязанности заказчика и подрядчика.
Как будет производиться приемка работ.
Гарантии.
Дата, место и время подписания договора.
Реквизиты и/или личные данные сторон.
Их подписи.
Ответственность сторон за нарушение договоренностей.
Срок действия договора.
Обстоятельства непреодолимой силы, условия расторжения договора, особые и прочие условия.

На что стоит обратить особое внимание

Как правило, чем подробнее составлен договор, тем лучше для всех сторон. Все нюансы лучше проговорить на берегу и четко зафиксировать в документе.

Итак, на какие пункты стоит обратить особое внимание.

Стоимость работ

В договоре должна быть прописана их полная стоимость. В том числе и возможные дополнительные траты. Например, расходы, связанные с изменением фундамента из-за деформации грунта на участке. Заказчик должен четко понимать, какие дополнительные работы могут потребоваться и сколько они будут стоить.

Предоплата

Строительные фирмы индивидуально определяют процент предоплаты. Стоит учесть, что при 100%-й предоплате заказчик никак не застрахован от непорядочности подрядчика. Поэтому рекомендую не соглашаться на такие условия. Оптимальной будет предоплата в размере 3-5% от цены договора — это стоимость разработки проектной документации. В нашей компании — это 3%.

Сроки строительства

На этот пункт обратите особое внимание. Сроки должны быть реальными, с обязательным запасом. Слишком малые или, наоборот, большие должны насторожить. Для сравнения: на дома из бруса или каркаса «под ключ» нужно закладывать от 30 дней. Дом из сип-панелей можно построить за 20 дней. А вот у домов из кирпича самая низкая скорость строительства. Требуется время на усадку — это как минимум год. Из-за размера кирпича, на возведение стен нужно в 4 раза больше времени, чем при его более современных аналогах.

В любом случае, сроки работ должны быть четко прописаны в документе.

Гарантии

В Гражданском кодексе Российской Федерации прописаны обязательные гарантийные сроки по договору строительного подряда. Так, на фундамент или на конструктивную часть (коробку) он не может быть менее двух лет.

Надежные подрядчики дают срок, конечно же, больше указанного в законе. Нормальная гарантия на коробку — это не менее 10 лет. Оптимально — не менее 15 лет. На фундамент — не менее 5 лет.

Условия расторжения договора

Условия могут быть разными, их нужно четко фиксировать в договоре.

Например, заказчик может указать следующие причины для расторжения договора:

работы выполняются слишком медленно и есть опасения, что не будут закончены в срок;
качество работ не отвечает заявленным требованиям, и подрядчик не хочет или не торопится устранять недостатки;
иные условия, мешающие нормальному исполнению условий сделки, по мнению заказчика.

Для подрядчика весомыми причинами для расторжения договора могут стать следующие действия со стороны заказчика:

он предоставил некачественные или непригодные для строительства материалы, сначала подрядчик должен сказать ему об этом и попросить заменить;
не предоставил техническую документацию;
задерживает оплату либо не хочет платить;
указывает неприемлемый для подрядчика способ работ;
всячески мешает ходу строительства;
нарушает другие условия договора.

Какие пункты фиксировать в договоре, стороны договариваются на этапе его согласования.

В любом случае, договорные отношения должны быть прозрачными, понятными и справедливыми для всех. Если работа была выполнена, ее нужно оплатить. Справедливо также и обратное: если оплату получили — нужно выполнить условия сделки.

Меняются условия договора

Если условия договора меняются уже после его заключения всеми сторонами, то новый составлять необязательно. Достаточно будет сделать дополнительное соглашение. В нем нужно отразить не только предметные изменения, но и стоимость и сроки новых работ. Если цена не меняется — тоже фиксируем в документе.

Прочие нюансы

Например, стоит прописать в договоре условия проживания строительной бригады во время работ, а также профпригодность персонала и количество человек, которые будут работать на участке.

Также стоит подумать и о путях подъезда к объекту. Если дорога к вашему будущему дому плохая, но вы об этом не сказали подрядчику заранее, это может обернуться рядом проблем. С вас могут потребовать дополнительную плату, или в худшем случае материалы вообще не привезут. Все это необходимо обговорить заранее и зафиксировать в договоре.

Приемка работ

В самом договоре нужно прописать, как будет осуществляться приемка работ. По окончанию строительства вы с подрядчиком подписываете акт сдачи. В нем должны быть следующие пункты:

перечень выполненных работ;
дата их окончания;
пункт о наличии/отсутствии замечаний о выполненных работах.

Человеку, не связанному со строительством, достаточно сложно оценить результат. Если у подрядчика нет своего линейного инженера по техническому надзору и контролю, стоить нанять независимого оценщика.

Резюме

Договор строительного подряда — это важный документ, с которого начинается путь к вашей мечте. Подробно о нем вы можете прочитать в статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если вы проговорите с подрядчиком все нюансы на берегу и зафиксируете их в договоре, то процесс строительства дома принесет вам только положительные эмоции, а результат оправдает ожидания.

Что нужно знать при строительстве частного дома

Что нужно сделать до начала строительства дома

Каждый мужчина в жизни должен успеть выполнить три дела: дерево посадить, сына воспитать, дом сколотить. Об этом говорит известная народная мудрость. С чего начать выполнение жизненного плана – дело индивидуальное. А вот с чего начать возведение жилища, попробуем разобраться вместе.

Принято считать, что строительство коттеджа начинается с фундамента. И это ошибочное мнение. Прежде, чем начать строительные работы, нужно правильно выбрать участок для постройки и подготовить необходимые документы.

Что нужно учитывать при выборе участка для строительства

К выбору места строительства дома следует отнестись крайне ответственно и серьёзно. Цена, конечно, весомый аргумент при совершении сделки, но нужно учесть и другие важные обстоятельства.

Прежде чем купить земельный участок, надо осмотреть местность, где он находится, проложено ли там электричество и водоснабжение .
Как устроена транспортная развязка, состояние дорог (не размоет ли их при первом ливне и не заметёт ли зимой в пургу). Важно также наличие поблизости магазинов, почтового отделения, детского сада, школы.
Более того, желательно провести соответствующие экспертизы почвы, чтобы после постройки дом не «поплыл» и не дал трещин.

Как раз с этих мероприятий и следует начинать строительство загородного коттеджа. Также не нужно забывать о юридических нюансах. Нужно тщательно изучить все документы, касающиеся земельного участка. И лучше привлечь к этому делу профессиональных юристов.

Документы, необходимые для начала строительства

После того, как площадка для реализации стройки выбрана, требуется выполнить ещё один ряд действий прежде, чем браться за молоток и гвозди. А именно оформить необходимые для этого документы:

Естественно, что для новичка в этом деле все данные бумаги кажутся чем-то космическим и невероятным. А потому существует большой выбор строительных фирм, которые предоставляют полный пакет услуг, включая, в том числе, и подготовку документов, планов и чертежей дома .

В настоящее время особую популярность имеют типовые проекты домов и коттеджей. оно и понятно. Выбор данного варианта позволяет значительно сберечь время и деньги. К сожалению, такой проект не позволит заказчику воплотить в жизнь свои индивидуальные задумки и пожелания.

Также нужно провести анализ предлагаемого вам проекта дома. чтобы понять будет ли максимально удобно и комфортно вам и вашей семье. Потому что внести изменения в проект во время самой постройки будет достаточно проблематично.

Как правильно выбрать компанию-застройщика

При работе со строительной фирмой нужно тщательно и досконально изучить каждый пункт договора. Не забудьте отдельно обговорить сроки выполнения работ и штрафные меры при просрочке. Чтобы не пропустить важных нюансов, настоятельно советуют обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищным вопросам.

На современном строительном рынке достаточно компаний, которые предлагают набор всевозможных услуг, начиная с выбора места для постройки и заканчивая выбором штор в спальню. Чтобы постройка загородного дома в итоге не оказалась величайшим расстройством и кошмаром, следует особое внимание уделить выбору строительной организации.

Начать разумно с изучения портфолио. Каждая компания на своём сайте имеет альбом с фотографиями готовых объектов. Там же можно найти отзывы их клиентов. При большом желании, можно даже съездить по одному из адресов, воочию посмотреть на продукт трудовой деятельности фирмы и пообщаться с хозяевами, если, конечно, они этого захотят. Данные рекомендации позволят выбрать действительно ответственного и грамотного исполнителя с адекватным предложением цены и качества.

После того, как выбор компании-застройщика сделан, можно смело приступать к заключению договора. Здесь надо учитывать тот факт, что подписывать контракт с противоположной стороны должен либо директор организации, либо его заместитель. Опять же нужно обратить внимание на оформление документов, юридические тонкости и нюансы. Для того чтобы впоследствии на законном основании отстаивать свои права.

Важные нюансы по оплате работ

Ещё один очень серьёзный пункт, который нужно обговорить и письменно запротоколировать прежде, чем начать этап строительства дома – это вопрос оплаты. Лучше не торопиться вносить стопроцентную предоплату. Такой шаг влечёт за собой большие риски, среди которых задержка сроков, выполнение с заметным нарушением качества.

Подрядчик, получив предварительно полную денежную сумму, может потратить деньги на покупку материала для другого объекта, в качестве заработной платы сотрудникам или использовать в других целях, но, к сожалению, не по прямому назначению.

Поэтому советуем производить оплату частями, в срок завершения определённых работ.

Таким образом, на каждом этапе возведения жилого комплекса заказчик имеет контроль и средство стимулирования посредством определённой денежной выплаты.

И вот только сейчас, после того как рутинная часть, связанная с бумажной работой, успешно проделана и достигнута цель, можно смело приступать к закладке фундамента загородного дома.

Что нужно учесть при строительстве дома

До начала строительства

Одна из самых частых ошибок – начало строительство еще до того, как полный проект дома окончательно утвержден. Это очень важный момент, особенно если еще не готовы проекты кровли, стен и сантехники. Так, если не готов проект по санитарной технике, а стены и перекрытия уже возведены, придется пробивать дополнительные отверстия в них. Если не готов проект стен, а фундамент уже построен, придется переделывать и сам фундамент, и стены. Еще до начала проектирования необходимо учесть характер грунта. От грунта во многом зависит степень заглубления фундамента, а также возможность постройки подвала.

Правильное решение вертикальной планировки

Безопасность и качество строительства дома невозможно, если не учитываются гидрологические условия местности, на которой производится застройка. К примеру, если дом будет построен в низине, необходимо предусмотреть возможность частых затоплений.
Если гидрологические условия местности далеки от совершенства, дом желательно выстроить на насыпи. Подсобные помещения необходимо разместить так, чтобы подземные воды в любом случае оставались как минимум на 50 см ниже подошвы фундамента. Если строится гараж, пандус для въезда строится с уклоном от здания.

Увы, не всегда есть возможность строить дома при благоприятных условиях. Если строительство планируется в низине, нужно предусмотреть правильное решение вертикальной планировки участка застройки и спроектировать отвод атмосферных вод. При планировке саун, кладовых, гаражей, находящихся в заглублении, потребуется дренажная система, иначе помещения быстро придут в негодность.

Надежная дренажная система немыслима без наличия ливневой канализации рядом со строительной площадкой. Так, строительство заглубленного гаража предусматривает глубокий котлован с пандусом. Чтобы отвести дождевую воду, которая будет стекать по пандусу, нужно выстроить приемные решетки, через которые вода будет уходить в ливневую канализацию. И все это необходимо сделать еще до того, как начаты работы по возведению фундамента.

Вопрос с отводом дождевой воды очень важен. Если дом построен, а ливневая канализация отсутствует, придется делать крупные водоприемники, а это очень трудоемко. Другой вариант – создание открытых кюветов, которые будут выпускаться в пониженные участки. Это может оказаться просто невыполнимым, поскольку прокладывать кюветы придется через участки соседей.

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

С чего начинать строительство дома на своем участке

ИЖС – что это такое?

Расшифровка аббревиатуры ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС предусматривает строительство жилого строения на находящемся в собственности участке земли.

Объектами ИЖС являются: жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строения. Т.е. те строения, для возведения которых нужно разрешение местных органов власти и, в ряде случаев, согласие соседей.

Земельный участок – это территория, имеющая четко обозначенные границы. При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.

Участок под строительство дома

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;

местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;

размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е. на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;

наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;

близость к транспорту. Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;

наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;

состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);

тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е. летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.

рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.

Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

Ситуация с участком может развиваться по двум сценариям:

Во-первых, на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация – приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Во-вторых, участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.

С чего начинать строительство дома на пустом участке?

1. Определиться со стилем участка/дома

От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.

Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

Примечание. Если планируется рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. Возможно, единственным местом на участке, где водоносная жила находится близко к поверхности, окажется как раз то место, где планировалось размещать дом. Кстати, в этом случае, нужно пообщаться с соседями и выяснить какого качества вода на участке.

Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.

2. Когда начинать строительство дома?

Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет – т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже +5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.

Примечание. Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. А, например, строительство кирпичного дома по времени отличается от возведения каркасного дома. Так что, консервация незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).

3. Из какого материала строить дом?

На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:

строительство дома из кирпича. Распространенный материал для строительства. Безусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;

строительство дома из пеноблоков. По соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. Пеноблок, изготовленный из прочного ячеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;

строительство дома из газобетонных блоков. Этот материал прочный, легкий, отличается высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. Строительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;

строительство дома из арболита. Практикуется реже в виду дороговизны материала. Арболитовые блоки представляют собой разновидность легкого бетона, состоят из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). Характеризуются низким водопоглощением и высокими теплоизоляционными свойствами;

каркасное или модульное строительство. Особенность в наличии модульных конструкции. Они дешевле, а работы выполняются в сжатые сроки. Такое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;